vietbao

Hải Phòng: Thị trường nhà đất cuối năm trầm lắng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Trầm lắng trên diện rộng là nhận định chung của nhiều nhà đầu tư bất động sản đối với thị trường nhà đất ở Hải Phòng vào thời điểm cuối năm 2010. Điều này không nằm ngoài quy luật chung.

Nơi luôn “ấm”

Trên thực tế, vẫn có một số khu vực được người tiêu dùng quan tâm, đây là những người có nhu cầu thật mà không phải các nhà đầu tư “lướt sóng”. Đó là các khu tái định cư thuộc khu đô thị mới Ngã Năm-Sân bay Cát Bi, đường Văn Cao, Quán Nam, các khu đô thị mới có hạ tầng tương đối tốt… Tại đây, luôn có giao dịch. Ở những khu vực này, giá tương đối cao.

Hai Phong Thi truong nha dat cuoi nam tram lang

Ông Nguyễn Quang Văn, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Văn Minh cho biết, nếu một số khu vực giá nhà đất đang trầm lắng hoặc đứng yên, thì với những khu vực trên, tại thời điểm hiện nay, giá vẫn tăng 30-40% so với thời điểm đầu năm. Cụ thể, giá đất các tuyến 2, tuyến 3 đường Lê Hồng Phong thuộc các lô 22, lô 26, lô 27 giá hiện ở mức 55-60 triệu đồng (hồi đầu năm 30-35 triệu đồng/m2). Tương tự như vậy, với các nhà mặt đường Văn Cao, giá hiện khoảng 6,5-7 tỷ đồng/căn (diện tích khoảng 90m2), trong khi năm trước khoảng 4,5-5tỷ đồng/căn.

Lý giải về nguyên nhân giá tăng tại khu vực trên, nhiều nhà đầu tư cho rằng, tăng theo giá vàng chỉ là phần nhỏ, phần lớn tăng là do quỹ đất ở đây ngày càng ít dần, các sản phẩm chào bán cũng ít, trong khi nhu cầu vẫn có. Cộng với các giao dịch thương mại vẫn sôi động góp phần đẩy giá lên.

Bên cạnh những khu vực trên, các khu đô thị cũ, trong các xóm ngõ, khu tập thể vẫn có giao dịch, mức giá có tăng, nhưng không tăng nhiều, đây là giao dịch của người tiêu dùng có nhu cầu. Các nhà đầu tư thường hướng đến các khu đô thị mới để đón đầu các khách hàng tiềm năng, nên giá tại các khu vực này thường không bị đẩy lên bởi các nhà đầu tư.

Khu vực yên ắng

Đáng kể là khu vực Anh Dũng (quận Dương Kinh). Sau một thời gian sôi động (hồi tháng 3-4), thời điểm này có lẽ là thời kỳ yên ắng nhất của Anh Dũng. Một số khu vực khác cũng trong tình trạng tương tự, tuy về mức độ không bằng như: Vĩnh Niệm, Hồ Sen-Cầu Rào, Kiến An, Thủy Nguyên- là những khu vực khá sôi động vào dịp đầu năm nay, dịp này có rất ít giao dịch.

Một số nhà đầu tư nhận định, đây cũng là quy luật tất yếu. Thời điểm hiện tại, cả người mua và người bán đều khá e dè, vì sợ lạm phát, kể cả những người có nhu cầu, người mua sợ mua đắt, người bán sợ bán rẻ. Các nhà đầu tư thì băn khoăn không dám đầu tư vì cũng lo lạm phát. Mặt khác, thời điểm cuối năm, nhiều nhà đầu tư tập trung vốn vào những lĩnh vực chính, hoặc lo chi trả các khoản nợ nần năm cũ, lĩnh vực đầu tư bất động sản sẽ không còn là sự lựa chọn. Đáng chú ý, các ngân hàng đều đang huy động các nguồn tiền với lãi suất cao, khuyến mãi lớn, vì vậy kể cả các dòng tiền nhỏ lẻ cũng bị hút vào.

Cũng như tình trạng chung, thị trường nhà đất Hải Phòng luôn bị chi phối bởi các nhà đầu tư, thời điểm hiện tại chưa phải thời điểm thích hợp của nhà đầu tư. Vì vậy, với người tiêu dùng thực sự cần chọn thời điểm thích hợp cho những nhu cầu của mình.

Việt Báo (Theo báo Hải Phòng)

Giây phút đăng quang của 5 Hoa hậu Việt Nam từ 2004 đến 2014
Comment :Hải Phòng: Thị trường nhà đất cuối năm trầm lắng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hải Phòng: Thị trường nhà đất cuối năm trầm lắng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Hai Phong Thi truong nha dat cuoi nam tram lang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hải Phòng: Thị trường nhà đất cuối năm trầm lắng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Hai Phong: The housing market last year quiet
Hai Phong, investment real estate, New City, investors, consumers, real estate, timing, area, market, Last year, quiet, price increases, for, writing
resin deposited on a large scale is identified by many real estate investors for the housing market in Hai Phong in the end of 2010. This general rule not out ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t