vietbao

Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo
Sắp tới, Nhà nước sẽ mở rộng quỹ đất để xây dựng nhà chung cư nhiều hơn
Luật Đất đai 2003 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2004 thay thế cho Luật Đất đai năm 1993. So với Luật Đất đai cũ, Luật Đất đai mới có nhiều thay đổi, đặc biệt là sẽ có những quy định tạo cơ sở pháp lý cho thị trường nhà đất hạ nhiệt và đi vào bình ổn, khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo; đặc biệt là để lập lại trật tự, kỷ cương trong lĩnh vực đất đai vốn chưa được quản lý, khai thác và sử dụng hiệu quả.

Những điểm mới của Luật

Trước đây, Nhà nước có chính sách không thu tiền sử dụng đất đối với các dự án xây dựng chung cư. Nay bãi bỏ chính sách này nhưng theo ý kiến của nhiều chuyên gia thì giá nhà chung cư sắp tới không những không tăng mà sẽ hạ vì giá nhà chung cư vừa qua quá cao do nạn đầu cơ nhà chung cư, tạo ra sự khan hiếm nhà giả tạo để từ đó nâng giá nhà, người sử dụng cuối cùng cũng không nhận được sự ưu đãi của Nhà nước. Theo Bộ Tài nguyên - Môi trường, sắp tới, Nhà nước sẽ mở rộng quỹ đất để xây dựng nhà chung cư nhiều hơn. Tạo điều kiện để nhiều doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà chung cư hơn, không chỉ gói gọn ở những đơn vị xây dựng để làm cho quỹ nhà ở phong phú lên, đảm bảo được yếu tố "cung" để giá nhà bình ổn trở lại. Bộ Tài nguyên - Môi trường - cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cũng đang xây dựng cơ sở pháp lý để có thể công khai tại phường, tại khu dân cư và tại khu chung cư về danh sách và địa chỉ những người được mua căn hộ chung cư để bảo đảm sự kiểm tra giám sát của người dân. Những hộ mua mà không sử dụng quá thời hạn theo quy định của địa phương thì phải có biện pháp xử lý như thu hồi, xử phạt... đề xuất Chính phủ về đánh thuế bất động sản để đánh mạnh vào những người có nhiều nhà ở.

Trả lời phỏng vấn báo chí, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Mai Ái Trực cho biết: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới sẽ đơn giản hơn, rõ ràng hơn, thời gian ngắn hơn, trình tự thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận cụ thể hơn gắn liền với trách nhiệm của từng cơ quan thực hiện các thủ tục. Một số thủ tục trước đây gây phiền hà cho người xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở như: buộc các chủ hộ trong khu vực chưa có bản đồ địa chính phải thuê việc đo vẽ hoặc lấy xác nhận của các hộ liền kề về tình trạng không có tranh chấp, nay giao cho cơ quan làm thủ tục cấp giấy thực hiện. Hoặc từ 1/7/2004 bỏ khoản thu tiền sử dụng đất đối với đất đã được sử dụng ổn định từ trước 15/10/1993, dù đất đó không có giấy tờ hợp lệ, miễn là được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch đối với những nơi đã có quy hoạch. Đây cũng là một điểm tiến bộ của Luật lần này. Đối với các doanh nghiệp thì Luật 2003 được đánh giá là tích cực hơn cả vì Luật công nhận 8 quyền sử dụng đất của doanh nghiệp như: chuyển đổi mục đích sử dụng, sang nhượng, cho thuê và cho thuê lại, tặng - cho, bảo lãnh, cầm cố, góp vốn... Những quyền này không thể bị phủ nhận hay từ chối đáp ứng của bất kỳ cơ quan chủ quản nào, dù là Chính phủ. Luật Đất đai qui định việc thực hiện giao đất, cấp quyền sử dụng đất cho người dân và doanh nghiệp theo trình tự một cửa, một dấu tránh được rất nhiều phiền phức cho doanh nghiệp và cả người dân.

Cần thành lập tổ thi hành Luật Đất đai

Mặc dù Luật Đất đai đã chính thức có hiệu lực thi hành nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa có nghị định hướng dẫn chi tiết thi hành Luật, dự kiến trong tháng 7 mới ban hành. Tuy nhiên, từ 1/7/2004, tất cả các quy định của Luật Đất đai năm 2003 mà không giao cho Chính phủ hướng dẫn đều có hiệu lực thi hành và những quy định của Luật đất đai năm 1993, Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998 và Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 2001 không còn hiệu lực. Trong khi chờ Nghị định của Chính phủ, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã có đề nghị Thủ tướng Chính phủ ra một quyết định tạm thời để thực hiện một số nội dung của Luật Đất đai.

Luật Đất đai được xem là Luật quan trọng trong hệ thống luật Việt Nam vì bất kỳ công dân nào trên lãnh thổ Việt Nam cũng đều liên quan, thậm chí Việt kiều, công dân nước ngoài cũng bị chi phối bởi một số điều khoản của luật này. Song để thể hiện tính minh bạch trong việc thực thi Luật, luật sư Trần Vũ Hải, Giám đốc Công ty Luật Hà Nội cho rằng Chính phủ cần xem xét thành lập một tổ thực thi Luật Đất đai gồm nhiều cơ quan của Chính phủ và cả đại diện của người dân cũng như doanh nghiệp. Vì trên thực tế, cán bộ địa chính (những người trực tiếp thực thi Luật) còn có quá nhiều vụ bê bối khiến cho người dân và doanh nghiệp vô cùng ngán ngẩm, từ việc thiếu trách nhiệm, sách nhiễu, làm tiền,... cho đến việc không công khai hóa đất qui hoạch nhằm trục lợi cá nhân. Nếu tổ thực thi Luật Đất đai 2003 được thành lập thì đây sẽ là bộ phận giúp cho Chính phủ và bảo đảm việc thực hiện theo đúng tinh thần thông thoáng và cởi mở, đồng thời giám sát, theo dõi, điều chỉnh và giải quyết ngay những vướng mắc trong thi hành Luật. Hướng dẫn việc ban hành những văn bản liên quan, tránh tình trạng ban hành những qui định trái hoặc đi ngược lại tinh thần của Luật 2003 của chính quyền các tỉnh, thành, hoặc bộ, ngành. Bên cạnh đó, thì cần phải nhanh chóng bồi dưỡng và đào tạo cho đội ngũ cán bộ ở cấp quận, huyện nhằm thích ứng với yêu cầu đặt ra của Luật. Vì đây chính là những người trực tiếp đưa những nội dung của Luật đến với người dân. Cũng theo Luật mới, thì cần phải làm tốt công tác bổ nhiệm và bãi miễn công chức địa chính để hạn chế tiêu cực.

Nguyệt Cầm
(KT&T)

Việt Báo
Comment :Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
new Land Law to redress land speculation and planning to hang
Ministry of Finance, Enforcement, land use, legal basis, land rights, especially condominiums, , in effect, planning status, speculation, recovery, government, business, new
2003 land law officially takes effect from 01.07.2004 replacing the Land Law in in 1993. Compared to the old Land Law, the new Land Law has many changes, there will be special provisions create a legal basis for the housing market cooling and ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,45036,720
TP HCM36,45036,700
Đà Nẵng36,45036,720
Nha Trang36,44036,720
Bình Phước36,42036,730
Cà Mau36,45036,720
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:55 - 29/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.809,40
AUDĐô Úc16.859,91
CADĐô Canada17.082,48
CHFThụy Sĩ22.898,40
GBPBảng Anh29.517,72
JPYYên Nhật214,95
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 29/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.43%
    -2.81
    654.33
  • HNX-Index
    0.04%
    0.03
    83.55
  • VS 100
    -0.30%
    -0.61
    203.14
  • VS-Large Cap
    -0.58%
    -1.67
    287.21
  • VS-Mid Cap
    0.00%
    0.00
    84.43
  • VS-Small Cap
    -0.03%
    -0.01
    33.78
  • VS-Micro Cap
    0.03%
    0.01
    36.59
  • UPCOM
    0.1%
    0.08
    56.43
  • VN30
    0%
    0.00
    644.33
  • VN50
    -0.0%
    -0.07
    501.33
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ