vietbao

Mua nhà được bù lãi suất

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Hàng loạt dự án căn hộ có giá vừa túi tiền đã được chủ đầu tư tung ra thời gian gần đây. Bên cạnh chính sách thanh toán linh hoạt, có chủ đầu tư còn bạo tay hỗ trợ lãi suất cho khách hàng.

Hầu hết các sản phẩm căn hộ được đưa ra chào bán gần đây đều có giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn.

Tung hàng đón đầu lãi suất

Sau nhiều lần cân nhắc, ngày 30-6 Công ty CP Đầu tư và xây dựng công trình 557 đưa ra chào bán sản phẩm dự án căn hộ Âu Cơ Tower (đường Âu Cơ, Q.Tân Phú), hiện đã hoàn tất phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Trước đó, giữa tháng 6-2012, Công ty CP Đầu tư và xây dựng Tân Bình (Tân Bình ICC) công bố chào bán 60 căn hộ dự án Tân Mai (Q.Tân Bình), đang bắt đầu giao nhà.

Ông Thân Quý Phái - chủ tịch HĐQT Công ty 557 - thừa nhận việc ứng vốn trước để triển khai dự án, thay vì gọi vốn của khách hàng, chủ đầu tư đã chấp nhận rủi ro trong bối cảnh khó khăn về vốn suốt thời gian qua. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã cân nhắc thời điểm thích hợp, khi tín dụng bất động sản có xu hướng được nới lỏng và lãi suất đang về mức hợp lý hơn.

Cũng đón đầu xu hướng này, thời gian gần đây hàng loạt dự án căn hộ giá trung bình đã được các doanh nghiệp đưa ra chào bán sản phẩm. Ngoài hai dự án kể trên, chỉ riêng trong tháng 6-2012 tại TP.HCM có thêm ít nhất ba dự án căn hộ khác thuộc phân khúc bình dân tung sản phẩm ra bán, trong đó dự án The Eastern (Q.9) chào bán 100 sản phẩm đầu tiên, Lê Thành Twin Towers (Q.Bình Tân) và Cheery 2 Apartment (Q.12).

"Với việc lạm phát và lãi suất đã giảm, tâm lý trên thị trường bất động sản đang dần chuyển biến tích cực hơn. Sự quan tâm đối với bất động sản đã tăng trở lại, trong đó phần lớn đến từ những người có nhu cầu mua nhà để ở..." - ông Adam Bury, giám đốc cao cấp Công ty CBRE, nói. Theo ông Bury, đây cũng là lý do mà nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung hàng ra bán, và thực tế giao dịch thành công ở phân khúc thị trường căn hộ bình dân đã bắt đầu tăng, dù chưa được như kỳ vọng.

Chia khó với khách hàng

Ngày 29-6, trong công bố chào bán 100 căn hộ đầu tiên của dự án The Eastern, Công ty HVK (Hàn Quốc) cho biết khách hàng chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà, số tiền còn lại sẽ được thanh toán sau đó. Trường hợp khách hàng đóng vượt 10%, khoản tiền chênh lệch sẽ được chủ đầu tư trả lãi.

"Chúng tôi không phụ thuộc vào tiền vay ngân hàng hay tiền huy động từ khách hàng. Việc hoàn tất dự án rồi mới thu tiền nhằm chia khó với khách hàng, đồng thời là sự cam kết về tiến độ và chất lượng dự án của chủ đầu tư..." - ông Park Jong Woo, phó tổng giám đốc kinh doanh và tiếp thị Công ty HVK, nói.

Cũng thực hiện chính sách chia khó với khách hàng, hầu hết chủ đầu tư hiện nay đều áp dụng các chính sách thanh toán khá linh hoạt. Chẳng hạn, khách hàng mua căn hộ Tân Mai chỉ cần nộp 35% giá trị căn hộ (giá bình quân 13,6-14 triệu đồng/m2) sẽ được nhận nhà, số tiền còn lại có thể trả trong ba năm không lãi suất. Nếu nộp đủ 95% giá trị căn hộ, khách sẽ được chiết khấu đến 11%. Với dự án An Bình (Q.Tân Phú), khách hàng có thể nhận nhà ngay sau khi nộp 50% giá trị căn hộ, số còn lại được trả chậm trong vòng 12 tháng không tính lãi...

Đặc biệt, trong đợt chào bán sản phẩm vào tháng 6, chủ đầu tư dự án Lê Thành Twin Towers đưa ra mức giá bán mới là 11,9 triệu đồng/m2, giảm 2 triệu đồng/m2 so với mức giá trước đó.

Nhiều lựa chọn cho khách hàng

Bà Ngô Thúy Liên (P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú), một trong những người đặt cọc mua căn hộ dự án Âu Cơ Towers sáng 30-6, cho rằng đã cân nhắc khá kỹ khi đặt bút ký hợp đồng. "Dự án đã hoàn tất phần thô, dự kiến đến cuối năm có thể chuyển vào ở được, lại có sự cam kết hỗ trợ vốn từ Ngân hàng BIDV với lãi suất 12%/năm nên tôi mới quyết định mua..." - bà Liên nói. Theo bà Liên, trong thời điểm nhiều dự án căn hộ tung sản phẩm ra bán, nếu chọn sai có thể sẽ bị chiếm dụng vốn do nhiều chủ đầu tư đang thiếu vốn và hiện không có khả năng tiếp tục triển khai dự án.

Ông Hoàng Anh Tuấn - tổng giám đốc Công ty CP Tấc Đất Tấc Vàng - cho rằng nhu cầu mua nhà để ở vẫn đang rất lớn, cơ hội bán hàng của những dự án căn hộ vừa túi tiền người dân đang trở nên sáng sủa hơn. Bằng chứng là một số dự án tại các quận huyện 2, 9, Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè... vẫn tiêu thụ được dù chưa thật sự như kỳ vọng. Tuy nhiên, xu hướng của người mua hiện nay là cân nhắc khá kỹ lưỡng. Ngoài các chính sách thanh toán linh hoạt và có ngân hàng hỗ trợ lãi suất phù hợp, khách hàng chỉ chọn những dự án đang trong quá trình hoàn thiện hoặc dự án của những chủ đầu tư uy tín...

Theo ông Tuấn, nguồn cung nhiều cũng giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn, được các chủ đầu tư chăm sóc tốt hơn. Việc kéo giãn thời gian thanh toán, liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ khách hàng với lãi suất thấp... là những nỗ lực của chủ đầu tư nhằm giải tỏa tâm lý "ngán lãi suất" của người mua, hâm nóng lại thị trường bất động sản.

"Với việc áp dụng các chính sách linh hoạt để kéo khách, nhiều chủ đầu tư hiện chấp nhận mức lợi nhuận ít nhằm huy động được vốn phục vụ việc tiếp tục triển khai dự án hoặc cải thiện thanh khoản, thay vì tìm kiếm lợi nhuận cao như trước đây"

Ông Lê Hoàng Châu 
(chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM)

Vietbao.vn(Theo Cafef.vn)
Comment :Mua nhà được bù lãi suất
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà được bù lãi suất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha duoc bu lai suat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà được bù lãi suất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Buying a home is subsidized interest rate
Tan Phu , recently , investors , real estate, selling products, projects , apartments, interest rates , customers , policy, offering for sale, buy , home , peace, capital
Numerous condominium projects affordable price investors were launched recently . Besides the flexible payment policy , there is also spree investor interest support to customers ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,600
TP HCM36,30036,580
Đà Nẵng36,30036,600
Nha Trang36,29036,600
Bình Phước36,27036,610
Cà Mau36,30036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:25 - 26/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.11%
    -0.71
    648.59
  • HNX-Index
    -0.57%
    -0.48
    83.52
  • VS 100
    0.61%
    1.21
    199.98
  • VS-Large Cap
    -0.11%
    -0.32
    285.40
  • VS-Mid Cap
    -0.14%
    -0.12
    84.01
  • VS-Small Cap
    -0.03%
    -0.01
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.19%
    0.07
    36.70
  • UPCOM
    -1.2%
    -0.70
    56.48
  • VN30
    0.2%
    1.47
    634.68
  • VN50
    0.6%
    2.81
    491.41
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ