Thứ sáu, 13 Tháng bảy 2012, 13:16 GMT+7

Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

“Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”, chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

-----------------

>> Chủ dự án căn hộ 'đế vương': Sẽ làm tiếp 12 dự án đẳng cấp tại Hà Nội

>> Căn hộ "đế vương": Một góc nhìn khác

>> Mua căn hộ dát vàng, được vay vốn lãi suất 7%/năm

-----------------

Tân Hoàng Minh độc quyền bán căn hộ đế vương

Thời gian vừa qua, trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) ảm đạm, giá giao dịch đang dần chạm đáy, Tân Hoàng Minh đã gây sốc đối với dư luận và giới địa ốc Hà Nội khi chào bán 242 căn hộ D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy) với mức giá khủng trên 100 triệu đồng/m2.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng như các chuyên gia kinh tế nhận định rằng: tại thị trường Việt Nam, khi thực hiện dự án bất động sản siêu sang, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh sẽ phải đối mặt với những thách thức thực sự. Bởi lẽ, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm, những đại gia lắm tiền, thích chơi sang cũng là những khách hàng khá “kỹ tính”, luôn tìm tòi, kén chọn.

Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh cũng chia sẻ: Căn hộ đế vương không để bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh chia sẻ: căn hộ đế vương không bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt, chính vì vậy, căn hộ D’.Palais de Louis không phân phối cho bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào khác trên thị trường.

Khác với các dự án khác, chủ đầu tư thường mở rộng phạm vi phân phối cho nhiều sàn bất động sản cùng tham gia với mong muốn nhanh chóng bán được hàng. Nhưng với 242 căn hộ D’.Palais de Louis, nếu tìm kiếm trên mạng, các khách hàng sẽ không thể thấy thông tin tràn lan trên các diễn đàn, rao vặt mua bán hay bất cứ lời mời gọi nào từ phía các sàn giao dịch bất động sản trên thị trường.

Nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM thuộc Tân Hoàng Minh Group cho biết, căn hộ đế vương này không bán qua bất kỳ đơn vị phân phối nào, chỉ riêng chủ đầu tư bán. Nếu các sàn giao dịch bất động sản khác có khách đặt mua thì có thể trực tiếp dẫn khách lên xem nhà mẫu và cùng làm việc với chủ đầu tư, không thông qua môi giới.

“Khi đưa ra dự án, chúng tôi đã dự trù được lượng khách mà mình có thể bán được, tính toán được lượng khách sẽ tham gia mua, chứ không phải chưa có khách hàng nào mà đã tung ra thị trường” - nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM nhấn mạnh.

Theo thông tin mới nhất nhận được từ nhân viên sàn này: Hiện tại, các căn đẹp chỉ còn ở một số vị trí, căn nhà mẫu D’.Palais de Louis đã thu hút khá nhiều khách tới thăm quan. Nếu khách đồng ý mua có thể xem sơ đồ hoặc mô hình của tòa nhà để chọn vị trí cho phù hợp. Khách sẽ phải đóng tiền theo 10 đợt, tại Tân Hoàng Minh, chủ đầu tư quy định cứ 3 tháng đóng tiền một lần.

Hỏi về tiến độ thi công, người của Tân Hoàng Minh tự tin khẳng định: Có khi còn xây xong trước cả tiến độ cam kết với khách hàng.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Bắt đầu khởi công vào tháng 12 năm 2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Ảnh: Tân Hoàng Minh.

Bắt đầu khởi công vào tháng 12/2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Số lượng bán đang dừng lại ở con số khoảng 60 căn – theo tiết lộ của nhân viên kinh doanh sàn THM.

Như vậy, số lượng hàng bán ra mới chỉ chiếm khoảng 25% so với tổng số 242 căn hộ của dự án.

Số phận của căn hộ đế vương liệu có dang dở?

Khi nói về căn hộ trăm tỷ này, anh Nguyễn Văn Tuấn - sàn giao dịch bất động sản Đất Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết: Sàn giao dịch của anh “chỉ có thông tin về căn hộ siêu sang này, còn trên thực tế, rất ít khách hỏi mua vì giá quá cao, nếu có khách, chắc cũng chỉ tính trên đầu ngón tay”.

Với nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay, anh Tuấn cho biết: “Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”. Chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra xung quanh dự án căn hộ 100 tỷ tại Hà Nội, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Trước đó, loại căn hộ “siêu” cao cấp này tốn khá nhiều giấy mực của báo giới cũng như sự tò mò của giới đầu tư và người dân.

Không quá ngạc nhiên khi có người cho rằng Tân Hoàng Minh chơi ngông hay quá liều lĩnh, mạo hiểm, thậm chí là “điên rồ” khi bỏ ra số tiền đầu tư vào dự án lên tới hơn 4.000 tỷ đồng trong thời buổi khó khăn, các doanh nghiệp đều thiếu vốn, “sống dở, chết dở” như hiện nay. Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Tuy vậy, bỏ qua tất cả những ý kiến trái chiều coi đây chỉ là “chiêu PR” của doanh nghiệp, phía lãnh đạo Tân Hoàng Minh đã lên tiếng khẳng định sự kỳ vọng của mình vào quyết định và con đường đầu tư mà họ cho là đúng đắn này.

Ngay từ đợt mở bán đầu tiên, trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Ngọc Khoa - Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh đã thông báo có tới 39 khách hàng đặt cọc tiền mua căn hộ với mức giá 145 triệu đồng/m2. Mức giá bán này chỉ áp dụng trong tháng chào bán đầu tiên, hiện tại, mức giá bán đang là 7.000 USD/m2 (tương đương hơn 146 triệu đồng/m2, theo tỷ giá hối đoái hiện nay 1 USD = 20.890 VND, chưa tính thuế giá trị gia tăng). Trước đó cách đây chừng 3 tháng, có thời điểm, căn hộ siêu sang này được rao bán với giá 7.900 USD/m2.

Giữa tháng 06/2012, Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) và Tân Hoàng Minh Group cũng đã tổ chức ký kết hợp đồng hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis.

Theo đó, khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis có nhu cầu vay vốn ngân hàng để thanh toán tiền mua căn hộ sẽ được BIDV và Tân Hoàng Minh hỗ trợ nhiều ưu đãi: Hưởng lãi suất vay hấp dẫn, chỉ 7%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích từ 190 m2 trở lên (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên) và 9%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích dưới 190 m2 (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên). Thời hạn vay lên đến 15 năm, thời hạn trả gốc và lãi ưu đãi linh hoạt. Khách hàng chỉ bắt đầu trả nợ gốc sau 18 tháng tính từ khi khoản vay được giải ngân lần đầu tiên (tương đương với thời điểm khách hàng được nhận bàn giao căn hộ).

Việc giảm giá bán từ 7.900 USD/m2 xuống còn 7.000 USD/m2 cộng thêm với những chính sách ký kết ưu đãi, hưởng lãi suất 7%/năm của BIDV khi mua căn hộ D’.Palais de Louis phải chăng là một tín hiệu cho thấy Tân Hoàng Minh đang khó khăn trong việc tìm nguồn khách hàng?

Liệu số phận của căn hộ đế vương tại Hà Nội D’.Palais de Louis có dang dở như rất nhiều các dự án siêu sang khác vẫn còn là câu hỏi đang chờ phía trước.



Vietbao.vn (Theo NDHmoney)

Nhận xét tin Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

The fate of 100 billion residential project in Hanoi with incomplete data ?
Tan Hoang Minh, real estate, trading , investor, in Hanoi , apartment , project , client, 100 billion , unfinished , destiny, sell , Louis , de

Villas range 15 - 20 billion only very few people asked to buy it , let alone to the apartment up to 100 billion " , and therefore, real estate trading floor of Tuan do not spend too much time to invest in business this premium segment ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su trong ngay Danh ghen tren may bay
    Thời sự trong ngày: Đánh ghen trên máy bay

    Bến Tre, TPHCM thu hồi đất, dỡ nhà ông Trần Văn Truyền; Bộ trưởng Thăng: Sự cố mất điện có phải phá hoại?; SGK tiếng Anh: "Làm ầm ĩ là...không biết gì"; "Hố tử thần" sụt lún trở lại; "2 bà, 1 ông" đánh nhau trên máy bay...

  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Thoi su 24h1811 BS quen kim mo trong bung benh nhan
    Thời sự 24h(18/11): BS quên kim mổ trong bụng bệnh nhân

    Đường sắt trên cao "tuyệt đối an toàn"; Mổ đẻ, BS ‘quên’ kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ ra viện; Lật mặt hàng chục cửa hàng xăng dầu lắp đặt IC giả; Mạo nhận con trai Bí thư HN "quỵt" hàng trăm triệu... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/11.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.

1