Chủ nhật, 28 Tháng mười một 2004, 16:27 GMT+7

Khung giá đất mới được ban hành: Giá đất vẫn ở mức cao

Khung gia dat moi duoc ban hanh Gia dat van o muc cao
Các dự án đất nhà tiếp tục đóng băng

Sau khi Chính phủ công bố Nghị định 181 và 188, đến nay thị trường nhà đất trên địa bàn TP.HCM trầm lắng hẳn. Một ngày sau khi Ban chỉ đạo xây dựng bảng giá đất TP đưa ra các phương án khung giá đất để UBND TP và các ban ngành liên quan xem xét cho ý kiến, chúng tôi quay trở lại những nơi được xem là thị trường nhà đất bị “đóng băng”. Thế nhưng, tại những nơi này giá đất vẫn không giảm so với trước đó, mặc dù lượng khách giao dịch và số hợp đồng giao dịch thành giảm hẳn.

Chị Trang, một người chuyên môi giới nhà đất “lẻ” tại quận 2 cho biết, những năm trước thường vào những tháng cuối năm khách hàng tìm đến chị khá đông để nhờ “tìm giúp” một cái nền. Nhưng năm nay số lượng khách hàng giảm hẳn vì người mua có lẽ… chờ, bởi sau khi có một số chính sách về đất đai đã ban hành và chuẩn bị ban hành.

Một nền nhà thuộc khu dân cư An Phú giá được rao từ 7 triệu đến 10 triệu đồng/m2, nhiều nơi giá đất dự án được rao lên đến trên 23 triệu đồng/m2, như “khu quân đội” thuộc khu vực Tân Cảng (Bình Thạnh). Còn tại một số khu dân cư, sau khi hạ tầng được nâng cấp (đường mở rộng, tráng nhựa), chủ đất tiếp tục đội giá lên bất kể có người mua hay không. Sáng 26/11, chúng tôi đến khu vực phường Tam Bình (Thủ Đức), con đường đất tại khu vực này đang được mở rộng, chuẩn bị tráng nhựa trong cuối năm, nhiều chủ đất kêu giá mỗi mét vuông tăng thêm một triệu (trước đó khu vực này kêu giá 3 triệu đồng/m2), còn khu vực Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức) hạ tầng “bài bản” hơn giá đất được rao 8,5 triệu đồng/m2.

Một số địa bàn khác như quận 7, Bình Chánh… thị trường nhà đất rất yên ắng, nhưng giá đất vẫn không hề giảm so với trước đó, mặc dù giới kinh doanh địa ốc thừa nhận lượng khách giao dịch giảm hẳn. Ông Trương Văn Xinh, Giám đốc Công ty Địa ốc Phố Xinh (quận 2) nhận định, khung giá đất thành phố vừa đưa ra (HĐNDTP sẽ xem xét vào kỳ họp tới - PV) chắc chắn sẽ có tác động lớn đến những dự án phải đền bù giải tỏa, giá thuê đất của các doanh nghiệp.

Nhưng khung giá mới này không hẳn sẽ “ép phê” đến giá giao dịch với thị trường bên ngoài. Còn ông giám đốc Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng Trà Giang (quận 7) thì cho rằng, khung giá đất mới đưa ra cũng gần sát với giá thị trường hiện nay cho nên nó cũng hợp lý. Vấn đề là thị trường địa ốc thành phố sẽ đi theo hướng nào sau ngày 1/1/2005, khi khung giá mới được chính thức áp dụng.

Theo các chuyên gia địa ốc, có thể đến đầu tháng 1/2005 thị trường đất mới sôi động trở lại và “ló dạng” thật của nó, vì hiện nay người mua chờ giá chính thức, các nhà đầu tư thì phải tính lại giá bán vì giá đền bù giải tỏa đã thay đổi. Nhiều nhà kinh doanh địa ốc lạc quan cho rằng, giá nhà đất sẽ không giảm thậm chí có thể “vọt” lên?!

Từ Ashui.com

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Xây dựng hạ tầng, miếng ngon có dễ nuốt?

Hàng loạt các công ty đang nhắm tới đầu tư trong lĩnh vực hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, sự cạnh tranh với các ông lớn nhà nước và nước ngoài cùng những rủi ro khi đầu tư vẫn là những thách thức không nhỏ đối với các công ty này.

Nhận xét tin Khung giá đất mới được ban hành: Giá đất vẫn ở mức cao

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khung giá đất mới được ban hành: Giá đất vẫn ở mức cao bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khung gia dat moi duoc ban hanh Gia dat van o muc cao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khung giá đất mới được ban hành: Giá đất vẫn ở mức cao ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

new land price brackets issued: Land prices are still high
MPC, still high compared to previous contracts, back, steering committees, land prices, prices, markets, real estate, after transaction, to where, million

After Government published Decree 181 and 188, so far the housing market in HCM City really quiet. A day after the Steering Committee City building land price given the price bracket plan to MPC and other relevant agencies to consider ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Su kien quoc te noi bat tu ngay 108 den 168
    Sự kiện quốc tế nổi bật (từ ngày 10-8 đến 16-8)

    Tổng thổng Mỹ, Obama cho phép không kích quân nổi dậy ở Iraq, kết quả các cuộc bầu cử Tổng thống ở Thổ Nhĩ Kỳ và Iran, Trung Quốc bác bỏ đề xuất giải quyết tranh chấp ở Biển Đông của Philippines... là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1008 1608
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (10/08 - 16/08)

    Thông tin TQ phát hành sách phi pháp về đường chín đoạn; Ngày 19/8 chính thức công bố kết luận thanh tra chùa Bồ Đề; Chống trượt cao học, 40 người lót tay hơn 1 tỷ đồng; hay Công điện khẩn về tăng cường phòng chống virus cúm A/H5N6 ..... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua (10/08 - 16/08)

  • Toan canh Showbiz tuan 1008 1608
    Toàn cảnh Showbiz tuần (10/08 – 16/08)

    Chuyện tình yêu đầy sóng gió của các mỹ nhân Phi Thanh Vân, Hồ Ngọc Hà, DJ Oxy, chiêu trò mới gây chú ý của Ngọc Trinh, Đàm Vĩnh Hưng, nhóm nhạc Hàn Quốc 2NE1 gây "bão" ở Việt Nam, vấn đề thu tiền tác quyền âm nhạc lại nóng, tài tử Robin Williams qua đời, diễn viên "Thiên long bát bộ" bị bắt vì dùng ma túylà những thông tin nổi bật tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 108 168
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/8 - 16/8)

    Kem đánh răng Colgate chứa chất gây ung thư khiến người tiêu dùng hoang mang, sau khi giảm giá xăng, Petrolimex lại than ít lãi, Thanh Long được mùa mất giá khiến người nông dân điều đứng, lãi khủng của Vietnam Airlines, đủ chiêu "né trần" giá sữa của doanh nghiệp... là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 108 168
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (10/8 - 16/8)

    Đám cưới của cô dâu bị ung thư, tình yêu trái ngọt của chàng trai tật nguyền và rất nhiều câu chuyện tình yêu gây xúc động; Nuôi dạy con - Những câu chuyện hy sinh và cả những sự việc tàn ác; Chuyện gia đình của những mối tình đồng tính; Nhiều tin tức thực phẩm độc hại nên lưu ý; cùng với đó là những bài viết đáng suy ngẫm về thực trạng cuộc sống quanh ta...