vietbao

Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Trong khi thị trường bất động sản vẫn trong cảnh chợ chiều thì những căn hộ nhỏ giá 600-800 triệu đồng đang là tâm điểm thu hút khách hàng có nhu cầu mà thu nhập lại hạn chế.

Nha nho gia mem ham nong thi truong dia oc  Đầu tuần này, một dự án ở khu vực huyện Thanh Trì gây sốc khi tung ra loại căn hộ giá trên dưới 600 triệu đồng. Chỉ trong nửa buổi sáng, chủ đầu tư đã bán hết veo một phần ba số sản phẩm đưa ra.

Chủ một dự án khác cũng ở ngoại thành Hà Nội đầu tháng này hạ giá bán căn hộ xuống còn 14 triệu đồng mỗi mét vuông, sau khi quyết định tách đôi từng căn hộ diện tích hơn 100 mét vuông. Hàng trăm người kéo tới xếp hàng chờ lượt mua, trong đó không ít là những người trẻ tuổi mới lên Hà Nội lập nghiệp.

Vừa qua, FPT Đà Nẵng cũng tung ra căn hộ Smart Nano Flat với diện tích từ 25 m2 đến 75m2 đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập trung bình. Trong đó, với căn hộ 25 m2, giá bán dao động từ 340 triệu đồng đến 440 triệu đồng. Đại diện chủ đầu tư cho biết trong tháng 5, block đầu tiên tung ra đã có tới 90% căn hộ có khách hàng đăng ký mua. Đối tượng khách hàng được hướng đến là những người có thu nhập trung bình như sinh viên mới ra trường, viên chức...

Trong bối cảnh thị trường địa ốc ế ẩm như hiện nay, chuyện người đi mua nhà, thậm chí cả môi giới nhà đất đổ xô đi săn căn hộ giá rẻ được giới chuyên gia đánh giá là một hiện tượng lạ, hiếm gặp. Điều này một lần nữa khẳng định nhu cầu nhà nhỏ hợp túi tiền vẫn rất lớn, khách hàng chỉ chờ cơ hội giá hợp lý là mua ngay.

Bản thân các chủ đầu tư cũng có kế hoạch chuẩn bị khá chu đáo để đón đầu hiện tượng này. Từ năm ngoái, phong trào xây căn hộ diện tích nhỏ, giá mềm đã rục rịch khởi động và các dự án bắt đầu bung hàng từ đầu năm nay. Tuy nhiên, sức hút đặc biệt lớn trong những ngày gần đây, khi các chủ dự án chủ động giảm giá để câu khách và giải phóng hàng.

Vừa qua hàng loạt chủ đầu tư ở Hà Nội cũng tung ra những căn hộ giá mềm. Dự án The Sun Garden cũng ra mắt căn hộ giá 14,5 triệu đồng mỗi m2. Chung cư BMM Xa La Hà Đông cũng chào căn hộ diện tích nhỏ từ 63 đến 80 m2 với giá từ 16,4 triệu đồng trở lên...

Chị Xuân Phương, nhân viên truyền thông ở một công ty tại Hà Nội chia sẻ, sau 5 năm làm việc, chị và bạn trai cùng góp được khoảng 400 triệu đồng. Hai người có ý định kết hôn vào cuối năm và để tránh cảnh "mẹ chồng - nàng dâu", chị quyết tâm để mua một căn hộ ở khu vực huyện Thanh Trì để ở. Chị tính toán, thời gian đầu chưa có nhà ở ngay, trước mắt chị sẽ ở tạm cùng gia đình nhà chồng. "Thời điểm bàn giao nhà vào năm 2014 cũng là lúc hai vợ chồng tích góp đủ nốt 200 triệu còn lại. "Tính ra, mỗi tháng hai vợ chồng cần phải góp hơn 8 triệu đồng là có thể đủ trả tiền mua nhà", chị Phương nhẩm tính.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu người ở thực, căn hộ giá mềm còn thu hút cả những nhà đầu tư có số tiền "khiêm tốn". Anh Hải Phong, một nhà đầu tư ở Hà Nội chia sẻ, trong khi lãi suất ngân hàng hạ nhiệt, trần huy động xuống còn 9% thì việc gửi ngân hàng không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Với 600 triệu đồng mỗi năm chỉ lãi được khoảng 54 triệu đồng, một con số quá thấp. "Trong khi đó, rót vào địa ốc, có thể thu được lợi nhuận gấp hai gấp ba khi thị trường ấm hơn. Trường hợp không bán được có thể cho thuê", anh Phong nhận định.

Trong bối cảnh thị trường đang trầm lắng như hiện nay, thì những căn hộ có giá mềm được coi là giải pháp vực thị trường đi lên. Ông Lê Xuân Trường, Giám đốc Công ty Bất động sản B.D.S cho rằng bản thân ông không quá ngạc nhiên khi căn hộ giá mềm hút khách. Số đông nhà đầu tư lúc này đều án binh bất động nghe ngóng thị trường. Phân khúc nhà cao cấp ế ẩm vì giá cao, vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Còn căn hộ nhỏ, giá mềm nhằm vào đối tượng gần như duy nhất trong bối cảnh hiện nay là những người có nhu cầu thực. "Sản phẩm vừa túi tiền, lại đáp ứng được những người có nhu cầu thực thì không có lý gì bị khách hàng chê", ông Trường nói.

Theo báo cáo của CBRE, trong quý 2, thị trường chung cư đón nhận khoảng 1.700 căn hộ chào bán mới, trong đó có tới 50% số căn hộ bán ra dưới 20 triệu đồng. Trong thời gian gần đây, người mua cũng chủ yếu quan tâm tới căn hộ giá dưới 20 triệu đồng mỗi m2, mức giá xuất hiện ngày càng nhiều, do chủ đầu tư cạnh tranh quyết liệt.

Ông Lê Văn Cường, Trưởng phòng kinh doanh cấp cao của CBRE cho hay, số lượng những căn nhà giá mềm, diện tích nhỏ đã bắt đầu tăng lên và nhu cầu của người mua ngày càng nhiều. Trong khi các căn hộ cao cấp chịu sự ảnh hưởng của cơn khủng hoảng thì căn hộ bình dân hút khách vì đã hướng đến những người có thu nhập trung bình khá. Bởi thực tế, những đối tượng có thu nhập trung bình sau một thời gian dài thường góp được một khoản 600 triệu đến 800 triệu đồng nên các căn hộ này "vừa túi" tiền của họ.

Tuy nhiên, ông Cường cảnh báo, những căn hộ giá rẻ thường ở xa trung tâm. Ngoài việc quan tâm đến giá cả, khách hàng cần lưu tâm đến chất lượng công trình cũng như tiến độ triển khai dự án.

Trước đó, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, ông hoàn toàn ủng hộ xu thế xây nhà diện tích nhỏ, giá mềm. Theo Luật Nhà ở 2005, quy định nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 45m2, nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu 30m2, cao nhất là 60m2. Tuy nhiên, Luật Nhà ở khi đó chưa đề cập hết được những yếu tố tác động đến yêu cầu phát triển và diện tích nhà ở. Ông cho rằng, trước nhu cầu thực tế, đặc biệt quan trọng là khả năng thanh toán của người dân, nếu họ được ở căn hộ khang trang nhưng diện tích vừa phải, giá rẻ thì cũng là mong ước của rất nhiều người. "Chính vì thế, Bộ Xây dựng đã đề xuất giải pháp này và chuẩn bị đưa vào dự thảo Nghị định để trình Chính phủ giải quyết cũng là để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia", ông Dũng nói.

Detect language » Vietnamese

Detect language » Vietnamese

VietBao.vn (Theo NdHmoney)
Detect language » Vietnamese

Comment :Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha nho gia mem ham nong thi truong dia oc ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà nhỏ giá mềm hâm nóng thị trường địa ốc ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Small house prices warming soft real estate market
Hanoi, Croatian Czech Danish Detect , real estate market , middle income , investors , small apartments , income , attraction , soft price , area , demand , house , customer, household wealth, million
While the real estate market is still in the market -dimensional scene , the apartment prices are 600-800 million is a center attraction You have to demand that income is limited ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,600
TP HCM36,30036,580
Đà Nẵng36,30036,600
Nha Trang36,29036,600
Bình Phước36,27036,610
Cà Mau36,30036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:25 - 26/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.11%
    -0.71
    648.59
  • HNX-Index
    -0.57%
    -0.48
    83.52
  • VS 100
    0.61%
    1.21
    199.98
  • VS-Large Cap
    -0.11%
    -0.32
    285.40
  • VS-Mid Cap
    -0.14%
    -0.12
    84.01
  • VS-Small Cap
    -0.03%
    -0.01
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.19%
    0.07
    36.70
  • UPCOM
    -1.2%
    -0.70
    56.48
  • VN30
    0.2%
    1.47
    634.68
  • VN50
    0.6%
    2.81
    491.41
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ