Nhà đầu tư bất động sản đang lưỡng lự
|
- Mặc dù các yếu tố vĩ mô dần cải thiện, người mua nhà bắt đầu tìm hiểu thị trường để tìm kiếm cơ hội. Tuy nhiên, số lượng giao dịch thành công vẫn chưa tăng lên rõ nét.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2012 xu thế chung vẫn là ảm đạm và trầm lắng, trừ một số phân khúc nhà ở giá rẻ có phần sôi động giao dịch trong tháng 6 vừa qua, sau khi NHNN có quyết định nới lỏng tín dụng với bất động sản.
Số lượng căn hộ được các chủ đầu tư tung ta thị trường vì thế tăng lên rõ rệt. Theo Savills tại HN có khoảng 4.200 căn hộ được chào bán mới, tăng 23% so với quý trước. Đa phần là ở phân khúc trung và bình dân. Tuy nhiên, cũng theo kết luận điều tra của công ty tư vấn BĐS này thì lượng giao dịch thành công không nhiều, cho dù sôi động nhưng phân khúc bình dân cũng chỉ có tỷ lệ hấp thụ trung bình ở mức 20%, còn ở các phân khúc khác dưới 5%.
Chính vì thế, có thể thấy người mua nhà ở hiện này vẫn còn chờ đợi và quan sát động thái của thị trường trong những tháng tiếp theo của năm.
Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Ông Marc Townsend nhận định: “Rõ ràng việc mua tài sản nhà ở, cho dù là để đầu tư hay để ở, cũng đều là một quyết định quan trọng và đòi hỏi mộtnguồn vốn rất lớn. Do vậy, chúng tôi nhận thấy hiện tại khách hàng vẫn đang cân nhắc mà chưa thực sự mua nhà. Chúng tôi kỳ vọng xu hướng tăng lượt khách hỏi mua này sẽ khiến số lượng giao dịch thành công tăng rõ nét vào khoảng thời điểm chuyển giao hai năm, nếu như nền kinh tế tiếp tục bước tiến hiện tại”.
Giống như các mảng thị trường bất động sản khác, thị trường nhà ở cũng hoạt động theo chu kỳ.
Trong chu kỳ gần đây nhất, lạm phát đạt đỉnh vào giữa năm 2008 và chạm đáy khoảng giữa năm 2009, sau đó thị trường hồi phục vào cuối năm 2009. Chu kỳ hiện tại có nhiều nét tương đồng, khi lạm phát đạt đỉnh vào giữa năm 2011 và lập đáy mới khoảng giữa năm 2012. Nếu như lịch sự lặp lại, thị trường có thể phục hồi vào khoảng cuối 2012 hoặc đầu 2013.
Thị trường nửa đầu năm ghi nhận các giao dịch chủ yếu là người mua cuối cùng. Do lượng
người có khả năng chi trả còn thấp, trong khi đó nguồn cung lại tăng lên khá lớn nên thời gian tới khách mua căn hộ sẽ có cơ hội và nhiều lựa chọn hơn.
Những yếu tố chính có thể tác động đến quyết định mua là: giá cả hợp lý (dưới 25 triệu VND/m2), tình trạng xây dựng (ưa thích các dự án đã hoàn thành) và thương hiệu của chủ đầu tư. Theo tính toán của các công ty tư vấn, ước tính khoảng trên dưới dự án sẽ gia nhập thị trường trong ba năm tới. Trong đó, 46 dự án đã được xác định sẽ cung cấp khoảng 40.000 căn hộ.
Hà Thu
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà đầu tư bất động sản đang lưỡng lự bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha dau tu bat dong san dang luong lu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà đầu tư bất động sản đang lưỡng lự ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.
real estate investors are reluctant
real estate investment , investors , trading volume , other factors , market success , the buyer , undecided , quantity increases, Browse
Although macro factors gradual improvement , home buyers know the market started to look for opportunities . However , the number of successful transactions have not increased clarity ..
- 19/05 - 08:25: Bất động sản đón dòng tiền mới
- 18/05 - 18:42: Sắp xây công viên nghìn tỷ tại huyện Từ Liêm
- 18/05 - 07:14: Dự án bất động sản làm nhanh vẫn "chết như thường"
- 18/05 - 06:11: Biệt thự nghỉ dưỡng đối mặt nguy cơ phá sản
- 17/05 - 09:41: Nhu cầu nhà ở xã hội của các bộ ngành lên tới 100.000 căn
- Trụ sở Bộ, Ngành sẽ dời lên trục Tây hồ - Ba Vì (20/07/2012).
- Hà Nội lập ban chỉ đạo chính sách nhà ở (20/07/2012).
- Thủ tướng : Giá nhà thu nhập thấp chỉ nên 2 - 4 triệu đồng/m² (19/07/2012).
- Mở bán dự án giá 14 triệu đồng/m2 (18/07/2012).
- Bùng nổ phân lô bán nền đất... nông nghiệp (17/07/2012).
- Khách hàng cẩn trọng vay vốn mua nhà (17/07/2012).
- Nhà đầu tư “rục rịch” trở lại thị trường (17/07/2012).
- Hà Nội: Sẽ xây công viên Disneyland tại Sóc Sơn (16/07/2012).
- Điểm mặt "đại gia" ôm đất vàng rồi bỏ hoang (16/07/2012).
- Choáng với mức giá “ảo” nhà mặt phố Hà Nội (26/07/2012).
- Nha dau tu bat dong san dang luong lu (26/07/2012).
Ngày 17/05/2013, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giữ tỷ giá liên ngân hàng ở mức 20.828 đồng/USD. Tỷ giá này được giữ ổn định từ ngày..
Phiên giao dịch ngày 20/2, thị trường chứng khoán Mỹ giảm sâu nhất trong 3 tháng qua, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cho hay có..
Triều Tiên mở kho quân lương cứu đói cho người dân, tỷ phú Mỹ Bill Gates giành lại ngôi vị người giàu nhất thế giới hay hàng trăm người..
- Thời sự 24h: Phạt tù sinh viên vì tuyên truyền chống nhà nước
Phạt tù cựu sinh viên vì "tuyên truyền chống nhà nước"; Nữ "dị nhân" HN nói chuyện được với cụ rùa Hồ Gươm?; Beckham chính thức nói lời từ giã bóng đá; Đài Loan phớt lờ Trung Quốc, khuyến cáo Philippines; 20 cặp đồng tính linh đình diễu hành và tổ chức đám cưới... là những tin nóng nhất trong ngày 17/05.
- Thời sự 24h: Bịt mặt, giật trang sức thiếu nữ đang đi xe máy
Vụ "ép DN trả tiền nhậu": CSGT tạm thôi chức; Vụ vợ chồng giáo viên sát hại chủ nợ: Tình tiết rợn người; Trận derby "đắt đỏ" nhất châu Âu; "Đường lưỡi bò" là do một quan chức Trung Quốc tiện tay vẽ vào; Những vụ khoe ‘chiến tích bất hảo’ ầm ĩ của giới trẻ; Baggio và ‘gái một con’ Vân Hugo đang yêu nhau?... là những tin nóng nhất trong ngày 16/05.
- Thời sự 24h: Chồng dùng mìn giết vợ do nghi ngờ ngoại tình
Vụ nổ mìn giết vợ: Lời kể kinh hoàng của người đi cùng xe; Chelsea và sứ mệnh lịch sử; Trung Quốc xua tàu cá vào thềm lục địa Việt Nam; Nóng đỉnh điểm, người Hà Nội rủ nhau đi ‘tắm tiên’; Cảnh giác với thạch đen siêu bẩn; Sao Việt và những hành động "ý thức kém"... là những tin tức nóng nhất trong ngày 15/05.
- Thời sự 24h: Nhiều học sinh lớp 6 ở Đắc Lắc nghi bị chết đuối
Rúng động: Gần 20 học sinh lớp 6 ở Đắc Lắc nghi bị chết đuối; Bí ẩn thẩm mỹ viện hàng trăm người ra vào mỗi ngày; 32 tàu Trung Quốc chính thức xâm phạm Trường Sa; Thuốc kích dục nữ: “Thần tiên” hay trò bịp?; Clip tình yêu tuổi teen dễ thương nhận like ‘khủng’; Khi nghệ sĩ Việt bị lợi ích "quật ngã" yêu thương... là những tin nóng nhất trong ngày 14/05.
- Thời sự 24h: Thực hư “chiến tranh tin đồn” của Triều Tiên
Nhạc sĩ Ngọc Đại có thể bị truy cứu hình sự?; Dân mạng xúc động chuyện tình 2 cụ già trên xe bus; Sir Alex Ferguson nghẹn ngào chia tay NHM tại Old Trafford; Thực hư “chiến tranh tin đồn” của Triều Tiên; Bé gái sống sót trong vụ thảm án Lê Văn Luyện hiện ra sao?; Đột nhập thế giới ngầm của ông trùm Dũng "mặt sắt"... là những tin nóng nhất trong ngày 14/5.
- 1001 chiêu "chữa bách bệnh" quái gở
Các “thầy” có thể chữa được bách bệnh bằng những cách kỳ quái.
- "Nude để thiền" hay sự sa đọa của nhà sư?
Nude để thiền dù chỉ mới được đăng tải nhưng một số bức ảnh khác trong bộ ảnh này nhanh chóng được cư dân mạng lùng sục.
- Rộ tin đồn dùng dao lam “dính” HIV rạch đùi thiếu nữ
Thông tin cảnh báo rạch đùi nữ sinh khiến nhiều nữ sinh cũng như các bậc phụ huynh bất an, lo lắng.
- Alex Ferguson tuyên bố nghỉ hưu
Vậy là cuối cùng, hành trình huyền thoại của vị HLV người Scotland cũng đã kết thúc.
- Chuyện "ăn bớt" vắc xin tại TT Y tế dự phòng Hà Nội?
Số thuốc bị “ăn bớt” khoảng 40% so với 0,5ml chuẩn ban đầu.
- Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
- Toàn cảnh Showbiz tuần (12/5 – 18/5)
Hot: Angelina Jolie viết tâm thư trải lòng chuyện cắt bỏ ngực; Lý Nhã Kỳ: Từ "đại sứ du lịch" đến "bà trùm scandal";
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/05 - 18/05)
Bàng hoàng vụ 4 học sinh chết đuối; CSGT bị tố ép doanh nghiệp trả tiền ăn nhậu; Bi hài chuyện kiều nữ "săn tình" ở bể bơi;
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (12/05 – 18/05)
Kinh hoàng người cha "khâu miệng, dội nước sôi lên đầu" con gái; Con đường vào tù của một tiến sĩ kinh tế;
- Tin công nghệ nổi bật tuần 12/05 - 18/05
Việt Nam đang là nơi sản xuất smartphone hàng đầu thế giới, 10 virus máy tính nguy hiểm nhất mọi thời đại, A
Viết phản hồi