Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu

Giai phong mat bang Cham boi thuong loi ai nay chiu
Theo dự thảo nghị định bồi thường, hỗ trợ tái định cư mà Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ, nếu cơ quan nhà nước, chủ đầu tư chậm bồi thường cho người dân thì sẽ phải tự chịu thiệt thòi khi giá đất thay đổi.

Nguyên tắc bồi thường của Luật Đất đai năm 2003 quy định, người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá đất có cùng mục đích sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi. Giá này do UBND cấp tỉnh ban hành hằng năm và được xây dựng sát với giá thị trường theo quy định của Chính phủ.

Tuy nhiên, theo một quan chức Bộ Tài chính, trong thực tiễn bồi thường nhiều dự án, thời điểm có quyết định thu hồi đất và thời gian thực hiện đền bù, bồi thường cách khá xa nhau, có những trường hợp kéo dài đến 2-3 năm. Chính vì vậy cần quy định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân tổ chức thực hiện để có xử lý. Theo đó, nếu cơ quan nhà nước, chủ đầu tư chậm bồi thường cho người dân thì sẽ phải tự chịu thiệt thòi khi giá đất thay đổi.

"Trong trường hợp ngược lại, nếu việc bồi thường hỗ trợ chậm do nguyên nhân từ phía người bị thu hồi đất thì những đối tượng này phải chịu thiệt khi giá đất có thay đổi. Những quy định này nhằm đảm bảo việc thu hồi và thực hiện bồi thường được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai 2003, thúc đẩy các bên sớm triển khai dự án, nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng", quan chức này nói.

Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là quy định hỗ trợ thêm tiền khi bồi thường đất nông nghiệp trong nội đô, khu dân cư nông thôn. Theo đó, ngoài việc bồi thường tính thành tiền theo giá đất nông nghiệp cùng loại, người dân còn được hỗ trợ thêm một khoản tiền từ 10%-30% chênh lệch giữa giá bồi thường đất phi nông nghiệp với giá đất nông nghiệp. Mức cụ thể sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với thực tế của địa phương.

Nhận định về điểm này, nhiều chuyên gia cho rằng, quy định trên sẽ làm tăng chi phí bồi thường của chủ đầu tư cũng như ngân sách và có thể không khuyến khích đầu tư. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, đất nông nghiệp trong nội đô, đất vườn ao trong khu dân cư nông thôn đều thuộc quy hoạch đất đô thị hoặc khu dân cư. Do đó, các loại đất này luôn trong điều kiện sẵn sàng trở thành đất phi nông nghiệp. Hơn nữa, loại đất này có giá chuyển nhượng quyền sử dụng cao hơn hẳn đất nông nghiệp ở các vùng khác, cá biệt có nơi còn tương đương giá đất phi nông nghiệp liền kề. Chính vì vậy, theo Bộ Tài chính, việc hỗ trợ thêm một phần chênh lệch giữa hai loại đất này là cần thiết, thúc đẩy nhanh việc bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Vấn đề này thực ra cũng được đề cập tại thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính về thi hành Nghị định 22 (về bồi thường hỗ trợ tái định cư hiện hành) và nhiều địa phương đã thực hiện tốt làm an dân, nhanh chóng giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đầu tư. Ngoài ra, Bộ Tài chính còn cho rằng, theo Luật Đất đai năm 2003, các nhà đầu tư tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ diễn ra phổ biến hơn. Quy định này sẽ giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc đền bù, đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất.

(từ ashui.com)

Việt Báo

Video nổi bật

Vịnh Hạ Long được BBC bình chọn Top 2 kỳ quan núi đá thế giới
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Biệt thự mini giá rẻ rao bán khắp Sài Gòn

Các căn biệt thự được chào bán 1,6 tỷ đồng gần Phú Mỹ Hưng, giao nhà hoàn thiện, pháp lý đầy đủ gây xôn xao vì giá chưa bằng một phần ba loại villa rẻ nhất ở TP HCM.

Hà Nội ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3384/QĐ-UBND về bảng giá, giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn Thành phố.

Gian nan “nghề” lướt sóng

Bất động sản vẫn là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay. Bắt đầu từ mốc ngày 1/7, khi một loạt quy định pháp luật có hiệu lực, danh mục đầu tư lẫn tâm thế giới kinh doanh địa ốc dạng “đánh nhanh – thắng nhanh” đã ghi nhận biến chuyển rõ nét.

Lại nở rộ bán nhà chưa đủ điều kiện

Tuy chưa đủ điều kiện bán nhà nhưng hàng loạt dự án căn hộ tại Hà Nội đã rao bán, nhận tiền đặt cọc quyền mua căn hộ. Việc mua căn hộ dạng này khiến khách hàng có thể gặp nhiều rủi ro và nguy cơ xảy ra tranh chấp trong tương lai rất cao.

Doanh nghiệp địa ốc vẫn kỳ vọng tăng giá bán

Bất chấp thị trường căn hộ Hà Nội đã tăng mạnh giá bán và đang có những cảnh báo “bong bóng”, nhiều doanh nghiệp vẫn kỳ vọng và có kế hoạch sẽ tiếp tục tăng giá bán sản phẩm.

Nhận xét tin Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giai phong mat bang Cham boi thuong loi ai nay chiu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Clearance: Slow compensation, subject to error everyone
Land Law, State agencies, the financial, agricultural land, investors, disadvantaged, compensation, land prices, regulations , support, recover, release, slow, face

in the draft decree compensation and resettlement assistance that the Ministry of Finance has submitted to the Government, if state agencies, investors compensate for the slow People will have to suffer when land prices change ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h297 Lu lich su lam 17 nguoi chet
    Thời sự 24h(29/7): Lũ lịch sử làm 17 người chết

    Thống kê điểm thí sinh theo khối thi A,A1,B,C,D; Mưa lũ Quảng Ninh: Đã có 23 người chết và mất tích; Chủ tịch thuê người thi hộ trong khi đi nghỉ mát; Bắt người phụ nữ từng lên truyền hình vì "làm kinh tế giỏi"; 

  • Thoi su 24h287 HN ban 21 phat dai bac dip Quoc khanh
    Thời sự 24h(28/7): HN bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh

     Hà Nội bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh; 15 người chết trong lũ, Quảng Ninh xin ứng cứu; Ngưỡng xét tuyển đại học là 15 điểm; Người phụ nữ Indonesia kêu cứu vì chồng cũ "lừa" bắt con ở VN;

  • Thoi su 24h277 QN ngap nang sau tran mua lich su
    Thời sự 24h(27/7): QN ngập nặng sau trận mưa lịch sử

    Quảng Ninh ngập nặng sau trận mưa lịch sử; Biểu tượng sexy nhất của điện ảnh Việt thập niên 90; Vì sao hàng xóm không mua 'bức tường 1 tỷ'?; Hà Nội: Cảnh nhấc bổng xe tải mắc kẹt trên cầu vượt; Hàng chục cán bộ ngân hàng tại phiên xử đại gia nợ 1.600 tỷ...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 27/7.

  • Thoi su tuan qua Dung thu phi duong bo voi xe may
    Thời sự tuần qua: Dừng thu phí đường bộ với xe máy

    Khách bị trói vì cố tình hút thuốc trên máy bay Vietnam Airlines; Thí sinh chật vật tra cứu điểm thi; Nữ đại gia bị thợ làm tóc lừa 288 tỷ đồng; Cán bộ Thanh tra Chính phủ bị bắt vì nghi vấn nhận 100 triệu đồng; Du khách Việt ăn cắp hàng hiệu ở Thụy Sĩ; Vụ giết 4 người ở Nghệ An: Bất ngờ về nghi phạm...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h257 Dai tuong Phung Quang Thanh ve den Ha Noi
    Thời sự 24h(25/7): Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội

    Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội; Triệt phá đường dây cực lớn, thu 5,5 tấn ma túy; LS nói về những 'bất thường' sau phiên xử Lý Nguyễn Chung; gần 40.000 điểm liệt môn Toán: ‘Tôi thấy choáng!’; nhiều người chết và bị thương vì tai nạn giao thông;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 25/7.

  • Mua lu ngap lut bat thuong o Quang Ninh
    Mưa lũ ngập lụt bất thường ở Quảng Ninh

    Người dân Quảng Ninh đang phải đối mặt với những khó khăn chồng chất trong việc khắc phục hậu quả trận mưa lũ lịch sử.

  • Du khach Viet an cap o Thuy Si
    Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ

    Chưa tìm được cách ngăn ngừa người ra nước ngoài buôn lậu, trộm cắp hoặc vi phạm thuần phong mỹ tục nước sở tại nên chúng ta sẽ còn xấu mặt dài dài

  • Bat nguyen Chu tich Tap doan Dau khi VN
    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN

    Cựu Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PetroVietnam - PVN) Nguyễn Xuân Sơn bị khởi tố để điều tra hành vi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" - tội danh được quy định tại điều 285 Bộ luật Hình sự. Báo điểm.. ------------ Xem thêm: Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN, http://vietbao.vn/tp/Bat-nguyen-Chu-tich-Tap-doan-Dau-khi-VN/12123701/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tuan Hung vang bay dap tra My Linh
    Tuấn Hưng "văng bậy", “đáp trả” Mỹ Linh

    Nhiều người tỏ ra không hài lòng với cách ứng xử của Tuấn Hưng, trong đó có diva Mỹ Linh. ------------ Xem thêm: Tuấn Hưng "văng bậy", nổi nóng với Bài hát yêu thích1, http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Tuan-Hung-vang-bay-noi-nong-voi-Bai-hat-yeu-thich1/350613756/235/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Trung Quoc giup Lao xay duong sat cao toc
    Trung Quốc giúp Lào xây đường sắt cao tốc

    Dự án giúp Lào có vốn nhưng cũng giúp chính TQ nhằm đạt được 3 mục đích lớn: Xuất khẩu vốn; xuất khẩu công nghệ và xuất khẩu con người.

  • Su kien quoc te noi bat 197257
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/7-25/7)

    Thỏa thuận hạt nhân Iran gặp trở ngại tại Quốc hội Mỹ; Hải quân Trung Quốc tập trận lớn trên Biển Đông; Sách trắng Nhật tố cáo trực tiếp Trung Quốc gây hấn ở Biển Đông; Tin chấn động: NASA công bố tìm thấy Trái đất thứ 2 là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 207 267
    Toàn cảnh Showbiz tuần (20/7 - 26/7)

    Fan thu thập 2.000 bằng chứng nói xấu Taeyeon (SNSD), Vụ "Lệ Quyên cho con đi tiểu trên máy bay": hết "sốt" báo Mỹ, lại lên báo Anh, Sơn Tùng MTP bị nghi ngờ về giới tính, Sau tin đồn chia tay Kim Lý, Trương Ngọc Ánh tình tứ bên trai lạ, "Trò cưng Mỹ Tâm hát hit Sơn Tùng M-TP vượt trội bản gốc".... là những tin chính nổi bật trong tuần.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1907 2507
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07)

    Vụ chặt cây xanh: Hàng loạt cán bộ bị giáng chức, chuyển công tác; Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ; Tranh cãi về màu sơn mới Nhà hát lớn Hà Nội; Bức tường 1 tỉ đồng sẽ bị thu hồi? ....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1907-2507/2147580278/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1907 25072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015

    Ông Nguyễn Xuân Sơn - nguyên Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam bị cho thôi chức và bắt tạm giam để điều tra về nguồn vốn 800 tỉ do PVN đầu tư vào Ocean Bank có nguy cơ bị mất trắng; giá xăng giảm "nhỏ giọt"260 đồng/lít, trong khi DN xăng dầu vẫn đang lãi 1.105 đồng/lít xăng còn người tiêu dùng thì vẫn mua xăng đắt và tiếp tục phải đóng vào quỹ Bình ổn giá; WB vừa công bố thông tin về nợ công khiến dư luận xã hội giật mình với con số nợ lên tới 110 tỷ USD, cao hơn nhiều so với các nguồn số liệu từng được công bố... Cùng với đó, những thông tin về BĐS, tài chinh- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1907-25072015/2147580269/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1907 2507
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/07 - 25/07)

    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN; Lý Nguyễn Chung bị tuyên án 12 năm tù; Cảnh báo tội phạm mới: ‘thôi miên, bỏ thuốc mê’ để gây án; Đánh sập đường dây mua bán, vận chuyển hơn 1.200 bánh heroin; Giáo viên cấu kết với người tình giết chồng; Nạn ném đá xe khách, vì sao dây dưa?;.....là những tin đáng chú ý trong tuần.