Thứ sáu, 17 Tháng năm 2013, 06:38 GMT+7

Dự án Văn Phú: Chây ỳ nộp tiền, khách hàng sẽ bị phạt

- Bất chấp những cam kết đã ký trong hợp đồng, một số khách hàng mua nhà tại dự án Văn Phú Victoria (Hà Đông, Hà Nội) vẫn cố tình chây ỳ không nộp tiền đúng tiến độ. Điều này đã gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của hàng trăm khách hàng.

Trong khi một số chủ đầu tư nỗ lực tìm kiếm mọi nguồn lực để triển khai dự án đúng với cam kết của khách thì việc khách hàng vịn mọi cớ để kéo dài việc chậm nộp tiền đã khiến nhiều dự án tiếp tục bị chậm tiến độ. Dự án Văn Phú – Victoria (Hà Đông, Hà Nội) là một trong những ví dụ điển hình nhất đang phải đối mặt với tình trạng này.

Tổ hợp chung cư Văn Phú bao gồm 3 tòa nhà chung cư cao 39 tầng gồm 1.182 căn hộ, dự án đã được khởi công năm 2010 hiện chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú đã thực hiện việc cất nóc công trình vào cuối năm 2012.

Căn cứ theo hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng, khi chủ đầu tư thực hiện đổ sàn tầng 30 thì khách hàng phải nộp 95% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, khi dự án đang tập trung hoàn thiện và chuẩn bị công tác bàn giao nhà, nhưng chủ đầu tư vẫn không thể thu nốt được số tiền còn lại.

Sự việc bắt đầu từ tháng 3/2013, một số khách hàng gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng “tố” chủ đầu tư dự án thu vượt quá số tiền theo quy định của Luật nhà ở.

Ông Ngô Quý T. – khách hàng mua nhà tại dự án Văn Phú cho biết, ông đã mua 1 căn hộ tại dự án Văn Phú, căn hộ có giá trị 1,62 tỷ đồng (đã bao gồm kinh phí bảo trì 2%, chưa bao gồm thuế VAT 10% và các loại phí khác). Tính đến 3/2013, tổng cộng, ông đã nộp 03 đợt là 1,42 tỷ đồng chiếm 91% tổng giá bán căn hộ chưa bao gồm VAT, tương đương 79% tổng giá bán căn hộ đã bao gồm thuế VAT.

Nếu căn cứ hợp đồng đã ký với chủ đầu tư, tổng số tiền ông T. phải nộp đến khi chủ đầu tư thực hiện việc đổ sàn tầng 30 của tòa nhà là 95% giá bán căn hộ.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại ông T. vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ của mình. Lý do, ông T. đưa ra, nếu căn cứ điều 39 Luật Nhà ở, chỉ đến khi chủ đầu tư giao nhà, khách hàng mới phải nộp hết 95% giá trị căn hộ và 5% còn lại sẽ nộp khi nhận được sổ đỏ. Vì vậy, nếu chủ đầu tư yêu cầu khách hàng nộp 95% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 30 là trái quy định của Luật.

Ảnh minh họa

Trước tình trạng khách hàng chậm nộp tiền, chủ đầu tư đã nhiều lần gửi thông báo thúc giục trong đó đưa ra hình thức phạt chậm nộp nếu khách hàng tiếp tục chây ỳ. Tuy nhiên, mọi cố gắng đều không đem lại kết quả. Tranh cãi kéo dài, một số khách hàng đã có đơn kiến nghị gửi cơ quan chức năng để “tố” chủ đầu tư dự án Văn Phú phạm luật.

Sau khi nhận được đơn khiếu nại của khách hàng mua nhà tại dự án Văn Phú, ngày 9/5/2013, Đoàn Thanh tra của Bộ Xây dựng đã có buổi làm việc với chủ đầu tư và khách hàng. Căn cứ vào kiến nghị, tài liệu chứng minh, đoàn Thanh tra Bộ Xây dựng đã có ý kiến sơ bộ như sau: Việc ký kết, thực hiện hợp đồng của các bên trên nguyên tắc dân sự. Trong trường hợp không thể giải quyết thông qua thương lượng hòa giải, các bên có thể đưa tranh chấp ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành.

Đại diện chủ đầu tư cho rằng, việc giao kết hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng được thực hiện trên nguyên tắc tuân thủ, tôn trọng quyền tự do thỏa thuận theo Luật Dân sự, Luật Thương Mại. Hợp đồng mua bán đã ký là tổng thể các thỏa thuận có liên kết chặt chẽ, không thể tách rời giữa các yếu tố: tiến độ, phương thức thanh toán và giá mua sản phẩm. Khi khách hàng đơn phương yêu cầu điều chỉnh phương thức và tiến độ thanh toán của Hợp đồng, thì chủ đầu tư sẽ điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp liên quan đến sản phẩm như: giá bán, thời gian bàn giao nhà tương ứng đảm bảo đúng thỏa thuận đã giao kết trong hợp đồng.

"Trường hợp khách hàng mua căn hộ không nộp tiền đúng tiến độ theo cam kết trong hợp đồng, chủ đầu tư sẽ tính lãi suất đối với thời gian chậm thanh toán và áp dụng các hình thức chế tài khác theo đúng hợp đồng" đại diện chủ đầu tư khẳng định.


Anh Đào

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Nhận xét tin Dự án Văn Phú: Chây ỳ nộp tiền, khách hàng sẽ bị phạt

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Dự án Văn Phú: Chây ỳ nộp tiền, khách hàng sẽ bị phạt bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Du an Van Phu Chay y nop tien khach hang se bi phat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Dự án Văn Phú: Chây ỳ nộp tiền, khách hàng sẽ bị phạt ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Van Phu project: ing flows of payment, the customer will be penalized
Van Phu, Ha Noi, Ha Dong, The Law, Dr. Ngo Quy T, Van Phu Victoria, purchase agreement, completion obligations , great influence, the investor, in the contract, as prescribed, the total amount of projects, apartments, floors

Despite the commitment in the contract signed, some home buyers in the project Victoria Van Phu (Ha Dong, Hanoi) is still trying to pay attention not running on schedule. This has caused a great impact on the rights of hundreds of customers. While a ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Sap ham thuy dien Da Dang
    Sập hầm thủy điện Đạ Dâng

    Sau bao nỗ lực, bất chấp nguy hiểm của gần 1.000 người tham gia cứu hộ suốt 4 ngày qua, 12 nạn nhân mắc kẹt trong vụ sập hầm thủy điện đã được đưa ra ngoài an toàn.

  • EVN sap tang gia dien
    EVN sắp tăng giá điện?

    Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

  • Chuong trinh Guong mat than quen nhi 2014
    Chương trình Gương mặt thân quen nhí 2014

    Cặp đôi ngoại quốc Kyo York và Uyên Nhi đã xuất sắc trở thành Quán quân mùa đầu tiên của "Gương mặt thân quen nhí".

  • Nhung chuyen hy huu o chon phap dinh
    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình

    Trả giá sau 2 thập kỷ vì ép thiếu nữ cởi áo; rắn tấn công bị cáo khiến phiên xử náo loạn; chị dâu xin ly hôn em chồng... là những cảnh diễn ra ở chốn pháp đình năm 2014.

  • Facebook nam 2014 The gioi hai mat cam bay
    Facebook năm 2014: Thế giới hai mặt cạm bẫy

    Việt Nam đang là một trong những nước có số lượng người truy cập Facebook thuộc hàng 'khủng' trên thế giới.

  • Toan canh kinh te tuan 1412 20122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/12 - 20/12/2014)

    Giá xăng thế giới giảm mạnh, vậy mà PVoil vẫn than lỗ và đề nghị tăng thuế nhập khẩu xăng dầu, để cần tiền trả nợ EVN có thể tăng giá điện thêm 9,5%, lên mức 1.652,19 đồng/kWh, tới đây NHNN sẽ siết cho vay ngoại tệ nhằm hạn chế tình trạng đô la hóa, TTCK tuần qua đã có những phiên chọc thủng đáy, cùng với đó là những thông tin thị trường tiêu dùng là những t

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 14122012
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (14/12-20/12)

    Diễn biến mới nhất vụ thủ môn Bửu Ngọc kiện CLB Đồng Tháp; ĐT Việt Nam hậu AFF Cup: Khủng hoảng niềm tin, cầu thủ chán lên tuyển; Chung kết lượt đi AFF Cup: Thái Lan chạm tay vào cúp vô địch; Kết quả bốc thăm vòng 1/8 Champions League; Tổng hợp bóng đá cuối tuần...là những tin tức Bóng đá-Thể thao nổi bật trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1412 2012
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/12 – 20/12)

    Nguyễn Thị Loan lọt top 25 Miss World 2014, Người đẹp Nam Phi đăng quang Hoa hậu Thế giới 2014, Đám cưới ngọt ngào của Huyền Lizzie, Nhật Kim Anh, Sơn Tùng M-Tp là mỹ nam của năm, Hollywood lại chấn động vì bị tin tặc tấn công, Jennifer Lawrence được tìm nhiều nhất trên Google năm 2014,...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 142012
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/12)

    Vụ sản phụ băng huyết tử vong: Gia đình yêu cầu bệnh viện bồi thường 1,5 tỷ đồng; 7 nguyên nhân hàng đầu gây bệnh ung thư năm 2014; Những loại vắc-xin cần tiêm cho trẻ sơ sinh; Ấn tượng những xu hướng bầu bí hot nhất năm 2014;10 điều tiếp tục diễn ra trên cơ thể người chết; Tôm khô cao su được sản xuất thế nào?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1412 2012
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/12 - 20/12)

    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình; Đằng sau những vụ án chồng giết vợ; 5 vụ án hình sự nhiều người quan tâm năm 2014; Những lời cuối cùng nổi tiếng của tử tù trước giờ trả án; Lĩnh án 30 năm tù - vĩ thanh buồn cho “bầu” Kiên; Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.