Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

“Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”, chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

-----------------

>> Chủ dự án căn hộ 'đế vương': Sẽ làm tiếp 12 dự án đẳng cấp tại Hà Nội

>> Căn hộ "đế vương": Một góc nhìn khác

>> Mua căn hộ dát vàng, được vay vốn lãi suất 7%/năm

-----------------

Tân Hoàng Minh độc quyền bán căn hộ đế vương

Thời gian vừa qua, trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) ảm đạm, giá giao dịch đang dần chạm đáy, Tân Hoàng Minh đã gây sốc đối với dư luận và giới địa ốc Hà Nội khi chào bán 242 căn hộ D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy) với mức giá khủng trên 100 triệu đồng/m2.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng như các chuyên gia kinh tế nhận định rằng: tại thị trường Việt Nam, khi thực hiện dự án bất động sản siêu sang, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh sẽ phải đối mặt với những thách thức thực sự. Bởi lẽ, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm, những đại gia lắm tiền, thích chơi sang cũng là những khách hàng khá “kỹ tính”, luôn tìm tòi, kén chọn.

Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh cũng chia sẻ: Căn hộ đế vương không để bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Lãnh đạo của Tân Hoàng Minh chia sẻ: căn hộ đế vương không bán đại trà mà hướng tới một phân khúc khách hàng đặc biệt, chính vì vậy, căn hộ D’.Palais de Louis không phân phối cho bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào khác trên thị trường.

Khác với các dự án khác, chủ đầu tư thường mở rộng phạm vi phân phối cho nhiều sàn bất động sản cùng tham gia với mong muốn nhanh chóng bán được hàng. Nhưng với 242 căn hộ D’.Palais de Louis, nếu tìm kiếm trên mạng, các khách hàng sẽ không thể thấy thông tin tràn lan trên các diễn đàn, rao vặt mua bán hay bất cứ lời mời gọi nào từ phía các sàn giao dịch bất động sản trên thị trường.

Nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM thuộc Tân Hoàng Minh Group cho biết, căn hộ đế vương này không bán qua bất kỳ đơn vị phân phối nào, chỉ riêng chủ đầu tư bán. Nếu các sàn giao dịch bất động sản khác có khách đặt mua thì có thể trực tiếp dẫn khách lên xem nhà mẫu và cùng làm việc với chủ đầu tư, không thông qua môi giới.

“Khi đưa ra dự án, chúng tôi đã dự trù được lượng khách mà mình có thể bán được, tính toán được lượng khách sẽ tham gia mua, chứ không phải chưa có khách hàng nào mà đã tung ra thị trường” - nhân viên kinh doanh của sàn giao dịch THM nhấn mạnh.

Theo thông tin mới nhất nhận được từ nhân viên sàn này: Hiện tại, các căn đẹp chỉ còn ở một số vị trí, căn nhà mẫu D’.Palais de Louis đã thu hút khá nhiều khách tới thăm quan. Nếu khách đồng ý mua có thể xem sơ đồ hoặc mô hình của tòa nhà để chọn vị trí cho phù hợp. Khách sẽ phải đóng tiền theo 10 đợt, tại Tân Hoàng Minh, chủ đầu tư quy định cứ 3 tháng đóng tiền một lần.

Hỏi về tiến độ thi công, người của Tân Hoàng Minh tự tin khẳng định: Có khi còn xây xong trước cả tiến độ cam kết với khách hàng.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Bắt đầu khởi công vào tháng 12 năm 2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Ảnh: Tân Hoàng Minh.

Bắt đầu khởi công vào tháng 12/2009, cho tới thời điểm này, D’.Palais de Louis đã xây tới tầng 14, đảm bảo tiến độ và chất lượng nghiêm ngặt của công trình. Số lượng bán đang dừng lại ở con số khoảng 60 căn – theo tiết lộ của nhân viên kinh doanh sàn THM.

Như vậy, số lượng hàng bán ra mới chỉ chiếm khoảng 25% so với tổng số 242 căn hộ của dự án.

Số phận của căn hộ đế vương liệu có dang dở?

Khi nói về căn hộ trăm tỷ này, anh Nguyễn Văn Tuấn - sàn giao dịch bất động sản Đất Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết: Sàn giao dịch của anh “chỉ có thông tin về căn hộ siêu sang này, còn trên thực tế, rất ít khách hỏi mua vì giá quá cao, nếu có khách, chắc cũng chỉ tính trên đầu ngón tay”.

Với nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay, anh Tuấn cho biết: “Biệt thự tầm 15 – 20 tỷ thôi cũng rất ít người hỏi mua rồi, chứ đừng nói gì tới những căn hộ lên tới 100 tỷ”. Chính vì vậy, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn không dành quá nhiều thời gian để đầu tư kinh doanh với phân khúc cao cấp này.

So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do
Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra xung quanh dự án căn hộ 100 tỷ tại Hà Nội, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Trước đó, loại căn hộ “siêu” cao cấp này tốn khá nhiều giấy mực của báo giới cũng như sự tò mò của giới đầu tư và người dân.

Không quá ngạc nhiên khi có người cho rằng Tân Hoàng Minh chơi ngông hay quá liều lĩnh, mạo hiểm, thậm chí là “điên rồ” khi bỏ ra số tiền đầu tư vào dự án lên tới hơn 4.000 tỷ đồng trong thời buổi khó khăn, các doanh nghiệp đều thiếu vốn, “sống dở, chết dở” như hiện nay. Nhiều đồn đoán và dự báo bi quan cũng đã được đưa ra, thậm chí, một số chủ đầu tư còn cho rằng: Căn hộ "đế vương" - nghe cứ như truyện trinh thám.

Tuy vậy, bỏ qua tất cả những ý kiến trái chiều coi đây chỉ là “chiêu PR” của doanh nghiệp, phía lãnh đạo Tân Hoàng Minh đã lên tiếng khẳng định sự kỳ vọng của mình vào quyết định và con đường đầu tư mà họ cho là đúng đắn này.

Ngay từ đợt mở bán đầu tiên, trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Ngọc Khoa - Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh đã thông báo có tới 39 khách hàng đặt cọc tiền mua căn hộ với mức giá 145 triệu đồng/m2. Mức giá bán này chỉ áp dụng trong tháng chào bán đầu tiên, hiện tại, mức giá bán đang là 7.000 USD/m2 (tương đương hơn 146 triệu đồng/m2, theo tỷ giá hối đoái hiện nay 1 USD = 20.890 VND, chưa tính thuế giá trị gia tăng). Trước đó cách đây chừng 3 tháng, có thời điểm, căn hộ siêu sang này được rao bán với giá 7.900 USD/m2.

Giữa tháng 06/2012, Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) và Tân Hoàng Minh Group cũng đã tổ chức ký kết hợp đồng hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis.

Theo đó, khách hàng mua căn hộ dự án D’.Palais de Louis có nhu cầu vay vốn ngân hàng để thanh toán tiền mua căn hộ sẽ được BIDV và Tân Hoàng Minh hỗ trợ nhiều ưu đãi: Hưởng lãi suất vay hấp dẫn, chỉ 7%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích từ 190 m2 trở lên (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên) và 9%/năm trong 6 tháng vay đầu tiên đối với khách mua căn hộ có diện tích dưới 190 m2 (áp dụng cho lần thanh toán đầu tiên). Thời hạn vay lên đến 15 năm, thời hạn trả gốc và lãi ưu đãi linh hoạt. Khách hàng chỉ bắt đầu trả nợ gốc sau 18 tháng tính từ khi khoản vay được giải ngân lần đầu tiên (tương đương với thời điểm khách hàng được nhận bàn giao căn hộ).

Việc giảm giá bán từ 7.900 USD/m2 xuống còn 7.000 USD/m2 cộng thêm với những chính sách ký kết ưu đãi, hưởng lãi suất 7%/năm của BIDV khi mua căn hộ D’.Palais de Louis phải chăng là một tín hiệu cho thấy Tân Hoàng Minh đang khó khăn trong việc tìm nguồn khách hàng?

Liệu số phận của căn hộ đế vương tại Hà Nội D’.Palais de Louis có dang dở như rất nhiều các dự án siêu sang khác vẫn còn là câu hỏi đang chờ phía trước.

Vietbao.vn (Theo NDHmoney)
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Rùng mình với cô gái khóc ra máu khi đang ngủ
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi

Trao đổi với báo, cuối tuần qua, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý I/2016 tăng trưởng 3,43%, mức cao nhất kể từ năm 2012.

Ca sĩ Thu Minh 'phản pháo': Chủ đầu tư hoàn toàn bịa đặt!

Sáng 7.4, ca sĩ Thu Minh tổ chức họp báo 'phản pháo' chủ đầu tư C.T Phương Nam xung quanh vụ tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Léman Luxury Apartment. Theo khẳng định của nữ ca sĩ, vợ chồng cô khởi kiện là vì quá bức xúc với hành xử của chủ đầu tư.

Nhận xét tin Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết So phan du an can ho 100 ty o Ha Noi lieu co dang do ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Số phận dự án căn hộ 100 tỷ ở Hà Nội liệu có dang dở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

The fate of 100 billion residential project in Hanoi with incomplete data ?
Tan Hoang Minh, real estate, trading , investor, in Hanoi , apartment , project , client, 100 billion , unfinished , destiny, sell , Louis , de

Villas range 15 - 20 billion only very few people asked to buy it , let alone to the apartment up to 100 billion " , and therefore, real estate trading floor of Tuan do not spend too much time to invest in business this premium segment ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các