Thứ ba, 05 Tháng mười một 2013, 16:07 GMT+7

Sôi động mua bán nhà trong hẻm

Cùng với phân khúc căn hộ chung cư giá trung bình, các căn nhà có diện tích nhỏ trong hẻm của TP. HCM cũng có giao dịch khá sôi động trong thời gian vừa qua.

 Sau một thời gian “lơ lửng” với các lựa chọn mua căn hộ chung cư, gia đình anh Châu, Giám đốc Công ty Ibiopharm (quận 1) quyết định “hạ xuống đất”. Mục tiêu là các căn nhà trong hẻm ở quận Phú Nhuận, quận 3, hoặc quận 1.

Sau khi đăng một tin rao mua trên mạng, anh Châu nhanh chóng nhận được hàng chục cuộc gọi và trong một tháng, anh đã đi xem trên 50 căn nhà trong hẻm và quyết định bỏ ra 1,1 tỷ đồng mua căn nhà có diện tích 20 m2 đất được đúc 1 trệt, 1 lầu tại đường Phan Tây Hồ (quận Phú Nhuận).

Mức tiền này tương đương với một căn hộ chung cư có diện tích 70 m2 tại quận Bình Tân, Thủ Đức với diện tích trên 70 m2, nhưng gia đình anh vẫn quyết định chọn căn nhà đất này vì gần trung tâm với dịch vụ đầy đủ.

Soi dong mua ban nha trong hem

Các căn nhà nhỏ trong hẻm tại TP. HCM có thanh khoản khá cao trong thời gian vừa qua

 

Chị Thảo, một môi giới nhà đất tại quận Phú Nhuận cho biết, nhà trong hẻm tầm 800 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng được mua nhiều trong vài tháng trở lại đây, trong khi chung cư khó bán hơn, dù giá đã giảm tương đối nhiều. Trong khi các môi giới ngoại ô gặp khó khăn, thì mỗi tháng, chị Thảo vẫn kiếm được trên 30 triệu đồng.

Không đắt như các quận trung tâm, nhà trong hẻm ở các quận Bình Tân, Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình có mức giá nhiều người mua dễ chấp nhận. Với số tiền từ 600 - 800 triệu đồng sẽ tìm được những căn nhà cấp 4 hay nhà 3 tấm đúc giả với diện tích đất từ 18 - 40 m2 tuỳ từng quận.

Nhà nhỏ trong hẻm thường được khách hàng so sánh với chung cư cùng vị trí. Không chỉ có vậy, người mua còn tính đến nhiều lợi thế khi đa số những căn nhà này thường dễ bán, không mất giá, cho thuê cũng được giá hơn, lại không phải mất phí quản lý như các chung cư. Ít nhất cũng có thể tiết kiệm từ 300.000 - 400.000 đồng/tháng.

Đơn cử, căn nhà 18 m2 gồm 2 tầng và 1 tầng lửng tại hẻm 30, đường Thích Quảng Đức (quận Phú Nhuận) được chủ nhà mua cách đây 2 năm với giá 1,05 tỷ đồng, có sửa sang lại đôi chút và cho thuê với giá 4 triệu đồng/tháng. Tương tự, căn nhà 25 m2 (1 lầu, 1 trệt) trong hẻm xe hơi vào được tại quận Gò Vấp vừa được mua với giá 780 triệu đồng.

Theo khảo sát của phóng viên, đa phần người chọn mua nhà nhỏ trong hẻm thường không có ý định ở lâu dài. Chị Phương, một khách hàng đang tìm một căn nhà nhỏ tại quận nội thành tâm sự, gia đình có con nhỏ, vợ chồng bận suốt cả ngày, nên tìm một nơi gần cơ quan, trường học, chợ để không mất thời gian di chuyển, còn ở nhà nhỏ thực sự rất khó chịu vì bị bó hẹp.

“Dù khó chịu, nhưng cũng phải đành chấp nhận, vì trong vài năm tới sẽ mua căn rộng hơn. Nếu có bán lỗ cũng coi như tiền đi thuê nhà…”, chị Phương cho biết.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM nhận định, nhà giá thấp luôn là nhu cầu của đa số người dân hiện đang sinh sống trong đô thị. Việc đầu tiên mà các gia đình tính toán là chốn an cư. Trong quý III/2013, không chỉ có nhà đất trong hẻm, mà căn hộ chung cư giá trung bình cũng bán được tương đối tốt.

Còn ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, người mua chỉ tính toán về giá và khả năng chi trả của họ, nên nhà giá thấp có lợi thế nhiều hơn. Sau khi bán hết hơn 600 căn hộ tại một dự án ở quận Bình Tân theo hình thức thuê mua 49 năm với giá từ 330 - 450 triệu đồng/căn, hiện Lê Thành đang xây tiếp hơn 600 căn hộ chung cư có diện tích từ 30 - 45 m2 để cho thuê mua với mức trả góp mỗi tháng 6 triệu đồng thay vì 10 triệu như trước đây.

 



VietBao.vn (Theo ĐTCK)

Bo Cong thuong noi gi ve xu ly sai pham cuu chu tich EVN {keywords} Hàng trăm dân cư của dự án chung cư giá rẻ Đại Thanh tập trung trước sàn giao dịch Mường Thanh “tố” chủ đầu tư

>> Bộ Công thương nói gì về xử lý sai phạm cựu chủ tịch EVN?

>> ‘Giải tán’ tập đoàn: Tàn giấc mơ còn lại cục nợ

>> Ông Lê Thanh Thản chưa biết cư dân Đại Thanh đổ máu

>> Sau ốc bươu, thương lái Trung Quốc thu mua lá... cò ke

>> Lãnh đạo Petro Vietnam sẽ mất chức nếu để thua lỗ

>> Phá sản vì tin đồn, mất tiền tỷ không biết kêu ai

>> Vinashin chết, SBIC khai sinh: lộ sáng sự thật gì?

>> Gói 30 nghìn tỷ trầy trật vì hàng rào "không", "lắc"

>> Ngân hàng sẽ được cho vay vượt giới hạn cho phép

>> Doanh nghiệp tư nhân chủ động hối lộ... doanh nghiệp nhà nước

>> Khuyến khích doanh nghiệp chống tham nhũng

>> Mất đà tăng trưởng, FED quyết định duy trì gói kích thích

------------------------------

Nhận xét tin Sôi động mua bán nhà trong hẻm

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Sôi động mua bán nhà trong hẻm bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Soi dong mua ban nha trong hem ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Sôi động mua bán nhà trong hẻm ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Exciting home sales in the alley
Phu Nhuan District , average price , in time , Binh Tan District , house , apartment , home , vibrant area , apartments , alleys , and , million

Along with the apartment segment average price , the house is a small area in the city 's alleys . HCM also quite exciting deals in recent times ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2910 Ca xa di diet ran doc
    Thời sự 24h(29/10): Cả xã đi diệt rắn độc

    Formosa nói gì về yêu cầu tháo dỡ miếu thờ?; Sơ tán nhiều hộ dân vì ‘hố tử thần’ xuất hiện; 7 siêu xe sung công "ế" vì bán đấu giá quá cao; "Mổ xẻ" các phương án cầu mới cạnh cầu Long Biên...

  • Thoi su 24h2810 Tiem nham nuoc cat cho 60 tre
    Thời sự 24h(28/10): Tiêm nhầm nước cất cho 60 trẻ

    Nội Bài, Tân Sơn Nhất: Thừa nhận tồi tệ, quyết chấn chỉnh?; Tiêm nhầm nước cất thay vì vắcxin cho 60 trẻ; Giai thoại Thuyết "buôn vua": Mỗi ngày xài một tỷ; Nổ nồi hơi lò bánh tráng, mái nhà bay lả tả... 

  • Thoi su tuan qua thai nhi vang khoi bung me sau TNGT
    Thời sự tuần qua: thai nhi văng khỏi bụng mẹ sau TNGT

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Bắt tạm giam nguyên Chủ tịch HĐQT Ocean Bank; Mở lại phiên xử vụ TMV Cát Tường trong tháng 11; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn...

  • Thoi su 24h2610 Haivlcom bi rut giay phep vinh vien
    Thời sự 24h(26/10): Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn

    Tình hình chữa bệnh của ông Bá Thanh khả quan; Thực hư khối vàng 300 tỷ trấn yểm mộ nhà đại gia; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn"; Tai nạn giao thông, thai nhi văng khỏi bụng mẹ...

  • Thoi su 24h2510 Mien nhiem Chu tich Ocean Bank
    Thời sự 24h(25/10): Miễn nhiệm Chủ tịch Ocean Bank

    Nguyễn Văn Hải được xuất cảnh đi Mỹ vì lý do nhân đạo’; Ông Hà Văn Thắm mất chức chủ tịch Ocean Bank; Bất chấp lệnh cấm, Formosa vẫn tự ý xây miếu thờ; Rúng động mẫu nude Việt tố nhiếp ảnh gia sàm sỡ; Kẻ ném xác chị Huyền mơ thấy 2 con nạn nhân; Hà Nội: Xe chở tiền đâm chết người qua đường...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 24/10.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.