vietbao

Nhà đất Bắc Ninh đang "giảm nhiệt"

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Cùng thời điểm này cuối năm 2008, giá nhà đất tại Bắc Ninh đã tăng gấp rưỡi tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố. Lúc đó, một mảnh đất ngay sát đường Nguyễn Cao, vài tháng trước chào bán giá 300 triệu đồng không ai mua đã lên tới trên nửa tỷ đồng.

DatBN.jpg

Thị trường nhà đất Bắc Ninh đang kỳ vọng vào sự phát triển của VSIP Bắc Ninh.

Tuy nhiên, hiện nay thị trường bất động sản sát Hà Nội này đang chịu ảnh hưởng từ sự sụt giảm giá nhà đất tại thị trường lớn nhất khu vực phía Bắc - Hà Nội.

Trông vào VSIP

Một đại diện của Công ty Cổ phần Thiên Đức, đơn vị xây dựng Khu Đô thị mới Nam Từ Sơn có diện tích quy hoạch 200ha thuộc xã Phù Chẩn, huyện Từ Sơn, giáp với quốc lộ 1B, cách trung tâm Hà Nội 18km và trung tâm thành phố Bắc Ninh 15km cho biết, hai tháng trước đây Bắc Ninh cũng sốt đất vì nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội sau một thời gian dài nghe ngóng thị trường vì khủng hoảng đã đổ xô về đây vung tiền chớp thời cơ tìm các vị trí đất vàng.

Theo bà Chu Thị Nga, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Bắc Ninh), thị trường này chịu ảnh hưởng nhiều từ khu vực Hà Nội, đặc biệt là yếu tố tâm lý. Cách đây mấy tháng, giá nhà đất tại khu vực Việt Hưng, Gia Lâm đột nhiên nóng lên vì nhiều cơ quan hành chính của Gia Lâm được dồn về đây, cộng với sự tăng giá nhanh chóng của nhiều khu đất ven cầu mới được thông xe Vĩnh Tuy đã khiến giá đất liên tục dao động. Ban đầu chỉ vào khoảng 7-8 triệu đồng/m2, sau đã tăng lên 24 triệu đồng/m2, cá biệt có khu vực gần cầu Vĩnh Tuy đã tăng lên 40 triệu đồng/m2. Đây chính là yếu tố khiến đất Bắc Ninh liên tục bị đốt nóng.


Vừa rồi, Uỷ ban Nhân dân xã Từ Sơn đã đấu giá 6 miếng đất khu vực Đền Đô, khu vực được xem là một trong những vị trí đẹp nhất Bắc Ninh hiện nay với mức giá cao tới 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá đất tại khu vực thành phố lại không quá đột biến, chỉ dừng ở ngưỡng 7-10 triệu đồng/m2 vào đỉnh sốt.

Nhưng khi cơn sốt đất tại Hà Nội do sự gia tăng đột biến của giá vàng tạm dừng sau một thời gian “bong  bóng” đã ngay lập tức lan nhanh tới Bắc Ninh, kéo theo sự trầm lắng cùng với sự nghe ngóng của nhà đầu tư. Một tháng trở lại đây, tại nhiều dự án, khách hàng chỉ tới xem mà ít có giao dịch mua bán thực sự.

Một lãnh đạo Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, thị trường nhà đất Bắc Ninh hiện nay đang đặt nhiều kỳ vọng vào sự phát triển của khu đô thị công nghiệp 2 tỷ USD VSIP Bắc Ninh.

Đây là khu đô thị công nghiệp nằm trên quốc lộ số 1, nối vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc với Trung Quốc và ở vị trí giáp ranh giữa Hà Nội và tỉnh Bắc Ninh trên phần đất của các huyện Từ Sơn, Tiên Du, được động thổ cách đây 2  năm. Khu công nghiệp này chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 18km với diện tích 700 ha, trong đó 500 ha dành cho việc phát triển một  khu công nghệ sạch có tiêu chuẩn môi trường và công nghệ sản xuất tiên tiến. Khu đô thị có diện tích 200 ha sẽ bao gồm các dự án thương mại, khách sạn, siêu thị, trường học, văn phòng, khu thể thao, nhà ở, căn hộ chất lượng cao và các dự án nhà ở dành cho người lao động có thu nhập thấp.

Chính vì có hạ tầng đồng bộ cùng những tổ hợp đô thị chất lượng cao đã thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư các tỉnh vào khu vực này.

Ngay khu đô thị mới Nam Từ Sơn, dù có thể tìm được người sở hữu trước thời hạn nhưng chủ đầu tư cũng đã chủ động giữ lại 25% số hàng chưa lên phương án giá gồm đất biệt thự, liền kề để chờ sự tăng trưởng của VSIP. Theo một số nhà đầu tư, khu đô thị VSIP đang xây dựng mức giá vào khoảng 15-20 triệu đồng/m2. Một số nhà đầu tư thứ cấp cũng tạm dừng giao dịch tại một số dự án xung quanh, phần vì thị trường đang chững lại, phần vì cũng muốn chờ đợi sự lên giá của VSIP.

 Phục hồi mạnh sau Tết?

Thừa nhận tiềm năng tăng trưởng của một số khu vực đắc địa phụ thuộc vào sự phát triển của VSIP, nhiều nhà đầu tin rằng vẫn còn dấu hiệu khởi sắc khác để kỳ vọng vào sự phục hồi mạnh của nhà đất Bắc Ninh sau Tết.
 
Anh Vinh, người chuyên dẫn khách từ Hà Nội xuống mua đất tại các khu đô thị mới Bắc Ninh cho biết, vừa rồi Hà Nội đã có chủ trương giãn dân phố cổ về khu đô thị Việt Hưng với 1.900 hộ dân chính là nguồn cầu lớn cho thị trường Bắc Ninh. Cách đây hai tháng, anh cũng dẫn 5 người khách trong khu vực phố cổ xuống khu đô thị Nam Từ Sơn mua đất biệt thự nhà vườn.

Một lượng khách khác đến từ Lạng Sơn, Quảng Ninh, Thái Nguyên muốn tìm nhà tại Hà Nội nhưng không có tiền hoặc không mua được đã chọn điểm dừng mua nhà đất các khu đô thị mới tại Bắc Ninh. Thậm chí một số đại gia từ Tp.Hồ Chí Minh đã bỏ vốn "ôm" sẵn 7000m2 đất để chờ đợi sự bùng nổ của thị trường nhà đất Bắc Ninh sau tết.

Theo nhận định của một số chuyên gia nhà đất, khả năng thị trường nhà đất Bắc Ninh sẽ phục hồi mạnh sau Tết Nguyên đán. Nhiều nhà thầu xây dựng cho biết, trong suốt gần một năm ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế, nhiều doanh nghiệp đã sa thải hàng loạt công nhân. Nhưng hiện nay có những chủ đầu tư lại phải đặt hàng các nhà thầu trước vì lo ngại sau Tết việc tìm thợ sẽ khó khăn do nhiều công trình xây dựng sắp được khởi công.

Theo một lãnh đạo Sở Kế hoạch đầu tư Bắc Ninh, giới đầu tư địa ốc Bắc Ninh thường chỉ bỏ vốn khi thực tế thấy sản phẩm chứ không mua nhà trên giấy như tại thị trường Hà Nội. Cũng vì thị trường còn manh mún, đầu tư theo tâm lý đám đông nên những "đại gia" vùng Kinh Bắc thường không theo đuổi dự án "đến đầu đến đũa" mà bán nhanh rút gọn để quay vòng đồng vốn.

Điều đáng chú ý, hầu hết những đợt sóng giá tại Bắc Ninh thường bị chi phối bởi những khu vực xung quanh Hà Nội. Theo anh Vinh, thực tế những khu đô thị chất lượng cao tại Bắc Ninh, chủ sở hữu lớn phần nhiều là các "đại gia" Hà Nội.

Còn bà Chu Thị Nga lại cho rằng, sau đợt trầm lắng này, giá cả có thể biến động, dao động trong khoảng 30%, cá biệt những khu vực gần mặt đường có mặt cắt rộng từ 22m trở lên, gần những khu đô thị cũ sẽ hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao.

Theo bà Nga, hiện nay Bắc Ninh có tổng số 24 dự án nhà ở, khu đô thị với hơn 407 nghìn hécta. Trong đó có rất nhiều dự án đang trong quá trình xây dựng như khu nhà ở đường Huyền Quang, khu đô thị mới Phúc Ninh, khu nhà ở đường Ngọc Hân Công chúa, cụm dịch vụ thương mại và chung cư trung tâm huyện Từ Sơn, khu nhà xã Đình Bảng, khu đô thị mới Quế Võ, khu nhà ở đường Lý Thái Tổ, khu nhà ở đường Kinh Dương Vương..... Vì vậy về lâu dài, nguồn cung nhà ở cơ bản được đảm bảo, và điều này chắc chắn sẽ có tác động đến sự ổn định của giá nhà đất tại Bắc Ninh.
Vietbao (Theo: VnEconomy)

Comment :Nhà đất Bắc Ninh đang "giảm nhiệt"
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà đất Bắc Ninh đang "giảm nhiệt" bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha dat Bac Ninh dang giam nhiet ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà đất Bắc Ninh đang "giảm nhiệt" ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
land in Bac Ninh is the "cooling off"
Bac Ninh, Ha Noi, Nam Tu Son, Nguyen Cao, New City, investors, housing, development, Tu Son, land area, market, Land North, construction, price
the same time in late 2008, housing prices in Bac Ninh province has increased by half in many areas of the city. At that time, a piece of land adjacent to Nguyen Cao, several months before offering $ 300 million purchase was none to over half a billion ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,47036,770
TP HCM36,47036,750
Đà Nẵng36,47036,770
Nha Trang36,46036,770
Bình Phước36,44036,780
Cà Mau36,47036,770
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.825,08
AUDĐô Úc16.824,07
CADĐô Canada17.046,15
CHFThụy Sĩ22.903,08
GBPBảng Anh29.535,64
JPYYên Nhật217,82
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 31/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.75%
    -4.91
    652.23
  • HNX-Index
    0.23%
    0.20
    83.71
  • VS 100
    -0.91%
    -1.86
    201.89
  • VS-Large Cap
    -0.85%
    -2.45
    286.43
  • VS-Mid Cap
    -0.17%
    -0.14
    84.29
  • VS-Small Cap
    0.15%
    0.05
    33.84
  • VS-Micro Cap
    -0.44%
    -0.16
    36.42
  • UPCOM
    0.3%
    0.19
    56.54
  • VN30
    -0.8%
    -5.16
    639.17
  • VN50
    -1.3%
    -6.39
    495.01
Phiên giao dịch chiều 29/7:Đạp trụ cuối phiên

Thanh khoản trên thị trường phiên sáng nay duy trì ở mức tương đối thấp. Tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX chỉ đạt 1.300 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt khoảng 100 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.