Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc

Trong khi thị trường bất động sản vẫn trong cảnh chợ chiều thì những căn hộ nhỏ giá 600-800 triệu đồng đang là tâm điểm thu hút khách hàng có nhu cầu mà thu nhập lại hạn chế.

Nha nho gia mem ham nong thi truong dia oc  Đầu tuần này, một dự án ở khu vực huyện Thanh Trì gây sốc khi tung ra loại căn hộ giá trên dưới 600 triệu đồng. Chỉ trong nửa buổi sáng, chủ đầu tư đã bán hết veo một phần ba số sản phẩm đưa ra.

Chủ một dự án khác cũng ở ngoại thành Hà Nội đầu tháng này hạ giá bán căn hộ xuống còn 14 triệu đồng mỗi mét vuông, sau khi quyết định tách đôi từng căn hộ diện tích hơn 100 mét vuông. Hàng trăm người kéo tới xếp hàng chờ lượt mua, trong đó không ít là những người trẻ tuổi mới lên Hà Nội lập nghiệp.

Vừa qua, FPT Đà Nẵng cũng tung ra căn hộ Smart Nano Flat với diện tích từ 25 m2 đến 75m2 đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập trung bình. Trong đó, với căn hộ 25 m2, giá bán dao động từ 340 triệu đồng đến 440 triệu đồng. Đại diện chủ đầu tư cho biết trong tháng 5, block đầu tiên tung ra đã có tới 90% căn hộ có khách hàng đăng ký mua. Đối tượng khách hàng được hướng đến là những người có thu nhập trung bình như sinh viên mới ra trường, viên chức...

Trong bối cảnh thị trường địa ốc ế ẩm như hiện nay, chuyện người đi mua nhà, thậm chí cả môi giới nhà đất đổ xô đi săn căn hộ giá rẻ được giới chuyên gia đánh giá là một hiện tượng lạ, hiếm gặp. Điều này một lần nữa khẳng định nhu cầu nhà nhỏ hợp túi tiền vẫn rất lớn, khách hàng chỉ chờ cơ hội giá hợp lý là mua ngay.

Bản thân các chủ đầu tư cũng có kế hoạch chuẩn bị khá chu đáo để đón đầu hiện tượng này. Từ năm ngoái, phong trào xây căn hộ diện tích nhỏ, giá mềm đã rục rịch khởi động và các dự án bắt đầu bung hàng từ đầu năm nay. Tuy nhiên, sức hút đặc biệt lớn trong những ngày gần đây, khi các chủ dự án chủ động giảm giá để câu khách và giải phóng hàng.

Vừa qua hàng loạt chủ đầu tư ở Hà Nội cũng tung ra những căn hộ giá mềm. Dự án The Sun Garden cũng ra mắt căn hộ giá 14,5 triệu đồng mỗi m2. Chung cư BMM Xa La Hà Đông cũng chào căn hộ diện tích nhỏ từ 63 đến 80 m2 với giá từ 16,4 triệu đồng trở lên...

Chị Xuân Phương, nhân viên truyền thông ở một công ty tại Hà Nội chia sẻ, sau 5 năm làm việc, chị và bạn trai cùng góp được khoảng 400 triệu đồng. Hai người có ý định kết hôn vào cuối năm và để tránh cảnh "mẹ chồng - nàng dâu", chị quyết tâm để mua một căn hộ ở khu vực huyện Thanh Trì để ở. Chị tính toán, thời gian đầu chưa có nhà ở ngay, trước mắt chị sẽ ở tạm cùng gia đình nhà chồng. "Thời điểm bàn giao nhà vào năm 2014 cũng là lúc hai vợ chồng tích góp đủ nốt 200 triệu còn lại. "Tính ra, mỗi tháng hai vợ chồng cần phải góp hơn 8 triệu đồng là có thể đủ trả tiền mua nhà", chị Phương nhẩm tính.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu người ở thực, căn hộ giá mềm còn thu hút cả những nhà đầu tư có số tiền "khiêm tốn". Anh Hải Phong, một nhà đầu tư ở Hà Nội chia sẻ, trong khi lãi suất ngân hàng hạ nhiệt, trần huy động xuống còn 9% thì việc gửi ngân hàng không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Với 600 triệu đồng mỗi năm chỉ lãi được khoảng 54 triệu đồng, một con số quá thấp. "Trong khi đó, rót vào địa ốc, có thể thu được lợi nhuận gấp hai gấp ba khi thị trường ấm hơn. Trường hợp không bán được có thể cho thuê", anh Phong nhận định.

Trong bối cảnh thị trường đang trầm lắng như hiện nay, thì những căn hộ có giá mềm được coi là giải pháp vực thị trường đi lên. Ông Lê Xuân Trường, Giám đốc Công ty Bất động sản B.D.S cho rằng bản thân ông không quá ngạc nhiên khi căn hộ giá mềm hút khách. Số đông nhà đầu tư lúc này đều án binh bất động nghe ngóng thị trường. Phân khúc nhà cao cấp ế ẩm vì giá cao, vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Còn căn hộ nhỏ, giá mềm nhằm vào đối tượng gần như duy nhất trong bối cảnh hiện nay là những người có nhu cầu thực. "Sản phẩm vừa túi tiền, lại đáp ứng được những người có nhu cầu thực thì không có lý gì bị khách hàng chê", ông Trường nói.

Theo báo cáo của CBRE, trong quý 2, thị trường chung cư đón nhận khoảng 1.700 căn hộ chào bán mới, trong đó có tới 50% số căn hộ bán ra dưới 20 triệu đồng. Trong thời gian gần đây, người mua cũng chủ yếu quan tâm tới căn hộ giá dưới 20 triệu đồng mỗi m2, mức giá xuất hiện ngày càng nhiều, do chủ đầu tư cạnh tranh quyết liệt.

Ông Lê Văn Cường, Trưởng phòng kinh doanh cấp cao của CBRE cho hay, số lượng những căn nhà giá mềm, diện tích nhỏ đã bắt đầu tăng lên và nhu cầu của người mua ngày càng nhiều. Trong khi các căn hộ cao cấp chịu sự ảnh hưởng của cơn khủng hoảng thì căn hộ bình dân hút khách vì đã hướng đến những người có thu nhập trung bình khá. Bởi thực tế, những đối tượng có thu nhập trung bình sau một thời gian dài thường góp được một khoản 600 triệu đến 800 triệu đồng nên các căn hộ này "vừa túi" tiền của họ.

Tuy nhiên, ông Cường cảnh báo, những căn hộ giá rẻ thường ở xa trung tâm. Ngoài việc quan tâm đến giá cả, khách hàng cần lưu tâm đến chất lượng công trình cũng như tiến độ triển khai dự án.

Trước đó, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, ông hoàn toàn ủng hộ xu thế xây nhà diện tích nhỏ, giá mềm. Theo Luật Nhà ở 2005, quy định nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 45m2, nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu 30m2, cao nhất là 60m2. Tuy nhiên, Luật Nhà ở khi đó chưa đề cập hết được những yếu tố tác động đến yêu cầu phát triển và diện tích nhà ở. Ông cho rằng, trước nhu cầu thực tế, đặc biệt quan trọng là khả năng thanh toán của người dân, nếu họ được ở căn hộ khang trang nhưng diện tích vừa phải, giá rẻ thì cũng là mong ước của rất nhiều người. "Chính vì thế, Bộ Xây dựng đã đề xuất giải pháp này và chuẩn bị đưa vào dự thảo Nghị định để trình Chính phủ giải quyết cũng là để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia", ông Dũng nói.

Detect language » Vietnamese

Detect language » Vietnamese

VietBao.vn (Theo NdHmoney)
Detect language » Vietnamese

Video nổi bật

Tổng hợp những tình huống thoát chết trong gang tấc
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Doanh nghiệp địa ốc né thuế: Nợ 322 tỷ, trả… 50 triệu

Nhiều DN địa ốc nợ thuế hết năm này qua năm khác trở thành “truyền thống”. Việc bị bêu danh công khai, nhưng vẫn chỉ đóng thuế lấy lệ cho thấy nhiều DN địa ốc coi nợ thuế như một cách tiết kiệm chi phí và cần bị xử lý nghiêm.

Đằng sau sự phát triển “nóng” của khu Đông Sài Gòn

Thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM đang trên đà phát triển tốt nhưng tại các quận 2, quận 9, Thủ Đức… hàng loạt dự án đất nền, căn hộ vẫn trong tình trạng “hoang hóa”.

Dự án nợ thuế đất, người mua nhà không có sổ đỏ

Những dự án bất động sản nợ tiền sử dụng đất từ năm 2013 đến nay sẽ không được cấp sổ đỏ. Còn với dự án nợ trước năm 2013 sẽ được xem xét xử lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Thời điểm “vàng” để mua căn hộ chung cư?

Thị trường bất động sản đang đón nguồn cung, nhất là căn hộ chung cư khá lớn, theo chuyên gia thời điểm này sẽ là thời điểm “vàng” để lựa chọn căn hộ chung cư hợp túi tiền thay vì chờ đến cuối năm...

Nhận xét tin Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha nho gia mem ham nong thi truong dia oc ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Small house prices warming soft real estate market
Hanoi, Croatian Czech Danish Detect , real estate market , middle income , investors , small apartments , income , attraction , soft price , area , demand , house , customer, household wealth, million

While the real estate market is still in the market -dimensional scene , the apartment prices are 600-800 million is a center attraction You have to demand that income is limited ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h297 Lu lich su lam 17 nguoi chet
    Thời sự 24h(29/7): Lũ lịch sử làm 17 người chết

    Thống kê điểm thí sinh theo khối thi A,A1,B,C,D; Mưa lũ Quảng Ninh: Đã có 23 người chết và mất tích; Chủ tịch thuê người thi hộ trong khi đi nghỉ mát; Bắt người phụ nữ từng lên truyền hình vì "làm kinh tế giỏi"; 

  • Thoi su 24h287 HN ban 21 phat dai bac dip Quoc khanh
    Thời sự 24h(28/7): HN bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh

     Hà Nội bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh; 15 người chết trong lũ, Quảng Ninh xin ứng cứu; Ngưỡng xét tuyển đại học là 15 điểm; Người phụ nữ Indonesia kêu cứu vì chồng cũ "lừa" bắt con ở VN;

  • Thoi su 24h277 QN ngap nang sau tran mua lich su
    Thời sự 24h(27/7): QN ngập nặng sau trận mưa lịch sử

    Quảng Ninh ngập nặng sau trận mưa lịch sử; Biểu tượng sexy nhất của điện ảnh Việt thập niên 90; Vì sao hàng xóm không mua 'bức tường 1 tỷ'?; Hà Nội: Cảnh nhấc bổng xe tải mắc kẹt trên cầu vượt; Hàng chục cán bộ ngân hàng tại phiên xử đại gia nợ 1.600 tỷ...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 27/7.

  • Thoi su tuan qua Dung thu phi duong bo voi xe may
    Thời sự tuần qua: Dừng thu phí đường bộ với xe máy

    Khách bị trói vì cố tình hút thuốc trên máy bay Vietnam Airlines; Thí sinh chật vật tra cứu điểm thi; Nữ đại gia bị thợ làm tóc lừa 288 tỷ đồng; Cán bộ Thanh tra Chính phủ bị bắt vì nghi vấn nhận 100 triệu đồng; Du khách Việt ăn cắp hàng hiệu ở Thụy Sĩ; Vụ giết 4 người ở Nghệ An: Bất ngờ về nghi phạm...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h257 Dai tuong Phung Quang Thanh ve den Ha Noi
    Thời sự 24h(25/7): Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội

    Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội; Triệt phá đường dây cực lớn, thu 5,5 tấn ma túy; LS nói về những 'bất thường' sau phiên xử Lý Nguyễn Chung; gần 40.000 điểm liệt môn Toán: ‘Tôi thấy choáng!’; nhiều người chết và bị thương vì tai nạn giao thông;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 25/7.

  • Mua lu ngap lut bat thuong o Quang Ninh
    Mưa lũ ngập lụt bất thường ở Quảng Ninh

    Người dân Quảng Ninh đang phải đối mặt với những khó khăn chồng chất trong việc khắc phục hậu quả trận mưa lũ lịch sử.

  • Du khach Viet an cap o Thuy Si
    Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ

    Chưa tìm được cách ngăn ngừa người ra nước ngoài buôn lậu, trộm cắp hoặc vi phạm thuần phong mỹ tục nước sở tại nên chúng ta sẽ còn xấu mặt dài dài

  • Bat nguyen Chu tich Tap doan Dau khi VN
    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN

    Cựu Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PetroVietnam - PVN) Nguyễn Xuân Sơn bị khởi tố để điều tra hành vi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" - tội danh được quy định tại điều 285 Bộ luật Hình sự. Báo điểm.. ------------ Xem thêm: Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN, http://vietbao.vn/tp/Bat-nguyen-Chu-tich-Tap-doan-Dau-khi-VN/12123701/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tuan Hung vang bay dap tra My Linh
    Tuấn Hưng "văng bậy", “đáp trả” Mỹ Linh

    Nhiều người tỏ ra không hài lòng với cách ứng xử của Tuấn Hưng, trong đó có diva Mỹ Linh. ------------ Xem thêm: Tuấn Hưng "văng bậy", nổi nóng với Bài hát yêu thích1, http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Tuan-Hung-vang-bay-noi-nong-voi-Bai-hat-yeu-thich1/350613756/235/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Trung Quoc giup Lao xay duong sat cao toc
    Trung Quốc giúp Lào xây đường sắt cao tốc

    Dự án giúp Lào có vốn nhưng cũng giúp chính TQ nhằm đạt được 3 mục đích lớn: Xuất khẩu vốn; xuất khẩu công nghệ và xuất khẩu con người.

  • Su kien quoc te noi bat 197257
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/7-25/7)

    Thỏa thuận hạt nhân Iran gặp trở ngại tại Quốc hội Mỹ; Hải quân Trung Quốc tập trận lớn trên Biển Đông; Sách trắng Nhật tố cáo trực tiếp Trung Quốc gây hấn ở Biển Đông; Tin chấn động: NASA công bố tìm thấy Trái đất thứ 2 là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 207 267
    Toàn cảnh Showbiz tuần (20/7 - 26/7)

    Fan thu thập 2.000 bằng chứng nói xấu Taeyeon (SNSD), Vụ "Lệ Quyên cho con đi tiểu trên máy bay": hết "sốt" báo Mỹ, lại lên báo Anh, Sơn Tùng MTP bị nghi ngờ về giới tính, Sau tin đồn chia tay Kim Lý, Trương Ngọc Ánh tình tứ bên trai lạ, "Trò cưng Mỹ Tâm hát hit Sơn Tùng M-TP vượt trội bản gốc".... là những tin chính nổi bật trong tuần.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1907 2507
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07)

    Vụ chặt cây xanh: Hàng loạt cán bộ bị giáng chức, chuyển công tác; Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ; Tranh cãi về màu sơn mới Nhà hát lớn Hà Nội; Bức tường 1 tỉ đồng sẽ bị thu hồi? ....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1907-2507/2147580278/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1907 25072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015

    Ông Nguyễn Xuân Sơn - nguyên Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam bị cho thôi chức và bắt tạm giam để điều tra về nguồn vốn 800 tỉ do PVN đầu tư vào Ocean Bank có nguy cơ bị mất trắng; giá xăng giảm "nhỏ giọt"260 đồng/lít, trong khi DN xăng dầu vẫn đang lãi 1.105 đồng/lít xăng còn người tiêu dùng thì vẫn mua xăng đắt và tiếp tục phải đóng vào quỹ Bình ổn giá; WB vừa công bố thông tin về nợ công khiến dư luận xã hội giật mình với con số nợ lên tới 110 tỷ USD, cao hơn nhiều so với các nguồn số liệu từng được công bố... Cùng với đó, những thông tin về BĐS, tài chinh- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1907-25072015/2147580269/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1907 2507
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/07 - 25/07)

    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN; Lý Nguyễn Chung bị tuyên án 12 năm tù; Cảnh báo tội phạm mới: ‘thôi miên, bỏ thuốc mê’ để gây án; Đánh sập đường dây mua bán, vận chuyển hơn 1.200 bánh heroin; Giáo viên cấu kết với người tình giết chồng; Nạn ném đá xe khách, vì sao dây dưa?;.....là những tin đáng chú ý trong tuần.