Chủ nhật, 15 Tháng mười 2006, 22:03 GMT+7

Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Những hẻm giới quy hoạch bất hợp lý trên đường Đoàn Văn Bơ, Q.4, TP.HCM - ảnh: D.Đ.M

Lộ giới hẻm, một dạng quy hoạch "treo", là nỗi khổ nhiều năm qua đối với người dân TP.HCM, khiến họ bị ách tắc đủ thứ trong việc thực hiện giấy tờ, giao dịch nhà đất. Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM đã có tờ trình UBND TP.HCM phê duyệt quy định mới về lộ giới hẻm. Thanh Niên đã có cuộc phỏng vấn lãnh đạo Sở QH-KT xung quanh quy định mới này.

* Xin cho biết quy định mới về lộ giới hẻm sẽ có những thay đổi căn bản như thế nào so với các quy định trước đây? Việc xác định lộ giới hẻm sẽ căn cứ theo những tiêu chuẩn nào ?

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Nguyễn Trọng Hòa - ảnh: T.T.B

- Ông Nguyễn Trọng Hòa - Giám đốc Sở QH-KT TP.HCM: Trước đây, việc quy định lộ giới hẻm có quá nhiều bất cập. Người dân than phiền về những bất hợp lý khi các quận huyện cắm mốc hẻm giới làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của họ. Do Sở QH-KT chính là nơi tham mưu với lãnh đạo TP về quy định hẻm giới nên bây giờ Sở QH-KT phải sửa sai. Chúng tôi nghĩ rằng, việc quy định hẻm giới trước đây cũng có căn cứ cụ thể là dựa vào Quyết định 3365 của TP, nhưng cả một thời gian qua, quy định này không còn phù hợp trong thực tế nữa nên phải xây dựng và ban hành quy định mới.

- Ông Trần Tuấn Anh - Trưởng phòng Quản lý quy hoạch chung và hạ tầng kỹ thuật (thuộc Sở QH-KT): Trước hết, đường hẻm được xác định là các tuyến giao thông nội bộ khu vực có lộ giới nhỏ hơn 12m. Nếu như trước đây xác định hẻm giới tối thiểu là 4m thì nay quy định mới xác định là 3,5m. Việc xác định hẻm giới tối thiểu như vậy là có tham khảo tiêu chuẩn của bên phòng cháy chữa cháy và tham khảo ý kiến của các sở ngành, quận huyện. Ngoài ra, tùy theo độ dài của con hẻm mà định ra chiều rộng của hẻm. Ví dụ, hẻm có chiều dài dưới 25m thì lộ giới tối thiểu là 3,5m nhưng có chiều dài từ 100 - 200m thì lộ giới tối thiểu phải là 5m. Quy định như vậy vì thường những hẻm có chiều dài lớn thì số lượng xe lưu thông càng nhiều và ngược lại. Chúng tôi cũng quy định tầng cao xây dựng

Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM
Ông Trần Tuấn Anh - ảnh: T.T.B

căn cứ vào chiều rộng của hẻm. Chẳng hạn, với hẻm giới dưới 4m thì chỉ cho xây dựng tối đa 2 tầng (1 trệt,1 lầu, không kể tầng lửng), hẻm giới từ 4m đến 12m thì chỉ cho xây dựng tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng)... Ngoài ra, ở những nơi có mật độ dân cư quá cao (trên 300 người/ha) hoặc dọc theo hẻm có trụ điện (đối với các hẻm giới từ 3,5 - 4,5m) thì cũng cho phép tăng chiều rộng lộ giới hẻm lên thêm 0,5m. Chúng tôi cũng khuyến cáo, đối với các quận huyện ven (trừ 12 quận nội thành cũ) có thể cho phép điều chỉnh quy định hẻm giới tối thiểu cao hơn quy định chung từ 0,5 -1 m tùy theo điều kiện thực tế tại địa phương. Tức là hẻm giới tối thiểu tại các quận huyện ven có thể tăng lên 4 hoặc 4,5m.

* Quy định này có áp dụng chung cho toàn bộ các khu dân cư, khu đô thị mới không, thưa ông? Việc quy định như trên có ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị trong tương lai hay không?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Không, quy định này được áp dụng đối với những khu dân cư hiện hữu, ổn định. Còn đối với các khu đô thị chỉnh trang, nâng cấp như các khu vực trong chương trình nâng cấp đô thị tại quận 6, Tân Bình và huyện Bình Chánh thì phải áp dụng theo quy định cũ (tức là hẻm giới tối thiểu phải 4m). Hoặc các khu đô thị mới thì tiêu chuẩn về đường nội bộ khu vực phải tuân theo quy chuẩn xây dựng khu đô thị mới do Nhà nước ban hành (đường nội bộ phải tối thiểu là 10m). Do dựa vào tính chất đặc thù của mỗi khu vực đô thị như vậy nên tôi nghĩ quy định về hẻm giới như trên không ảnh hưởng gì đến việc phát triển đô thị.

Theo dự thảo quy định mới, lộ giới cho hẻm chính: tối thiểu là 6m; hẻm nhánh và hẻm cụt có chiều dài dưới 25m: lộ giới tối thiểu (LGTT) là 3,5m; từ 25 - 50m: 4m; 50 -100m: 4,5m;100 - 200m: 5m; trên 200m: 6m.

* Quy định mới giảm hẻm giới tối thiểu xuống 3,5m sẽ giúp nhiều người dân thoát nạn "hẻm giới treo". Tuy nhiên, kéo theo đó là hàng trăm ngàn căn nhà sẽ phải vẽ lại bản vẽ hiện trạng, sửa đổi lại giấy tờ... ?

- Ông Nguyễn Trọng Hòa: Đúng vậy, và tôi cũng đã hình dung ra chuyện này. Về nguyên tắc thì việc quy định hẻm giới nhằm phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận nhà đất, công tác giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng... Thế nhưng, sau khi quy định được ban hành, chúng tôi sẽ đề xuất với UBND TP triệu tập các sở ngành, quận huyện để giải quyết cụ thể những vấn đề này. Mục tiêu là làm sao cho không ảnh hưởng, xáo trộn đến vấn đề cấp giấy tờ nhà đất, giao dịch của người dân. Chẳng hạn như có thể ghi chú vào bản vẽ hiện trạng hoặc giấy tờ nhà đất về việc thay đổi lộ giới hẻm để người dân không phải bị phiền hà.

T.T.B

Việt Báo

Nhận xét tin Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khong con lo gioi hem treo tai TP HCM ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Không còn lộ giới hẻm "treo" tại TP.HCM ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

No road about alley "hang" in Vietnam
Department Assembly, Mr. Nguyen Trong Hoa City People's Committee, Youth, Department of Regulation, New City, at least, the implementation, interviews, regulations road limit, planning, people, for, construction, canyons

Canyon Road, a form of planning "hanging", is suffering for many years to the people of Vietnam, making them congested everything in the implementation documents, property transactions. Recently, the Department of Planning - Architecture (QH-KT) HCM City People's Committee has approved a report ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan 121810
    Bản tin sức khỏe tuần (12-18/10)

    Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1210 1810
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1210 1810
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/10 – 18/10)

    Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1210 1810
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • The gioi noi bat tuan qua tu 12101810
    Thế giới nổi bật tuần qua (từ 12/10-18/10)

    Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.