Hà Nội: Quy định tạm thời về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Dưới đây là một số nội dung chính của quyết định trên:

Điều 1: Quy định tạm thời về thu tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, như sau:

1- Đối với các trường hợp có quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở, nhà ở bán; quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao liền kề tại khu dân cư nông thôn (sau đây gọi tắt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) từ 1/7 đến 31/12/2004, như sau:

a) Ðối với diện tích đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng: Thu 100% tiền sử dụng đất theo giá đất qui định tại Quyết định 3519/QÐ-UB và Quyết định 35/2004/QÐ-UB của UBND thành phố đối với diện tích được giao, được chuyển mục đích để xây nhà ở chung cư cao tầng.

b) Đối với diện tích đất xây dựng biệt thự, nhà vườn, chia lô; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thu 100% tiền sử dụng đất theo giá đất được UBND thành phố quy định sau ngày 1/7/2004 tại thời điểm thu tiền sử dụng đất.

2- Đối với các trường hợp đã có Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở, nhà bán; Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2004:

a) Trường hợp cơ quan thuế đã tính tiền sử dụng đất và ra thông báo cho người nộp tiền sử dụng đất trước ngày 1/7/2004:

a.1- Nếu vẫn trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền sử dụng đất thì mức thu tiền được giữ nguyên theo thông báo của cơ quan thuế;

a.2- Nếu quá thời hạn 60 ngày, kể từ ngày Cơ quan Thuế ra thông báo nộp tiền sử dụng đất thì phải xác định lại theo giá đất do UBND thành phố qui định sau ngày 1/7/2004 tại thời điểm thu tiền sử dụng đất. Các trường hợp đã tạm nộp một phần tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế thì việc xác định lại giá đất do UBND thành phố qui định sau ngày 1/7/2004 tại thời điểm thu tiền sử dụng đất, chỉ áp dụng đối với phần diện tích chưa nộp tiền.

b) Các trường hợp kê khai, tính tiền sử dụng đất sau ngày 1/7/2004:

b.1- Nếu quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trước ngày 1/7/2004 nhưng chủ sử dụng đất đến kê khai tính tiền sử dụng đất tại cơ quan thuế trong thời hạn 15 ngày (tính từ ngày có quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền) thì giá đất được áp dụng theo quy định của Quyết định 3519/QÐ-UB ngày 12/9/1997 và Quyết định số 35/2004/QÐ-UB ngày 12/3/2004 của UBND thành phố.

b.2- Nếu quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2004 nhưng chủ sử dụng đất đã kê khai tính tiền sử dụng đất tại cơ quan thuế sau 15 ngày (tính từ ngày có quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền) thì giá đất được áp dụng theo giá đất do UBND thành phố quy định từ sau ngày 1/7/2004 tại thời điểm thu tiền sử dụng đất.

Điều 2: Quy định thu tiền thu đất đối với các tổ chức trong nước sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, như sau:

1. Các trường hợp đã tính tiền thuê đất trước 1/7/2004:

a) Các trường hợp đã được Chi cục Thuế các quận, huyện tạm tính tiền thuê đất và thu tạm theo giá đất quy định tại Quyết định 3519/QÐ-UB và Quyết định số 35/2004/QÐ-UB của UBND thành phố thì được giữ nguyên mức thu theo tạm tính của Chi cục Thuế cho cả năm 2004.

b) Các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất theo quyết định cho thuê đất của Thủ tướng Chính phủ hoặc quyết định của UBND thành phố mà thời hạn thuê đất chưa quá 5 năm được giữ nguyên mức thu tiền thuê đất đã tính cho cả năm 2004.

c) Các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất theo quyết định cho thuê đất của Thủ tướng Chính phủ hoặc quyết định của UBND thành phố, nhưng đến ngày 1/7/2004 đã quá thời hạn 5 năm thì phải xác định lại tiền thuê đất theo giá đất do UBND thành phố quy định sau ngày 1/7/2004.

d) Các trường hợp đã nộp tiền thuê đất 1 lần cho nhiều năm hoặc cho cả thời gian thuê đất theo mức thu được xác định trong Hợp đồng thuê đất thì không phải xác định lại tiền thuê đất trong thời gian đã nộp tiền.

2. Các trường hợp có quyết định thuê đất và ký hợp đồng thuê đất sau ngày 1/7/2004: Giá đất được áp dụng theo giá do UBND thành phố quy định từ sau ngày 1/7/2004.

Điều 3: Các trường hợp thực hiện di chuyển cơ sở sản xuất theo Quyết định 74/2003/QÐ-UB ngày 17/6/2003 của UBND thành phố, khi được lập dự án sử dụng đất theo quy hoạch thì thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo định giá do liên ngành trình và được UBND thành phố phê duyệt.

(Theo KT&ĐT)