Chủ nhật, 15 Tháng mười 2006, 22:03 GMT+7

Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Những hẻm giới quy hoạch bất hợp lý trên đường Đoàn Văn Bơ, Q.4, TP.HCM - ảnh: D.Đ.M

Lộ giới hẻm, một dạng quy hoạch "treo", là nỗi khổ nhiều năm qua đối với người dân TP.HCM, khiến họ bị ách tắc đủ thứ trong việc thực hiện giấy tờ, giao dịch nhà đất. Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM đã có tờ trình UBND TP.HCM phê duyệt quy định mới về lộ giới hẻm. Thanh Niên đã có cuộc phỏng vấn lãnh đạo Sở QH-KT xung quanh quy định mới này.

* Xin cho biết quy định mới về lộ giới hẻm sẽ có những thay đổi căn bản như thế nào so với các quy định trước đây? Việc xác định lộ giới hẻm sẽ căn cứ theo những tiêu chuẩn nào ?

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Nguyễn Trọng Hòa - ảnh: T.T.B

- Ông Nguyễn Trọng Hòa - Giám đốc Sở QH-KT TP.HCM: Trước đây, việc quy định lộ giới hẻm có quá nhiều bất cập. Người dân than phiền về những bất hợp lý khi các quận huyện cắm mốc hẻm giới làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của họ. Do Sở QH-KT chính là nơi tham mưu với lãnh đạo TP về quy định hẻm giới nên bây giờ Sở QH-KT phải sửa sai. Chúng tôi nghĩ rằng, việc quy định hẻm giới trước đây cũng có căn cứ cụ thể là dựa vào Quyết định 3365 của TP, nhưng cả một thời gian qua, quy định này không còn phù hợp trong thực tế nữa nên phải xây dựng và ban hành quy định mới.

- Ông Trần Tuấn Anh - Trưởng phòng Quản lý quy hoạch chung và hạ tầng kỹ thuật (thuộc Sở QH-KT): Trước hết, đường hẻm được xác định là các tuyến giao thông nội bộ khu vực có lộ giới nhỏ hơn 12m. Nếu như trước đây xác định hẻm giới tối thiểu là 4m thì nay quy định mới xác định là 3,5m. Việc xác định hẻm giới tối thiểu như vậy là có tham khảo tiêu chuẩn của bên phòng cháy chữa cháy và tham khảo ý kiến của các sở ngành, quận huyện. Ngoài ra, tùy theo độ dài của con hẻm mà định ra chiều rộng của hẻm. Ví dụ, hẻm có chiều dài dưới 25m thì lộ giới tối thiểu là 3,5m nhưng có chiều dài từ 100 - 200m thì lộ giới tối thiểu phải là 5m. Quy định như vậy vì thường những hẻm có chiều dài lớn thì số lượng xe lưu thông càng nhiều và ngược lại. Chúng tôi cũng quy định tầng cao xây dựng

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Trần Tuấn Anh - ảnh: T.T.B

căn cứ vào chiều rộng của hẻm. Chẳng hạn, với hẻm giới dưới 4m thì chỉ cho xây dựng tối đa 2 tầng (1 trệt,1 lầu, không kể tầng lửng), hẻm giới từ 4m đến 12m thì chỉ cho xây dựng tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng)... Ngoài ra, ở những nơi có mật độ dân cư quá cao (trên 300 người/ha) hoặc dọc theo hẻm có trụ điện (đối với các hẻm giới từ 3,5 - 4,5m) thì cũng cho phép tăng chiều rộng lộ giới hẻm lên thêm 0,5m. Chúng tôi cũng khuyến cáo, đối với các quận huyện ven (trừ 12 quận nội thành cũ) có thể cho phép điều chỉnh quy định hẻm giới tối thiểu cao hơn quy định chung từ 0,5 -1 m tùy theo điều kiện thực tế tại địa phương. Tức là hẻm giới tối thiểu tại các quận huyện ven có thể tăng lên 4 hoặc 4,5m.

* Quy định này có áp dụng chung cho toàn bộ các khu dân cư, khu đô thị mới không, thưa ông? Việc quy định như trên có ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị trong tương lai hay không?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Không, quy định này được áp dụng đối với những khu dân cư hiện hữu, ổn định. Còn đối với các khu đô thị chỉnh trang, nâng cấp như các khu vực trong chương trình nâng cấp đô thị tại quận 6, Tân Bình và huyện Bình Chánh thì phải áp dụng theo quy định cũ (tức là hẻm giới tối thiểu phải 4m). Hoặc các khu đô thị mới thì tiêu chuẩn về đường nội bộ khu vực phải tuân theo quy chuẩn xây dựng khu đô thị mới do Nhà nước ban hành (đường nội bộ phải tối thiểu là 10m). Do dựa vào tính chất đặc thù của mỗi khu vực đô thị như vậy nên tôi nghĩ quy định về hẻm giới như trên không ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị.

Theo dự thảo quy định mới, lộ giới cho hẻm chính: tối thiểu là 6m; hẻm nhánh và hẻm cụt có chiều dài dưới 25m: lộ giới tối thiểu (LGTT) là 3,5m; từ 25 - 50m: 4m; 50 -100m: 4,5m;100 - 200m: 5m; trên 200m: 6m.

* Quy định mới giảm hẻm giới tối thiểu xuống 3,5m sẽ giúp nhiều người dân thoát nạn "hẻm giới treo". Tuy nhiên, kéo theo đó là hàng trăm ngàn căn nhà sẽ phải vẽ lại bản vẽ hiện trạng, sửa đổi lại giấy tờ... ?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Đúng vậy, và tôi cũng đã hình dung ra chuyện này. Về nguyên tắc thì việc quy định hẻm giới nhằm phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận nhà đất, công tác giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng... Thế nhưng, sau khi quy định được ban hành, chúng tôi sẽ đề xuất với UBND TP triệu tập các sở ngành, quận huyện để giải quyết cụ thể những vấn đề này. Mục tiêu là làm sao cho không ảnh hưởng, xáo trộn đến vấn đề cấp giấy tờ nhà đất, giao dịch của người dân. Chẳng hạn như có thể ghi chú vào bản vẽ hiện trạng hoặc giấy tờ nhà đất về việc thay đổi lộ giới hẻm để người dân không phải bị phiền hà.

T.T.B

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Nhận xét tin Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

No road about alley "hang" in Vietnam
Department Assembly, Mr. Nguyen Trong Hoa City People's Committee, Youth, Department of Regulation, New City, at least, the implementation, interviews, regulations road limit, planning, people, for, construction, canyons

Canyon Road, a form of planning "hanging", is suffering for many years to the people of Vietnam, making them congested everything in the implementation documents, property transactions. Recently, the Department of Planning - Architecture (QH-KT) HCM City People's Committee has approved a report ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Be trai bi bo roi tren taxi
    Bé trai bị bỏ rơi trên taxi

    Liên quan đến vụ bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi, người cha xuất hiện và nêu lý do bé Bo bị "lạc" bố mẹ trong đêm.

  • Thuong tet 2015
    Thưởng tết 2015

    Về mức thưởng Tết năm 2015, tôi dự đoán do điều kiện khó khăn sẽ có nhiều doanh nghiệp có mức thưởng khiêm tốn.

  • Xoay quanh viec Hoa hau Nguyen Cao Ky Duyen dang quang
    Xoay quanh việc Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang

    Không chỉ là sinh viên ĐH Ngoại thương, tân hoa hậu Việt Nam 2014 Nguyễn Cao Kỳ Duyên còn từng tốt nghiệp loại giỏi tại một trường THPT nổi tiếng nhất nhì cả nước.

  • Toi pham giang ho noi am anh nguoi dan
    Tội phạm giang hồ - nỗi ám ảnh người dân

    Nhắc đến cái tên Đức “Cổ Lễ”, giới giang hồ trong Nam, ngoài Bắc có lẽ đều biết tiếng. Gã đẹp trai nhưng cũng nóng tính nên sẵn sàng đâm chém kẻ khác dù bất cứ lí do gì.

  • Lich nghi Tet At Mui 2015
    Lịch nghỉ Tết Ất Mùi 2015

    Chính phủ đồng ý phương án nghỉ 9 ngày với Tết Nguyên đán, 4 ngày với Tết Dương lịch, 6 ngày dịp lễ Giỗ tổ và 30/4, 1/5.

  • Toan canh kinh te tuan 712 13122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (7/12 - 13/12/2014)

    Theo khảo sát các Doanh nghiệp, khả năng thưởng Tết Nguyên đán 2015 sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2014, và theo báo cáo Tiền lương Toàn cầu tiền lương ở Việt Nam thuộc mức thấp trong khu vực, Vinalines đã chuyển một phần số nợ thành vốn góp của Vietinbank, hơn 99% hộ gia đình tại Hà Nội đã có sổ đỏ, cùng với những thông tin cảnh báo tiêu dùng là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 71312
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 7-13/12)

    Bộ Y tế ban hành phác đồ điều trị rắn lục đuôi đỏ cắn; Đề kháng kháng sinh - Bao giờ có thuốc chữa?; Đâu là nguyên nhân vô sinh ngày càng tăng?; Tác hại và cách nhận biết rau muống nhiễm chì; Thông tin gây sốc về thủ dâm nữ; Con thông minh nhờ mẹ ốm nghén; 3 động tác cho dân văn phòng có chân thon, khỏe; Những cách kiểm tra sức khỏe thú vị nên thử; Loại rau quý chống ung thư kỳ diệu có nhiều ở Việt Nam... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0712 1312
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/12 - 13/12)

    Gia cảnh đáng thương của thuyền viên bị cướp biển bắn chết; Tái bổ nhiệm giám đốc... sắp về hưu; Bé trai bị quên trên taxi: Người cha xuất hiện; Ồ ạt xây dựng tượng đài; Ông Hoàng Văn Nghiên viết thư xin trả biệt thự ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0712 1312
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/12 – 13/12)

    Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2014, Á hậu Huyền My lộ ảnh mặc nội y diễn bar, Đàm Vĩnh Hưng là nghệ sỹ thu nhiều quảng cáo nhất 2014, Thủy Tiên - Công Vinh chính thức kết hôn ngày 27/12, Mỹ Tâm bất ngờ rút khỏi Làn sóng xanh 2014, Kate Hudson hủy hôn, Henry Cavill bất ngờ chia tay bạn gái, Những sự kiện gây chấn động nền âm nhạc Hàn Quốc năm 2014,... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0712 1312
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/12 - 13/12)

    Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi; Ly kỳ chuyện 'người chết' ra tòa, lãnh án; Đốt người thân: Những vụ án kinh hoàng; Những em bé bị người thân ruột thịt bạo hành gây chấn động; Thi thể nữ chủ nhân và ấm trà tố cáo tội ác; Khát vọng hoàn lương của “ông trùm” gieo rắc “cái chết trắng”;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.