Nhà ở xã hội: Tối đa 12 triệu đồng/m2?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Kiến nghị cho người mua được vay tại Quỹ phát triển nhà ở TP với lãi suất 6%/năm ổn định trong 10 năm.

------------------

>> Vay mua nhà lãi suất 6%: Lấn cấn

>> Nhà ở xã hội: Cứu cánh cho BĐS

>> Xây nhà ở xã hội: Doanh nghiệp hoàn tiền sử dụng đất

>> Dự án chuyển nhà ở xã hội giá không quá 12 triệu đồng/m2
-------------------



“Thí điểm áp dụng chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội có giá bán tối đa 12 triệu đồng/m2. TP sẽ không dùng vốn ngân sách để mua nhà ở thương mại làm nhà ở xã hội mà chủ đầu tư trực tiếp ký bán với người được duyệt mua”. Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết đó là đề xuất của sở trong Tờ trình UBND TP để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trên địa bàn TP (theo Nghị quyết 02/2013 của Chính phủ).

Giá có thể còn thấp hơn

Cơ sở nào để Sở Xây dựng đưa ra giá bán này? Theo Nghị định 71/2010, diện tích nhà ở xã hội không quá 70 m2. Vậy căn hộ lớn hơn 70 m2 có giá như thế nào?

Ông Trần Trọng Tuấn: Chúng tôi dựa vào giá thành căn hộ nhà ở xã hội tại dự án 157/R8 Tô Hiến Thành đã hoàn thành (khoảng 11 triệu đồng/m2). Đây là giá bán tối đa nên có thể có giá thấp hơn như 10 triệu đồng, 9 triệu đồng…

Với căn hộ lớn hơn 70 m2 mà không thể điều chỉnh được thì phần diện tích từ 70 m2 trở xuống tính theo giá nhà ở xã hội. Phần diện tích vượt hơn 70 m2 sẽ tính bằng giá nhà ở xã hội cộng thêm tiền sử dụng đất.

Có ý kiến cho rằng chỉ dùng ngân sách để mua quỹ nhà thương mại bố trí thành nhà ở xã hội thì mới khả thi?

Vốn ngân sách không thể đáp ứng yêu cầu này. Thay vào đó, chủ đầu tư trực tiếp ký hợp đồng bán, cho thuê, thuê mua với các đối tượng được hội đồng cấp TP hoặc cấp quận xét duyệt mua nhà ở xã hội.

Nha o xa hoi Toi da 12 trieu dongm2

Nhà ở xã hội tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, quận 10 sắp được bàn giao. Ảnh: HTD
 
Nếu TP dùng vốn ngân sách để mua thì nhà ở xã hội chỉ được cho thuê hoặc thuê mua mà không được bán. Còn thực hiện theo cơ chế trên thì người mua trực tiếp trả tiền cho chủ đầu tư, Sở sẽ kiến nghị cho họ được vay tại Quỹ phát triển nhà ở TP với lãi suất 6%/năm ổn định trong 10 năm. Do đó, tôi cho rằng giải pháp này linh hoạt hơn.

Không giảm chất lượng căn hộ



Điều kiện gì để dự án thương mại được chuyển thành nhà ở xã hội? Đã có bao nhiêu trường hợp xin chuyển đổi?

Có 15 dự án xin chuyển đổi thành dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án đã xây dựng xong là chung cư Lan Phương ở quận Thủ Đức và chung cư 584 tại quận Bình Tân.

TP chỉ giải quyết chuyển đổi khi dự án đã hoàn tất hoặc đang thi công. Trường hợp mới xong hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa thi công thì chỉ xem xét nếu chủ đầu tư chứng minh được năng lực, tính khả thi của dự án. Đặc biệt, các căn hộ diện tích lớn tại khu trung tâm 930 ha không được chuyển đổi thành căn hộ diện tích nhỏ.

Có ý kiến lo ngại việc trộn lẫn vừa nhà ở xã hội vừa nhà ở thương mại sẽ khiến khách hàng mua nhà ở thương mại không thích. Hoặc khi sử dụng sẽ có phát sinh mâu thuẫn liên quan đến phí dịch vụ chung cư như bên thích cao cấp, bên muốn bình dân. Ông nghĩ sao?

Quan điểm của tôi là không nên có sự phân biệt giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Cái khác ở đây chỉ là về cơ chế chính sách mua nhà, còn chất lượng căn hộ và những tiện ích đi kèm thì phải được hưởng như nhau. Cần phải xóa suy nghĩ nhà ở xã hội hay nhà tái định cư là chất lượng thấp và phải ở một khu riêng biệt.

Công khai đối tượng được duyệt mua

Theo Thông tư 02/2013 của Bộ Xây dựng, muốn chuyển dự án từ thương mại thành nhà ở xã hội hay điều chỉnh cơ cấu căn hộ thì phải hỏi ý kiến khách hàng đã ký hợp đồng. Việc này liệu có khả thi?

Thông tư 02 có hai cách hiểu. Thứ nhất là hỏi khách hàng với phần diện tích đã bán, không phải hỏi cho phần diện tích còn lại chưa bán. Thứ hai là phải hỏi khách hàng khi điều chỉnh phần còn lại chưa bán. Tôi nghĩ việc hỏi ý kiến khách hàng là rất khó thực hiện, nếu chỉ một, hai trường hợp không đồng ý là “tắc” ngay.

Sở Xây dựng cho rằng việc cho phép chuyển đổi hay không nên giao cho cơ quan quản lý nhà nước dựa vào các tiêu chuẩn, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như dân số, giao thông, cây xanh… Việc này TP sẽ hỏi lại Bộ Xây dựng để rõ hơn.

Trong dịp 30-4 tới, Sở Xây dựng tổ chức bàn giao một số căn hộ nhà ở xã hội tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, quận 10. Ai được duyệt và có công khai hay không?

Chung cư này có 114 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó quận được 10 căn và TP 104 căn. Vừa qua Sở đã nhận được 703 hồ sơ xin thuê mua nhà ở xã hội của 50 đơn vị trực thuộc TP. Qua xét duyệt có 255 trường hợp đủ điều kiện mua. Sở sẽ công bố công khai danh sách trên cổng thông tin điện tử, đồng thời gửi công văn đến từng đơn vị kể cả trường hợp không đủ điều kiện.

Ngày 5-4, Sở sẽ họp với 255 trường hợp trên và công bố dự án nào hoàn thành, dự án nào thuê, thuê mua… để xem ai chọn căn ở quận 10, ai chọn quận 11, Tân Bình. Nếu số lượng đăng ký mua tại dự án Tô Hiến Thành vượt quá số căn hộ thì sẽ tổ chức chấm điểm theo tiêu chí: thâm niên, thành tích, hoàn cảnh nhân thân…

Xin cảm ơn ông.

Toàn TP hiện có 1.318 dự án nhà ở. Trong đó 232 dự án đã hoàn thành với hơn 70.000 căn hộ. Còn lại 770 dự án đang triển khai, 279 dự án đã giao cho chủ đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc đang tạm dừng. Có 37 dự án đang xin điều chỉnh quy hoạch cơ cấu nhà ở.

Về nhà ở xã hội, TP đã chấp thuận đầu tư 25 dự án với 21.690 căn hộ. Đến nay có năm dự án (621 căn hộ) hoàn thành. TP đã bố trí 119 căn cho các đối tượng được xét duyệt theo Quyết định 86/2008 của TP, còn lại 502 căn chưa bố trí.

30.000 cán bộ, công chức, viên chức của TP có nhu cầu bức xúc về nhà ở. Theo kế hoạch, từ đây đến năm 2015 TP triển khai đầu tư 20 dự án nhà ở xã hội với hơn 21.000 căn hộ.

Vietbao.vn (Theo Pháp luật TPHCM)

TIN KINH TẾ NỔI BẬT:                                                                                       

Xu ly no Vinashin Vinalines Tum tung dong bac cac Quan ly gia xang Phai co canh tranh
Xử lý nợ Vinashin, Vinalines: “Túm” từng đồng bạc cắc! Quản lý giá xăng: Phải có cạnh tranh! Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ nổi bật trong tuần 25-29/3

TIN NHÀ ĐẤT NỔI BẬT:                                                                                     

Khach hang Splendora doa khoi kien chu dau tu ra toa Ro cac chieu lua mang ten nha gia re Tien sy Alan Phan chem gio ve bat dong san
Gói 30 nghìn tỷ đồng: Dân sẽ được vay mua nhà xã hội Không được "giải cứu", bất động sản sẽ đi về đâu? Tiến sỹ Alan Phan "chém gió" về bất động sản?!
Comment :Nhà ở xã hội: Tối đa 12 triệu đồng/m2?
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà ở xã hội: Tối đa 12 triệu đồng/m2? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha o xa hoi Toi da 12 trieu dongm2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà ở xã hội: Tối đa 12 triệu đồng/m2? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Social Housing: Up to 12 million m2?
Hao He, Ca Mau happened, phone, family, police, day, meal, more, her, mind, pattern, pay, receive
Recommendations for the Development Fund loan to buy home in the city with an interest rate of 6% / year stability in 10 years ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội34,85035,370
TP HCM34,85035,350
Đà Nẵng34,85035,370
Nha Trang34,84035,370
Bình Phước34,82035,380
Cà Mau34,85035,370
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 14:10 - 27/06/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.360,00
EUREuro24.808,05
AUDĐô Úc16.679,22
CADĐô Canada17.269,86
CHFThụy Sĩ23.046,44
GBPBảng Anh30.057,59
JPYYên Nhật219,55
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/06/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.08%
    0.50
    621.27
  • HNX-Index
    -0.10%
    -0.09
    83.53
  • VS 100
    -0.44%
    -0.82
    184.36
  • VS-Large Cap
    0.18%
    0.48
    271.19
  • VS-Mid Cap
    -0.52%
    -0.43
    82.27
  • VS-Small Cap
    -0.57%
    -0.19
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.05%
    -0.02
    36.67
  • UPCOM
    -0.5%
    -0.26
    56.57
  • VN30
    0.3%
    1.73
    614.42
  • VN50
    0.2%
    0.98
    461.98
Phiên giao dịch chiều 24/6:VN-Index giữ được mốc 620

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay tăng vọt, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt tới hơn 6.100 tỷ đồng, tương ứng với khối lượng giao dịch đạt hơn 380,7 triệu cổ phiếu, đây là mức khối lượng giao dịch cao nhất trong vòng 2 năm trở lại đây.

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Thoi su 24h1506 Con rai vang ma quanh dam cuoi bo
    Thời sự 24h(15/06): Con rải vàng mã quanh đám cưới bố

    Chốt hạn đường sắt Cát Linh-Hà Đông:Phi thường hay phi thực tế?; Dòi trong cơm KTX ĐHQG: Chắc nuốt vài chục con vào bụng rồi!; Sữa Meiji Nhật Bản ở Việt Nam có thể là hàng giả; "Cò" dịch vụ đăng ký xe máy: Đưa 3,8 triệu đồng, 30 phút sau có giấy tờ!; Bé trai bị cắn tím người: Hiệu trưởng trường MN đến tận nhà xin lỗi

  • Thoi su 24h1406 MB tiem kich Su30MK2 mat lien lac
    Thời sự 24h(14/06): MB tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc

    Đường sắt Cát Linh-Hà Đông lại thất hứa: Lỗi phía Việt Nam?; Phượt thủ người Anh mắc sai lầm gì khi leo núi ở Sa Pa?; Máy bay tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc trong khi bay huấn luyện; Nữ sinh tử vong sau truyền nước: Phòng khám Thành Mỹ chịu trách nhiệm?; Rò rỉ khí độc amoniac ở hãng nước đá, nhiều người chạy tán loạn;

  • Thoi su 24h1306 Co gai bi sat hai nhet trong bao tai
    Thời sự 24h(13/06): Cô gái bị sát hại, nhét trong bao tải

    Tranh cãi về chất phenol "cực độc" trên cá nục; Báo động giới trẻ hồn nhiên mua "bóng cười" bằng mạng sống; Chồng nổi máu ghen dùng dao kề cổ vợ gây náo loạn Hà Nội; Đã xác định nguyên nhân nữ sinh 20 tuổi tử vong sau khi truyền nước; Dân xếp hàng chờ nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.