vietbao

Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo
Sắp tới, Nhà nước sẽ mở rộng quỹ đất để xây dựng nhà chung cư nhiều hơn
Luật Đất đai 2003 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2004 thay thế cho Luật Đất đai năm 1993. So với Luật Đất đai cũ, Luật Đất đai mới có nhiều thay đổi, đặc biệt là sẽ có những quy định tạo cơ sở pháp lý cho thị trường nhà đất hạ nhiệt và đi vào bình ổn, khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo; đặc biệt là để lập lại trật tự, kỷ cương trong lĩnh vực đất đai vốn chưa được quản lý, khai thác và sử dụng hiệu quả.

Những điểm mới của Luật

Trước đây, Nhà nước có chính sách không thu tiền sử dụng đất đối với các dự án xây dựng chung cư. Nay bãi bỏ chính sách này nhưng theo ý kiến của nhiều chuyên gia thì giá nhà chung cư sắp tới không những không tăng mà sẽ hạ vì giá nhà chung cư vừa qua quá cao do nạn đầu cơ nhà chung cư, tạo ra sự khan hiếm nhà giả tạo để từ đó nâng giá nhà, người sử dụng cuối cùng cũng không nhận được sự ưu đãi của Nhà nước. Theo Bộ Tài nguyên - Môi trường, sắp tới, Nhà nước sẽ mở rộng quỹ đất để xây dựng nhà chung cư nhiều hơn. Tạo điều kiện để nhiều doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà chung cư hơn, không chỉ gói gọn ở những đơn vị xây dựng để làm cho quỹ nhà ở phong phú lên, đảm bảo được yếu tố "cung" để giá nhà bình ổn trở lại. Bộ Tài nguyên - Môi trường - cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cũng đang xây dựng cơ sở pháp lý để có thể công khai tại phường, tại khu dân cư và tại khu chung cư về danh sách và địa chỉ những người được mua căn hộ chung cư để bảo đảm sự kiểm tra giám sát của người dân. Những hộ mua mà không sử dụng quá thời hạn theo quy định của địa phương thì phải có biện pháp xử lý như thu hồi, xử phạt... đề xuất Chính phủ về đánh thuế bất động sản để đánh mạnh vào những người có nhiều nhà ở.

Trả lời phỏng vấn báo chí, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Mai Ái Trực cho biết: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới sẽ đơn giản hơn, rõ ràng hơn, thời gian ngắn hơn, trình tự thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận cụ thể hơn gắn liền với trách nhiệm của từng cơ quan thực hiện các thủ tục. Một số thủ tục trước đây gây phiền hà cho người xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở như: buộc các chủ hộ trong khu vực chưa có bản đồ địa chính phải thuê việc đo vẽ hoặc lấy xác nhận của các hộ liền kề về tình trạng không có tranh chấp, nay giao cho cơ quan làm thủ tục cấp giấy thực hiện. Hoặc từ 1/7/2004 bỏ khoản thu tiền sử dụng đất đối với đất đã được sử dụng ổn định từ trước 15/10/1993, dù đất đó không có giấy tờ hợp lệ, miễn là được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch đối với những nơi đã có quy hoạch. Đây cũng là một điểm tiến bộ của Luật lần này. Đối với các doanh nghiệp thì Luật 2003 được đánh giá là tích cực hơn cả vì Luật công nhận 8 quyền sử dụng đất của doanh nghiệp như: chuyển đổi mục đích sử dụng, sang nhượng, cho thuê và cho thuê lại, tặng - cho, bảo lãnh, cầm cố, góp vốn... Những quyền này không thể bị phủ nhận hay từ chối đáp ứng của bất kỳ cơ quan chủ quản nào, dù là Chính phủ. Luật Đất đai qui định việc thực hiện giao đất, cấp quyền sử dụng đất cho người dân và doanh nghiệp theo trình tự một cửa, một dấu tránh được rất nhiều phiền phức cho doanh nghiệp và cả người dân.

Cần thành lập tổ thi hành Luật Đất đai

Mặc dù Luật Đất đai đã chính thức có hiệu lực thi hành nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa có nghị định hướng dẫn chi tiết thi hành Luật, dự kiến trong tháng 7 mới ban hành. Tuy nhiên, từ 1/7/2004, tất cả các quy định của Luật Đất đai năm 2003 mà không giao cho Chính phủ hướng dẫn đều có hiệu lực thi hành và những quy định của Luật đất đai năm 1993, Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998 và Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 2001 không còn hiệu lực. Trong khi chờ Nghị định của Chính phủ, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã có đề nghị Thủ tướng Chính phủ ra một quyết định tạm thời để thực hiện một số nội dung của Luật Đất đai.

Luật Đất đai được xem là Luật quan trọng trong hệ thống luật Việt Nam vì bất kỳ công dân nào trên lãnh thổ Việt Nam cũng đều liên quan, thậm chí Việt kiều, công dân nước ngoài cũng bị chi phối bởi một số điều khoản của luật này. Song để thể hiện tính minh bạch trong việc thực thi Luật, luật sư Trần Vũ Hải, Giám đốc Công ty Luật Hà Nội cho rằng Chính phủ cần xem xét thành lập một tổ thực thi Luật Đất đai gồm nhiều cơ quan của Chính phủ và cả đại diện của người dân cũng như doanh nghiệp. Vì trên thực tế, cán bộ địa chính (những người trực tiếp thực thi Luật) còn có quá nhiều vụ bê bối khiến cho người dân và doanh nghiệp vô cùng ngán ngẩm, từ việc thiếu trách nhiệm, sách nhiễu, làm tiền,... cho đến việc không công khai hóa đất qui hoạch nhằm trục lợi cá nhân. Nếu tổ thực thi Luật Đất đai 2003 được thành lập thì đây sẽ là bộ phận giúp cho Chính phủ và bảo đảm việc thực hiện theo đúng tinh thần thông thoáng và cởi mở, đồng thời giám sát, theo dõi, điều chỉnh và giải quyết ngay những vướng mắc trong thi hành Luật. Hướng dẫn việc ban hành những văn bản liên quan, tránh tình trạng ban hành những qui định trái hoặc đi ngược lại tinh thần của Luật 2003 của chính quyền các tỉnh, thành, hoặc bộ, ngành. Bên cạnh đó, thì cần phải nhanh chóng bồi dưỡng và đào tạo cho đội ngũ cán bộ ở cấp quận, huyện nhằm thích ứng với yêu cầu đặt ra của Luật. Vì đây chính là những người trực tiếp đưa những nội dung của Luật đến với người dân. Cũng theo Luật mới, thì cần phải làm tốt công tác bổ nhiệm và bãi miễn công chức địa chính để hạn chế tiêu cực.

Nguyệt Cầm
(KT&T)

Việt Báo
Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
Comment :Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
new Land Law to redress land speculation and planning to hang
Ministry of Finance, Enforcement, land use, legal basis, land rights, especially condominiums, , in effect, planning status, speculation, recovery, government, business, new
2003 land law officially takes effect from 01.07.2004 replacing the Land Law in in 1993. Compared to the old Land Law, the new Land Law has many changes, there will be special provisions create a legal basis for the housing market cooling and ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,28036,570
TP HCM36,28036,550
Đà Nẵng36,28036,570
Nha Trang36,27036,570
Bình Phước36,25036,580
Cà Mau36,28036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:20 - 30/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.340,00
EUREuro25.062,54
AUDĐô Úc16.957,10
CADĐô Canada17.256,94
CHFThụy Sĩ22.936,77
GBPBảng Anh29.365,12
JPYYên Nhật220,03
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.25%
    1.69
    669.44
  • HNX-Index
    -0.86%
    -0.72
    83.21
  • VS 100
    -0.15%
    -0.33
    212.54
  • VS-Large Cap
    0.69%
    2.05
    299.90
  • VS-Mid Cap
    -1.01%
    -0.86
    84.23
  • VS-Small Cap
    -0.87%
    -0.29
    33.13
  • VS-Micro Cap
    -0.39%
    -0.14
    35.57
  • UPCOM
    -0.3%
    -0.19
    55.39
  • VN30
    -0.1%
    -0.48
    656.23
  • VN50
    0.7%
    3.57
    515.47
Phiên giao dịch chiều 29/8:‘Xả hàng’ cuối phiên

HAG là mã dẫn đầu khối lượng khớp lệnh trên HOSE, đạt hơn 5,45 triệu đơn vị, còn trên HNX, vị trí này thuộc về SCR, với hơn 8,7 triệu cổ phiếu được sang tên.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t