Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Những hẻm giới quy hoạch bất hợp lý trên đường Đoàn Văn Bơ, Q.4, TP.HCM - ảnh: D.Đ.M

Lộ giới hẻm, một dạng quy hoạch "treo", là nỗi khổ nhiều năm qua đối với người dân TP.HCM, khiến họ bị ách tắc đủ thứ trong việc thực hiện giấy tờ, giao dịch nhà đất. Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM đã có tờ trình UBND TP.HCM phê duyệt quy định mới về lộ giới hẻm. Thanh Niên đã có cuộc phỏng vấn lãnh đạo Sở QH-KT xung quanh quy định mới này.

* Xin cho biết quy định mới về lộ giới hẻm sẽ có những thay đổi căn bản như thế nào so với các quy định trước đây? Việc xác định lộ giới hẻm sẽ căn cứ theo những tiêu chuẩn nào ?

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Nguyễn Trọng Hòa - ảnh: T.T.B

- Ông Nguyễn Trọng Hòa - Giám đốc Sở QH-KT TP.HCM: Trước đây, việc quy định lộ giới hẻm có quá nhiều bất cập. Người dân than phiền về những bất hợp lý khi các quận huyện cắm mốc hẻm giới làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của họ. Do Sở QH-KT chính là nơi tham mưu với lãnh đạo TP về quy định hẻm giới nên bây giờ Sở QH-KT phải sửa sai. Chúng tôi nghĩ rằng, việc quy định hẻm giới trước đây cũng có căn cứ cụ thể là dựa vào Quyết định 3365 của TP, nhưng cả một thời gian qua, quy định này không còn phù hợp trong thực tế nữa nên phải xây dựng và ban hành quy định mới.

- Ông Trần Tuấn Anh - Trưởng phòng Quản lý quy hoạch chung và hạ tầng kỹ thuật (thuộc Sở QH-KT): Trước hết, đường hẻm được xác định là các tuyến giao thông nội bộ khu vực có lộ giới nhỏ hơn 12m. Nếu như trước đây xác định hẻm giới tối thiểu là 4m thì nay quy định mới xác định là 3,5m. Việc xác định hẻm giới tối thiểu như vậy là có tham khảo tiêu chuẩn của bên phòng cháy chữa cháy và tham khảo ý kiến của các sở ngành, quận huyện. Ngoài ra, tùy theo độ dài của con hẻm mà định ra chiều rộng của hẻm. Ví dụ, hẻm có chiều dài dưới 25m thì lộ giới tối thiểu là 3,5m nhưng có chiều dài từ 100 - 200m thì lộ giới tối thiểu phải là 5m. Quy định như vậy vì thường những hẻm có chiều dài lớn thì số lượng xe lưu thông càng nhiều và ngược lại. Chúng tôi cũng quy định tầng cao xây dựng

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Trần Tuấn Anh - ảnh: T.T.B

căn cứ vào chiều rộng của hẻm. Chẳng hạn, với hẻm giới dưới 4m thì chỉ cho xây dựng tối đa 2 tầng (1 trệt,1 lầu, không kể tầng lửng), hẻm giới từ 4m đến 12m thì chỉ cho xây dựng tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng)... Ngoài ra, ở những nơi có mật độ dân cư quá cao (trên 300 người/ha) hoặc dọc theo hẻm có trụ điện (đối với các hẻm giới từ 3,5 - 4,5m) thì cũng cho phép tăng chiều rộng lộ giới hẻm lên thêm 0,5m. Chúng tôi cũng khuyến cáo, đối với các quận huyện ven (trừ 12 quận nội thành cũ) có thể cho phép điều chỉnh quy định hẻm giới tối thiểu cao hơn quy định chung từ 0,5 -1 m tùy theo điều kiện thực tế tại địa phương. Tức là hẻm giới tối thiểu tại các quận huyện ven có thể tăng lên 4 hoặc 4,5m.

* Quy định này có áp dụng chung cho toàn bộ các khu dân cư, khu đô thị mới không, thưa ông? Việc quy định như trên có ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị trong tương lai hay không?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Không, quy định này được áp dụng đối với những khu dân cư hiện hữu, ổn định. Còn đối với các khu đô thị chỉnh trang, nâng cấp như các khu vực trong chương trình nâng cấp đô thị tại quận 6, Tân Bình và huyện Bình Chánh thì phải áp dụng theo quy định cũ (tức là hẻm giới tối thiểu phải 4m). Hoặc các khu đô thị mới thì tiêu chuẩn về đường nội bộ khu vực phải tuân theo quy chuẩn xây dựng khu đô thị mới do Nhà nước ban hành (đường nội bộ phải tối thiểu là 10m). Do dựa vào tính chất đặc thù của mỗi khu vực đô thị như vậy nên tôi nghĩ quy định về hẻm giới như trên không ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị.

Theo dự thảo quy định mới, lộ giới cho hẻm chính: tối thiểu là 6m; hẻm nhánh và hẻm cụt có chiều dài dưới 25m: lộ giới tối thiểu (LGTT) là 3,5m; từ 25 - 50m: 4m; 50 -100m: 4,5m;100 - 200m: 5m; trên 200m: 6m.

* Quy định mới giảm hẻm giới tối thiểu xuống 3,5m sẽ giúp nhiều người dân thoát nạn "hẻm giới treo". Tuy nhiên, kéo theo đó là hàng trăm ngàn căn nhà sẽ phải vẽ lại bản vẽ hiện trạng, sửa đổi lại giấy tờ... ?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Đúng vậy, và tôi cũng đã hình dung ra chuyện này. Về nguyên tắc thì việc quy định hẻm giới nhằm phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận nhà đất, công tác giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng... Thế nhưng, sau khi quy định được ban hành, chúng tôi sẽ đề xuất với UBND TP triệu tập các sở ngành, quận huyện để giải quyết cụ thể những vấn đề này. Mục tiêu là làm sao cho không ảnh hưởng, xáo trộn đến vấn đề cấp giấy tờ nhà đất, giao dịch của người dân. Chẳng hạn như có thể ghi chú vào bản vẽ hiện trạng hoặc giấy tờ nhà đất về việc thay đổi lộ giới hẻm để người dân không phải bị phiền hà.

T.T.B

Việt Báo

Video nổi bật

Tổng thống Ukraine lái thử xe bọc thép quân sự Mỹ viện trợ
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30.000 tỷ đồng: Mòn mỏi chờ giải ngân

Mặc dù NHNN bổ sung thêm 10 NH tham gia hỗ trợ, nhưng đến nay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cũng chỉ giải ngân được 20%. Chỉ còn 1 năm nữa gói vay ưu đãi này sẽ kết thúc nhưng nhiều khách vay cho biết rất khó tiếp cận.

Mua bán bất động sản: Hãy là những khách hàng thông thái

Hiện nay việc “mọc” lên hoàng loạt các khu đô thị trên khắp cả nước đã mang lại nhiều cơ hội cho khách hàng, nhờ vậy, thị trường bất động sản đã có nhiều sự lựa chọn hơn, cơ hội cho người tiêu dùng cũng mở ra nhiều hơn nhưng điều đó cũng đòi hỏi khách hàng phải là những người tiêu dùng thông thái vì mỗi nhà đầu tư chiến lược đều xuất phát từ nhiều “chiến lượ

Giao dịch bất động sản 2 tháng đầu năm tăng mạnh

Hai tháng đầu năm 2015, thị trường địa ốc tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM ghi nhận số lượng giao dịch nhà đất thành công tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Riêng trong tháng 2-2015, đã có trên 2.300 giao dịch nhà đất thành công tại hai thành phố này, gấp 2-3 lần so với cùng kỳ năm trước đó.

Nhận xét tin Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

No road about alley "hang" in Vietnam
Department Assembly, Mr. Nguyen Trong Hoa City People's Committee, Youth, Department of Regulation, New City, at least, the implementation, interviews, regulations road limit, planning, people, for, construction, canyons

Canyon Road, a form of planning "hanging", is suffering for many years to the people of Vietnam, making them congested everything in the implementation documents, property transactions. Recently, the Department of Planning - Architecture (QH-KT) HCM City People's Committee has approved a report ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h313 Xe khach doi dau 5 nguoi chet
    Thời sự 24h(31/3): Xe khách đối đầu, 5 người chết

    Đề xuất bắt buộc ghi âm, ghi hình khi hỏi cung; Bờ kè 1.000 tỷ đổ sụp: Trảm hàng loạt nhà thầu, tư vấn; Sập giàn giáo: Cấm xuất cảnh 44 người Hàn Quốc; Hà Nội: Xe khách đối đầu kinh hoàng, 5 người chết; Khánh Thi nhập viện khẩn cấp; Cán bộ kho bạc Nhà nước đánh vợ tử vong...là những tin bài nổi bật trong ngày 30/3.

  • Thoi su tuan qua 13 nguoi chet trong vu sap gian giao
    Thời sự tuần qua: 13 người chết trong vụ sập giàn giáo

    Tạm ngừng thi công lấn sông Đồng Nai; Công an HN không can thiệp phát ngôn của ĐH Lâm nghiệp; Khánh Thi bức xúc về tin đồn "yêu người kém 12 tuổi"; Vụ ly hôn 1.500 lượng vàng của đại gia Miền Tây; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận...là những tin tức thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Hang loat nu sinh hoc sinh mat tich bi an
    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn

    Chỉ trong vòng 10 ngày đã có 3 nữ sinh viên (SV) mất tích, trong đó một nữ sinhđã tử vong. Chiều 26/3, Ths Trịnh Hữu Chung, Trưởng phòng Công tác học sinh sinh viên (HSSV) Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng cho biết: Riêng SV Ng. Tr...

  • Sap gian giao o Formosa
    Sập giàn giáo ở Formosa

    Vào lúc 10h ngày 27/3/2015, tại hội trường Tỉnh uỷ Hà Tĩnh diễn ra cuộc họp báo về vụ sập giàn giáo ở Hà Tĩnh gây thương vong hàng chục người tại công trường Formosa.

  • Viet Nam tieu thu gan 70 tan vang
    Việt Nam tiêu thụ gần 70 tấn vàng?

    Chúng ta phải hiểu rằng việc nhập vàng vào Việt Nam không phải chỉ để tăng dự trữ tiền tệ mà còn có nhiều mục đích khác nữa.

  • Coi do Thao bo luon nhan cach
    Cởi đồ - Tháo bỏ luôn nhân cách

    Chỉ trong vòng 4 ngày (12/3 - 15/3) dân mạng được một phen "choáng váng" khi chứng kiến 2 màn "tự nguyện" cởi đồ giữa chốn đông người của 2 cô gái trẻ.

  • Ha noi chat ha 6700 cay xanh
    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh

    Chứng kiến những hàng cây bị đốn hạ nhóm Trắng đã chế lại lời ca khúc Một “rừng” người – một đời cây gây xúc động. ------------ Xem thêm: Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh, http://vietbao.vn/tp/Ha-noi-chat-ha-6700-cay-xanh/8770793/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 223 283
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3)

    Israel do thám các cuộc hội đàm chương trình hạt nhân Iran; Người cha sáng lập nước Singapore, ông Lý Quang Diệu qua đời ở tuổi 91; Tai nạn máy bay Airbus 320 mang số hiệu 4U9525 rơi ở Pháp khiến 150 người bỏ mạng... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-223-283/2147548631/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 2203 2803
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03)

    Vũ Ngọc Đãng làm phim 18 tỷ của Ngọc Trinh, Tin đồn Phương Nga vướng vòng lao lý vì...'ngải quật', Bằng Kiều bị chỉ trích vì ‘rũ bỏ’ 13 năm công sức của vợ cũ, Nhiều bằng chứng cho thấy Khánh Thi - Phan Hiển yêu nhau, Đám cưới Bebe Phạm và Dustin Nguyễn, Lee Min Ho và Suzy (MissA) đang hẹn hò, Zayn Malik chính thức rời One Direction sau 5 năm gắn bó, Miley Cyrus và bạn trai tình cảm, bác bỏ tin đồn chia tay, Angelina Jolie truyền can đảm cho phụ nữ ung thư, ... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-2203-2803/2147548589/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Luot nhanh nhieu tin suc khoe quan trong tuan qua 23293
    Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3)

    Vụ việc "Bác sĩ từ chối mổ vì biết bệnh nhân là người viết báo" thu hút sự chú ý của dư luận, công tác y tế cứu nạn nhanh chóng cho sự cố sập giàn giáo ở Vũng Áng, nhiều cảnh báo các bệnh mùa hè bắt đầu "vào mùa", thêm những lời khuyên bổ ích bảo vệ sức khỏe lúc giao mùa... là những thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Luot-nhanh-nhieu-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-23293/2147548577/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2203 2803
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03)

    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn; “Mượn danh” lãnh đạo cấp cao để lừa đảo; Đằng sau câu chuyện Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt; Trùm ma túy thời Youtube; Tử tù Hồ Duy Hải: Có đủ 4 căn cứ để kháng nghị; Lời xin lỗi muộn của nhóm côn đồ tại phiên tòa;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2203-2803/2147548553/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2203 2803
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03)

    Toàn cảnh sập giàn giáo công trường Formosa - Hà Tĩnh; Trực thăng rơi ở đảo Phú Quý- Bình Thuận; Toàn văn 21 câu trả lời vụ chặt hạ cây xanh của Hà Nội; Bác sĩ từ chối mổ cho người viết báo; Học sinh bắt buộc đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp điện... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2203-2803/2147548574/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn