vietbao

Nghị định 71 về thi hành luật Nhà ở: còn nhiều điều cần tháo gỡ

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nghị định 71 (ban hành ngày 23.6 và có hiệu lực từ 8.8.2010) đã mở rộng cửa hơn khi cho phép doanh nghiệp huy động vốn bằng nhiều hình thức, tuy nhiên, các doanh nghiệp bất động sản cho rằng, vẫn còn nhiều cái “bí” cần sớm tháo gỡ.

Doanh nghiệp vẫn kêu khó

Đối với nghị định 71, theo luật sư Nguyễn Anh Tuấn, công ty luật TNHH Đặng Đình Thông, trong việc xác định thẩm quyền theo tiêu chí nguồn vốn đầu tư, chỉ có hai loại chính là: phát triển bằng nguồn vốn ngân sách và phát triển không bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, trong khi đó, hiện tại, Nhà nước đang nghiên cứu và khuyến khích phát triển việc đầu tư dự án phát triển nhà bằng nguồn vốn đầu tư hỗn hợp. Vậy với loại hình đầu tư như vậy, không biết là ai sẽ có thẩm quyền xét duyệt?

Về các phương thức huy động vốn, giờ đây theo nghị định 71, loại hình huy động vốn bằng phát hành trái phiếu đã được thừa nhận. Trên thực tế, lâu nay tại TP. HCM, đã có một vài doanh nghiệp bất động sản thành công với phương thức này. Tuy nhiên, chính từ đó mà họ cho rằng, việc nghị định 71 buộc bên cho vay, hoặc bên mua trái phiếu không được quyền ưu tiên mua, hoặc ưu tiên đăng ký mua nhà ở là không hợp lý. Theo ông Bùi Tiến Thắng, phó tổng giám đốc Sacomreal, việc hạn chế này là không hợp lý, bởi vì, qua thực tế huy động trái phiếu để thực hiện các dự án, chỉ khi người tham gia mua trái phiếu được kèm với quyền ưu tiên mua căn hộ, việc huy động trái phiếu mới có hiệu quả.

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp cũng không đồng tình với quy định chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho sở Xây dựng biết trước ít nhất 15 ngày tính đến ngày ký hợp đồng huy động vốn. Bởi vì, theo luật, doanh nghiệp được tự chủ về phân phối sản phẩm ra thị trường và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về sản phẩm của mình.

Nghi dinh 71 ve thi hanh luat Nha o con nhieu dieu can thao go

Việt kiều có được vay tiền mua nhà?

Theo luật sư Trương Thị Hoà, đoàn Luật sư TP.HCM, nghị định 71 có điểm mới, rất quan trọng là cho phép Việt kiều sở hữu nhà được chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản – đối với các dự án tại các khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền. Tuy nhiên, nghị định lại không nói rõ liệu Việt kiều có được phép vay vốn ngân hàng để mua nhà như những người mua nhà trong nước hay không.

Thực tế, nhiều Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam, nhưng chưa đủ tiền, vì vậy, cũng nên cho những người có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà như người trong nước. Hiện nay, ngày nào cũng có Việt kiều tới văn phòng của bà Hoà để nhờ tư vấn tìm hiểu thủ tục mua nhà ở Việt Nam, nhiều nhất là những trường hợp đã mua nhà thời gian qua dưới hình thức nhờ người thân đứng tên.

Việt Báo (Theo SGTT)
Thanh niên cứng nhất Hà Nội chơi lầy với công an phường
Comment :Nghị định 71 về thi hành luật Nhà ở: còn nhiều điều cần tháo gỡ
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nghị định 71 về thi hành luật Nhà ở: còn nhiều điều cần tháo gỡ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nghi dinh 71 ve thi hanh luat Nha o con nhieu dieu can thao go ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nghị định 71 về thi hành luật Nhà ở: còn nhiều điều cần tháo gỡ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
71 Decree on the implementation of the Housing Act: removing many things to
raise capital, real estate, in effect, decrees, business, bonds, solve, execute, but , 71, purchasing, law, rights, date
Decree 71 (23.6 dated and effective from 8.8.2010) were more open to allow businesses to raise capital in various forms, however, the real estate business that much still remains "secret" should soon remove ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,33036,600
TP HCM36,33036,580
Đà Nẵng36,33036,600
Nha Trang36,32036,600
Bình Phước36,30036,610
Cà Mau36,33036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:35 - 26/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 26/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.