Ngước cổ nhìn… chung cư

Nguoc co nhin chung cu
Chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư đang tăng lên. Có điều, khi dạo quanh một vòng các chung cư ở TP.HCM, dù là chung cư cao cấp hay chung cư… xuống cấp, tôi mới hiểu giá cả không dễ chịu chút nào…

Cao cấp - cao giá

Công trình đang xây và trông bề thế hiện là khu chung cư Sky Garden ở quận 7. Các căn hộ ở khu chung cư cao cấp này sẽ có 3 loại diện tích: 71m2 với giá 650 triệu đồng, 81m2 với giá 700 triệu đồng và 89-91m2 với giá khoảng 850 triệu đồng. Anh Lâm, nhân viên một công ty môi giới nhà đất ở khu Phú Mỹ Hưng cho biết: “Sau Nghị định 181, nhà chung cư như được nâng giá cao hơn, từ 10-20% và khách hàng mua nhà chủ yếu tập trung vào các chung cư cao cấp”. Chẳng hạn, chung cư cao cấp Mỹ An - Mỹ Cảnh với diện tích từ 89m2-116m2 có giá từ 70.000 đến 75.000 USD/căn hộ…

Vào giữa tháng 10/2004, chung cư cao cấp Vạn Đô đã khởi công xây dựng tại Bến Vân Đồn, quận 4 với tổng diện tích xây dựng 37.000m2, được thiết kế gồm 3 block theo các tiêu chuẩn hiện đại. Chung cư có tầng hầm rộng 2.785m2 làm nơi đậu xe hơi, 1 tầng trệt với diện tích gần 2.000m2 dùng cho các công trình dịch vụ công cộng, còn lại là 15 tầng rộng hơn 24.000m2 gồm 286 căn hộ… Chung cư còn có 6 thang máy, 3 hệ thống thang đôi.

Theo chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và kinh doanh mía đường - chung cư Vạn Đô sẽ mang lại diện mạo mới cho đô thị quận 4, cũng như giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng ở TP.HCM.

Hiện nay, chung cư cao cấp nở rộ, như tại khu dân cư An Phú (quận 2) với 17 tầng gồm trên 400 căn hộ, khu cao ốc văn phòng - căn hộ IndoChina Park Tower đang được xây dựng 21 tầng trên đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 1)… Chung cư cao cấp được nhiều người tìm mua do địa điểm an ninh, diện tích căn hộ phù hợp, nội thất được trang trí đẹp, thiết bị tốt hơn… Điều này cũng làm giá chung cư cao cấp tăng lên.

Xuống cấp không xuống giá

Nhìn từ xa, chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5 trông như một “lô cốt” với những khối bê tông cao ngất và đen ngòm. Hơn 30 năm đứng gồng mình dưới nắng mưa, chứa hàng ngàn gia đình sinh sống trong đó…, nay chung cư sức đã cạn, lực đã kiệt.

Một chuyên gia trong ngành xây dựng đã cho biết, nếu như tất cả những hộ dân sống trong chung cư này cùng nhau dọn nhà một lúc, chung cư sẽ sập ngay. Đang xuống cấp trầm trọng, nhưng các căn hộ nơi đây vẫn được mua bán, cho thuê… dù UBND TP.HCM đã chỉ đạo cho UBND quận 5 khẩn cấp di dời người dân cư ngụ trong chung cư này từ tháng 8/2003. Không chỉ xuống cấp, chung cư này còn mang trong mình căn bệnh gây nguy hiểm cho khoảng 600 hộ dân cùng 2.000 nhân khẩu… Đó là “bệnh” không có lối thoát hiểm, cho nên đoàn kiểm tra liên ngành công tác phòng cháy chữa cháy đã cảnh báo ở đây sẽ gặp thảm họa nếu chẳng may có hỏa hoạn. Anh Tuấn Anh, có căn hộ ở lầu 6 rao bán với giá 140 triệu đồng, đã có nhiều người dặm hỏi, thêm bớt… nhưng anh nhất định không xuống giá. Anh cho biết: “Dù xuống cấp, nguy hiểm nhưng ngày nào cũng có cả chục người lên đây hỏi mua căn hộ…”.

Cùng tình trạng trên là chung cư Nguyễn Thiện Thuật (quận 3), thế nhưng, giá căn hộ trong chung cư này cũng cao ngất ngưỡng so với một người lao động bình thường. Bà Oanh, ở lô J chung cư này cho biết như đinh đóng cột: “Căn hộ ở tầng 2 chắc giá 380 triệu mới bán”. Giá cao nhưng việc mua bán những căn hộ ở khu này luôn sôi động. Và ở đây, việc mua bán căn hộ cũng chỉ bằng giấy tay nên ban quản lý chung cư cũng như chính quyền địa phương gần như không quản lý được.

Tình trạng này cũng phổ biến ở chung cư Thị Nghè (quận 1), chung cư Thanh Đa (quận Bình Thạnh)… cũng là những chung cư nằm trong tình trạng xuống cấp. Người mua có dưới 300 triệu đồng trong tay thì “nằm mơ” cũng không vào được căn hộ.

Đứng ở giữa và... nhìn

Lô C chung cư Phạm Viết Chánh, quận Bình Thạnh đang trong giai đoạn hoàn tất những công đoạn cuối cùng, những căn hộ khang trang đã dần ló diện… Hỏi thăm những đại lý “Cần bán căn hộ” ở quanh khu chung cư này để mua một căn hộ, tôi mới biết nhà thì nhiều nhưng giá… phỏng tay. Ông H., một người làm môi giới căn hộ chung cư ở đây mạnh miệng giới thiệu: “Tôi chỉ còn một căn trong lô C, ở lầu 2 gồm 2 phòng ngủ… Diện tích 68m2, giá 590 triệu đồng đưa trước, còn lại 136 triệu đồng trả trong 10 năm. Không thêm cũng không bớt đồng nào”. Cả trăm căn trong lô C chung cư Phạm Viết Chánh đều có chủ, ở thì ít nhưng mua đi bán lại thì nhiều.

Khu chung cư Phạm Viết Chánh là khu tái định cư dành cho những hộ bị giải tỏa từ đại lộ Đông - Tây. Thế nhưng, đa phần những hộ gia đình sống trong khu chung cư này đều mua lại của các hộ thuộc diện được tái định cư, còn các “chủ hộ gốc” trong khu chung cư này thì khó mà biết được là họ đã đi đâu…

Ông Trần Văn Chánh, Phó Giám đốc quản lý dự án Công ty Nam Long - đơn vị hiện đang xây dựng một khu chung cư tại Tân Thuận Đông (quận 7) để làm nơi tái định cư cho những hộ thuộc khu vực giải tỏa cầu Tân Thuận và cho những người thu nhập thấp, cho biết thêm: “Theo ghi nhận của tôi từ các công ty, văn phòng môi giới nhà đất, nhà xây chưa xong nhưng đã có người đăng ký đầy kín. Trong khi đó, người có nhu cầu mua nhà để ở thì không có vì không tiếp cận được thông tin ngay từ đầu trong chuyện mua căn hộ chung cư…”. Một nhân viên môi giới nhà đất ở khu Phú Mỹ Hưng cho hay, dù nhà chung cư khu vực này đã có chủ, nhưng không có người ở là chuyện thường.

Sau Nghị định 181, giới đầu cơ chung cư trỗi dậy, dù là chung cư cao cấp hay chung cư xuống cấp… Nguyên nhân đầu cơ căn hộ chung cư còn bắt nguồn từ việc chủ đầu tư công trình thường không công khai rộng rãi giá bán, số căn hộ… khiến người có nhu cầu cần mua cảm giác như không còn căn hộ nữa. Từ đó người mua phải lần mò đi tìm, tạo nên cơn sốt ảo, càng làm cho những người đầu cơ được lợi.

Một điều không kém phần quan trọng để cho người có thu nhập thấp mua được căn hộ chung cư là ta vẫn chưa có cách để xác định thu nhập của từng hộ gia đình, do đó khó có thể đưa ra chính sách bán căn hộ chung cư một cách công bằng… Thôi đành ngước cổ nhìn nhà chung cư vậy!

Theo SGGP

Video được xem nhiều nhất

Đứng tim vì màn dọa ma ghê rợn nhất thế giới
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nam Từ Liêm đang trở thành… 'đại công trường'

Hàng loạt dự án nằm tại những vị trí vàng mới được DN triển khai và tái khởi động, biến Nam Từ Liêm trở thành “đại công trường” của các dự án. Thị trường bất động sản khu vực này vì thế được dự báo sẽ trở nên sôi động trong những tháng cuối năm.

Bảo lãnh ngân hàng: Bài toán khó cho BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 được kỳ vọng sẽ định hướng và minh bạch thị trường nhưng khi thực hiện đã gây nên nhiều tranh cãi, nhất là những quy định tại điều 56 về bảo lãnh ngân hàng đối với giao dịch, bán, cho thuê, mua nhà ở…

'Chỉ Việt Nam mới có chuyện 'chạy' loại đô thị kiểu như 'chạy' chức...'

'Phân loại đô thị có ý nghĩa gì? Ở các nước không có chuyện phân loại đô thị, mà nếu có thì cũng không có chuyện 'chạy' loại đô thị như kiểu 'chạy' chức, 'chạy' bằng như ở Việt Nam…'

Nhận xét tin Ngước cổ nhìn… chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ngước cổ nhìn… chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nguoc co nhin chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ngước cổ nhìn… chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Reverse look ... apartment
Pham Viet Chanh, condominiums, apartments, demand , apartment buildings, high-degraded area, construction, brokerage, though, prices, people, district and sale

Currently, demand for apartments is increasing. There are things, when walking a ring around the apartment in the city, whether apartments or condominiums ... degrading, I understood the price is not pleasant at all ....

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h278 Bat GD la chong cua mot a hau
    Thời sự 24h(27/8): Bắt GĐ là chồng của một á hậu

    Lương tối thiểu Việt Nam quá cao?; Bắt giám đốc là chồng một Á hậu chiếm đoạt 300 tỉ đồng; Chân dung Hoa hậu có gia thế hoành tráng nhất Việt Nam; Thông tin bất ngờ về tài xế taxi gây náo loạn phố HN

  • Thoi su 24h268 Them vu ca nha bi truy sat o Gia Lai
    Thời sự 24h(26/8): Thêm vụ cả nhà bị truy sát ở Gia Lai

     Tàu đâm ôtô, lái xe văng xuống cống tử vong; Ông Đặng Thành Tâm đối mặt với tin đồn bị bắt; Một nửa ít biết của MC Thanh Tùng, Thụy Vân; Bé gái bị mẹ tẩm xăng đốt vì thiếu nợ tiền vé số; 

  • Thoi su 24h258 Sat cong trinh duong sat tren cao roi trung o to
    Thời sự 24h(25/8): Sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô

     Dân khóc ròng vì 1.600 cây sưa đỏ bị chặt trộm; Thanh sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô; Ảnh bất ngờ của MC Long Vũ, Anh Tuấn; Xác định được lái xe Audi gây tai nạn trên cao tốc; 

  • Thoi su 24h248 Ca gia dinh tu lam dam tang cho minh
    Thời sự 24h(24/8): Cả gia đình tự làm đám tang cho... mình

     Bộ GTVT lên tiếng vụ xây cầu treo phục vụ chủ tịch xã; Lạ: Đang sống, cả nhà tự làm đám tang cho mình; Siêu xe 15 tỷ "nát đầu" sau khi đâm dải phân cách; Tài sản kếch xù của đại gia vừa đột tử ở HN; 

  • Thoi su tuan qua Tham an chem chet 4 nguoi o Gia Lai
    Thời sự tuần qua: Thảm án chém chết 4 người ở Gia Lai

    Bộ trưởng nhận trách nhiệm về bất cập trong xét tuyển ĐH; Ông Đoàn Văn Vươn được đề nghị đặc xá năm 2015; Xuất hiện dòng suối 'máu' bất thường ở Điện Biên; MC Thảo Vân bị tổn thương nặng nề trên máy bay; Giết vợ rồi đi cả ngàn km về quê chém chết tình địch; Xe máy chứa hơn một tỷ đồng bỏ lại bên lề đường...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn