vietbao

Nhà cho người thu nhập thấp: Giá đừng cao, chất lượng đừng thấp

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nha cho nguoi thu nhap thap Gia dung cao chat luong dung thap
Chung cư Bình Trưng Đông, Q.2

Nhu cầu nhà ở là vấn đề bức xúc của toàn xã hội, nhưng với người thu nhập thấp, người bị di dời do các dự án chỉnh trang đô thị, đây lại càng là chuyện quan trọng hàng đầu. Có an cư mới lạc nghiệp.

Chất lượng là chính

Chung cư Bình Trưng Đông ở quận 2, TP.HCM là một minh chứng cụ thể cho tình trạng kém chất lượng. Chủ hộ nhà số 0.10 cho biết mới sử dụng được 8 tháng nhưng đã phải nhiều lần tự bỏ tiền ra để... sửa nhà. “Thiết kế, thi công quá ẩu!”, đoàn giám sát chung cư Bình Trưng Đông ngày 20/10/2004 nhận xét như vậy.

Hậu quả mà người dân ở chung cư này gánh chịu là nền bị lún, sụt do giậm nền không kỹ, lót gạch quá khít khiến gạch bị bung lên; thiết kế cửa sổ không có lam chắn khiến nước mưa tạt vào làm thấm tường... Tình trạng không mưa cũng bị ngập (tầng trệt) là do khâu khảo sát thiết kế làm không kỹ, khắc phục sẽ rất khó khăn vì nền nhà thấp hơn mặt đường Nguyễn Cư Trinh. Vậy mà công trình vẫn được nghiệm thu hoàn công đưa vào sử dụng. Những “bệnh” trên rất phổ biến ở nhiều chung cư khác, nhất là các chung cư dành cho người có thu nhập thấp và tái định cư ở vùng đất yếu như Nhà Bè, quận 7.

Chưa nói đến giá cả, cơ chế mua nhà trả góp cũng là chuyện đau đầu của nhiều gia đình thuộc diện tái định cư. Bà Nguyễn Thị Gấm cũng thuộc diện di dời bởi dự án đại lộ đông tây cho biết số tiền họ được đền bù là hơn 10 triệu đồng. Căn hộ được tái định cư (lầu 5 chung cư Bình Trưng Đông) có diện tích 44m2 bán với giá 61 triệu đồng, đóng trước 18 triệu đồng, còn lại trả góp theo giá vàng.

Với lao động nhập cư (khoảng 1,4 triệu người), để có một chỗ ở tương đối, giá phải chăng cũng không dễ dàng gì. Chỉ riêng ở huyện Bình Chánh và quận Tân Bình (nơi có các khu công nghiệp Tân Bình, An Hạ, Tân Tạo, Vĩnh Lộc, Lê Minh Xuân...) có hơn 33.400 phòng cho gần 100.000 công nhân ở trọ. Giá thuê phòng trọ không đắt (80.000 - 150.000 đồng/người/tháng chưa kể điện, nước) nhưng điều kiện vệ sinh, an toàn cho cuộc sống kém.

Hình thành thị trường nhà cho thuê

Theo các chuyên gia, TP cần thành lập một số doanh nghiệp lớn chuyên kinh doanh về lĩnh vực nhà ở (bán và cho thuê), tập trung ở các khu công nghệ cao, khu công nghiệp. Các doanh nghiệp này được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, được vay vốn dài hạn với lãi suất thấp, được giảm đến mức tối đa tiền sử dụng đất, được giảm các loại thuế cho đến khi thu hồi hết vốn đầu tư.

Quỹ phát triển nhà ở (được thành lập tháng 8/2004) là địa chỉ cần thiết của các doanh nghiệp. Với vốn điều lệ ban đầu là 1.000 tỉ đồng bao gồm bằng tiền và giá trị bất động sản, một trong những nhiệm vụ của Quỹ phát triển nhà ở là đầu tư trực tiếp tạo lập quỹ nhà để bán, bán trả góp hoặc cho thuê đúng đối tượng. “Cùng một chi phí đầu tư nhưng nếu đầu tư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp được hưởng ưu đãi, chất lượng công trình sẽ được bảo đảm.

Ngoài ra, tư vấn khảo sát, thiết kế, thi công và giám sát cũng phải có nghề và hoạt động độc lập. Đặc biệt đơn vị giám sát mà không có “tâm”, nhận tiền rồi... ngó lơ thì chỉ có chết dân!” - một chuyên gia trong ngành xây dựng nói.

Trong khi chờ nhà cao tầng, chung cư, việc xây dựng nhà cho thuê cũng là một đòi hỏi cần thiết (riêng ở khu vực quận Tân Bình, huyện Bình Chánh đã có gần 5.000 hộ tư nhân kinh doanh nhà trọ). “Hình thành một thị trường nhà cho thuê là giải pháp cực kỳ quan trọng để cải thiện chỗ ở cho người lao động. Thị trường nhà cho thuê một khi đã lớn mạnh sẽ góp phần bình ổn giá cả thị trường bất động sản” - ông Phan Phùng Sanh, phó chủ tịch Hội Khoa học kỹ thuật xây dựng TP, nói.

Về giá thuê nhà, theo ông Sanh, phải bảo đảm cho chủ đầu tư thu hồi vốn ở ba mức: 10 năm, 20 năm, 40 năm tùy theo mức độ kiên cố của công trình. Nếu tính trên thu nhập của người lao động, tiền thuê nhà chiếm 10-15% là có thể chấp nhận được.

Về phía người dân, ông Sanh cho rằng cần có pháp lệnh tiết kiệm xây nhà để ở đối với người lao động chưa có chỗ ở ổn định. Trong đó qui định rõ người lao động ở mức thu nhập thấp và ổn định thì mỗi tháng trích ra một khoản để trả gửi ngân hàng hoặc gửi vào tài khoản tiết kiệm xây dựng nhà ở. Khi tài khoản tăng lên đến độ cần thiết thì người lao động sẽ được mua nhà với giá ưu đãi.

Từ Ashui.com

Việt Báo
Thanh niên cứng nhất Hà Nội chơi lầy với công an phường
Comment :Nhà cho người thu nhập thấp: Giá đừng cao, chất lượng đừng thấp
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà cho người thu nhập thấp: Giá đừng cao, chất lượng đừng thấp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha cho nguoi thu nhap thap Gia dung cao chat luong dung thap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà cho người thu nhập thấp: Giá đừng cao, chất lượng đừng thấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
House for low-income people: Price not high, not low quality
Binh Trung Dong, Tan Binh, the demand for housing, low income workers, the rental, relocation, collectors , for quality, residential, construction, investment, wealth, work
housing demand is the pressing problem of society, but with low-income people, who were displaced by the renovation project of urban areas, this is the more important things first. New residential security industry has lost ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 28/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t