Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Nhung dieu can luu y khi mua nha chung cu
Chung cư 22 tầng ở Q.3 (TP.HCM) (ảnh: D.Đ.Minh)

Căn hộ chung cư vẫn là sự lựa chọn đầu tiên của người lao động có thu nhập trung bình hiện nay, dù so với nhà biệt lập, ở nhà chung cư bất tiện hơn trong sinh hoạt, khó phát triển thêm diện tích sử dụng. Theo đánh giá của ông Võ Đình Quốc - Phó giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc ACB (TP.HCM) thì thị trường này hiện nay ổn định hơn so với cuối năm 2004.

Đa số khách hàng quan tâm đến căn hộ chung cư mới xây dựng hơn là chung cư cũ vì ngại tốn kém chi phí sửa chữa. Việc tìm được căn hộ chung cư vừa ý, vừa túi tiền không phải dễ. Tất nhiều người đã chấp nhận giá 50-80 lượng vàng một căn hộ tái định cư nhưng cung vẫn không đủ cầu. Tuy nhiên để tránh việc đã bỏ ra một khoản tiền lớn mà vẫn không được như ý hoặc gặp rắc rối, ông Quốc đưa ra một số lưu ý với người tiêu dùng:

Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên dựa trên 2 tiêu chí: Thứ nhất là giá căn hộ dự định mua phải phù hợp với khả năng tài chính của bạn theo kiểu “liệu cơm gắp mắm”.

Cũng cần lưu ý thời hạn thanh toán khi giao kết hợp đồng mua bán nhà, phải thỏa thuận được việc “chốt giá” căn hộ, phòng ngừa việc vàng tăng giá khi đến hạn thanh toán. Thứ hai là mục đích sử dụng. Khi mua, cần xác định rõ là làm nơi cư ngụ; để cho thuê, kinh doanh (tầng trệt) hay vừa ở vừa kinh doanh.

Bên cạnh đó, nên xem xét: Vị trí, địa bàn chung cư sẽ mua có phù hợp hay cản trở công việc mưu sinh không. Thực tế cho thấy, những hộ dân thuộc diện tái định cư khi được đưa đến ở một chung cư “heo hút”, do không thể buôn bán nhỏ thuận lợi như trước, nên họ lần lượt chuyển nhượng để trở về nơi cũ thuê nhà mưu sinh.

Ngoài việc đánh giá chất lượng xây dựng, cần tìm hiểu rõ nơi ở mới có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học hành, trị bệnh, giải trí cho các thành viên trong gia đình không. Nghĩa là căn hộ phải có quần thể hạ tầng kỹ thuật, xã hội xung quanh, với yêu cầu gần trường học, chợ- siêu thị, bệnh viện- trạm y tế, trục giao thông huyết mạch có tuyến xe buýt ngang qua…

Cũng không thể bỏ qua yếu tố tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ láng giềng trong chung cư để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới- đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên.

Bạn phải yêu cầu bên bán cung cấp những thông tin chi tiết về pháp lý căn hộ bên cạnh việc tự thân tìm hiểu thực tế môi trường sống chung cư qua các cơ quan chức năng địa phương, đơn vị tư vấn và tại các hộ dân xung quanh.

Đối với ngành địa ốc, mùa mưa là mùa… nghỉ ngơi nhưng đối với bạn là rất hữu ích - giả dụ như xem khu vực định cư mới có bị ngập nước, nhà có bị dột không.

(Theo SGGP)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Tiền đổ vào bất động sản càng nhiều, rủi ro càng lớn

Đây là nhận định của TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia khi bình luận về triển vọng của thị trường mua bán, sát nhập bất động sản trong năm 2015.

Hạ tầng mở lối cho bất động sản TP. HCM

Năm 2014 là cột mốc đánh dấu bước đột phá lớn về phát triển hạ tầng của TP.HCM với nhiều công trình trọng điểm đã, đang được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Điều này mở lối cho hàng loạt dự án bất động sản phát triển theo.

Khởi sắc nhưng khó đột phá

Những khởi sắc của BĐS trong năm 2014 đã tạo một nền tảng tốt để thị trường này kỳ vọng một sự đột phá trong năm 2015. Theo các chuyên gia BĐS, sự cởi mở về mặt chính sách có thể giúp lĩnh vực này 1 năm mới bội thu.

Đất nền, biệt thự Hà Nội, "vùng ven" lên tiếng

Một số ít dự án đất nền tại Hà Nội có thanh khoản tốt trong năm 2014 vì gần trung tâm, lại có tiến độ tốt. Tuy nhiên, những dự án được coi là vùng ven cũng có "vũ khí" riêng và đang tích cực chuẩn bị hạ tầng để đón cư dân về sinh sống.

Nhận xét tin Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nhung dieu can luu y khi mua nha chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Things to look for when buying condominium
Vo Dinh Quoc, middle income, company director, area use, condominiums, vice president, the choice, the isolation, apartments, note, compared to now, reviews, activities, buy

apartment remains the first choice of workers with average incomes now, even compared to the isolated, in apartment living more inconvenient, difficult to develop more usable area. According to Vo Dinh Quoc - Vice ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h282 Dam dai phan cach o to bi xuyen toac
    Thời sự 24h(28/2): Đâm dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc

    'Để công an xã điều tra dễ bỏ lọt, oan sai'; Đâm vào dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc trên cao tốc; Tịch thu bán đấu giá hòn đá gần 30 tấn, giá chục tỷ đồng;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 27/2.

  • Thoi su 24h272 Giang chuc 2 PGD So
    Thời sự 24h(27/2): Giáng chức 2 PGĐ Sở

    Giảm gần 3 tỷ USD xây sân bay Long Thành; Bán sân bay Phú Quốc lấy vốn xây sân bay Long Thành; Thanh Hóa bắt xe giường nằm ‘nhồi" 117 khách; Hai PGĐ sở đánh nhau bị giáng chức, cảnh cáo;Đắk Nông: Đào được hòn đá quý 27 tấn...

  • Thoi su 24h 262 Vietjet muon mua lai nua san bay Noi Bai
    Thời sự 24h (26/2): Vietjet muốn mua lại nửa sân bay Nội Bài

    ATM của Agribank bị phá, lấy đi gần 1 tỷ đồng; Vietjet muốn mua lại nửa sân bay quốc tế Nội Bài; Phá sàn vàng "hút" 180 tỷ đồng của nhà đầu tư; Ùn tắc kéo dài: Hà Nội tháo rào chắn; Tháng 3, có 4 đợt không khí lạnh...

  • Thoi su trong ngay Cuong do la len tieng ve vu tai nan
    Thời sự trong ngày: Cường đô la lên tiếng về vụ tai nạn

    Ông Nguyễn Quang Lập được tại ngoại điều tra; Siêu xe gây tai nạn đứng tên sở hữu Cường “đô la”; Sáp nhập ngân hàng: Những chuyện hậu trường; Cụ ông tử vong sau một giờ thuê khách sạn...

  • Thoi su 24h092 Hai xe khach tong nhau 10 nguoi chet
    Thời sự 24h(09/2): Hai xe khách tông nhau, 10 người chết

    Hai xe khách tông nhau, 10 người chết; Đề nghị cách chức TBT báo Người cao tuổi; Sập hầm khai thác đá xanh, 3 người tử vong; 2 người Việt lọt danh sách tỷ phú thế giới; Nơi củ sâm to bằng… củ sắn... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 9/2.

  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn