vietbao

Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nhung dieu can luu y khi mua nha chung cu
Chung cư 22 tầng ở Q.3 (TP.HCM) (ảnh: D.Đ.Minh)

Căn hộ chung cư vẫn là sự lựa chọn đầu tiên của người lao động có thu nhập trung bình hiện nay, dù so với nhà biệt lập, ở nhà chung cư bất tiện hơn trong sinh hoạt, khó phát triển thêm diện tích sử dụng. Theo đánh giá của ông Võ Đình Quốc - Phó giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc ACB (TP.HCM) thì thị trường này hiện nay ổn định hơn so với cuối năm 2004.

Đa số khách hàng quan tâm đến căn hộ chung cư mới xây dựng hơn là chung cư cũ vì ngại tốn kém chi phí sửa chữa. Việc tìm được căn hộ chung cư vừa ý, vừa túi tiền không phải dễ. Tất nhiều người đã chấp nhận giá 50-80 lượng vàng một căn hộ tái định cư nhưng cung vẫn không đủ cầu. Tuy nhiên để tránh việc đã bỏ ra một khoản tiền lớn mà vẫn không được như ý hoặc gặp rắc rối, ông Quốc đưa ra một số lưu ý với người tiêu dùng:

Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên dựa trên 2 tiêu chí: Thứ nhất là giá căn hộ dự định mua phải phù hợp với khả năng tài chính của bạn theo kiểu “liệu cơm gắp mắm”.

Cũng cần lưu ý thời hạn thanh toán khi giao kết hợp đồng mua bán nhà, phải thỏa thuận được việc “chốt giá” căn hộ, phòng ngừa việc vàng tăng giá khi đến hạn thanh toán. Thứ hai là mục đích sử dụng. Khi mua, cần xác định rõ là làm nơi cư ngụ; để cho thuê, kinh doanh (tầng trệt) hay vừa ở vừa kinh doanh.

Bên cạnh đó, nên xem xét: Vị trí, địa bàn chung cư sẽ mua có phù hợp hay cản trở công việc mưu sinh không. Thực tế cho thấy, những hộ dân thuộc diện tái định cư khi được đưa đến ở một chung cư “heo hút”, do không thể buôn bán nhỏ thuận lợi như trước, nên họ lần lượt chuyển nhượng để trở về nơi cũ thuê nhà mưu sinh.

Ngoài việc đánh giá chất lượng xây dựng, cần tìm hiểu rõ nơi ở mới có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học hành, trị bệnh, giải trí cho các thành viên trong gia đình không. Nghĩa là căn hộ phải có quần thể hạ tầng kỹ thuật, xã hội xung quanh, với yêu cầu gần trường học, chợ- siêu thị, bệnh viện- trạm y tế, trục giao thông huyết mạch có tuyến xe buýt ngang qua…

Cũng không thể bỏ qua yếu tố tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ láng giềng trong chung cư để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới- đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên.

Bạn phải yêu cầu bên bán cung cấp những thông tin chi tiết về pháp lý căn hộ bên cạnh việc tự thân tìm hiểu thực tế môi trường sống chung cư qua các cơ quan chức năng địa phương, đơn vị tư vấn và tại các hộ dân xung quanh.

Đối với ngành địa ốc, mùa mưa là mùa… nghỉ ngơi nhưng đối với bạn là rất hữu ích - giả dụ như xem khu vực định cư mới có bị ngập nước, nhà có bị dột không.

(Theo SGGP)

Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
Comment :Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nhung dieu can luu y khi mua nha chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Things to look for when buying condominium
Vo Dinh Quoc, middle income, company director, area use, condominiums, vice president, the choice, the isolation, apartments, note, compared to now, reviews, activities, buy
apartment remains the first choice of workers with average incomes now, even compared to the isolated, in apartment living more inconvenient, difficult to develop more usable area. According to Vo Dinh Quoc - Vice ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,19036,470
TP HCM36,19036,450
Đà Nẵng36,19036,470
Nha Trang36,18036,470
Bình Phước36,16036,480
Cà Mau36,19036,470
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:55 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.975,15
AUDĐô Úc16.855,43
CADĐô Canada17.149,04
CHFThụy Sĩ22.823,81
GBPBảng Anh29.311,65
JPYYên Nhật217,54
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 31/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
Đưa kiến thức chứng khoán phái sinh đến nhà đầu tư đại chúng

Chiều 30/8/2016, Trung tâm Nghiên cứu Khoa học và Đầu tư chứng khoán (SRTC) thuộc Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCK) đã phối hợp với CTCP Chứng khoán MB (MBS) tổ chức Hội nghị Thị trường chứng khoán phái sinh Việt Nam - Cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư của MBS tại TP. Hải Phòng.

  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t