Thứ bảy, 04 Tháng tám 2012, 10:10 GMT+7

Giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đi xuống

Gia van phong cho thue se tiep tuc di xuong

- Theo nhận định của công ty tư vấn BĐS Savills, giá thuê văn phòng hạng A và B sẽ tiếp tục đi xuống trong năm 2012 nhưng dự báo sẽ tăng trở lại trong năm 2013 và 2014.

Kinh tế khó khăn khiến thị trường văn phòng vẫn cho thấy sự phục hồi yếu ớt. Giá thuê vẫn có xu hướng giảm.

Văn phòng cho thuê tại Hà Nội có mức giảm và trống nhiều nhất ở khu vực phía Tây. Do có nhiều dự án mới đi vào hoàn thành, khai thác. Sắp tới, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm 2 dự án văn phòng đi vào hoạt động là Indochina Plaza Hanoi (14000m2 sàn) và Hapro Cát Linh 9000m2 sàn.

Tại TP.HCM, nhiều dự án văn phòng cho thuê vẫn đang trì hoãn. Nhu cầu thuê văn phòng giảm sút. Theo báo cáo mới nhất của CBRE diện tích thuê thực trong quý 2 chỉ đạt 15000m2 sàn chỉ bằng 1 nửa so với quý trước.

Giá thuê văn phòng hạng A trung bình hiện nay vào khoảng từ 33-40 USD/m2. Ở khu trung tâm, ven trung tâm khoảng từ 20-25 USD/m2. Hạng B dao động trong khoảng 25 USD/m2 tại khu trung tâm, khu ngoài ven khoảng 15 USD/m2.

Công suất cho thuê tiếp tục giảm sút do nguồn cung dư thừa và hậu quả của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008. Theo Savills, giá thuê trung bình giảm khoảng -13%/ năm trong giai đoạn 2008 – 2011.

Hiện tại, các công ty nước ngoài thuê khoảng 60% tổng diện tích sàn văn phòng trong các tòa nhà hạng A và B. Ngành tài chính chiếm diện tích mặt bằng thuê lớn nhất khoảng 23%.

Nguồn cầu văn phòng phụ thuộc vào nguồn vốn FDI mới và tốc độ tăng trưởng GDP của Tp. HCM.

Do thị trường văn phòng còn yếu và sự bất ổn của nền kinh tế vĩ mô trong giai đoạn 2009 – 2011, nguồn cung văn phòng ở TP.HCM sẽ tăng trưởng chậm trong năm 2012 – 2014. Savills dự đoán khoảng 47.000 m2 sàn văn phòng sẽ hoàn thành năm 2012, 56.000 năm 2013 và 27.000 cho năm 2014.

Nguồn cầu văn phòng hạng A và B sẽ vẫn tiếp tục tăng trong những năm tới. Tổng diện tích cho thuê sẽ tăng khoảng 12%/ năm trong giai đoạn 2012 – 2014.

Mặc dù giá thuê trung bình được dự báo sẽ giảm khoảng 10% trong năm 2012, thị trường văn phòng sẽ phục hồi trong giai đoạn 2013 – 2014. Giá thuê dự kiến trung bình sẽ tăng khoảng 15% năm 2013 và 12% năm 2014.


Hà Thu

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nâng tầng chung cư cũ: Nguy cơ phá quy hoạch

Hà Nội đang đề xuất xin cơ chế đặc thù là nâng tầng cao 22-27 tầng đối với các dự án cải tạo chung cư. Lý do là việc nâng tầng sẽ giúp các doanh nghiệp tham gia cân đối được bài toán tài chính và có lợi nhuận. Tuy nhiên, đề xuất này có nguy cơ phá vỡ quy hoạch.

Nhận xét tin Giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đi xuống

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đi xuống bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Gia van phong cho thue se tiep tuc di xuong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đi xuống ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

office rental prices will continue to go down
Property Savills, office leasing, consulting firms, the recovery, the company, continue, price, year, go down, the market , economic growth, rank reduction, source

According to property consultancy Savills, office rents Class A and B will continue to go down in 2012 but is expected to increase again in 2013 and in 2014. Economic difficulties led the office market still shows a weak recovery. Price ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Thong tin chinh thuc to chuc ky thi quoc gia
    Thông tin chính thức "tổ chức kỳ thi quốc gia"

    Những thay đổi về kỳ tuyển sinh 2015 đang khiến học trò lo lắng vì các em chỉ còn 9 tháng, khó có thể thích nghi ngay với phương án thi mới như vậy.

  • Ep cung nhuc hinh Can nguyen cua an oan
    Ép cung, nhục hình: Căn nguyên của án oan!

    Nhiều vụ cảnh sát dùng nhục hình với nghi phạm đã xảy ra. Hành vi này của người cảnh sát là nguy hiểm cho xã hội, đã xâm phạm tới sức khỏe, danh dự của công dân, gây mất niềm tin của quần chúng nhân dân đối với các cơ quan bảo vệ pháp luật, tạo ra bức xúc trong dư luận xã hội.

  • Nu y ta mang bau om con tu tu
    Nữ y tá mang bầu ôm con tử tự

    Chỉ vì bế tắc, mâu thuẫn trong cuộc sống, người làm mẹ đã nhẫn tâm ép con phải chết cùng mình. Dư luận đồng cảm có, xót thương có và kèm theo cả sự phẫn nộ tột cùng.

  • Dich dau mat do dien bien bat thuong
    Dịch đau mắt đỏ diễn biến bất thường

    Thời điểm này, dịch đau mắt đỏ ở Hà Nội chỉ mới lây lan trong phạm vi gia đình nhưng vì là dịch nên có thể lây lan rộng hơn.

  • Thu hut Shisha gioi tre Sanh dieu den te nan
    Thú hút "Shisha" giới trẻ: Sành điệu đến tệ nạn

    Hút shisha đang trở thành thú tiêu khiển “sành điệu” của giới trẻ, được quảng cáo không độc, không nicotine và hoàn toàn từ thảo dược…

  • Su kien quoc te noi bat 079 139
    Sự kiện quốc tế nổi bật (07/9 - 13/9)

    Tổng thống Mỹ B. Obama công bố chiến lược chống khủng bố, EU thông qua lệnh trừng phạt mới nhằm vào các công ty của Nga, Hà Lan công bố kết quả vụ điều tra máy bay rơi MH 17... là những tin nổi bật trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0709 1309
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/09 – 13/09)

    MV 'Em của ngày hôm qua' đạt kỷ lục 40 triệu view, Liveshow Ngọc Sơn "hỗn loạn" vì quá đông khán giả, Đạo diễn Lê Hoàng bị chỉ trích gay gắt trên sóng truyền hình, Danh hài Tấn Beo chê Trấn Thành diễn hài dở, Ngọc Trinh nhận "mưa đá" vì in hình bán nude lên túi tặng trẻ em, Thúy Khanh, Nhật Tinh Anh bị khán giả mời uống thuốc lắc,...

  • Nghin le chuyen tuan qua 0709 1309
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/09 - 13/09)

    Nữ y tá mang bầu ôm con tử tự; Phạm nhân “lướt” Facebook trong tù gần 1 năm; Đổ bồn nước inox trong trường học, 2 học sinh tử vong; Vụ xe khách rơi xuống vực ở Sa Pa: Cô gái mất chồng sắp cưới đã qua đời.....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua (07/09 - 13/09).

  • Tong hop Doi song tuan qua 079 139
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (07/9 - 13/9)

    Đêm rằm tháng tám đã chạm ngõ mọi gia đình Việt Nam để lại những dấu ấn về Tết trung thu thật đẹp; Vụ án thương tâm thai phụ ôm con tự tử trên sông Lô gây phẫn nộ dư luận, đau xót trước những phận làm mẹ làm dâu bất hạnh; những thông tin xung quanh vấn đề an toàn thực phẩm, thực phẩm bẩn là những thông tin đáng chú ý nhất tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0709 1309
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/09 - 13/09)

    Phạm nhân vô tư “lướt” facebook trong… tù?; Ép cung, nhục hình: Căn nguyên của án oan!; Hai nữ sinh giỏi nhảy lầu tự tử chấn động Nhật Bản; Cảnh giác những thủ đoạn mới của tội phạm cướp giật; Thảm án đau lòng từ những mâu thuẫn mẹ chồng nàng dâu; “Yêu râu xanh” và nạn nhân cùng bế con đến tòa;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.