Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề

Nguồn cung về nhà thấp tầng tại các KĐT sẽ được hoàn thành trong tương lai, trong đó riêng huyện Hoài Đức chiếm tới gần 50%.

--------------------

>> Các dự án giảm giá biệt thự, liền kề nhiều nhất

>> Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá 25%

--------------------


Tiếp đến là quận Hà Đông khoảng 25% tổng nguồn cung của thị trường.

Theo báo cáo nghiên cứu của CBRE, cho đến nay có khoảng 11.300 căn biệt thự và nhà liền kề đã hoàn thiện trên thị trường Hà Nội, riêng trong 6 tháng năm 2012 có khoảng 3000-4000 căn được hoàn thiện. Nhưng trong một báo cáo của Hà Nội về thực trạng nhà liền kề, biệt thự 6 tháng 2012 cho thấy một phần ba số biệt thự và liền kề vẫn đang “bỏ hoang”.

Trong số các quận huyện có lượng biệt thự và liền kề được hoàn thành nhiều nhất là Hà Đông chiếm 32%, trong đó có dự án Khu đô thị Văn Phú với 1300 căn, tiếp sau là quận Hoàng Mai khoảng 22%, các quận như Tây Hồ, Từ Liêm khoảng 15-18%.

Từ năm 2004 đến 2011 số lượng biệt thự và liền kề đưa vào sử dụng tại các KĐT chỉ vào khoảng hơn 11000 căn. Tuy nhiên, theo ước tính của CBRE, trong năm 2012 có khoảng 9000 căn biệt thự và liền kề sẽ sớm đưa vào sử dụng nhưng không chắc chắn các căn này sẽ hoàn thiện đúng tiến độ, do các chủ đầu tư vẫn đang trì hoãn dự án.

Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke
Hàng chục nghìn căn biệt thự, liền kề sẽ sơm ra thị trường HN trong giai đoạn 2012-2013

Cho đến 2020 Hà Nội ước tính có khoảng 50.000 căn biệt thự và liền kề từ 100 dự án bất động sản đã và đang hoặc đã có kế hoạch xây dựng. Trong đó, khoảng 20% số này đã đi vào sử dụng, nguồn cung còn lại 80% dự kiến sẽ cung cấp nhà ở trong tương lai.

Với kế hoạch xây dựng các khu đô thị hiện nay, dự kiến một lượng lớn trong số này sẽ đưa ra thị trường trong giai đoạn 2012-2013. Trong đó, riêng trong năm 2012 ước tính là 9000 căn, năm 2013 khoảng 17000 căn, còn lại các năm khác số lượng ít hơn, đặc biệt năm 2014 có khả năng sẽ xảy ra khan hàng.

Số lượng nguồn cung tương lai này phần lớn đến từ hàng chục dự án khu đô thị mới đã và đang trong kế hoạch xây dựng tại quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Theo con số thống kê từ CBRE, khoảng 50% là đến từ Hoài Đức, 25% từ Hà Đông, phần nhỏ còn lại là từ Long Biên và Mê Linh và các khu vực khác.

Như vậy, có thể thấy với các dự án đã có kế hoạch xây dựng thì khu vực tập trung nguồn hàng bất động sản là biệt thự và liền kề tập trung lớn nhất là ở khu vực Hoài Đức.

Giá chào bán biệt thự, liền kề tại các khu đô thị hiện nay đều có xu hướng giảm, đặc biệt là các dự án chưa có hạ tầng hoàn thiện ở khu vực vùng ven như Hoài Đức hay Mê Linh có mức giảm mạnh nhất. Mức giảm giá so với thời điểm sốt vào quý 1 và đầu quý 2 năm 2011 khoảng 20%-50% tùy từng khu vực.

Hiện nay, giá đất tại các khu đô thị mới hiện nay được phân vùng khá rõ. Chẳng hạn như khu vực Từ Liêm giá trung bình khoảng 70 triệu đồng/m2, khu vực Hà Đông khoảng 40 triệu đồng/m2, khu vực Hoài Đức khoảng 30 triệu đồng/m2, Quốc Oai khoảng 20 triệu đồng/m2, và thấp nhất là khu vực Mê Linh khoảng 12 triệu đồng/m2.

Hiện thị trường vẫn ghi nhận xu hướng giảm giá nhẹ và tính thanh khoản rất thấp, nhiều dự án đang hoãn tiến độ triển khai.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video nổi bật

Tổng Hợp Những Pha Troll Nhau Cực Thốn Khi Đang Ngủ
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30.000 tỷ đồng: Mòn mỏi chờ giải ngân

Mặc dù NHNN bổ sung thêm 10 NH tham gia hỗ trợ, nhưng đến nay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cũng chỉ giải ngân được 20%. Chỉ còn 1 năm nữa gói vay ưu đãi này sẽ kết thúc nhưng nhiều khách vay cho biết rất khó tiếp cận.

Mua bán bất động sản: Hãy là những khách hàng thông thái

Hiện nay việc “mọc” lên hoàng loạt các khu đô thị trên khắp cả nước đã mang lại nhiều cơ hội cho khách hàng, nhờ vậy, thị trường bất động sản đã có nhiều sự lựa chọn hơn, cơ hội cho người tiêu dùng cũng mở ra nhiều hơn nhưng điều đó cũng đòi hỏi khách hàng phải là những người tiêu dùng thông thái vì mỗi nhà đầu tư chiến lược đều xuất phát từ nhiều “chiến lượ

Giao dịch bất động sản 2 tháng đầu năm tăng mạnh

Hai tháng đầu năm 2015, thị trường địa ốc tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM ghi nhận số lượng giao dịch nhà đất thành công tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Riêng trong tháng 2-2015, đã có trên 2.300 giao dịch nhà đất thành công tại hai thành phố này, gấp 2-3 lần so với cùng kỳ năm trước đó.

Nhận xét tin Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Hoai Duc will focus a large supply of villas , adjacent
Ha Dong , Me Linh , Hanoi , plans , urban areas , was completed in the future , Hoai Duc District , special buildings, adjacent area , the project focused , offer big power

supply of low-rise houses in the urban area will be completed in the future, Hoai Duc district of which accounted for almost 50% ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h313 Xe khach doi dau 5 nguoi chet
    Thời sự 24h(31/3): Xe khách đối đầu, 5 người chết

    Đề xuất bắt buộc ghi âm, ghi hình khi hỏi cung; Bờ kè 1.000 tỷ đổ sụp: Trảm hàng loạt nhà thầu, tư vấn; Sập giàn giáo: Cấm xuất cảnh 44 người Hàn Quốc; Hà Nội: Xe khách đối đầu kinh hoàng, 5 người chết; Khánh Thi nhập viện khẩn cấp; Cán bộ kho bạc Nhà nước đánh vợ tử vong...là những tin bài nổi bật trong ngày 30/3.

  • Thoi su tuan qua 13 nguoi chet trong vu sap gian giao
    Thời sự tuần qua: 13 người chết trong vụ sập giàn giáo

    Tạm ngừng thi công lấn sông Đồng Nai; Công an HN không can thiệp phát ngôn của ĐH Lâm nghiệp; Khánh Thi bức xúc về tin đồn "yêu người kém 12 tuổi"; Vụ ly hôn 1.500 lượng vàng của đại gia Miền Tây; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận...là những tin tức thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Hang loat nu sinh hoc sinh mat tich bi an
    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn

    Chỉ trong vòng 10 ngày đã có 3 nữ sinh viên (SV) mất tích, trong đó một nữ sinhđã tử vong. Chiều 26/3, Ths Trịnh Hữu Chung, Trưởng phòng Công tác học sinh sinh viên (HSSV) Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng cho biết: Riêng SV Ng. Tr...

  • Sap gian giao o Formosa
    Sập giàn giáo ở Formosa

    Vào lúc 10h ngày 27/3/2015, tại hội trường Tỉnh uỷ Hà Tĩnh diễn ra cuộc họp báo về vụ sập giàn giáo ở Hà Tĩnh gây thương vong hàng chục người tại công trường Formosa.

  • Viet Nam tieu thu gan 70 tan vang
    Việt Nam tiêu thụ gần 70 tấn vàng?

    Chúng ta phải hiểu rằng việc nhập vàng vào Việt Nam không phải chỉ để tăng dự trữ tiền tệ mà còn có nhiều mục đích khác nữa.

  • Coi do Thao bo luon nhan cach
    Cởi đồ - Tháo bỏ luôn nhân cách

    Chỉ trong vòng 4 ngày (12/3 - 15/3) dân mạng được một phen "choáng váng" khi chứng kiến 2 màn "tự nguyện" cởi đồ giữa chốn đông người của 2 cô gái trẻ.

  • Ha noi chat ha 6700 cay xanh
    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh

    Chứng kiến những hàng cây bị đốn hạ nhóm Trắng đã chế lại lời ca khúc Một “rừng” người – một đời cây gây xúc động. ------------ Xem thêm: Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh, http://vietbao.vn/tp/Ha-noi-chat-ha-6700-cay-xanh/8770793/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 223 283
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3)

    Israel do thám các cuộc hội đàm chương trình hạt nhân Iran; Người cha sáng lập nước Singapore, ông Lý Quang Diệu qua đời ở tuổi 91; Tai nạn máy bay Airbus 320 mang số hiệu 4U9525 rơi ở Pháp khiến 150 người bỏ mạng... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-223-283/2147548631/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 2203 2803
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03)

    Vũ Ngọc Đãng làm phim 18 tỷ của Ngọc Trinh, Tin đồn Phương Nga vướng vòng lao lý vì...'ngải quật', Bằng Kiều bị chỉ trích vì ‘rũ bỏ’ 13 năm công sức của vợ cũ, Nhiều bằng chứng cho thấy Khánh Thi - Phan Hiển yêu nhau, Đám cưới Bebe Phạm và Dustin Nguyễn, Lee Min Ho và Suzy (MissA) đang hẹn hò, Zayn Malik chính thức rời One Direction sau 5 năm gắn bó, Miley Cyrus và bạn trai tình cảm, bác bỏ tin đồn chia tay, Angelina Jolie truyền can đảm cho phụ nữ ung thư, ... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-2203-2803/2147548589/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Luot nhanh nhieu tin suc khoe quan trong tuan qua 23293
    Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3)

    Vụ việc "Bác sĩ từ chối mổ vì biết bệnh nhân là người viết báo" thu hút sự chú ý của dư luận, công tác y tế cứu nạn nhanh chóng cho sự cố sập giàn giáo ở Vũng Áng, nhiều cảnh báo các bệnh mùa hè bắt đầu "vào mùa", thêm những lời khuyên bổ ích bảo vệ sức khỏe lúc giao mùa... là những thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Luot-nhanh-nhieu-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-23293/2147548577/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2203 2803
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03)

    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn; “Mượn danh” lãnh đạo cấp cao để lừa đảo; Đằng sau câu chuyện Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt; Trùm ma túy thời Youtube; Tử tù Hồ Duy Hải: Có đủ 4 căn cứ để kháng nghị; Lời xin lỗi muộn của nhóm côn đồ tại phiên tòa;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2203-2803/2147548553/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2203 2803
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03)

    Toàn cảnh sập giàn giáo công trường Formosa - Hà Tĩnh; Trực thăng rơi ở đảo Phú Quý- Bình Thuận; Toàn văn 21 câu trả lời vụ chặt hạ cây xanh của Hà Nội; Bác sĩ từ chối mổ cho người viết báo; Học sinh bắt buộc đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp điện... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2203-2803/2147548574/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn