vietbao

Ngân hàng ồ ạt rao bán nhà siết nợ

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ngan hang o at rao ban nha siet no

Thị trường BĐS đóng băng đẩy nhiều nhà đầu tư trót ôm tiền ngân hàng kinh doanh nhà đất phải “sống mòn” trên khối tài sản. Khi chưa có “thuốc đặc trị” cho thị trường nhà đất, các ngân hàng cũng đứng trước nguy cơ khó thu hồi nợ buộc phải phát mãi tài sản khách hàng thế chấp.

Phát mãi nhà đất

Anh Hữu Đại, đại diện sàn giao dịch BĐS Techcomreal (quận 10, TPHCM), cho biết đang nhận phân phối tài sản nhà đất phát mãi của nhiều ngân hàng có giá trị từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng.

Đơn cử, BIDV gửi sàn bán ngôi nhà trên đường Trần Đình Xu với giá 14 tỷ đồng do không xử lý được khoản nợ đáo hạn của một khách hàng.

Ở các quận 2, 9 (TPHCM), nhiều nhà đầu tư trước đây “găm” sổ đỏ, hợp đồng mua bán cho ngân hàng để vay vốn đầu cơ, lướt sóng kiếm lời, nay đã phải phó mặc cho ngân hàng xử lý tài sản càng nhanh càng tốt.

Nhiều nhà đầu tư BĐS cho biết thời điểm này “ôm” BĐS càng lâu giá càng tuột dốc, trong khi lãi suất cao, áp lực trả nợ vay và nhiều chi phí phát sinh cho quảng cáo, môi giới.

Tại Công ty Địa ốc Đ. Th (Lương Định Của, quận 2) hiện có hàng trăm sản phẩm từ đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ… bị ngân hàng xiết nợ rao bán thuộc các dự án Thế Kỷ, Thạnh Mỹ Lợi, An Phú - An Khánh, Huy Hoàng. Góp mặt trong số đó, Techcombank đang rao bán 5-7 nền tại dự án Văn Minh, khu E1, F1, nền biệt thự mặt tiền sông Giồng Ông Tố, diện tích 15x20m. Mỗi nền có giá trên dưới 12 tỷ đồng (tương đương 40 triệu đồng/m2).

Anh Ng.Q.S, nhân viên kinh doanh sàn giao dịch BĐS của một ngân hàng, cho biết đang rao bán một vài sản phẩm nhưng rất khó đến tay người dân vì giá cao, bởi những sản phẩm giá hời bộ phận tín dụng ngân hàng đã “tự xử” với nhau trước. Theo giám đốc một công ty tư vấn BĐS, những ngày gần đây liên tục có những khách hàng tìm đến nhờ bán những dự án BĐS đang bị xiết nợ với giá rẻ bất ngờ so với giá thị trường.

Những người bán đều ở trong thế buộc phải bán khi đã đáo nợ ngân hàng và nay đã đến thời hạn trả nợ. Cùng thời điểm này, nhiều người cần mua nhà với nhu cầu ở thực đã bắt đầu tìm đến những tài sản phát mãi. Nhiều chủ đầu tư đã phải “ngậm đắng nuốt cay” bán những dự án của mình với giá rẻ hơn đến 50%, thậm chí nhiều hơn.

Không dễ “tống” hàng rẻ

“Chỉ còn 3 ngày ngân hàng phát mãi, cần bán gấp nhà hẻm đường Bùi Đình Túy, phường 12, quận Bình Thạnh. Diện tích 4x12m, có gác đẹp. Giá bán 1,85 tỷ đồng, rẻ hơn thị trường 1 tỷ đồng” - đó là thông tin được đăng trên một website mua bán nhà đất.

Khi chúng tôi liên hệ với người đăng tin, chị Ng.L. cho biết đang rao bán căn nhà trên cho một khách hàng ở quận Bình Thạnh để trả nợ ngân hàng, nhưng gần một tuần nay chưa có khách hàng nào ngỏ ý mua.

Từ thực tế trên cho thấy thực trạng vốn vay đầu tư vào BĐS chiếm tỷ lệ lớn trong nợ khó đòi, nợ xấu của các ngân hàng. Đứng trước bối cảnh này các ngân hàng buộc phải tính tới chuyện phát mãi tài sản thế chấp để quay vòng đồng vốn.

Để xử lý các khoản vay mà khách hàng hoàn toàn mất khả năng trả nợ, ngân hàng không còn cách nào khác là thỏa thuận với người vay hạ giá bán. Tuy nhiên, việc phát mãi địa ốc đang là vấn đề đau đầu của các ngân hàng.

Anh Ph.Ng.Đ., giám đốc một sàn giao dịch BĐS trên đường Trần Não, quận 2, than phiền: “Địa ốc phát mãi đã giảm giá khoảng 30% so với giá giao dịch trên thị trường, một số sản phẩm có vị trí tốt nhưng “đỏ mắt” tìm người mua bởi thị trường chưa có dấu hiệu hồi phục, các nhà đầu cơ không dám mạo hiểm, còn người có nhu cầu nhà ở thực sự khó vay tiền mua nhà”.

Anh Đ. cho biết thêm thông thường các ngân hàng chỉ ký gửi tài sản phát mãi tại các sàn giao dịch BĐS trong 10-15 ngày với mức giá hấp dẫn, nếu sàn không bán được sẽ rút lại hoặc chốt giá cao hơn. Với thời gian ngắn như vậy, dù các sàn có đội ngũ môi giới giỏi, uy tín cũng không tài nào bán được khi nhu cầu thị trường không có.

Theo các nhà môi giới, ở góc độ duy tâm, đối với những căn nhà bị ngân hàng phát mãi, người mua tỏ ra khá e dè vì sợ “dớp”. Hơn nữa, muốn mua phải bỏ ra khoản đặt cọc lớn để lấy sổ từ ngân hàng ra.

Thí dụ, chủ căn nhà đang thế chấp sổ cho ngân hàng để vay 1 tỷ đồng, khách đồng ý mua thì thanh toán số tiền này cho chủ cũ để họ lấy sổ đỏ ra làm thủ tục công chứng, sau đó làm lại hợp đồng chuyển nhượng.

Đóng một khoản tiền lớn ngay từ đầu và kèm theo tâm lý sợ rủi ro đã khiến nhiều khách hàng đắn đo đối với địa ốc phát mãi. Lãnh đạo một ngân hàng cho biết để xử lý các khoản nợ vay đáo hạn, ngân hàng đã báo trước cho khách hàng thời gian bán tài sản để thanh toán. Nếu hết thời gian này, khách hàng không giải quyết được, ngân hàng mới phát mãi tài sản của họ.

Tuy nhiên, đây cũng là việc “chẳng đặng đừng”, vì thời gian đưa tài sản ra phát mãi thành công phải trải qua nhiều thủ tục khá rườm rà và mất cả năm trời để theo đuổi.


Theo SGĐT

Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
Comment :Ngân hàng ồ ạt rao bán nhà siết nợ
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ngân hàng ồ ạt rao bán nhà siết nợ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ngan hang o at rao ban nha siet no ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ngân hàng ồ ạt rao bán nhà siết nợ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Bank massively over payment houses for sale
Phuong Thanh, art products, are considered, in particular, recent days, as soon as the book, knowledge, photos, fact, wrongly accused, up, newspapers, pictures, Photoshop
Property market freezes trot pushed many investors hold bank real estate business to "walk away" on the properties. When there is no "cure" for the housing market, banks are also at risk of forced debt recovery difficult ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,580
TP HCM36,30036,560
Đà Nẵng36,30036,580
Nha Trang36,29036,580
Bình Phước36,27036,590
Cà Mau36,30036,580
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 15:50 - 25/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.246,18
AUDĐô Úc17.070,46
CADĐô Canada17.369,35
CHFThụy Sĩ23.211,29
GBPBảng Anh29.672,27
JPYYên Nhật223,01
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 25/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.34%
    -2.27
    658.50
  • HNX-Index
    0.23%
    0.19
    83.32
  • VS 100
    -0.01%
    -0.01
    206.95
  • VS-Large Cap
    -0.31%
    -0.90
    292.54
  • VS-Mid Cap
    -0.12%
    -0.10
    84.57
  • VS-Small Cap
    0.21%
    0.07
    33.27
  • VS-Micro Cap
    0.00%
    0.00
    35.81
  • UPCOM
    0.2%
    0.09
    55.51
  • VN30
    -0.3%
    -1.89
    649.06
  • VN50
    -0.0%
    -0.11
    503.79
  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.