Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Những hẻm giới quy hoạch bất hợp lý trên đường Đoàn Văn Bơ, Q.4, TP.HCM - ảnh: D.Đ.M

Lộ giới hẻm, một dạng quy hoạch "treo", là nỗi khổ nhiều năm qua đối với người dân TP.HCM, khiến họ bị ách tắc đủ thứ trong việc thực hiện giấy tờ, giao dịch nhà đất. Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM đã có tờ trình UBND TP.HCM phê duyệt quy định mới về lộ giới hẻm. Thanh Niên đã có cuộc phỏng vấn lãnh đạo Sở QH-KT xung quanh quy định mới này.

* Xin cho biết quy định mới về lộ giới hẻm sẽ có những thay đổi căn bản như thế nào so với các quy định trước đây? Việc xác định lộ giới hẻm sẽ căn cứ theo những tiêu chuẩn nào ?

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Nguyễn Trọng Hòa - ảnh: T.T.B

- Ông Nguyễn Trọng Hòa - Giám đốc Sở QH-KT TP.HCM: Trước đây, việc quy định lộ giới hẻm có quá nhiều bất cập. Người dân than phiền về những bất hợp lý khi các quận huyện cắm mốc hẻm giới làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của họ. Do Sở QH-KT chính là nơi tham mưu với lãnh đạo TP về quy định hẻm giới nên bây giờ Sở QH-KT phải sửa sai. Chúng tôi nghĩ rằng, việc quy định hẻm giới trước đây cũng có căn cứ cụ thể là dựa vào Quyết định 3365 của TP, nhưng cả một thời gian qua, quy định này không còn phù hợp trong thực tế nữa nên phải xây dựng và ban hành quy định mới.

- Ông Trần Tuấn Anh - Trưởng phòng Quản lý quy hoạch chung và hạ tầng kỹ thuật (thuộc Sở QH-KT): Trước hết, đường hẻm được xác định là các tuyến giao thông nội bộ khu vực có lộ giới nhỏ hơn 12m. Nếu như trước đây xác định hẻm giới tối thiểu là 4m thì nay quy định mới xác định là 3,5m. Việc xác định hẻm giới tối thiểu như vậy là có tham khảo tiêu chuẩn của bên phòng cháy chữa cháy và tham khảo ý kiến của các sở ngành, quận huyện. Ngoài ra, tùy theo độ dài của con hẻm mà định ra chiều rộng của hẻm. Ví dụ, hẻm có chiều dài dưới 25m thì lộ giới tối thiểu là 3,5m nhưng có chiều dài từ 100 - 200m thì lộ giới tối thiểu phải là 5m. Quy định như vậy vì thường những hẻm có chiều dài lớn thì số lượng xe lưu thông càng nhiều và ngược lại. Chúng tôi cũng quy định tầng cao xây dựng

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Trần Tuấn Anh - ảnh: T.T.B

căn cứ vào chiều rộng của hẻm. Chẳng hạn, với hẻm giới dưới 4m thì chỉ cho xây dựng tối đa 2 tầng (1 trệt,1 lầu, không kể tầng lửng), hẻm giới từ 4m đến 12m thì chỉ cho xây dựng tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng)... Ngoài ra, ở những nơi có mật độ dân cư quá cao (trên 300 người/ha) hoặc dọc theo hẻm có trụ điện (đối với các hẻm giới từ 3,5 - 4,5m) thì cũng cho phép tăng chiều rộng lộ giới hẻm lên thêm 0,5m. Chúng tôi cũng khuyến cáo, đối với các quận huyện ven (trừ 12 quận nội thành cũ) có thể cho phép điều chỉnh quy định hẻm giới tối thiểu cao hơn quy định chung từ 0,5 -1 m tùy theo điều kiện thực tế tại địa phương. Tức là hẻm giới tối thiểu tại các quận huyện ven có thể tăng lên 4 hoặc 4,5m.

* Quy định này có áp dụng chung cho toàn bộ các khu dân cư, khu đô thị mới không, thưa ông? Việc quy định như trên có ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị trong tương lai hay không?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Không, quy định này được áp dụng đối với những khu dân cư hiện hữu, ổn định. Còn đối với các khu đô thị chỉnh trang, nâng cấp như các khu vực trong chương trình nâng cấp đô thị tại quận 6, Tân Bình và huyện Bình Chánh thì phải áp dụng theo quy định cũ (tức là hẻm giới tối thiểu phải 4m). Hoặc các khu đô thị mới thì tiêu chuẩn về đường nội bộ khu vực phải tuân theo quy chuẩn xây dựng khu đô thị mới do Nhà nước ban hành (đường nội bộ phải tối thiểu là 10m). Do dựa vào tính chất đặc thù của mỗi khu vực đô thị như vậy nên tôi nghĩ quy định về hẻm giới như trên không ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị.

Theo dự thảo quy định mới, lộ giới cho hẻm chính: tối thiểu là 6m; hẻm nhánh và hẻm cụt có chiều dài dưới 25m: lộ giới tối thiểu (LGTT) là 3,5m; từ 25 - 50m: 4m; 50 -100m: 4,5m;100 - 200m: 5m; trên 200m: 6m.

* Quy định mới giảm hẻm giới tối thiểu xuống 3,5m sẽ giúp nhiều người dân thoát nạn "hẻm giới treo". Tuy nhiên, kéo theo đó là hàng trăm ngàn căn nhà sẽ phải vẽ lại bản vẽ hiện trạng, sửa đổi lại giấy tờ... ?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Đúng vậy, và tôi cũng đã hình dung ra chuyện này. Về nguyên tắc thì việc quy định hẻm giới nhằm phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận nhà đất, công tác giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng... Thế nhưng, sau khi quy định được ban hành, chúng tôi sẽ đề xuất với UBND TP triệu tập các sở ngành, quận huyện để giải quyết cụ thể những vấn đề này. Mục tiêu là làm sao cho không ảnh hưởng, xáo trộn đến vấn đề cấp giấy tờ nhà đất, giao dịch của người dân. Chẳng hạn như có thể ghi chú vào bản vẽ hiện trạng hoặc giấy tờ nhà đất về việc thay đổi lộ giới hẻm để người dân không phải bị phiền hà.

T.T.B

Việt Báo

Video nổi bật

Những kỷ lục Việt Nam thú vị được thiết lập trong dịp 30/4
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bảo hiểm nhà ở hình thành trong tương lai: Doanh nghiệp bảo hiểm không mặn mà!

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HOREA) vừa kiến nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính thí điểm cho phép các công ty bảo hiểm thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại lỗi hẹn!

Thế là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại “lỗi hẹn” với thị trường khi thời điểm 1/7 đã đến trong tuần này, mà các nghị định hướng dẫn thi hành vẫn chưa được ban hành.

Chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội: Tìm nơi “chọn mặt gửi vàng”

Với các dự án chung cư thương mại giá thấp dưới 1 tỷ đồng/căn, nếu người mua không tỉnh táo và khéo chọn thì sẽ rất dễ gặp phải những bất cập sau khi chuyển về sống.

Ngân hàng có “chặt chém” phí bảo lãnh bất động sản?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở tương lai phải được ngân hàng thực hiện bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao thì ngân hàng phải hoàn trả số tiền mà người mua nhà đóng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ áp phí bảo lãnh bao nhiêu và ai phải ch

Nhận xét tin Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

No road about alley "hang" in Vietnam
Department Assembly, Mr. Nguyen Trong Hoa City People's Committee, Youth, Department of Regulation, New City, at least, the implementation, interviews, regulations road limit, planning, people, for, construction, canyons

Canyon Road, a form of planning "hanging", is suffering for many years to the people of Vietnam, making them congested everything in the implementation documents, property transactions. Recently, the Department of Planning - Architecture (QH-KT) HCM City People's Committee has approved a report ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h037 Tham an rung dong xu Nghe
    Thời sự 24h(03/7): Thảm án rúng động xứ Nghệ

    Phó Thủ tướng truy trách nhiệm ném đá xe khách; Đường sắt trên cao HN “uốn lượn” vẫn đảm bảo an toàn; Nhạc sĩ An Thuyên đột ngột qua đời; Thí sinh ngất xỉu khi hay tin bố đột ngột qua đời; Thảm án rúng động xứ Nghệ: 4 người một nhà tử vong...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 3/7.

  • Thoi su 24h027 Ong Chan se to cao nhan chung moi
    Thời sự 24h(02/7): Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới

     Thủ tướng phát lệnh "cất cánh" Airbus A350 của Vietnam Airlines; Quang Lê rời khỏi Việt Nam, Đàm Vĩnh Hưng nói lời cuối; Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới; Thêm nhiều "cái chết" trong phòng thi; 

  • Thoi su 24h0107 Bi cuop trang tron truoc gio thi quoc gia
    Thời sự 24h(01/07): Bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia

     Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam gặp phụ huynh dưới nắng; Thương lái Trung Quốc ngừng mua, vải thiều rớt giá thê thảm;  2 nữ sinh bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia; Hà Nội: 

  • Thoi su 24h306 Nhan chung moi vu ong Chan
    Thời sự 24h(30/6): Nhân chứng mới vụ ông Chấn?

    Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Hình ảnh Kỳ Duyên, Mai Phương Thúy không bao giờ muốn nhìn lại; Khách ném lọ cà tại sân bay bị phạt 750 nghìn; Dân quân cầm đầu nhóm côn đồ chém người như phim...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 30/6.

  • Thoi su 24h296 Tai xe kien may toc do ban dieu
    Thời sự 24h(29/6): Tài xế kiện máy tốc độ "bắn điêu"

     Nhiều Bí thư Tỉnh ủy trực tiếp kiểm tra thi THPT quốc gia; Nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu qua đời; Bỏ 55 triệu mua cây hồng trăm bông đẹp lòng vợ trẻ; Bị đặt bẫy, tài xế quyết kiện máy tốc độ "bắn điêu"?; 

  • Mr Dam to Quang Le choi ban
    Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn

    Vụ lùm xùm tranh gà của Đàm Vĩnh Hưng và Quang Lê hiện nay chưa đến hồi kết. Nhiều nghệ sĩ Việt đã lên tiếng bênh Mr. Đàm. ------------ Xem thêm: Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn, http://vietbao.vn/tp/Mr-Dam-to-Quang-Le-choi-ban/11933036/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dai gia Ca Mau mua dam tre em
    Đại gia Cà Mau mua dâm trẻ em

    Đại gia miền Tây mua dâm thiếu nữ được cho là thành khẩn khai báo, lý lịch rõ ràng và nhân thân tốt. Gia đình của Việt kiều này đang làm thủ tục bảo lãnh cho ông Tiêu tại ngoại.

  • Nam sinh qua doi truoc ngay tot nghiep
    Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp

    Những lời trăng trối cuối cùng của nam sinh qua đời trước lễ tốt nghiệp với người bạn đặc biệt trên facebook cũng khiến nhiều người nghẹn lại. ------------ Xem thêm: Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp, http://vietbao.vn/tp/Nam-sinh-qua-doi-truoc-ngay-tot-nghiep/11936114/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Duong sat tren cao Ha Noi uon luon
    Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn

    Đường sắt đô thị trên cao Cát Linh-Hà Đông uốn lượn như rồng trên nhiều điểm chạy dọc đường Nguyễn Trãi, Trần Phú...

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2806 0407
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07)

    Cả thế giới phải đối mặt với nắng nóng kỷ lục; Chính thức bắt đầu kỳ thi THPT Quốc gia 2015; Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn; 10 luật có hiệu lực từ tháng 7/2015; QL 1A bị phá hoại bởi hóa chất lạ; Nạn chặt chém du khách ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2806-0407/2147574941/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2806 04072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015

    Ngày 1/7 Luật Doanh nghiệp, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS đã chính thức có hiệu lực, EVN khẳng định đã giải thích thỏa đáng tất cả những khiếu nại của người dân và khách hàng liên quan đến việc hóa đơn tiền điện tăng "sốc", con số 63% cán bộ thuế tiêu cực, nhũng nhiễu đã phản ánh đúng tình trạng hiện nay của một bộ phận cán bộ thuế trong quá trình tác nghiệp, sự kỳ lạ trong hệ thống chỉ tiêu kinh tế- xã hội....Cùng với đó, những thông tin về tài chính ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147574923/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2806 0407
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07)

    Siêu trộm và những vụ án nổi tiếng; Những vụ hiếp dâm tập thể chấn động; Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em cha mẹ nên cảnh giác; Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Vì sao ‘ông trùm’ Tàng Keangnam chưa thể ‘đền tội’ như dự kiến?; Đại gia khai bị 'bất lực' trong 2 lần mua dâm thiếu nữ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2806-0407/2147574905/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn