Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng

Đối lập với cảnh nhiều phân khúc phải hạ giá bán để kích cầu, hàng loạt căn hộ siêu nhỏ ở trên phố cổ vẫn được rao bán hàng tỷ đồng, thậm chí không giấy tờ cũng hét giá hàng trăm triệu.

--------------------

>> Nửa tỷ đồng một mét vuông nhà mặt phố Hà Nội

>> Căn hộ 14 triệu/m2: Mua nhà giá đắt trên giấy

>> Choáng với mức giá “ảo” nhà mặt phố Hà Nội

--------------------


Cô Vân đang rao bán căn nhà 3 tầng có mặt bằng rộng khoảng 8m2 với giá 450 triệu trong ngõ Hàm Tử Quan, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Cô cho biết nếu chưa kể tầng tum thì diện tích sử dụng cũng đã lên tới 24 m2, do đó, mức giá này là "chấp nhận được".

Căn nhà 3 tầng không sổ đỏ, chỉ có giấy trao tay kèm xác nhận của tổ trưởng. Người bán nhà tiết lộ, nhà cô ở đây đã hai đời và chưa bao giờ phải lo lắng về chuyện sổ đỏ, sổ hồng. "Nhà ngay chợ thuận tiện cho việc mua bán, nếu có duyên mua, tôi sẵn sàng bớt chút ít", cô chia sẻ.

Trên một số trang mạng rao vặt, thông tin rao bán nhà riêng lẻ với giá dưới 500 triệu đồng mỗi căn nhiều vô kể. Hầu hết những nhà rao bán đều là những căn siêu bé diện tích 8-15 m2 ở các quận như Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Long Biên... Một chủ nhà đang rao bán nhà cấp 4 rộng 15 m2 phố Thái Hà khoe nhà có gác xép, điện nước công tơ riêng đầy đủ và chỉ 250 triệu đồng nhưng không giấy tờ.

Ngoài ra, trên thị trường hiện nay, không ít căn hộ trên các phu khố cổ có nhà diện tích "tin hin" nhưng giá bán khoảng trên dưới 100 triệu đồng mỗi m2. Chị Thu đang có nhu cầu rao bán một căn nhà rộng 10m2 ở khu phố chợ Đồng Xuân với giá khoảng 1 tỷ đồng cho hay: "Căn nhà ở trong biệt thự Pháp cổ, phía trên là các hộ khác, giấy tờ đầy đủ". Theo chị, căn hộ mini thế này phù hợp với những người độc thân, hoặc bà mẹ đơn thân. Khách có thể cho thuê nếu không muốn ở vì vị trí nằm ngay trên trong phố cổ, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

Nhà mặt phố sở dĩ đắt do gắn liền với kinh doanh buôn bán. Chị Vân Anh, một khách hàng cho biết, với số tiền góp vốn khoảng 800 triệu đồng, chị đang muốn mua một căn hộ nhỏ ở phố hàng để mở cửa hàng thời trang nhỏ. Cũng coi như là một cách giữ tiền tiết kiệm trong lúc bí kênh đầu tư. Sống hai đời ở thủ đô, chị sẵn sàng chấp nhận mua nhà chật một chút miễn sao ở trung tâm thành phố. "Quan trọng nhất phải có giấy tờ đầy đủ, để khi giải tỏa còn được đền bù", chị nói.

Cũng theo lời chị Vân Anh, một người bạn của chị, trước đây cũng sống ở phố Hàng, sau đó, nhà vướng dự án nên dù chỉ rộng 19 m2 cũng được đền bù vài tỷ. "Người bạn này sau đó đã đủ tiền mua biệt thự ở trong một dự án lớn phía tây thành phố. Tôi không kỳ vọng được như vậy, nhưng có giấy tờ vẫn an tâm hơn", chị chia sẻ.

Ông Nguyễn Xuân Tùng, Công ty Bất động sản Phương Đông cho biết, tại thời điểm năm 2010, nhiều người mua bỏ ra 400-500 triệu đồng mỗi m2 để mua một căn một căn nhà nhỏ ở phố là chuyện bình thường. Nhưng hiện tại, do địa ốc trầm lắng, nên người mua dè dặt hơn, họ cân nhắc kỹ lưỡng lợi thế kinh doanh trước khi bỏ tiền ra mua. "Người mua trong thời điểm này đều quan tâm đến giấy tờ pháp lý. Số đông vẫn ở tâm lý dè dặt bắt đáy thị trường", ông nói.

Ông Phạm Thanh Hưng, Tổng giám đốc Cen Group nhìn nhận, những căn hộ mang diện tích siêu nhỏ giống như một ki-ốt bán hàng, nó không chỉ là chỗ ở mà còn mang lại giá trị kinh doanh lớn. Thực tế, có những ki-ốt ở các khu phố hàng Bông, chợ Đồng Xuân thời điểm địa ốc sôi động chỉ khoảng 6m2 cũng đã lên tới 1-1,2 tỷ đồng do đó mức giá hàng trăm triệu đồng cho mỗi m2 ở căn hộ tin hin là chuyện bình thường.

Do vậy, dù nhà bé, chật chội, vẫn có một bộ phận những người có nhu cầu thực đến tìm mua. "Trong trường hợp cho thuê lại, hoặc để làm kinh doanh, họ có thể thu lại lợi nhuận lên tới vài chục triệu đồng mỗi tháng. Và chỉ cần một căn hộ bé ở mặt đường như thế, họ đã đủ tiền nuôi sống cả gia đình", ông Hưng nhận xét.

Trường hợp những ngôi nhà bé ở các phố lớn được rao bán không giấy tờ thực chất là những căn nhà siêu mỏng, siêu méo, hình thành sau quá trình mở đường, giải phóng mặt bằng. Ông Hưng nhớ lại, thậm chí có những trường hợp bi hài đến mức sau khi hoàn thiện đường xong, "nhà bay" và chỉ còn lại bức tường và một chút xíu diện tích 20x40 cm2. Và nhà phía sau chỉ vì bức tường này mà không "ló" ra ngoài mặt đường. "Nhà phía trước chỉ một bức tường thôi cũng hét giá hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng", ông Hưng kể.

Còn ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land đánh giá, bên cạnh số đông người dân thích ở chung cư nhà rộng lớn thì vẫn còn không ít bộ phận người thích ở trung tâm sầm uất, chấp nhận diện tích eo hẹp. Ngoài ra, do quỹ đất thủ đô có hạn, nhà rộng trung tâm thành phố lên tới hàng chục tỷ đồng nên nhiều người buộc phải mua diện tích nhỏ để ở. Những người thích buôn bán nhỏ lặt vặt thường chuộng những nhà thế này.

Tuy nhiên, theo ông Hà, mặc dù những căn hộ siêu mỏng, mang lại giá trị kinh doanh lớn nhưng cần cẩn trọng giấy tờ pháp lý. Bởi theo quy định, các công trình nằm trên mặt bằng có diện tích chưa đến 15 m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m, sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video được xem nhiều nhất

Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Phân loại đô thị: Cả người dân và chính quyền đều được hưởng lợi

Việc phân loại đô thị theo KTS Trần Ngọc Chính sẽ tạo nên cơ hội để các địa phương cạnh tranh nhau, chính quyền đô thị phải đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chăm lo bộ máy quản lý tốt lên…

Bất động sản đang bị đẩy giá từ hợp đồng góp vốn

Chỉ với 20% sản phẩm được ưu ái bán khi chưa xong móng, mỗi căn hộ đã được đẩy giá qua nhiều cầu khác nhau khiến người mua nhà khó tiếp cận được giá gốc từ chủ đầu tư.

Bất động sản TP. HCM: Rục rịch hướng về khu Nam

Sau khu Đông, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng về khu Nam Sài Gòn, nơi được TP. HCM lên kế hoạch xây dựng một đặc khu kinh tế. Theo dự báo của giới chuyên môn, thị trường bất động sản khu Nam sắp tới sẽ có sự đột phá mới.

Những bức tường bạc tỷ và 'cuộc chiến' không hồi kết

Cứ mỗi tuyến đường mới mở lại xuất hiện thêm những mẩu đất, những bức tường mà cả mấy bên liên quan đều căng ra thỏa thuận vẫn không xong. Phải chăng, vấn đề ở đây là sự thiếu tầm nhìn và gắn kết trong quy hoạch đô thị?

Nhận xét tin Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha vai m2 gia hang ty dong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

The few billion m2 price
apartments, prices, papers, area, building, business, contract, exchange, purchase, m2, people

Opposition to the scene to lower segments sales to stimulate demand, a series of tiny apartments in the old town still sell billions, even without papers and hundreds of millions of screaming ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h278 Bat GD la chong cua mot a hau
    Thời sự 24h(27/8): Bắt GĐ là chồng của một á hậu

    Lương tối thiểu Việt Nam quá cao?; Bắt giám đốc là chồng một Á hậu chiếm đoạt 300 tỉ đồng; Chân dung Hoa hậu có gia thế hoành tráng nhất Việt Nam; Thông tin bất ngờ về tài xế taxi gây náo loạn phố HN

  • Thoi su 24h268 Them vu ca nha bi truy sat o Gia Lai
    Thời sự 24h(26/8): Thêm vụ cả nhà bị truy sát ở Gia Lai

     Tàu đâm ôtô, lái xe văng xuống cống tử vong; Ông Đặng Thành Tâm đối mặt với tin đồn bị bắt; Một nửa ít biết của MC Thanh Tùng, Thụy Vân; Bé gái bị mẹ tẩm xăng đốt vì thiếu nợ tiền vé số; 

  • Thoi su 24h258 Sat cong trinh duong sat tren cao roi trung o to
    Thời sự 24h(25/8): Sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô

     Dân khóc ròng vì 1.600 cây sưa đỏ bị chặt trộm; Thanh sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô; Ảnh bất ngờ của MC Long Vũ, Anh Tuấn; Xác định được lái xe Audi gây tai nạn trên cao tốc; 

  • Thoi su 24h248 Ca gia dinh tu lam dam tang cho minh
    Thời sự 24h(24/8): Cả gia đình tự làm đám tang cho... mình

     Bộ GTVT lên tiếng vụ xây cầu treo phục vụ chủ tịch xã; Lạ: Đang sống, cả nhà tự làm đám tang cho mình; Siêu xe 15 tỷ "nát đầu" sau khi đâm dải phân cách; Tài sản kếch xù của đại gia vừa đột tử ở HN; 

  • Thoi su tuan qua Tham an chem chet 4 nguoi o Gia Lai
    Thời sự tuần qua: Thảm án chém chết 4 người ở Gia Lai

    Bộ trưởng nhận trách nhiệm về bất cập trong xét tuyển ĐH; Ông Đoàn Văn Vươn được đề nghị đặc xá năm 2015; Xuất hiện dòng suối 'máu' bất thường ở Điện Biên; MC Thảo Vân bị tổn thương nặng nề trên máy bay; Giết vợ rồi đi cả ngàn km về quê chém chết tình địch; Xe máy chứa hơn một tỷ đồng bỏ lại bên lề đường...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Tang tiep 1 ty gia noi bien do len 3
    Tăng tiếp 1% tỷ giá, nới biên độ lên +/-3%

    Nhận định về tình hình kinh tế Việt Nam trong sự biến động của tỷ giá, HSBC cho biết, Việt Nam trong thời gian gần đây đã thể hiện là một trong vài nền kinh tế châu Á có số liệu xuất khẩu mạnh mẽ... ------------ Xem thêm: Tăng tiếp 1% tỷ giá, nới biên độ lên +/-3%, http://vietbao.vn/tp/Ty-gia-tang/12367640/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Be 5 tuoi da day thi vi an com me nau
    Bé 5 tuổi đã dậy thì vì ăn cơm mẹ nấu

    Đó là lời khẳng định của các bác sỹ chuyên ngành trước hiện tượng, có nhiều trẻ mới chỉ 5 tuổi, thậm chí 2-3 tuổi đã có những biểu hiện của tuổi dậy thì.

  • Ong bo 9X gio bang xin viec giua duong
    Ông bố 9X giơ bảng xin việc giữa đường

    Mang tấm biển kể lể về hoàn cảnh khó khăn sau tốt nghiệp, ông bố 9X nhận được rất nhiều ý kiến đa chiều từ dân mạng, các bạn trẻ.

  • Tin Suc khoe tuan qua 15082208 Tranh cai clip tam be so sinh trong bon inox
    Tin Sức khỏe tuần qua (15/08-22/08): Tranh cãi clip tắm bé sơ sinh trong bồn inox

    Clip tắm bé sơ sinh trong bồn rửa inox gây tranh cãi; Cẩn trọng với bệnh viêm màng não; Bé gái 5 tuổi đã dậy thì vì ăn cơm mẹ nấu; Con nhiễm lỵ amip, đau bụng triền miên vì mẹ cho ăn cơm "nhá"; Ăn chay tốt cho sức khỏe hay không; Suy kiệt cơ thể và nhập viện vì mắc chứng loạn dâm;...là những tin sức khỏe đáng chú ý tuần qua. ------------ Xem thêm: Tin Sức khỏe tuần qua (15/08-22/08): Tranh cãi clip tắm bé sơ sinh trong bồn inox, http://vietbao.vn/Suc-khoe/Tin-Suc-khoe-tuan-qua-15082208-Tranh-cai-clip-tam-be-so-sinh-trong-bon-inox/2147590769/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1608 22082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 16/08 - 22/08/2015

    Chiều 19/8 giá xăng giảm gần 800 đồng/lít, với lần điêu chỉnh này các DN xăng dầu vẫn tiếp tục lãi lớn nhờ giá xăng dầu NK giảm xuống mức thấp kỷ lục; cũng ngày 19/8 NHNN quyết định tăng thêm 1% tỷ giá bình quân liên ngân hàng giữa đồng Việt Nam với Đô la Mỹ, nới biên độ tỷ giá từ +/-2% lên +/-3% với mục đích chủ động dẫn dắt thị trường; CEO và Phó tổng giám đốc DongA Bank bị đình chỉ chức vụ, quyền hạn tại ngân hàng... Cùng với đó, những thông tin về bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 16/08 - 22/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1608-22082015/2147590745/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 1608 2208
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/08 - 22/08)

    Bục túi nước hầm lò than ở Quảng Ninh; Thực hư sinh viên trường múa thoát y phản cảm ở quán bar?; Cô gái xinh đẹp bỗng hóa thành bà lão đã qua đời; Tắm trẻ sơ sinh trong bồn rửa bát; Hà Nội mất nước, trách nhiệm như đứa trẻ mồ côi....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/08 - 22/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1608-2208/2147590760/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1608 2208
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/08 - 22/08)

    Đằng sau những vụ đột kích sới bạc lớn; Những má mì xinh đẹp điều hành bán dâm; 'Nóng' tội phạm trộm cắp xe máy; Những chiến công thầm lặng của lực lượng 141 Hà Nội; Nghi án con dâu hạ độc cả nhà bằng thuốc trừ sâu tại Trung Quốc; Những “bóng hồng” phá án khiến không ít trùm ma túy phải khiếp sợ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/08 - 22/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1608-2208/2147590736/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 168228
    Sự kiện quốc tế nổi bật (16/8-22/8)

    Bangkok rung chuyển vì đánh bom; Indonesia đánh chìm 34 tàu cá nước ngoài; tình hình căng thẳng trên bán đảo Triều Tiên; nữ Thủ tướng đầu tiên của Hàn Quốc lãnh án tù... là những tin chính trong tuần qua.