Thứ năm, 09 Tháng mười hai 2004, 20:35 GMT+7

Hướng dẫn thực hiện 2 nghị định mới về đất đai: Bớt vai trò của Nhà nước, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư

Huong dan thuc hien 2 nghi dinh moi ve dat dai Bot vai tro cua Nha nuoc tang trach nhiem cua chu dau tu
Nhà đầu tư sẽ thỏa thuận mức đền bù hỗ trợ tái định cư với người dân. (ảnh: Diệp Đức Minh)

Ngày 8/12, Bộ Tài chính đã tổ chức họp báo công bố Nghị định 197/2004 của Chính phủ về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Nghị định 198/2004 về thu tiền sử dụng đất, cùng với 2 thông tư hướng dẫn thực hiện do Bộ Tài chính ban hành (Thông tư số 116 và 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004).

Theo bà Huỳnh Thị Nhân, Thứ trưởng Bộ Tài chính, một trong những điểm đáng chú ý nhất trong Nghị định 198 là việc "thu hẹp phạm vi bồi thường, hỗ trợ và tái định cư"". Nhà nước chỉ thực hiện thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, các dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phát triển và các dự án đầu tư lớn... Mặt khác, cũng theo bà Nhân, các văn bản mới được xây dựng theo nguyên tắc bồi thường sát với thực tế sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân. Cụ thể như, khi đền bù đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, ngoài việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp còn có phần hỗ trợ bằng tiền từ 20%-50% mức bồi thường đất ở liền kề. Quy định này phù hợp với thực tế sử dụng đất đảm bảo hợp lý lợi ích của người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình cá nhân, không kể thời gian đã sử dụng dài hay ngắn, hao mòn ít hay nhiều đều được bồi thường bằng giá xây dựng mới của nhà và công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Ngoài ra, các phương án đền bù đất được công khai và người bị thu hồi đất sẽ được lựa chọn hình thức đền bù: đất, nhà ở hoặc bằng giá trị (tiền) của mảnh đất bị thu hồi... Nhà nước cũng quy định hỗ trợ một phần chi phí học nghề cho những người thuộc các gia đình bị thu hồi đất đang ở tuổi lao động (mức cụ thể do Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố quyết định tùy thuộc vào điều kiện thực tế của địa phương).

"Đó là những điều chắc chắn được nhân dân đồng tình. Hy vọng sẽ giảm đáng kể tình trạng khiếu nại về đền bù, tái định cư", bà Nhân nói.

Theo Nghị định 197, tổ chức phát triển quỹ đất được thành lập để thực hiện bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố mà chưa có dự án đấu thầu. UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng đối với trường hợp thu hồi đất để giao hoặc cho thuê thực hiện dự án đầu tư. Bà Huỳnh Thị Nhân nói rõ thêm rằng, việc thu hồi đất do các tổ chức phát triển quỹ đất chủ yếu là thu hồi đất đã có quy hoạch mà chưa được sử dụng và đó sẽ là một cách để hạn chế, giải quyết tình trạng quy hoạch treo.

Một điểm cũng được bà Huỳnh Thị Nhân nhấn mạnh là thời gian tới, Chính phủ sẽ bỏ khâu thẩm định toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nghị định mới lần này quy định chỉ thẩm định việc áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ, áp giá đất giá tài sản để tính bồi thường, bố trí tái định cư của những dự án thu hồi đất có liên quan từ 2 quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh trở lên, hoặc dự án mà phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư do UBND cấp tỉnh phê duyệt.

Tiếp đó, Chính phủ sẽ đẩy mạnh hơn nữa việc thực hiện nhà đầu tư tự thỏa thuận bồi thường hỗ trợ tái định cư thay cho việc Nhà nước phải đứng ra tổ chức bồi thường hỗ trợ tái định cư. Cụ thể, trường hợp người được giao đất, được thuê đất hoặc tổ chức phát triển quỹ đất thỏa thuận được với người bị thu hồi đất về mức bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật thì thực hiện theo sự thỏa thuận đó; khi thu hồi đất, Nhà nước không tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ. Nhà nước sẽ giao cho UBND các tỉnh, thành quyết định tổ chức thực hiện bồi thường và tái định cư hoặc phân cấp cho UBND cấp dưới trực tiếp tổ chức thực hiện bồi thường hỗ trợ tái định cư.

Mạnh Quân

Việt Báo

Nhận xét tin Hướng dẫn thực hiện 2 nghị định mới về đất đai: Bớt vai trò của Nhà nước, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hướng dẫn thực hiện 2 nghị định mới về đất đai: Bớt vai trò của Nhà nước, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Huong dan thuc hien 2 nghi dinh moi ve dat dai Bot vai tro cua Nha nuoc tang trach nhiem cua chu dau tu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hướng dẫn thực hiện 2 nghị định mới về đất đai: Bớt vai trò của Nhà nước, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

How to make two new decrees on land: Reduce the State's role, increasing the investor's responsibility
responsibility of the owner, investment projects, resettlement, ministry of finance, using land, the state, compensation, performance, support, decrees, organize, guide and 2, new

date 8/12, Ministry of Finance held a press conference to announce Decree 197/2004 of Government compensation and resettlement when the State recovers land and Decree 198/2004 on collection of land use, along with 2 circulars made by the Finance Ministry ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Thoi su 24h209 Xu vu an rung dong Dac Lac
    Thời sự 24h(20/9): Xử vụ án rúng động Đắc Lắc

    - Háo hức chờ cao tốc dài nhất VN thông toàn tuyến; Va chạm container, đầu xe lửa văng khỏi ray; Lời khai tinh ranh của kẻ khống chế con tin ở HN; Trở lại hiện trường vụ cháy cực lớn ở Bình Dương; Vào lớp 1, bé phải đóng hơn 5 triệu đồng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/9.

  • Thoi su 24h189 Bao so 3 lam chet 11 nguoi
    Thời sự 24h(18/9): Bão số 3 làm chết 11 người

    Sạt lở kinh hoàng, 11 người thương vong; Lưu thông thế nào trên cao tốc dài nhất Việt Nam?; Quảng Ninh thiệt hại 20 tỷ do bão số 3; 'Xử' chủ xe khách để tai nạn 3 người chết trở lên... 

  • Thoi su 24h179 GD Cong an HN ha ke bat con tin
    Thời sự 24h(17/9): GĐ Công an HN 'hạ' kẻ bắt con tin

    Quảng Ninh gấp rút đối phó bão số 3; 7 phút tướng Chung 'hạ' kẻ khống chế con tin; 7 người một nhà thiệt mạng trong vụ cháy ở Sài Gòn; Cảnh giường chiếu phản cảm của Phi Thanh Vân với tình trẻ

  • Thoi su 24h169 Xe 16 cho lao xuong ho Tay
    Thời sự 24h(16/9): Xe 16 chỗ lao xuống hồ Tây

    Thủ tướng ra 'đầu bài' cho giáo dục ĐH; Bão số 3 di chuyển nhanh, miền Bắc sắp mưa lớn; Vụ bé gái bị bạo hành: Cha ruột xuất hiện tìm con; Xe 16 chỗ lao xuống hồ Tây; Bắt tiếp 11 xe quá tải lọt trạm cân nhiều tỉnh...

  • Thoi su 24h129 dich dau mat do lay lan nhanh o HN
    Thời sự 24h(12/9): dịch đau mắt đỏ lây lan nhanh ở HN

    Đi trinh sát phá án, đại úy biên phòng bị bắt nhầm; Đường dân góp thóc 5 năm để làm bị rút ruột?; Bị cáo lao đầu vào tường tự sát tại tòa; Phát hiện xác ca sĩ Hồ Duy Minh dưới chân cầu...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 14209
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/9)

    Dịch đau mắt đỏ: Nguy cơ bỏng giác mạc do xông lá lốt; Dịch Ebola sẽ hoành hành thêm 12-18 tháng nữa; Một bé trai tử vong sau khi tiêm vaccine 5 trong 1;Tận mắt nhìn "thần dược" Trung Quốc "kích phọt" nông sản Việt; 7 dấu hiệu bạn đã bị vô sinh; Tăm bông gây hại cho tai; 9 thời điểm “yêu” rất dễ cùng nhau "lên đỉnh"... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1409 2009
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/09 – 20/09)

    Ngọc Trinh, Linh Chi mặc bikini đóng quảng cáo cho Vietjet Air, Hồ Ngọc Hà bị tố gian lận trong cuộc đua với Sơn Tùng M-TP, Đông Nhi tới MTV EMA 2014, Siêu mẫu Ngọc Thúy kiện mẹ ruột ra tòa đòi 5 căn biệt thự, Khánh My xuất hiện trong quảng cáo dịch vụ 'ngủ trong sáng', Chồng sắp cưới khẳng đinh đã chia tay Ngọc Lan và có tình mới, Ca sĩ Giang Tử qua đời, Kim Woo Bin và Song Ji Hyo quay phim tại Việt Nam, Cựu thủ lĩnh Westlife Shane Filan có đêm diễn thành công tại Việt Nam, Chồng Trương Vũ Kỳ bị bắt vì mua dâm,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1409 2009
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (14/09 - 20/09)

    Vụ bắt cóc con tin ở Thanh Xuân; Bé 4 tuổi bị cha mẹ hành hạ dã man; Vụ cháy nhà làm 7 người chết ở TP.HCM; Quan tham mắc chứng tâm thần vì...quá sốc? là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 149 209
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (14/9 - 20/9)

    Bạo hành trẻ em - câu chuyện không còn mới nhưng vẫn liên tiếp xảy ra những vụ việc đau lòng; Mẹ đẻ con rồi cho vào bồn xả nước, cánh tay con cuốn vào máy xay là nhiều câu chuyện nuôi dạy con đáng lên án; Đám cưới cô dâu đi dép tổ ong, đám cưới không chú rể... Nhiều câu chuyện gia đình cảm động; tin thực phẩm bẩn đáng chú ý là những sự kiện nổi bật tuần qua...

  • Su kien quoc te noi bat 079 139
    Sự kiện quốc tế nổi bật (07/9 - 13/9)

    Tổng thống Mỹ B. Obama công bố chiến lược chống khủng bố, EU thông qua lệnh trừng phạt mới nhằm vào các công ty của Nga, Hà Lan công bố kết quả vụ điều tra máy bay rơi MH 17... là những tin nổi bật trong tuần qua.