Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

“Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”, chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

-----------------

>> Chủ dự án căn hộ 'đế vương': Sẽ làm tiếp 12 dự án đẳng cấp tại Hà Nội

>> Căn hộ "đế vương": Một góc nhìn khác

>> Mua căn hộ dát vàng, được vay vốn lãi suất 7%/năm

-----------------

Tân Hoàng Minh độc quyền bán căn hộ đế vương

Thời gian vừa qua, trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) ảm đạm, giá giao dịch đang dần chạm đáy, Tân Hoàng Minh đã gây sốc đối với dư luận và giới địa ốc Hà Nội khi chào bán 242 căn hộ D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy) với mức giá khủng trên 100 triệu đồng/m2.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng như các chuyên gia kinh tế nhận định rằng: tại thị trường Việt Nam, khi thực hiện dự án bất động sản siêu sang, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh sẽ phải đối mặt với những thách thức thực sự. Bởi lẽ, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm, những đại gia lắm tiền, thích chơi sang cũng là những khách hàng khá “kỹ tính”, luôn tìm tòi, kén chọn.

Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh cũng chia sẻ: Căn hộ đế vương không để bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh chia sẻ: căn hộ đế vương không bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt, chính vì vậy, căn hộ D’.Palais de Louis không phân phối cho bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào khác trên thị trường.

Khác với các dự án khác, chủ đầu tư thường mở rộng phạm vi phân phối cho nhiều sàn bất động sản cùng tham gia với mong muốn nhanh chóng bán được hàng. Nhưng với 242 căn hộ D’.Palais de Louis, nếu tìm kiếm trên mạng, các khách hàng sẽ không thể thấy thông tin tràn lan trên các diễn đàn, rao vặt mua bán hay bất cứ lời mời gọi nào từ phía các sàn giao dịch bất động sản trên thị trường.

Nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM thuộc Tân Hoàng Minh Group cho biết, căn hộ đế vương này không bán qua bất kỳ đơn vị phân phối nào, chỉ riêng chủ đầu tư bán. Nếu các sàn giao dịch bất động sản khác có khách đặt mua thì có thể trực tiếp dẫn khách lên xem nhà mẫu và cùng làm việc với chủ đầu tư, không thông qua môi giới.

“Khi đưa ra dự án, chúng tôi đã dự trù được lượng khách mà mình có thể bán được, tính toán được lượng khách sẽ tham gia mua, chứ không phải chưa có khách hàng nào mà đã tung ra thị trường” - nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM nhấn mạnh.

Theo thông tin mới nhất nhận được từ nhân viên sàn này: Hiện tại, các căn đẹp chỉ còn ở một số vị trí, căn nhà mẫu D’.Palais de Louis đã thu hút khá nhiều khách tới thăm quan. Nếu khách đồng ý mua có thể xem sơ đồ hoặc mô hình của tòa nhà để chọn vị trí cho phù hợp. Khách sẽ phải đóng tiền theo 10 đợt, tại Tân Hoàng Minh, chủ đầu tư quy định cứ 3 tháng đóng tiền một lần.

Hỏi về tiến độ thi công, người của Tân Hoàng Minh tự tin khẳng định: Có khi còn xây xong trước cả tiến độ cam kết với khách hàng.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Bắt đầu khởi công vào tháng 12 năm 2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Ảnh: Tân Hoàng Minh.

Bắt đầu khởi công vào tháng 12/2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Số lượng bán đang dừng lại ở con số khoảng 60 căn – theo tiết lộ của nhân viên kinh doanh sàn THM.

Như vậy, số lượng hàng bán ra mới chỉ chiếm khoảng 25% so với tổng số 242 căn hộ của dự án.

Số phận của căn hộ đế vương liệu có dang dở?

Khi nói về căn hộ trăm tỷ này, anh Nguyễn Văn Tuấn - sàn giao dịch bất động sản Đất Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết: Sàn giao dịch của anh “chỉ có thông tin về căn hộ siêu sang này, còn trên thực tế, rất ít khách hỏi mua vì giá quá cao, nếu có khách, chắc cũng chỉ tính trên đầu ngón tay”.

Với nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay, anh Tuấn cho biết: “Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”. Chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra xung quanh dự án căn hộ 100 tỷ tại Hà Nội, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Trước đó, loại căn hộ “siêu” cao cấp này tốn khá nhiều giấy mực của báo giới cũng như sự tò mò của giới đầu tư và người dân.

Không quá ngạc nhiên khi có người cho rằng Tân Hoàng Minh chơi ngông hay quá liều lĩnh, mạo hiểm, thậm chí là “điên rồ” khi bỏ ra số tiền đầu tư vào dự án lên tới hơn 4.000 tỷ đồng trong thời buổi khó khăn, các doanh nghiệp đều thiếu vốn, “sống dở, chết dở” như hiện nay. Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Tuy vậy, bỏ qua tất cả những ý kiến trái chiều coi đây chỉ là “chiêu PR” của doanh nghiệp, phía lãnh đạo Tân Hoàng Minh đã lên tiếng khẳng định sự kỳ vọng của mình vào quyết định và con đường đầu tư mà họ cho là đúng đắn này.

Ngay từ đợt mở bán đầu tiên, trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Ngọc Khoa - Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh đã thông báo có tới 39 khách hàng đặt cọc tiền mua căn hộ với mức giá 145 triệu đồng/m2. Mức giá bán này chỉ áp dụng trong tháng chào bán đầu tiên, hiện tại, mức giá bán đang là 7.000 USD/m2 (tương đương hơn 146 triệu đồng/m2, theo tỷ giá hối đoái hiện nay 1 USD = 20.890 VND, chưa tính thuế giá trị gia tăng). Trước đó cách đây chừng 3 tháng, có thời điểm, căn hộ siêu sang này được rao bán với giá 7.900 USD/m2.

Giữa tháng 06/2012, Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) và Tân Hoàng Minh Group cũng đã tổ chức ký kết hợp đồng hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis.

Theo đó, khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis có nhu cầu vay vốn ngân hàng để thanh toán tiền mua căn hộ sẽ được BIDV và Tân Hoàng Minh hỗ trợ nhiều ưu đãi: Hưởng lãi suất vay hấp dẫn, chỉ 7%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích từ 190 m2 trở lên (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên) và 9%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích dưới 190 m2 (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên). Thời hạn vay lên đến 15 năm, thời hạn trả gốc và lãi ưu đãi linh hoạt. Khách hàng chỉ bắt đầu trả nợ gốc sau 18 tháng tính từ khi khoản vay được giải ngân lần đầu tiên (tương đương với thời điểm khách hàng được nhận bàn giao căn hộ).

Việc giảm giá bán từ 7.900 USD/m2 xuống còn 7.000 USD/m2 cộng thêm với những chính sách ký kết ưu đãi, hưởng lãi suất 7%/năm của BIDV khi mua căn hộ D’.Palais de Louis phải chăng là một tín hiệu cho thấy Tân Hoàng Minh đang khó khăn trong việc tìm nguồn khách hàng?

Liệu số phận của căn hộ đế vương tại Hà Nội D’.Palais de Louis có dang dở như rất nhiều các dự án siêu sang khác vẫn còn là câu hỏi đang chờ phía trước.

Vietbao.vn (Theo NDHmoney)

Video nổi bật

Đứng tim vì màn dọa ma ghê rợn nhất thế giới
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại lỗi hẹn!

Thế là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại “lỗi hẹn” với thị trường khi thời điểm 1/7 đã đến trong tuần này, mà các nghị định hướng dẫn thi hành vẫn chưa được ban hành.

Chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội: Tìm nơi “chọn mặt gửi vàng”

Với các dự án chung cư thương mại giá thấp dưới 1 tỷ đồng/căn, nếu người mua không tỉnh táo và khéo chọn thì sẽ rất dễ gặp phải những bất cập sau khi chuyển về sống.

Ngân hàng có “chặt chém” phí bảo lãnh bất động sản?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở tương lai phải được ngân hàng thực hiện bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao thì ngân hàng phải hoàn trả số tiền mà người mua nhà đóng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ áp phí bảo lãnh bao nhiêu và ai phải ch

Nhận xét tin Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

The fate of 100 billion residential project in Hanoi with incomplete data ?
Tan Hoang Minh, real estate, trading , investor, in Hanoi , apartment , project , client, 100 billion , unfinished , destiny, sell , Louis , de

Villas range 15 - 20 billion only very few people asked to buy it , let alone to the apartment up to 100 billion " , and therefore, real estate trading floor of Tuan do not spend too much time to invest in business this premium segment ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h296 Tai xe kien may toc do ban dieu
    Thời sự 24h(29/6): Tài xế kiện máy tốc độ "bắn điêu"

     Nhiều Bí thư Tỉnh ủy trực tiếp kiểm tra thi THPT quốc gia; Nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu qua đời; Bỏ 55 triệu mua cây hồng trăm bông đẹp lòng vợ trẻ; Bị đặt bẫy, tài xế quyết kiện máy tốc độ "bắn điêu"?; 

  • Thoi su tuan qua Dai gia bi tat axit tren xe Lexus
    Thời sự tuần qua: Đại gia bị tạt axit trên xe Lexus

    VTC chính thức trực thuộc VOV; GDP tăng 6,28%, cao nhất 5 năm; Đại gia đất Cảng bị tạt a xít trên xe Lexus; Bão số 1 làm 11 người chết, mất tích; Sông Hồng đoạn qua Hà Nội bất ngờ bị lấp chui; Mẹ già ngất xỉu khi con trai "biếu" quan tài; Tiếp viên múa thoát y trong nhà hàng ở Sài Gòn ... là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h276 Nuoc beo bun pho lam tu mo bo thoi
    Thời sự 24h(27/6): Nước béo bún phở làm từ mỡ bò thối

    Tàu hỏa BắcNam tông ôtô văng xuống hồ nước; Phát hiện thi thể sơ sinh bị vứt trong sọt rác; Nước béo bún phở làm từ mỡ bò thối... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 27/6.

  • Thoi su 24h266 CSGT chi duoc dung xe 5 truong hop
    Thời sự 24h(26/6): CSGT chỉ được dừng xe 5 trường hợp

    GDP tăng 6,28%, cao nhất 5 năm; TP.HCM: Ngày 1/7 thu phí đường bộ đối với xe máy; Án mạng rúng động làng quê: Kẻ thủ ác là con rể?; CSGT chỉ được dừng xe trong 5 trường hợp; Lý giải đường sắt trên cao HN “uốn lượn" mềm mại...

  • Thoi su 24h256 Rung dong vi an mang luc rang sang
    Thời sự 24h(25/6): Rúng động vì án mạng lúc rạng sáng

    Sơn La chìm trong biển nước, 11 người chết và mất tích; Bán trà đá vỉa hè: Siêu cò đất kiếm 500 triệu/tháng; Làng quê rúng động vì án mạng lúc rạng sáng; Thi thể 2 nữ sinh trôi trên sông sau 2 ngày mất tích; 30 thanh niên hỗn chiến, gây náo động trung tâm TP HCM...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 25/6.

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nu sinh tu tu vi bi tung clip sex
    Nữ sinh tự tử vì bị tung clip sex

    Chưa bao giờ chuyện lạm dụng Internet, mạng xã hội để bêu xấu, hạ nhục nhau, tung ảnh nóng, clip riêng tư của người khác lên cho bàn dân thiên hạ xem lại phổ biến như hiện nay.

  • Ha Noi sap xu ly nguoi noi tuc
    Hà Nội sắp “xử lý” người nói tục

    Để đẩy lùi nạn mất dạy trong quần chúng nhân dân, chúng ta phải trao tặng các danh hiệu cá nhân không mất dậy, gia đình không mất dậy...cho người không nói bậy.

  • Su that tro thoi mien bo thuoc me gay an
    Sự thật trò "thôi miên, bỏ thuốc mê" gây án

    Cộng đồng mạng đang lan truyền hàng loạt hình ảnh về hai người phụ nữ nhờ mở iPhone rồi thôi miên lấy trộm tài sản. PV đã tìm đến địa bàn được cho là hai người này "làm việc". ------------ Xem thêm: Sự thật trò "thôi miên, bỏ thuốc mê" gây án, http://vietbao.vn/tp/Su-that-tro-thoi-mien-bo-thuoc-me-gay-an/11824364/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Hoa don tien dien tang
    Hoá đơn tiền điện tăng

    Thời tiết nắng nóng kỷ lục lên tới 40 – 45 độ C những ngày tháng 5, cộng với ảnh hưởng từ việc điều chỉnh tăng giá bán điện kể từ ngày 16/3 khiến cho hoá đơn tiền điện không ngừng tăng vọt.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2106 2706
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/06 - 27/06)

    Nữ sinh tự tử vì bị tung clip sex; Tội phạm hoạt động theo kiểu "xã hội đen"; Nạn trộm chó và những vụ xử “cẩu tặc” rúng động; Tình trạng tội phạm dùng axit để gây án; Trùm ma túy Tàng Keangnam bị bắt giữ như thế nào?; Điều khiển xe tang vật "đi nhầm" vào chốt 141;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/06 - 27/06), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2106-2706/2147573264/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1406 20062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 14/06 - 20/06/2015

    Giá xăng tiếp tục được điều chỉnh tăng thêm 275 đồng/lít vào chiều ngày 19/6, hóa đơn tiền điện sinh hoạt tháng 5 ở Hà Nội tăng gấp đôi, gấp ba, khiến nhiều hộ dân phát hoảng,trong hơn 1 tháng lại đây lãi suất huy động có tăng trở lại khéo theo khả năng lãi suất cho vay cũng có thể điều chỉnh tăng theo, việc nhiều loại phí, lệ phí bất hợp lý “đánh” lên gia

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1406 2006
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/06 - 20/06)

    'Thánh cô cô bóc' hay căn bệnh ảo tưởng quyền lực mạng?; Những vụ bắt cóc trẻ nhỏ gây ám ảnh nhất trong lịch sử; Tình hình tội phạm ma túy diễn biến phức tạp; 'Nóng' chuyện va chạm giao thông rồi xử nhau: Kinh nghiệm xử lý; Chiếc xe gian “4 tuổi” chạm mặt cảnh sát 141;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/06 - 20/06), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1406-2006/2147571368/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn