vietbao

Luẩn quẩn bồi thường giải toả

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Luan quan boi thuong giai toa

Cùng một căn nhà, ba công ty định giá “có uy tín” ở TP cho ba giá khác nhau: 3,5 tỉ, 4,5 tỉ và 5,5 tỉ đồng. Xác định giá nào để bồi thường cho dân bị giải toả đây? Giá thị trường 2,1 tỉ đồng, bồi thường 1,2 tỉ!

Đền... nửa giá

Dù không chính thức, TP.HCM có đến 2 bảng giá đất: một bảng để người dân đóng thuế, tiền sử dụng đất..., bảng nữa để người dân được hưởng bồi thường. Ảnh: Minh Triết

Ông V.Đ.Đ. có căn nhà hơn 120m 2 ở phường 12, quận Bình Thạnh. Đầu năm nay, ông và nhiều nhà lân cận nhận được lệnh phải di dời để giao đất cho Nhà nước xây dựng trường học, khu công viên cây xanh và khu tái định cư. Theo quyết định của quận, ông được bồi thường cho cả đất và nhà là hơn 1,2 tỉ đồng, với giá đất khoảng 7,9 triệu đồng/m 2 . Ông đề nghị được nâng giá bồi thường nhưng không được, vì quận cho rằng giá bồi thường nói trên cũng đã đúng quy định.

Ông Đ. không hài lòng với cách giải thích này, bởi lẽ theo kết quả thẩm định giá của một đơn vị tư vấn vào cùng thời điểm thì nhà, đất của ông có giá tới hơn 2,1 tỉ đồng. Con số này được tính bằng cách so sánh với những nhà đất có các đặc điểm tương đồng đã được rao bán và đã bán được. Vậy nếu xác định là phải bồi thường theo giá thị trường thì cớ gì chính quyền chỉ bồi thường cho ông có hơn phân nửa?

Theo Viện trưởng Viện Kinh tế Trần Du Lịch, Nhà nước đi tìm giá thị trường cũng như chàng trai đi tìm lá diêu bông. Cũng một căn nhà, ông Lịch mời ba công ty định giá có uy tín ở TP, thì có ba giá khác nhau: 3,5 tỉ, 4,5 tỉ và 5,5 tỉ đồng.

Vấn đề không chỉ nằm ở câu chuyện của ông Lịch. Có chuyện đền bù thấp vì một cơ sở để tính giá bồi thường là bảng giá đất do UBND TP công bố đầu năm thấp so giá thị trường. Bảng giá này theo tính toán của chính quyền nếu nâng giá cao hơn nữa sẽ đụng chạm đến nghĩa vụ tài chính về đất của hơn sáu triệu dân, đồng thời ảnh hưởng môi trường đầu tư... Bảng giá đất đã phải gánh quá nhiều nhiệm vụ!

Càng gỡ càng rối

Về nguyên tắc, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố hàng năm phải sát với giá thị trường. Song, bảng giá đất năm 2006 của UBND TP.HCM thực ra chỉ bằng khoảng 30% so với giá thực tế. Đáng lưu ý nữa là phần lớn thấp hơn giá bồi thường đang áp dụng. Ở dự án nâng cấp mở rộng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi (thuộc quận Phú Nhuận), giá đất của đường Nguyễn Văn Trỗi đoạn Nguyễn Trọng Tuyển – Hoàng Văn Thụ là 12,5 triệu đồng/m 2 , nhưng giá đang bồi thường là 30 triệu đồng/m 2 . Hay ở dự án cầu Phú Mỹ quận 7, giá đất của đường Nguyễn Văn Quỳ là 3,5 triệu đồng/m 2 , nhưng giá đang bồi thường là 6,5 triệu đồng/m 2 .

Để người bị thu hồi đất đỡ thiệt, ngoài việc bồi thường theo bảng giá đất quy định, TP còn có thêm những khoản hỗ trợ để họ được hưởng giá bồi thường bằng với mức giá đang áp dụng ở các dự án liền kề. Như vậy, dù không chính thức nhưng TP có đến hai bảng giá đất: một bảng để người dân đóng thuế, tiền sử dụng đất..., bảng nữa để người dân được hưởng bồi thường.

Vậy mà giá bồi thường vẫn còn thấp so với giá thị trường và trường hợp cụ thể của ông Đ. là một dẫn chứng. Để tiếp tục bù lỗ cho dân, TP thêm khoản bán nhà, nền đất tái định cư với giá ưu đãi cho dân. Nôm na là bồi thường thấp thì bán nhà tái định cư cũng thấp.

Nhưng cách vá chữa này lại đẻ ra nhiều thực tế phức tạp do thiếu quỹ nhà, đất tái định cư, người dân chờ dài cổ, phải ở tạm cư nhiều năm trong điều kiện... ọp ẹp.

Đất nông nghiệp ở TP luôn cao giá hơn ở tỉnh và nhiều người đã “mua” đất nông nghiệp gần bằng giá đất ở. Do vậy, khi áp giá bồi thường theo giá đất nông nghiệp (khoảng mấy trăm ngàn đồng/m2), người dân... kêu trời.

Chính quyền bèn chữa cháy bằng cách cho chủ đất nông nghiệp được nhận lại nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật theo tỷ lệ từ 10-15% (tuỳ loại đất). Nhưng những người có căn nhà đã hình thành trên nền đất nông nghiệp nhỏ (50-100m2) đành phải chịu thua vì nếu đổi theo tỷ lệ thì chỉ còn 5-10 m2 !

Cứ thế, việc giải tỏa, bồi thường không thoát vòng lẩn quẩn.

(theo SGTT)

Việt Báo
Rùng mình với cô gái khóc ra máu khi đang ngủ
Comment :Luẩn quẩn bồi thường giải toả
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Luẩn quẩn bồi thường giải toả bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Luan quan boi thuong giai toa ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Luẩn quẩn bồi thường giải toả ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
vicious compensation clearance
company valuation, the market price of agricultural land, resettlement, valuation, compensation, land prices, price, release, people, houses, billion, copper, TP, three
Same house, three appraisal company "respected" in the city for three different rates: 3.5 billion, 4.5 billion and 5.5 billion. To determine the price to compensate for this ground clearance? 2.1 billion market value, compensation of 1.2 billion!.
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,24036,520
TP HCM36,24036,500
Đà Nẵng36,24036,520
Nha Trang36,23036,520
Bình Phước36,21036,530
Cà Mau36,24036,520
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 30/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.340,00
EUREuro25.071,50
AUDĐô Úc16.907,80
CADĐô Canada17.258,26
CHFThụy Sĩ22.927,39
GBPBảng Anh29.351,67
JPYYên Nhật219,06
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 29/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.25%
    1.69
    669.44
  • HNX-Index
    -0.86%
    -0.72
    83.21
  • VS 100
    -0.15%
    -0.33
    212.54
  • VS-Large Cap
    0.69%
    2.05
    299.90
  • VS-Mid Cap
    -1.01%
    -0.86
    84.23
  • VS-Small Cap
    -0.87%
    -0.29
    33.13
  • VS-Micro Cap
    -0.39%
    -0.14
    35.57
  • UPCOM
    -0.3%
    -0.19
    55.39
  • VN30
    -0.1%
    -0.48
    656.23
  • VN50
    0.7%
    3.57
    515.47
Phiên giao dịch chiều 29/8:‘Xả hàng’ cuối phiên

HAG là mã dẫn đầu khối lượng khớp lệnh trên HOSE, đạt hơn 5,45 triệu đơn vị, còn trên HNX, vị trí này thuộc về SCR, với hơn 8,7 triệu cổ phiếu được sang tên.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t