Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề

Nguồn cung về nhà thấp tầng tại các KĐT sẽ được hoàn thành trong tương lai, trong đó riêng huyện Hoài Đức chiếm tới gần 50%.

--------------------

>> Các dự án giảm giá biệt thự, liền kề nhiều nhất

>> Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá 25%

--------------------


Tiếp đến là quận Hà Đông khoảng 25% tổng nguồn cung của thị trường.

Theo báo cáo nghiên cứu của CBRE, cho đến nay có khoảng 11.300 căn biệt thự và nhà liền kề đã hoàn thiện trên thị trường Hà Nội, riêng trong 6 tháng năm 2012 có khoảng 3000-4000 căn được hoàn thiện. Nhưng trong một báo cáo của Hà Nội về thực trạng nhà liền kề, biệt thự 6 tháng 2012 cho thấy một phần ba số biệt thự và liền kề vẫn đang “bỏ hoang”.

Trong số các quận huyện có lượng biệt thự và liền kề được hoàn thành nhiều nhất là Hà Đông chiếm 32%, trong đó có dự án Khu đô thị Văn Phú với 1300 căn, tiếp sau là quận Hoàng Mai khoảng 22%, các quận như Tây Hồ, Từ Liêm khoảng 15-18%.

Từ năm 2004 đến 2011 số lượng biệt thự và liền kề đưa vào sử dụng tại các KĐT chỉ vào khoảng hơn 11000 căn. Tuy nhiên, theo ước tính của CBRE, trong năm 2012 có khoảng 9000 căn biệt thự và liền kề sẽ sớm đưa vào sử dụng nhưng không chắc chắn các căn này sẽ hoàn thiện đúng tiến độ, do các chủ đầu tư vẫn đang trì hoãn dự án.

Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke
Hàng chục nghìn căn biệt thự, liền kề sẽ sơm ra thị trường HN trong giai đoạn 2012-2013

Cho đến 2020 Hà Nội ước tính có khoảng 50.000 căn biệt thự và liền kề từ 100 dự án bất động sản đã và đang hoặc đã có kế hoạch xây dựng. Trong đó, khoảng 20% số này đã đi vào sử dụng, nguồn cung còn lại 80% dự kiến sẽ cung cấp nhà ở trong tương lai.

Với kế hoạch xây dựng các khu đô thị hiện nay, dự kiến một lượng lớn trong số này sẽ đưa ra thị trường trong giai đoạn 2012-2013. Trong đó, riêng trong năm 2012 ước tính là 9000 căn, năm 2013 khoảng 17000 căn, còn lại các năm khác số lượng ít hơn, đặc biệt năm 2014 có khả năng sẽ xảy ra khan hàng.

Số lượng nguồn cung tương lai này phần lớn đến từ hàng chục dự án khu đô thị mới đã và đang trong kế hoạch xây dựng tại quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Theo con số thống kê từ CBRE, khoảng 50% là đến từ Hoài Đức, 25% từ Hà Đông, phần nhỏ còn lại là từ Long Biên và Mê Linh và các khu vực khác.

Như vậy, có thể thấy với các dự án đã có kế hoạch xây dựng thì khu vực tập trung nguồn hàng bất động sản là biệt thự và liền kề tập trung lớn nhất là ở khu vực Hoài Đức.

Giá chào bán biệt thự, liền kề tại các khu đô thị hiện nay đều có xu hướng giảm, đặc biệt là các dự án chưa có hạ tầng hoàn thiện ở khu vực vùng ven như Hoài Đức hay Mê Linh có mức giảm mạnh nhất. Mức giảm giá so với thời điểm sốt vào quý 1 và đầu quý 2 năm 2011 khoảng 20%-50% tùy từng khu vực.

Hiện nay, giá đất tại các khu đô thị mới hiện nay được phân vùng khá rõ. Chẳng hạn như khu vực Từ Liêm giá trung bình khoảng 70 triệu đồng/m2, khu vực Hà Đông khoảng 40 triệu đồng/m2, khu vực Hoài Đức khoảng 30 triệu đồng/m2, Quốc Oai khoảng 20 triệu đồng/m2, và thấp nhất là khu vực Mê Linh khoảng 12 triệu đồng/m2.

Hiện thị trường vẫn ghi nhận xu hướng giảm giá nhẹ và tính thanh khoản rất thấp, nhiều dự án đang hoãn tiến độ triển khai.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video nổi bật

Clip bạo hành trẻ em "Đây có còn là con người"
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Quỹ đầu tư bất động sản được hiện thực hóa

Theo Nghị định 60/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 58/2012/NĐ-CP, NĐT được góp vốn bằng bất động sản (BĐS) để thành lập quỹ đầu tư BĐS.

Nhà đất dầu khí: Tan tác cả "họ" một thời đa ngành

 Trong cơn sốt địa ốc, nhiều doanh nghiệp đua nhau đầu tư bất động sản, bất chấp đó là nghề “tay trái”, không phải là lĩnh vực kinh doanh chính. Kết cục, nhiều dự án giờ dở dang, lỗ nặng.

Kiến nghị chủ đầu tư BĐS chỉ trả phí bảo lãnh chứ không cần ký quỹ

Chiều 23-6, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) và Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM đã tổ chức toạ đàm với chủ đề “Thực hiện quy định bảo lãnh ngân hàng, bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai”.

Nhận xét tin Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Hoai Duc will focus a large supply of villas , adjacent
Ha Dong , Me Linh , Hanoi , plans , urban areas , was completed in the future , Hoai Duc District , special buildings, adjacent area , the project focused , offer big power

supply of low-rise houses in the urban area will be completed in the future, Hoai Duc district of which accounted for almost 50% ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0107 Bi cuop trang tron truoc gio thi quoc gia
    Thời sự 24h(01/07): Bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia

     Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam gặp phụ huynh dưới nắng; Thương lái Trung Quốc ngừng mua, vải thiều rớt giá thê thảm;  2 nữ sinh bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia; Hà Nội: 

  • Thoi su 24h306 Nhan chung moi vu ong Chan
    Thời sự 24h(30/6): Nhân chứng mới vụ ông Chấn?

    Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Hình ảnh Kỳ Duyên, Mai Phương Thúy không bao giờ muốn nhìn lại; Khách ném lọ cà tại sân bay bị phạt 750 nghìn; Dân quân cầm đầu nhóm côn đồ chém người như phim...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 30/6.

  • Thoi su 24h296 Tai xe kien may toc do ban dieu
    Thời sự 24h(29/6): Tài xế kiện máy tốc độ "bắn điêu"

     Nhiều Bí thư Tỉnh ủy trực tiếp kiểm tra thi THPT quốc gia; Nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu qua đời; Bỏ 55 triệu mua cây hồng trăm bông đẹp lòng vợ trẻ; Bị đặt bẫy, tài xế quyết kiện máy tốc độ "bắn điêu"?; 

  • Thoi su tuan qua Dai gia bi tat axit tren xe Lexus
    Thời sự tuần qua: Đại gia bị tạt axit trên xe Lexus

    VTC chính thức trực thuộc VOV; GDP tăng 6,28%, cao nhất 5 năm; Đại gia đất Cảng bị tạt a xít trên xe Lexus; Bão số 1 làm 11 người chết, mất tích; Sông Hồng đoạn qua Hà Nội bất ngờ bị lấp chui; Mẹ già ngất xỉu khi con trai "biếu" quan tài; Tiếp viên múa thoát y trong nhà hàng ở Sài Gòn ... là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h276 Nuoc beo bun pho lam tu mo bo thoi
    Thời sự 24h(27/6): Nước béo bún phở làm từ mỡ bò thối

    Tàu hỏa BắcNam tông ôtô văng xuống hồ nước; Phát hiện thi thể sơ sinh bị vứt trong sọt rác; Nước béo bún phở làm từ mỡ bò thối... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 27/6.

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nu sinh tu tu vi bi tung clip sex
    Nữ sinh tự tử vì bị tung clip sex

    Chưa bao giờ chuyện lạm dụng Internet, mạng xã hội để bêu xấu, hạ nhục nhau, tung ảnh nóng, clip riêng tư của người khác lên cho bàn dân thiên hạ xem lại phổ biến như hiện nay.

  • Ha Noi sap xu ly nguoi noi tuc
    Hà Nội sắp “xử lý” người nói tục

    Để đẩy lùi nạn mất dạy trong quần chúng nhân dân, chúng ta phải trao tặng các danh hiệu cá nhân không mất dậy, gia đình không mất dậy...cho người không nói bậy.

  • Su that tro thoi mien bo thuoc me gay an
    Sự thật trò "thôi miên, bỏ thuốc mê" gây án

    Cộng đồng mạng đang lan truyền hàng loạt hình ảnh về hai người phụ nữ nhờ mở iPhone rồi thôi miên lấy trộm tài sản. PV đã tìm đến địa bàn được cho là hai người này "làm việc". ------------ Xem thêm: Sự thật trò "thôi miên, bỏ thuốc mê" gây án, http://vietbao.vn/tp/Su-that-tro-thoi-mien-bo-thuoc-me-gay-an/11824364/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Hoa don tien dien tang
    Hoá đơn tiền điện tăng

    Thời tiết nắng nóng kỷ lục lên tới 40 – 45 độ C những ngày tháng 5, cộng với ảnh hưởng từ việc điều chỉnh tăng giá bán điện kể từ ngày 16/3 khiến cho hoá đơn tiền điện không ngừng tăng vọt.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2106 2706
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/06 - 27/06)

    Nữ sinh tự tử vì bị tung clip sex; Tội phạm hoạt động theo kiểu "xã hội đen"; Nạn trộm chó và những vụ xử “cẩu tặc” rúng động; Tình trạng tội phạm dùng axit để gây án; Trùm ma túy Tàng Keangnam bị bắt giữ như thế nào?; Điều khiển xe tang vật "đi nhầm" vào chốt 141;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/06 - 27/06), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2106-2706/2147573264/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1406 20062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 14/06 - 20/06/2015

    Giá xăng tiếp tục được điều chỉnh tăng thêm 275 đồng/lít vào chiều ngày 19/6, hóa đơn tiền điện sinh hoạt tháng 5 ở Hà Nội tăng gấp đôi, gấp ba, khiến nhiều hộ dân phát hoảng,trong hơn 1 tháng lại đây lãi suất huy động có tăng trở lại khéo theo khả năng lãi suất cho vay cũng có thể điều chỉnh tăng theo, việc nhiều loại phí, lệ phí bất hợp lý “đánh” lên gia

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1406 2006
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/06 - 20/06)

    'Thánh cô cô bóc' hay căn bệnh ảo tưởng quyền lực mạng?; Những vụ bắt cóc trẻ nhỏ gây ám ảnh nhất trong lịch sử; Tình hình tội phạm ma túy diễn biến phức tạp; 'Nóng' chuyện va chạm giao thông rồi xử nhau: Kinh nghiệm xử lý; Chiếc xe gian “4 tuổi” chạm mặt cảnh sát 141;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/06 - 20/06), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1406-2006/2147571368/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn