Khóa môi: Tuyệt chiêu gây "bão" của sao ViệtDân mạng thích thú clip về chuyến thăm Việt Nam của ArsenalNadal chỉ là hạt giống số 5 của WimbledonTất lông chân dị thường chống hiếp dâm gây sốt ở Trung QuốcĐiểm tin thể thao ngày 19/6: Venus Williams lỡ hẹn WimbledonMẹo giúp da săn chắc, đẹp rạng ngờiCô giáo mầm non bị đâm nhiều nhát giả chết để... sống sótTQ mua hàng loạt máy bay ‘đồ cổ’ của Nga làm gì?5 mẫu phụ nữ dễ ly hôn
Thứ hai, 02 Tháng bảy 2012, 10:56 GMT+7

Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn"

Tags: quỹ tiết kiệm nhà ở, được sự ủng hộ, có thu nhập, thu nhập thấp, người tham gia, người lao động, mô hình, vẫn còn, lãi suất, điều kiện, người dân, dự kiến, đóng, triệu

Được sự ủng hộ cao trong điều kiện phần lớn người dân chưa có nhà ở, song Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở vẫn còn những “hạt sạn” gây e ngại cho người đóng quỹ.

 --------------------

>> Quỹ tiết kiệm nhà ở: Cơ hội cho mọi người dân có nhà

>> Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ theo mô hình của Đức

>> Quỹ Tiết kiệm phát triển nhà ở xã hội: Có dành cho người thu nhập thấp?

--------------------

Mức đóng quỹ là băn khoăn lớn nhất của người đóng quỹ trong mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở mà Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, mức đóng quỹ ít nhất khoảng 30% tổng số tiền dự kiến để mua, thuê mua nhà ở xã hội. Với mức đóng tối thiểu trong thời gian 5 năm, thì cá nhân hoặc hộ gia đình sẽ được vay tiền từ quỹ này để mua nhà. Mức tiền được vay thêm tối đa bằng 2 lần tổng số tiền đã đóng vào Quỹ.

Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" | ảnh 1
Nhóm đối tượng mà Quỹ Tiết kiệm nhà ở hướng tới là người lao động có thu nhập thấp.


Trên thị trường bất động sản hiện nay, chi phí để mua căn hộ giá thấp phổ biến từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng. Ở mức căn hộ 500 triệu đồng, trong vòng 5 năm, người tham gia phải đóng hơn 160 triệu đồng, tính ra mỗi tháng phải đóng hơn 2,5 triệu đồng vào Quỹ Tiết kiệm nhà ở. Còn ở mức giá 1 tỷ đồng/căn hộ, để đóng khoảng 30% giá trị tiền mua căn hộ, trong vòng 5 năm, người tham gia phải đóng khoảng 300 triệu đồng, tính ra mỗi tháng, phải đóng khoảng 5 triệu đồng.

Như vậy, mức đóng từ 2,5 đến 5 triệu đồng/tháng để đủ điều kiện vay mua nhà đã vượt khả năng tài chính của những người có thu nhập thấp. Với mặt bằng giá cả hiện nay, để có tiền đóng quỹ mà vẫn đảm bảo mức chi tiêu tối thiểu, người mua phải có thu nhập từ 7 đến 10 triệu đồng/tháng.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành đánh giá, để tham gia Quỹ Tiết kiệm nhà ở, người dân phải có thu nhập khá. Trong khi đó, nhóm đối tượng mà Quỹ hướng tới là người lao động có thu nhập thấp thì đang phải vật lộn với cuộc sống và có đến 95% mức lương của họ dồn vào chi phí ăn mặc, đi lại và thuê nhà.

Ở khía cạnh này, bà Huỳnh Kim Hoàng, Chủ tịch HĐQT Hợp tác xã Nhà ở TP.HCM phân tích, đa phần người lao động nước ta có thu nhập dưới 5 triệu đồng/tháng, nhưng có rất nhiều khoản phải chi, nên số tiền có thể trích ra để nộp vào Quỹ Tiết kiệm nhà ở rất nhỏ. Mặt khác, nhiều người rất bức xúc về nhu cầu nhà ở, nhưng phải chờ đến 5 năm mới đủ điều kiện được vay mua nhà thì quá lâu.

Một vấn đề khác cũng được người tham gia quan tâm là lãi suất. Theo đề xuất, lãi suất huy động của Quỹ Tiết kiệm nhà ở thấp hơn lãi suất thương mại và bảo đảm ổn định trong thời hạn nhất định theo từng gói tiết kiệm do Hội đồng Quản lý Quỹ quyết định (dự kiến từ 5% đến 7%). Lãi suất cho vay tối đa bằng lãi suất huy động cộng thêm 1,5% chi phí quản lý.

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, nếu tỷ lệ người tự nguyện tham gia đóng quỹ quá thấp, Quỹ sẽ không thể hình thành được, chưa nói tới việc phát huy tác dụng như mong muốn. Điều này dễ xảy ra khi lãi suất của Quỹ Tiết kiệm nhà ở rất thấp, trong khi lãi suất huy động tiết kiệm ở các ngân hàng thương mại đang cao hơn.

Người tham gia Quỹ còn rất băn khoăn về tính minh bạch trong quá trình hoạt động và điều hành Quỹ. Thậm chí, nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại về nguy cơ nảy sinh tiêu cực trong quá trình vận hành, bởi tính minh bạch trong quản trị của Việt Nam chưa cao, vấn đề tham nhũng rất khó tránh khỏi.

Một số doanh nghiệp cũng cho rằng, Đề án Quỹ Tiết kiệm nhà ở sẽ khả thi hơn nếu có điều kiện kèm theo là cho phép và khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ, với giá chỉ vài trăm triệu đồng. Ngoài ra, Quỹ cần có nhiều gói cho từng đối tượng khác nhau. Người có thu nhập thấp, nếu có nhu cầu, có thể dự kiến vay khoảng vài trăm triệu đồng để mua nhà, người có thu nhập khá hơn có thể dự kiến vay tới con số tiền tỷ.

Vietbao.vn (Theo batdongsan.com.vn)

Tìm hiểu: quỹ tiết kiệm nhà ở, được sự ủng hộ, có thu nhập, thu nhập thấp, người tham gia, người lao động, mô hình, vẫn còn, lãi suất, điều kiện, người dân, dự kiến, đóng, triệu
Ví dụ: Chè khúc bạchNhững vụ cháy nổ lớnThi Tốt Nghiệp THPT 2013Cường Seven chia tay Chi PuNick VujicicNgọc Đại - Thằng MõĂn bớt Vắc XinNude để thiềnSir Alex Ferguson nghỉ hưuThi Tốt Nghiệp THPTĐiện Thoại HTC ONEĐánh bom khủng bố ở MỹTên lửa Triều TiênDu lịch ngày 30/4 - 1/5Nghệ Sĩ Văn HiệpCúm A/H7N9Cậu Bé Đỗ Nhật NamBà Đầm Thép

Nhận xét tin Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn"

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mo hinh Quy Tiet kiem nha o Van con san ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mô hình Quỹ Tiết kiệm nhà ở: Vẫn còn "sạn" ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Model Housing Savings: Still "hotel"
savings houses, the support, income, low income, participants, employees, models, still also, interest rates, conditions, people expected, close, millions

High Backed in conditions most people have no house, duplex house model in Savings still "grainy" causing fear to the closed fund.

Bài viết mới

Các bài viết khác:

Xem tiếp >>    |   VIỆT BÁO NHÀ ĐẤT    |    THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN


  • Thoi su 24h Huyet chien vi va cham giao thong o Ha Noi
    Thời sự 24h: "Huyết chiến" vì va chạm giao thông ở Hà Nội

    Cô giáo bị đâm: Hung thủ ra tay tàn độc; Người cha nhẫn tâm đánh, ép con viết “nhật ký” thù mẹ; "Huyết chiến" vì va chạm giao thông ở Hà Nội; Hòa bình Trung Đông đã tới "ngõ cụt"?; "Sốc" vì sữa bột đóng gói bằng xẻng; Triệu Vy trần tình khi bị tố vô ơn với "Hoàng A Mã"; Cô gái không mặc nội y nhảy Gentleman câu like... là những tin nóng nhất trong ngày 18/6

  • Thoi su 24h Thuc hu vu con chiem nha cha o chuong heo
    Thời sự 24h: Thực hư vụ "con chiếm nhà, cha ở chuồng heo"

    Kỳ án cảnh sát Đồng Nai tham nhũng gần... nửa tấn vàng; Clip thủ đoạn trộm xe SHi ở hàng điện thoại; Căng thẳng đến đỉnh điểm trong vụ thuê sân đón Arsenal; Yêu sách "mập mờ" của Trung Quốc trên Biển Đông; Khoai tây nhiễm độc; Giá xăng điện, giữ lâu rồi tăng 'sốc'?; Những mỹ nhân Hoa ngữ thường xuyên bị sàm sỡ...là những tin nóng nhất trong ngày 17/6

  • Thoi su 24h Hai hung che khuc bach lam tu da lon thoi
    Thời sự 24h: Hãi hùng chè khúc bạch làm từ... da lợn thối

    Người bán khoai cứu sản phụ dòi bò lúc nhúc trong xương; Bị ép giá, VFF tính chuyện hủy trận ĐT Việt Nam - Arsenal; Biển Đông sau gặp gỡ cấp cao Tập Cận Bình– Obama; Hãi hùng chè khúc bạch làm từ... da lợn thối; Nỗi đau phiên tòa xử nghịch tử giết mẹ già; Sao Việt đua nhau PR bằng "cảnh giường chiếu"... là những thông tin đáng chú ý nhất trong ngày 14/06

  • Thoi su 24h Nhung ga chong bat nhan nem vo xuong song
    Thời sự 24h: Những gã chồng bất nhân ném vợ xuống sông

    Kỹ nghệ "phù phép" hơn 10 tỉ đồng của siêu trộm; Đường dây nóng giữa hai miền Triều Tiên lại gián đoạn; ; Quan hệ đồng tính: bị "dụ" thành thật; Những lỗ hổng đáng ngại khi xem The Voice Kids; Nhà phố Sài Gòn hét giá... 840 tỷ đồng; WHO cảnh báo virus corona có khả năng gây đại dịch... là những tin nóng nhất trong ngày 13/06.

  • Thoi su 24h Nhung vu trong an do su dung Axit
    Thời sự 24h: Những vụ trọng án do sử dụng Axít

    Thực hư tin đồn thả cua Trung Quốc gây vô sinh ra sông; Những vụ trọng án do sử dụng Axít: Cũng bởi tìm mua axít quá dễ; Trung Quốc ngang nhiên đưa tàu lặn thăm dò đáy Biển Đông; Nhận diện quý cô 8X săn "phi công" trên mạng; Petrolimex bị truy thu thuế 170 tỉ đồng; Vì sao nên "soi" trình độ học vấn của sao Việt?... là những tin tức đáng chú ý trong ngày 12/6

 
Về trang chủ
Liên Hệ - Contact | Quảng Cáo | Xo So | Chọn Mua | Bóng Đá | Việc Làm | Bảo Vệ Tính Riêng Tư | SiteMap
Đầu trang
Tin nhanh Việt Nam ra thế giới Vietbao.vn
Trung tâm Báo chí và Hợp tác truyền thông Quốc tế (CPI) - Bộ thông tin và truyền thông
Center for Press and International Communication Cooperation - Ministry of Information and Communication, Vietnam
Giấy phép số: 330/GP-CBC, cấp ngày 14/07/2008