Nhà ở xã hội: Tối đa 12 triệu đồng/m2?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Kiến nghị cho người mua được vay tại Quỹ phát triển nhà ở TP với lãi suất 6%/năm ổn định trong 10 năm.

------------------

>> Vay mua nhà lãi suất 6%: Lấn cấn

>> Nhà ở xã hội: Cứu cánh cho BĐS

>> Xây nhà ở xã hội: Doanh nghiệp hoàn tiền sử dụng đất

>> Dự án chuyển nhà ở xã hội giá không quá 12 triệu đồng/m2
-------------------



“Thí điểm áp dụng chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội có giá bán tối đa 12 triệu đồng/m2. TP sẽ không dùng vốn ngân sách để mua nhà ở thương mại làm nhà ở xã hội mà chủ đầu tư trực tiếp ký bán với người được duyệt mua”. Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết đó là đề xuất của sở trong Tờ trình UBND TP để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trên địa bàn TP (theo Nghị quyết 02/2013 của Chính phủ).

Giá có thể còn thấp hơn

Cơ sở nào để Sở Xây dựng đưa ra giá bán này? Theo Nghị định 71/2010, diện tích nhà ở xã hội không quá 70 m2. Vậy căn hộ lớn hơn 70 m2 có giá như thế nào?

Ông Trần Trọng Tuấn: Chúng tôi dựa vào giá thành căn hộ nhà ở xã hội tại dự án 157/R8 Tô Hiến Thành đã hoàn thành (khoảng 11 triệu đồng/m2). Đây là giá bán tối đa nên có thể có giá thấp hơn như 10 triệu đồng, 9 triệu đồng…

Với căn hộ lớn hơn 70 m2 mà không thể điều chỉnh được thì phần diện tích từ 70 m2 trở xuống tính theo giá nhà ở xã hội. Phần diện tích vượt hơn 70 m2 sẽ tính bằng giá nhà ở xã hội cộng thêm tiền sử dụng đất.

Có ý kiến cho rằng chỉ dùng ngân sách để mua quỹ nhà thương mại bố trí thành nhà ở xã hội thì mới khả thi?

Vốn ngân sách không thể đáp ứng yêu cầu này. Thay vào đó, chủ đầu tư trực tiếp ký hợp đồng bán, cho thuê, thuê mua với các đối tượng được hội đồng cấp TP hoặc cấp quận xét duyệt mua nhà ở xã hội.

Nha o xa hoi Toi da 12 trieu dongm2

Nhà ở xã hội tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, quận 10 sắp được bàn giao. Ảnh: HTD
 
Nếu TP dùng vốn ngân sách để mua thì nhà ở xã hội chỉ được cho thuê hoặc thuê mua mà không được bán. Còn thực hiện theo cơ chế trên thì người mua trực tiếp trả tiền cho chủ đầu tư, Sở sẽ kiến nghị cho họ được vay tại Quỹ phát triển nhà ở TP với lãi suất 6%/năm ổn định trong 10 năm. Do đó, tôi cho rằng giải pháp này linh hoạt hơn.

Không giảm chất lượng căn hộ



Điều kiện gì để dự án thương mại được chuyển thành nhà ở xã hội? Đã có bao nhiêu trường hợp xin chuyển đổi?

Có 15 dự án xin chuyển đổi thành dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án đã xây dựng xong là chung cư Lan Phương ở quận Thủ Đức và chung cư 584 tại quận Bình Tân.

TP chỉ giải quyết chuyển đổi khi dự án đã hoàn tất hoặc đang thi công. Trường hợp mới xong hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa thi công thì chỉ xem xét nếu chủ đầu tư chứng minh được năng lực, tính khả thi của dự án. Đặc biệt, các căn hộ diện tích lớn tại khu trung tâm 930 ha không được chuyển đổi thành căn hộ diện tích nhỏ.

Có ý kiến lo ngại việc trộn lẫn vừa nhà ở xã hội vừa nhà ở thương mại sẽ khiến khách hàng mua nhà ở thương mại không thích. Hoặc khi sử dụng sẽ có phát sinh mâu thuẫn liên quan đến phí dịch vụ chung cư như bên thích cao cấp, bên muốn bình dân. Ông nghĩ sao?

Quan điểm của tôi là không nên có sự phân biệt giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Cái khác ở đây chỉ là về cơ chế chính sách mua nhà, còn chất lượng căn hộ và những tiện ích đi kèm thì phải được hưởng như nhau. Cần phải xóa suy nghĩ nhà ở xã hội hay nhà tái định cư là chất lượng thấp và phải ở một khu riêng biệt.

Công khai đối tượng được duyệt mua

Theo Thông tư 02/2013 của Bộ Xây dựng, muốn chuyển dự án từ thương mại thành nhà ở xã hội hay điều chỉnh cơ cấu căn hộ thì phải hỏi ý kiến khách hàng đã ký hợp đồng. Việc này liệu có khả thi?

Thông tư 02 có hai cách hiểu. Thứ nhất là hỏi khách hàng với phần diện tích đã bán, không phải hỏi cho phần diện tích còn lại chưa bán. Thứ hai là phải hỏi khách hàng khi điều chỉnh phần còn lại chưa bán. Tôi nghĩ việc hỏi ý kiến khách hàng là rất khó thực hiện, nếu chỉ một, hai trường hợp không đồng ý là “tắc” ngay.

Sở Xây dựng cho rằng việc cho phép chuyển đổi hay không nên giao cho cơ quan quản lý nhà nước dựa vào các tiêu chuẩn, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như dân số, giao thông, cây xanh… Việc này TP sẽ hỏi lại Bộ Xây dựng để rõ hơn.

Trong dịp 30-4 tới, Sở Xây dựng tổ chức bàn giao một số căn hộ nhà ở xã hội tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, quận 10. Ai được duyệt và có công khai hay không?

Chung cư này có 114 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó quận được 10 căn và TP 104 căn. Vừa qua Sở đã nhận được 703 hồ sơ xin thuê mua nhà ở xã hội của 50 đơn vị trực thuộc TP. Qua xét duyệt có 255 trường hợp đủ điều kiện mua. Sở sẽ công bố công khai danh sách trên cổng thông tin điện tử, đồng thời gửi công văn đến từng đơn vị kể cả trường hợp không đủ điều kiện.

Ngày 5-4, Sở sẽ họp với 255 trường hợp trên và công bố dự án nào hoàn thành, dự án nào thuê, thuê mua… để xem ai chọn căn ở quận 10, ai chọn quận 11, Tân Bình. Nếu số lượng đăng ký mua tại dự án Tô Hiến Thành vượt quá số căn hộ thì sẽ tổ chức chấm điểm theo tiêu chí: thâm niên, thành tích, hoàn cảnh nhân thân…

Xin cảm ơn ông.

Toàn TP hiện có 1.318 dự án nhà ở. Trong đó 232 dự án đã hoàn thành với hơn 70.000 căn hộ. Còn lại 770 dự án đang triển khai, 279 dự án đã giao cho chủ đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc đang tạm dừng. Có 37 dự án đang xin điều chỉnh quy hoạch cơ cấu nhà ở.

Về nhà ở xã hội, TP đã chấp thuận đầu tư 25 dự án với 21.690 căn hộ. Đến nay có năm dự án (621 căn hộ) hoàn thành. TP đã bố trí 119 căn cho các đối tượng được xét duyệt theo Quyết định 86/2008 của TP, còn lại 502 căn chưa bố trí.

30.000 cán bộ, công chức, viên chức của TP có nhu cầu bức xúc về nhà ở. Theo kế hoạch, từ đây đến năm 2015 TP triển khai đầu tư 20 dự án nhà ở xã hội với hơn 21.000 căn hộ.

Vietbao.vn (Theo Pháp luật TPHCM)

TIN KINH TẾ NỔI BẬT:                                                                                       

Xu ly no Vinashin Vinalines Tum tung dong bac cac Quan ly gia xang Phai co canh tranh
Xử lý nợ Vinashin, Vinalines: “Túm” từng đồng bạc cắc! Quản lý giá xăng: Phải có cạnh tranh! Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ nổi bật trong tuần 25-29/3

TIN NHÀ ĐẤT NỔI BẬT:                                                                                     

Khach hang Splendora doa khoi kien chu dau tu ra toa Ro cac chieu lua mang ten nha gia re Tien sy Alan Phan chem gio ve bat dong san
Gói 30 nghìn tỷ đồng: Dân sẽ được vay mua nhà xã hội Không được "giải cứu", bất động sản sẽ đi về đâu? Tiến sỹ Alan Phan "chém gió" về bất động sản?!
Comment :Nhà ở xã hội: Tối đa 12 triệu đồng/m2?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà ở xã hội: Tối đa 12 triệu đồng/m2? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha o xa hoi Toi da 12 trieu dongm2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà ở xã hội: Tối đa 12 triệu đồng/m2? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Social Housing: Up to 12 million m2?
Hao He, Ca Mau happened, phone, family, police, day, meal, more, her, mind, pattern, pay, receive
Recommendations for the Development Fund loan to buy home in the city with an interest rate of 6% / year stability in 10 years ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,37036,720
TP HCM36,37036,700
Đà Nẵng36,37036,720
Nha Trang36,36036,720
Bình Phước36,34036,730
Cà Mau36,37036,720
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 09:50 - 22/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -1.47%
    -9.70
    649.87
  • HNX-Index
    -0.67%
    -0.56
    84.07
  • VS 100
    -2.79%
    -5.69
    198.09
  • VS-Large Cap
    -1.72%
    -5.01
    285.79
  • VS-Mid Cap
    -0.69%
    -0.59
    84.41
  • VS-Small Cap
    -0.82%
    -0.28
    33.83
  • VS-Micro Cap
    -0.30%
    -0.11
    36.72
  • UPCOM
    -0.1%
    -0.05
    56.73
  • VN30
    -1.4%
    -8.82
    634.34
  • VN50
    -1.8%
    -8.85
    489.25
  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Thoi su 24h077 Dam vo giet hang xom vi ghen
    Thời sự 24h(07/7): Đâm vợ, giết hàng xóm vì ghen

    HN: Đưa nạn nhân đi cấp cứu rồi đẩy xuống giữa đường?; Hơn 90 khách bị khách sạn "giam" xe vì không dùng đủ 3 bữa; Cứ mưa là ngập ở Quảng Ninh: Hiểm hoạ từ bãi thải treo trên đầu người dân; Ba mẹ con khóc thét, ngất lịm khi thấy chồng chết dưới bánh xe ben; Bỗng dưng bị đòi lại 1,35 tỷ đồng tiền trúng vé số giải đặc biệt

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ