Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng

Đối lập với cảnh nhiều phân khúc phải hạ giá bán để kích cầu, hàng loạt căn hộ siêu nhỏ ở trên phố cổ vẫn được rao bán hàng tỷ đồng, thậm chí không giấy tờ cũng hét giá hàng trăm triệu.

--------------------

>> Nửa tỷ đồng một mét vuông nhà mặt phố Hà Nội

>> Căn hộ 14 triệu/m2: Mua nhà giá đắt trên giấy

>> Choáng với mức giá “ảo” nhà mặt phố Hà Nội

--------------------


Cô Vân đang rao bán căn nhà 3 tầng có mặt bằng rộng khoảng 8m2 với giá 450 triệu trong ngõ Hàm Tử Quan, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Cô cho biết nếu chưa kể tầng tum thì diện tích sử dụng cũng đã lên tới 24 m2, do đó, mức giá này là "chấp nhận được".

Căn nhà 3 tầng không sổ đỏ, chỉ có giấy trao tay kèm xác nhận của tổ trưởng. Người bán nhà tiết lộ, nhà cô ở đây đã hai đời và chưa bao giờ phải lo lắng về chuyện sổ đỏ, sổ hồng. "Nhà ngay chợ thuận tiện cho việc mua bán, nếu có duyên mua, tôi sẵn sàng bớt chút ít", cô chia sẻ.

Trên một số trang mạng rao vặt, thông tin rao bán nhà riêng lẻ với giá dưới 500 triệu đồng mỗi căn nhiều vô kể. Hầu hết những nhà rao bán đều là những căn siêu bé diện tích 8-15 m2 ở các quận như Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Long Biên... Một chủ nhà đang rao bán nhà cấp 4 rộng 15 m2 phố Thái Hà khoe nhà có gác xép, điện nước công tơ riêng đầy đủ và chỉ 250 triệu đồng nhưng không giấy tờ.

Ngoài ra, trên thị trường hiện nay, không ít căn hộ trên các phu khố cổ có nhà diện tích "tin hin" nhưng giá bán khoảng trên dưới 100 triệu đồng mỗi m2. Chị Thu đang có nhu cầu rao bán một căn nhà rộng 10m2 ở khu phố chợ Đồng Xuân với giá khoảng 1 tỷ đồng cho hay: "Căn nhà ở trong biệt thự Pháp cổ, phía trên là các hộ khác, giấy tờ đầy đủ". Theo chị, căn hộ mini thế này phù hợp với những người độc thân, hoặc bà mẹ đơn thân. Khách có thể cho thuê nếu không muốn ở vì vị trí nằm ngay trên trong phố cổ, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

Nhà mặt phố sở dĩ đắt do gắn liền với kinh doanh buôn bán. Chị Vân Anh, một khách hàng cho biết, với số tiền góp vốn khoảng 800 triệu đồng, chị đang muốn mua một căn hộ nhỏ ở phố hàng để mở cửa hàng thời trang nhỏ. Cũng coi như là một cách giữ tiền tiết kiệm trong lúc bí kênh đầu tư. Sống hai đời ở thủ đô, chị sẵn sàng chấp nhận mua nhà chật một chút miễn sao ở trung tâm thành phố. "Quan trọng nhất phải có giấy tờ đầy đủ, để khi giải tỏa còn được đền bù", chị nói.

Cũng theo lời chị Vân Anh, một người bạn của chị, trước đây cũng sống ở phố Hàng, sau đó, nhà vướng dự án nên dù chỉ rộng 19 m2 cũng được đền bù vài tỷ. "Người bạn này sau đó đã đủ tiền mua biệt thự ở trong một dự án lớn phía tây thành phố. Tôi không kỳ vọng được như vậy, nhưng có giấy tờ vẫn an tâm hơn", chị chia sẻ.

Ông Nguyễn Xuân Tùng, Công ty Bất động sản Phương Đông cho biết, tại thời điểm năm 2010, nhiều người mua bỏ ra 400-500 triệu đồng mỗi m2 để mua một căn một căn nhà nhỏ ở phố là chuyện bình thường. Nhưng hiện tại, do địa ốc trầm lắng, nên người mua dè dặt hơn, họ cân nhắc kỹ lưỡng lợi thế kinh doanh trước khi bỏ tiền ra mua. "Người mua trong thời điểm này đều quan tâm đến giấy tờ pháp lý. Số đông vẫn ở tâm lý dè dặt bắt đáy thị trường", ông nói.

Ông Phạm Thanh Hưng, Tổng giám đốc Cen Group nhìn nhận, những căn hộ mang diện tích siêu nhỏ giống như một ki-ốt bán hàng, nó không chỉ là chỗ ở mà còn mang lại giá trị kinh doanh lớn. Thực tế, có những ki-ốt ở các khu phố hàng Bông, chợ Đồng Xuân thời điểm địa ốc sôi động chỉ khoảng 6m2 cũng đã lên tới 1-1,2 tỷ đồng do đó mức giá hàng trăm triệu đồng cho mỗi m2 ở căn hộ tin hin là chuyện bình thường.

Do vậy, dù nhà bé, chật chội, vẫn có một bộ phận những người có nhu cầu thực đến tìm mua. "Trong trường hợp cho thuê lại, hoặc để làm kinh doanh, họ có thể thu lại lợi nhuận lên tới vài chục triệu đồng mỗi tháng. Và chỉ cần một căn hộ bé ở mặt đường như thế, họ đã đủ tiền nuôi sống cả gia đình", ông Hưng nhận xét.

Trường hợp những ngôi nhà bé ở các phố lớn được rao bán không giấy tờ thực chất là những căn nhà siêu mỏng, siêu méo, hình thành sau quá trình mở đường, giải phóng mặt bằng. Ông Hưng nhớ lại, thậm chí có những trường hợp bi hài đến mức sau khi hoàn thiện đường xong, "nhà bay" và chỉ còn lại bức tường và một chút xíu diện tích 20x40 cm2. Và nhà phía sau chỉ vì bức tường này mà không "ló" ra ngoài mặt đường. "Nhà phía trước chỉ một bức tường thôi cũng hét giá hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng", ông Hưng kể.

Còn ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land đánh giá, bên cạnh số đông người dân thích ở chung cư nhà rộng lớn thì vẫn còn không ít bộ phận người thích ở trung tâm sầm uất, chấp nhận diện tích eo hẹp. Ngoài ra, do quỹ đất thủ đô có hạn, nhà rộng trung tâm thành phố lên tới hàng chục tỷ đồng nên nhiều người buộc phải mua diện tích nhỏ để ở. Những người thích buôn bán nhỏ lặt vặt thường chuộng những nhà thế này.

Tuy nhiên, theo ông Hà, mặc dù những căn hộ siêu mỏng, mang lại giá trị kinh doanh lớn nhưng cần cẩn trọng giấy tờ pháp lý. Bởi theo quy định, các công trình nằm trên mặt bằng có diện tích chưa đến 15 m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m, sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video nổi bật

Những kỷ lục Việt Nam thú vị được thiết lập trong dịp 30/4
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30.000 tỉ đồng, các quy định tiếp tục “đá” nhau

Mục tiêu của gói 30.000 tỉ đồng nhằm cho vay hỗ trợ nhà, tạo điều kiện để những người thu nhập thấp, trung bình cải thiện về nhà ở. Tuy nhiên mong muốn thì là vậy, nhưng thực tế việc giải ngân vẫn rất khó thực hiện bởi nhiều quy định “đá” nhau từ cơ quan chức năng.

"Đại gia" bất động sản HUD dính nhiều lỗi sau kết luận thanh tra

Kết luận thanh tra số 1312/TB-TTCP về việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đã được chính thức công bố (HUD) Theo đó, HUD có nhiều thiếu sót, sai phạm trong quản lý.

Phí bảo lãnh sẽ đẩy giá nhà tăng cao?

Trong quý II thị trường bất động sản diễn ra sôi động hơn, nhiều dự án được mở bán và số lương người mua cũng tăng cao. Một phần nguyên nhân được cho là do chủ đầu tư và người mua muốn tránh mức phí bảo lãnh được áp dung từ 1/7sẽ đẩy giá nhà lên cao.

Nhận xét tin Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha vai m2 gia hang ty dong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

The few billion m2 price
apartments, prices, papers, area, building, business, contract, exchange, purchase, m2, people

Opposition to the scene to lower segments sales to stimulate demand, a series of tiny apartments in the old town still sell billions, even without papers and hundreds of millions of screaming ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.