Thứ năm, 21 Tháng sáu 2012, 13:06 GMT+7

Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh: Người mua đặt cược niềm tin?

Người mua sẽ chịu rủi ro khi mua căn hộ 42m2 tại dự án Đại Thanh, bởi hiện tại, pháp luật vẫn chưa cho phép xây dựng căn hộ dưới 45m2.

Chủ đầu tư lách luật?

Vừa qua, thông tin rao bán căn hộ chung cư có diện tích 42,1-66m2 có giá gốc từ 14 - 14,7 triệu đồng/m2 (thuộc dự án khu đô thị mới Đại Thanh ở Cầu Tó - Thanh Trì, Hà Nội, do Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu làm chủ đầu tư) khiến nhiều người quan tâm.

Tuy nhiên, theo quy định của Luật Nhà ở hiện nay, căn hộ chung cư phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 45m2. Mặc dù đại diện của chủ đầu tư luôn trấn an khách hàng hãy yên tâm, luật đang và sẽ sửa đổi nhưng không ít người tiêu dùng vẫn tỏ ra rất lo lắng: mua căn hộ 42m2 từ dự án Đại Thanh sẽ không được cấp sổ đỏ?

Ông Nguyễn Ngọc Ninh, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản (BĐS) cho biết, hiện nay, chưa có văn bản nào nói rằng nhà ở thương mại được phép xây dưới 45m2.

“Hiện tại, Bộ xây dựng mới chỉ đang đề xuất thôi, việc cấp giấy phụ thuộc vào địa phương (Hà Nội), Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường. Nếu chưa có quy định gì khác của Hà Nội, khi cấp giấy sẽ gặp khó khăn. Chủ đầu tư cứ hứa thế thôi, chứ cơ quan công quyền sẽ hỏi tại sao ông lại làm như thế!”, ông Ninh chia sẻ.

Đối với trường hợp dự án Khu đô thị mới Đại Thanh, ông Ninh nhấn mạnh: “xây dựng như thế là chưa đúng luật. Bởi lẽ, về pháp luật, nhà ở thương mại vẫn phải đảm bảo 45m2”. Còn liên quan tới luật, nghị định sắp tới có sửa đổi không, “hiện nay chưa thể nói là có khả thi hay không, chưa ai dám trả lời được”.

Hiện tại, theo ông Ninh, liên quan tới việc xây dựng nhà ở thương mại sai luật, “trước hết các đơn vị quản lý dự án Nhà nước trên địa bàn sẽ phải chịu trách nhiệm”.

 

Du an Khu do thi moi Dai Thanh Nguoi mua dat cuoc niem tin

Theo các chuyên gia, người mua phải cân nhắc kỹ khi mua những căn hộ dưới 45m2

Mua nhà bằng niềm tin, người tiêu dùng nên cân nhắc

Theo thông tin từ chủ đầu tư - Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu, số lượng căn hộ 42m2 tại dự án khu đô thị mới Đại Thanh không nhiều. Do mỗi tầng chung cư chỉ có một căn hộ loại này nên tổng cộng có hơn 20 căn hộ.

Ông Nguyễn Văn Thái, đại diện pháp chế của công ty này cam kết, dự án đã được phê duyệt và chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua loại căn hộ này.

Tuy nhiên, TS.Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng bộ môn Luật đất đai, trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng, đó chỉ là cam kết của chủ đầu tư, nếu sau này, chủ đầu tư không lo được sổ đỏ thì người mua sẽ phải chịu thiệt. “Người nào muốn mua như vậy thì phải hết sức thận trọng, xem xét kỹ càng, bởi giữa luật và thực tiễn vẫn còn một khoảng cách lớn”, TS. Tuyến nhắn nhủ và nhấn mạnh:  “Sẽ rất mạo hiểm bởi hiện nay, luật chưa thay đổi, vì vậy giao dịch đó chưa đúng pháp luật. Thậm chí, chủ đầu tư có thể bị xử phạt vi phạm hành chính về vi phạm này. Do đó, rủi ro sẽ rơi vào phía người mua”.

Bàn luận về việc mua căn hộ 42m2 của dự án Khu đô thị Đại Thanh có được cấp sổ đỏ không, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc CTCP Xây dựng Group Cường Phát, kiêm Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho biết: Việc xây dựng căn hộ 42m2 của Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu cũng giống như nhiều chung cư mini khác. Nghị định 71 cũng đã cho phép, công nhận quyền sở hữu nhà ở của chung cư mini. Hơn nữa, Bộ Xây dựng cũng đã kiến nghị với Chính phủ về việc được phép xây dựng một dự án trong có khoảng 20% các căn hộ có diện tích nhỏ từ 25m2 trở lên sẽ được cấp sổ đỏ.

Tuy nhiên, theo ông Cường, chủ đầu tư dự án Đại Thanh cần giải thích rõ cho khách hàng biết, cũng như trong hợp đồng cần ghi mọi thông tin đầy đủ, trong đó có cam kết của chủ đầu tư về nghĩa vụ nộp đủ, nhanh chóng tiền thuế sử dụng đất.

Vietbao.vn (Theo cafef)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản đua ưu đãi "khủng" hút khách mua nhà

Thị trường bất động sản càng về cuối năm càng sôi động với nhiều hoạt động mở bán cũng như các chương trình khuyến mại rầm rộ. Năm nay, các chủ dự án mạnh tay chi quà tặng, ưu đãi "khủng", trị giá hàng trăm triệu đồng để thu hút khách mua nhà.

Địa ốc Hà Nội chạy đua “săn” dòng tiền cuối năm

Mùa lễ tết là thời điểm dòng kiều hối chuyển về trong nước lớn nhất, cũng là khoảng thời gian mua bán, giao dịch bất động sản sôi động nhất. Vì thế, các doanh nghiệp địa ốc đang có cuộc chạy đua "săn" dòng tiền cuối năm.

Căn hộ cao cấp sốt ảo?

Tình trạng khách hàng phải chen chúc, bốc thăm để đăng ký mua nhà tại một số dự án chung cư cao cấp mở bán thời gian qua đang khiến nhiều người không khỏi băn khoăn, liệu lực cầu về phân khúc căn hộ cao cấp tăng thật hay đó chỉ là cơn sốt ảo.

Nhận xét tin Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh: Người mua đặt cược niềm tin?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh: Người mua đặt cược niềm tin? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Du an Khu do thi moi Dai Thanh Nguoi mua dat cuoc niem tin ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh: Người mua đặt cược niềm tin? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

New Urban Area Project Great Qing : Buyers bet beliefs ?
Dai Thanh , I Lai Chau, Ha Noi, new urban , construction companies , investors , risk , apartment projects , buyers , faith , law , Red Book , 42m2 , for

the buyer will bear the risk when buying apartments in the project 42m2 Great Qing , by current law still allows the construction of flats under 45m2 ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Thoi su 24h1312 Bo Y te chi cach tri ran luc
    Thời sự 24h(13/12): Bộ Y tế chỉ cách trị rắn lục

    Thủ tướng phát lệnh khởi công cơ sở 2 BV Bạch Mai, Việt Đức; Bộ Y tế "mách nước" trị rắn lục đuôi đỏ; Thu hồi giấy phép ấn phẩm Dòng đời; ... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 13/12. 

  • Thoi su 24h1212 GD lam gia giay to lua dao hang loat
    Thời sự 24h(12/12): GĐ làm giả giấy tờ lừa đảo hàng loạt

    Thừa Thiên - Huế nhận cấp phép sai cho World Shine; Nghỉ Tết 9 ngày phải làm bù thế nào?; Nhà bị cưỡng chế, ôm can xăng cố thủ; Giám đốc làm giả giấy tờ lừa đảo hàng loạt; Ham theo đàn cá, 7 ngư dân mất tích;Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 12/12.

  • Be trai bi bo roi tren taxi
    Bé trai bị bỏ rơi trên taxi

    Liên quan đến vụ bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi, người cha xuất hiện và nêu lý do bé Bo bị "lạc" bố mẹ trong đêm.

  • Thuong tet 2015
    Thưởng tết 2015

    Về mức thưởng Tết năm 2015, tôi dự đoán do điều kiện khó khăn sẽ có nhiều doanh nghiệp có mức thưởng khiêm tốn.

  • Xoay quanh viec Hoa hau Nguyen Cao Ky Duyen dang quang
    Xoay quanh việc Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang

    Không chỉ là sinh viên ĐH Ngoại thương, tân hoa hậu Việt Nam 2014 Nguyễn Cao Kỳ Duyên còn từng tốt nghiệp loại giỏi tại một trường THPT nổi tiếng nhất nhì cả nước.

  • Toi pham giang ho noi am anh nguoi dan
    Tội phạm giang hồ - nỗi ám ảnh người dân

    Nhắc đến cái tên Đức “Cổ Lễ”, giới giang hồ trong Nam, ngoài Bắc có lẽ đều biết tiếng. Gã đẹp trai nhưng cũng nóng tính nên sẵn sàng đâm chém kẻ khác dù bất cứ lí do gì.

  • Lich nghi Tet At Mui 2015
    Lịch nghỉ Tết Ất Mùi 2015

    Chính phủ đồng ý phương án nghỉ 9 ngày với Tết Nguyên đán, 4 ngày với Tết Dương lịch, 6 ngày dịp lễ Giỗ tổ và 30/4, 1/5.

  • Toan canh kinh te tuan 712 13122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (7/12 - 13/12/2014)

    Theo khảo sát các Doanh nghiệp, khả năng thưởng Tết Nguyên đán 2015 sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2014, và theo báo cáo Tiền lương Toàn cầu tiền lương ở Việt Nam thuộc mức thấp trong khu vực, Vinalines đã chuyển một phần số nợ thành vốn góp của Vietinbank, hơn 99% hộ gia đình tại Hà Nội đã có sổ đỏ, cùng với những thông tin cảnh báo tiêu dùng là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 71312
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 7-13/12)

    Bộ Y tế ban hành phác đồ điều trị rắn lục đuôi đỏ cắn; Đề kháng kháng sinh - Bao giờ có thuốc chữa?; Đâu là nguyên nhân vô sinh ngày càng tăng?; Tác hại và cách nhận biết rau muống nhiễm chì; Thông tin gây sốc về thủ dâm nữ; Con thông minh nhờ mẹ ốm nghén; 3 động tác cho dân văn phòng có chân thon, khỏe; Những cách kiểm tra sức khỏe thú vị nên thử; Loại rau quý chống ung thư kỳ diệu có nhiều ở Việt Nam... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0712 1312
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/12 - 13/12)

    Gia cảnh đáng thương của thuyền viên bị cướp biển bắn chết; Tái bổ nhiệm giám đốc... sắp về hưu; Bé trai bị quên trên taxi: Người cha xuất hiện; Ồ ạt xây dựng tượng đài; Ông Hoàng Văn Nghiên viết thư xin trả biệt thự ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0712 1312
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/12 – 13/12)

    Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2014, Á hậu Huyền My lộ ảnh mặc nội y diễn bar, Đàm Vĩnh Hưng là nghệ sỹ thu nhiều quảng cáo nhất 2014, Thủy Tiên - Công Vinh chính thức kết hôn ngày 27/12, Mỹ Tâm bất ngờ rút khỏi Làn sóng xanh 2014, Kate Hudson hủy hôn, Henry Cavill bất ngờ chia tay bạn gái, Những sự kiện gây chấn động nền âm nhạc Hàn Quốc năm 2014,... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0712 1312
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/12 - 13/12)

    Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi; Ly kỳ chuyện 'người chết' ra tòa, lãnh án; Đốt người thân: Những vụ án kinh hoàng; Những em bé bị người thân ruột thịt bạo hành gây chấn động; Thi thể nữ chủ nhân và ấm trà tố cáo tội ác; Khát vọng hoàn lương của “ông trùm” gieo rắc “cái chết trắng”;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.