Quy hoạch dự án: Khách hàng thiệt đơn thiệt kép

Quy hoach du an: Khach hang thiet don thiet kep
Nhiều dự án sẽ phải điều chỉnh lại diện tích cho phù hợp với quy hoạch chung (ảnh minh họa)

- Nhiều khách hàng mua nhà tại những dự án “trên giấy” đang phải đối mặt với việc bị điều chỉnh lại diện tích lô đất thực tế sau khi có quy hoạch phân khu cho từng khu vực.

Họa vô đơn chí

Trước khi thông qua quy hoạch chung, các Sở ban ngành tại Hà Nội đã có một đợt rà soát lại tất cả các dự án bất động sản nằm trên địa bàn Thành phố. Sau khi xem xét, điều chỉnh lại các dự án cho phù hợp với quy hoạch chung, đã có hơn 200 dự án được thông qua. Tuy nhiên, để có được “hình hài” cụ thể, các dự án này vẫn phải đi qua “cửa ải” nữa đó là phải chờ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết mới có thể biết được chính xác dự án bị điều chỉnh diện tích là bao nhiêu?

Điều đáng nói, khi rà soát các dự án, Thủ tướng đã có yêu cầu tất cả các dự án nằm trong danh sách buộc phải dừng lại để chờ đợt kết quả cuối cùng. Tuy nhiên, “mệnh lệnh” này đã không được thực hiện nghiêm túc khi vẫn có rất nhiều chủ đầu tư âm thầm triển khai thậm chí còn công khai bán hàng. Hệ lụy đã xảy ra khi nhiều khách hàng đã mua phải dự án thời điểm đó bây giờ phải đối mặt với nhiều rủi ro khi chính những lô đất mà mình đã mua tự nhiên bị phình to, thu nhỏ một các bất thường.

Chị Nguyễn Trang Uyên (nhà đầu tư) cho biết, giữa năm 2011 thông qua sàn giao dịch chị đã mua 2 lô đất tại dự án khu nhà ở C nằm trên địa bàn huyện Hoài Đức. Trong hợp đồng, lô đất có diện tích 86m2/lô đất, giá bán 28 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mới chủ đầu tư đã gửi thông báo về thay đổi vị trí, diện tích lô đất mà chị đã mua khiến cho gia đình chị “tá hỏa”.

“Trong thông báo của chủ đầu tư, phần diện tích lô đất mà tôi đã mua bị điều chỉnh giảm từ 86m2 xuống còn 71,5m2. Không những thế vị trí lô đất cũng bị thay đổi. Quá bất ngờ, tôi đã lên gặp chủ đầu tư để tìm hiểu thực hư thì được biết, dự án phải điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch vì vậy tất cả các lô đất buộc phải thay đổi. Những khách hàng bị thay đổi diện tích sẽ được chủ đầu tư trả lại phần tiền tương ứng với phần diện tích bị mất, còn lô nào tăng thêm thì buộc phải trả thêm tiền. Trong trường hợp, các nhà đầu tư không muốn thì có thể ký thanh lý hợp đồng” chị Uyên cho biết.

Cũng giống như tình cảnh của chị Trang, mới đây theo như phản ánh của báo chí, hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án chung cư do Lilama Hà Nội làm chủ đầu tư đã rất bức xúc khi nhận được thông báo tăng diện tích căn hộ từ 5m2 lên 24 m2.

Anh Tùng, khách hàng bị Lilama áp đặt tăng 5m2 nhưng không đồng ý bức xúc nói: “Lilama tùy tiện tăng diện tích rồi bắt chúng tôi phải theo ý của họ. Điều này không có trong hợp đồng nên tôi không đồng ý nhưng công ty vẫn liên tục gửi thông báo đóng tiền đến chúng tôi như đòi nợ”.

Điều kỳ quặc hơn là phần tiền diện tích tăng được ghép vào với số tiền đóng theo tiến độ của hợp đồng mua nhà được ghi “số tiền nợ đợt cũ”, kèm theo lời cảnh báo của chủ đầu tư: “ Đối với quý khách hàng chậm nộp tiền, xin hãy lưu ý các điều khoản lãi chậm trả, điều khoản phạt của hợp đồng và thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký” một khách hàng cho biết.

Về phía chủ đầu tư, công ty Lilama đã đưa ra lý do về sự thay đổi kỳ quặc là vì dự án không còn hiệu quả đầu tư và phần diện tích tăng thêm đã được các cơ quan ban ngành chấp thuận!?...

Tuy nhiên, có một thực tế, cho dù các chủ đầu tư đã đưa ra muôn vàn lý do hợp lý để thanh minh cho hành động buộc khách hàng vào tình thế mọi sự đã rồi là không thể chấp nhận được

Ảnh minh họa

.

Nhiều dự án sẽ bị điều chỉnh


Trao đổi với VnMedia, ông Vũ Tuấn Định – Phó giám đốc Sở quy hoạch – kiến trúc Hà Nội đã cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch phân khu thủ đô Hà Nội sẽ khiến cho hàng loạt các dự án sẽ phải điều chỉnh lại hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Về cơ bản, quy hoạch phân khu trong đồ án quy hoạch chung thủ đô không bị hạn chế bởi quy mô, và không hạn chế danh giới địa giới hành chính của từng quận, huyện mà căn cứ vào tính chất đô thị, địa hình… để lập quy hoạch. Sau khi quy hoạch phân khu được thông qua sẽ đưa ra quy hoạch chi tiết 1/500.

Tính chất đặc biệt của quy hoạch phân khu là cơ cấu lại hạ tầng kỹ thuật, và hạ tầng xã hội và xác định tính chất các lô đất thuộc các dự án trong quy hoạch phân khu căn cứ vào chỉ tiêu quy hoạch nhà nước sao cho phải đảm bảo việc cân đối hạ tầng KT và hạ tầng xã hội để đảm bảo tính đồng bộ và phát triển bền vững đô thị.

“Quy hoạch chung thủ đô tấm nhìn 2030-2050 đang được mở rộng và nhiều thay đổi so với thời điểm trước đây khi chưa sát nhập các địa giới hành chính mới. Do vậy, các đồ án cũng phải xem xét lại cho phù hợp với quy hoạch phân khu” ông Định nhấn mạnh.


Anh Đào

Việt Báo

Video nổi bật

Mở hộp đánh giá nhanh máy tính bảng "Nokia N1"
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản Việt và cơ hội trên đường tới TPP

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Hải Đăng, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam cho rằng, Hiệp định xuyên Thái Bình Dương (TPP) và 3 đạo luật vừa được sửa đổi là Luật Đầu tư, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ là yếu tố thúc đẩy thị trường địa ốc bước vào chu kỳ phát triển mới.

Chính sách “dẫn dắt” thị trường BĐS

Hàng loạt những chính sách mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới đây, kỳ vọng sẽ có tạo ra cú hích cho thị trường BĐS trong năm 2015 và những năm tiếp theo. Nhưng ngay trong quý I/2015, số liệu thống kê cho thấy những dư địa từ chính sách đã và đang “dẫn dắt” thị trường.

Bất động sản quý I, tăng cả giá và thanh khoản

Nối tiếp đà hồi phục năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội 3 tháng đầu năm 2015 đã có những có những diễn biến rất tích cực. Tất cả đang cho thấy một bức tranh toàn cảnh về thị trường BĐS với nhiều dấu hiệu hồi phục rõ nét.

Nhận xét tin Quy hoạch dự án: Khách hàng thiệt đơn thiệt kép

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quy hoạch dự án: Khách hàng thiệt đơn thiệt kép bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quy hoach du an Khach hang thiet don thiet kep ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quy hoạch dự án: Khách hàng thiệt đơn thiệt kép ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Project planning: Customers damage single double damage
Hanoi, investors, deregulation, general planning, deal with, customers, area, parcel, subdivision, contract, change, purchase, damage, home, money

Many customers buy houses in the project "on paper" are faced with adjusting to being the area of ​​land after the fact zoning for each area area ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h234 Dung chua benh kieu ban on
    Thời sự 24h(23/4): "Đừng chữa bệnh kiểu ban ơn!'

    Bộ Y tế đề xuất bổ sung 'quyền được chết'; Bê bết Phương Nam, Trầm Bê làm lớn ở Sacombank; Sai sót trong pano kỷ niệm ngày 30/4 tại Hà Nội; Chi 120 triệu cho quản giáo để gọi điện trong tù; Mất trộm 1,4 tỷ đồng trong két sắt siêu thị Maximart ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/4.

  • Thoi su 24h224 Can bo cam dau nhom toi pham
    Thời sự 24h(22/4): Cán bộ cầm đầu nhóm tội phạm

    Hà Nội: Đâm chết người giữa phố, xe khách bỏ chạy; Rúng động Hà Tĩnh: Vợ chồng 8X lừa đảo 120 tỷ; Bộ Y tế đề xuất bổ sung 'quyền được chết'; Nhóm thanh niên sàm sỡ tại CV nước Hồ Tây có thể bị xử lý; Xà cừ đổ trên phố Hà Nội, một nữ sinh bị thương; Bóc mẽ hoa hậu tự phong và người mẫu chém gió... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 22/4.

  • Thoi su 24h214 Ke giet nu giam doc la chong
    Thời sự 24h(21/4): Kẻ giết nữ giám đốc là chồng

    Hà Nội tái khẳng định xét tuyển vào lớp 6; Danh sách người mẫu bán dâm cho đại gia… rất dài; Trang phục hở táo bạo của diva U50 Hồng Nhung; Xe chở bia gặp nạn, bia tràn ngập mặt đường; Đâm xe kinh hoàng tại Tây Nguyên, 6 người chết; Đường dây mua bán trẻ sơ sinh ở Sài Gòn lãnh án...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/4.

  • Thoi su 24h204 Hon loan hiem co tai CV nuoc Ho Tay
    Thời sự 24h(20/4): Hỗn loạn hiếm có tại CV nước Hồ Tây

    Kể lại cảnh hỗn loạn hiếm có tại công viên nước Hồ Tây; Khánh Thi tự tin khỏa thân bên người tình trẻ; Liệt sĩ trở về sau 50 năm hy sinh; Hà Nội: Nữ giám đốc bị sát hại tại nhà; Hạ sát PGĐ ngân hàng vì bị sỉ nhục…không tìm được gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/4.

  • Thoi su tuan qua Pha duong day ban dam ngan USD
    Thời sự tuần qua: Phá đường dây bán dâm ngàn USD

    Tìm máy bay và phi công gặp nạn gần đảo Phú Quý; Hà Nội: Nhiều phố có hàng cổ thụ bị vết 'chém' lạ; Phi công, tiếp viên Vietnam Airlines bị tạm giữ tại Hàn Quốc; Phá đường dây người mẫu, diễn viên bán dâm ngàn USD ở Sài Gòn; Chân dung đại gia bí ẩn yêu thương Ngọc Trinh suốt 7 năm qua; ...là những thông tin thời sự nổi bật trong tuần qua.

  • Ket cuc buon cua thu uong ruou trong gioi tre
    Kết cục buồn của “thú” uống rượu trong giới trẻ

    Giữa mâm chỉ bày vỏn vẹn bát nước chấm, hai chục chiếc chân vịt luộc vừa được mua với giá 20 nghìn đồng nhưng chai rượu voodka cỡ lớn của Thủy (nam sinh trường Đại học Xây dựng Hà Nội) và nhóm bạn đã vơi đi phân nửa...

  • Hon loan o cong vien nuoc Ho Tay
    Hỗn loạn ở công viên nước Hồ Tây

    Chen lấn, xô đẩy, bất chấp nguy hiểm trèo rào chỉ vì được tắm miễn phí sẽ đem đến những bài học xấu xí cho trẻ nhỏ...

  • Tranh cai quy dinh nop tien de thoat an tu hinh
    Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình

    Nhận thức của xã hội và cả thẩm phán về mục đích áp dụng hình phạt là nhằm trừng trị, răn đe hơn là giáo dục phòng ngừa. ------------ Xem thêm: Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình, http://vietbao.vn/tp/Tranh-cai-quy-dinh-nop-tien-de-thoat-an-tu-hinh/10916606/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Phi cong va tiep vien VNA bi bat tai Han Quoc
    Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc

    Cục Hàng không VN đang tiến hành rà soát lại tất cả các khâu soi chiếu an ninh tại Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài để lãm rõ nguyên nhân phi công và tiếp viên Vietnam Airlines có thể “qua mặt” anh ninh vận chuyển 6kg vàng từ..

  • Dieu chinh gia dich vu y te
    Điều chỉnh giá dịch vụ y tế

    Theo phân tích từ Bộ Y tế, việc điều chỉnh giá dịch vụ y tế, đối với người bệnh có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) được lợi đầu tiên vì được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng tốt hơn...

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1904 2504
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/04 - 25/04)

    Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình; “Ngáo đá” và những hành vi cuồng loạn; Đại gia mua dâm người mẫu: Có gan chơi không có gan chịu; Cảnh báo: Trộm đột nhập đã vào “mùa”; Tử hình sát thủ tuổi 20 liên tiếp cướp, giết 3 người; Phút ăn năn của nữ sinh cầm dao đâm bạn để trả thù cho em gái;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 194 254
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (19/4 - 25/4)

    Trào lưu nhắn tin "Em yêu anh" gửi chồng đang tạo nên cơn sốt khắp cộng đồng mạng; Vụ hỗn loạn ở CV nước Hồ Tây và những bài học rút ra cho các bậc phụ huynh; Những câu chuyện tình cảm động; Những tấm gương người tốt việc tốt trong đời sống; Nhiều câu chuyện đáng suy ngẫm cùng rất nhiều những thông tin an toàn thực phẩm đáng chú ý tuần qua...

  • Nghin le chuyen tuan qua 1904 2504
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/04 - 25/04)

    Hỗn loạn ở công viên nước Hồ Tây; Ngành Y kỳ vọng đổi màu trang phục để bác sĩ không bị oan; Bộ Y tế đề xuất bổ sung quyền được chết; Công bố đường dây nóng phản ánh giao thông dịp nghỉ lễ 30/4; Những hình ảnh lịch sử ngày 30/4... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 194 254
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/4 - 25/4)

    Thảm họa lật thuyền khiến 900 người chết ở Địa Trung Hải; Thủ tướng Hàn Quốc, Lee Wan-koo đã tuyên bố từ chức; các hành động hung hăng của Trung Quốc trên biển Đông và phản ứng của Mỹ - Nhật.... là những tin tức chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1904 25042015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 19/04 - 25/04/2015

    Thanh tra Tổng Cục Thuế vừa yêu cầu Metro phải giảm lỗ 335 tỷ đồng, truy thu thuế tới 62 tỷ đồng theo đó tổng giá trị vi phạm cần xử lý đã lên tới 507 tỷ đồng, người dân đang rất "sốc" khi nhận được hóa đơn tiền điện tháng 4 vì số tiền phải trả thêm quá nhiều tiền so với tháng trước dù cùng số tiêu thụ, năm 2014 ngành đường sắt thu được 400 tỉ nhưng chi lên tới 2.000 tỉ đồng/năm gấp 5 lần khoản thu, ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 19/04 - 25/04/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1904-25042015/2147556119/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn