Thứ sáu, 13 Tháng bảy 2012, 13:16 GMT+7

Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

“Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”, chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

-----------------

>> Chủ dự án căn hộ 'đế vương': Sẽ làm tiếp 12 dự án đẳng cấp tại Hà Nội

>> Căn hộ "đế vương": Một góc nhìn khác

>> Mua căn hộ dát vàng, được vay vốn lãi suất 7%/năm

-----------------

Tân Hoàng Minh độc quyền bán căn hộ đế vương

Thời gian vừa qua, trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) ảm đạm, giá giao dịch đang dần chạm đáy, Tân Hoàng Minh đã gây sốc đối với dư luận và giới địa ốc Hà Nội khi chào bán 242 căn hộ D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy) với mức giá khủng trên 100 triệu đồng/m2.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng như các chuyên gia kinh tế nhận định rằng: tại thị trường Việt Nam, khi thực hiện dự án bất động sản siêu sang, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh sẽ phải đối mặt với những thách thức thực sự. Bởi lẽ, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm, những đại gia lắm tiền, thích chơi sang cũng là những khách hàng khá “kỹ tính”, luôn tìm tòi, kén chọn.

Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh cũng chia sẻ: Căn hộ đế vương không để bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh chia sẻ: căn hộ đế vương không bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt, chính vì vậy, căn hộ D’.Palais de Louis không phân phối cho bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào khác trên thị trường.

Khác với các dự án khác, chủ đầu tư thường mở rộng phạm vi phân phối cho nhiều sàn bất động sản cùng tham gia với mong muốn nhanh chóng bán được hàng. Nhưng với 242 căn hộ D’.Palais de Louis, nếu tìm kiếm trên mạng, các khách hàng sẽ không thể thấy thông tin tràn lan trên các diễn đàn, rao vặt mua bán hay bất cứ lời mời gọi nào từ phía các sàn giao dịch bất động sản trên thị trường.

Nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM thuộc Tân Hoàng Minh Group cho biết, căn hộ đế vương này không bán qua bất kỳ đơn vị phân phối nào, chỉ riêng chủ đầu tư bán. Nếu các sàn giao dịch bất động sản khác có khách đặt mua thì có thể trực tiếp dẫn khách lên xem nhà mẫu và cùng làm việc với chủ đầu tư, không thông qua môi giới.

“Khi đưa ra dự án, chúng tôi đã dự trù được lượng khách mà mình có thể bán được, tính toán được lượng khách sẽ tham gia mua, chứ không phải chưa có khách hàng nào mà đã tung ra thị trường” - nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM nhấn mạnh.

Theo thông tin mới nhất nhận được từ nhân viên sàn này: Hiện tại, các căn đẹp chỉ còn ở một số vị trí, căn nhà mẫu D’.Palais de Louis đã thu hút khá nhiều khách tới thăm quan. Nếu khách đồng ý mua có thể xem sơ đồ hoặc mô hình của tòa nhà để chọn vị trí cho phù hợp. Khách sẽ phải đóng tiền theo 10 đợt, tại Tân Hoàng Minh, chủ đầu tư quy định cứ 3 tháng đóng tiền một lần.

Hỏi về tiến độ thi công, người của Tân Hoàng Minh tự tin khẳng định: Có khi còn xây xong trước cả tiến độ cam kết với khách hàng.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Bắt đầu khởi công vào tháng 12 năm 2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Ảnh: Tân Hoàng Minh.

Bắt đầu khởi công vào tháng 12/2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Số lượng bán đang dừng lại ở con số khoảng 60 căn – theo tiết lộ của nhân viên kinh doanh sàn THM.

Như vậy, số lượng hàng bán ra mới chỉ chiếm khoảng 25% so với tổng số 242 căn hộ của dự án.

Số phận của căn hộ đế vương liệu có dang dở?

Khi nói về căn hộ trăm tỷ này, anh Nguyễn Văn Tuấn - sàn giao dịch bất động sản Đất Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết: Sàn giao dịch của anh “chỉ có thông tin về căn hộ siêu sang này, còn trên thực tế, rất ít khách hỏi mua vì giá quá cao, nếu có khách, chắc cũng chỉ tính trên đầu ngón tay”.

Với nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay, anh Tuấn cho biết: “Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”. Chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra xung quanh dự án căn hộ 100 tỷ tại Hà Nội, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Trước đó, loại căn hộ “siêu” cao cấp này tốn khá nhiều giấy mực của báo giới cũng như sự tò mò của giới đầu tư và người dân.

Không quá ngạc nhiên khi có người cho rằng Tân Hoàng Minh chơi ngông hay quá liều lĩnh, mạo hiểm, thậm chí là “điên rồ” khi bỏ ra số tiền đầu tư vào dự án lên tới hơn 4.000 tỷ đồng trong thời buổi khó khăn, các doanh nghiệp đều thiếu vốn, “sống dở, chết dở” như hiện nay. Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Tuy vậy, bỏ qua tất cả những ý kiến trái chiều coi đây chỉ là “chiêu PR” của doanh nghiệp, phía lãnh đạo Tân Hoàng Minh đã lên tiếng khẳng định sự kỳ vọng của mình vào quyết định và con đường đầu tư mà họ cho là đúng đắn này.

Ngay từ đợt mở bán đầu tiên, trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Ngọc Khoa - Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh đã thông báo có tới 39 khách hàng đặt cọc tiền mua căn hộ với mức giá 145 triệu đồng/m2. Mức giá bán này chỉ áp dụng trong tháng chào bán đầu tiên, hiện tại, mức giá bán đang là 7.000 USD/m2 (tương đương hơn 146 triệu đồng/m2, theo tỷ giá hối đoái hiện nay 1 USD = 20.890 VND, chưa tính thuế giá trị gia tăng). Trước đó cách đây chừng 3 tháng, có thời điểm, căn hộ siêu sang này được rao bán với giá 7.900 USD/m2.

Giữa tháng 06/2012, Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) và Tân Hoàng Minh Group cũng đã tổ chức ký kết hợp đồng hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis.

Theo đó, khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis có nhu cầu vay vốn ngân hàng để thanh toán tiền mua căn hộ sẽ được BIDV và Tân Hoàng Minh hỗ trợ nhiều ưu đãi: Hưởng lãi suất vay hấp dẫn, chỉ 7%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích từ 190 m2 trở lên (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên) và 9%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích dưới 190 m2 (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên). Thời hạn vay lên đến 15 năm, thời hạn trả gốc và lãi ưu đãi linh hoạt. Khách hàng chỉ bắt đầu trả nợ gốc sau 18 tháng tính từ khi khoản vay được giải ngân lần đầu tiên (tương đương với thời điểm khách hàng được nhận bàn giao căn hộ).

Việc giảm giá bán từ 7.900 USD/m2 xuống còn 7.000 USD/m2 cộng thêm với những chính sách ký kết ưu đãi, hưởng lãi suất 7%/năm của BIDV khi mua căn hộ D’.Palais de Louis phải chăng là một tín hiệu cho thấy Tân Hoàng Minh đang khó khăn trong việc tìm nguồn khách hàng?

Liệu số phận của căn hộ đế vương tại Hà Nội D’.Palais de Louis có dang dở như rất nhiều các dự án siêu sang khác vẫn còn là câu hỏi đang chờ phía trước.

Vietbao.vn (Theo NDHmoney)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản đua ưu đãi "khủng" hút khách mua nhà

Thị trường bất động sản càng về cuối năm càng sôi động với nhiều hoạt động mở bán cũng như các chương trình khuyến mại rầm rộ. Năm nay, các chủ dự án mạnh tay chi quà tặng, ưu đãi "khủng", trị giá hàng trăm triệu đồng để thu hút khách mua nhà.

Địa ốc Hà Nội chạy đua “săn” dòng tiền cuối năm

Mùa lễ tết là thời điểm dòng kiều hối chuyển về trong nước lớn nhất, cũng là khoảng thời gian mua bán, giao dịch bất động sản sôi động nhất. Vì thế, các doanh nghiệp địa ốc đang có cuộc chạy đua "săn" dòng tiền cuối năm.

Căn hộ cao cấp sốt ảo?

Tình trạng khách hàng phải chen chúc, bốc thăm để đăng ký mua nhà tại một số dự án chung cư cao cấp mở bán thời gian qua đang khiến nhiều người không khỏi băn khoăn, liệu lực cầu về phân khúc căn hộ cao cấp tăng thật hay đó chỉ là cơn sốt ảo.

Nhận xét tin Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

The fate of 100 billion residential project in Hanoi with incomplete data ?
Tan Hoang Minh, real estate, trading , investor, in Hanoi , apartment , project , client, 100 billion , unfinished , destiny, sell , Louis , de

Villas range 15 - 20 billion only very few people asked to buy it , let alone to the apartment up to 100 billion " , and therefore, real estate trading floor of Tuan do not spend too much time to invest in business this premium segment ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Sap ham thuy dien Da Dang
    Sập hầm thủy điện Đạ Dâng

    Sau bao nỗ lực, bất chấp nguy hiểm của gần 1.000 người tham gia cứu hộ suốt 4 ngày qua, 12 nạn nhân mắc kẹt trong vụ sập hầm thủy điện đã được đưa ra ngoài an toàn.

  • EVN sap tang gia dien
    EVN sắp tăng giá điện?

    Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

  • Chuong trinh Guong mat than quen nhi 2014
    Chương trình Gương mặt thân quen nhí 2014

    Cặp đôi ngoại quốc Kyo York và Uyên Nhi đã xuất sắc trở thành Quán quân mùa đầu tiên của "Gương mặt thân quen nhí".

  • Nhung chuyen hy huu o chon phap dinh
    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình

    Trả giá sau 2 thập kỷ vì ép thiếu nữ cởi áo; rắn tấn công bị cáo khiến phiên xử náo loạn; chị dâu xin ly hôn em chồng... là những cảnh diễn ra ở chốn pháp đình năm 2014.

  • Facebook nam 2014 The gioi hai mat cam bay
    Facebook năm 2014: Thế giới hai mặt cạm bẫy

    Việt Nam đang là một trong những nước có số lượng người truy cập Facebook thuộc hàng 'khủng' trên thế giới.

  • Toan canh kinh te tuan 1412 20122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/12 - 20/12/2014)

    Giá xăng thế giới giảm mạnh, vậy mà PVoil vẫn than lỗ và đề nghị tăng thuế nhập khẩu xăng dầu, để cần tiền trả nợ EVN có thể tăng giá điện thêm 9,5%, lên mức 1.652,19 đồng/kWh, tới đây NHNN sẽ siết cho vay ngoại tệ nhằm hạn chế tình trạng đô la hóa, TTCK tuần qua đã có những phiên chọc thủng đáy, cùng với đó là những thông tin thị trường tiêu dùng là những t

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 14122012
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (14/12-20/12)

    Diễn biến mới nhất vụ thủ môn Bửu Ngọc kiện CLB Đồng Tháp; ĐT Việt Nam hậu AFF Cup: Khủng hoảng niềm tin, cầu thủ chán lên tuyển; Chung kết lượt đi AFF Cup: Thái Lan chạm tay vào cúp vô địch; Kết quả bốc thăm vòng 1/8 Champions League; Tổng hợp bóng đá cuối tuần...là những tin tức Bóng đá-Thể thao nổi bật trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1412 2012
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/12 – 20/12)

    Nguyễn Thị Loan lọt top 25 Miss World 2014, Người đẹp Nam Phi đăng quang Hoa hậu Thế giới 2014, Đám cưới ngọt ngào của Huyền Lizzie, Nhật Kim Anh, Sơn Tùng M-Tp là mỹ nam của năm, Hollywood lại chấn động vì bị tin tặc tấn công, Jennifer Lawrence được tìm nhiều nhất trên Google năm 2014,...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 142012
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/12)

    Vụ sản phụ băng huyết tử vong: Gia đình yêu cầu bệnh viện bồi thường 1,5 tỷ đồng; 7 nguyên nhân hàng đầu gây bệnh ung thư năm 2014; Những loại vắc-xin cần tiêm cho trẻ sơ sinh; Ấn tượng những xu hướng bầu bí hot nhất năm 2014;10 điều tiếp tục diễn ra trên cơ thể người chết; Tôm khô cao su được sản xuất thế nào?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1412 2012
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/12 - 20/12)

    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình; Đằng sau những vụ án chồng giết vợ; 5 vụ án hình sự nhiều người quan tâm năm 2014; Những lời cuối cùng nổi tiếng của tử tù trước giờ trả án; Lĩnh án 30 năm tù - vĩ thanh buồn cho “bầu” Kiên; Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.