Thứ hai, 06 Tháng tám 2012, 15:27 GMT+7

Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng

Đối lập với cảnh nhiều phân khúc phải hạ giá bán để kích cầu, hàng loạt căn hộ siêu nhỏ ở trên phố cổ vẫn được rao bán hàng tỷ đồng, thậm chí không giấy tờ cũng hét giá hàng trăm triệu.

--------------------

>> Nửa tỷ đồng một mét vuông nhà mặt phố Hà Nội

>> Căn hộ 14 triệu/m2: Mua nhà giá đắt trên giấy

>> Choáng với mức giá “ảo” nhà mặt phố Hà Nội

--------------------


Cô Vân đang rao bán căn nhà 3 tầng có mặt bằng rộng khoảng 8m2 với giá 450 triệu trong ngõ Hàm Tử Quan, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Cô cho biết nếu chưa kể tầng tum thì diện tích sử dụng cũng đã lên tới 24 m2, do đó, mức giá này là "chấp nhận được".

Căn nhà 3 tầng không sổ đỏ, chỉ có giấy trao tay kèm xác nhận của tổ trưởng. Người bán nhà tiết lộ, nhà cô ở đây đã hai đời và chưa bao giờ phải lo lắng về chuyện sổ đỏ, sổ hồng. "Nhà ngay chợ thuận tiện cho việc mua bán, nếu có duyên mua, tôi sẵn sàng bớt chút ít", cô chia sẻ.

Trên một số trang mạng rao vặt, thông tin rao bán nhà riêng lẻ với giá dưới 500 triệu đồng mỗi căn nhiều vô kể. Hầu hết những nhà rao bán đều là những căn siêu bé diện tích 8-15 m2 ở các quận như Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Long Biên... Một chủ nhà đang rao bán nhà cấp 4 rộng 15 m2 phố Thái Hà khoe nhà có gác xép, điện nước công tơ riêng đầy đủ và chỉ 250 triệu đồng nhưng không giấy tờ.

Ngoài ra, trên thị trường hiện nay, không ít căn hộ trên các phu khố cổ có nhà diện tích "tin hin" nhưng giá bán khoảng trên dưới 100 triệu đồng mỗi m2. Chị Thu đang có nhu cầu rao bán một căn nhà rộng 10m2 ở khu phố chợ Đồng Xuân với giá khoảng 1 tỷ đồng cho hay: "Căn nhà ở trong biệt thự Pháp cổ, phía trên là các hộ khác, giấy tờ đầy đủ". Theo chị, căn hộ mini thế này phù hợp với những người độc thân, hoặc bà mẹ đơn thân. Khách có thể cho thuê nếu không muốn ở vì vị trí nằm ngay trên trong phố cổ, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

Nhà mặt phố sở dĩ đắt do gắn liền với kinh doanh buôn bán. Chị Vân Anh, một khách hàng cho biết, với số tiền góp vốn khoảng 800 triệu đồng, chị đang muốn mua một căn hộ nhỏ ở phố hàng để mở cửa hàng thời trang nhỏ. Cũng coi như là một cách giữ tiền tiết kiệm trong lúc bí kênh đầu tư. Sống hai đời ở thủ đô, chị sẵn sàng chấp nhận mua nhà chật một chút miễn sao ở trung tâm thành phố. "Quan trọng nhất phải có giấy tờ đầy đủ, để khi giải tỏa còn được đền bù", chị nói.

Cũng theo lời chị Vân Anh, một người bạn của chị, trước đây cũng sống ở phố Hàng, sau đó, nhà vướng dự án nên dù chỉ rộng 19 m2 cũng được đền bù vài tỷ. "Người bạn này sau đó đã đủ tiền mua biệt thự ở trong một dự án lớn phía tây thành phố. Tôi không kỳ vọng được như vậy, nhưng có giấy tờ vẫn an tâm hơn", chị chia sẻ.

Ông Nguyễn Xuân Tùng, Công ty Bất động sản Phương Đông cho biết, tại thời điểm năm 2010, nhiều người mua bỏ ra 400-500 triệu đồng mỗi m2 để mua một căn một căn nhà nhỏ ở phố là chuyện bình thường. Nhưng hiện tại, do địa ốc trầm lắng, nên người mua dè dặt hơn, họ cân nhắc kỹ lưỡng lợi thế kinh doanh trước khi bỏ tiền ra mua. "Người mua trong thời điểm này đều quan tâm đến giấy tờ pháp lý. Số đông vẫn ở tâm lý dè dặt bắt đáy thị trường", ông nói.

Ông Phạm Thanh Hưng, Tổng giám đốc Cen Group nhìn nhận, những căn hộ mang diện tích siêu nhỏ giống như một ki-ốt bán hàng, nó không chỉ là chỗ ở mà còn mang lại giá trị kinh doanh lớn. Thực tế, có những ki-ốt ở các khu phố hàng Bông, chợ Đồng Xuân thời điểm địa ốc sôi động chỉ khoảng 6m2 cũng đã lên tới 1-1,2 tỷ đồng do đó mức giá hàng trăm triệu đồng cho mỗi m2 ở căn hộ tin hin là chuyện bình thường.

Do vậy, dù nhà bé, chật chội, vẫn có một bộ phận những người có nhu cầu thực đến tìm mua. "Trong trường hợp cho thuê lại, hoặc để làm kinh doanh, họ có thể thu lại lợi nhuận lên tới vài chục triệu đồng mỗi tháng. Và chỉ cần một căn hộ bé ở mặt đường như thế, họ đã đủ tiền nuôi sống cả gia đình", ông Hưng nhận xét.

Trường hợp những ngôi nhà bé ở các phố lớn được rao bán không giấy tờ thực chất là những căn nhà siêu mỏng, siêu méo, hình thành sau quá trình mở đường, giải phóng mặt bằng. Ông Hưng nhớ lại, thậm chí có những trường hợp bi hài đến mức sau khi hoàn thiện đường xong, "nhà bay" và chỉ còn lại bức tường và một chút xíu diện tích 20x40 cm2. Và nhà phía sau chỉ vì bức tường này mà không "ló" ra ngoài mặt đường. "Nhà phía trước chỉ một bức tường thôi cũng hét giá hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng", ông Hưng kể.

Còn ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land đánh giá, bên cạnh số đông người dân thích ở chung cư nhà rộng lớn thì vẫn còn không ít bộ phận người thích ở trung tâm sầm uất, chấp nhận diện tích eo hẹp. Ngoài ra, do quỹ đất thủ đô có hạn, nhà rộng trung tâm thành phố lên tới hàng chục tỷ đồng nên nhiều người buộc phải mua diện tích nhỏ để ở. Những người thích buôn bán nhỏ lặt vặt thường chuộng những nhà thế này.

Tuy nhiên, theo ông Hà, mặc dù những căn hộ siêu mỏng, mang lại giá trị kinh doanh lớn nhưng cần cẩn trọng giấy tờ pháp lý. Bởi theo quy định, các công trình nằm trên mặt bằng có diện tích chưa đến 15 m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m, sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.



Vietbao.vn (Theo cafef)

Nhận xét tin Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha vai m2 gia hang ty dong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

The few billion m2 price
apartments, prices, papers, area, building, business, contract, exchange, purchase, m2, people

Opposition to the scene to lower segments sales to stimulate demand, a series of tiny apartments in the old town still sell billions, even without papers and hundreds of millions of screaming ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.