vietbao

"Săn" nhà nhỏ ở ngay

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nhân lúc bất động sản đại hạ giá, ế ẩm, anh Trần Quỳnh lên kế hoạch mua nhà để chuẩn bị lấy vợ sau 5 năm ở thuê. Tìm suốt nửa năm mới ưng căn hộ rộng 53 m2 ở Hà Đông (Hà Nội) thì anh lại hụt vì có người mua trước.
>
> Doanh nghiệp địa ốc thoi thóp vì đói vốn

Chàng trai gốc Nam Định tâm sự, xác định lấy vợ trong năm nay, anh nhờ bạn bè tìm mua căn hộ diện tích nhỏ suốt từ cuối năm 2011. Phải lo xong chuyện nhà cửa mới dám đặt vấn đề cưới xin với gia đình nhà bạn gái nên áp lực mua nhà của anh rất lớn. "Cô ý gốc ở Hà Nội, không lẽ bố mẹ đẻ ở đây, con gái lại phải đi thuê", anh Quỳnh nói.

Một loạt các chung cư khu vực Trương Định, Từ Liêm, Trần Thái Tông, Hà Đông... có giá dao động 1,7-3 tỷ đồng, song phải 2-3 năm nữa mới bàn giao, nên anh Quỳnh chẳng dám màng. "Thời điểm này, địa ốc đang rớt giá, chờ 2-3 năm nữa mới bàn giao sợ có nhiều biến động", anh Quỳnh lo ngại.

Ảnh: Hoàng Lan
Thị trường Hà Nội khát nhà diện tích nhỏ ở ngay. Ảnh: Hoàng Lan.

Tại khu vực Trung Hòa- Nhân Chính, Linh Đàm, Mễ Trì... giá mỗi căn chung cư diện tích nhỏ ở ngay hầu như đã có chủ. Mức thấp nhất cũng phải trên 30 triệu đồng cho mỗi m2. Theo anh tính toán, nhà diện tích nhỏ khoảng 40-50 m2 gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh và bếp sẽ phù hợp cho vợ chồng trẻ mới cưới. "Thị trường rao bán chủ yếu nhà rộng trên 70 m2, ở ngay, song những căn hộ rộng như thế đối với viên chức nghèo như tôi là quá xa xỉ. 30 triệu đồng một m2 thì mỗi căn cũng rơi vào hơn 2 tỷ, gấp đôi số tiền tôi có", anh Quỳnh than.

Cùng tâm trạng với anh Quỳnh, chị Thu Hằng (Cầu Giấy) cũng đang chật vật săn nhà diện tích nhỏ ở ngay. Mâu thuẫn mẹ chồng nàng dâu lên đến đỉnh điểm, chị quyết tâm tách ra ở riêng sau gần 2 năm chung sống. Vợ chồng trẻ, thu nhập cũng chỉ ở mức trung bình nên gia đình chị chỉ mua nhà rộng khoảng 40-50 m2. Lang thang nhiều văn phòng môi giới rồi qua bạn bè giới thiệu chị đành mua một căn tái định cư ở khu Nam Trung Yên, rộng 43 m2 với giá hơn 1,5 tỷ đồng.

"Nhà rộng nhiều nhan nhản nhưng chúng tôi không đủ tiền. Còn căn nhỏ vẫn đang trong giai đoạn đóng tiến độ. Tôi muốn ở riêng ngay nên đành phải mua nhà tái định cư", chị Hằng chia sẻ.

May mắn hơn hai trường hợp trên, chị Phương Anh, mua một căn chung cư rộng gần 80 m2 ở khu vực cầu Bươu cách đây 3 năm với giá 16,5 triệu đồng mỗi m2. Nhà rộng rãi song ở xa trung tâm, trường học bệnh viện không có nên chị đang muốn chuyển vào khu vực nội thành sinh sống. "Nếu tiếp tục sống ở xa như hiện tại, tôi phải mua cả ôtô. Mà khoản chi phí cho ôtô chẳng khác nào nuôi thêm con mọn", chị than.

Chị chia sẻ, nếu bán căn hộ hiện tại, cộng thêm số tiền tích góp, chị sẽ mua một căn hộ rộng chừng 60 m2 ở gần trung tâm cho tiện sinh hoạt. "Tuy nhiên tìm suốt từ cuối năm 2011 đến nay vẫn chưa được", chị bộc bạch.

Trong khi địa ốc Hà Nội ồ ạt giảm giá, nhiều chung cư giảm 20-25% nhưng mặt bằng giá vẫn còn quá cao. Chỉ dự án đóng theo tiến độ mới đại há giá, còn lại các trường hợp ở ngay giá gần như không giảm. Diện tích càng nhỏ, giá tiền trên mỗi m2 càng cao. Khu vực Hà Đông diện tích nhỏ khoảng 24 triệu đồng mỗi m2, căn trên 70 m2 rẻ hơn, khoảng 20-21 triệu đồng. Chung cư ở Minh Khai diện tích nhỏ và lớn lần lượt ở mức 26 và 21 triệu đồng mỗi m2. Dịch Vọng dao động 27-35 triệu. Khu Cầu Giấy cao hơn khoảng 38-40 triệu đồng. Song không phải ai cũng sẵn tiền để mua những căn hộ có diện tích lớn.

Bộ Xây dựng tại nhiều cuộc họp cũng khuyến cáo, thị trường đang mất cân đối, nhà cao cấp, diện tích lớn bị bão hòa, do đó các chủ đầu tư nên xây căn diện tích vừa phải để phục vụ số đông.

Mới đây, một chủ đầu tư tại khu vực Xa La cũng buộc phải lên kế hoạch chia nhỏ diện tích căn penthouse từ 90m2 xuống còn trên dưới 45 m2 để dễ bán. "Mỗi căn chia nhỏ còn khoảng 14 triệu đồng mỗi m2. Sắp tới chúng tôi cũng sẽ tiếp tục sắn nhỏ nhà để bán", ông này cho biết.

Ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho hay, bất cập lớn hiện nay là nhiều chủ đầu tư chạy theo mô hình cao cấp, diện tích lớn, trong khi tỷ lệ nhà nhỏ rất ít. Các căn trên thị trường rộng 70-80 m2 cũng phải lên tới trên dưới 3 tỷ đồng. Khu vực nhiều nhà nhỏ ở Xa La, Việt Hưng lại ở quá xa trung tâm. Nhà đất thổ cư trong ngõ hẻm diện tích nhỏ khoảng 35-40 m2 giá cả cũng lên tới tầm 2-3 tỷ, chưa kể tính tiền xây dựng, nên chung cư nhỏ ở ngay đang được nhiều bạn trẻ tìm kiếm.

"1-2 năm đổ lại đây, các doanh nghiệp xây dựng mới bắt đầu quan tâm đến nhà diện tích nhỏ nên phải 2-3 năm nữa, thị trường mới có đủ nguồn cung phân khúc này", ông Hà nói

Hoàng Lan

"San" nha nho o ngay
Xem thêm
"San" nha nho o ngay
    Việt Báo
    Rùng mình với cô gái khóc ra máu khi đang ngủ
    Comment :"Săn" nhà nhỏ ở ngay
    Ý kiến bạn đọc
    Viết phản hồi
    Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết "Săn" nhà nhỏ ở ngay bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết San nha nho o ngay ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc "Săn" nhà nhỏ ở ngay ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
    "Hunting" small house in Now
    Ha Noi, Ha Dong, Tran Quynh, planning, college discount, investors, real estate, area, apartments, small houses, regional, condominiums, real estate, m2, buy
    Staff college at lower cost real estate, humid, Quynh Tran plans to buy the house to prepare to get married after 5 years in the lease. Find a new application for half-year 53 m2 large apartment in Ha Dong (Ha Noi), then he would have missed because the previous owner. u003eu003e Flickering real estate business since ...
    Giá Vàng
    Khu vực Mua Bán
    Hà Nội36,35036,630
    TP HCM36,35036,610
    Đà Nẵng36,35036,630
    Nha Trang36,34036,630
    Bình Phước36,32036,640
    Cà Mau36,35036,630
    Giá vàng hôm nay
    cập nhật lúc 09:50 - 24/08/2016
    Tỷ giá ngoại tệ
    Ngoại tệ VNĐ
    USDĐô Mỹ22.330,00
    EUREuro25.313,38
    AUDĐô Úc17.048,06
    CADĐô Canada17.373,38
    CHFThụy Sĩ23.283,60
    GBPBảng Anh29.513,24
    JPYYên Nhật223,44
    Tỷ giá hôm nay
    cập nhật ngày 24/08/2016
    • VN
    • USA
    • EU
    • ASIA
    • VN-Index
      0.27%
      1.76
      660.92
    • HNX-Index
      0.03%
      0.03
      83.14
    • VS 100
      0.80%
      1.64
      207.48
    • VS-Large Cap
      0.34%
      1.01
      294.12
    • VS-Mid Cap
      0.00%
      0.00
      84.70
    • VS-Small Cap
      0.27%
      0.09
      33.21
    • VS-Micro Cap
      0.08%
      0.03
      35.84
    • UPCOM
      0.3%
      0.17
      55.49
    • VN30
      0.1%
      0.58
      651.50
    • VN50
      0.3%
      1.57
      502.97
    Phiên giao dịch chiều 23/8:VNM và VIC kéo VN-Index tăng điểm

    Giao dịch trên thị trường phiên hôm nay diễn ra không quá sôi động, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt gần 2.800 tỷ đồng, nhưng giao dịch thỏa thuận chiếm tới hơn 460 tỷ đồng.

    • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
      Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

      TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

    • Thoi su 24h178 Me nhan tam giet 3 con ruot roi bo tron
      Thời sự 24h(17/8): Mẹ nhẫn tâm giết 3 con ruột rồi bỏ trốn

      Hà Nội chi 53 tỷ đồng/năm cắt cỏ: Dừng là đúng; Rúng động thảm án mẹ sát hại 3 con, đốt nhà rồi trốn vào rừng; Sự thật đằng sau bức ảnh tố nhân viên y tế chơi điện thoại; Vợ công an đánh ghen kinh hoàng: Trên tình bạn một tí; Sân bay tắc nghẽn sao còn cắt đất làm sân golf?

    • Thoi su 24h168 Chi 53 tynam cat co dai lo Thang Long
      Thời sự 24h(16/8): Chi 53 tỷ/năm cắt cỏ đại lộ Thăng Long

      Vỡ toang ngực, lộ hết tim phổi vẫn được viện Việt Đức cứu sống; Ba trường hợp nhiễm virus Zika tại Việt Nam mang tính đơn lẻ; Chi 53 tỷ đồng cắt cỏ đại lộ Thăng Long: Ai cũng muốn làm nghề cắt cỏ; Bộ trưởng Y tế: “Không chấp nhận Giám đốc mổ giỏi nhưng quản lý kém”; Vượt biên giới chuộc con: Rùng rợn hành trình tìm con trên đất khách

    • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142072016
      Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/7/2016)

      Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

    • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
      Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

      Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

    • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
      Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

      Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.