Thứ bảy, 04 Tháng tám 2012, 10:10 GMT+7

Giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đi xuống

Gia van phong cho thue se tiep tuc di xuong

- Theo nhận định của công ty tư vấn BĐS Savills, giá thuê văn phòng hạng A và B sẽ tiếp tục đi xuống trong năm 2012 nhưng dự báo sẽ tăng trở lại trong năm 2013 và 2014.

Kinh tế khó khăn khiến thị trường văn phòng vẫn cho thấy sự phục hồi yếu ớt. Giá thuê vẫn có xu hướng giảm.

Văn phòng cho thuê tại Hà Nội có mức giảm và trống nhiều nhất ở khu vực phía Tây. Do có nhiều dự án mới đi vào hoàn thành, khai thác. Sắp tới, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm 2 dự án văn phòng đi vào hoạt động là Indochina Plaza Hanoi (14000m2 sàn) và Hapro Cát Linh 9000m2 sàn.

Tại TP.HCM, nhiều dự án văn phòng cho thuê vẫn đang trì hoãn. Nhu cầu thuê văn phòng giảm sút. Theo báo cáo mới nhất của CBRE diện tích thuê thực trong quý 2 chỉ đạt 15000m2 sàn chỉ bằng 1 nửa so với quý trước.

Giá thuê văn phòng hạng A trung bình hiện nay vào khoảng từ 33-40 USD/m2. Ở khu trung tâm, ven trung tâm khoảng từ 20-25 USD/m2. Hạng B dao động trong khoảng 25 USD/m2 tại khu trung tâm, khu ngoài ven khoảng 15 USD/m2.

Công suất cho thuê tiếp tục giảm sút do nguồn cung dư thừa và hậu quả của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008. Theo Savills, giá thuê trung bình giảm khoảng -13%/ năm trong giai đoạn 2008 – 2011.

Hiện tại, các công ty nước ngoài thuê khoảng 60% tổng diện tích sàn văn phòng trong các tòa nhà hạng A và B. Ngành tài chính chiếm diện tích mặt bằng thuê lớn nhất khoảng 23%.

Nguồn cầu văn phòng phụ thuộc vào nguồn vốn FDI mới và tốc độ tăng trưởng GDP của Tp. HCM.

Do thị trường văn phòng còn yếu và sự bất ổn của nền kinh tế vĩ mô trong giai đoạn 2009 – 2011, nguồn cung văn phòng ở TP.HCM sẽ tăng trưởng chậm trong năm 2012 – 2014. Savills dự đoán khoảng 47.000 m2 sàn văn phòng sẽ hoàn thành năm 2012, 56.000 năm 2013 và 27.000 cho năm 2014.

Nguồn cầu văn phòng hạng A và B sẽ vẫn tiếp tục tăng trong những năm tới. Tổng diện tích cho thuê sẽ tăng khoảng 12%/ năm trong giai đoạn 2012 – 2014.

Mặc dù giá thuê trung bình được dự báo sẽ giảm khoảng 10% trong năm 2012, thị trường văn phòng sẽ phục hồi trong giai đoạn 2013 – 2014. Giá thuê dự kiến trung bình sẽ tăng khoảng 15% năm 2013 và 12% năm 2014.


Hà Thu

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Từ ngày 25/11, nhiều đối tượng sẽ được vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Từ Thứ Ba tuần sau (25/11), Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chính thức có hiệu lực với nhiều nội dung có lợi cho người vay mua nhà.

Nhận xét tin Giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đi xuống

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đi xuống bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Gia van phong cho thue se tiep tuc di xuong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục đi xuống ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

office rental prices will continue to go down
Property Savills, office leasing, consulting firms, the recovery, the company, continue, price, year, go down, the market , economic growth, rank reduction, source

According to property consultancy Savills, office rents Class A and B will continue to go down in 2012 but is expected to increase again in 2013 and in 2014. Economic difficulties led the office market still shows a weak recovery. Price ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Thoi su 24h1811 BS quen kim mo trong bung benh nhan
    Thời sự 24h(18/11): BS quên kim mổ trong bụng bệnh nhân

    Đường sắt trên cao "tuyệt đối an toàn"; Mổ đẻ, BS ‘quên’ kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ ra viện; Lật mặt hàng chục cửa hàng xăng dầu lắp đặt IC giả; Mạo nhận con trai Bí thư HN "quỵt" hàng trăm triệu... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/11.

  • Thoi su 24h1711 Cong Ly mac quan nho len bia sach luat
    Thời sự 24h(17/11): Công Lý mặc quần nhỏ lên bìa sách luật

    Bình Dương lên tiếng về cáo buộc của ông Dũng "lò vôi"; Công Lý bức xúc vì bìa sách in hình anh cởi trần; Nữ "đại gia" Hà thành bị đánh thuốc mê cướp kim cương?; "Kho" sừng tê giác trong nhà đại gia Hà Tĩnh...

  • Thoi su tuan qua Di hai nan nhan vu MH17 ve VN
    Thời sự tuần qua: Di hài nạn nhân vụ MH17 về VN

    Kết quả lấy phiếu tín nhiệm; Tết âm lịch 2015 dự kiến được nghỉ 9 ngày; Điều tra việc làm ăn của Đại gia Dũng “lò vôi”; Bắt cóc con tin, đòi 700 triệu rồi giết hại dã man; "Ngày về" của 3 mẹ con người Việt vụ MH17...

  • Nghin le chuyen tuan qua 0911 1511
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (09/11 - 15/11)

    Quốc hội lấy phiếu tín nhiệm 50 chức danh lãnh đạo; Hai tàu va chạm 8 thuyền viên mất tích; Hà Nội vẫn sẽ khởi công đường “dát vàng” ở Long Biên; Vụ bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ: Nghẹn ngào giây phút cha gặp con; Hành trình cạn nước mắt đưa con về quê sau vụ rơi MH17 ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0911 1511
    Toàn cảnh Showbiz tuần (09/11 – 15/11)

    David Beckham ‘gây náo loạn’ khi đến Việt Nam, Đặng Thu Thảo ‘trắng tay’ tại Hoa hậu Quốc tế 2014, Live concert của Mỹ Tâm được khen ngợi ở giải thưởng quốc tế

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0911 1511
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (09/11 - 15/11)

    Những thủ đoạn của tội phạm cướp giật Sài Gòn; Trùm ma túy khét tiếng bị phát hiện vì sở hữu xe siêu sang; Những lá thư xin lỗi gửi từ trại giam; Hàng loạt cụ già bị “nữ quái” chuốc thuốc mê cướp tiền; Diễn biến mới nhất vụ nữ trưởng phòng bị giết chết; CSGT trả lại bọc tiền cho chị đồng nát đánh rơi;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 911 1611
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (9/11 - 16/11)

    Đám cưới của chàng trai tật nguyền, của người lính biển hay của cặp đôi đồng tính nữ là những hình ảnh đôi lứa thật đẹp; Nhiều câu chuyện tình xúc động với bao thăng trầm;

  • Nghin le chuyen tuan qua 0211 0811
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (02/11 - 08/11)

    Tai nạn chết người ở dự án Đường sắt trên cao HN; Quỳ gối khóc vì ... iPhone 6; Chiến sỹ còn lại trong tai nạn máy bay Mi-171 đã bình phục; Chủ tịch Hà Nội yêu cầu làm rõ quy hoạch đường "dát vàng 70 lần"; Giảm lương hưu để cân đối quỹ BHXH ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.