Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn"

Được sự ủng hộ cao trong điều kiện phần lớn người dân chưa có nhà ở, song Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở vẫn còn những “hạt sạn” gây e ngại cho người đóng quỹ.

 --------------------

>> Quỹ tiết kiệm nhà ở: Cơ hội cho mọi người dân có nhà

>> Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ theo mô hình của Đức

>> Quỹ Tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội: Có dành cho người thu nhập thấp?

--------------------

Mức đóng quỹ là băn khoăn lớn nhất của người đóng quỹ trong mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở mà Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, mức đóng quỹ ít nhất khoảng 30% tổng số tiền dự kiến để mua, thuê mua nhà ở xã hội. Với mức đóng tối thiểu trong thời gian 5 năm, thì cá nhân hoặc hộ gia đình sẽ được vay tiền từ quỹ này để mua nhà. Mức tiền được vay thêm tối đa bằng 2 lần tổng số tiền đã đóng vào Quỹ.

Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" | ảnh 1
Nhóm đối tượng mà Quỹ Tiết kiệm nhà ở hướng tới là người lao động có thu nhập thấp.


Trên thị trường bất động sản hiện nay, chi phí để mua căn hộ giá thấp phổ biến từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng. Ở mức căn hộ 500 triệu đồng, trong vòng 5 năm, người tham gia phải đóng hơn 160 triệu đồng, tính ra mỗi tháng phải đóng hơn 2,5 triệu đồng vào Quỹ Tiết kiệm nhà ở. Còn ở mức giá 1 tỷ đồng/căn hộ, để đóng khoảng 30% giá trị tiền mua căn hộ, trong vòng 5 năm, người tham gia phải đóng khoảng 300 triệu đồng, tính ra mỗi tháng, phải đóng khoảng 5 triệu đồng.

Như vậy, mức đóng từ 2,5 đến 5 triệu đồng/tháng để đủ điều kiện vay mua nhà đã vượt khả năng tài chính của những người có thu nhập thấp. Với mặt bằng giá cả hiện nay, để có tiền đóng quỹ mà vẫn đảm bảo mức chi tiêu tối thiểu, người mua phải có thu nhập từ 7 đến 10 triệu đồng/tháng.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành đánh giá, để tham gia Quỹ Tiết kiệm nhà ở, người dân phải có thu nhập khá. Trong khi đó, nhóm đối tượng mà Quỹ hướng tới là người lao động có thu nhập thấp thì đang phải vật lộn với cuộc sống và có đến 95% mức lương của họ dồn vào chi phí ăn mặc, đi lại và thuê nhà.

Ở khía cạnh này, bà Huỳnh Kim Hoàng, Chủ tịch HĐQT Hợp tác xã Nhà ở TP.HCM phân tích, đa phần người lao động nước ta có thu nhập dưới 5 triệu đồng/tháng, nhưng có rất nhiều khoản phải chi, nên số tiền có thể trích ra để nộp vào Quỹ Tiết kiệm nhà ở rất nhỏ. Mặt khác, nhiều người rất bức xúc về nhu cầu nhà ở, nhưng phải chờ đến 5 năm mới đủ điều kiện được vay mua nhà thì quá lâu.

Một vấn đề khác cũng được người tham gia quan tâm là lãi suất. Theo đề xuất, lãi suất huy động của Quỹ Tiết kiệm nhà ở thấp hơn lãi suất thương mại và bảo đảm ổn định trong thời hạn nhất định theo từng gói tiết kiệm do Hội đồng Quản lý Quỹ quyết định (dự kiến từ 5% đến 7%). Lãi suất cho vay tối đa bằng lãi suất huy động cộng thêm 1,5% chi phí quản lý.

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, nếu tỷ lệ người tự nguyện tham gia đóng quỹ quá thấp, Quỹ sẽ không thể hình thành được, chưa nói tới việc phát huy tác dụng như mong muốn. Điều này dễ xảy ra khi lãi suất của Quỹ Tiết kiệm nhà ở rất thấp, trong khi lãi suất huy động tiết kiệm ở các ngân hàng thương mại đang cao hơn.

Người tham gia Quỹ còn rất băn khoăn về tính minh bạch trong quá trình hoạt động và điều hành Quỹ. Thậm chí, nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại về nguy cơ nảy sinh tiêu cực trong quá trình vận hành, bởi tính minh bạch trong quản trị của Việt Nam chưa cao, vấn đề tham nhũng rất khó tránh khỏi.

Một số doanh nghiệp cũng cho rằng, Đề án Quỹ Tiết kiệm nhà ở sẽ khả thi hơn nếu có điều kiện kèm theo là cho phép và khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ, với giá chỉ vài trăm triệu đồng. Ngoài ra, Quỹ cần có nhiều gói cho từng đối tượng khác nhau. Người có thu nhập thấp, nếu có nhu cầu, có thể dự kiến vay khoảng vài trăm triệu đồng để mua nhà, người có thu nhập khá hơn có thể dự kiến vay tới con số tiền tỷ.

Vietbao.vn (Theo batdongsan.com.vn)

Video nổi bật

Những kỷ lục Việt Nam thú vị được thiết lập trong dịp 30/4
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nhà ở xã hội Hà Nội: Từ ép khách hàng đặt cọc, đến… tranh mua!

Từng ế sưng, bị khách hàng trả nhà và “trói” khách hàng bằng cách yêu cầu đặt cọc, nhiều dự án nhà ở xã hội hiện nay lại xuất hiện tình trạng tranh mua, dù số dự án ra mắt thị trường thời gian qua không hề nhỏ.

Giá thuê văn phòng ở cả TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đều giảm

Ngày 26/5, CBRE công bố các đánh giá về thị trường văn phòng khu vực châu Á – Thái Bình Dương quý 1/205. Dồn dập nguồn cung mới, tỉ lệ trống tăng mạnh; Diện tích văn phòng mới hoàn thành trong khu vực đạt mức kỉ lục trong vòng 10 năm trở lại đây.

Căn hộ cao cấp: Đang “bội thực” vẫn ào ạt xây mới

Khi lượng hàng tồn kho của phân khúc căn hộ cao cấp còn chưa được giải quyết thì tiếp tục xuất hiện các dự án mới đã, sẽ “ra lò” khiến nhiều lo ngại phân khúc này sẽ lại rơi vào tình trạng “bội thực".

Những lời cảnh báo từ thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản (BĐS) từ giữa năm 2014 đến nay đang có dấu hiệu hồi phục, thanh khoản tăng lên đáng kể, khởi đầu là phân khúc căn hộ bình dân và đã bắt đầu lan sang phân khúc căn hộ hạng sang, đất nền…

Luật Kinh doanh bất động sản: Tăng niềm tin - tăng giá?

Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7. Theo quy định mới, chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng đảm bảo trách nhiệm tài chính của chủ đầu tư đối với người mua nhà.

Nhận xét tin Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn"

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mo hinh Quy Tiet kiem nha o Van con san ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Model Housing Savings: Still "hotel"
savings houses, the support, income, low income, participants, employees, models, still also, interest rates, conditions, people expected, close, millions

High Backed in conditions most people have no house, duplex house model in Savings still "grainy" causing fear to the closed fund.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.