Mua nhà bằng tiền lẻ

Giá mua trả góp nhà giảm mạnh, thậm chí rẻ hơn giá thuê nhà hàng tháng đang trả lại cho người tiêu dùng giấc mơ sở hữu một ngôi nhà.

----------------------

>> "Nhà thu nhập thấp bỏ tiền chẵn, thu tiền lẻ"

>> Mua nhà trả góp giá 5 triệu đồng/tháng

----------------------


Cho tới cuối tháng 5.2012, Shivram Anantharaman vẫn phải chi 2.060 USD mỗi tháng tiền thuê nhà. Nhưng từ tháng 6 này, anh chỉ cần chi khoảng 2.000 USD mỗi tháng. Điều đáng nói là, anh đang chi để cuối cùng sẽ sở hữu căn nhà này thay vì trả lại cho chủ nhà.

Nhờ thị trường nhà đất đang giảm đi trông thấy từ Tây sang Đông, những người thu nhập khá tại Singapore như Shivram đã có một thay đổi mang tính cách mạng với cuộc sống của mình. Thay vì trả tiền thuê nhà mỗi tháng, họ dùng chính khoản tiền tương đương để trả góp, mua cho mình một căn nhà.

Trong khi giá thuê căn hộ ở Singapore không giảm mấy, giá mua bán nhà đất lại xuống thấp rõ rệt. Cơn suy thoái của thị trường nhà đất đang trải rộng khắp nơi, từ Mỹ cho tới Singapore. Đồng thời, giống như nhiều nước khác tại khu vực Đông Nam Á, Chính phủ Singapore cũng muốn giảm nhiệt thị trường bất động sản nhằm tránh bong bóng nhà đất và đưa loại tài sản này về gần với giá trị thực hơn. Thêm vào đó, lãi suất ở các nước Đông Nam Á đang giảm dần tới mức có thể hấp dẫn người vay tiêu dùng.

Những người có nhu cầu thực không bỏ qua cơ hội hiếm có đó. “Với giá nhà đất đang rẻ đi trông thấy, tạo ra cơ hội mua nhà cho những người không có nhiều tiền để dành nhưng có đủ tiền trả góp hằng tháng như tôi”, Shivram nói.

Hiện nay, số người sẵn sàng mua nhà ở Singapore đã ở mức cao nhất trong lịch sử. Mua một căn hộ trung cấp khoảng 100 m2, một cặp vợ chồng trung lưu ở đây phải dành ra khoảng 36,7% tổng thu nhập hằng tháng để trả góp cho ngân hàng trong vòng 30 năm, theo tính toán của hãng truyền thông tài chính Mỹ Bloomberg. Đây là mức chi thấp nhất đối với việc mua nhà trả góp trong lịch sử đảo quốc này.

Tương tự, ở Mỹ cũng đang có nhiều người quyết định ký hợp đồng mua nhà trong thời điểm nhà đất hạ giá. Theo Hiệp hội Bất động sản Mỹ, số người mua nhà đã qua sở hữu trong tháng 5 tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Mỹ, việc mua nhà đã qua sở hữu chiếm khoảng 90% thị trường nhà đất.

Sau 4 năm thuê nhà, Kelly Carlson, 36 tuổi, thu nhập 54.600 USD/năm, làm việc cho Ngân hàng Wells Fargo & Co, đã quyết định thôi kiếp ở thuê. Chị mua căn hộ 2 phòng ngủ ở Minnesota trị giá 105.350 USD vào cuối tháng 5 vừa qua. Tiền mua nhà được trả bằng lương của chị, với lãi suất 3,875%, trả trong vòng 30 năm. “Con tôi rất thích khi được chơi trong căn nhà rộng rãi hơn. Còn tôi không phải trả nhiều hơn nhưng lại được sở hữu tài sản riêng”, chị nói.

Những người như Kelly đang hưởng lợi từ giá nhà đất và lãi suất cho vay mua nhà cùng hạ tại Mỹ. Giá nhà đất hiện nay tại Mỹ đã giảm khoảng 34% so với tháng 7.2006. Cùng với đó, các công ty môi giới đã ra sức tung chiêu để giúp những người đang thuê nhà hướng tới việc mua luôn căn hộ. Thống kê của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản Mỹ cho thấy, số lượng người vay mua nhà trong năm nay sẽ tăng khoảng 2% ở Minnesota, 15% ở Iowa và 30% ở Maryland.

“Các ngân hàng sẵn sàng cho những người có nhu cầu vay mua nhà. Chân thành mà nói, chúng tôi nhìn thấy triển vọng hưởng lợi lớn từ những thương vụ nhỏ lẻ kiểu này”, Rob Tietz, Giám đốc tín dụng của quỹ tín dụng Iowa Finance, nhận định.

Ở Việt Nam, chưa có một thống kê chính thức nào về mức độ sẵn sàng mua nhà như ở Singapore hay Mỹ. Tuy nhiên, những gì đang diễn ra trên thị trường cho thấy đã xuất hiện những điểm tương đồng.

Có lẽ chưa lúc nào những người có nhu cầu nhà ở lại cảm thấy cơ hội gần kề như lúc này. Nếu như trước đây giá bất động sản bị đẩy lên quá cao, người dân không thể mơ đến một ngôi nhà của riêng họ thì hiện nay các doanh nghiệp địa ốc đã buộc phải điều chỉnh giá bất động sản thấp hơn và nhiều giấc mơ an cư đang dần trở thành hiện thực.

Các chủ dự án, sàn giao dịch nhà đất liên tục đưa ra những căn nhà tươm tất với giá ngày càng hấp dẫn. Các căn hộ chung cư cũng liên tiếp được bung ra với gói khuyến mãi kèm theo ngày càng phình to. Từ khuyến mãi 1 cây vàng cách đây vài tháng, nay cũng căn hộ đó khuyến mãi nguyên gói nội thất trị giá cả trăm triệu đồng.

Không chuyên nghiệp trong khâu khuyến mãi, những người có nhà cần bán cũng có cách riêng để mời gọi khách mua tới với mình nhanh hơn. Trên nhiều trang rao bán bất động sản, có những căn nhà được rao bán với giá 3 tỉ đồng vào tháng 2.2012, một tháng sau đã rao lại với giá 2,7 tỉ đồng và lúc này thì đăng biển bán với giá 2,1 tỉ đồng. Tất nhiên cuối đoạn tin có kèm dòng “còn thương lượng, ưu tiên người có thiện chí mua”.

Số người có thiện chí cũng đang tăng lên thấy rõ. Với giá nhà đất giảm đi trông thấy, đã xuất hiện ngày càng nhiều người đi săn nhà giá rẻ. Đặc biệt trong số đó, có sự gia nhập tích cực hơn hẳn của những người có thu nhập khá và ổn định ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM.

Các ngân hàng Việt Nam đã nhìn thấy xu hướng đó và nhanh chóng thi nhau đưa lời gọi mời những đôi vợ chồng làm công ăn lương mau chóng dùng chính đồng lương của mình mà về với căn nhà mơ ước. “Sản phẩm Cho vay mua căn hộ, nhà đất dự án của chúng tôi sẽ nâng bước cho bạn thực hiện những dự định ấp ủ bấy lâu nay một cách hiệu quả nhất. Bạn sẽ được hỗ trợ đến 80% nhu cầu vốn với thời hạn cho vay đến 240 tháng. Để có được một căn hộ, nhà đất dự án như ý, bạn chỉ cần thực hiện những thủ tục đơn giản và nhanh chóng”. Đó là lời chào mời mà Ngân hàng Quân đội đang cho đăng tải. Các ngân hàng khác cũng có những lời mời tương tự.

Mua nhà trả góp không xa lạ gì với người Việt Nam. Tuy nhiên, khi giá nhà rẻ đi trông thấy trong khi giá thuê căn hộ, nhà nguyên căn vẫn không giảm tương ứng khiến lựa chọn mua nhà trả góp càng được dịp nở rộ. Thay vì trả hơn 10 triệu/tháng cho căn nhà đang thuê tại quận 2, TP.HCM, anh Phạm Khánh Việt, 40 tuổi, đã quyết định vay tiền Ngân hàng VID Public để trả góp mỗi tháng cũng từng ấy tiền cho Ngân hàng trong vòng 20 năm. “Tiền trả mỗi tháng cũng vậy, nhưng được ở căn hộ của mình. Nói là vay 20 năm, nhưng khi làm ăn khấm khá, có khoản tiền lớn tôi sẽ trả trước hạn cho Ngân hàng”, anh chia sẻ sau khi hoàn thành thủ tục vay tiền ngân hàng mua căn hộ giá 1,5 tỉ đồng ở quận Bình Thạnh.

Xem các mẩu quảng cáo rao bán nhà đất có thể thấy, ngày càng nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ thương mại phải chấp nhận lượm bạc lẻ thông qua việc đẩy mạnh bán trả góp căn hộ nhằm đưa sản phẩm tới gần tầm tay người mua. Đối với các chủ nhà đất cá nhân không quen bán trả góp, đã có hàng loạt ngân hàng tích cực nhập cuộc. Ngân hàng sẵn lòng cung cấp tiền chẵn cho người bán và chấp nhận thu tiền lẻ trả góp hằng tháng của người mua.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video được xem nhiều nhất

Sức mạnh hệ thống tên lửa phòng không của Việt Nam
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường BĐS bán lẻ: Xí chỗ 'đất vàng'

Bên cạnh những khu mua sắm tập trung, tình hình cho thuê mặt bằng bán lẻ tại những con phố "vàng" của TP.HCM cũng đã nhộn nhịp trở lại, dù thực tế, những cuộc "rượt đuổi" của khách thuê không còn khốc liệt như năm 2012 - 2013, thời điểm cả Starbucks và McDonalds "đổ bộ” vào thị trường F&B của Việt Nam.

Thận trọng cho vay, chưa lo cho bất động sản

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản khiến dư nợ bất động sản tăng mạnh trong năm 2015. Hiện tượng này được cho rằng sẽ gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tranh chấp chung cư: nan giải!

Tích cóp tiền để mua được một căn hộ chung cư đã khó, khi dọn vào ở, cư dân lại đối mặt với nhiều chuyện “nhức đầu” trong mối quan hệ với chủ đầu tư, ban quản trị. Những vụ tranh chấp tại các chung cư gần đây đã làm giảm sút niềm tin của người dân vào loại hình nhà ở này, đồng thời đặt ra bài toán khó về quản lý chung cư cho các cơ quan hữu trách.

Nhận xét tin Mua nhà bằng tiền lẻ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà bằng tiền lẻ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha bang tien le ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà bằng tiền lẻ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Buy the loose
buy a house payment, real estate, consumer, rent, purchase, real estate, apartments, banks, people, person, building, reducing , sale, borrowing, U.S.

home purchase price payments reduced, even cheaper than monthly rent is paid back to consumers to own a dream house ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.