Thứ năm, 09 Tháng mười hai 2004, 20:35 GMT+7

Hướng dẫn thực hiện 2 nghị định mới về đất đai: Bớt vai trò của Nhà nước, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư

Huong dan thuc hien 2 nghi dinh moi ve dat dai Bot vai tro cua Nha nuoc tang trach nhiem cua chu dau tu
Nhà đầu tư sẽ thỏa thuận mức đền bù hỗ trợ tái định cư với người dân. (ảnh: Diệp Đức Minh)

Ngày 8/12, Bộ Tài chính đã tổ chức họp báo công bố Nghị định 197/2004 của Chính phủ về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Nghị định 198/2004 về thu tiền sử dụng đất, cùng với 2 thông tư hướng dẫn thực hiện do Bộ Tài chính ban hành (Thông tư số 116 và 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004).

Theo bà Huỳnh Thị Nhân, Thứ trưởng Bộ Tài chính, một trong những điểm đáng chú ý nhất trong Nghị định 198 là việc "thu hẹp phạm vi bồi thường, hỗ trợ và tái định cư"". Nhà nước chỉ thực hiện thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, các dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phát triển và các dự án đầu tư lớn... Mặt khác, cũng theo bà Nhân, các văn bản mới được xây dựng theo nguyên tắc bồi thường sát với thực tế sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân. Cụ thể như, khi đền bù đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, ngoài việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp còn có phần hỗ trợ bằng tiền từ 20%-50% mức bồi thường đất ở liền kề. Quy định này phù hợp với thực tế sử dụng đất đảm bảo hợp lý lợi ích của người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình cá nhân, không kể thời gian đã sử dụng dài hay ngắn, hao mòn ít hay nhiều đều được bồi thường bằng giá xây dựng mới của nhà và công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Ngoài ra, các phương án đền bù đất được công khai và người bị thu hồi đất sẽ được lựa chọn hình thức đền bù: đất, nhà ở hoặc bằng giá trị (tiền) của mảnh đất bị thu hồi... Nhà nước cũng quy định hỗ trợ một phần chi phí học nghề cho những người thuộc các gia đình bị thu hồi đất đang ở tuổi lao động (mức cụ thể do Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố quyết định tùy thuộc vào điều kiện thực tế của địa phương).

"Đó là những điều chắc chắn được nhân dân đồng tình. Hy vọng sẽ giảm đáng kể tình trạng khiếu nại về đền bù, tái định cư", bà Nhân nói.

Theo Nghị định 197, tổ chức phát triển quỹ đất được thành lập để thực hiện bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố mà chưa có dự án đấu thầu. UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng đối với trường hợp thu hồi đất để giao hoặc cho thuê thực hiện dự án đầu tư. Bà Huỳnh Thị Nhân nói rõ thêm rằng, việc thu hồi đất do các tổ chức phát triển quỹ đất chủ yếu là thu hồi đất đã có quy hoạch mà chưa được sử dụng và đó sẽ là một cách để hạn chế, giải quyết tình trạng quy hoạch treo.

Một điểm cũng được bà Huỳnh Thị Nhân nhấn mạnh là thời gian tới, Chính phủ sẽ bỏ khâu thẩm định toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nghị định mới lần này quy định chỉ thẩm định việc áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ, áp giá đất giá tài sản để tính bồi thường, bố trí tái định cư của những dự án thu hồi đất có liên quan từ 2 quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh trở lên, hoặc dự án mà phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư do UBND cấp tỉnh phê duyệt.

Tiếp đó, Chính phủ sẽ đẩy mạnh hơn nữa việc thực hiện nhà đầu tư tự thỏa thuận bồi thường hỗ trợ tái định cư thay cho việc Nhà nước phải đứng ra tổ chức bồi thường hỗ trợ tái định cư. Cụ thể, trường hợp người được giao đất, được thuê đất hoặc tổ chức phát triển quỹ đất thỏa thuận được với người bị thu hồi đất về mức bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật thì thực hiện theo sự thỏa thuận đó; khi thu hồi đất, Nhà nước không tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ. Nhà nước sẽ giao cho UBND các tỉnh, thành quyết định tổ chức thực hiện bồi thường và tái định cư hoặc phân cấp cho UBND cấp dưới trực tiếp tổ chức thực hiện bồi thường hỗ trợ tái định cư.

Mạnh Quân

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Có đường dây chạy sổ đỏ, Bộ trưởng có biết không?

'Người dân nghi ngờ là có đường dây chạy sổ đỏ cho hộ dân sống ở chung cư. Bộ trưởng có biết không?” Câu hỏi này chỉ được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang trả lời "vòng vo", nhưng chí ít đã chạm đúng tới một vấn đề rất bức xúc của nhiều người dân.

Nhận xét tin Hướng dẫn thực hiện 2 nghị định mới về đất đai: Bớt vai trò của Nhà nước, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hướng dẫn thực hiện 2 nghị định mới về đất đai: Bớt vai trò của Nhà nước, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Huong dan thuc hien 2 nghi dinh moi ve dat dai Bot vai tro cua Nha nuoc tang trach nhiem cua chu dau tu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hướng dẫn thực hiện 2 nghị định mới về đất đai: Bớt vai trò của Nhà nước, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

How to make two new decrees on land: Reduce the State's role, increasing the investor's responsibility
responsibility of the owner, investment projects, resettlement, ministry of finance, using land, the state, compensation, performance, support, decrees, organize, guide and 2, new

date 8/12, Ministry of Finance held a press conference to announce Decree 197/2004 of Government compensation and resettlement when the State recovers land and Decree 198/2004 on collection of land use, along with 2 circulars made by the Finance Ministry ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Su kien quoc te noi bat Tu 219 den 279
    Sự kiện quốc tế nổi bật (Từ 21/9 đến 27/9)

    Mỹ oanh tạc các mục tiêu của IS, cảnh sát Australia giết hại thanh niên 19 tuổi, ủng hộ nhóm IS, hai ứng cử viên Tổng thống Afghanistan đạt được sự nhất trí về chia sẻ quyền lực.... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 21279
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 21-27/9)

    Bác sĩ nói viêm họng, trẻ chết vì... tay chân miệng; Người dân Tây Phi "xuống đường" rầm rộ chống Ebola; Dịch đau mắt đỏ bùng phát ở Sơn La;Trái táo để 9 tháng không hỏng; Bà bầu đau mắt đỏ và những sai lầm hại đến thai nhi; Nguyên nhân kinh nguyệt màu đen bất thường; Da đẹp, dáng thon với rau ngải cứu; Bài tập cho đôi mắt khỏe đẹp... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 2109 2709
    Toàn cảnh Showbiz tuần (21/09 – 27/09)

    Mai Phương Thúy vướng nghi vấn đã kết hôn, Lê Thúy khoe ảnh cưới cùng người yêu Việt kiều, Cô bé người Việt 8 tuổi có MV đạt gần 50 triệu lượt view trên Youtube, MasterChef Vietnam quay cảnh giết ba ba ghê rợn gây bức xúc, Đồ Rê Mí 2014: Thu An xuất sắc giành ngôi quán quân, Gà cưng của Đoan Trang đăng quang Bước nhảy Hoàn vũ nhí, Tạ Đình Phong - Vương Phi tái hợp sau 11 năm xa cách, Hàng loạt nữ ngôi sao Hollywood tiếp tục bị lộ ảnh nóng,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2109 2609
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/09 - 26/09)

    Quan chức đi xe sang biển xanh giả; Cao tốc Nội Bài - Lào Cai vừa thông xe đã lún, nứt; Hỏa hoạn tại quán bar Luxury; Thang máy rơi tự dọ tại Lotte Center; Những vụ bạo hành trẻ em - chuyện sau cánh cửa .... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2109 2709
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/09 - 27/09)

    Những vụ bạo hành trẻ em gây chấn động; Một bé gái bị sát hại và chặt xác gây chấn động ở Nhật Bản; Những người phụ nữ vào tù vì mang tội hiếp dâm; Choáng những vụ giang hồ máu liều nổ súng, đánh chém công an; Phiên tòa xử kẻ giết người và chuyện hiếm có; Giết người tình man rợ chỉ vì ghen tuông;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.