vietbao

Nhà đồng sở hữu vắng chủ có được mua, bán?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

TS - Tôi và một số người quen là Việt kiều trong hoàn cảnh nhà đồng sở hữu vắng chủ. Được biết tháng 7-2004, UBND TP đã đề xuất hướng giải quyết mua, bán cho những người trong hoàn cảnh này nhưng sao đến nay vẫn chưa thấy ai giải quyết?
(Huỳnh Văn Long - quận 5, TP.HCM)

Bà Nguyễn Minh Trang

, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:

Theo quyết định số 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND TP, đối với nhà có đồng sở hữu vắng mặt, đồng sở hữu còn lại chỉ được bán, chuyển dịch phần thuộc về quyền sở hữu của mình. Nếu phần vắng đồng sở hữu không thuộc tài sản do Nhà nước quản lý, đồng sở hữu còn lại có nhu cầu bán, chuyển dịch tài sản thì nộp giá trị phần vắng đồng sở hữu vào tài khoản vắng đồng sở hữu tại Ngân hàng Công thương.

__________________

Mất sổ đỏ có được tách thửa?

* Năm 2003, vợ chồng tôi mua một miếng đất ở phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân rộng 66m2 trên một thửa đất nông nghiệp rất rộng đã có sổ đỏ. Mới đây, tôi ra phường xin chuyển mục đích sử dụng để xây nhà ở (vì xung quanh miếng đất của tôi đã có rất nhiều nhà xây dựng) nhưng cán bộ phường nói rằng phải có sổ đỏ bản chính mới tách thửa được. Tôi liên hệ chủ đất cũ để mượn thì được biết sổ đỏ đã bị thất lạc. Bây giờ tôi phải làm sao?
(Lâm Thị Hoa -  P.5, Q.3, TP.HCM)

Ông Huỳnh Văn Biết, phó chủ tịch UBND quận Bình Tân, TP.HCM:
Trước tiên, bà liên hệ UBND phường để đăng ký biến động đất, sau đó được hướng dẫn để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) mẫu mới theo đúng mục đích đất hiện hữu. Khi đã được UBND quận cấp giấy chứng nhận QSDĐ, bà mới làm tiếp thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng để xây nhà (nếu đúng khu vực đất nông nghiệp ấy được qui hoạch thành đất ở). Khi lập hồ sơ để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà, UBND phường sẽ thông báo hủy sổ đỏ cũ.

__________________

Mất giấy tờ bản gốc làm sao xin cấp chủ quyền?

* Năm 2002, tôi mua một miếng đất ở quận 7 nhưng chủ đất nói là giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, bản vẽ (bản gốc) mất hết, chỉ còn hợp đồng chuyển nhượng nhà và tờ khai nộp thuế trước bạ. Hai loại giấy này có được dùng để chuyển dịch, mua bán nhà, sau đó xin đổi sang mẫu giấy mới có được không?
(Trần Hữu Phúc - P.Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM)

Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:
Theo qui định của UBND TP, sau khi hợp đồng chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở đã được phòng công chứng chứng nhận, các bên giao dịch đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và các khoản nộp khác theo qui định nhưng chưa đăng ký tại Sở Tài nguyên -môi trường mà bị mất một trong các chứng từ sở hữu thì người mua, nhận nhà vẫn được xem xét để cấp giấy chủ quyền. Vậy ông có thể liên hệ UBND quận 7 để được hướng dẫn đăng ký sang tên chủ sở hữu và xin đổi giấy chứng nhận QSDĐ(nếu có nhu cầu).

Việt Báo
Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
Comment :Nhà đồng sở hữu vắng chủ có được mua, bán?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà đồng sở hữu vắng chủ có được mua, bán? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha dong so huu vang chu co duoc mua ban ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà đồng sở hữu vắng chủ có được mua, bán? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
House co-owner has been absentee landlords buying and selling?
City People's Committee Huynh Van Long, certification, co-owner, there are circumstances, settle, Red Book, is known, construction, home buying, wilderness, land, sell
I and some Overseas Vietnamese are familiar in the context of co-ownership with absentee landlords. Known 7-2004 month, the MPC has proposed solutions to buy, sell to people in this situation but so far has not seen anyone address? (Huynh Van Long - ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t