Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Những hẻm giới quy hoạch bất hợp lý trên đường Đoàn Văn Bơ, Q.4, TP.HCM - ảnh: D.Đ.M

Lộ giới hẻm, một dạng quy hoạch "treo", là nỗi khổ nhiều năm qua đối với người dân TP.HCM, khiến họ bị ách tắc đủ thứ trong việc thực hiện giấy tờ, giao dịch nhà đất. Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM đã có tờ trình UBND TP.HCM phê duyệt quy định mới về lộ giới hẻm. Thanh Niên đã có cuộc phỏng vấn lãnh đạo Sở QH-KT xung quanh quy định mới này.

* Xin cho biết quy định mới về lộ giới hẻm sẽ có những thay đổi căn bản như thế nào so với các quy định trước đây? Việc xác định lộ giới hẻm sẽ căn cứ theo những tiêu chuẩn nào ?

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Nguyễn Trọng Hòa - ảnh: T.T.B

- Ông Nguyễn Trọng Hòa - Giám đốc Sở QH-KT TP.HCM: Trước đây, việc quy định lộ giới hẻm có quá nhiều bất cập. Người dân than phiền về những bất hợp lý khi các quận huyện cắm mốc hẻm giới làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của họ. Do Sở QH-KT chính là nơi tham mưu với lãnh đạo TP về quy định hẻm giới nên bây giờ Sở QH-KT phải sửa sai. Chúng tôi nghĩ rằng, việc quy định hẻm giới trước đây cũng có căn cứ cụ thể là dựa vào Quyết định 3365 của TP, nhưng cả một thời gian qua, quy định này không còn phù hợp trong thực tế nữa nên phải xây dựng và ban hành quy định mới.

- Ông Trần Tuấn Anh - Trưởng phòng Quản lý quy hoạch chung và hạ tầng kỹ thuật (thuộc Sở QH-KT): Trước hết, đường hẻm được xác định là các tuyến giao thông nội bộ khu vực có lộ giới nhỏ hơn 12m. Nếu như trước đây xác định hẻm giới tối thiểu là 4m thì nay quy định mới xác định là 3,5m. Việc xác định hẻm giới tối thiểu như vậy là có tham khảo tiêu chuẩn của bên phòng cháy chữa cháy và tham khảo ý kiến của các sở ngành, quận huyện. Ngoài ra, tùy theo độ dài của con hẻm mà định ra chiều rộng của hẻm. Ví dụ, hẻm có chiều dài dưới 25m thì lộ giới tối thiểu là 3,5m nhưng có chiều dài từ 100 - 200m thì lộ giới tối thiểu phải là 5m. Quy định như vậy vì thường những hẻm có chiều dài lớn thì số lượng xe lưu thông càng nhiều và ngược lại. Chúng tôi cũng quy định tầng cao xây dựng

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Trần Tuấn Anh - ảnh: T.T.B

căn cứ vào chiều rộng của hẻm. Chẳng hạn, với hẻm giới dưới 4m thì chỉ cho xây dựng tối đa 2 tầng (1 trệt,1 lầu, không kể tầng lửng), hẻm giới từ 4m đến 12m thì chỉ cho xây dựng tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng)... Ngoài ra, ở những nơi có mật độ dân cư quá cao (trên 300 người/ha) hoặc dọc theo hẻm có trụ điện (đối với các hẻm giới từ 3,5 - 4,5m) thì cũng cho phép tăng chiều rộng lộ giới hẻm lên thêm 0,5m. Chúng tôi cũng khuyến cáo, đối với các quận huyện ven (trừ 12 quận nội thành cũ) có thể cho phép điều chỉnh quy định hẻm giới tối thiểu cao hơn quy định chung từ 0,5 -1 m tùy theo điều kiện thực tế tại địa phương. Tức là hẻm giới tối thiểu tại các quận huyện ven có thể tăng lên 4 hoặc 4,5m.

* Quy định này có áp dụng chung cho toàn bộ các khu dân cư, khu đô thị mới không, thưa ông? Việc quy định như trên có ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị trong tương lai hay không?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Không, quy định này được áp dụng đối với những khu dân cư hiện hữu, ổn định. Còn đối với các khu đô thị chỉnh trang, nâng cấp như các khu vực trong chương trình nâng cấp đô thị tại quận 6, Tân Bình và huyện Bình Chánh thì phải áp dụng theo quy định cũ (tức là hẻm giới tối thiểu phải 4m). Hoặc các khu đô thị mới thì tiêu chuẩn về đường nội bộ khu vực phải tuân theo quy chuẩn xây dựng khu đô thị mới do Nhà nước ban hành (đường nội bộ phải tối thiểu là 10m). Do dựa vào tính chất đặc thù của mỗi khu vực đô thị như vậy nên tôi nghĩ quy định về hẻm giới như trên không ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị.

Theo dự thảo quy định mới, lộ giới cho hẻm chính: tối thiểu là 6m; hẻm nhánh và hẻm cụt có chiều dài dưới 25m: lộ giới tối thiểu (LGTT) là 3,5m; từ 25 - 50m: 4m; 50 -100m: 4,5m;100 - 200m: 5m; trên 200m: 6m.

* Quy định mới giảm hẻm giới tối thiểu xuống 3,5m sẽ giúp nhiều người dân thoát nạn "hẻm giới treo". Tuy nhiên, kéo theo đó là hàng trăm ngàn căn nhà sẽ phải vẽ lại bản vẽ hiện trạng, sửa đổi lại giấy tờ... ?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Đúng vậy, và tôi cũng đã hình dung ra chuyện này. Về nguyên tắc thì việc quy định hẻm giới nhằm phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận nhà đất, công tác giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng... Thế nhưng, sau khi quy định được ban hành, chúng tôi sẽ đề xuất với UBND TP triệu tập các sở ngành, quận huyện để giải quyết cụ thể những vấn đề này. Mục tiêu là làm sao cho không ảnh hưởng, xáo trộn đến vấn đề cấp giấy tờ nhà đất, giao dịch của người dân. Chẳng hạn như có thể ghi chú vào bản vẽ hiện trạng hoặc giấy tờ nhà đất về việc thay đổi lộ giới hẻm để người dân không phải bị phiền hà.

T.T.B

Việt Báo

Video nổi bật

Vịnh Hạ Long được BBC bình chọn Top 2 kỳ quan núi đá thế giới
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30.000 tỉ đồng, các quy định tiếp tục “đá” nhau

Mục tiêu của gói 30.000 tỉ đồng nhằm cho vay hỗ trợ nhà, tạo điều kiện để những người thu nhập thấp, trung bình cải thiện về nhà ở. Tuy nhiên mong muốn thì là vậy, nhưng thực tế việc giải ngân vẫn rất khó thực hiện bởi nhiều quy định “đá” nhau từ cơ quan chức năng.

"Đại gia" bất động sản HUD dính nhiều lỗi sau kết luận thanh tra

Kết luận thanh tra số 1312/TB-TTCP về việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đã được chính thức công bố (HUD) Theo đó, HUD có nhiều thiếu sót, sai phạm trong quản lý.

Phí bảo lãnh sẽ đẩy giá nhà tăng cao?

Trong quý II thị trường bất động sản diễn ra sôi động hơn, nhiều dự án được mở bán và số lương người mua cũng tăng cao. Một phần nguyên nhân được cho là do chủ đầu tư và người mua muốn tránh mức phí bảo lãnh được áp dung từ 1/7sẽ đẩy giá nhà lên cao.

Nhận xét tin Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

No road about alley "hang" in Vietnam
Department Assembly, Mr. Nguyen Trong Hoa City People's Committee, Youth, Department of Regulation, New City, at least, the implementation, interviews, regulations road limit, planning, people, for, construction, canyons

Canyon Road, a form of planning "hanging", is suffering for many years to the people of Vietnam, making them congested everything in the implementation documents, property transactions. Recently, the Department of Planning - Architecture (QH-KT) HCM City People's Committee has approved a report ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Nang nong khung khiep o An Do
    Nắng nóng khủng khiếp ở Ấn Độ

    Nắng nóng kỷ lục gần 50 độ C ở các bang miền nam Ấn Độ trong những tuần qua khiến khoảng 230 người thiệt mạng.

  • Anh huong ty gia toi nen kinh te
    Ảnh hường tỷ giá tới nền kinh tế

    Các ngành đó là: nông nghiệp, khai khoáng, chế biến nông nghiệp, công nghiệp nhẹ thâm dụng lao động và công nghiệp nặng. ------------ Xem thêm: Ảnh hường tỷ giá tới nền kinh tế, http://vietbao.vn/tp/Anh-huong-ty-gia-toi-nen-kinh-te/11490734/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Thieu nu to bi hiep dam tap the duoi ham di bo
    Thiếu nữ tố bị hiếp dâm tập thể dưới hầm đi bộ

    Kết quả giám định, khám thương bước đầu cho thấy thiếu nữ này không có dấu hiệu bị xâm hại như đơn trình báo

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.