Thứ tư, 25 Tháng tám 2004, 09:12 GMT+7

Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu

Giai phong mat bang Cham boi thuong loi ai nay chiu
Theo dự thảo nghị định bồi thường, hỗ trợ tái định cư mà Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ, nếu cơ quan nhà nước, chủ đầu tư chậm bồi thường cho người dân thì sẽ phải tự chịu thiệt thòi khi giá đất thay đổi.

Nguyên tắc bồi thường của Luật Đất đai năm 2003 quy định, người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá đất có cùng mục đích sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi. Giá này do UBND cấp tỉnh ban hành hằng năm và được xây dựng sát với giá thị trường theo quy định của Chính phủ.

Tuy nhiên, theo một quan chức Bộ Tài chính, trong thực tiễn bồi thường nhiều dự án, thời điểm có quyết định thu hồi đất và thời gian thực hiện đền bù, bồi thường cách khá xa nhau, có những trường hợp kéo dài đến 2-3 năm. Chính vì vậy cần quy định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân tổ chức thực hiện để có xử lý. Theo đó, nếu cơ quan nhà nước, chủ đầu tư chậm bồi thường cho người dân thì sẽ phải tự chịu thiệt thòi khi giá đất thay đổi.

"Trong trường hợp ngược lại, nếu việc bồi thường hỗ trợ chậm do nguyên nhân từ phía người bị thu hồi đất thì những đối tượng này phải chịu thiệt khi giá đất có thay đổi. Những quy định này nhằm đảm bảo việc thu hồi và thực hiện bồi thường được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai 2003, thúc đẩy các bên sớm triển khai dự án, nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng", quan chức này nói.

Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là quy định hỗ trợ thêm tiền khi bồi thường đất nông nghiệp trong nội đô, khu dân cư nông thôn. Theo đó, ngoài việc bồi thường tính thành tiền theo giá đất nông nghiệp cùng loại, người dân còn được hỗ trợ thêm một khoản tiền từ 10%-30% chênh lệch giữa giá bồi thường đất phi nông nghiệp với giá đất nông nghiệp. Mức cụ thể sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với thực tế của địa phương.

Nhận định về điểm này, nhiều chuyên gia cho rằng, quy định trên sẽ làm tăng chi phí bồi thường của chủ đầu tư cũng như ngân sách và có thể không khuyến khích đầu tư. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, đất nông nghiệp trong nội đô, đất vườn ao trong khu dân cư nông thôn đều thuộc quy hoạch đất đô thị hoặc khu dân cư. Do đó, các loại đất này luôn trong điều kiện sẵn sàng trở thành đất phi nông nghiệp. Hơn nữa, loại đất này có giá chuyển nhượng quyền sử dụng cao hơn hẳn đất nông nghiệp ở các vùng khác, cá biệt có nơi còn tương đương giá đất phi nông nghiệp liền kề. Chính vì vậy, theo Bộ Tài chính, việc hỗ trợ thêm một phần chênh lệch giữa hai loại đất này là cần thiết, thúc đẩy nhanh việc bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Vấn đề này thực ra cũng được đề cập tại thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính về thi hành Nghị định 22 (về bồi thường hỗ trợ tái định cư hiện hành) và nhiều địa phương đã thực hiện tốt làm an dân, nhanh chóng giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đầu tư. Ngoài ra, Bộ Tài chính còn cho rằng, theo Luật Đất đai năm 2003, các nhà đầu tư tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ diễn ra phổ biến hơn. Quy định này sẽ giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc đền bù, đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất.

(từ ashui.com)

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Nhận xét tin Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giai phong mat bang Cham boi thuong loi ai nay chiu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giải phóng mặt bằng: Chậm bồi thường, lỗi ai nấy chịu ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Clearance: Slow compensation, subject to error everyone
Land Law, State agencies, the financial, agricultural land, investors, disadvantaged, compensation, land prices, regulations , support, recover, release, slow, face

in the draft decree compensation and resettlement assistance that the Ministry of Finance has submitted to the Government, if state agencies, investors compensate for the slow People will have to suffer when land prices change ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Sap ham thuy dien Da Dang
    Sập hầm thủy điện Đạ Dâng

    Sau bao nỗ lực, bất chấp nguy hiểm của gần 1.000 người tham gia cứu hộ suốt 4 ngày qua, 12 nạn nhân mắc kẹt trong vụ sập hầm thủy điện đã được đưa ra ngoài an toàn.

  • EVN sap tang gia dien
    EVN sắp tăng giá điện?

    Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

  • Chuong trinh Guong mat than quen nhi 2014
    Chương trình Gương mặt thân quen nhí 2014

    Cặp đôi ngoại quốc Kyo York và Uyên Nhi đã xuất sắc trở thành Quán quân mùa đầu tiên của "Gương mặt thân quen nhí".

  • Nhung chuyen hy huu o chon phap dinh
    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình

    Trả giá sau 2 thập kỷ vì ép thiếu nữ cởi áo; rắn tấn công bị cáo khiến phiên xử náo loạn; chị dâu xin ly hôn em chồng... là những cảnh diễn ra ở chốn pháp đình năm 2014.

  • Facebook nam 2014 The gioi hai mat cam bay
    Facebook năm 2014: Thế giới hai mặt cạm bẫy

    Việt Nam đang là một trong những nước có số lượng người truy cập Facebook thuộc hàng 'khủng' trên thế giới.

  • Toan canh kinh te tuan 1412 20122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/12 - 20/12/2014)

    Giá xăng thế giới giảm mạnh, vậy mà PVoil vẫn than lỗ và đề nghị tăng thuế nhập khẩu xăng dầu, để cần tiền trả nợ EVN có thể tăng giá điện thêm 9,5%, lên mức 1.652,19 đồng/kWh, tới đây NHNN sẽ siết cho vay ngoại tệ nhằm hạn chế tình trạng đô la hóa, TTCK tuần qua đã có những phiên chọc thủng đáy, cùng với đó là những thông tin thị trường tiêu dùng là những t

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 14122012
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (14/12-20/12)

    Diễn biến mới nhất vụ thủ môn Bửu Ngọc kiện CLB Đồng Tháp; ĐT Việt Nam hậu AFF Cup: Khủng hoảng niềm tin, cầu thủ chán lên tuyển; Chung kết lượt đi AFF Cup: Thái Lan chạm tay vào cúp vô địch; Kết quả bốc thăm vòng 1/8 Champions League; Tổng hợp bóng đá cuối tuần...là những tin tức Bóng đá-Thể thao nổi bật trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1412 2012
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/12 – 20/12)

    Nguyễn Thị Loan lọt top 25 Miss World 2014, Người đẹp Nam Phi đăng quang Hoa hậu Thế giới 2014, Đám cưới ngọt ngào của Huyền Lizzie, Nhật Kim Anh, Sơn Tùng M-Tp là mỹ nam của năm, Hollywood lại chấn động vì bị tin tặc tấn công, Jennifer Lawrence được tìm nhiều nhất trên Google năm 2014,...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 142012
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/12)

    Vụ sản phụ băng huyết tử vong: Gia đình yêu cầu bệnh viện bồi thường 1,5 tỷ đồng; 7 nguyên nhân hàng đầu gây bệnh ung thư năm 2014; Những loại vắc-xin cần tiêm cho trẻ sơ sinh; Ấn tượng những xu hướng bầu bí hot nhất năm 2014;10 điều tiếp tục diễn ra trên cơ thể người chết; Tôm khô cao su được sản xuất thế nào?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1412 2012
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/12 - 20/12)

    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình; Đằng sau những vụ án chồng giết vợ; 5 vụ án hình sự nhiều người quan tâm năm 2014; Những lời cuối cùng nổi tiếng của tử tù trước giờ trả án; Lĩnh án 30 năm tù - vĩ thanh buồn cho “bầu” Kiên; Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.