Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

“Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”, chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

-----------------

>> Chủ dự án căn hộ 'đế vương': Sẽ làm tiếp 12 dự án đẳng cấp tại Hà Nội

>> Căn hộ "đế vương": Một góc nhìn khác

>> Mua căn hộ dát vàng, được vay vốn lãi suất 7%/năm

-----------------

Tân Hoàng Minh độc quyền bán căn hộ đế vương

Thời gian vừa qua, trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) ảm đạm, giá giao dịch đang dần chạm đáy, Tân Hoàng Minh đã gây sốc đối với dư luận và giới địa ốc Hà Nội khi chào bán 242 căn hộ D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy) với mức giá khủng trên 100 triệu đồng/m2.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng như các chuyên gia kinh tế nhận định rằng: tại thị trường Việt Nam, khi thực hiện dự án bất động sản siêu sang, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh sẽ phải đối mặt với những thách thức thực sự. Bởi lẽ, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm, những đại gia lắm tiền, thích chơi sang cũng là những khách hàng khá “kỹ tính”, luôn tìm tòi, kén chọn.

Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh cũng chia sẻ: Căn hộ đế vương không để bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh chia sẻ: căn hộ đế vương không bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt, chính vì vậy, căn hộ D’.Palais de Louis không phân phối cho bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào khác trên thị trường.

Khác với các dự án khác, chủ đầu tư thường mở rộng phạm vi phân phối cho nhiều sàn bất động sản cùng tham gia với mong muốn nhanh chóng bán được hàng. Nhưng với 242 căn hộ D’.Palais de Louis, nếu tìm kiếm trên mạng, các khách hàng sẽ không thể thấy thông tin tràn lan trên các diễn đàn, rao vặt mua bán hay bất cứ lời mời gọi nào từ phía các sàn giao dịch bất động sản trên thị trường.

Nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM thuộc Tân Hoàng Minh Group cho biết, căn hộ đế vương này không bán qua bất kỳ đơn vị phân phối nào, chỉ riêng chủ đầu tư bán. Nếu các sàn giao dịch bất động sản khác có khách đặt mua thì có thể trực tiếp dẫn khách lên xem nhà mẫu và cùng làm việc với chủ đầu tư, không thông qua môi giới.

“Khi đưa ra dự án, chúng tôi đã dự trù được lượng khách mà mình có thể bán được, tính toán được lượng khách sẽ tham gia mua, chứ không phải chưa có khách hàng nào mà đã tung ra thị trường” - nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM nhấn mạnh.

Theo thông tin mới nhất nhận được từ nhân viên sàn này: Hiện tại, các căn đẹp chỉ còn ở một số vị trí, căn nhà mẫu D’.Palais de Louis đã thu hút khá nhiều khách tới thăm quan. Nếu khách đồng ý mua có thể xem sơ đồ hoặc mô hình của tòa nhà để chọn vị trí cho phù hợp. Khách sẽ phải đóng tiền theo 10 đợt, tại Tân Hoàng Minh, chủ đầu tư quy định cứ 3 tháng đóng tiền một lần.

Hỏi về tiến độ thi công, người của Tân Hoàng Minh tự tin khẳng định: Có khi còn xây xong trước cả tiến độ cam kết với khách hàng.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Bắt đầu khởi công vào tháng 12 năm 2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Ảnh: Tân Hoàng Minh.

Bắt đầu khởi công vào tháng 12/2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Số lượng bán đang dừng lại ở con số khoảng 60 căn – theo tiết lộ của nhân viên kinh doanh sàn THM.

Như vậy, số lượng hàng bán ra mới chỉ chiếm khoảng 25% so với tổng số 242 căn hộ của dự án.

Số phận của căn hộ đế vương liệu có dang dở?

Khi nói về căn hộ trăm tỷ này, anh Nguyễn Văn Tuấn - sàn giao dịch bất động sản Đất Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết: Sàn giao dịch của anh “chỉ có thông tin về căn hộ siêu sang này, còn trên thực tế, rất ít khách hỏi mua vì giá quá cao, nếu có khách, chắc cũng chỉ tính trên đầu ngón tay”.

Với nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay, anh Tuấn cho biết: “Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”. Chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra xung quanh dự án căn hộ 100 tỷ tại Hà Nội, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Trước đó, loại căn hộ “siêu” cao cấp này tốn khá nhiều giấy mực của báo giới cũng như sự tò mò của giới đầu tư và người dân.

Không quá ngạc nhiên khi có người cho rằng Tân Hoàng Minh chơi ngông hay quá liều lĩnh, mạo hiểm, thậm chí là “điên rồ” khi bỏ ra số tiền đầu tư vào dự án lên tới hơn 4.000 tỷ đồng trong thời buổi khó khăn, các doanh nghiệp đều thiếu vốn, “sống dở, chết dở” như hiện nay. Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Tuy vậy, bỏ qua tất cả những ý kiến trái chiều coi đây chỉ là “chiêu PR” của doanh nghiệp, phía lãnh đạo Tân Hoàng Minh đã lên tiếng khẳng định sự kỳ vọng của mình vào quyết định và con đường đầu tư mà họ cho là đúng đắn này.

Ngay từ đợt mở bán đầu tiên, trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Ngọc Khoa - Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh đã thông báo có tới 39 khách hàng đặt cọc tiền mua căn hộ với mức giá 145 triệu đồng/m2. Mức giá bán này chỉ áp dụng trong tháng chào bán đầu tiên, hiện tại, mức giá bán đang là 7.000 USD/m2 (tương đương hơn 146 triệu đồng/m2, theo tỷ giá hối đoái hiện nay 1 USD = 20.890 VND, chưa tính thuế giá trị gia tăng). Trước đó cách đây chừng 3 tháng, có thời điểm, căn hộ siêu sang này được rao bán với giá 7.900 USD/m2.

Giữa tháng 06/2012, Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) và Tân Hoàng Minh Group cũng đã tổ chức ký kết hợp đồng hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis.

Theo đó, khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis có nhu cầu vay vốn ngân hàng để thanh toán tiền mua căn hộ sẽ được BIDV và Tân Hoàng Minh hỗ trợ nhiều ưu đãi: Hưởng lãi suất vay hấp dẫn, chỉ 7%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích từ 190 m2 trở lên (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên) và 9%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích dưới 190 m2 (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên). Thời hạn vay lên đến 15 năm, thời hạn trả gốc và lãi ưu đãi linh hoạt. Khách hàng chỉ bắt đầu trả nợ gốc sau 18 tháng tính từ khi khoản vay được giải ngân lần đầu tiên (tương đương với thời điểm khách hàng được nhận bàn giao căn hộ).

Việc giảm giá bán từ 7.900 USD/m2 xuống còn 7.000 USD/m2 cộng thêm với những chính sách ký kết ưu đãi, hưởng lãi suất 7%/năm của BIDV khi mua căn hộ D’.Palais de Louis phải chăng là một tín hiệu cho thấy Tân Hoàng Minh đang khó khăn trong việc tìm nguồn khách hàng?

Liệu số phận của căn hộ đế vương tại Hà Nội D’.Palais de Louis có dang dở như rất nhiều các dự án siêu sang khác vẫn còn là câu hỏi đang chờ phía trước.

Vietbao.vn (Theo NDHmoney)

Video được xem nhiều nhất

Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường BĐS bán lẻ: Xí chỗ 'đất vàng'

Bên cạnh những khu mua sắm tập trung, tình hình cho thuê mặt bằng bán lẻ tại những con phố "vàng" của TP.HCM cũng đã nhộn nhịp trở lại, dù thực tế, những cuộc "rượt đuổi" của khách thuê không còn khốc liệt như năm 2012 - 2013, thời điểm cả Starbucks và McDonalds "đổ bộ” vào thị trường F&B của Việt Nam.

Thận trọng cho vay, chưa lo cho bất động sản

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản khiến dư nợ bất động sản tăng mạnh trong năm 2015. Hiện tượng này được cho rằng sẽ gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tranh chấp chung cư: nan giải!

Tích cóp tiền để mua được một căn hộ chung cư đã khó, khi dọn vào ở, cư dân lại đối mặt với nhiều chuyện “nhức đầu” trong mối quan hệ với chủ đầu tư, ban quản trị. Những vụ tranh chấp tại các chung cư gần đây đã làm giảm sút niềm tin của người dân vào loại hình nhà ở này, đồng thời đặt ra bài toán khó về quản lý chung cư cho các cơ quan hữu trách.

Nhận xét tin Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

The fate of 100 billion residential project in Hanoi with incomplete data ?
Tan Hoang Minh, real estate, trading , investor, in Hanoi , apartment , project , client, 100 billion , unfinished , destiny, sell , Louis , de

Villas range 15 - 20 billion only very few people asked to buy it , let alone to the apartment up to 100 billion " , and therefore, real estate trading floor of Tuan do not spend too much time to invest in business this premium segment ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.