Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề
Nguồn cung về nhà thấp tầng tại các KĐT sẽ được hoàn thành trong tương lai, trong đó riêng huyện Hoài Đức chiếm tới gần 50%.
--------------------
>> Các dự án giảm giá biệt thự, liền kề nhiều nhất
>> Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá 25%
--------------------
Tiếp đến là quận Hà Đông khoảng 25% tổng nguồn cung của thị trường.
Theo báo cáo nghiên cứu của CBRE, cho đến nay có khoảng 11.300 căn biệt thự và nhà liền kề đã hoàn thiện trên thị trường Hà Nội, riêng trong 6 tháng năm 2012 có khoảng 3000-4000 căn được hoàn thiện. Nhưng trong một báo cáo của Hà Nội về thực trạng nhà liền kề, biệt thự 6 tháng 2012 cho thấy một phần ba số biệt thự và liền kề vẫn đang “bỏ hoang”.
Trong số các quận huyện có lượng biệt thự và liền kề được hoàn thành nhiều nhất là Hà Đông chiếm 32%, trong đó có dự án Khu đô thị Văn Phú với 1300 căn, tiếp sau là quận Hoàng Mai khoảng 22%, các quận như Tây Hồ, Từ Liêm khoảng 15-18%.
Từ năm 2004 đến 2011 số lượng biệt thự và liền kề đưa vào sử dụng tại các KĐT chỉ vào khoảng hơn 11000 căn. Tuy nhiên, theo ước tính của CBRE, trong năm 2012 có khoảng 9000 căn biệt thự và liền kề sẽ sớm đưa vào sử dụng nhưng không chắc chắn các căn này sẽ hoàn thiện đúng tiến độ, do các chủ đầu tư vẫn đang trì hoãn dự án.
Cho đến 2020 Hà Nội ước tính có khoảng 50.000 căn biệt thự và liền kề từ 100 dự án bất động sản đã và đang hoặc đã có kế hoạch xây dựng. Trong đó, khoảng 20% số này đã đi vào sử dụng, nguồn cung còn lại 80% dự kiến sẽ cung cấp nhà ở trong tương lai.
Với kế hoạch xây dựng các khu đô thị hiện nay, dự kiến một lượng lớn trong số này sẽ đưa ra thị trường trong giai đoạn 2012-2013. Trong đó, riêng trong năm 2012 ước tính là 9000 căn, năm 2013 khoảng 17000 căn, còn lại các năm khác số lượng ít hơn, đặc biệt năm 2014 có khả năng sẽ xảy ra khan hàng.
Số lượng nguồn cung tương lai này phần lớn đến từ hàng chục dự án khu đô thị mới đã và đang trong kế hoạch xây dựng tại quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Theo con số thống kê từ CBRE, khoảng 50% là đến từ Hoài Đức, 25% từ Hà Đông, phần nhỏ còn lại là từ Long Biên và Mê Linh và các khu vực khác.
Như vậy, có thể thấy với các dự án đã có kế hoạch xây dựng thì khu vực tập trung nguồn hàng bất động sản là biệt thự và liền kề tập trung lớn nhất là ở khu vực Hoài Đức.
Giá chào bán biệt thự, liền kề tại các khu đô thị hiện nay đều có xu hướng giảm, đặc biệt là các dự án chưa có hạ tầng hoàn thiện ở khu vực vùng ven như Hoài Đức hay Mê Linh có mức giảm mạnh nhất. Mức giảm giá so với thời điểm sốt vào quý 1 và đầu quý 2 năm 2011 khoảng 20%-50% tùy từng khu vực.
Hiện nay, giá đất tại các khu đô thị mới hiện nay được phân vùng khá rõ. Chẳng hạn như khu vực Từ Liêm giá trung bình khoảng 70 triệu đồng/m2, khu vực Hà Đông khoảng 40 triệu đồng/m2, khu vực Hoài Đức khoảng 30 triệu đồng/m2, Quốc Oai khoảng 20 triệu đồng/m2, và thấp nhất là khu vực Mê Linh khoảng 12 triệu đồng/m2.
Hiện thị trường vẫn ghi nhận xu hướng giảm giá nhẹ và tính thanh khoản rất thấp, nhiều dự án đang hoãn tiến độ triển khai.
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.
Hoai Duc will focus a large supply of villas , adjacent
Ha Dong , Me Linh , Hanoi , plans , urban areas , was completed in the future , Hoai Duc District , special buildings, adjacent area , the project focused , offer big power
supply of low-rise houses in the urban area will be completed in the future, Hoai Duc district of which accounted for almost 50% ..
- 11/03 - 15:38: Dự án nghỉ mát Nam Sầm Sơn: Những khuất tất cần làm rõ
- 11/03 - 13:54: Chậm triển khai, Hà Nội thu hồi dự án 9 tầng tại Thanh Xuân
- 11/03 - 13:14: Đâu là sự thật chung cư ồ ạt tăng giá?
- 11/03 - 11:24: Luật kinh doanh BĐS: “Tay không bắt giặc” dân gánh hậu quả
- 11/03 - 11:19: Nhà thu nhập thấp Kiến Hưng: Khu đô thị bị lãng quên
- Hà Nội siết dự án sân golf (07/08/2012).
- Cao ốc đại hạ giá (07/08/2012).
- Những dự án đón đầu trào lưu tiết kiệm (07/08/2012).
- Hà Nội có liên minh sàn BĐS đầu tiên (07/08/2012).
- Hà Nội có liên minh sàn bất động sản đầu tiên (07/08/2012).
- Nhà bé tin hin giá hàng tỷ đồng (06/08/2012).
- Hà Nội ban hành mẫu nhà xã hội tiết kiệm chi phí (06/08/2012).
- Nghị định 69 làm khó doanh nghiệp BĐS (06/08/2012).
- Nới lỏng tín dụng bất động sản - Tiềm ẩn nhiều rủi ro (06/08/2012).
- Giá nhà tại London trên 3 tỷ đồng/m2 (09/08/2012).
- Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke (09/08/2012).
Sáng11/03, một số ngân hàng thương mại giảm nhẹ 5 đồng tỷ giá USD/VND, trong khi đó nhiều NHTM khác tiếp tục giữ ổn định tỷ giá.
Ngày 10/3, Nhà Trắng đưa ra dự báo kinh tế Mỹ trong năm 2014 sẽ tăng trưởng mạnh hơn so với năm 2013, tiếp tục tăng mạnh hơn trong năm..
- Thời sự 24h(11/3): Bí ẩn chiếc rìu nghi vấn chém dã man CSGT
Vật thể lạ trong hành trình tìm kiếm máy bay mất tích; Miền Bắc tiếp diễn mưa ẩm, rét đến cuối tuần; Đi bộ 2 ngày về HN tìm sự thật cái chết của con...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 10/3.
- Thời sự tuần qua: Phát hiện mảnh vỡ nghi của Boeing
24.000 tiến sĩ Việt Nam đang làm gì?; Máy bay chở 239 người mất tích; Một cô em' của ông Truyền là ai mà cho nhiều thế?'; Ôtô kéo sập cổng nhà văn hóa, 3 người chết; Cái chết bí ẩn của cô dâu mới về nhà chồng...
- Thời sự 24h(7/3): Đình chỉ tổ CSGT 'vạch ví' người đi đường
24.000 tiến sĩ Việt Nam đang làm gì?; Đình chỉ tổ CSGT 'vạch ví' người đi đường; Chồng chém chết nhân tình của vợ trên giường; Rúng động vụ dỡ mái đình lấy gỗ sưa đem bán; Tử hình vợ bí thư xã giết người quỵt nợ...
- Thời sự 24h(6/3): Cô giáo giết học trò dã man
Bộ trưởng Thăng yêu cầu khám sức khỏe lái xe; Ôtô kéo sập cổng nhà văn hóa, 3 người chết; 'Giao dịch ngầm' sau cái chết bí ẩn của cô dâu mới...
- Thời sự24h(5/3): 'Siêu xe' xôn xao xứ Nghệ
Xe điên 'nghiến' cô gái 2 lần rồi bỏ chạy?; Cái chết bí ẩn của cô dâu mới về nhà chồng; 'Siêu xe' Nghệ An gây sốt trên mạng; Dỡ cầu treo Chu Va bị lật để kiểm tra; 44 công nhân ở Hậu Giang nhập viện do quá đói...
- Máy bay Malaysia mất tích: Những bí ẩn và nghi vấn
Theo tin từ hãng hàng không Malaysia Airlines và danh sách tên những người có mặt trên chuyến bay MH 370 mất tíc
- Nữ sinh bị tài xế cố tình đâm chết
Theo Quỳnh Anh (người đi cùng nạn nhân bị đâm xe ở Xã Đàn) thì Quyên là người học tiếng Anh rất giỏi, chăm chỉ và ngoan ngoãn.
- Những nghệ sĩ Việt từng qua nhiều lần đò
Sau sự đổ vỡ, mất mát, những mỹ nhân xinh đẹp, tài năng của showbiz Việt đã tìm được cho mình một nửa yêu thương thực sự.
- Paracetamol có thể gây tử vong
Paracetamol (tên gọi khác là acetaminophen) là một thuốc giảm đau, hạ sốt được sử dụng rộng rãi nhất do có nhiều ưu điểm
- Giảm lãi suất cho vay
Lần thứ hai trong năm, NHNN lại phát đi tín hiệu có thể giảm lãi suất cho vay xuống để kích thích tăng trưởng tín dụng.
- Bản tin sức khỏe tuần (từ 2-8/3)
Thai nhi chết lưu, mẹ nguy kịch vì bác sĩ chẩn đoán sai?; “Ém” thông tin xuất hiện bệnh lở mồm long móng ở bò nhập khẩu; Phòng khám tư, ai đến cũng dụ chích thuốc; Công bố kết quả xét nghiệm nấm ăn tại Hà Nội; Xét nghiệm máu có thể tiên đoán cái chết; 13 sự cố quý ông thường gặp với 'áo mưa... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.
- Tin Thế Giới nổi bật tuần qua (02/3 - 08/3)
Tình hình căng thẳng giữa Nga và ukraine, Vụ thảm sát nhà ga Côn Minh ở Trung Quốc, Biểu tình tại Thái lan vẫn tiếp tục, Triều Tiên lại bắn tên lửa, Cắt giảm binh lính ở Hàn Quốc... là những sự kiện thế giới nổi bật tuần qua.
- Toàn cảnh Showbiz tuần (2/3 – 8/3)
Diễm Hương bị cấm diễn trên toàn quốc, chuyện tình yêu của các thành viên trong nhóm nhạc Quả dưa hấu: Bằng Kiều, Tuấn Hưng, Anh Tú, những bức ảnh nude táo bạo của sao, kết quả về giải Oscar 2014 là những thông tin đáng chú ý trong tuần qua.
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (02/03 – 08/03)
Nữ sinh bị tài xế cố tình đâm chết; Toàn cảnh CSGT Hàng xanh vạch ví người đi đường; Vụ nhân bản xét nghiệm: Án cao nhất một năm tù; Dùng dao rựa, điên cuồng chém người yêu mang thai; Học sinh cũ chết thảm tại nhà cô giáo với vết đâm trên cổ; Hãi hùng những ca \'ngáo đá\' tự hành hạ cơ thể; ...là những tin đáng chú ý trong tuần qua.
- Toàn cảnh kinh tế tuần 02/03 - 08/03/2014
Trong khi kinh tế thế giới nóng lên với vấn đề giữa Nga - Ukraine thì trong nước, thương vụ sáp nhập của Phương Nam với Sacombank, diễn biến lãi suất, thị trường giá sữa, thị trường quà dịp Lễ 8/3, hay những thông tin quanh việc sửa đổi Thông tư 16 - Bộ Xây dựng cũng là những tin tức thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận.
Viết phản hồi