Ngước cổ nhìn… chung cư

Nguoc co nhin chung cu
Chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư đang tăng lên. Có điều, khi dạo quanh một vòng các chung cư ở TP.HCM, dù là chung cư cao cấp hay chung cư… xuống cấp, tôi mới hiểu giá cả không dễ chịu chút nào…

Cao cấp - cao giá

Công trình đang xây và trông bề thế hiện là khu chung cư Sky Garden ở quận 7. Các căn hộ ở khu chung cư cao cấp này sẽ có 3 loại diện tích: 71m2 với giá 650 triệu đồng, 81m2 với giá 700 triệu đồng và 89-91m2 với giá khoảng 850 triệu đồng. Anh Lâm, nhân viên một công ty môi giới nhà đất ở khu Phú Mỹ Hưng cho biết: “Sau Nghị định 181, nhà chung cư như được nâng giá cao hơn, từ 10-20% và khách hàng mua nhà chủ yếu tập trung vào các chung cư cao cấp”. Chẳng hạn, chung cư cao cấp Mỹ An - Mỹ Cảnh với diện tích từ 89m2-116m2 có giá từ 70.000 đến 75.000 USD/căn hộ…

Vào giữa tháng 10/2004, chung cư cao cấp Vạn Đô đã khởi công xây dựng tại Bến Vân Đồn, quận 4 với tổng diện tích xây dựng 37.000m2, được thiết kế gồm 3 block theo các tiêu chuẩn hiện đại. Chung cư có tầng hầm rộng 2.785m2 làm nơi đậu xe hơi, 1 tầng trệt với diện tích gần 2.000m2 dùng cho các công trình dịch vụ công cộng, còn lại là 15 tầng rộng hơn 24.000m2 gồm 286 căn hộ… Chung cư còn có 6 thang máy, 3 hệ thống thang đôi.

Theo chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và kinh doanh mía đường - chung cư Vạn Đô sẽ mang lại diện mạo mới cho đô thị quận 4, cũng như giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng ở TP.HCM.

Hiện nay, chung cư cao cấp nở rộ, như tại khu dân cư An Phú (quận 2) với 17 tầng gồm trên 400 căn hộ, khu cao ốc văn phòng - căn hộ IndoChina Park Tower đang được xây dựng 21 tầng trên đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 1)… Chung cư cao cấp được nhiều người tìm mua do địa điểm an ninh, diện tích căn hộ phù hợp, nội thất được trang trí đẹp, thiết bị tốt hơn… Điều này cũng làm giá chung cư cao cấp tăng lên.

Xuống cấp không xuống giá

Nhìn từ xa, chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5 trông như một “lô cốt” với những khối bê tông cao ngất và đen ngòm. Hơn 30 năm đứng gồng mình dưới nắng mưa, chứa hàng ngàn gia đình sinh sống trong đó…, nay chung cư sức đã cạn, lực đã kiệt.

Một chuyên gia trong ngành xây dựng đã cho biết, nếu như tất cả những hộ dân sống trong chung cư này cùng nhau dọn nhà một lúc, chung cư sẽ sập ngay. Đang xuống cấp trầm trọng, nhưng các căn hộ nơi đây vẫn được mua bán, cho thuê… dù UBND TP.HCM đã chỉ đạo cho UBND quận 5 khẩn cấp di dời người dân cư ngụ trong chung cư này từ tháng 8/2003. Không chỉ xuống cấp, chung cư này còn mang trong mình căn bệnh gây nguy hiểm cho khoảng 600 hộ dân cùng 2.000 nhân khẩu… Đó là “bệnh” không có lối thoát hiểm, cho nên đoàn kiểm tra liên ngành công tác phòng cháy chữa cháy đã cảnh báo ở đây sẽ gặp thảm họa nếu chẳng may có hỏa hoạn. Anh Tuấn Anh, có căn hộ ở lầu 6 rao bán với giá 140 triệu đồng, đã có nhiều người dặm hỏi, thêm bớt… nhưng anh nhất định không xuống giá. Anh cho biết: “Dù xuống cấp, nguy hiểm nhưng ngày nào cũng có cả chục người lên đây hỏi mua căn hộ…”.

Cùng tình trạng trên là chung cư Nguyễn Thiện Thuật (quận 3), thế nhưng, giá căn hộ trong chung cư này cũng cao ngất ngưỡng so với một người lao động bình thường. Bà Oanh, ở lô J chung cư này cho biết như đinh đóng cột: “Căn hộ ở tầng 2 chắc giá 380 triệu mới bán”. Giá cao nhưng việc mua bán những căn hộ ở khu này luôn sôi động. Và ở đây, việc mua bán căn hộ cũng chỉ bằng giấy tay nên ban quản lý chung cư cũng như chính quyền địa phương gần như không quản lý được.

Tình trạng này cũng phổ biến ở chung cư Thị Nghè (quận 1), chung cư Thanh Đa (quận Bình Thạnh)… cũng là những chung cư nằm trong tình trạng xuống cấp. Người mua có dưới 300 triệu đồng trong tay thì “nằm mơ” cũng không vào được căn hộ.

Đứng ở giữa và... nhìn

Lô C chung cư Phạm Viết Chánh, quận Bình Thạnh đang trong giai đoạn hoàn tất những công đoạn cuối cùng, những căn hộ khang trang đã dần ló diện… Hỏi thăm những đại lý “Cần bán căn hộ” ở quanh khu chung cư này để mua một căn hộ, tôi mới biết nhà thì nhiều nhưng giá… phỏng tay. Ông H., một người làm môi giới căn hộ chung cư ở đây mạnh miệng giới thiệu: “Tôi chỉ còn một căn trong lô C, ở lầu 2 gồm 2 phòng ngủ… Diện tích 68m2, giá 590 triệu đồng đưa trước, còn lại 136 triệu đồng trả trong 10 năm. Không thêm cũng không bớt đồng nào”. Cả trăm căn trong lô C chung cư Phạm Viết Chánh đều có chủ, ở thì ít nhưng mua đi bán lại thì nhiều.

Khu chung cư Phạm Viết Chánh là khu tái định cư dành cho những hộ bị giải tỏa từ đại lộ Đông - Tây. Thế nhưng, đa phần những hộ gia đình sống trong khu chung cư này đều mua lại của các hộ thuộc diện được tái định cư, còn các “chủ hộ gốc” trong khu chung cư này thì khó mà biết được là họ đã đi đâu…

Ông Trần Văn Chánh, Phó Giám đốc quản lý dự án Công ty Nam Long - đơn vị hiện đang xây dựng một khu chung cư tại Tân Thuận Đông (quận 7) để làm nơi tái định cư cho những hộ thuộc khu vực giải tỏa cầu Tân Thuận và cho những người thu nhập thấp, cho biết thêm: “Theo ghi nhận của tôi từ các công ty, văn phòng môi giới nhà đất, nhà xây chưa xong nhưng đã có người đăng ký đầy kín. Trong khi đó, người có nhu cầu mua nhà để ở thì không có vì không tiếp cận được thông tin ngay từ đầu trong chuyện mua căn hộ chung cư…”. Một nhân viên môi giới nhà đất ở khu Phú Mỹ Hưng cho hay, dù nhà chung cư khu vực này đã có chủ, nhưng không có người ở là chuyện thường.

Sau Nghị định 181, giới đầu cơ chung cư trỗi dậy, dù là chung cư cao cấp hay chung cư xuống cấp… Nguyên nhân đầu cơ căn hộ chung cư còn bắt nguồn từ việc chủ đầu tư công trình thường không công khai rộng rãi giá bán, số căn hộ… khiến người có nhu cầu cần mua cảm giác như không còn căn hộ nữa. Từ đó người mua phải lần mò đi tìm, tạo nên cơn sốt ảo, càng làm cho những người đầu cơ được lợi.

Một điều không kém phần quan trọng để cho người có thu nhập thấp mua được căn hộ chung cư là ta vẫn chưa có cách để xác định thu nhập của từng hộ gia đình, do đó khó có thể đưa ra chính sách bán căn hộ chung cư một cách công bằng… Thôi đành ngước cổ nhìn nhà chung cư vậy!

Theo SGGP

Video nổi bật

Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nhà ở xã hội Hà Nội: Từ ép khách hàng đặt cọc, đến… tranh mua!

Từng ế sưng, bị khách hàng trả nhà và “trói” khách hàng bằng cách yêu cầu đặt cọc, nhiều dự án nhà ở xã hội hiện nay lại xuất hiện tình trạng tranh mua, dù số dự án ra mắt thị trường thời gian qua không hề nhỏ.

Giá thuê văn phòng ở cả TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đều giảm

Ngày 26/5, CBRE công bố các đánh giá về thị trường văn phòng khu vực châu Á – Thái Bình Dương quý 1/205. Dồn dập nguồn cung mới, tỉ lệ trống tăng mạnh; Diện tích văn phòng mới hoàn thành trong khu vực đạt mức kỉ lục trong vòng 10 năm trở lại đây.

Căn hộ cao cấp: Đang “bội thực” vẫn ào ạt xây mới

Khi lượng hàng tồn kho của phân khúc căn hộ cao cấp còn chưa được giải quyết thì tiếp tục xuất hiện các dự án mới đã, sẽ “ra lò” khiến nhiều lo ngại phân khúc này sẽ lại rơi vào tình trạng “bội thực".

Những lời cảnh báo từ thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản (BĐS) từ giữa năm 2014 đến nay đang có dấu hiệu hồi phục, thanh khoản tăng lên đáng kể, khởi đầu là phân khúc căn hộ bình dân và đã bắt đầu lan sang phân khúc căn hộ hạng sang, đất nền…

Luật Kinh doanh bất động sản: Tăng niềm tin - tăng giá?

Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7. Theo quy định mới, chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng đảm bảo trách nhiệm tài chính của chủ đầu tư đối với người mua nhà.

Nhận xét tin Ngước cổ nhìn… chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ngước cổ nhìn… chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nguoc co nhin chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ngước cổ nhìn… chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Reverse look ... apartment
Pham Viet Chanh, condominiums, apartments, demand , apartment buildings, high-degraded area, construction, brokerage, though, prices, people, district and sale

Currently, demand for apartments is increasing. There are things, when walking a ring around the apartment in the city, whether apartments or condominiums ... degrading, I understood the price is not pleasant at all ....

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h275 Ban dam 14000 USD 2 dem cho dai gia
    Thời sự 24h(27/5): Bán dâm 14.000 USD 2 đêm cho đại gia

    Có luật Biểu tình để ổn định an ninh; Bay từ Sài Gòn ra Bắc bán dâm giá 14.000 USD hai ngày; Khai thác 22,7 km cao tốc 6 làn đẹp nhất VN; Nhà mới đẹp miễn chê của NSƯT Việt Hoàn; 

  • Thoi su 24h285 Tai nan 3 nguoi trong GD chet tham
    Thời sự 24h(28/5): Tai nạn, 3 người trong GĐ chết thảm

     TQ phải chấm dứt xây dựng ở Trường Sa, Hoàng Sa; Nửa đất nước vật vã trong "chảo lửa";  Má mì tự khoe "điều bất cứ hoa hậu, người mẫu" nào bán dâm; 

  • Thoi su 24h265 Hoc sinh HN len nui sex la bia dat
    Thời sự 24h(26/5): "Học sinh HN lên núi sex" là bịa đặt

     Lương bộ trưởng chưa đến 15 triệu đồng; Đường dây bán dâm toàn trẻ vị thành niên đẹp như thiên thần ở HN; Trực thăng đại gia Việt khuấy động làng chài nghèo miền Trung; Sạt lở kinh hoàng, cuốn phăng nhiều nhà dân xuống sông; 

  • Thoi su 24h255 Chua nhan 5 trieu yen chi ve chai da bi lua
    Thời sự 24h(25/5): Chưa nhận 5 triệu yên, chị ve chai đã bị lừa

     Hình ảnh công trường phi pháp của TQ ở Biển Đông; Anh em đại gia Thái Bình xây dãy biệt thự hệt nhau giữa Hà Nội; Thu Phương bỏ cả sĩ diện vì trai 19; Chưa nhận 5 triệu yên, chị ve chai đã bị vay tiền, lừa gạt; 

  • Thoi su tuan qua Chi tien khung de cham cay xanh
    Thời sự tuần qua: Chi tiền "khủng" để chăm cây xanh

    Chúng ta không bán sân bay, cảng biển; "Đẻ" thêm GPLX số tự động; Một quận chi 18 tỷ để bảo dưỡng cây xanh; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Ca mang thai đặc biệt ở Việt Nam; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Chân dài thác loạn mua vui cho các cuộc bay "thuốc"... là những thông tin thời sự nổi bật trong tuần qua.

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.