Mua nhà bằng tiền lẻ

Giá mua trả góp nhà giảm mạnh, thậm chí rẻ hơn giá thuê nhà hàng tháng đang trả lại cho người tiêu dùng giấc mơ sở hữu một ngôi nhà.

----------------------

>> "Nhà thu nhập thấp bỏ tiền chẵn, thu tiền lẻ"

>> Mua nhà trả góp giá 5 triệu đồng/tháng

----------------------


Cho tới cuối tháng 5.2012, Shivram Anantharaman vẫn phải chi 2.060 USD mỗi tháng tiền thuê nhà. Nhưng từ tháng 6 này, anh chỉ cần chi khoảng 2.000 USD mỗi tháng. Điều đáng nói là, anh đang chi để cuối cùng sẽ sở hữu căn nhà này thay vì trả lại cho chủ nhà.

Nhờ thị trường nhà đất đang giảm đi trông thấy từ Tây sang Đông, những người thu nhập khá tại Singapore như Shivram đã có một thay đổi mang tính cách mạng với cuộc sống của mình. Thay vì trả tiền thuê nhà mỗi tháng, họ dùng chính khoản tiền tương đương để trả góp, mua cho mình một căn nhà.

Trong khi giá thuê căn hộ ở Singapore không giảm mấy, giá mua bán nhà đất lại xuống thấp rõ rệt. Cơn suy thoái của thị trường nhà đất đang trải rộng khắp nơi, từ Mỹ cho tới Singapore. Đồng thời, giống như nhiều nước khác tại khu vực Đông Nam Á, Chính phủ Singapore cũng muốn giảm nhiệt thị trường bất động sản nhằm tránh bong bóng nhà đất và đưa loại tài sản này về gần với giá trị thực hơn. Thêm vào đó, lãi suất ở các nước Đông Nam Á đang giảm dần tới mức có thể hấp dẫn người vay tiêu dùng.

Những người có nhu cầu thực không bỏ qua cơ hội hiếm có đó. “Với giá nhà đất đang rẻ đi trông thấy, tạo ra cơ hội mua nhà cho những người không có nhiều tiền để dành nhưng có đủ tiền trả góp hằng tháng như tôi”, Shivram nói.

Hiện nay, số người sẵn sàng mua nhà ở Singapore đã ở mức cao nhất trong lịch sử. Mua một căn hộ trung cấp khoảng 100 m2, một cặp vợ chồng trung lưu ở đây phải dành ra khoảng 36,7% tổng thu nhập hằng tháng để trả góp cho ngân hàng trong vòng 30 năm, theo tính toán của hãng truyền thông tài chính Mỹ Bloomberg. Đây là mức chi thấp nhất đối với việc mua nhà trả góp trong lịch sử đảo quốc này.

Tương tự, ở Mỹ cũng đang có nhiều người quyết định ký hợp đồng mua nhà trong thời điểm nhà đất hạ giá. Theo Hiệp hội Bất động sản Mỹ, số người mua nhà đã qua sở hữu trong tháng 5 tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Mỹ, việc mua nhà đã qua sở hữu chiếm khoảng 90% thị trường nhà đất.

Sau 4 năm thuê nhà, Kelly Carlson, 36 tuổi, thu nhập 54.600 USD/năm, làm việc cho Ngân hàng Wells Fargo & Co, đã quyết định thôi kiếp ở thuê. Chị mua căn hộ 2 phòng ngủ ở Minnesota trị giá 105.350 USD vào cuối tháng 5 vừa qua. Tiền mua nhà được trả bằng lương của chị, với lãi suất 3,875%, trả trong vòng 30 năm. “Con tôi rất thích khi được chơi trong căn nhà rộng rãi hơn. Còn tôi không phải trả nhiều hơn nhưng lại được sở hữu tài sản riêng”, chị nói.

Những người như Kelly đang hưởng lợi từ giá nhà đất và lãi suất cho vay mua nhà cùng hạ tại Mỹ. Giá nhà đất hiện nay tại Mỹ đã giảm khoảng 34% so với tháng 7.2006. Cùng với đó, các công ty môi giới đã ra sức tung chiêu để giúp những người đang thuê nhà hướng tới việc mua luôn căn hộ. Thống kê của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản Mỹ cho thấy, số lượng người vay mua nhà trong năm nay sẽ tăng khoảng 2% ở Minnesota, 15% ở Iowa và 30% ở Maryland.

“Các ngân hàng sẵn sàng cho những người có nhu cầu vay mua nhà. Chân thành mà nói, chúng tôi nhìn thấy triển vọng hưởng lợi lớn từ những thương vụ nhỏ lẻ kiểu này”, Rob Tietz, Giám đốc tín dụng của quỹ tín dụng Iowa Finance, nhận định.

Ở Việt Nam, chưa có một thống kê chính thức nào về mức độ sẵn sàng mua nhà như ở Singapore hay Mỹ. Tuy nhiên, những gì đang diễn ra trên thị trường cho thấy đã xuất hiện những điểm tương đồng.

Có lẽ chưa lúc nào những người có nhu cầu nhà ở lại cảm thấy cơ hội gần kề như lúc này. Nếu như trước đây giá bất động sản bị đẩy lên quá cao, người dân không thể mơ đến một ngôi nhà của riêng họ thì hiện nay các doanh nghiệp địa ốc đã buộc phải điều chỉnh giá bất động sản thấp hơn và nhiều giấc mơ an cư đang dần trở thành hiện thực.

Các chủ dự án, sàn giao dịch nhà đất liên tục đưa ra những căn nhà tươm tất với giá ngày càng hấp dẫn. Các căn hộ chung cư cũng liên tiếp được bung ra với gói khuyến mãi kèm theo ngày càng phình to. Từ khuyến mãi 1 cây vàng cách đây vài tháng, nay cũng căn hộ đó khuyến mãi nguyên gói nội thất trị giá cả trăm triệu đồng.

Không chuyên nghiệp trong khâu khuyến mãi, những người có nhà cần bán cũng có cách riêng để mời gọi khách mua tới với mình nhanh hơn. Trên nhiều trang rao bán bất động sản, có những căn nhà được rao bán với giá 3 tỉ đồng vào tháng 2.2012, một tháng sau đã rao lại với giá 2,7 tỉ đồng và lúc này thì đăng biển bán với giá 2,1 tỉ đồng. Tất nhiên cuối đoạn tin có kèm dòng “còn thương lượng, ưu tiên người có thiện chí mua”.

Số người có thiện chí cũng đang tăng lên thấy rõ. Với giá nhà đất giảm đi trông thấy, đã xuất hiện ngày càng nhiều người đi săn nhà giá rẻ. Đặc biệt trong số đó, có sự gia nhập tích cực hơn hẳn của những người có thu nhập khá và ổn định ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM.

Các ngân hàng Việt Nam đã nhìn thấy xu hướng đó và nhanh chóng thi nhau đưa lời gọi mời những đôi vợ chồng làm công ăn lương mau chóng dùng chính đồng lương của mình mà về với căn nhà mơ ước. “Sản phẩm Cho vay mua căn hộ, nhà đất dự án của chúng tôi sẽ nâng bước cho bạn thực hiện những dự định ấp ủ bấy lâu nay một cách hiệu quả nhất. Bạn sẽ được hỗ trợ đến 80% nhu cầu vốn với thời hạn cho vay đến 240 tháng. Để có được một căn hộ, nhà đất dự án như ý, bạn chỉ cần thực hiện những thủ tục đơn giản và nhanh chóng”. Đó là lời chào mời mà Ngân hàng Quân đội đang cho đăng tải. Các ngân hàng khác cũng có những lời mời tương tự.

Mua nhà trả góp không xa lạ gì với người Việt Nam. Tuy nhiên, khi giá nhà rẻ đi trông thấy trong khi giá thuê căn hộ, nhà nguyên căn vẫn không giảm tương ứng khiến lựa chọn mua nhà trả góp càng được dịp nở rộ. Thay vì trả hơn 10 triệu/tháng cho căn nhà đang thuê tại quận 2, TP.HCM, anh Phạm Khánh Việt, 40 tuổi, đã quyết định vay tiền Ngân hàng VID Public để trả góp mỗi tháng cũng từng ấy tiền cho Ngân hàng trong vòng 20 năm. “Tiền trả mỗi tháng cũng vậy, nhưng được ở căn hộ của mình. Nói là vay 20 năm, nhưng khi làm ăn khấm khá, có khoản tiền lớn tôi sẽ trả trước hạn cho Ngân hàng”, anh chia sẻ sau khi hoàn thành thủ tục vay tiền ngân hàng mua căn hộ giá 1,5 tỉ đồng ở quận Bình Thạnh.

Xem các mẩu quảng cáo rao bán nhà đất có thể thấy, ngày càng nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ thương mại phải chấp nhận lượm bạc lẻ thông qua việc đẩy mạnh bán trả góp căn hộ nhằm đưa sản phẩm tới gần tầm tay người mua. Đối với các chủ nhà đất cá nhân không quen bán trả góp, đã có hàng loạt ngân hàng tích cực nhập cuộc. Ngân hàng sẵn lòng cung cấp tiền chẵn cho người bán và chấp nhận thu tiền lẻ trả góp hằng tháng của người mua.

Vietbao.vn (Theo cafef)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bán nhà giá gốc, cuộc đấu với chính mình

Suất ngoại giao, tiền chênh, là những từ không mấy xa lạ với giới kinh doanh bất động sản. Sau mấy năm bị lãng quên cùng giấc ngủ đông của thị trường, các khái niệm này đã xuất hiện trở lại trong năm 2014.

Căn hộ hạng trung, đã thấy nắng Xuân

Liên tục được mở bán và số lượng giao dịch thành công cũng vào loại lớn nhất thị trường, căn hộ hạng trung đang cho thấy sự hấp dẫn và khả năng dẫn dắt thị trường.

Thị trường bất động sản bị "áp" chỉ tiêu lớn

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Đề án tái cơ cấu ngành xây dựng gắn với chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả và năng lực cạnh tranh giai đoạn 2014 - 2020, trong đó có nhiều nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực bất động sản, với các chỉ tiêu cụ thể được đưa ra.

Nhận xét tin Mua nhà bằng tiền lẻ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà bằng tiền lẻ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha bang tien le ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà bằng tiền lẻ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Buy the loose
buy a house payment, real estate, consumer, rent, purchase, real estate, apartments, banks, people, person, building, reducing , sale, borrowing, U.S.

home purchase price payments reduced, even cheaper than monthly rent is paid back to consumers to own a dream house ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su trong ngay Cuong do la len tieng ve vu tai nan
    Thời sự trong ngày: Cường đô la lên tiếng về vụ tai nạn

    Ông Nguyễn Quang Lập được tại ngoại điều tra; Siêu xe gây tai nạn đứng tên sở hữu Cường “đô la”; Sáp nhập ngân hàng: Những chuyện hậu trường; Cụ ông tử vong sau một giờ thuê khách sạn...

  • Thoi su 24h092 Hai xe khach tong nhau 10 nguoi chet
    Thời sự 24h(09/2): Hai xe khách tông nhau, 10 người chết

    Hai xe khách tông nhau, 10 người chết; Đề nghị cách chức TBT báo Người cao tuổi; Sập hầm khai thác đá xanh, 3 người tử vong; 2 người Việt lọt danh sách tỷ phú thế giới; Nơi củ sâm to bằng… củ sắn... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 9/2.

  • Thoi su tuan qua Taxi hat canh sat len nap capo
    Thời sự tuần qua: Taxi hất cảnh sát lên nắp capo

    Bác đề xuất tăng gần 200% thuế ôtô; Cây mai giá hơn nửa tỷ đồng ở SG; Bí thư Huyện ủy đi xe mượn, cán chết 3 người; Taxi hất cảnh sát lên nắp capo; Lộ diện nghi can giết chú rể sau đêm tân hôn...

  • Thoi su 24h072 Cay mai nua ty o SG
    Thời sự 24h(07/2): Cây mai nửa tỷ ở SG

    Khai hội báo xuân; Tình tiết lạ vụ chú rể bị sát hại sau đêm tân hôn; Cây mai giá hơn nửa tỷ đồng ở Sài Gòn; Xe tải lao xuống vực, 3 người chết, 4 bị thương; Bảo mẫu đánh dã man trẻ mồ côi...

  • Thoi su 24h052 Dinh chi bi thu lai xe dam chet 3 nguoi
    Thời sự 24h(05/2): Đình chỉ bí thư lái xe đâm chết 3 người

    Taxi hất cảnh sát lên nắp capo chạy hàng trăm mét; Nghi can sát hại chú rể sau đêm tân hôn là 2 anh em ruột?; 50 bánh heroin trong ô tô vô chủ; Đình chỉ Bí thư Huyện ủy cầm lái gây tai nạn chết 3 người; Bột ngọt phế phẩm nghi vấn tiêu thụ ở trường mầm non... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 5/2.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0802 1402
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (08/02 - 14/02)

    Xe Audi “đại náo” sân bay Tân Sơn Nhất, 10 người bị thương; Ông Nguyễn Bá Thanh từ trần; Tai nạn xe khách ở Bình Thuận; Uống rượu bia không lái xe sẽ giảm TNGT; Những thay đổi lớn về chính sách tiền lương từ năm 2015... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (08/02 - 14/02), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-0802-1402/2147537717/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 0802 14022015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 08/02 - 14/02/2015

    Ngày 11/2, Bộ Tài chính đã cho công bố tên của những doanh nghiệp, đơn vị "chây ì" giảm giá cước vận tải, thực tế là các DN này đã thỏa thuận ngầm với nhau không giảm giá cước, theo kế hoạch đến năm 2016 nợ công nước ta sẽ tăng lên mức 64,9% GDP, các năm sau đó sẽ giảm dần, đến năm 2020 còn khoảng 60,2% GDP, trong những ngày cận Tết thanh khoản các NH vẫn dồi dào, trong khi cầu tín dụng dần cải thiện...Cùng với đó, những thông tin về bất động sản và thị trường những ngày giáp Tết... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 08/02 - 14/02/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-0802-14022015/2147537774/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 0802 1402
    Toàn cảnh Showbiz tuần (08/02 – 14/02)

    Trúc Diễm đẹp ngọt ngào trong tiệc cưới, Sơn Tùng M-TP bị lên án vì 'nhái' cả G-Dragon và Bruno Mars, Tiệc cưới đậm màu cổ điển của Ngân Khánh, Xe hơi của Hồ Ngọc Hà gây tai nạn tại sân bay, Vợ Baggio từng bị sảy thai và đang điều trị rối loạn trầm cảm, Dư luận nghi ngờ Diễm Hương nói dối chuyện ‘tay trắng ra đi’, Mối thâm thù giữa Triệu Vy và Phạm Băng Băng, Á hậu Huyền My nộp phạt 3,5 triệu diễn nội y trong "Đêm hội chân dài 7" đầy tai tiếng, Ngô Thanh Vân "úp mở" Isaac bị đối xử bất công?, Châu Kiệt Luân chi hơn 4 tỷ cho đám cưới lần 2,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (08/02 – 14/02), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-0802-1402/2147537780/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0802 1402
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (08/02 - 14/02)

    Vụ nước ngọt Tân Hiệp Phát có ruồi; Rượu, bia và nỗi ám ảnh tai nạn giao thông; Những giây phút sinh tử của lính hình sự; Hàng nghìn người sập bẫy "cháu ông chú ở Viettel" vì lòng tham; Ấm tình phiên xử cuối năm; Chuyện của những nữ quản giáo;.......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (08/02 - 14/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-0802-1402/2147537714/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 82 142
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (8/2 - 14/2)

    Một mùa Valentine nữa đã đến, những câu chuyện, lời chúc và gợi ý để bạn có một Valentine hạnh phúc. Tết Nguyên Đán đã cận kề, nhiều thông tin, chuyện mùa Tết được gửi tới độc giả. Bên cạnh đó là những câu chuyện tình yêu xúc động, những tấm gương sáng trong đời sống, nhiều vấn đề đáng suy ngẫm, và các thông tin thực phẩm bẩn rất đáng chú ý tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (8/2 - 14/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-82-142/2147537720/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn