Ngước cổ nhìn… chung cư

Nguoc co nhin chung cu
Chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư đang tăng lên. Có điều, khi dạo quanh một vòng các chung cư ở TP.HCM, dù là chung cư cao cấp hay chung cư… xuống cấp, tôi mới hiểu giá cả không dễ chịu chút nào…

Cao cấp - cao giá

Công trình đang xây và trông bề thế hiện là khu chung cư Sky Garden ở quận 7. Các căn hộ ở khu chung cư cao cấp này sẽ có 3 loại diện tích: 71m2 với giá 650 triệu đồng, 81m2 với giá 700 triệu đồng và 89-91m2 với giá khoảng 850 triệu đồng. Anh Lâm, nhân viên một công ty môi giới nhà đất ở khu Phú Mỹ Hưng cho biết: “Sau Nghị định 181, nhà chung cư như được nâng giá cao hơn, từ 10-20% và khách hàng mua nhà chủ yếu tập trung vào các chung cư cao cấp”. Chẳng hạn, chung cư cao cấp Mỹ An - Mỹ Cảnh với diện tích từ 89m2-116m2 có giá từ 70.000 đến 75.000 USD/căn hộ…

Vào giữa tháng 10/2004, chung cư cao cấp Vạn Đô đã khởi công xây dựng tại Bến Vân Đồn, quận 4 với tổng diện tích xây dựng 37.000m2, được thiết kế gồm 3 block theo các tiêu chuẩn hiện đại. Chung cư có tầng hầm rộng 2.785m2 làm nơi đậu xe hơi, 1 tầng trệt với diện tích gần 2.000m2 dùng cho các công trình dịch vụ công cộng, còn lại là 15 tầng rộng hơn 24.000m2 gồm 286 căn hộ… Chung cư còn có 6 thang máy, 3 hệ thống thang đôi.

Theo chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và kinh doanh mía đường - chung cư Vạn Đô sẽ mang lại diện mạo mới cho đô thị quận 4, cũng như giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng ở TP.HCM.

Hiện nay, chung cư cao cấp nở rộ, như tại khu dân cư An Phú (quận 2) với 17 tầng gồm trên 400 căn hộ, khu cao ốc văn phòng - căn hộ IndoChina Park Tower đang được xây dựng 21 tầng trên đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 1)… Chung cư cao cấp được nhiều người tìm mua do địa điểm an ninh, diện tích căn hộ phù hợp, nội thất được trang trí đẹp, thiết bị tốt hơn… Điều này cũng làm giá chung cư cao cấp tăng lên.

Xuống cấp không xuống giá

Nhìn từ xa, chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5 trông như một “lô cốt” với những khối bê tông cao ngất và đen ngòm. Hơn 30 năm đứng gồng mình dưới nắng mưa, chứa hàng ngàn gia đình sinh sống trong đó…, nay chung cư sức đã cạn, lực đã kiệt.

Một chuyên gia trong ngành xây dựng đã cho biết, nếu như tất cả những hộ dân sống trong chung cư này cùng nhau dọn nhà một lúc, chung cư sẽ sập ngay. Đang xuống cấp trầm trọng, nhưng các căn hộ nơi đây vẫn được mua bán, cho thuê… dù UBND TP.HCM đã chỉ đạo cho UBND quận 5 khẩn cấp di dời người dân cư ngụ trong chung cư này từ tháng 8/2003. Không chỉ xuống cấp, chung cư này còn mang trong mình căn bệnh gây nguy hiểm cho khoảng 600 hộ dân cùng 2.000 nhân khẩu… Đó là “bệnh” không có lối thoát hiểm, cho nên đoàn kiểm tra liên ngành công tác phòng cháy chữa cháy đã cảnh báo ở đây sẽ gặp thảm họa nếu chẳng may có hỏa hoạn. Anh Tuấn Anh, có căn hộ ở lầu 6 rao bán với giá 140 triệu đồng, đã có nhiều người dặm hỏi, thêm bớt… nhưng anh nhất định không xuống giá. Anh cho biết: “Dù xuống cấp, nguy hiểm nhưng ngày nào cũng có cả chục người lên đây hỏi mua căn hộ…”.

Cùng tình trạng trên là chung cư Nguyễn Thiện Thuật (quận 3), thế nhưng, giá căn hộ trong chung cư này cũng cao ngất ngưỡng so với một người lao động bình thường. Bà Oanh, ở lô J chung cư này cho biết như đinh đóng cột: “Căn hộ ở tầng 2 chắc giá 380 triệu mới bán”. Giá cao nhưng việc mua bán những căn hộ ở khu này luôn sôi động. Và ở đây, việc mua bán căn hộ cũng chỉ bằng giấy tay nên ban quản lý chung cư cũng như chính quyền địa phương gần như không quản lý được.

Tình trạng này cũng phổ biến ở chung cư Thị Nghè (quận 1), chung cư Thanh Đa (quận Bình Thạnh)… cũng là những chung cư nằm trong tình trạng xuống cấp. Người mua có dưới 300 triệu đồng trong tay thì “nằm mơ” cũng không vào được căn hộ.

Đứng ở giữa và... nhìn

Lô C chung cư Phạm Viết Chánh, quận Bình Thạnh đang trong giai đoạn hoàn tất những công đoạn cuối cùng, những căn hộ khang trang đã dần ló diện… Hỏi thăm những đại lý “Cần bán căn hộ” ở quanh khu chung cư này để mua một căn hộ, tôi mới biết nhà thì nhiều nhưng giá… phỏng tay. Ông H., một người làm môi giới căn hộ chung cư ở đây mạnh miệng giới thiệu: “Tôi chỉ còn một căn trong lô C, ở lầu 2 gồm 2 phòng ngủ… Diện tích 68m2, giá 590 triệu đồng đưa trước, còn lại 136 triệu đồng trả trong 10 năm. Không thêm cũng không bớt đồng nào”. Cả trăm căn trong lô C chung cư Phạm Viết Chánh đều có chủ, ở thì ít nhưng mua đi bán lại thì nhiều.

Khu chung cư Phạm Viết Chánh là khu tái định cư dành cho những hộ bị giải tỏa từ đại lộ Đông - Tây. Thế nhưng, đa phần những hộ gia đình sống trong khu chung cư này đều mua lại của các hộ thuộc diện được tái định cư, còn các “chủ hộ gốc” trong khu chung cư này thì khó mà biết được là họ đã đi đâu…

Ông Trần Văn Chánh, Phó Giám đốc quản lý dự án Công ty Nam Long - đơn vị hiện đang xây dựng một khu chung cư tại Tân Thuận Đông (quận 7) để làm nơi tái định cư cho những hộ thuộc khu vực giải tỏa cầu Tân Thuận và cho những người thu nhập thấp, cho biết thêm: “Theo ghi nhận của tôi từ các công ty, văn phòng môi giới nhà đất, nhà xây chưa xong nhưng đã có người đăng ký đầy kín. Trong khi đó, người có nhu cầu mua nhà để ở thì không có vì không tiếp cận được thông tin ngay từ đầu trong chuyện mua căn hộ chung cư…”. Một nhân viên môi giới nhà đất ở khu Phú Mỹ Hưng cho hay, dù nhà chung cư khu vực này đã có chủ, nhưng không có người ở là chuyện thường.

Sau Nghị định 181, giới đầu cơ chung cư trỗi dậy, dù là chung cư cao cấp hay chung cư xuống cấp… Nguyên nhân đầu cơ căn hộ chung cư còn bắt nguồn từ việc chủ đầu tư công trình thường không công khai rộng rãi giá bán, số căn hộ… khiến người có nhu cầu cần mua cảm giác như không còn căn hộ nữa. Từ đó người mua phải lần mò đi tìm, tạo nên cơn sốt ảo, càng làm cho những người đầu cơ được lợi.

Một điều không kém phần quan trọng để cho người có thu nhập thấp mua được căn hộ chung cư là ta vẫn chưa có cách để xác định thu nhập của từng hộ gia đình, do đó khó có thể đưa ra chính sách bán căn hộ chung cư một cách công bằng… Thôi đành ngước cổ nhìn nhà chung cư vậy!

Theo SGGP

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bán nhà giá gốc, cuộc đấu với chính mình

Suất ngoại giao, tiền chênh, là những từ không mấy xa lạ với giới kinh doanh bất động sản. Sau mấy năm bị lãng quên cùng giấc ngủ đông của thị trường, các khái niệm này đã xuất hiện trở lại trong năm 2014.

Căn hộ hạng trung, đã thấy nắng Xuân

Liên tục được mở bán và số lượng giao dịch thành công cũng vào loại lớn nhất thị trường, căn hộ hạng trung đang cho thấy sự hấp dẫn và khả năng dẫn dắt thị trường.

Thị trường bất động sản bị "áp" chỉ tiêu lớn

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Đề án tái cơ cấu ngành xây dựng gắn với chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả và năng lực cạnh tranh giai đoạn 2014 - 2020, trong đó có nhiều nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực bất động sản, với các chỉ tiêu cụ thể được đưa ra.

Nhận xét tin Ngước cổ nhìn… chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ngước cổ nhìn… chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nguoc co nhin chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ngước cổ nhìn… chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Reverse look ... apartment
Pham Viet Chanh, condominiums, apartments, demand , apartment buildings, high-degraded area, construction, brokerage, though, prices, people, district and sale

Currently, demand for apartments is increasing. There are things, when walking a ring around the apartment in the city, whether apartments or condominiums ... degrading, I understood the price is not pleasant at all ....

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h272 Giang chuc 2 PGD So
    Thời sự 24h(27/2): Giáng chức 2 PGĐ Sở

    Giảm gần 3 tỷ USD xây sân bay Long Thành; Bán sân bay Phú Quốc lấy vốn xây sân bay Long Thành; Thanh Hóa bắt xe giường nằm ‘nhồi" 117 khách; Hai PGĐ sở đánh nhau bị giáng chức, cảnh cáo;Đắk Nông: Đào được hòn đá quý 27 tấn...

  • Thoi su 24h 262 Vietjet muon mua lai nua san bay Noi Bai
    Thời sự 24h (26/2): Vietjet muốn mua lại nửa sân bay Nội Bài

    ATM của Agribank bị phá, lấy đi gần 1 tỷ đồng; Vietjet muốn mua lại nửa sân bay quốc tế Nội Bài; Phá sàn vàng "hút" 180 tỷ đồng của nhà đầu tư; Ùn tắc kéo dài: Hà Nội tháo rào chắn; Tháng 3, có 4 đợt không khí lạnh...

  • Thoi su trong ngay Cuong do la len tieng ve vu tai nan
    Thời sự trong ngày: Cường đô la lên tiếng về vụ tai nạn

    Ông Nguyễn Quang Lập được tại ngoại điều tra; Siêu xe gây tai nạn đứng tên sở hữu Cường “đô la”; Sáp nhập ngân hàng: Những chuyện hậu trường; Cụ ông tử vong sau một giờ thuê khách sạn...

  • Thoi su 24h092 Hai xe khach tong nhau 10 nguoi chet
    Thời sự 24h(09/2): Hai xe khách tông nhau, 10 người chết

    Hai xe khách tông nhau, 10 người chết; Đề nghị cách chức TBT báo Người cao tuổi; Sập hầm khai thác đá xanh, 3 người tử vong; 2 người Việt lọt danh sách tỷ phú thế giới; Nơi củ sâm to bằng… củ sắn... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 9/2.

  • Thoi su tuan qua Taxi hat canh sat len nap capo
    Thời sự tuần qua: Taxi hất cảnh sát lên nắp capo

    Bác đề xuất tăng gần 200% thuế ôtô; Cây mai giá hơn nửa tỷ đồng ở SG; Bí thư Huyện ủy đi xe mượn, cán chết 3 người; Taxi hất cảnh sát lên nắp capo; Lộ diện nghi can giết chú rể sau đêm tân hôn...

  • Nghin le chuyen tuan qua 0802 1402
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (08/02 - 14/02)

    Xe Audi “đại náo” sân bay Tân Sơn Nhất, 10 người bị thương; Ông Nguyễn Bá Thanh từ trần; Tai nạn xe khách ở Bình Thuận; Uống rượu bia không lái xe sẽ giảm TNGT; Những thay đổi lớn về chính sách tiền lương từ năm 2015... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (08/02 - 14/02), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-0802-1402/2147537717/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 0802 14022015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 08/02 - 14/02/2015

    Ngày 11/2, Bộ Tài chính đã cho công bố tên của những doanh nghiệp, đơn vị "chây ì" giảm giá cước vận tải, thực tế là các DN này đã thỏa thuận ngầm với nhau không giảm giá cước, theo kế hoạch đến năm 2016 nợ công nước ta sẽ tăng lên mức 64,9% GDP, các năm sau đó sẽ giảm dần, đến năm 2020 còn khoảng 60,2% GDP, trong những ngày cận Tết thanh khoản các NH vẫn dồi dào, trong khi cầu tín dụng dần cải thiện...Cùng với đó, những thông tin về bất động sản và thị trường những ngày giáp Tết... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 08/02 - 14/02/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-0802-14022015/2147537774/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 0802 1402
    Toàn cảnh Showbiz tuần (08/02 – 14/02)

    Trúc Diễm đẹp ngọt ngào trong tiệc cưới, Sơn Tùng M-TP bị lên án vì 'nhái' cả G-Dragon và Bruno Mars, Tiệc cưới đậm màu cổ điển của Ngân Khánh, Xe hơi của Hồ Ngọc Hà gây tai nạn tại sân bay, Vợ Baggio từng bị sảy thai và đang điều trị rối loạn trầm cảm, Dư luận nghi ngờ Diễm Hương nói dối chuyện ‘tay trắng ra đi’, Mối thâm thù giữa Triệu Vy và Phạm Băng Băng, Á hậu Huyền My nộp phạt 3,5 triệu diễn nội y trong "Đêm hội chân dài 7" đầy tai tiếng, Ngô Thanh Vân "úp mở" Isaac bị đối xử bất công?, Châu Kiệt Luân chi hơn 4 tỷ cho đám cưới lần 2,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (08/02 – 14/02), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-0802-1402/2147537780/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0802 1402
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (08/02 - 14/02)

    Vụ nước ngọt Tân Hiệp Phát có ruồi; Rượu, bia và nỗi ám ảnh tai nạn giao thông; Những giây phút sinh tử của lính hình sự; Hàng nghìn người sập bẫy "cháu ông chú ở Viettel" vì lòng tham; Ấm tình phiên xử cuối năm; Chuyện của những nữ quản giáo;.......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (08/02 - 14/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-0802-1402/2147537714/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 82 142
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (8/2 - 14/2)

    Một mùa Valentine nữa đã đến, những câu chuyện, lời chúc và gợi ý để bạn có một Valentine hạnh phúc. Tết Nguyên Đán đã cận kề, nhiều thông tin, chuyện mùa Tết được gửi tới độc giả. Bên cạnh đó là những câu chuyện tình yêu xúc động, những tấm gương sáng trong đời sống, nhiều vấn đề đáng suy ngẫm, và các thông tin thực phẩm bẩn rất đáng chú ý tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (8/2 - 14/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-82-142/2147537720/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn