Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Nhung dieu can luu y khi mua nha chung cu
Chung cư 22 tầng ở Q.3 (TP.HCM) (ảnh: D.Đ.Minh)

Căn hộ chung cư vẫn là sự lựa chọn đầu tiên của người lao động có thu nhập trung bình hiện nay, dù so với nhà biệt lập, ở nhà chung cư bất tiện hơn trong sinh hoạt, khó phát triển thêm diện tích sử dụng. Theo đánh giá của ông Võ Đình Quốc - Phó giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc ACB (TP.HCM) thì thị trường này hiện nay ổn định hơn so với cuối năm 2004.

Đa số khách hàng quan tâm đến căn hộ chung cư mới xây dựng hơn là chung cư cũ vì ngại tốn kém chi phí sửa chữa. Việc tìm được căn hộ chung cư vừa ý, vừa túi tiền không phải dễ. Tất nhiều người đã chấp nhận giá 50-80 lượng vàng một căn hộ tái định cư nhưng cung vẫn không đủ cầu. Tuy nhiên để tránh việc đã bỏ ra một khoản tiền lớn mà vẫn không được như ý hoặc gặp rắc rối, ông Quốc đưa ra một số lưu ý với người tiêu dùng:

Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên dựa trên 2 tiêu chí: Thứ nhất là giá căn hộ dự định mua phải phù hợp với khả năng tài chính của bạn theo kiểu “liệu cơm gắp mắm”.

Cũng cần lưu ý thời hạn thanh toán khi giao kết hợp đồng mua bán nhà, phải thỏa thuận được việc “chốt giá” căn hộ, phòng ngừa việc vàng tăng giá khi đến hạn thanh toán. Thứ hai là mục đích sử dụng. Khi mua, cần xác định rõ là làm nơi cư ngụ; để cho thuê, kinh doanh (tầng trệt) hay vừa ở vừa kinh doanh.

Bên cạnh đó, nên xem xét: Vị trí, địa bàn chung cư sẽ mua có phù hợp hay cản trở công việc mưu sinh không. Thực tế cho thấy, những hộ dân thuộc diện tái định cư khi được đưa đến ở một chung cư “heo hút”, do không thể buôn bán nhỏ thuận lợi như trước, nên họ lần lượt chuyển nhượng để trở về nơi cũ thuê nhà mưu sinh.

Ngoài việc đánh giá chất lượng xây dựng, cần tìm hiểu rõ nơi ở mới có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học hành, trị bệnh, giải trí cho các thành viên trong gia đình không. Nghĩa là căn hộ phải có quần thể hạ tầng kỹ thuật, xã hội xung quanh, với yêu cầu gần trường học, chợ- siêu thị, bệnh viện- trạm y tế, trục giao thông huyết mạch có tuyến xe buýt ngang qua…

Cũng không thể bỏ qua yếu tố tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ láng giềng trong chung cư để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới- đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên.

Bạn phải yêu cầu bên bán cung cấp những thông tin chi tiết về pháp lý căn hộ bên cạnh việc tự thân tìm hiểu thực tế môi trường sống chung cư qua các cơ quan chức năng địa phương, đơn vị tư vấn và tại các hộ dân xung quanh.

Đối với ngành địa ốc, mùa mưa là mùa… nghỉ ngơi nhưng đối với bạn là rất hữu ích - giả dụ như xem khu vực định cư mới có bị ngập nước, nhà có bị dột không.

(Theo SGGP)

Video nổi bật

Tổng hợp những tình huống thoát chết trong gang tấc
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

'Vùng trũng' bất động sản

Trái với sự náo nhiệt ở khu trung tâm, tốc độ lẫn giá trị thanh khoản èo uột, đa phần phải chuyển sang cho thuê với giá... không thể rẻ hơn (với dự án đã hoàn thiện), thực tế này khiến phần thị trường dọc trục 32 trở thành vùng trũng địa ốc bấy lâu nay.

Doanh nghiệp địa ốc né thuế: Nợ 322 tỷ, trả… 50 triệu

Nhiều DN địa ốc nợ thuế hết năm này qua năm khác trở thành “truyền thống”. Việc bị bêu danh công khai, nhưng vẫn chỉ đóng thuế lấy lệ cho thấy nhiều DN địa ốc coi nợ thuế như một cách tiết kiệm chi phí và cần bị xử lý nghiêm.

Đằng sau sự phát triển “nóng” của khu Đông Sài Gòn

Thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM đang trên đà phát triển tốt nhưng tại các quận 2, quận 9, Thủ Đức… hàng loạt dự án đất nền, căn hộ vẫn trong tình trạng “hoang hóa”.

Nhận xét tin Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nhung dieu can luu y khi mua nha chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Things to look for when buying condominium
Vo Dinh Quoc, middle income, company director, area use, condominiums, vice president, the choice, the isolation, apartments, note, compared to now, reviews, activities, buy

apartment remains the first choice of workers with average incomes now, even compared to the isolated, in apartment living more inconvenient, difficult to develop more usable area. According to Vo Dinh Quoc - Vice ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h038 Chuyen la ve CSGT Da Nang
    Thời sự 24h(03/8): "Chuyện lạ" về CSGT Đà Nẵng

     Mưa lớn, nửa quả đồi vùi lấp 8 người; "Chuyện lạ" về cảnh sát giao thông Đà Nẵng; Từ người rửa cát sỏi đến giọng đọc huyền thoại của VTV; Cả phố ám ảnh về thi thể cặp đôi trong nhà trọ

  • Thoi su tuan qua Toan canh mua lu lich su o Quang Ninh
    Thời sự tuần qua: Toàn cảnh mưa lũ lịch sử ở Quảng Ninh

    Toàn cảnh mưa lũ lịch sử tàn phá Quảng Ninh; Vỡ đập ở Điện Biên, xe máy trôi khắp thị trấn; Ngưỡng xét tuyển đại học là 15 điểm; Thông tin mới về vụ sát hại 6 người ở Bình Phước; Phát hiện thi thể đôi nam nữ phân hủy trong nhà trọ; Xử vụ đại gia nợ 1.600 tỷ: Bị cáo quỳ lạy trước tòa!...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h018 Vo dap xe may troi khap thi tran
    Thời sự 24h(01/8): Vỡ đập, xe máy trôi khắp thị trấn

    Vỡ đập ở Điện Biên, xe máy trôi khắp thị trấn; Mưa lũ Quảng Ninh: Thiệt hại 2.000 tỷ, toàn tỉnh đi làm cuối tuần; “Không ai nghĩ nó ra tay tàn bạo với cháu mình như thế...”... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 1/8. 

  • Thoi su 24h317 Thong tin moi ve vu sat hai 6 nguoi
    Thời sự 24h(31/7): Thông tin mới về vụ sát hại 6 người

     ĐH đồng loạt công bố điểm nhận hồ sơ xét tuyển; Tàu hải quân chở hơn 600 du khách rời Cô Tô; Thông tin mới về vụ sát hại 6 người ở Bình Phước; Phi công hotgirl làm cơ trưởng máy bay hàng không Việt Nam;  

  • Thoi su 24h307 Do xo ra suoi vot vang den sau lu
    Thời sự 24h(30/7): Đổ xô ra suối vớt "vàng đen" sau lũ

     Tàu hải quân chở 350 khách rời Cô Tô; Người dân đổ xô ra suối vớt "vàng đen" sau lũ lịch sử; Trường ĐH Bách khoa Hà Nội có hiệu trưởng mới; Vụ đại gia nợ 1600 tỷ: Thừa nhận cáo trạng có thiếu sót!; 

  • Hiem hoa tu thang may thang cuon
    Hiểm họa từ thang máy - thang cuốn

    Thêm một tai nạn thang máy thảm khốc xảy ra ở Trung Quốc: một cô gái chết bị kẹt đầu vào thang máy ở tầng 17, còn thân thể treo ở tầng 16. ------------ Xem thêm: Hiểm họa từ thang máy - thang cuốn, http://vietbao.vn/tp/Hiem-hoa-tu-thang-may-thang-cuon/12182378/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhung chuyen tinh cam dong
    Những chuyện tình cảm động

    Vì tình yêu, Đức Phú quyết định hủy hợp đồng lao động ở nước ngoài để trở về Việt Nam chỉ sau 2 tháng xa nhau vì không thể chịu nổi nỗi nhớ nhung. ------------ Xem thêm: Những chuyện tình cảm động, http://vietbao.vn/tp/Nhung-chuyen-tinh-cam-dong/12197738/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Mua lu ngap lut bat thuong o Quang Ninh
    Mưa lũ ngập lụt bất thường ở Quảng Ninh

    Người dân Quảng Ninh đang phải đối mặt với những khó khăn chồng chất trong việc khắc phục hậu quả trận mưa lũ lịch sử.

  • Du khach Viet an cap o Thuy Si
    Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ

    Chưa tìm được cách ngăn ngừa người ra nước ngoài buôn lậu, trộm cắp hoặc vi phạm thuần phong mỹ tục nước sở tại nên chúng ta sẽ còn xấu mặt dài dài

  • Bat nguyen Chu tich Tap doan Dau khi VN
    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN

    Cựu Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PetroVietnam - PVN) Nguyễn Xuân Sơn bị khởi tố để điều tra hành vi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" - tội danh được quy định tại điều 285 Bộ luật Hình sự. Báo điểm.. ------------ Xem thêm: Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN, http://vietbao.vn/tp/Bat-nguyen-Chu-tich-Tap-doan-Dau-khi-VN/12123701/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2607 0108
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (26/07 - 01/08)

    Toàn cảnh mưa lũ lịch sử tàn phá Quảng Ninh; Hiểm họa từ thang cuốn trong siêu thị; Các cơ quan HN chào cờ hát Quốc ca sáng thứ 2 từ 1/8; Vạch trần thủ đoạn “mẹ bệnh sắp chết” để lừa người đi đường ....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (26/07 - 01/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2607-0108/2147582510/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 26718
    Sự kiện quốc tế nổi bật (26/7-1/8)

    Trung Quốc ngăn chặn máy bay Lào trên vùng Biển Hoa Đông; Thủ lĩnh Taliban đã chết, phó thủ lĩnh lên thay; Hy vọng tìm thấy tung tich chiếc máy MH 370 cùng những người có mặt trên chuyến bay định mệnh này lại được nhen nhóm; Thủ lĩnh Taliban đã chết cách đây 2 năm... là những tin quốc tế đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 277 317
    Toàn cảnh Showbiz tuần (27/7 - 31/7)

    Sau scandal "văng tục", Tuấn Hưng gây xúc động mạnh trên facebook, Facebook của Lệ Quyên bị hack để vay mượn tiền, Nữ ca sĩ phá thai 4 lần tuyên bố là gái còn trinh gây bức xúc, Đỗ Mạnh Cường lại bị chơi xấu bằng... bùa ngải?, Hồ Ngọc Hà bị phản đối dự show hot nhất hành tinh.... là những tin hot nhất trong tuần này

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2607 0108
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (26/07 - 01/08)

    500 bánh heroin giấu trong bình gas; Kinh hoàng "nhồi" bé gái sơ sinh vào vali đem đi bán; Trang Trần sẽ hầu toà vì chống người thi hành công vụ vào tháng 8; Liên tiếp những vụ cướp tiệm vàng trắng trợn; Cảnh báo những chiêu lừa trên Facebook mà ai cũng có thể... dính; Con đường tội lỗi dẫn đến trại giam của Hào Anh;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (26/07 - 01/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2607-0108/2147582306/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2607 01082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 26/07 - 01/08/2015

    Trong báo cáo quản trị của công ty Quốc Cường Gia Lai vừa công bố Hồ Ngọc Hà không còn tên trong danh sách người liên quan tới Cường đôla, Bộ Công Thương cho biết giá xăng giảm nhỏ giọt nguyên nhân do thuế quá cao, một số thông tin phản ánh về việc Bộ Tài chính chỉ đạo vụ chuyên trách xúc tiến đề nghị với NHNN cho ngân sách vay tới 30.000 tỷ đồng, đùi gà Mỹ sẽ bị kiện bán phá giá tại VN...Cùng với đó, những thông tin về tài chính ngân hàng, bất đông sản và thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 26/07 - 01/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2607-01082015/2147582459/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn