Mua nhà được bù lãi suất

Hàng loạt dự án căn hộ có giá vừa túi tiền đã được chủ đầu tư tung ra thời gian gần đây. Bên cạnh chính sách thanh toán linh hoạt, có chủ đầu tư còn bạo tay hỗ trợ lãi suất cho khách hàng.

Hầu hết các sản phẩm căn hộ được đưa ra chào bán gần đây đều có giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn.

Tung hàng đón đầu lãi suất

Sau nhiều lần cân nhắc, ngày 30-6 Công ty CP Đầu tư và xây dựng công trình 557 đưa ra chào bán sản phẩm dự án căn hộ Âu Cơ Tower (đường Âu Cơ, Q.Tân Phú), hiện đã hoàn tất phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Trước đó, giữa tháng 6-2012, Công ty CP Đầu tư và xây dựng Tân Bình (Tân Bình ICC) công bố chào bán 60 căn hộ dự án Tân Mai (Q.Tân Bình), đang bắt đầu giao nhà.

Ông Thân Quý Phái - chủ tịch HĐQT Công ty 557 - thừa nhận việc ứng vốn trước để triển khai dự án, thay vì gọi vốn của khách hàng, chủ đầu tư đã chấp nhận rủi ro trong bối cảnh khó khăn về vốn suốt thời gian qua. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã cân nhắc thời điểm thích hợp, khi tín dụng bất động sản có xu hướng được nới lỏng và lãi suất đang về mức hợp lý hơn.

Cũng đón đầu xu hướng này, thời gian gần đây hàng loạt dự án căn hộ giá trung bình đã được các doanh nghiệp đưa ra chào bán sản phẩm. Ngoài hai dự án kể trên, chỉ riêng trong tháng 6-2012 tại TP.HCM có thêm ít nhất ba dự án căn hộ khác thuộc phân khúc bình dân tung sản phẩm ra bán, trong đó dự án The Eastern (Q.9) chào bán 100 sản phẩm đầu tiên, Lê Thành Twin Towers (Q.Bình Tân) và Cheery 2 Apartment (Q.12).

"Với việc lạm phát và lãi suất đã giảm, tâm lý trên thị trường bất động sản đang dần chuyển biến tích cực hơn. Sự quan tâm đối với bất động sản đã tăng trở lại, trong đó phần lớn đến từ những người có nhu cầu mua nhà để ở..." - ông Adam Bury, giám đốc cao cấp Công ty CBRE, nói. Theo ông Bury, đây cũng là lý do mà nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung hàng ra bán, và thực tế giao dịch thành công ở phân khúc thị trường căn hộ bình dân đã bắt đầu tăng, dù chưa được như kỳ vọng.

Chia khó với khách hàng

Ngày 29-6, trong công bố chào bán 100 căn hộ đầu tiên của dự án The Eastern, Công ty HVK (Hàn Quốc) cho biết khách hàng chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà, số tiền còn lại sẽ được thanh toán sau đó. Trường hợp khách hàng đóng vượt 10%, khoản tiền chênh lệch sẽ được chủ đầu tư trả lãi.

"Chúng tôi không phụ thuộc vào tiền vay ngân hàng hay tiền huy động từ khách hàng. Việc hoàn tất dự án rồi mới thu tiền nhằm chia khó với khách hàng, đồng thời là sự cam kết về tiến độ và chất lượng dự án của chủ đầu tư..." - ông Park Jong Woo, phó tổng giám đốc kinh doanh và tiếp thị Công ty HVK, nói.

Cũng thực hiện chính sách chia khó với khách hàng, hầu hết chủ đầu tư hiện nay đều áp dụng các chính sách thanh toán khá linh hoạt. Chẳng hạn, khách hàng mua căn hộ Tân Mai chỉ cần nộp 35% giá trị căn hộ (giá bình quân 13,6-14 triệu đồng/m2) sẽ được nhận nhà, số tiền còn lại có thể trả trong ba năm không lãi suất. Nếu nộp đủ 95% giá trị căn hộ, khách sẽ được chiết khấu đến 11%. Với dự án An Bình (Q.Tân Phú), khách hàng có thể nhận nhà ngay sau khi nộp 50% giá trị căn hộ, số còn lại được trả chậm trong vòng 12 tháng không tính lãi...

Đặc biệt, trong đợt chào bán sản phẩm vào tháng 6, chủ đầu tư dự án Lê Thành Twin Towers đưa ra mức giá bán mới là 11,9 triệu đồng/m2, giảm 2 triệu đồng/m2 so với mức giá trước đó.

Nhiều lựa chọn cho khách hàng

Bà Ngô Thúy Liên (P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú), một trong những người đặt cọc mua căn hộ dự án Âu Cơ Towers sáng 30-6, cho rằng đã cân nhắc khá kỹ khi đặt bút ký hợp đồng. "Dự án đã hoàn tất phần thô, dự kiến đến cuối năm có thể chuyển vào ở được, lại có sự cam kết hỗ trợ vốn từ Ngân hàng BIDV với lãi suất 12%/năm nên tôi mới quyết định mua..." - bà Liên nói. Theo bà Liên, trong thời điểm nhiều dự án căn hộ tung sản phẩm ra bán, nếu chọn sai có thể sẽ bị chiếm dụng vốn do nhiều chủ đầu tư đang thiếu vốn và hiện không có khả năng tiếp tục triển khai dự án.

Ông Hoàng Anh Tuấn - tổng giám đốc Công ty CP Tấc Đất Tấc Vàng - cho rằng nhu cầu mua nhà để ở vẫn đang rất lớn, cơ hội bán hàng của những dự án căn hộ vừa túi tiền người dân đang trở nên sáng sủa hơn. Bằng chứng là một số dự án tại các quận huyện 2, 9, Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè... vẫn tiêu thụ được dù chưa thật sự như kỳ vọng. Tuy nhiên, xu hướng của người mua hiện nay là cân nhắc khá kỹ lưỡng. Ngoài các chính sách thanh toán linh hoạt và có ngân hàng hỗ trợ lãi suất phù hợp, khách hàng chỉ chọn những dự án đang trong quá trình hoàn thiện hoặc dự án của những chủ đầu tư uy tín...

Theo ông Tuấn, nguồn cung nhiều cũng giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn, được các chủ đầu tư chăm sóc tốt hơn. Việc kéo giãn thời gian thanh toán, liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ khách hàng với lãi suất thấp... là những nỗ lực của chủ đầu tư nhằm giải tỏa tâm lý "ngán lãi suất" của người mua, hâm nóng lại thị trường bất động sản.

"Với việc áp dụng các chính sách linh hoạt để kéo khách, nhiều chủ đầu tư hiện chấp nhận mức lợi nhuận ít nhằm huy động được vốn phục vụ việc tiếp tục triển khai dự án hoặc cải thiện thanh khoản, thay vì tìm kiếm lợi nhuận cao như trước đây"

Ông Lê Hoàng Châu 
(chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM)

Vietbao.vn(Theo Cafef.vn)

Video được xem nhiều nhất

Siêu phẩm nhạc chế 'Người Thái' trước đại chiến
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nam Từ Liêm đang trở thành… 'đại công trường'

Hàng loạt dự án nằm tại những vị trí vàng mới được DN triển khai và tái khởi động, biến Nam Từ Liêm trở thành “đại công trường” của các dự án. Thị trường bất động sản khu vực này vì thế được dự báo sẽ trở nên sôi động trong những tháng cuối năm.

Bảo lãnh ngân hàng: Bài toán khó cho BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 được kỳ vọng sẽ định hướng và minh bạch thị trường nhưng khi thực hiện đã gây nên nhiều tranh cãi, nhất là những quy định tại điều 56 về bảo lãnh ngân hàng đối với giao dịch, bán, cho thuê, mua nhà ở…

'Chỉ Việt Nam mới có chuyện 'chạy' loại đô thị kiểu như 'chạy' chức...'

'Phân loại đô thị có ý nghĩa gì? Ở các nước không có chuyện phân loại đô thị, mà nếu có thì cũng không có chuyện 'chạy' loại đô thị như kiểu 'chạy' chức, 'chạy' bằng như ở Việt Nam…'

Nhận xét tin Mua nhà được bù lãi suất

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà được bù lãi suất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha duoc bu lai suat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà được bù lãi suất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Buying a home is subsidized interest rate
Tan Phu , recently , investors , real estate, selling products, projects , apartments, interest rates , customers , policy, offering for sale, buy , home , peace, capital

Numerous condominium projects affordable price investors were launched recently . Besides the flexible payment policy , there is also spree investor interest support to customers ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn