vietbao

Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Trong khi thị trường bất động sản vẫn trong cảnh chợ chiều thì những căn hộ nhỏ giá 600-800 triệu đồng đang là tâm điểm thu hút khách hàng có nhu cầu mà thu nhập lại hạn chế.

Nha nho gia mem ham nong thi truong dia oc  Đầu tuần này, một dự án ở khu vực huyện Thanh Trì gây sốc khi tung ra loại căn hộ giá trên dưới 600 triệu đồng. Chỉ trong nửa buổi sáng, chủ đầu tư đã bán hết veo một phần ba số sản phẩm đưa ra.

Chủ một dự án khác cũng ở ngoại thành Hà Nội đầu tháng này hạ giá bán căn hộ xuống còn 14 triệu đồng mỗi mét vuông, sau khi quyết định tách đôi từng căn hộ diện tích hơn 100 mét vuông. Hàng trăm người kéo tới xếp hàng chờ lượt mua, trong đó không ít là những người trẻ tuổi mới lên Hà Nội lập nghiệp.

Vừa qua, FPT Đà Nẵng cũng tung ra căn hộ Smart Nano Flat với diện tích từ 25 m2 đến 75m2 đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập trung bình. Trong đó, với căn hộ 25 m2, giá bán dao động từ 340 triệu đồng đến 440 triệu đồng. Đại diện chủ đầu tư cho biết trong tháng 5, block đầu tiên tung ra đã có tới 90% căn hộ có khách hàng đăng ký mua. Đối tượng khách hàng được hướng đến là những người có thu nhập trung bình như sinh viên mới ra trường, viên chức...

Trong bối cảnh thị trường địa ốc ế ẩm như hiện nay, chuyện người đi mua nhà, thậm chí cả môi giới nhà đất đổ xô đi săn căn hộ giá rẻ được giới chuyên gia đánh giá là một hiện tượng lạ, hiếm gặp. Điều này một lần nữa khẳng định nhu cầu nhà nhỏ hợp túi tiền vẫn rất lớn, khách hàng chỉ chờ cơ hội giá hợp lý là mua ngay.

Bản thân các chủ đầu tư cũng có kế hoạch chuẩn bị khá chu đáo để đón đầu hiện tượng này. Từ năm ngoái, phong trào xây căn hộ diện tích nhỏ, giá mềm đã rục rịch khởi động và các dự án bắt đầu bung hàng từ đầu năm nay. Tuy nhiên, sức hút đặc biệt lớn trong những ngày gần đây, khi các chủ dự án chủ động giảm giá để câu khách và giải phóng hàng.

Vừa qua hàng loạt chủ đầu tư ở Hà Nội cũng tung ra những căn hộ giá mềm. Dự án The Sun Garden cũng ra mắt căn hộ giá 14,5 triệu đồng mỗi m2. Chung cư BMM Xa La Hà Đông cũng chào căn hộ diện tích nhỏ từ 63 đến 80 m2 với giá từ 16,4 triệu đồng trở lên...

Chị Xuân Phương, nhân viên truyền thông ở một công ty tại Hà Nội chia sẻ, sau 5 năm làm việc, chị và bạn trai cùng góp được khoảng 400 triệu đồng. Hai người có ý định kết hôn vào cuối năm và để tránh cảnh "mẹ chồng - nàng dâu", chị quyết tâm để mua một căn hộ ở khu vực huyện Thanh Trì để ở. Chị tính toán, thời gian đầu chưa có nhà ở ngay, trước mắt chị sẽ ở tạm cùng gia đình nhà chồng. "Thời điểm bàn giao nhà vào năm 2014 cũng là lúc hai vợ chồng tích góp đủ nốt 200 triệu còn lại. "Tính ra, mỗi tháng hai vợ chồng cần phải góp hơn 8 triệu đồng là có thể đủ trả tiền mua nhà", chị Phương nhẩm tính.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu người ở thực, căn hộ giá mềm còn thu hút cả những nhà đầu tư có số tiền "khiêm tốn". Anh Hải Phong, một nhà đầu tư ở Hà Nội chia sẻ, trong khi lãi suất ngân hàng hạ nhiệt, trần huy động xuống còn 9% thì việc gửi ngân hàng không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Với 600 triệu đồng mỗi năm chỉ lãi được khoảng 54 triệu đồng, một con số quá thấp. "Trong khi đó, rót vào địa ốc, có thể thu được lợi nhuận gấp hai gấp ba khi thị trường ấm hơn. Trường hợp không bán được có thể cho thuê", anh Phong nhận định.

Trong bối cảnh thị trường đang trầm lắng như hiện nay, thì những căn hộ có giá mềm được coi là giải pháp vực thị trường đi lên. Ông Lê Xuân Trường, Giám đốc Công ty Bất động sản B.D.S cho rằng bản thân ông không quá ngạc nhiên khi căn hộ giá mềm hút khách. Số đông nhà đầu tư lúc này đều án binh bất động nghe ngóng thị trường. Phân khúc nhà cao cấp ế ẩm vì giá cao, vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Còn căn hộ nhỏ, giá mềm nhằm vào đối tượng gần như duy nhất trong bối cảnh hiện nay là những người có nhu cầu thực. "Sản phẩm vừa túi tiền, lại đáp ứng được những người có nhu cầu thực thì không có lý gì bị khách hàng chê", ông Trường nói.

Theo báo cáo của CBRE, trong quý 2, thị trường chung cư đón nhận khoảng 1.700 căn hộ chào bán mới, trong đó có tới 50% số căn hộ bán ra dưới 20 triệu đồng. Trong thời gian gần đây, người mua cũng chủ yếu quan tâm tới căn hộ giá dưới 20 triệu đồng mỗi m2, mức giá xuất hiện ngày càng nhiều, do chủ đầu tư cạnh tranh quyết liệt.

Ông Lê Văn Cường, Trưởng phòng kinh doanh cấp cao của CBRE cho hay, số lượng những căn nhà giá mềm, diện tích nhỏ đã bắt đầu tăng lên và nhu cầu của người mua ngày càng nhiều. Trong khi các căn hộ cao cấp chịu sự ảnh hưởng của cơn khủng hoảng thì căn hộ bình dân hút khách vì đã hướng đến những người có thu nhập trung bình khá. Bởi thực tế, những đối tượng có thu nhập trung bình sau một thời gian dài thường góp được một khoản 600 triệu đến 800 triệu đồng nên các căn hộ này "vừa túi" tiền của họ.

Tuy nhiên, ông Cường cảnh báo, những căn hộ giá rẻ thường ở xa trung tâm. Ngoài việc quan tâm đến giá cả, khách hàng cần lưu tâm đến chất lượng công trình cũng như tiến độ triển khai dự án.

Trước đó, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, ông hoàn toàn ủng hộ xu thế xây nhà diện tích nhỏ, giá mềm. Theo Luật Nhà ở 2005, quy định nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 45m2, nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu 30m2, cao nhất là 60m2. Tuy nhiên, Luật Nhà ở khi đó chưa đề cập hết được những yếu tố tác động đến yêu cầu phát triển và diện tích nhà ở. Ông cho rằng, trước nhu cầu thực tế, đặc biệt quan trọng là khả năng thanh toán của người dân, nếu họ được ở căn hộ khang trang nhưng diện tích vừa phải, giá rẻ thì cũng là mong ước của rất nhiều người. "Chính vì thế, Bộ Xây dựng đã đề xuất giải pháp này và chuẩn bị đưa vào dự thảo Nghị định để trình Chính phủ giải quyết cũng là để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia", ông Dũng nói.

Detect language » Vietnamese

Detect language » Vietnamese

VietBao.vn (Theo NdHmoney)
Detect language » Vietnamese

Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
Comment :Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha nho gia mem ham nong thi truong dia oc ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Small house prices warming soft real estate market
Hanoi, Croatian Czech Danish Detect , real estate market , middle income , investors , small apartments , income , attraction , soft price , area , demand , house , customer, household wealth, million
While the real estate market is still in the market -dimensional scene , the apartment prices are 600-800 million is a center attraction You have to demand that income is limited ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,35036,630
TP HCM36,35036,610
Đà Nẵng36,35036,630
Nha Trang36,34036,630
Bình Phước36,32036,640
Cà Mau36,35036,630
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 09:50 - 24/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.313,38
AUDĐô Úc17.048,06
CADĐô Canada17.373,38
CHFThụy Sĩ23.283,60
GBPBảng Anh29.513,24
JPYYên Nhật223,44
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 24/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.27%
    1.76
    660.92
  • HNX-Index
    0.03%
    0.03
    83.14
  • VS 100
    0.80%
    1.64
    207.48
  • VS-Large Cap
    0.34%
    1.01
    294.12
  • VS-Mid Cap
    0.00%
    0.00
    84.70
  • VS-Small Cap
    0.27%
    0.09
    33.21
  • VS-Micro Cap
    0.08%
    0.03
    35.84
  • UPCOM
    0.3%
    0.17
    55.49
  • VN30
    0.1%
    0.58
    651.50
  • VN50
    0.3%
    1.57
    502.97
Phiên giao dịch chiều 23/8:VNM và VIC kéo VN-Index tăng điểm

Giao dịch trên thị trường phiên hôm nay diễn ra không quá sôi động, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt gần 2.800 tỷ đồng, nhưng giao dịch thỏa thuận chiếm tới hơn 460 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Thoi su 24h178 Me nhan tam giet 3 con ruot roi bo tron
    Thời sự 24h(17/8): Mẹ nhẫn tâm giết 3 con ruột rồi bỏ trốn

    Hà Nội chi 53 tỷ đồng/năm cắt cỏ: Dừng là đúng; Rúng động thảm án mẹ sát hại 3 con, đốt nhà rồi trốn vào rừng; Sự thật đằng sau bức ảnh tố nhân viên y tế chơi điện thoại; Vợ công an đánh ghen kinh hoàng: Trên tình bạn một tí; Sân bay tắc nghẽn sao còn cắt đất làm sân golf?

  • Thoi su 24h168 Chi 53 tynam cat co dai lo Thang Long
    Thời sự 24h(16/8): Chi 53 tỷ/năm cắt cỏ đại lộ Thăng Long

    Vỡ toang ngực, lộ hết tim phổi vẫn được viện Việt Đức cứu sống; Ba trường hợp nhiễm virus Zika tại Việt Nam mang tính đơn lẻ; Chi 53 tỷ đồng cắt cỏ đại lộ Thăng Long: Ai cũng muốn làm nghề cắt cỏ; Bộ trưởng Y tế: “Không chấp nhận Giám đốc mổ giỏi nhưng quản lý kém”; Vượt biên giới chuộc con: Rùng rợn hành trình tìm con trên đất khách

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142072016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/7/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.