vietbao

Người mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM: Thoát khỏi giá vàng !

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nguoi mua nha tai dinh cu tra gop tai TP HCM Thoat khoi gia vang
Người dân tái định cư ở chung cư Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức) nay đã có thể thở phào nhẹ nhõm - ảnh: D.Đ.M

Các hộ dân mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM đã thoát khỏi nguy cơ mất nhà (Báo Thanh Niên số ra ngày 18.3 đã phản ánh) khi UBND TP.HCM đã chấp thuận quy đổi số tiền trả góp còn lại từ vàng sang tiền đồng. Cách quy đổi như thế nào? Trao đổi với Thanh Niên chiều 4.5, bà Trần Thị Ánh Nguyệt - Phó giám đốc Sở Tài chính TP.HCM cho biết:

- Giá vàng tăng quá cao khiến nhiều hộ gia đình mua nhà tái định cư quá khó khăn, dẫn đến không thể trả góp được đồng nào từ khi mua nhà đến nay. Ngay khi được UBND thành phố đồng ý, Sở Tài chính đã lên phương án cụ thể quy đổi từ vàng sang tiền đồng cho các hộ dân tái định cư trả góp nhà.

* Bà có thể cho một ví dụ cụ thể về cách chuyển đổi?

Nguoi mua nha tai dinh cu tra gop tai TP HCM Thoat khoi gia vang
Bà Trần Thị Ánh Nguyệt - ảnh: D.Đ.M

- Vào tháng 10.2003, một căn hộ chung cư giá 220,756 triệu đồng (tương đương 339,62 chỉ vàng), người mua trả trước 30% khoảng 66,23 triệu đồng (tương đương 101,88 chỉ vàng). Còn lại 237,74 chỉ vàng, tương đương 154,53 triệu đồng, trả góp trong 9 năm, mỗi năm trả 26,41 chỉ vàng. Đến tháng 8.2004, người dân trả 26,41 chỉ vàng, giá vàng lúc đó là 850.000 đồng/chỉ nên số tiền gần 22,45 triệu đồng. Tháng 5.2005, người dân trả thêm một đợt nữa, thời điểm này giá vàng 940.000 đồng/chỉ nên số tiền khoảng 24,825 triệu đồng. Như vậy, tổng số tiền người dân mua nhà đã trả gần 47,3 triệu đồng. Cách quy đổi là lấy 154,53 triệu đồng chia đều cho 9 năm, vậy mỗi năm phải trả gần 17,17 triệu đồng cộng với lãi suất không kỳ hạn 0,2%/tháng. Số tiền đã trả trong hai kỳ tháng 8.2004 và tháng 5.2005 (nhiều hơn mức bình quân 17,17 triệu đồng) sẽ được trừ ra. Ngoài ra, những trường hợp người dân mới bắt đầu ký hợp đồng mua nhà trả góp tái định cư hiện nay cũng sẽ được tính bằng tiền đồng theo dư nợ giảm dần với lãi suất không kỳ hạn 0,2%/tháng. Ngay từ bây giờ những hộ tái định cư đóng tiền đã có thể quy từ vàng sang tiền đồng.

* Trong trường hợp người dân trả góp theo giá vàng vượt quá số tiền đã phải trả thì có được hoàn lại tiền đó hay không, thưa bà?

- Theo thống kê chưa đầy đủ trên địa bàn hiện nay có khoảng 1.000 căn tái định cư. Chương trình nhà tái định cư vừa mới thực hiện 4 - 5 năm gần đây, bắt đầu từ dự án Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Do đó, sẽ không có trường hợp người dân trả tiền vượt quá giá trị căn nhà.

* Đã có trường hợp một số người thuộc diện tái định cư không trả nổi tiền nhà khi quy ra giá vàng nên đã bán nhà. Vậy Sở Tài chính có hướng giải quyết nào đối với các trường hợp này không?

- Chính sách trên chỉ giải quyết cho người tái định cư. Trường hợp sang nhượng giấy tay, người tái định cư vẫn còn đứng tên căn hộ đó thì vẫn được giải quyết. Còn mua bán đã sang tên rồi thì không thuộc đối tượng này. Việc quy đổi từ vàng sang tiền đồng đối với những trường hợp đã sang tên, chúng tôi sẽ nghiên cứu có nhiều trường hợp hay không. Đồng thời, nếu có chuyển đổi từ vàng sang tiền đồng thì lãi suất áp dụng cho đối tượng này sẽ không giống đối với người tái định cư. Tuy nhiên đây mới là ý tưởng cần nghiên cứu thêm. Đối tượng cần giải quyết cấp bách bây giờ là những hộ tái định cư.

* Trường hợp nhà thuộc sở hữu nhà nước bán hóa giá sắp tới có được chuyển đổi từ vàng sang tiền đồng không, thưa bà?

- Nhà hóa giá thuộc Nghị định 61 phải chờ Chính phủ. Theo tôi biết, thành phố sẽ kiến nghị lên Chính phủ về vấn đề này và Sở Xây dựng soạn các kiến nghị.

Bán nhà trả góp cho dân quy ra vàng là sai hoàn toàn về kinh tế

“Việc lấy vàng làm chuẩn để trả nợ vừa sai về lý thuyết vừa sai về thực tế. Công ty kinh doanh nhà dùng tiền (có thể tiền đó được vay từ ngân hàng) để xây nhà. Khi họ mua vật liệu xây dựng, các công ty bán vật liệu xây dựng có tính quy ra vàng hay không? Tất cả đều thanh toán bằng tiền đồng, không hề xuất hiện bóng dáng của vàng ở đây. Ngân hàng có bắt các công ty kinh doanh nhà phải trả nợ vay bằng vàng đâu mà công ty lại bắt người mua nhà phải trả bằng vàng? Đứng về Luật Dân sự mà nói thì đây là sự thỏa thuận giữa hai bên, họ có quyền thỏa thuận trả nợ bất cứ cái gì mà nhà nước không cấm. Trong cuộc sống, giữa hai người mua bán nhà với nhau dùng vàng để thanh toán thì đó là tập quán. Nhưng các công ty kinh doanh nhà của nhà nước vay tiền đồng của các ngân hàng để xây dựng thì tại sao lại không thu tiền đồng mà phải quy ra vàng, bảo hiểm qua vàng? Nếu các công ty sợ mất giá thì các ngân hàng thương mại cho công ty kinh doanh nhà vay tiền đồng có sợ vấn đề này không? Trượt giá hay không đã được tính vào trong lãi suất cho vay. Lãi suất đã chứa đựng lạm phát trong đó rồi nên các công ty không phải lo chuyện đó. Một hiện tượng phi bản chất kinh tế thì tất sẽ có sự điều chỉnh”.

Ông Trương Văn Phước - Vụ trưởng Vụ Quản lý ngoại hối Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

Thanh Xuân (thực hiện)

Việt Báo
Comment :Người mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM: Thoát khỏi giá vàng !
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Người mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM: Thoát khỏi giá vàng ! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nguoi mua nha tai dinh cu tra gop tai TP HCM Thoat khoi gia vang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Người mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM: Thoát khỏi giá vàng ! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Buyer resettlement payment in Vietnam: Exit Gold!
Tran Thi Anh Nguyet, Youth, City People's Committee, Thanh Nien, trading companies, repayments, relocation companies, financial institutions, Deputy Director, coins, cases, the conversion , escape, gold
buy Households resettlement payment in Vietnam has escaped the danger of losing home (Thanh Nien issue on 3.18 reflects) the HCMC People's Committee has approved the conversion of money paid in cash left over from gold to copper. The exchange like? Talking to ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,31036,580
TP HCM36,31036,560
Đà Nẵng36,31036,580
Nha Trang36,30036,580
Bình Phước36,28036,590
Cà Mau36,31036,580
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 15:45 - 29/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.825,08
AUDĐô Úc16.824,07
CADĐô Canada17.046,15
CHFThụy Sĩ22.903,08
GBPBảng Anh29.535,64
JPYYên Nhật217,82
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 29/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.75%
    -4.91
    652.23
  • HNX-Index
    0.23%
    0.20
    83.71
  • VS 100
    -0.91%
    -1.86
    201.89
  • VS-Large Cap
    -0.85%
    -2.45
    286.43
  • VS-Mid Cap
    -0.17%
    -0.14
    84.29
  • VS-Small Cap
    0.15%
    0.05
    33.84
  • VS-Micro Cap
    -0.44%
    -0.16
    36.42
  • UPCOM
    0.3%
    0.19
    56.54
  • VN30
    -0.8%
    -5.16
    639.17
  • VN50
    -1.3%
    -6.39
    495.01
Phiên giao dịch chiều 29/7:Đạp trụ cuối phiên

Thanh khoản trên thị trường phiên sáng nay duy trì ở mức tương đối thấp. Tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX chỉ đạt 1.300 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt khoảng 100 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ