Thứ tư, 14 Tháng sáu 2006, 15:10 GMT+7

Mua nhà theo Nghị định 61/CP: Nhà nào thuộc diện không bán?

Mua nha theo Nghi dinh 61CP Nha nao thuoc dien khong ban

Thời gian gần đây, nhiều hộ dân đang thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước lo vì có một số tin đồn liên quan đến việc mua nhà theo Nghị định 61/CP. “Có phải hết năm nay, nếu không mua sẽ đuổi chúng tôi ra khỏi nhà. Nhà nào thuộc diện không bán?”. Vấn đề này là như thế nào?

Nới lỏng chính sách

Toàn thành phố hiện có 79.360 hộ đang ở nhà Nhà nước nhưng chưa mua. Trong đó, có khoảng 48.863 hộ gia đình đang ở nhà thuộc diện được bán trong năm 2006. Số còn lại là nhà thuộc quỹ nhà tự quản và nhà không được bán theo Nghị định 61/CP. Riêng trong quý I/2006, số hộ nộp hồ sơ đã lên tới hơn 11.000 hộ. Số hồ sơ đã thẩm định cũng đạt tới 4.500 hộ nhưng số hộ dân nộp tiền mua mới chỉ gần 2.200. Nguyên nhân do nhiều người dân đang phân vân, chưa quyết định mua nhà.

Ðể đẩy nhanh việc này, Sở Tài nguyên môi trường và nhà đất đã đưa ra nhiều giải pháp, trong đó, thống nhất một chế độ thu tiền sử dụng đất theo Nghị định 61/CP khi cấp CGN đối với các trường hợp nhà đất có nguồn gốc do cơ quan quản lý (kể cả đối với trường hợp được cơ quan giao đất (không có nhà) trong khu tập thể cơ quan để tự làm nhà ở, trường hợp là nhà ở nhưng nay không còn cơ quan quản lý hoặc nhà cấp 4, người sử dụng đã tự phá đi xây dựng lại, nhưng chưa mua hoá giá trước đây).

Riêng đối với nhà cấp 4 đã hết niên hạn sử dụng, sở sẽ báo cáo UBND thành phố để trình Chính phủ cho phép không thu tiền thuê nhà và tiền mua nhà để chuyển hồ sơ giao UBND quận, huyện cấp CGN quyền sử dụng đất theo quy định, và thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 61/CP.

Ðối với diện tích sử dụng chung, nếu không hoạch định, không tổ chức bán phân bổ và với những diện tích cơi nới, nếu không được UBND phường xác nhận là không có tranh chấp khiếu kiện thì không bán để giải quyết nhanh hồ sơ bán nhà. Nhà thuộc vùng quy hoạch thì vẫn cho phép bán, nhưng khi cấp CGN thì ghi điều kiện hạn chế. Ðến hết ngày 31/12/2006, số hộ ở nhà Nhà nước được bán nhưng không mua, những hộ ở nhà thuộc vùng quy hoạch không bán sẽ được tập trung lập dự án xây dựng cải tạo lại và áp dụng các chính sách mới theo chỉ đạo của Chính phủ và UBND thành phố.

Nhà nào thuộc diện không bán?

Liên quan đến những thắc mắc của người dân, chiều ngày 12/6, ông Nguyễn Ðăng Bình, phó giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cho biết, chỉ có 5 trường hợp nhà thuộc sở hữu Nhà nước không được bán theo Nghị định 61/CP. Ðó là: Nhà trong vùng quy hoạch đã có quyết định thu hồi đất; nhà nằm trong khu vực phố cổ (có danh sách cụ thể từng trường hợp tại Quyết định 1170/QÐ-UB); nhà biệt thự không được bán (cũng có danh sách cụ thể do UBND TP quy định); nhà đang có khiếu kiện, tranh chấp, nhưng chưa có quyết định cuối cùng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; nhà thuộc khu vực cơ quan tự quản, nhưng chưa có đường đi riêng biệt.

Do vậy, nhà thuộc khu vực đã có dự án thí điểm cải tạo chung cư cũ như khu tập thể Văn Chương, khu tập thể Nguyễn Công Trứ... nhưng chưa có quyết định thu hồi đất hoặc quy hoạch chi tiết 1/500 chưa được duyệt thì người dân vẫn được mua nhà.

Hiện nay, Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất và các cơ quan chức năng đang rà soát lại các dự án, khu vực đã có quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được triển khai để tiếp tục bán nhà cho người dân. Ông Bình cũng cho biết, nếu hộ dân nào có thắc mắc, băn khoăn về công tác bán nhà theo Nghị định 61/CP, nên đến các Xí nghiệp kinh doanh nhà trên địa bàn để được tư vấn.

(Theo KT&ĐT)


TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30 nghìn tỷ làm ấm thị trường bất động sản

Theo nhận định của ông Lê Minh Khánh Giám đốc Kinh doanh Công ty CPĐT Nam Long, gói tín dụng 30.000 tỷ gần đây đã phát huy tác dụng và đang dần làm ấm thị trường bất động sản.

Nhận xét tin Mua nhà theo Nghị định 61/CP: Nhà nào thuộc diện không bán?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà theo Nghị định 61/CP: Nhà nào thuộc diện không bán? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha theo Nghi dinh 61CP Nha nao thuoc dien khong ban ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà theo Nghị định 61/CP: Nhà nào thuộc diện không bán? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Buying a house under Decree 61/CP: The subject does not sell?
Department of Natural Resources, Environment and Housing, the state-owned, recently, regarding the areas of planning, land use, how, or decree, not sold, the agency decision, the where, if not, the

Recently, many households are renting State-owned home care because there are some rumors related to the purchase of Decree 61/CP. "Is all this year, if not purchased will chase us out. The subject does not sell ". The ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h3010 18 7 ty USD xay san bay Long Thanh
    Thời sự 24h(30/10): 18,7 tỷ USD xây sân bay Long Thành

    18,7 tỉ USD xây sân bay Long Thành; Kể lại lúc băng cướp đi ôtô xông vào tiệm vàng; Bắt giam giám đốc Công ty Xổ số Kiến thiết Lâm Đồng;Tin nhắn bí ẩn và cái chết của một thiếu nữ; Hào Anh cắm xe đi bar, giục mẹ bán đất... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 29/10.

  • Thoi su 24h2910 Ca xa di diet ran doc
    Thời sự 24h(29/10): Cả xã đi diệt rắn độc

    Formosa nói gì về yêu cầu tháo dỡ miếu thờ?; Sơ tán nhiều hộ dân vì ‘hố tử thần’ xuất hiện; 7 siêu xe sung công "ế" vì bán đấu giá quá cao; "Mổ xẻ" các phương án cầu mới cạnh cầu Long Biên...

  • Thoi su 24h2810 Tiem nham nuoc cat cho 60 tre
    Thời sự 24h(28/10): Tiêm nhầm nước cất cho 60 trẻ

    Nội Bài, Tân Sơn Nhất: Thừa nhận tồi tệ, quyết chấn chỉnh?; Tiêm nhầm nước cất thay vì vắcxin cho 60 trẻ; Giai thoại Thuyết "buôn vua": Mỗi ngày xài một tỷ; Nổ nồi hơi lò bánh tráng, mái nhà bay lả tả... 

  • Thoi su tuan qua thai nhi vang khoi bung me sau TNGT
    Thời sự tuần qua: thai nhi văng khỏi bụng mẹ sau TNGT

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Bắt tạm giam nguyên Chủ tịch HĐQT Ocean Bank; Mở lại phiên xử vụ TMV Cát Tường trong tháng 11; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn...

  • Thoi su 24h2610 Haivlcom bi rut giay phep vinh vien
    Thời sự 24h(26/10): Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn

    Tình hình chữa bệnh của ông Bá Thanh khả quan; Thực hư khối vàng 300 tỷ trấn yểm mộ nhà đại gia; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn"; Tai nạn giao thông, thai nhi văng khỏi bụng mẹ...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.