Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề
Nguồn cung về nhà thấp tầng tại các KĐT sẽ được hoàn thành trong tương lai, trong đó riêng huyện Hoài Đức chiếm tới gần 50%.
--------------------
>> Các dự án giảm giá biệt thự, liền kề nhiều nhất
>> Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá 25%
--------------------
Tiếp đến là quận Hà Đông khoảng 25% tổng nguồn cung của thị trường.
Theo báo cáo nghiên cứu của CBRE, cho đến nay có khoảng 11.300 căn biệt thự và nhà liền kề đã hoàn thiện trên thị trường Hà Nội, riêng trong 6 tháng năm 2012 có khoảng 3000-4000 căn được hoàn thiện. Nhưng trong một báo cáo của Hà Nội về thực trạng nhà liền kề, biệt thự 6 tháng 2012 cho thấy một phần ba số biệt thự và liền kề vẫn đang “bỏ hoang”.
Trong số các quận huyện có lượng biệt thự và liền kề được hoàn thành nhiều nhất là Hà Đông chiếm 32%, trong đó có dự án Khu đô thị Văn Phú với 1300 căn, tiếp sau là quận Hoàng Mai khoảng 22%, các quận như Tây Hồ, Từ Liêm khoảng 15-18%.
Từ năm 2004 đến 2011 số lượng biệt thự và liền kề đưa vào sử dụng tại các KĐT chỉ vào khoảng hơn 11000 căn. Tuy nhiên, theo ước tính của CBRE, trong năm 2012 có khoảng 9000 căn biệt thự và liền kề sẽ sớm đưa vào sử dụng nhưng không chắc chắn các căn này sẽ hoàn thiện đúng tiến độ, do các chủ đầu tư vẫn đang trì hoãn dự án.
Cho đến 2020 Hà Nội ước tính có khoảng 50.000 căn biệt thự và liền kề từ 100 dự án bất động sản đã và đang hoặc đã có kế hoạch xây dựng. Trong đó, khoảng 20% số này đã đi vào sử dụng, nguồn cung còn lại 80% dự kiến sẽ cung cấp nhà ở trong tương lai.
Với kế hoạch xây dựng các khu đô thị hiện nay, dự kiến một lượng lớn trong số này sẽ đưa ra thị trường trong giai đoạn 2012-2013. Trong đó, riêng trong năm 2012 ước tính là 9000 căn, năm 2013 khoảng 17000 căn, còn lại các năm khác số lượng ít hơn, đặc biệt năm 2014 có khả năng sẽ xảy ra khan hàng.
Số lượng nguồn cung tương lai này phần lớn đến từ hàng chục dự án khu đô thị mới đã và đang trong kế hoạch xây dựng tại quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Theo con số thống kê từ CBRE, khoảng 50% là đến từ Hoài Đức, 25% từ Hà Đông, phần nhỏ còn lại là từ Long Biên và Mê Linh và các khu vực khác.
Như vậy, có thể thấy với các dự án đã có kế hoạch xây dựng thì khu vực tập trung nguồn hàng bất động sản là biệt thự và liền kề tập trung lớn nhất là ở khu vực Hoài Đức.
Giá chào bán biệt thự, liền kề tại các khu đô thị hiện nay đều có xu hướng giảm, đặc biệt là các dự án chưa có hạ tầng hoàn thiện ở khu vực vùng ven như Hoài Đức hay Mê Linh có mức giảm mạnh nhất. Mức giảm giá so với thời điểm sốt vào quý 1 và đầu quý 2 năm 2011 khoảng 20%-50% tùy từng khu vực.
Hiện nay, giá đất tại các khu đô thị mới hiện nay được phân vùng khá rõ. Chẳng hạn như khu vực Từ Liêm giá trung bình khoảng 70 triệu đồng/m2, khu vực Hà Đông khoảng 40 triệu đồng/m2, khu vực Hoài Đức khoảng 30 triệu đồng/m2, Quốc Oai khoảng 20 triệu đồng/m2, và thấp nhất là khu vực Mê Linh khoảng 12 triệu đồng/m2.
Hiện thị trường vẫn ghi nhận xu hướng giảm giá nhẹ và tính thanh khoản rất thấp, nhiều dự án đang hoãn tiến độ triển khai.
|
TIN Nhà Đất NỔI BẬT  Chung cư xuống cấp: Dân được chọn chủ đầu tư xây dựng lại Người dân ở chung cư sẽ được chọn chủ đầu tư, không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở… khi xây dựng lại chung cư.  Giảm lãi suất thông gói 30.000 tỉ: Ngân hàng nên chơi đẹp! Nếu Fair play chơi đẹp thì không nên thu phí quản lý hoặc chỉ thu 0,5% thôi thì ngay lập tức người tiêu dùng đã được giảm xuống được 1% rồi.  Bất động sản 2015: Lạc quan về thị trường, nhiều dự án rầm rộ khởi công Những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được khởi công xây dựng. Thậm chí những dự án sau một thời gian "án binh bất động" cũng được tái khởi động khi nhận thấy nhiều dấu hiệu hồi phục của thị trường.  Những trải nghiệm tỷ đô ở Việt Nam Cơn sóng gió của thị trường BĐS vừa qua không chỉ là một bài học xương máu cho các nhà đầu tư trong nước, mà ngay cả những doanh nghiệp ngoại cũng nhanh phải thay đổi để tính kế lâu dài.  Ngân hàng cho vay BĐS: Đón dòng tiền vào nhà giá rẻ Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Công ty Bất động sản Savills, năm 2014, căn hộ giá rẻ bình dân chiếm gần 70% lượng giao dịch BĐS của toàn thị trường. |
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hoài Đức sẽ tập trung nguồn cung lớn về biệt thự, liền kề ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.
Hoai Duc will focus a large supply of villas , adjacent
Ha Dong , Me Linh , Hanoi , plans , urban areas , was completed in the future , Hoai Duc District , special buildings, adjacent area , the project focused , offer big power
supply of low-rise houses in the urban area will be completed in the future, Hoai Duc district of which accounted for almost 50% ..
- 02/03 - 11:29: Nhà ở xã hội có thể rộng tới 90 m2
- 02/03 - 11:27: Dự án cao nhất Hà Nội về tay doanh nghiệp Việt kiều
- 02/03 - 11:23: Khách sạn hạng sang: Cuộc đua hấp dẫn
- 02/03 - 11:03: Từ 1/7/2015, muốn bán nhà phải xây xong móng
- 02/03 - 10:55: Cửa hàng mặt tiền đóng cửa hàng loạt, mỏi mắt ngóng khách..
- Hà Nội siết dự án sân golf (07/08/2012).
- Cao ốc đại hạ giá (07/08/2012).
- Những dự án đón đầu trào lưu tiết kiệm (07/08/2012).
- Hà Nội có liên minh sàn BĐS đầu tiên (07/08/2012).
- Hà Nội có liên minh sàn bất động sản đầu tiên (07/08/2012).
- Nhà bé tin hin giá hàng tỷ đồng (06/08/2012).
- Hà Nội ban hành mẫu nhà xã hội tiết kiệm chi phí (06/08/2012).
- Nghị định 69 làm khó doanh nghiệp BĐS (06/08/2012).
- Nới lỏng tín dụng bất động sản - Tiềm ẩn nhiều rủi ro (06/08/2012).
- Giá nhà tại London trên 3 tỷ đồng/m2 (09/08/2012).
- Hoai Duc se tap trung nguon cung lon ve biet thu lien ke (09/08/2012).
- LoạiMuaBán
- Hà Nội35,48035,600
- TP HCM35,48035,580
- Đà Nẵng35,48035,600
- Nha Trang35,47035,600
- Bình Phước35,45035,610
- Cà Mau35,48035,600
- Giá vàng chi tiết
- Cập nhật: 11:10 - 02/03/2015
- USD Đô Mỹ21.335,0021.385,0021.335,00
- EUR Euro23.668,5823.952,9023.739,80
- AUD Đô Úc16.446,7116.694,5116.545,99
- CAD Đô Canada16.803,8217.177,2116.956,43
- CHF Thụy Sĩ22.106,4522.462,1322.262,29
- GBP Bảng Anh32.526,7033.050,0232.755,99
- JPY Yên Nhật175,63178,99177,40
- Tỷ giá chi tiết
- Cập nhật: 02/03/2015
Sáng 02/03, tỷ giá USD/VND tại các NHTM điều chỉnh giảm nhẹ, biên độ giảm trong khoảng 5- 20 đồng/USD. Trên thị trường tự do, tỷ giá..
- VN
- USA
- EU
- ASIA
- VN-Index-0.20%-1.16591.41
- HNX-Index-0.33%-0.2885.49
- VS 100-0.16%-0.21133.45
- VS-Large Cap-0.33%-0.71216.93
- VS-Mid Cap-0.15%-0.1279.69
- VS-Small Cap-0.18%-0.0738.69
- VS-Micro Cap-0.37%-0.1437.29
- UPCOM-0.4%-0.2363.02
- VN300.1%0.38618.77
- VN50-0.0%-0.05441.55
Ngày 26/2, một đại diện của Ủy ban châu Âu cho biết Nga và Ukraine đã nhất trí tham gia cuộc đàm phán 3 bên về vấn đề khí đốt theo đề..
- Thời sự 24h(28/2): Đâm dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc
'Để công an xã điều tra dễ bỏ lọt, oan sai'; Đâm vào dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc trên cao tốc; Tịch thu bán đấu giá hòn đá gần 30 tấn, giá chục tỷ đồng;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 27/2.
- Thời sự 24h(27/2): Giáng chức 2 PGĐ Sở
Giảm gần 3 tỷ USD xây sân bay Long Thành; Bán sân bay Phú Quốc lấy vốn xây sân bay Long Thành; Thanh Hóa bắt xe giường nằm ‘nhồi" 117 khách; Hai PGĐ sở đánh nhau bị giáng chức, cảnh cáo;Đắk Nông: Đào được hòn đá quý 27 tấn...
- Thời sự 24h (26/2): Vietjet muốn mua lại nửa sân bay Nội Bài
ATM của Agribank bị phá, lấy đi gần 1 tỷ đồng; Vietjet muốn mua lại nửa sân bay quốc tế Nội Bài; Phá sàn vàng "hút" 180 tỷ đồng của nhà đầu tư; Ùn tắc kéo dài: Hà Nội tháo rào chắn; Tháng 3, có 4 đợt không khí lạnh...
- Thời sự trong ngày: Cường đô la lên tiếng về vụ tai nạn
Ông Nguyễn Quang Lập được tại ngoại điều tra; Siêu xe gây tai nạn đứng tên sở hữu Cường “đô la”; Sáp nhập ngân hàng: Những chuyện hậu trường; Cụ ông tử vong sau một giờ thuê khách sạn...
- Thời sự 24h(09/2): Hai xe khách tông nhau, 10 người chết
Hai xe khách tông nhau, 10 người chết; Đề nghị cách chức TBT báo Người cao tuổi; Sập hầm khai thác đá xanh, 3 người tử vong; 2 người Việt lọt danh sách tỷ phú thế giới; Nơi củ sâm to bằng… củ sắn... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 9/2.
- Người mẫu Trang Trần bị công an tạm giữ
Trang Trần liên tục có những lời lẽ thách thức, phản cảm khi ở trong trụ sở công an.
- Vui buồn chuyện đi lễ chùa của người trẻ
Lễ chùa đầu năm đã trở thành nét đẹp văn hóa của người Việt. Tuy nhiên, đi lễ chùa thế nào cho đúng thì không ai cũng biết.
- Các bài văn khấn, lễ cúng trong Tết Âm lịch
Lễ cúng giao thừa được cử hành vào thời khắc kết thúc năm cũ chuyển sang năm mới (tức giờ Tý - từ 23 giờ ngày 30 tết đến 1 giờ mồng 1 tết).
- Xe hơi của Hồ Ngọc Hà gây tai nạn nghiêm trọng
Về vụ xe Audi đón Hồ Ngọc Hà gây tai nạn, ông Ngạch, một nạn nhân, đã tử vong sau 2 ngày điều trị.
- Bi hài dịch vụ cho thuê người yêu ngày Tết
Chỉ cần truy cập trang web cho thuê để xem danh sách "Người được thuê", chọn "người yêu" và gửi mail, hoặc liên hệ trực tiếp để ký thỏa thuận "thuê người yêu".
- Những hình ảnh đẹp về CSGT Việt Nam
Cùng dõi theo những hình ảnh ngày làm việc của các nữ chiến sĩ CSGT vừa được Giám đốc Công an TP Hà Nội tặng bằng khen vì có thành tích xuất sắc.
- Những chuyện cảm động về lòng tốt của con người
Những ngày qua, cộng đồng mạng liên tục chia sẻ câu chuyện về đôi vợ chồng già bán xăng chịu cho người qua đường khi khách chẳng may "cháy túi" khiến nhiều người cảm động.
- Những câu chuyện về lòng tốt lay động người trẻ
Trong khi chúng ta đang có một mùa đông ấm áp cùng gia đình, bạn bè thì ở ngoài kia biết bao em thơ và cụ già đang phải chống chọi với cái lạnh cắt da cắt thịt của tiết trời miền Bắc.
- Những phim ngắn về Tết lay động dân mạng
Đừng bao giờ nói câu "Năm sau con sẽ về" vì biết đâu đó là cái Tết cuối cùng ta còn được ở bên cha mẹ.
- Món quà vô giá của ông lão gàn chữa nghiện
Và còn rất nhiều những lá thư, những dòng cảm tưởng được viết với nhiều tâm trạng và tình cảm khác nhau gửi đến ông lang vườn, nhưng ẩn trong tất cả những dòng chữ đó là một sự biết ơn, trân trọng.
- Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)
Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)
Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------
- Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)
ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.
- Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)
Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
- Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)
Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
Viết phản hồi