Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu

Giai phong mat bang Cham boi thuong loi ai nay chiu
Theo dự thảo nghị định bồi thường, hỗ trợ tái định cư mà Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ, nếu cơ quan nhà nước, chủ đầu tư chậm bồi thường cho người dân thì sẽ phải tự chịu thiệt thòi khi giá đất thay đổi.

Nguyên tắc bồi thường của Luật Đất đai năm 2003 quy định, người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá đất có cùng mục đích sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi. Giá này do UBND cấp tỉnh ban hành hằng năm và được xây dựng sát với giá thị trường theo quy định của Chính phủ.

Tuy nhiên, theo một quan chức Bộ Tài chính, trong thực tiễn bồi thường nhiều dự án, thời điểm có quyết định thu hồi đất và thời gian thực hiện đền bù, bồi thường cách khá xa nhau, có những trường hợp kéo dài đến 2-3 năm. Chính vì vậy cần quy định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân tổ chức thực hiện để có xử lý. Theo đó, nếu cơ quan nhà nước, chủ đầu tư chậm bồi thường cho người dân thì sẽ phải tự chịu thiệt thòi khi giá đất thay đổi.

"Trong trường hợp ngược lại, nếu việc bồi thường hỗ trợ chậm do nguyên nhân từ phía người bị thu hồi đất thì những đối tượng này phải chịu thiệt khi giá đất có thay đổi. Những quy định này nhằm đảm bảo việc thu hồi và thực hiện bồi thường được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai 2003, thúc đẩy các bên sớm triển khai dự án, nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng", quan chức này nói.

Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là quy định hỗ trợ thêm tiền khi bồi thường đất nông nghiệp trong nội đô, khu dân cư nông thôn. Theo đó, ngoài việc bồi thường tính thành tiền theo giá đất nông nghiệp cùng loại, người dân còn được hỗ trợ thêm một khoản tiền từ 10%-30% chênh lệch giữa giá bồi thường đất phi nông nghiệp với giá đất nông nghiệp. Mức cụ thể sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với thực tế của địa phương.

Nhận định về điểm này, nhiều chuyên gia cho rằng, quy định trên sẽ làm tăng chi phí bồi thường của chủ đầu tư cũng như ngân sách và có thể không khuyến khích đầu tư. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, đất nông nghiệp trong nội đô, đất vườn ao trong khu dân cư nông thôn đều thuộc quy hoạch đất đô thị hoặc khu dân cư. Do đó, các loại đất này luôn trong điều kiện sẵn sàng trở thành đất phi nông nghiệp. Hơn nữa, loại đất này có giá chuyển nhượng quyền sử dụng cao hơn hẳn đất nông nghiệp ở các vùng khác, cá biệt có nơi còn tương đương giá đất phi nông nghiệp liền kề. Chính vì vậy, theo Bộ Tài chính, việc hỗ trợ thêm một phần chênh lệch giữa hai loại đất này là cần thiết, thúc đẩy nhanh việc bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Vấn đề này thực ra cũng được đề cập tại thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính về thi hành Nghị định 22 (về bồi thường hỗ trợ tái định cư hiện hành) và nhiều địa phương đã thực hiện tốt làm an dân, nhanh chóng giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đầu tư. Ngoài ra, Bộ Tài chính còn cho rằng, theo Luật Đất đai năm 2003, các nhà đầu tư tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ diễn ra phổ biến hơn. Quy định này sẽ giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc đền bù, đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất.

(từ ashui.com)

Việt Báo

Video nổi bật

Clip bạo hành trẻ em "Đây có còn là con người"
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nhà ở xã hội: Từ ép khách hàng đặt cọc, đến… tranh mua!

Từng ế sưng, bị khách hàng trả nhà và “trói” khách hàng bằng cách yêu cầu đặt cọc, nhiều dự án nhà ở xã hội hiện nay lại xuất hiện tình trạng tranh mua, dù số dự án ra mắt thị trường thời gian qua không hề nhỏ.

Nghịch lý chi phí chung cư

Một số doanh nghiệp cho biết hiện cơ quan chức năng đang tiến hành nghiên cứu và đề xuất quy định các chủ đầu tư dự án sau khi xây dựng hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án (các tuyến đường giao thông, công viên cây xanh) sẽ chịu trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng và quản lý theo đúng chức năng quy hoạch đã được duyệt. Dù đây chỉ mới là đề xuất nhưn

Tín dụng bất động sản nhìn từ “khối băng” 30.000 tỷ đồng

'Vấn đề sử dụng gói 30.000 tỷ đồng cho vay bất động sản (BĐS) không thể giải quyết được tận gốc nếu chỉ trông vào hệ thống ngân hàng…'. Đó là quan điểm của TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính trong cuộc trao đổi với Đặc san Toàn cảnh ngân hàng 2015.

Bao nhiều tiền mới được xem là đại gia địa ốc?

Việc nâng vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhằm hạn chế tình trạng “tay không bắt giặc” diễn ra khá phổ biến vừa qua, nhưng các DN vẫn rất lúng túng về quy định này.

Nhận xét tin Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giai phong mat bang Cham boi thuong loi ai nay chiu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Clearance: Slow compensation, subject to error everyone
Land Law, State agencies, the financial, agricultural land, investors, disadvantaged, compensation, land prices, regulations , support, recover, release, slow, face

in the draft decree compensation and resettlement assistance that the Ministry of Finance has submitted to the Government, if state agencies, investors compensate for the slow People will have to suffer when land prices change ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h275 Ban dam 14000 USD 2 dem cho dai gia
    Thời sự 24h(27/5): Bán dâm 14.000 USD 2 đêm cho đại gia

    Có luật Biểu tình để ổn định an ninh; Bay từ Sài Gòn ra Bắc bán dâm giá 14.000 USD hai ngày; Khai thác 22,7 km cao tốc 6 làn đẹp nhất VN; Nhà mới đẹp miễn chê của NSƯT Việt Hoàn; 

  • Thoi su 24h265 Hoc sinh HN len nui sex la bia dat
    Thời sự 24h(26/5): "Học sinh HN lên núi sex" là bịa đặt

     Lương bộ trưởng chưa đến 15 triệu đồng; Đường dây bán dâm toàn trẻ vị thành niên đẹp như thiên thần ở HN; Trực thăng đại gia Việt khuấy động làng chài nghèo miền Trung; Sạt lở kinh hoàng, cuốn phăng nhiều nhà dân xuống sông; 

  • Thoi su 24h255 Chua nhan 5 trieu yen chi ve chai da bi lua
    Thời sự 24h(25/5): Chưa nhận 5 triệu yên, chị ve chai đã bị lừa

     Hình ảnh công trường phi pháp của TQ ở Biển Đông; Anh em đại gia Thái Bình xây dãy biệt thự hệt nhau giữa Hà Nội; Thu Phương bỏ cả sĩ diện vì trai 19; Chưa nhận 5 triệu yên, chị ve chai đã bị vay tiền, lừa gạt; 

  • Thoi su tuan qua Chi tien khung de cham cay xanh
    Thời sự tuần qua: Chi tiền "khủng" để chăm cây xanh

    Chúng ta không bán sân bay, cảng biển; "Đẻ" thêm GPLX số tự động; Một quận chi 18 tỷ để bảo dưỡng cây xanh; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Ca mang thai đặc biệt ở Việt Nam; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Chân dài thác loạn mua vui cho các cuộc bay "thuốc"... là những thông tin thời sự nổi bật trong tuần qua.

  • Thoi su 24h235 Dan dua nhau thao luoi chong loa
    Thời sự 24h(23/5): Dân đua nhau tháo lưới chống lóa

    Sắp khai tử nhà máy thép nghìn tỷ ở Vũng Áng; Triệu tập đôi nam nữ thuê người bức tử cây xanh; Sự thật về nhóm thanh niên mang xác người vứt ở bệnh viện;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 23/5. 

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.