Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề
Nguồn cung về nhà thấp tầng tại các KĐT sẽ được hoàn thành trong tương lai, trong đó riêng huyện Hoài Đức chiếm tới gần 50%.
--------------------
>> Các dự án giảm giá biệt thự, liền kề nhiều nhất
>> Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá 25%
--------------------
Tiếp đến là quận Hà Đông khoảng 25% tổng nguồn cung của thị trường.
Theo báo cáo nghiên cứu của CBRE, cho đến nay có khoảng 11.300 căn biệt thự và nhà liền kề đã hoàn thiện trên thị trường Hà Nội, riêng trong 6 tháng năm 2012 có khoảng 3000-4000 căn được hoàn thiện. Nhưng trong một báo cáo của Hà Nội về thực trạng nhà liền kề, biệt thự 6 tháng 2012 cho thấy một phần ba số biệt thự và liền kề vẫn đang “bỏ hoang”.
Trong số các quận huyện có lượng biệt thự và liền kề được hoàn thành nhiều nhất là Hà Đông chiếm 32%, trong đó có dự án Khu đô thị Văn Phú với 1300 căn, tiếp sau là quận Hoàng Mai khoảng 22%, các quận như Tây Hồ, Từ Liêm khoảng 15-18%.
Từ năm 2004 đến 2011 số lượng biệt thự và liền kề đưa vào sử dụng tại các KĐT chỉ vào khoảng hơn 11000 căn. Tuy nhiên, theo ước tính của CBRE, trong năm 2012 có khoảng 9000 căn biệt thự và liền kề sẽ sớm đưa vào sử dụng nhưng không chắc chắn các căn này sẽ hoàn thiện đúng tiến độ, do các chủ đầu tư vẫn đang trì hoãn dự án.
Cho đến 2020 Hà Nội ước tính có khoảng 50.000 căn biệt thự và liền kề từ 100 dự án bất động sản đã và đang hoặc đã có kế hoạch xây dựng. Trong đó, khoảng 20% số này đã đi vào sử dụng, nguồn cung còn lại 80% dự kiến sẽ cung cấp nhà ở trong tương lai.
Với kế hoạch xây dựng các khu đô thị hiện nay, dự kiến một lượng lớn trong số này sẽ đưa ra thị trường trong giai đoạn 2012-2013. Trong đó, riêng trong năm 2012 ước tính là 9000 căn, năm 2013 khoảng 17000 căn, còn lại các năm khác số lượng ít hơn, đặc biệt năm 2014 có khả năng sẽ xảy ra khan hàng.
Số lượng nguồn cung tương lai này phần lớn đến từ hàng chục dự án khu đô thị mới đã và đang trong kế hoạch xây dựng tại quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Theo con số thống kê từ CBRE, khoảng 50% là đến từ Hoài Đức, 25% từ Hà Đông, phần nhỏ còn lại là từ Long Biên và Mê Linh và các khu vực khác.
Như vậy, có thể thấy với các dự án đã có kế hoạch xây dựng thì khu vực tập trung nguồn hàng bất động sản là biệt thự và liền kề tập trung lớn nhất là ở khu vực Hoài Đức.
Giá chào bán biệt thự, liền kề tại các khu đô thị hiện nay đều có xu hướng giảm, đặc biệt là các dự án chưa có hạ tầng hoàn thiện ở khu vực vùng ven như Hoài Đức hay Mê Linh có mức giảm mạnh nhất. Mức giảm giá so với thời điểm sốt vào quý 1 và đầu quý 2 năm 2011 khoảng 20%-50% tùy từng khu vực.
Hiện nay, giá đất tại các khu đô thị mới hiện nay được phân vùng khá rõ. Chẳng hạn như khu vực Từ Liêm giá trung bình khoảng 70 triệu đồng/m2, khu vực Hà Đông khoảng 40 triệu đồng/m2, khu vực Hoài Đức khoảng 30 triệu đồng/m2, Quốc Oai khoảng 20 triệu đồng/m2, và thấp nhất là khu vực Mê Linh khoảng 12 triệu đồng/m2.
Hiện thị trường vẫn ghi nhận xu hướng giảm giá nhẹ và tính thanh khoản rất thấp, nhiều dự án đang hoãn tiến độ triển khai.
|
TIN Nhà Đất NỔI BẬT  Khung giá đất tăng để giảm tồn kho BĐS? Bảng giá đất mới năm 2015 tăng bình quân 1,6 lần so với bảng giá đất cũ năm 2014. Mức tăng mạnh này đã khiến nhiều người dân cảm thấy bất ngờ.  Chưa hết hàng tồn đã hối nhau đầu cơ căn hộ Áp lực tồn kho và khát vốn cho năm 2015 khiến cho các chủ đầu tư đang phải tìm mọi cách để giải quyết dứt điểm vấn đề này.  Không có chuyện luật cởi mở, nghị định thắt Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, các dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã sẵn sàng để Chính phủ thông qua và ban hành đúng thời điểm các luật này có hiệu lực.  BĐS đầu năm: Vui người bán, lợi người mua Chưa đầy một tháng đầu năm, thị trường bất động sản có dấu hiệu "tăng nhiệt" với hàng loạt dự án được chào bán.  Địa ốc TP. HCM, bức tranh sáng màu Lần đầu tiên sau khá nhiều năm trầm lắng, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP. HCM đã trở lại đường đua trên thị trường, với hàng loạt dự án mới được đầu tư xây dựng. Theo giới kinh doanh địa ốc, năm 2015 sẽ là “cuộc chơi” của bất động sản cao cấp. |
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.
Hoai Duc will focus a large supply of villas , adjacent
Ha Dong , Me Linh , Hanoi , plans , urban areas , was completed in the future , Hoai Duc District , special buildings, adjacent area , the project focused , offer big power
supply of low-rise houses in the urban area will be completed in the future, Hoai Duc district of which accounted for almost 50% ..
- 25/01 - 16:00: Ồ ạt đầu quân môi giới địa ốc vì hoa hồng trăm triệu
- 25/01 - 14:00: 7 chiêu cần biết khi chọn mua căn hộ
- 24/01 - 20:30: Trang trí phòng ăn với tranh dán tường tuyệt đẹp
- 24/01 - 19:00: Bên trong căn hộ penthouse 100 triệu USD
- 24/01 - 10:20: Làn sóng FDI mới vào bất động sản
- Hà Nội siết dự án sân golf (07/08/2012).
- Cao ốc đại hạ giá (07/08/2012).
- Những dự án đón đầu trào lưu tiết kiệm (07/08/2012).
- Hà Nội có liên minh sàn BĐS đầu tiên (07/08/2012).
- Hà Nội có liên minh sàn bất động sản đầu tiên (07/08/2012).
- Nhà bé tin hin giá hàng tỷ đồng (06/08/2012).
- Hà Nội ban hành mẫu nhà xã hội tiết kiệm chi phí (06/08/2012).
- Nghị định 69 làm khó doanh nghiệp BĐS (06/08/2012).
- Nới lỏng tín dụng bất động sản - Tiềm ẩn nhiều rủi ro (06/08/2012).
- Giá nhà tại London trên 3 tỷ đồng/m2 (09/08/2012).
- Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke (09/08/2012).
- LoạiMuaBán
- Hà Nội35,57035,690
- TP HCM35,57035,670
- Đà Nẵng35,57035,690
- Nha Trang35,56035,690
- Bình Phước35,54035,700
- Cà Mau35,57035,690
- Giá vàng chi tiết
- Cập nhật: 09:40 - 24/01/2015
- USD Đô Mỹ21.320,0021.380,0021.320,00
- EUR Euro23.873,6424.160,4323.945,48
- AUD Đô Úc16.834,0917.087,7316.935,70
- CAD Đô Canada16.990,0717.367,6017.144,37
- CHF Thụy Sĩ24.241,4224.680,7724.412,31
- GBP Bảng Anh31.610,2432.118,8431.833,07
- JPY Yên Nhật177,84181,25179,64
- Tỷ giá chi tiết
- Cập nhật: 25/01/2015
Sau một vài phiên tăng giá, sáng nay (23/1) tỷ giá USD/VND tại các NHTM đã quay đầu điều chỉnh giảm trở lại, biên độ giảm phổ biến..
- VN
- USA
- EU
- ASIA
- VN-Index1.36%7.84582.38
- HNX-Index1.40%1.2086.86
- VS 1001.54%1.90125.49
- VS-Large Cap1.45%2.90203.12
- VS-Mid Cap0.64%0.5179.61
- VS-Small Cap0.33%0.1340.04
- VS-Micro Cap0.11%0.0438.09
- UPCOM0.2%0.1263.55
- VN300.8%4.85615.16
- VN500.9%3.99432.49
Ngày 22/1, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) đã tiến hành "bơm" thêm 50 tỷ Nhân dân tệ (8 tỷ USD) vào hệ thống ngân hàng.
- Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%
Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.
- Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở
Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.
- Thời sự 24h(21/01): Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít
Thiếu nữ bị kéo lê nửa cây số dưới gầm xe 7 chỗ; 3 công nhân tử vong tại công trường thủy điện; Vụ án tham ô hơn 10 năm chưa xử xong; Hoãn tăng thuế, xăng giảm tới 1.900 đồng/lít; Ô tô lao vun vút ngược chiều trên cầu Nhật Tân; Nữ giáo viên tống tiền giám đốc trường quốc tế... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/1.
- Thời sự 24h(20/01): Bí ẩn hố chôn hài cốt tập thể
Lửa hàn bắn tung tóe tại dự án đường sắt trên cao; Trùm ma túy lĩnh án tử, tiến sĩ luật ốm nặng không phải ra tòa; Má mì xinh đẹp và 2 đại gia bị bắt quả tang mua dâm; Sự ma mãnh của Abbott khi ghi nhãn sữa kỳ thị; Đôi vợ chồng làm giả chữ ký nhiều vị lãnh đạo... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/1.
- Thời sự trong ngày: Phạt VTV 40 triệu vì "Điều ước thứ 7"
Thêm một lý do khiến "dự án đất vàng" chậm tiến độ; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Công dân bị tù oan được bồi thường gần 300 triệu; Xe đưa đón học sinh phát cháy trên phố... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/1.
- Bệnh viện cam kết không nằm ghép
Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.
- Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?
Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
- Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp
Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu
- Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt
Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..
- Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015
Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
- Những hình ảnh đẹp về CSGT Việt Nam
Cùng dõi theo những hình ảnh ngày làm việc của các nữ chiến sĩ CSGT vừa được Giám đốc Công an TP Hà Nội tặng bằng khen vì có thành tích xuất sắc.
- Những chuyện cảm động về lòng tốt của con người
Những ngày qua, cộng đồng mạng liên tục chia sẻ câu chuyện về đôi vợ chồng già bán xăng chịu cho người qua đường khi khách chẳng may "cháy túi" khiến nhiều người cảm động.
- Những câu chuyện về lòng tốt lay động người trẻ
Trong khi chúng ta đang có một mùa đông ấm áp cùng gia đình, bạn bè thì ở ngoài kia biết bao em thơ và cụ già đang phải chống chọi với cái lạnh cắt da cắt thịt của tiết trời miền Bắc.
- Những phim ngắn về Tết lay động dân mạng
Đừng bao giờ nói câu "Năm sau con sẽ về" vì biết đâu đó là cái Tết cuối cùng ta còn được ở bên cha mẹ.
- Món quà vô giá của ông lão gàn chữa nghiện
Và còn rất nhiều những lá thư, những dòng cảm tưởng được viết với nhiều tâm trạng và tình cảm khác nhau gửi đến ông lang vườn, nhưng ẩn trong tất cả những dòng chữ đó là một sự biết ơn, trân trọng.
- Nhìn lại sự kiện Xã Hội VN 2014
2014 là năm của tai nạn, hỏa hoạn với hàng trăm vụ cháy lớn trên phạm vi toàn quốc với những hậu quả thảm khốc về cả tài sản và tính mạng con người.
- Nhìn lại showbiz Việt và thế giới 2014
Sơn Tùng M-TP, FB Boiz “đạo nhạc” hay lùm xùm tiền bản quyền show diễn Khánh Ly… đều là những vấn đề nóng của làng nhạc trong năm 2014.
- Nhìn lại kinh tế năm 2014
Giới chuyên gia cho rằng: “Năm qua kinh tế toàn cầu phục hồi phục chậm chạp và không vững chắc”.
- Nhìn lại Ngành Y tế và Sức khỏe năm 2014
Bộ Y tế mở đường dây nóng, 146 trẻ tử vong do sởi, nghi án quan chức nhận hối lộ, 3 trẻ chết sau phẫu thuật từ thiện… là những sự kiện đáng chú ý của ngành y năm 2014.
- Nhìn lại những biến động chính trị quốc tế trong năm 2014
Nhìn lại năm 2014, chúng ta giật mình khi thấy bức tranh toàn cầu ảm đạm với những cuộc xung đột đẫm máu, tai nạn thảm khốc, dịch bệnh đáng sợ và sự nổi lên gây kinh khiếp của khủng bố.
Viết phản hồi