vietbao

Luẩn quẩn bồi thường giải toả

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Luan quan boi thuong giai toa

Cùng một căn nhà, ba công ty định giá “có uy tín” ở TP cho ba giá khác nhau: 3,5 tỉ, 4,5 tỉ và 5,5 tỉ đồng. Xác định giá nào để bồi thường cho dân bị giải toả đây? Giá thị trường 2,1 tỉ đồng, bồi thường 1,2 tỉ!

Đền... nửa giá

Dù không chính thức, TP.HCM có đến 2 bảng giá đất: một bảng để người dân đóng thuế, tiền sử dụng đất..., bảng nữa để người dân được hưởng bồi thường. Ảnh: Minh Triết

Ông V.Đ.Đ. có căn nhà hơn 120m 2 ở phường 12, quận Bình Thạnh. Đầu năm nay, ông và nhiều nhà lân cận nhận được lệnh phải di dời để giao đất cho Nhà nước xây dựng trường học, khu công viên cây xanh và khu tái định cư. Theo quyết định của quận, ông được bồi thường cho cả đất và nhà là hơn 1,2 tỉ đồng, với giá đất khoảng 7,9 triệu đồng/m 2 . Ông đề nghị được nâng giá bồi thường nhưng không được, vì quận cho rằng giá bồi thường nói trên cũng đã đúng quy định.

Ông Đ. không hài lòng với cách giải thích này, bởi lẽ theo kết quả thẩm định giá của một đơn vị tư vấn vào cùng thời điểm thì nhà, đất của ông có giá tới hơn 2,1 tỉ đồng. Con số này được tính bằng cách so sánh với những nhà đất có các đặc điểm tương đồng đã được rao bán và đã bán được. Vậy nếu xác định là phải bồi thường theo giá thị trường thì cớ gì chính quyền chỉ bồi thường cho ông có hơn phân nửa?

Theo Viện trưởng Viện Kinh tế Trần Du Lịch, Nhà nước đi tìm giá thị trường cũng như chàng trai đi tìm lá diêu bông. Cũng một căn nhà, ông Lịch mời ba công ty định giá có uy tín ở TP, thì có ba giá khác nhau: 3,5 tỉ, 4,5 tỉ và 5,5 tỉ đồng.

Vấn đề không chỉ nằm ở câu chuyện của ông Lịch. Có chuyện đền bù thấp vì một cơ sở để tính giá bồi thường là bảng giá đất do UBND TP công bố đầu năm thấp so giá thị trường. Bảng giá này theo tính toán của chính quyền nếu nâng giá cao hơn nữa sẽ đụng chạm đến nghĩa vụ tài chính về đất của hơn sáu triệu dân, đồng thời ảnh hưởng môi trường đầu tư... Bảng giá đất đã phải gánh quá nhiều nhiệm vụ!

Càng gỡ càng rối

Về nguyên tắc, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố hàng năm phải sát với giá thị trường. Song, bảng giá đất năm 2006 của UBND TP.HCM thực ra chỉ bằng khoảng 30% so với giá thực tế. Đáng lưu ý nữa là phần lớn thấp hơn giá bồi thường đang áp dụng. Ở dự án nâng cấp mở rộng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi (thuộc quận Phú Nhuận), giá đất của đường Nguyễn Văn Trỗi đoạn Nguyễn Trọng Tuyển – Hoàng Văn Thụ là 12,5 triệu đồng/m 2 , nhưng giá đang bồi thường là 30 triệu đồng/m 2 . Hay ở dự án cầu Phú Mỹ quận 7, giá đất của đường Nguyễn Văn Quỳ là 3,5 triệu đồng/m 2 , nhưng giá đang bồi thường là 6,5 triệu đồng/m 2 .

Để người bị thu hồi đất đỡ thiệt, ngoài việc bồi thường theo bảng giá đất quy định, TP còn có thêm những khoản hỗ trợ để họ được hưởng giá bồi thường bằng với mức giá đang áp dụng ở các dự án liền kề. Như vậy, dù không chính thức nhưng TP có đến hai bảng giá đất: một bảng để người dân đóng thuế, tiền sử dụng đất..., bảng nữa để người dân được hưởng bồi thường.

Vậy mà giá bồi thường vẫn còn thấp so với giá thị trường và trường hợp cụ thể của ông Đ. là một dẫn chứng. Để tiếp tục bù lỗ cho dân, TP thêm khoản bán nhà, nền đất tái định cư với giá ưu đãi cho dân. Nôm na là bồi thường thấp thì bán nhà tái định cư cũng thấp.

Nhưng cách vá chữa này lại đẻ ra nhiều thực tế phức tạp do thiếu quỹ nhà, đất tái định cư, người dân chờ dài cổ, phải ở tạm cư nhiều năm trong điều kiện... ọp ẹp.

Đất nông nghiệp ở TP luôn cao giá hơn ở tỉnh và nhiều người đã “mua” đất nông nghiệp gần bằng giá đất ở. Do vậy, khi áp giá bồi thường theo giá đất nông nghiệp (khoảng mấy trăm ngàn đồng/m2), người dân... kêu trời.

Chính quyền bèn chữa cháy bằng cách cho chủ đất nông nghiệp được nhận lại nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật theo tỷ lệ từ 10-15% (tuỳ loại đất). Nhưng những người có căn nhà đã hình thành trên nền đất nông nghiệp nhỏ (50-100m2) đành phải chịu thua vì nếu đổi theo tỷ lệ thì chỉ còn 5-10 m2 !

Cứ thế, việc giải tỏa, bồi thường không thoát vòng lẩn quẩn.

(theo SGTT)

Việt Báo
Comment :Luẩn quẩn bồi thường giải toả
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Luẩn quẩn bồi thường giải toả bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Luan quan boi thuong giai toa ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Luẩn quẩn bồi thường giải toả ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
vicious compensation clearance
company valuation, the market price of agricultural land, resettlement, valuation, compensation, land prices, price, release, people, houses, billion, copper, TP, three
Same house, three appraisal company "respected" in the city for three different rates: 3.5 billion, 4.5 billion and 5.5 billion. To determine the price to compensate for this ground clearance? 2.1 billion market value, compensation of 1.2 billion!.
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,24036,520
TP HCM36,24036,500
Đà Nẵng36,24036,520
Nha Trang36,23036,520
Bình Phước36,21036,530
Cà Mau36,24036,520
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 28/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.16%
    7.52
    656.11
  • HNX-Index
    0.21%
    0.18
    83.70
  • VS 100
    1.23%
    2.46
    202.44
  • VS-Large Cap
    0.94%
    2.67
    288.07
  • VS-Mid Cap
    0.62%
    0.52
    84.53
  • VS-Small Cap
    0.27%
    0.09
    33.88
  • VS-Micro Cap
    -0.41%
    -0.15
    36.55
  • UPCOM
    -0.4%
    -0.23
    56.25
  • VN30
    0.8%
    4.95
    639.63
  • VN50
    1.2%
    5.82
    497.22
Phiên giao dịch chiều 27/7:Khởi sắc cuối phiên

VIC phiên hôm nay có giao dịch thỏa thuận tới hơn 2,8 triệu cổ phiếu, trị giá trên 143 tỷ đồng. AMD cũng có thỏa thuận gần 3 triệu cổ phiếu, trị giá hơn 36 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ