Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Nhung dieu can luu y khi mua nha chung cu
Chung cư 22 tầng ở Q.3 (TP.HCM) (ảnh: D.Đ.Minh)

Căn hộ chung cư vẫn là sự lựa chọn đầu tiên của người lao động có thu nhập trung bình hiện nay, dù so với nhà biệt lập, ở nhà chung cư bất tiện hơn trong sinh hoạt, khó phát triển thêm diện tích sử dụng. Theo đánh giá của ông Võ Đình Quốc - Phó giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc ACB (TP.HCM) thì thị trường này hiện nay ổn định hơn so với cuối năm 2004.

Đa số khách hàng quan tâm đến căn hộ chung cư mới xây dựng hơn là chung cư cũ vì ngại tốn kém chi phí sửa chữa. Việc tìm được căn hộ chung cư vừa ý, vừa túi tiền không phải dễ. Tất nhiều người đã chấp nhận giá 50-80 lượng vàng một căn hộ tái định cư nhưng cung vẫn không đủ cầu. Tuy nhiên để tránh việc đã bỏ ra một khoản tiền lớn mà vẫn không được như ý hoặc gặp rắc rối, ông Quốc đưa ra một số lưu ý với người tiêu dùng:

Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên dựa trên 2 tiêu chí: Thứ nhất là giá căn hộ dự định mua phải phù hợp với khả năng tài chính của bạn theo kiểu “liệu cơm gắp mắm”.

Cũng cần lưu ý thời hạn thanh toán khi giao kết hợp đồng mua bán nhà, phải thỏa thuận được việc “chốt giá” căn hộ, phòng ngừa việc vàng tăng giá khi đến hạn thanh toán. Thứ hai là mục đích sử dụng. Khi mua, cần xác định rõ là làm nơi cư ngụ; để cho thuê, kinh doanh (tầng trệt) hay vừa ở vừa kinh doanh.

Bên cạnh đó, nên xem xét: Vị trí, địa bàn chung cư sẽ mua có phù hợp hay cản trở công việc mưu sinh không. Thực tế cho thấy, những hộ dân thuộc diện tái định cư khi được đưa đến ở một chung cư “heo hút”, do không thể buôn bán nhỏ thuận lợi như trước, nên họ lần lượt chuyển nhượng để trở về nơi cũ thuê nhà mưu sinh.

Ngoài việc đánh giá chất lượng xây dựng, cần tìm hiểu rõ nơi ở mới có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học hành, trị bệnh, giải trí cho các thành viên trong gia đình không. Nghĩa là căn hộ phải có quần thể hạ tầng kỹ thuật, xã hội xung quanh, với yêu cầu gần trường học, chợ- siêu thị, bệnh viện- trạm y tế, trục giao thông huyết mạch có tuyến xe buýt ngang qua…

Cũng không thể bỏ qua yếu tố tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ láng giềng trong chung cư để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới- đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên.

Bạn phải yêu cầu bên bán cung cấp những thông tin chi tiết về pháp lý căn hộ bên cạnh việc tự thân tìm hiểu thực tế môi trường sống chung cư qua các cơ quan chức năng địa phương, đơn vị tư vấn và tại các hộ dân xung quanh.

Đối với ngành địa ốc, mùa mưa là mùa… nghỉ ngơi nhưng đối với bạn là rất hữu ích - giả dụ như xem khu vực định cư mới có bị ngập nước, nhà có bị dột không.

(Theo SGGP)

Video nổi bật

Clip bạo hành trẻ em "Đây có còn là con người"
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30.000 tỉ đồng, các quy định tiếp tục “đá” nhau

Mục tiêu của gói 30.000 tỉ đồng nhằm cho vay hỗ trợ nhà, tạo điều kiện để những người thu nhập thấp, trung bình cải thiện về nhà ở. Tuy nhiên mong muốn thì là vậy, nhưng thực tế việc giải ngân vẫn rất khó thực hiện bởi nhiều quy định “đá” nhau từ cơ quan chức năng.

"Đại gia" bất động sản HUD dính nhiều lỗi sau kết luận thanh tra

Kết luận thanh tra số 1312/TB-TTCP về việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đã được chính thức công bố (HUD) Theo đó, HUD có nhiều thiếu sót, sai phạm trong quản lý.

Phí bảo lãnh sẽ đẩy giá nhà tăng cao?

Trong quý II thị trường bất động sản diễn ra sôi động hơn, nhiều dự án được mở bán và số lương người mua cũng tăng cao. Một phần nguyên nhân được cho là do chủ đầu tư và người mua muốn tránh mức phí bảo lãnh được áp dung từ 1/7sẽ đẩy giá nhà lên cao.

Nhận xét tin Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nhung dieu can luu y khi mua nha chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Things to look for when buying condominium
Vo Dinh Quoc, middle income, company director, area use, condominiums, vice president, the choice, the isolation, apartments, note, compared to now, reviews, activities, buy

apartment remains the first choice of workers with average incomes now, even compared to the isolated, in apartment living more inconvenient, difficult to develop more usable area. According to Vo Dinh Quoc - Vice ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.