vietbao

Hợp thức hóa nhà mua bán giấy tay

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

+ Tôi muốn mua một căn nhà ở đường 45, KP2, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Hiện căn nhà này do chủ đất cắt ra nhiều căn để bán, không có số nhà. Hợp đồng mua bán do hai bên tự soạn ra, đã qua 2-3 chủ, không có xác nhận của phường, và khu vực này gần ga Bình Triệu, đã có thông tin qui hoạch để mở rộng ga Bình Triệu.

Việc mua nhà không trực tiếp với chủ đất mà mua của người chủ thứ ba bằng giấy tay (thời điểm tháng 11-2007) thì sau này có hợp thức hóa được không? Nếu được thì có phải thuế đất sẽ rất cao, cao hơn là thời điểm trước 2007 không?

(Nguyễn Thị Thu Hồng)

- Tư vấn của Văn phòng luật sư Cổ Hiệp - 75 Nguyễn Hữu Cầu, Q.1, TP.HCM:

Luật nhà ở có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-7-2006, tại khoản 1, điều 9, khoản 3, điều 93 qui định điều kiện nhà ở đem mua bán, hợp đồng mua bán nhà như sau:

- Người bán nhà phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo qui định pháp luật.

- Hợp đồng mua bán nhà ở phải có chứng thực của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở đô thị, chứng thực của UBND cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn.

Do đó trường hợp của bà mua nhà tại thời điểm tháng 11-2007 bằng giấy tay, không giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu nhà là không đúng theo qui định của pháp luật.

Căn cứ vào khoản 3, điều 11của quyết định 54/2007/QĐ-UBND ngày 30-3-2007 của UBND TP.HCM thì trường hợp của bà sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

LS CỔ HIỆP

Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến "sổ đỏ", "sổ hồng"... hoặc bài vở cộng tác bạn đọc có thể gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ:

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ unicode). Xin chân thành cảm ơn!

HOÀI TRANG thực hiện

Việt Báo
Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
Comment :Hợp thức hóa nhà mua bán giấy tay
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hợp thức hóa nhà mua bán giấy tay bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Hop thuc hoa nha mua ban giay tay ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hợp thức hóa nhà mua bán giấy tay ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Legalized paper hand home sales
Thu Duc, Hiep Binh Chanh, purchase contracts, legalizing this area, Ga Binh Trieu, houses, paper hand, the house, no, landowners, ward, evidence, rules
+ I want to buy a house in the 45, KP2, Hiep Binh Chanh Ward, Thu Duc. time this house cut out by land owners to sell more units, no house numbers. purchase contract prepared by the two parties, the past two -3 owners, no confirmation of the ward, and this area ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,35036,630
TP HCM36,35036,610
Đà Nẵng36,35036,630
Nha Trang36,34036,630
Bình Phước36,32036,640
Cà Mau36,35036,630
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 09:50 - 24/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.313,38
AUDĐô Úc17.048,06
CADĐô Canada17.373,38
CHFThụy Sĩ23.283,60
GBPBảng Anh29.513,24
JPYYên Nhật223,44
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 24/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.24%
    1.61
    660.77
  • HNX-Index
    0.02%
    0.02
    83.13
  • VS 100
    0.55%
    1.12
    206.96
  • VS-Large Cap
    0.11%
    0.33
    293.44
  • VS-Mid Cap
    -0.04%
    -0.03
    84.67
  • VS-Small Cap
    0.24%
    0.08
    33.20
  • VS-Micro Cap
    0.00%
    0.00
    35.81
  • UPCOM
    0.2%
    0.10
    55.42
  • VN30
    0.0%
    0.03
    650.95
  • VN50
    0.5%
    2.47
    503.87
Phiên giao dịch chiều 23/8:VNM và VIC kéo VN-Index tăng điểm

Giao dịch trên thị trường phiên hôm nay diễn ra không quá sôi động, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt gần 2.800 tỷ đồng, nhưng giao dịch thỏa thuận chiếm tới hơn 460 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Thoi su 24h178 Me nhan tam giet 3 con ruot roi bo tron
    Thời sự 24h(17/8): Mẹ nhẫn tâm giết 3 con ruột rồi bỏ trốn

    Hà Nội chi 53 tỷ đồng/năm cắt cỏ: Dừng là đúng; Rúng động thảm án mẹ sát hại 3 con, đốt nhà rồi trốn vào rừng; Sự thật đằng sau bức ảnh tố nhân viên y tế chơi điện thoại; Vợ công an đánh ghen kinh hoàng: Trên tình bạn một tí; Sân bay tắc nghẽn sao còn cắt đất làm sân golf?

  • Thoi su 24h168 Chi 53 tynam cat co dai lo Thang Long
    Thời sự 24h(16/8): Chi 53 tỷ/năm cắt cỏ đại lộ Thăng Long

    Vỡ toang ngực, lộ hết tim phổi vẫn được viện Việt Đức cứu sống; Ba trường hợp nhiễm virus Zika tại Việt Nam mang tính đơn lẻ; Chi 53 tỷ đồng cắt cỏ đại lộ Thăng Long: Ai cũng muốn làm nghề cắt cỏ; Bộ trưởng Y tế: “Không chấp nhận Giám đốc mổ giỏi nhưng quản lý kém”; Vượt biên giới chuộc con: Rùng rợn hành trình tìm con trên đất khách

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142072016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/7/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.