Mua nhà bằng tiền lẻ

Giá mua trả góp nhà giảm mạnh, thậm chí rẻ hơn giá thuê nhà hàng tháng đang trả lại cho người tiêu dùng giấc mơ sở hữu một ngôi nhà.

----------------------

>> "Nhà thu nhập thấp bỏ tiền chẵn, thu tiền lẻ"

>> Mua nhà trả góp giá 5 triệu đồng/tháng

----------------------


Cho tới cuối tháng 5.2012, Shivram Anantharaman vẫn phải chi 2.060 USD mỗi tháng tiền thuê nhà. Nhưng từ tháng 6 này, anh chỉ cần chi khoảng 2.000 USD mỗi tháng. Điều đáng nói là, anh đang chi để cuối cùng sẽ sở hữu căn nhà này thay vì trả lại cho chủ nhà.

Nhờ thị trường nhà đất đang giảm đi trông thấy từ Tây sang Đông, những người thu nhập khá tại Singapore như Shivram đã có một thay đổi mang tính cách mạng với cuộc sống của mình. Thay vì trả tiền thuê nhà mỗi tháng, họ dùng chính khoản tiền tương đương để trả góp, mua cho mình một căn nhà.

Trong khi giá thuê căn hộ ở Singapore không giảm mấy, giá mua bán nhà đất lại xuống thấp rõ rệt. Cơn suy thoái của thị trường nhà đất đang trải rộng khắp nơi, từ Mỹ cho tới Singapore. Đồng thời, giống như nhiều nước khác tại khu vực Đông Nam Á, Chính phủ Singapore cũng muốn giảm nhiệt thị trường bất động sản nhằm tránh bong bóng nhà đất và đưa loại tài sản này về gần với giá trị thực hơn. Thêm vào đó, lãi suất ở các nước Đông Nam Á đang giảm dần tới mức có thể hấp dẫn người vay tiêu dùng.

Những người có nhu cầu thực không bỏ qua cơ hội hiếm có đó. “Với giá nhà đất đang rẻ đi trông thấy, tạo ra cơ hội mua nhà cho những người không có nhiều tiền để dành nhưng có đủ tiền trả góp hằng tháng như tôi”, Shivram nói.

Hiện nay, số người sẵn sàng mua nhà ở Singapore đã ở mức cao nhất trong lịch sử. Mua một căn hộ trung cấp khoảng 100 m2, một cặp vợ chồng trung lưu ở đây phải dành ra khoảng 36,7% tổng thu nhập hằng tháng để trả góp cho ngân hàng trong vòng 30 năm, theo tính toán của hãng truyền thông tài chính Mỹ Bloomberg. Đây là mức chi thấp nhất đối với việc mua nhà trả góp trong lịch sử đảo quốc này.

Tương tự, ở Mỹ cũng đang có nhiều người quyết định ký hợp đồng mua nhà trong thời điểm nhà đất hạ giá. Theo Hiệp hội Bất động sản Mỹ, số người mua nhà đã qua sở hữu trong tháng 5 tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Mỹ, việc mua nhà đã qua sở hữu chiếm khoảng 90% thị trường nhà đất.

Sau 4 năm thuê nhà, Kelly Carlson, 36 tuổi, thu nhập 54.600 USD/năm, làm việc cho Ngân hàng Wells Fargo & Co, đã quyết định thôi kiếp ở thuê. Chị mua căn hộ 2 phòng ngủ ở Minnesota trị giá 105.350 USD vào cuối tháng 5 vừa qua. Tiền mua nhà được trả bằng lương của chị, với lãi suất 3,875%, trả trong vòng 30 năm. “Con tôi rất thích khi được chơi trong căn nhà rộng rãi hơn. Còn tôi không phải trả nhiều hơn nhưng lại được sở hữu tài sản riêng”, chị nói.

Những người như Kelly đang hưởng lợi từ giá nhà đất và lãi suất cho vay mua nhà cùng hạ tại Mỹ. Giá nhà đất hiện nay tại Mỹ đã giảm khoảng 34% so với tháng 7.2006. Cùng với đó, các công ty môi giới đã ra sức tung chiêu để giúp những người đang thuê nhà hướng tới việc mua luôn căn hộ. Thống kê của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản Mỹ cho thấy, số lượng người vay mua nhà trong năm nay sẽ tăng khoảng 2% ở Minnesota, 15% ở Iowa và 30% ở Maryland.

“Các ngân hàng sẵn sàng cho những người có nhu cầu vay mua nhà. Chân thành mà nói, chúng tôi nhìn thấy triển vọng hưởng lợi lớn từ những thương vụ nhỏ lẻ kiểu này”, Rob Tietz, Giám đốc tín dụng của quỹ tín dụng Iowa Finance, nhận định.

Ở Việt Nam, chưa có một thống kê chính thức nào về mức độ sẵn sàng mua nhà như ở Singapore hay Mỹ. Tuy nhiên, những gì đang diễn ra trên thị trường cho thấy đã xuất hiện những điểm tương đồng.

Có lẽ chưa lúc nào những người có nhu cầu nhà ở lại cảm thấy cơ hội gần kề như lúc này. Nếu như trước đây giá bất động sản bị đẩy lên quá cao, người dân không thể mơ đến một ngôi nhà của riêng họ thì hiện nay các doanh nghiệp địa ốc đã buộc phải điều chỉnh giá bất động sản thấp hơn và nhiều giấc mơ an cư đang dần trở thành hiện thực.

Các chủ dự án, sàn giao dịch nhà đất liên tục đưa ra những căn nhà tươm tất với giá ngày càng hấp dẫn. Các căn hộ chung cư cũng liên tiếp được bung ra với gói khuyến mãi kèm theo ngày càng phình to. Từ khuyến mãi 1 cây vàng cách đây vài tháng, nay cũng căn hộ đó khuyến mãi nguyên gói nội thất trị giá cả trăm triệu đồng.

Không chuyên nghiệp trong khâu khuyến mãi, những người có nhà cần bán cũng có cách riêng để mời gọi khách mua tới với mình nhanh hơn. Trên nhiều trang rao bán bất động sản, có những căn nhà được rao bán với giá 3 tỉ đồng vào tháng 2.2012, một tháng sau đã rao lại với giá 2,7 tỉ đồng và lúc này thì đăng biển bán với giá 2,1 tỉ đồng. Tất nhiên cuối đoạn tin có kèm dòng “còn thương lượng, ưu tiên người có thiện chí mua”.

Số người có thiện chí cũng đang tăng lên thấy rõ. Với giá nhà đất giảm đi trông thấy, đã xuất hiện ngày càng nhiều người đi săn nhà giá rẻ. Đặc biệt trong số đó, có sự gia nhập tích cực hơn hẳn của những người có thu nhập khá và ổn định ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM.

Các ngân hàng Việt Nam đã nhìn thấy xu hướng đó và nhanh chóng thi nhau đưa lời gọi mời những đôi vợ chồng làm công ăn lương mau chóng dùng chính đồng lương của mình mà về với căn nhà mơ ước. “Sản phẩm Cho vay mua căn hộ, nhà đất dự án của chúng tôi sẽ nâng bước cho bạn thực hiện những dự định ấp ủ bấy lâu nay một cách hiệu quả nhất. Bạn sẽ được hỗ trợ đến 80% nhu cầu vốn với thời hạn cho vay đến 240 tháng. Để có được một căn hộ, nhà đất dự án như ý, bạn chỉ cần thực hiện những thủ tục đơn giản và nhanh chóng”. Đó là lời chào mời mà Ngân hàng Quân đội đang cho đăng tải. Các ngân hàng khác cũng có những lời mời tương tự.

Mua nhà trả góp không xa lạ gì với người Việt Nam. Tuy nhiên, khi giá nhà rẻ đi trông thấy trong khi giá thuê căn hộ, nhà nguyên căn vẫn không giảm tương ứng khiến lựa chọn mua nhà trả góp càng được dịp nở rộ. Thay vì trả hơn 10 triệu/tháng cho căn nhà đang thuê tại quận 2, TP.HCM, anh Phạm Khánh Việt, 40 tuổi, đã quyết định vay tiền Ngân hàng VID Public để trả góp mỗi tháng cũng từng ấy tiền cho Ngân hàng trong vòng 20 năm. “Tiền trả mỗi tháng cũng vậy, nhưng được ở căn hộ của mình. Nói là vay 20 năm, nhưng khi làm ăn khấm khá, có khoản tiền lớn tôi sẽ trả trước hạn cho Ngân hàng”, anh chia sẻ sau khi hoàn thành thủ tục vay tiền ngân hàng mua căn hộ giá 1,5 tỉ đồng ở quận Bình Thạnh.

Xem các mẩu quảng cáo rao bán nhà đất có thể thấy, ngày càng nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ thương mại phải chấp nhận lượm bạc lẻ thông qua việc đẩy mạnh bán trả góp căn hộ nhằm đưa sản phẩm tới gần tầm tay người mua. Đối với các chủ nhà đất cá nhân không quen bán trả góp, đã có hàng loạt ngân hàng tích cực nhập cuộc. Ngân hàng sẵn lòng cung cấp tiền chẵn cho người bán và chấp nhận thu tiền lẻ trả góp hằng tháng của người mua.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video nổi bật

Tổng hợp những tình huống thoát chết trong gang tấc
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30.000 tỉ đồng, các quy định tiếp tục “đá” nhau

Mục tiêu của gói 30.000 tỉ đồng nhằm cho vay hỗ trợ nhà, tạo điều kiện để những người thu nhập thấp, trung bình cải thiện về nhà ở. Tuy nhiên mong muốn thì là vậy, nhưng thực tế việc giải ngân vẫn rất khó thực hiện bởi nhiều quy định “đá” nhau từ cơ quan chức năng.

"Đại gia" bất động sản HUD dính nhiều lỗi sau kết luận thanh tra

Kết luận thanh tra số 1312/TB-TTCP về việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đã được chính thức công bố (HUD) Theo đó, HUD có nhiều thiếu sót, sai phạm trong quản lý.

Phí bảo lãnh sẽ đẩy giá nhà tăng cao?

Trong quý II thị trường bất động sản diễn ra sôi động hơn, nhiều dự án được mở bán và số lương người mua cũng tăng cao. Một phần nguyên nhân được cho là do chủ đầu tư và người mua muốn tránh mức phí bảo lãnh được áp dung từ 1/7sẽ đẩy giá nhà lên cao.

Nhận xét tin Mua nhà bằng tiền lẻ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà bằng tiền lẻ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha bang tien le ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà bằng tiền lẻ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Buy the loose
buy a house payment, real estate, consumer, rent, purchase, real estate, apartments, banks, people, person, building, reducing , sale, borrowing, U.S.

home purchase price payments reduced, even cheaper than monthly rent is paid back to consumers to own a dream house ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Nang nong khung khiep o An Do
    Nắng nóng khủng khiếp ở Ấn Độ

    Nắng nóng kỷ lục gần 50 độ C ở các bang miền nam Ấn Độ trong những tuần qua khiến khoảng 230 người thiệt mạng.

  • Anh huong ty gia toi nen kinh te
    Ảnh hường tỷ giá tới nền kinh tế

    Các ngành đó là: nông nghiệp, khai khoáng, chế biến nông nghiệp, công nghiệp nhẹ thâm dụng lao động và công nghiệp nặng. ------------ Xem thêm: Ảnh hường tỷ giá tới nền kinh tế, http://vietbao.vn/tp/Anh-huong-ty-gia-toi-nen-kinh-te/11490734/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Thieu nu to bi hiep dam tap the duoi ham di bo
    Thiếu nữ tố bị hiếp dâm tập thể dưới hầm đi bộ

    Kết quả giám định, khám thương bước đầu cho thấy thiếu nữ này không có dấu hiệu bị xâm hại như đơn trình báo

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.