Ngước cổ nhìn… chung cư

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nguoc co nhin chung cu
Chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư đang tăng lên. Có điều, khi dạo quanh một vòng các chung cư ở TP.HCM, dù là chung cư cao cấp hay chung cư… xuống cấp, tôi mới hiểu giá cả không dễ chịu chút nào…

Cao cấp - cao giá

Công trình đang xây và trông bề thế hiện là khu chung cư Sky Garden ở quận 7. Các căn hộ ở khu chung cư cao cấp này sẽ có 3 loại diện tích: 71m2 với giá 650 triệu đồng, 81m2 với giá 700 triệu đồng và 89-91m2 với giá khoảng 850 triệu đồng. Anh Lâm, nhân viên một công ty môi giới nhà đất ở khu Phú Mỹ Hưng cho biết: “Sau Nghị định 181, nhà chung cư như được nâng giá cao hơn, từ 10-20% và khách hàng mua nhà chủ yếu tập trung vào các chung cư cao cấp”. Chẳng hạn, chung cư cao cấp Mỹ An - Mỹ Cảnh với diện tích từ 89m2-116m2 có giá từ 70.000 đến 75.000 USD/căn hộ…

Vào giữa tháng 10/2004, chung cư cao cấp Vạn Đô đã khởi công xây dựng tại Bến Vân Đồn, quận 4 với tổng diện tích xây dựng 37.000m2, được thiết kế gồm 3 block theo các tiêu chuẩn hiện đại. Chung cư có tầng hầm rộng 2.785m2 làm nơi đậu xe hơi, 1 tầng trệt với diện tích gần 2.000m2 dùng cho các công trình dịch vụ công cộng, còn lại là 15 tầng rộng hơn 24.000m2 gồm 286 căn hộ… Chung cư còn có 6 thang máy, 3 hệ thống thang đôi.

Theo chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và kinh doanh mía đường - chung cư Vạn Đô sẽ mang lại diện mạo mới cho đô thị quận 4, cũng như giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng ở TP.HCM.

Hiện nay, chung cư cao cấp nở rộ, như tại khu dân cư An Phú (quận 2) với 17 tầng gồm trên 400 căn hộ, khu cao ốc văn phòng - căn hộ IndoChina Park Tower đang được xây dựng 21 tầng trên đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 1)… Chung cư cao cấp được nhiều người tìm mua do địa điểm an ninh, diện tích căn hộ phù hợp, nội thất được trang trí đẹp, thiết bị tốt hơn… Điều này cũng làm giá chung cư cao cấp tăng lên.

Xuống cấp không xuống giá

Nhìn từ xa, chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5 trông như một “lô cốt” với những khối bê tông cao ngất và đen ngòm. Hơn 30 năm đứng gồng mình dưới nắng mưa, chứa hàng ngàn gia đình sinh sống trong đó…, nay chung cư sức đã cạn, lực đã kiệt.

Một chuyên gia trong ngành xây dựng đã cho biết, nếu như tất cả những hộ dân sống trong chung cư này cùng nhau dọn nhà một lúc, chung cư sẽ sập ngay. Đang xuống cấp trầm trọng, nhưng các căn hộ nơi đây vẫn được mua bán, cho thuê… dù UBND TP.HCM đã chỉ đạo cho UBND quận 5 khẩn cấp di dời người dân cư ngụ trong chung cư này từ tháng 8/2003. Không chỉ xuống cấp, chung cư này còn mang trong mình căn bệnh gây nguy hiểm cho khoảng 600 hộ dân cùng 2.000 nhân khẩu… Đó là “bệnh” không có lối thoát hiểm, cho nên đoàn kiểm tra liên ngành công tác phòng cháy chữa cháy đã cảnh báo ở đây sẽ gặp thảm họa nếu chẳng may có hỏa hoạn. Anh Tuấn Anh, có căn hộ ở lầu 6 rao bán với giá 140 triệu đồng, đã có nhiều người dặm hỏi, thêm bớt… nhưng anh nhất định không xuống giá. Anh cho biết: “Dù xuống cấp, nguy hiểm nhưng ngày nào cũng có cả chục người lên đây hỏi mua căn hộ…”.

Cùng tình trạng trên là chung cư Nguyễn Thiện Thuật (quận 3), thế nhưng, giá căn hộ trong chung cư này cũng cao ngất ngưỡng so với một người lao động bình thường. Bà Oanh, ở lô J chung cư này cho biết như đinh đóng cột: “Căn hộ ở tầng 2 chắc giá 380 triệu mới bán”. Giá cao nhưng việc mua bán những căn hộ ở khu này luôn sôi động. Và ở đây, việc mua bán căn hộ cũng chỉ bằng giấy tay nên ban quản lý chung cư cũng như chính quyền địa phương gần như không quản lý được.

Tình trạng này cũng phổ biến ở chung cư Thị Nghè (quận 1), chung cư Thanh Đa (quận Bình Thạnh)… cũng là những chung cư nằm trong tình trạng xuống cấp. Người mua có dưới 300 triệu đồng trong tay thì “nằm mơ” cũng không vào được căn hộ.

Đứng ở giữa và... nhìn

Lô C chung cư Phạm Viết Chánh, quận Bình Thạnh đang trong giai đoạn hoàn tất những công đoạn cuối cùng, những căn hộ khang trang đã dần ló diện… Hỏi thăm những đại lý “Cần bán căn hộ” ở quanh khu chung cư này để mua một căn hộ, tôi mới biết nhà thì nhiều nhưng giá… phỏng tay. Ông H., một người làm môi giới căn hộ chung cư ở đây mạnh miệng giới thiệu: “Tôi chỉ còn một căn trong lô C, ở lầu 2 gồm 2 phòng ngủ… Diện tích 68m2, giá 590 triệu đồng đưa trước, còn lại 136 triệu đồng trả trong 10 năm. Không thêm cũng không bớt đồng nào”. Cả trăm căn trong lô C chung cư Phạm Viết Chánh đều có chủ, ở thì ít nhưng mua đi bán lại thì nhiều.

Khu chung cư Phạm Viết Chánh là khu tái định cư dành cho những hộ bị giải tỏa từ đại lộ Đông - Tây. Thế nhưng, đa phần những hộ gia đình sống trong khu chung cư này đều mua lại của các hộ thuộc diện được tái định cư, còn các “chủ hộ gốc” trong khu chung cư này thì khó mà biết được là họ đã đi đâu…

Ông Trần Văn Chánh, Phó Giám đốc quản lý dự án Công ty Nam Long - đơn vị hiện đang xây dựng một khu chung cư tại Tân Thuận Đông (quận 7) để làm nơi tái định cư cho những hộ thuộc khu vực giải tỏa cầu Tân Thuận và cho những người thu nhập thấp, cho biết thêm: “Theo ghi nhận của tôi từ các công ty, văn phòng môi giới nhà đất, nhà xây chưa xong nhưng đã có người đăng ký đầy kín. Trong khi đó, người có nhu cầu mua nhà để ở thì không có vì không tiếp cận được thông tin ngay từ đầu trong chuyện mua căn hộ chung cư…”. Một nhân viên môi giới nhà đất ở khu Phú Mỹ Hưng cho hay, dù nhà chung cư khu vực này đã có chủ, nhưng không có người ở là chuyện thường.

Sau Nghị định 181, giới đầu cơ chung cư trỗi dậy, dù là chung cư cao cấp hay chung cư xuống cấp… Nguyên nhân đầu cơ căn hộ chung cư còn bắt nguồn từ việc chủ đầu tư công trình thường không công khai rộng rãi giá bán, số căn hộ… khiến người có nhu cầu cần mua cảm giác như không còn căn hộ nữa. Từ đó người mua phải lần mò đi tìm, tạo nên cơn sốt ảo, càng làm cho những người đầu cơ được lợi.

Một điều không kém phần quan trọng để cho người có thu nhập thấp mua được căn hộ chung cư là ta vẫn chưa có cách để xác định thu nhập của từng hộ gia đình, do đó khó có thể đưa ra chính sách bán căn hộ chung cư một cách công bằng… Thôi đành ngước cổ nhìn nhà chung cư vậy!

Theo SGGP

Comment :Ngước cổ nhìn… chung cư
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ngước cổ nhìn… chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nguoc co nhin chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ngước cổ nhìn… chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Reverse look ... apartment
Pham Viet Chanh, condominiums, apartments, demand , apartment buildings, high-degraded area, construction, brokerage, though, prices, people, district and sale
Currently, demand for apartments is increasing. There are things, when walking a ring around the apartment in the city, whether apartments or condominiums ... degrading, I understood the price is not pleasant at all ....
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội34,90035,240
TP HCM34,90035,220
Đà Nẵng34,90035,240
Nha Trang34,89035,240
Bình Phước34,87035,250
Cà Mau34,90035,240
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:40 - 29/06/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.345,00
EUREuro24.819,35
AUDĐô Úc16.617,96
CADĐô Canada17.274,08
CHFThụy Sĩ22.899,76
GBPBảng Anh30.053,09
JPYYên Nhật218,91
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 29/06/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.27%
    7.92
    630.12
  • HNX-Index
    1.02%
    0.86
    84.74
  • VS 100
    1.58%
    2.92
    187.57
  • VS-Large Cap
    1.16%
    3.14
    274.65
  • VS-Mid Cap
    1.65%
    1.36
    83.99
  • VS-Small Cap
    1.41%
    0.47
    33.91
  • VS-Micro Cap
    0.71%
    0.26
    36.91
  • UPCOM
    1.1%
    0.64
    57.62
  • VN30
    1.2%
    7.08
    621.39
  • VN50
    1.0%
    4.40
    467.40
Phiên giao dịch chiều 29/6:Sắc xanh bao trùm thị trường

Giao dịch trên thị trường diễn ra tương đối sôi động, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn gần 3.500 tỷ đồng, trong đó, giao dịch thỏa thuận đạt hơn 588 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h286 Nguyen nhan phuot thu Anh thiet mang
    Thời sự 24h(28/6): Nguyên nhân phượt thủ Anh thiệt mạng

    Vụ cháy 4 người chết: Đau đớn dãy quan tài xếp cạnh nhau; Hộp đen máy bay quan trọng thế nào trong việc 'giải phẫu' tai nạn?; Từ 1/8: Trạm thu phí để xe ùn tắc sẽ bị phạt 70 triệu đồng; Shipper khốn đốn vì bị kẻ giả mạo nhân viên cửa hàng lừa mất gần 2 triệu đồng; Gia đình phượt thủ người Anh tử nạn ở Fansipan hé lộ nguyên nhân thiệt mạng

  • Thoi su 24h276 6 diem mo trong vu an o Binh Phuoc
    Thời sự 24h(27/6): 6 điểm mờ trong vụ án ở Bình Phước

    Thảm cảnh chung cư: Nước phun từ thang máy vào phòng ngủ tầng 21; Ngân hàng ưu tiên tuyển người cùng họ sếp: Vi phạm luật lao động?; 'Ngáo đá' có thể dẫn đến hành vi giết người chặt xác; Vợ xinh đẹp mất tích lúc đang tắm: Người yêu cũ bất ngờ lên tiếng; Hé lộ cuộc mua bán củ sâm Ngọc Linh "khủng" quý hiếm hơn 100 tuổi

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Thoi su 24h1506 Con rai vang ma quanh dam cuoi bo
    Thời sự 24h(15/06): Con rải vàng mã quanh đám cưới bố

    Chốt hạn đường sắt Cát Linh-Hà Đông:Phi thường hay phi thực tế?; Dòi trong cơm KTX ĐHQG: Chắc nuốt vài chục con vào bụng rồi!; Sữa Meiji Nhật Bản ở Việt Nam có thể là hàng giả; "Cò" dịch vụ đăng ký xe máy: Đưa 3,8 triệu đồng, 30 phút sau có giấy tờ!; Bé trai bị cắn tím người: Hiệu trưởng trường MN đến tận nhà xin lỗi

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.