Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn"

Được sự ủng hộ cao trong điều kiện phần lớn người dân chưa có nhà ở, song Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở vẫn còn những “hạt sạn” gây e ngại cho người đóng quỹ.

 --------------------

>> Quỹ tiết kiệm nhà ở: Cơ hội cho mọi người dân có nhà

>> Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ theo mô hình của Đức

>> Quỹ Tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội: Có dành cho người thu nhập thấp?

--------------------

Mức đóng quỹ là băn khoăn lớn nhất của người đóng quỹ trong mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở mà Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, mức đóng quỹ ít nhất khoảng 30% tổng số tiền dự kiến để mua, thuê mua nhà ở xã hội. Với mức đóng tối thiểu trong thời gian 5 năm, thì cá nhân hoặc hộ gia đình sẽ được vay tiền từ quỹ này để mua nhà. Mức tiền được vay thêm tối đa bằng 2 lần tổng số tiền đã đóng vào Quỹ.

Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" | ảnh 1
Nhóm đối tượng mà Quỹ Tiết kiệm nhà ở hướng tới là người lao động có thu nhập thấp.


Trên thị trường bất động sản hiện nay, chi phí để mua căn hộ giá thấp phổ biến từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng. Ở mức căn hộ 500 triệu đồng, trong vòng 5 năm, người tham gia phải đóng hơn 160 triệu đồng, tính ra mỗi tháng phải đóng hơn 2,5 triệu đồng vào Quỹ Tiết kiệm nhà ở. Còn ở mức giá 1 tỷ đồng/căn hộ, để đóng khoảng 30% giá trị tiền mua căn hộ, trong vòng 5 năm, người tham gia phải đóng khoảng 300 triệu đồng, tính ra mỗi tháng, phải đóng khoảng 5 triệu đồng.

Như vậy, mức đóng từ 2,5 đến 5 triệu đồng/tháng để đủ điều kiện vay mua nhà đã vượt khả năng tài chính của những người có thu nhập thấp. Với mặt bằng giá cả hiện nay, để có tiền đóng quỹ mà vẫn đảm bảo mức chi tiêu tối thiểu, người mua phải có thu nhập từ 7 đến 10 triệu đồng/tháng.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành đánh giá, để tham gia Quỹ Tiết kiệm nhà ở, người dân phải có thu nhập khá. Trong khi đó, nhóm đối tượng mà Quỹ hướng tới là người lao động có thu nhập thấp thì đang phải vật lộn với cuộc sống và có đến 95% mức lương của họ dồn vào chi phí ăn mặc, đi lại và thuê nhà.

Ở khía cạnh này, bà Huỳnh Kim Hoàng, Chủ tịch HĐQT Hợp tác xã Nhà ở TP.HCM phân tích, đa phần người lao động nước ta có thu nhập dưới 5 triệu đồng/tháng, nhưng có rất nhiều khoản phải chi, nên số tiền có thể trích ra để nộp vào Quỹ Tiết kiệm nhà ở rất nhỏ. Mặt khác, nhiều người rất bức xúc về nhu cầu nhà ở, nhưng phải chờ đến 5 năm mới đủ điều kiện được vay mua nhà thì quá lâu.

Một vấn đề khác cũng được người tham gia quan tâm là lãi suất. Theo đề xuất, lãi suất huy động của Quỹ Tiết kiệm nhà ở thấp hơn lãi suất thương mại và bảo đảm ổn định trong thời hạn nhất định theo từng gói tiết kiệm do Hội đồng Quản lý Quỹ quyết định (dự kiến từ 5% đến 7%). Lãi suất cho vay tối đa bằng lãi suất huy động cộng thêm 1,5% chi phí quản lý.

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, nếu tỷ lệ người tự nguyện tham gia đóng quỹ quá thấp, Quỹ sẽ không thể hình thành được, chưa nói tới việc phát huy tác dụng như mong muốn. Điều này dễ xảy ra khi lãi suất của Quỹ Tiết kiệm nhà ở rất thấp, trong khi lãi suất huy động tiết kiệm ở các ngân hàng thương mại đang cao hơn.

Người tham gia Quỹ còn rất băn khoăn về tính minh bạch trong quá trình hoạt động và điều hành Quỹ. Thậm chí, nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại về nguy cơ nảy sinh tiêu cực trong quá trình vận hành, bởi tính minh bạch trong quản trị của Việt Nam chưa cao, vấn đề tham nhũng rất khó tránh khỏi.

Một số doanh nghiệp cũng cho rằng, Đề án Quỹ Tiết kiệm nhà ở sẽ khả thi hơn nếu có điều kiện kèm theo là cho phép và khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ, với giá chỉ vài trăm triệu đồng. Ngoài ra, Quỹ cần có nhiều gói cho từng đối tượng khác nhau. Người có thu nhập thấp, nếu có nhu cầu, có thể dự kiến vay khoảng vài trăm triệu đồng để mua nhà, người có thu nhập khá hơn có thể dự kiến vay tới con số tiền tỷ.

Vietbao.vn (Theo batdongsan.com.vn)

Video được xem nhiều nhất

Clip bạo hành trẻ em "Đây có còn là con người"
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Cận cảnh loạt BĐS trên 'đất vàng' bị thu hồi

Dừng thi công khi công trình đã và đang xây dựng phần thân, sắt thép đã hoen gỉ, công trình không có bóng người… nằm “chình ình” ở những vị trí “đất vàng” ở Hà Nội, là hiện thực của loạt dự án bất động sản đang bị Hà Nội kiến nghị thu hồi.

Thị trường bất động sản: Xuất hiện nhiều chiêu bán hàng mới

Quảng cáo bán căn hộ được ngân hàng bảo lãnh, liên tục tung tin 'dọa' tăng giá bán căn hộ, cam kết lợi tức hấp dẫn, thậm chí liên tục đẩy giá chênh… là những chiêu bán căn hộ được áp dụng phổ biến khi thị trường địa ốc ấm dần.

Bất động sản chưa kịp sốt đã bắt đầu 'nguội'?

Những tháng gần đây, thị trường bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt sau thời kỳ sốt nóng đầu năm. Nhiều khách hàng cho hay, họ đang dừng ở mức chờ đợi, “tham khảo”, nghe ngóng thêm thay vì quyết định xuống tiền.

Nhận xét tin Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn"

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mo hinh Quy Tiet kiem nha o Van con san ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Model Housing Savings: Still "hotel"
savings houses, the support, income, low income, participants, employees, models, still also, interest rates, conditions, people expected, close, millions

High Backed in conditions most people have no house, duplex house model in Savings still "grainy" causing fear to the closed fund.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn