vietbao

Người mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM: Thoát khỏi giá vàng !

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nguoi mua nha tai dinh cu tra gop tai TP HCM Thoat khoi gia vang
Người dân tái định cư ở chung cư Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức) nay đã có thể thở phào nhẹ nhõm - ảnh: D.Đ.M

Các hộ dân mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM đã thoát khỏi nguy cơ mất nhà (Báo Thanh Niên số ra ngày 18.3 đã phản ánh) khi UBND TP.HCM đã chấp thuận quy đổi số tiền trả góp còn lại từ vàng sang tiền đồng. Cách quy đổi như thế nào? Trao đổi với Thanh Niên chiều 4.5, bà Trần Thị Ánh Nguyệt - Phó giám đốc Sở Tài chính TP.HCM cho biết:

- Giá vàng tăng quá cao khiến nhiều hộ gia đình mua nhà tái định cư quá khó khăn, dẫn đến không thể trả góp được đồng nào từ khi mua nhà đến nay. Ngay khi được UBND thành phố đồng ý, Sở Tài chính đã lên phương án cụ thể quy đổi từ vàng sang tiền đồng cho các hộ dân tái định cư trả góp nhà.

* Bà có thể cho một ví dụ cụ thể về cách chuyển đổi?

Nguoi mua nha tai dinh cu tra gop tai TP HCM Thoat khoi gia vang
Bà Trần Thị Ánh Nguyệt - ảnh: D.Đ.M

- Vào tháng 10.2003, một căn hộ chung cư giá 220,756 triệu đồng (tương đương 339,62 chỉ vàng), người mua trả trước 30% khoảng 66,23 triệu đồng (tương đương 101,88 chỉ vàng). Còn lại 237,74 chỉ vàng, tương đương 154,53 triệu đồng, trả góp trong 9 năm, mỗi năm trả 26,41 chỉ vàng. Đến tháng 8.2004, người dân trả 26,41 chỉ vàng, giá vàng lúc đó là 850.000 đồng/chỉ nên số tiền gần 22,45 triệu đồng. Tháng 5.2005, người dân trả thêm một đợt nữa, thời điểm này giá vàng 940.000 đồng/chỉ nên số tiền khoảng 24,825 triệu đồng. Như vậy, tổng số tiền người dân mua nhà đã trả gần 47,3 triệu đồng. Cách quy đổi là lấy 154,53 triệu đồng chia đều cho 9 năm, vậy mỗi năm phải trả gần 17,17 triệu đồng cộng với lãi suất không kỳ hạn 0,2%/tháng. Số tiền đã trả trong hai kỳ tháng 8.2004 và tháng 5.2005 (nhiều hơn mức bình quân 17,17 triệu đồng) sẽ được trừ ra. Ngoài ra, những trường hợp người dân mới bắt đầu ký hợp đồng mua nhà trả góp tái định cư hiện nay cũng sẽ được tính bằng tiền đồng theo dư nợ giảm dần với lãi suất không kỳ hạn 0,2%/tháng. Ngay từ bây giờ những hộ tái định cư đóng tiền đã có thể quy từ vàng sang tiền đồng.

* Trong trường hợp người dân trả góp theo giá vàng vượt quá số tiền đã phải trả thì có được hoàn lại tiền đó hay không, thưa bà?

- Theo thống kê chưa đầy đủ trên địa bàn hiện nay có khoảng 1.000 căn tái định cư. Chương trình nhà tái định cư vừa mới thực hiện 4 - 5 năm gần đây, bắt đầu từ dự án Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Do đó, sẽ không có trường hợp người dân trả tiền vượt quá giá trị căn nhà.

* Đã có trường hợp một số người thuộc diện tái định cư không trả nổi tiền nhà khi quy ra giá vàng nên đã bán nhà. Vậy Sở Tài chính có hướng giải quyết nào đối với các trường hợp này không?

- Chính sách trên chỉ giải quyết cho người tái định cư. Trường hợp sang nhượng giấy tay, người tái định cư vẫn còn đứng tên căn hộ đó thì vẫn được giải quyết. Còn mua bán đã sang tên rồi thì không thuộc đối tượng này. Việc quy đổi từ vàng sang tiền đồng đối với những trường hợp đã sang tên, chúng tôi sẽ nghiên cứu có nhiều trường hợp hay không. Đồng thời, nếu có chuyển đổi từ vàng sang tiền đồng thì lãi suất áp dụng cho đối tượng này sẽ không giống đối với người tái định cư. Tuy nhiên đây mới là ý tưởng cần nghiên cứu thêm. Đối tượng cần giải quyết cấp bách bây giờ là những hộ tái định cư.

* Trường hợp nhà thuộc sở hữu nhà nước bán hóa giá sắp tới có được chuyển đổi từ vàng sang tiền đồng không, thưa bà?

- Nhà hóa giá thuộc Nghị định 61 phải chờ Chính phủ. Theo tôi biết, thành phố sẽ kiến nghị lên Chính phủ về vấn đề này và Sở Xây dựng soạn các kiến nghị.

Bán nhà trả góp cho dân quy ra vàng là sai hoàn toàn về kinh tế

“Việc lấy vàng làm chuẩn để trả nợ vừa sai về lý thuyết vừa sai về thực tế. Công ty kinh doanh nhà dùng tiền (có thể tiền đó được vay từ ngân hàng) để xây nhà. Khi họ mua vật liệu xây dựng, các công ty bán vật liệu xây dựng có tính quy ra vàng hay không? Tất cả đều thanh toán bằng tiền đồng, không hề xuất hiện bóng dáng của vàng ở đây. Ngân hàng có bắt các công ty kinh doanh nhà phải trả nợ vay bằng vàng đâu mà công ty lại bắt người mua nhà phải trả bằng vàng? Đứng về Luật Dân sự mà nói thì đây là sự thỏa thuận giữa hai bên, họ có quyền thỏa thuận trả nợ bất cứ cái gì mà nhà nước không cấm. Trong cuộc sống, giữa hai người mua bán nhà với nhau dùng vàng để thanh toán thì đó là tập quán. Nhưng các công ty kinh doanh nhà của nhà nước vay tiền đồng của các ngân hàng để xây dựng thì tại sao lại không thu tiền đồng mà phải quy ra vàng, bảo hiểm qua vàng? Nếu các công ty sợ mất giá thì các ngân hàng thương mại cho công ty kinh doanh nhà vay tiền đồng có sợ vấn đề này không? Trượt giá hay không đã được tính vào trong lãi suất cho vay. Lãi suất đã chứa đựng lạm phát trong đó rồi nên các công ty không phải lo chuyện đó. Một hiện tượng phi bản chất kinh tế thì tất sẽ có sự điều chỉnh”.

Ông Trương Văn Phước - Vụ trưởng Vụ Quản lý ngoại hối Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

Thanh Xuân (thực hiện)

Việt Báo
Rùng mình với cô gái khóc ra máu khi đang ngủ
Comment :Người mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM: Thoát khỏi giá vàng !
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Người mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM: Thoát khỏi giá vàng ! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nguoi mua nha tai dinh cu tra gop tai TP HCM Thoat khoi gia vang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Người mua nhà tái định cư trả góp tại TP.HCM: Thoát khỏi giá vàng ! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Buyer resettlement payment in Vietnam: Exit Gold!
Tran Thi Anh Nguyet, Youth, City People's Committee, Thanh Nien, trading companies, repayments, relocation companies, financial institutions, Deputy Director, coins, cases, the conversion , escape, gold
buy Households resettlement payment in Vietnam has escaped the danger of losing home (Thanh Nien issue on 3.18 reflects) the HCMC People's Committee has approved the conversion of money paid in cash left over from gold to copper. The exchange like? Talking to ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 14:35 - 30/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t