Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Giai phong mat bang Cham boi thuong loi ai nay chiu
Theo dự thảo nghị định bồi thường, hỗ trợ tái định cư mà Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ, nếu cơ quan nhà nước, chủ đầu tư chậm bồi thường cho người dân thì sẽ phải tự chịu thiệt thòi khi giá đất thay đổi.

Nguyên tắc bồi thường của Luật Đất đai năm 2003 quy định, người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá đất có cùng mục đích sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi. Giá này do UBND cấp tỉnh ban hành hằng năm và được xây dựng sát với giá thị trường theo quy định của Chính phủ.

Tuy nhiên, theo một quan chức Bộ Tài chính, trong thực tiễn bồi thường nhiều dự án, thời điểm có quyết định thu hồi đất và thời gian thực hiện đền bù, bồi thường cách khá xa nhau, có những trường hợp kéo dài đến 2-3 năm. Chính vì vậy cần quy định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân tổ chức thực hiện để có xử lý. Theo đó, nếu cơ quan nhà nước, chủ đầu tư chậm bồi thường cho người dân thì sẽ phải tự chịu thiệt thòi khi giá đất thay đổi.

"Trong trường hợp ngược lại, nếu việc bồi thường hỗ trợ chậm do nguyên nhân từ phía người bị thu hồi đất thì những đối tượng này phải chịu thiệt khi giá đất có thay đổi. Những quy định này nhằm đảm bảo việc thu hồi và thực hiện bồi thường được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai 2003, thúc đẩy các bên sớm triển khai dự án, nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng", quan chức này nói.

Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là quy định hỗ trợ thêm tiền khi bồi thường đất nông nghiệp trong nội đô, khu dân cư nông thôn. Theo đó, ngoài việc bồi thường tính thành tiền theo giá đất nông nghiệp cùng loại, người dân còn được hỗ trợ thêm một khoản tiền từ 10%-30% chênh lệch giữa giá bồi thường đất phi nông nghiệp với giá đất nông nghiệp. Mức cụ thể sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với thực tế của địa phương.

Nhận định về điểm này, nhiều chuyên gia cho rằng, quy định trên sẽ làm tăng chi phí bồi thường của chủ đầu tư cũng như ngân sách và có thể không khuyến khích đầu tư. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, đất nông nghiệp trong nội đô, đất vườn ao trong khu dân cư nông thôn đều thuộc quy hoạch đất đô thị hoặc khu dân cư. Do đó, các loại đất này luôn trong điều kiện sẵn sàng trở thành đất phi nông nghiệp. Hơn nữa, loại đất này có giá chuyển nhượng quyền sử dụng cao hơn hẳn đất nông nghiệp ở các vùng khác, cá biệt có nơi còn tương đương giá đất phi nông nghiệp liền kề. Chính vì vậy, theo Bộ Tài chính, việc hỗ trợ thêm một phần chênh lệch giữa hai loại đất này là cần thiết, thúc đẩy nhanh việc bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Vấn đề này thực ra cũng được đề cập tại thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính về thi hành Nghị định 22 (về bồi thường hỗ trợ tái định cư hiện hành) và nhiều địa phương đã thực hiện tốt làm an dân, nhanh chóng giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đầu tư. Ngoài ra, Bộ Tài chính còn cho rằng, theo Luật Đất đai năm 2003, các nhà đầu tư tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ diễn ra phổ biến hơn. Quy định này sẽ giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc đền bù, đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất.

(từ ashui.com)

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Tổng hợp những tình huống thoát chết trong gang tấc
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Dừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, các ngân hàng nói gì?

Dù Chính phủ chỉ đạo gia hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng đến khi giải ngân hết gói vốn này, song các ngân hàng cho hay, sẽ đồng loạt tạm dừng cho vay kể từ cuối tháng 5, nếu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chưa ban hành thông tư hướng dẫn trước thời hạn ngày 1/6.

Nỗi buồn nhà giá rẻ

Theo nhiều báo cáo về thị trường bất động sản vừa được công bố, trong năm 2016, các sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản giá rẻ tiếp tục trở nên khan hiếm.

Bất động sản Hà Nội: 'Hốt bạc' từ phía Tây?

Không chỉ các ông lớn, giới đầu tư bất động sản nhỏ lẻ cũng đang đặt nhiều kỳ vọng về những món lời đáng kể khi rót tiền vào các dự án ở khu vực Hà Đông và phía Tây Hà Nội nhờ những lợi thế về hạ tầng và các tiện ích so với các khu vực còn lại của thành phố.

Thị trường BĐS: Cấp bách giải cứu dự án chết

Gần 2 năm qua, thị trường BĐS đang theo xu hướng phục hồi khá tốt, trong đó nhiều dự án trùm mền nhiều năm trước đó đã được hồi sinh. Tuy nhiên, cho đến nay không ít dự án chết lâm sàng vẫn tiếp tục… chết, trong khi chủ đầu tư dường như chưa có lối thoát cho dự án.

Nhận xét tin Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giai phong mat bang Cham boi thuong loi ai nay chiu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Clearance: Slow compensation, subject to error everyone
Land Law, State agencies, the financial, agricultural land, investors, disadvantaged, compensation, land prices, regulations , support, recover, release, slow, face

in the draft decree compensation and resettlement assistance that the Ministry of Finance has submitted to the Government, if state agencies, investors compensate for the slow People will have to suffer when land prices change ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2705 Tu choi loi moi di choi bi danh rot rang
    Thời sự 24h(27/05): Từ chối lời mời đi chơi bị đánh rớt răng

    Cả gia đình nhập viện vì quá kích động sau khi ăn rau lạ; "Ngọc ếch" đến "cát lợn": Thực hư những vật thể lạ giá hàng tỉ đồng; Phụ huynh bức xúc con bị thâm tím người khi từ trường mầm non về; Công bố kết quả điều tra vụ xe khách cháy 13 người chết; Mại dâm Đồ Sơn và luật ngầm nhốt chân dài sống trong lầm lũi

  • Thoi su 24h2605 Nhung an mang rung ron trong con mong du
    Thời sự 24h(26/05): Những án mạng rùng rợn trong cơn mộng du

    Cháu gái ngã xuống hồ đang xả nước, ông tử nạn khi lao theo cứu cháu; Uẩn khúc khám bệnh nhận quà khuyến mãi ở phòng khám tư nhân; Mảnh giấy sót lộ tẩy chiêu đóng giả người thân đoạt tiền người già; Giảm hóa đơn nước tiền triệu cho dân: Tình thương ngành nước

  • Thoi su 24h2505 Cong tu cuong buc nhieu co gai tren oto
    Thời sự 24h(25/05): Công tử cưỡng bức nhiều cô gái trên ôtô

    Bị "tố" từ chối cấp cứu bệnh nhân, bác sĩ trạm y tế nói gì?; Hà Nội ngập nặng, dân leo lên xe ủi, chèo xuồng "lướt" phố; Vợ tố bị chồng đánh đến mức phải nhập viện, sảy thai 3 tháng; Vụ tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận: Đã có 13 nạn nhân tử vong; Đã giải cứu thành công cá voi nặng 15 tấn mắc cạn

  • Thoi su 24h2405 Loi khai cua hung thu sat hai be gai 11T
    Thời sự 24h(24/05): Lời khai của hung thủ sát hại bé gái 11T

    Chết cháy vì không có búa thoát hiểm: Nhà xe kêu khách lấy trộm; Những lần ông Obama tháo nhẫn để bắt tay gây tranh cãi; Hà Nội tiếp tục kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp; Cứu sống bệnh nhân bị gần 20 viên đạn găm khắp người; Cần xử lý thông tin bịa đặt, vu khống trên mạng xã hội

  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Su kien quoc te noi bat 225285
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/5-28/5)

    Những hoạt động cũng như các tuyên bố của Tổng thống Obama tại Việt Nam là thông tin nổi bật nhất trên các mặt báo trong tuần vừa qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2205 28052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 22/05 - 28/05/2016

    Tai nạn giao thông kinh hoàng ở Bình Thuận; Hà Nội mưa lớn, nhiều tuyến phố biến thành sông; Phụ huynh bức xúc con bị thâm tím người khi từ trường mầm non về; Hình ảnh ấn tượng tại lễ đón chính thức Tổng thống Mỹ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2205 2805
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/05 - 28/05)

    Giết người vì tưởng hiếp dâm; Vụ cướp bánh mỳ bị truy tố; Gia đình Minh Béo không phải trả tiền bảo lãnh 100.000 USD; Vụ trộm ô tô vàng chấn động Hà Nội; Dã tâm 'chiều chồng' lúc nửa đêm của người đàn bà ngoại tình; Giả hotgirl khoe thân qua mạng, lừa tiền người háo sắc;....là những tin đáng chú ý.

  • Toan canh kinh te tuan 2205 28052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (22/05- 28/05/2016)

    Chuyến thăm của Tổng thống Mỹ mang lại hiệu ứng lâu dài cho DN Việt; CPI tháng 5 tăng 0,54%, cao nhất trong 5 năm qua; Chính thức mở lại cho vay ngoại tệ từ 1/6; dự án sống lay lắt vì nhà thầu Trung Quốc chậm tiến độ;Tổng số tiền nợ thuế cả nước đã lên ngưỡng 76.000 tỷ đồng... Cùng với đó là những thông tin tài chính- ngân hàng,

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.