Nghịch lý đất ‘‘vàng” bỏ hoang

“Đất vàng” bỏ hoang, đó là câu chuyện không hề mới bởi dư luận đã phản ánh từ lâu, các cơ quan chính quyền cũng đã thanh tra, kiểm tra và kết luận rất nhiều dự án vi phạm.

>>> Nhà thu nhập thấp ế ẩm vẫn "cố thủ" giữ giá

Nhưng tình trạng lãng phí đất hoang vẫn đang diễn ra. Nghịch lý là đất hoang thì nhiều trong khi quỹ đất dành cho việc xây bệnh viện, trường học lại luôn luôn thiếu.

Bạt ngàn đất bỏ hoang

Trong 10 năm trở lại đây, Hà Nội có 11.000 ha đất chủ yếu là đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp, phục vụ cho hơn 1.700 dự án phát triển đô thị và công nghiệp. Vậy nhưng trong số đó, có hàng loạt dự án xây  biệt thự, nhà cao tầng rồi lại bỏ hoang, thậm chí có những dự án ở vị trí đắc địa trong Thủ đô vẫn ì ạch và kéo dài hàng chục năm chưa xong.

Một khu đất rộng khoảng 4 ha nằm tại vị trí đắc địa đó là khu vực ngã tư Đào Tấn - Kim Mã hàng chục năm nay không được sử dụng vào mục đích gì ngoài việc 1 phần khu đất được Công ty Khai thác điểm đỗ xe Ngọc Khánh biến thành bãi giữ xe. Hay như Dự án Khu nhà ở cao tầng tại ô đất A10, A14 Khu đô thị Nam Trung Yên  rộng gần 4ha, được khởi công từ năm 2008 nhưng đến nay vẫn hoàn toàn là bãi đất trống. Đại diện chủ đầu tư dự án này là Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cho biết do thị trường bất động sản trầm lắng nên buộc phải giãn tiến độ thi công. Tại trục đường Lê Văn Lương cũng có hàng loạt dự án gắn biển giới thiệu từ nhiều năm nay nhưng đến giờ vẫn chưa được tiến hành, mặt tiền  được chiếm dụng trở thành các nhà hàng, cửa hiệu, garage ô tô...

Đa phần chủ nhân của các lô đất bị bỏ hoang đều là các “ông lớn” như Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Sông Hồng, Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 Hà Nội… hay thậm chí cả một số chủ đầu tư nước ngoài. Theo kết quả rà soát đất bỏ hoang năm 2011, trong số 118 dự án đã phát hiện, có gần 30 dự án chậm tiến độ do chủ đầu tư thiếu năng lực tài chính hoặc do chủ đầu tư và chính quyền chưa phối hợp tốt trong giải phóng mặt bằng nên triển khai ì ạch với tốc độ… rùa.

Đất chưa sử dụng nhưng phải giữ bằng được

Bên cạnh đó là một diện tích đất rất lớn thuộc các cơ quan công quyền không được đầu tư khai thác, rất lãng phí. Theo số liệu từ Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính), khối cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập đang quản lý, sử dụng diện tích nhà, đất với khoảng 1,5 tỷ m2. Trong đó, khu vực sự nghiệp công lập chiếm 1,2 tỷ m2. Hiện tại, các đơn vị sự nghiệp công lập vẫn sử dụng đất dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, mang nặng tính bao cấp về đất đai. 

Ông Phạm Đình Cường, Cục trưởng Cục Quản lý công sản nhận xét, cứ chỗ nào đất đẹp nhất, đắc địa nhất đều là của cơ quan hành chính, đặc biệt các tập đoàn, tổng công ty. Một số bộ, ngành có tâm lý chây lỳ và cố giữ đất. Nhiều doanh nghiệp đã thực hiện chuyển mục đích, cho thuê lại kiếm lợi, cá biệt có một số nhà, đất bị chiếm dụng hoặc bỏ trống, trong khi đó có rất nhiều tổ chức, cá nhân của các thành phần kinh tế không có mặt bằng để sản xuất kinh doanh. Mặt khác, khi chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường thì chức năng, nhiệm vụ, tổ chức và phương thức sản xuất kinh doanh của các tập đoàn, Tổng Công ty Nhà nước có nhiều thay đổi, song việc chuyển đổi công năng của tài sản trên đất và mục đích sử dụng đất không theo kịp, đặc biệt là đất của một số ngành như lương thực, thực phẩm... dẫn đến hiệu quả khai thác quỹ đất thấp, thậm chí bỏ trống, cho thuê, bị lấn chiếm. Một nguyên nhân khác là mục tiêu hình thành nên các tập đoàn, Tổng Công ty Nhà nước lớn hoạt động đa ngành, đa lĩnh vực đã góp phần định hướng các “ông lớn” chú tâm vào lĩnh vực bất động sản do địa tô chênh lệch cao.

Vẽ dự án để kiếm lời

Thiếu đất luôn là nguyên nhân hàng đầu trong các báo cáo về khó khăn trong việc mở rộng, xây mới trường học, bệnh viện và các hạ tầng công cộng khác. Nó hoàn toàn trái ngược với việc hàng loạt dự án khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, sân golf… cứ “xin là được”, và nhiều trong số đó “xin được rồi cứ để đấy” hay tình trạng các cơ quan công quyền đất rộng thênh thang mà không biết khai thác vào việc gì.

Lý giải cho tình trạng dự án bỏ hoang, dư luận cho rằng ngoài lý do mà các chủ đầu tư đưa ra là kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản trầm lắng… thì không ngoại trừ nguyên nhân năng lực chủ đầu tư có vấn đề. Ông Đào Ngọc Nghiêm, nguyên kiến trúc sư trưởng TP Hà Nội cho rằng nhiều trường hợp chủ đầu tư chỉ nhăm nhe xin đất, đua vẽ dự án để kiếm lời. Trong khi đó, chúng ta có thể cho phép đầu tư xây dựng, xác định thời hạn hoàn thành dự án nhưng lại không quản được tiến độ, kế hoạch xây dựng từng công trình, từng khu vực cụ thể. Do đó có tình trạng dự án khởi công mấy năm mà vẫn chưa xây dựng được gì.

Hạ tầng công ích - ở đâu cũng thiếu

Ngược với đó là tình trạng thiếu trầm trọng các hạ tầng công ích. Chẳng hạn tại quận Đống Đa có tới 4 phường trắng trường mầm non công lập, 4 phường chưa có trường tiểu học công lập, có phường thiếu cả trường mầm non lẫn tiểu học (Ngã Tư Sở). Hầu hết các trường mầm non và tiểu học trên địa bàn đều quá tải. Chưa hết, quận có tới hàng chục dự án chung cư cao tầng đã và đang triển khai, nếu khi hoàn thành và có người ở thì tình trạng thiếu trường học càng trầm trọng hơn. Tuy nhiên, trên địa bàn quận cũng có hàng loạt dự án “treo”, hoặc có những doanh nghiệp diện tích đất rộng tới 5 ha không được sử dụng hiệu quả, cho cơ sở kinh doanh thuê địa điểm kiếm lợi. 

Tình trạng này cũng diễn ra tại nhiều địa phương khác trên địa bàn Hà Nội - hậu quả của nghịch lý về quy hoạch đất đai diễn ra đã lâu mà không có ai chịu trách nhiệm. Tương tự, các bệnh viện cũng quá tải trầm trọng trong khi suốt 5 năm qua thành phố không xây dựng mới được một bệnh viện nào. Trong khi đó, việc xử lý thu hồi những dự án đất bỏ hoang, chậm tiến độ là quá ít ỏi không thấm vào đâu so với số diện tích đất bỏ hoang.  Năm 2011, Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành rà soát diện tích đất bỏ hoang trên địa bàn toàn thành phố, trong đó phát hiện 118 dự án vi phạm Luật Đất đai, chậm hoặc chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Tuy nhiên, Sở mới chỉ trình thành phố thu hồi được gần 54.700m2 đất vi phạm Luật đất đai tại 9 dự án quy mô trung bình và nhỏ. 

Thanh tra xong, không nên để đấy

Theo kế hoạch thì trong tháng 4 và tháng 5-2012, thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành đợt kiểm tra đầu tiên của năm 2012 đối với 30 dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm. UBND thành phố cũng chỉ đạo các quận, huyện kiểm tra, rà soát những cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ bỏ hoang hóa hoặc sản xuất không hiệu quả để di dời, thu hồi đất phục vụ xây dựng trường học và các công trình hạ tầng xã hội khác. Theo đó, Sở Giáo dục và Đào tạo sẽ chủ trì, phối hợp với UBND quận, huyện, thị xã rà soát, tổng hợp tình trạng thiếu trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở trên địa bàn, báo cáo UBND TP. Theo quy hoạch phát triển hệ thống giáo dục - đào tạo và mạng lưới trường học Hà Nội đã đặt mục tiêu xây mới 1.215 trường học trên diện tích hơn 12.000 ha đất. Bên cạnh đó, hệ thống y tế thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, một trong những mục tiêu được chú ý là xây mới 25 bệnh viện với 8.850 giường bệnh. Cụ thể, từ 2011-2015, sẽ khởi công và xây mới 10 bệnh viện, 5 năm tiếp theo sẽ xây mới 15 bệnh viện. Với những mục tiêu trên, quỹ đất dành cho việc xây dựng bệnh viện, trường học là rất lớn. 

Dư luận rất hoan nghênh việc rà soát, thanh tra, kiểm tra đối với dự án đất hoang hóa đang để lãng phí, đồng thời cũng đề nghị các cơ quan chức năng cần phải có những biện pháp xử lý mạnh tay đối với những dự án có sai phạm, kiên quyết thu hồi để dành quỹ đất cho việc xây dựng hạ tầng công ích. Chứ nếu thanh tra xong, lại để đấy thì câu chuyện đất hoang thì thừa, đất xây trường học thì thiếu không bao giờ chấm dứt.

VietBao.vn (Theo An ninh Thủ đô)

Video được xem nhiều nhất

Vịnh Hạ Long được BBC bình chọn Top 2 kỳ quan núi đá thế giới
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Tháng 'cô hồn': Mua đất nghĩa trang, phần mộ làm… quà tặng

 Theo quan niệm của người dân thì tháng 7 âm lịch gần như nhiều hoạt động mua bán đều ngưng trệ. Trong khi đó dịch vụ cung cấp đất nghĩa trang, phần mộ lại trở nên khá nhộn nhịp.

Những đại gia địa ốc 'ôm' hàng tồn kho nghìn tỷ

Thống kê gần 60 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết trên sàn chứng khoán đã công bố báo cáo tài chính quý II, hiện có tới 17 doanh nghiệp đang có hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng.

Hai mặt thị trường chung cư

Ngót hai tháng trôi qua kể từ thời điểm nhiều quy định mới có hiệu lực (Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở…), thị trường nhà đất Hà Nội đang vào giai đoạn bản lề phát triển. Minh bạch hơn, đa dạng nguồn hàng, đủ thuận lợi cho người mua. Nhưng không ít méo mó của địa ốc cũng xuất hiện dưới nhiều dạng thức. Rõ nhất, là phân khúc chung cư thương mại trung, cao cấp

Căn hộ cao cấp Hà Nội: Cung lớn, giá vẫn tăng

Hàng nghìn căn hộ cao cấp đã chào bán ra thị trường thời gian qua và phân khúc này sắp tới sẽ đón nhận thêm một lượng hàng không nhỏ. Tuy vậy, mức giá được nhiều người trong ngành nhận định sẽ tiếp tục nhích nhẹ, cho thấy những người cầm tiền đã bắt đầu sốt ruột.

Nhận xét tin Nghịch lý đất ‘‘vàng” bỏ hoang

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nghịch lý đất ‘‘vàng” bỏ hoang bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nghich ly dat vang bo hoang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nghịch lý đất ‘‘vàng” bỏ hoang ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

land paradox'' gold "abandoned
Hanoi, investment and development companies, government agencies, investors, corporations, fallow land, Nursery Schools, state, school , hospitals, inspection, paradoxically, construction, year, new |.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h268 Them vu ca nha bi truy sat o Gia Lai
    Thời sự 24h(26/8): Thêm vụ cả nhà bị truy sát ở Gia Lai

     Tàu đâm ôtô, lái xe văng xuống cống tử vong; Ông Đặng Thành Tâm đối mặt với tin đồn bị bắt; Một nửa ít biết của MC Thanh Tùng, Thụy Vân; Bé gái bị mẹ tẩm xăng đốt vì thiếu nợ tiền vé số; 

  • Thoi su 24h258 Sat cong trinh duong sat tren cao roi trung o to
    Thời sự 24h(25/8): Sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô

     Dân khóc ròng vì 1.600 cây sưa đỏ bị chặt trộm; Thanh sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô; Ảnh bất ngờ của MC Long Vũ, Anh Tuấn; Xác định được lái xe Audi gây tai nạn trên cao tốc; 

  • Thoi su 24h248 Ca gia dinh tu lam dam tang cho minh
    Thời sự 24h(24/8): Cả gia đình tự làm đám tang cho... mình

     Bộ GTVT lên tiếng vụ xây cầu treo phục vụ chủ tịch xã; Lạ: Đang sống, cả nhà tự làm đám tang cho mình; Siêu xe 15 tỷ "nát đầu" sau khi đâm dải phân cách; Tài sản kếch xù của đại gia vừa đột tử ở HN; 

  • Thoi su tuan qua Tham an chem chet 4 nguoi o Gia Lai
    Thời sự tuần qua: Thảm án chém chết 4 người ở Gia Lai

    Bộ trưởng nhận trách nhiệm về bất cập trong xét tuyển ĐH; Ông Đoàn Văn Vươn được đề nghị đặc xá năm 2015; Xuất hiện dòng suối 'máu' bất thường ở Điện Biên; MC Thảo Vân bị tổn thương nặng nề trên máy bay; Giết vợ rồi đi cả ngàn km về quê chém chết tình địch; Xe máy chứa hơn một tỷ đồng bỏ lại bên lề đường...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h228 Bat vu buon lau nga voi lon nhat
    Thời sự 24h(22/8): Bắt vụ buôn lậu ngà voi lớn nhất

    "Chúng ta nợ nhân dân đường sắt cao tốc BắcNam”; Hà Nội: Cháy dữ dội gần hồ Đền Lừ; Gần 43.000 lượt thí sinh thay đổi nguyện vọng; Bi kịch 2 gia đình vụ giết vợ và tình địch;... là những thông tin đáng chú ý ngày 22/8. 

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Tang tiep 1 ty gia noi bien do len 3
    Tăng tiếp 1% tỷ giá, nới biên độ lên +/-3%

    Nhận định về tình hình kinh tế Việt Nam trong sự biến động của tỷ giá, HSBC cho biết, Việt Nam trong thời gian gần đây đã thể hiện là một trong vài nền kinh tế châu Á có số liệu xuất khẩu mạnh mẽ... ------------ Xem thêm: Tăng tiếp 1% tỷ giá, nới biên độ lên +/-3%, http://vietbao.vn/tp/Ty-gia-tang/12367640/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Be 5 tuoi da day thi vi an com me nau
    Bé 5 tuổi đã dậy thì vì ăn cơm mẹ nấu

    Đó là lời khẳng định của các bác sỹ chuyên ngành trước hiện tượng, có nhiều trẻ mới chỉ 5 tuổi, thậm chí 2-3 tuổi đã có những biểu hiện của tuổi dậy thì.

  • Ong bo 9X gio bang xin viec giua duong
    Ông bố 9X giơ bảng xin việc giữa đường

    Mang tấm biển kể lể về hoàn cảnh khó khăn sau tốt nghiệp, ông bố 9X nhận được rất nhiều ý kiến đa chiều từ dân mạng, các bạn trẻ.

  • Tin Suc khoe tuan qua 15082208 Tranh cai clip tam be so sinh trong bon inox
    Tin Sức khỏe tuần qua (15/08-22/08): Tranh cãi clip tắm bé sơ sinh trong bồn inox

    Clip tắm bé sơ sinh trong bồn rửa inox gây tranh cãi; Cẩn trọng với bệnh viêm màng não; Bé gái 5 tuổi đã dậy thì vì ăn cơm mẹ nấu; Con nhiễm lỵ amip, đau bụng triền miên vì mẹ cho ăn cơm "nhá"; Ăn chay tốt cho sức khỏe hay không; Suy kiệt cơ thể và nhập viện vì mắc chứng loạn dâm;...là những tin sức khỏe đáng chú ý tuần qua. ------------ Xem thêm: Tin Sức khỏe tuần qua (15/08-22/08): Tranh cãi clip tắm bé sơ sinh trong bồn inox, http://vietbao.vn/Suc-khoe/Tin-Suc-khoe-tuan-qua-15082208-Tranh-cai-clip-tam-be-so-sinh-trong-bon-inox/2147590769/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1608 22082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 16/08 - 22/08/2015

    Chiều 19/8 giá xăng giảm gần 800 đồng/lít, với lần điêu chỉnh này các DN xăng dầu vẫn tiếp tục lãi lớn nhờ giá xăng dầu NK giảm xuống mức thấp kỷ lục; cũng ngày 19/8 NHNN quyết định tăng thêm 1% tỷ giá bình quân liên ngân hàng giữa đồng Việt Nam với Đô la Mỹ, nới biên độ tỷ giá từ +/-2% lên +/-3% với mục đích chủ động dẫn dắt thị trường; CEO và Phó tổng giám đốc DongA Bank bị đình chỉ chức vụ, quyền hạn tại ngân hàng... Cùng với đó, những thông tin về bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 16/08 - 22/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1608-22082015/2147590745/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 1608 2208
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/08 - 22/08)

    Bục túi nước hầm lò than ở Quảng Ninh; Thực hư sinh viên trường múa thoát y phản cảm ở quán bar?; Cô gái xinh đẹp bỗng hóa thành bà lão đã qua đời; Tắm trẻ sơ sinh trong bồn rửa bát; Hà Nội mất nước, trách nhiệm như đứa trẻ mồ côi....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/08 - 22/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1608-2208/2147590760/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1608 2208
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/08 - 22/08)

    Đằng sau những vụ đột kích sới bạc lớn; Những má mì xinh đẹp điều hành bán dâm; 'Nóng' tội phạm trộm cắp xe máy; Những chiến công thầm lặng của lực lượng 141 Hà Nội; Nghi án con dâu hạ độc cả nhà bằng thuốc trừ sâu tại Trung Quốc; Những “bóng hồng” phá án khiến không ít trùm ma túy phải khiếp sợ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/08 - 22/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1608-2208/2147590736/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 168228
    Sự kiện quốc tế nổi bật (16/8-22/8)

    Bangkok rung chuyển vì đánh bom; Indonesia đánh chìm 34 tàu cá nước ngoài; tình hình căng thẳng trên bán đảo Triều Tiên; nữ Thủ tướng đầu tiên của Hàn Quốc lãnh án tù... là những tin chính trong tuần qua.