Thứ tư, 13 Tháng sáu 2012, 07:37 GMT+7

Giá đất dịch vụ: Lên cao vút, xuống mất hút

Gia dat dich vu: Len cao vut, xuong mat hut
Giá đất dịch vụ giảm 30-40% trong vòng 1 năm qua.

- Kinh doanh đất dịch vụ từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” vì mang lại siêu lợi nhuận. Thế nhưng, khi thị trường đóng băng thì đất dịch vụ lại dẫn đầu thị trường về mức độ giảm giá.

Giá giảm mạnh

Đất dịch vụ là loại đất mà Nhà nước đền bù cho người dân bị mất ruộng với một tỉ lệ nhất định. Với lợi thế vị trí đẹp, diện tích nhỏ, giá trị thấp đất thấp trên dưới 2 tỷ đồng/lô vì vậy nhiều năm nay rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trong đó việc các nhà đầu tư bất động sản đổ xô mua gom đất dịch vụ khiến giá loại đất này tăng như diều gặp gió.

Đơn cư, với lợi thế vị trí đất đẹp nằm sát ngã tư đường Lê Văn Lương và Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đất dịch vụ xã Dương Nội có thời điểm được giao dịch ở mức 1,4 - 1,6 tỉ đồng/lô 50m2. Đất dịch vụ La Khê đường to có giá trên 60 triệu đồng/m2, đường nhỏ 40 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ tại xã An Thọ cũng được giao dịch từ 1 – 1,4 tỷ đồng/suất, đất dịch vụ Vân Lũng giá 700-900 triệu đồng/suất….

Tuy nhiên, sau khi thị trường đóng băng giá các lô đất dịch vụ tại đây đãmất giá khoảng 30-40%. Cụ thể, đất dịch vụ tại xã An Thượng đã giảm từ 18 triệu đồng/m2 xuống còn 7 - 8 triệu đồng/m2. Tại xã An Khánh, giữa năm 2011, đất dịch vụ vẫn được săn lùng với giá từ 1 -1,4 tỷ đồng/suất, nay giảm còn 600 - 800 triệu đồng/suất. Giá đất dịch vụ Dương Nội giảm còn khoảng 900-1 tỷ đồng/suất, đất dịch vụ La Khê 1,2-1,4 tỷ đồng/suất…

Chị Nguyễn Minh Tuyết (giám đốc sàn giao dịch BĐS Vietland), thị trường đất dịch vụ đóng băng cả năm nay. Những khu đất dịch vụ đã được chính quyền địa phương giao đất thỉnh thoảng có người mua đi bán lại. Còn những khu vực chưa được làm hạ tầng gần như đứng im.

“Các nhà đầu tư bây giờ rất tỉnh táo trong việc đầu tư đất dịch vụ. Cụ thể, các hợp đồng mua bán được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh trường hợp chủ đất có thể “lật kèo” hay gây khó khăn sau này. Đặc biệt, nhà đầu tư hiện chỉ chọn mua những suất đất dịch vụ đã đóng dịch vụ hạ tầng. Nghĩa là đất đã nằm trong khu vực được chính quyền địa phương “quy hoạch” và chuẩn bị giao đất.

Ngược lại, với những suất đất dịch vụ đã được mua đi bán lại quá nhiều lần, đặc biệt là chưa đóng tiền hạ tầng, thì dù rẻ mấy, nhà đầu tư vẫn tránh xa” chị Tuyết cho biết.

Cung co hẹp

Được biết, nguồn cung đất dịch vụ đang ngày càng co hẹp do chính sách đền bù mới đã xóa bỏ cơ chế trả đất dịch vụ thay vào đó là đền bù bằng tiền. Tuy nhiên, do sự chậm trễ trong việc triển khai làm hạ tầng vì vậy việc giao đất dịch vụ cho dân kéo dài vài năm chưa xong.

Theo số liệu thống kê UBND TP Hà Nôi, tổng số hộ gia đình bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp đủ tiêu chuẩn được giao đất dịch vụ trên địa bàn TP vào khoảng 62.044 hộ dân, tương đương nhu cầu cần khoảng gần 1.000ha đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất dịch vụ.

Tuy nhiên cho đến thời điểm này, Hà Nội vẫn chưa giải quyết dứt điểm xong 1.000 ha đất để trả nợ cho dân.

Tại cuộc giao ban mới đây, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh cho biết, quan điểm chỉ đạo thống nhất của TP là tập trung giải quyết dứt điểm để trả hết đất dịch vụ cho dân. Hà Nội sẽ huy động cả từ ngân sách và người dân để làm hạ tầng và trước mắt, tập trung vào làm hệ thống giao thông cho các khu đất. Chậm nhất tháng 6/12013, Hà Nội sẽ hoàn thành việc giao đất cho các hộ dân.


Khánh An

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Cuộc đua mở bán lại nóng sau tháng ‘cô hồn’

Sau những chương trình khuyến mãi “khủng” trong tháng Ngâu, bước sang tháng Tám Âm lịch, nhiều chủ đầu tư dự án, nhà phân phối lại tiếp tục công bố đợt mở bán mới, với mức khuyến mãi “khủng” hơn.

Nhận xét tin Giá đất dịch vụ: Lên cao vút, xuống mất hút

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giá đất dịch vụ: Lên cao vút, xuống mất hút bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Gia dat dich vu Len cao vut xuong mat hut ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giá đất dịch vụ: Lên cao vút, xuống mất hút ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

service land prices: soaring, disappeared down
Hanoi, investors, highly profitable, egg, services, markets, land prices, infrastructure, freezing, disappearing, traffic reduction, population, down, millions

Business land each service as the "golden egg" for bringing super profits. However, when the ground freezes, market services to the market about the level of discounts ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Thoi su 24h239 Ca gia dinh ngat nuoc trong o to
    Thời sự 24h(23/9): Cả gia đình ngạt nước trong ô tô

    Bệnh viện 40 triệu USD cho… nghiện vào chích hút; Những khoản thu độc, lạ đầu năm học; Trưởng ban Quản lý KKT đi xe sang biển xanh giả; Xe ô tô lao xuống ruộng nước, 4 người chết ngạt

  • Thoi su tuan qua Thong xe cao toc dai nhat VN
    Thời sự tuần qua: Thông xe cao tốc dài nhất VN

    Sạt lở kinh hoàng, 6 người chết; Thông xe cao tốc, Hà NộiLào Cai; Băng giang hồ đấu súng chống trả cảnh sát; Bắt tổng giám đốc công ty VN Pharma; Khống chế con tin tại Hà Nội; ‘Quan’ tham thổi giá tàu 100 triệu thành trăm tỉ...

  • Thoi su 24h219 Bat tong giam doc VN Pharma
    Thời sự 24h(21/9): Bắt tổng giám đốc VN Pharma

    7 người cạnh tranh ghế giám đốc, phó giám đốc sở; Bắt tổng giám đốc công ty VN Pharma; Bí mật chưa từng tiết lộ ở cuộc hôn nhân Jennifer PhạmĐức Hải; Thiếu ốc vít, DN Nhật muốn bỏ Việt Nam sang Thái

  • Thoi su 24h209 Xu vu an rung dong Dac Lac
    Thời sự 24h(20/9): Xử vụ án rúng động Đắc Lắc

    - Háo hức chờ cao tốc dài nhất VN thông toàn tuyến; Va chạm container, đầu xe lửa văng khỏi ray; Lời khai tinh ranh của kẻ khống chế con tin ở HN; Trở lại hiện trường vụ cháy cực lớn ở Bình Dương; Vào lớp 1, bé phải đóng hơn 5 triệu đồng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/9.

  • Thoi su 24h189 Bao so 3 lam chet 11 nguoi
    Thời sự 24h(18/9): Bão số 3 làm chết 11 người

    Sạt lở kinh hoàng, 11 người thương vong; Lưu thông thế nào trên cao tốc dài nhất Việt Nam?; Quảng Ninh thiệt hại 20 tỷ do bão số 3; 'Xử' chủ xe khách để tai nạn 3 người chết trở lên... 

  • Su kien quoc te noi bat 149 209
    Sự kiện quốc tế nổi bật (14/9 - 20/9)

    Nỗ lực chống nhóm phiến quân Hồi giáo tự xưng (IS), kết quả cuộc trưng cầu dân ý lịch sử về việc Scotland ở lại hay tách khỏi Vương quốc Anh, phát biểu gây sốc của Thủ tướng Thái Lan Prayuth Chan-ocha... là những tin đáng chú ý nhất trong tuần qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 14209
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/9)

    Dịch đau mắt đỏ: Nguy cơ bỏng giác mạc do xông lá lốt; Dịch Ebola sẽ hoành hành thêm 12-18 tháng nữa; Một bé trai tử vong sau khi tiêm vaccine 5 trong 1;Tận mắt nhìn "thần dược" Trung Quốc "kích phọt" nông sản Việt; 7 dấu hiệu bạn đã bị vô sinh; Tăm bông gây hại cho tai; 9 thời điểm “yêu” rất dễ cùng nhau "lên đỉnh"... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1409 2009
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/09 – 20/09)

    Ngọc Trinh, Linh Chi mặc bikini đóng quảng cáo cho Vietjet Air, Hồ Ngọc Hà bị tố gian lận trong cuộc đua với Sơn Tùng M-TP, Đông Nhi tới MTV EMA 2014, Siêu mẫu Ngọc Thúy kiện mẹ ruột ra tòa đòi 5 căn biệt thự, Khánh My xuất hiện trong quảng cáo dịch vụ 'ngủ trong sáng', Chồng sắp cưới khẳng đinh đã chia tay Ngọc Lan và có tình mới, Ca sĩ Giang Tử qua đời, Kim Woo Bin và Song Ji Hyo quay phim tại Việt Nam, Cựu thủ lĩnh Westlife Shane Filan có đêm diễn thành công tại Việt Nam, Chồng Trương Vũ Kỳ bị bắt vì mua dâm,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1409 2009
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (14/09 - 20/09)

    Vụ bắt cóc con tin ở Thanh Xuân; Bé 4 tuổi bị cha mẹ hành hạ dã man; Vụ cháy nhà làm 7 người chết ở TP.HCM; Quan tham mắc chứng tâm thần vì...quá sốc? là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 149 209
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (14/9 - 20/9)

    Bạo hành trẻ em - câu chuyện không còn mới nhưng vẫn liên tiếp xảy ra những vụ việc đau lòng; Mẹ đẻ con rồi cho vào bồn xả nước, cánh tay con cuốn vào máy xay là nhiều câu chuyện nuôi dạy con đáng lên án; Đám cưới cô dâu đi dép tổ ong, đám cưới không chú rể... Nhiều câu chuyện gia đình cảm động; tin thực phẩm bẩn đáng chú ý là những sự kiện nổi bật tuần qua...