Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh: Người mua đặt cược niềm tin?

Người mua sẽ chịu rủi ro khi mua căn hộ 42m2 tại dự án Đại Thanh, bởi hiện tại, pháp luật vẫn chưa cho phép xây dựng căn hộ dưới 45m2.

Chủ đầu tư lách luật?

Vừa qua, thông tin rao bán căn hộ chung cư có diện tích 42,1-66m2 có giá gốc từ 14 - 14,7 triệu đồng/m2 (thuộc dự án khu đô thị mới Đại Thanh ở Cầu Tó - Thanh Trì, Hà Nội, do Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu làm chủ đầu tư) khiến nhiều người quan tâm.

Tuy nhiên, theo quy định của Luật Nhà ở hiện nay, căn hộ chung cư phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 45m2. Mặc dù đại diện của chủ đầu tư luôn trấn an khách hàng hãy yên tâm, luật đang và sẽ sửa đổi nhưng không ít người tiêu dùng vẫn tỏ ra rất lo lắng: mua căn hộ 42m2 từ dự án Đại Thanh sẽ không được cấp sổ đỏ?

Ông Nguyễn Ngọc Ninh, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản (BĐS) cho biết, hiện nay, chưa có văn bản nào nói rằng nhà ở thương mại được phép xây dưới 45m2.

“Hiện tại, Bộ xây dựng mới chỉ đang đề xuất thôi, việc cấp giấy phụ thuộc vào địa phương (Hà Nội), Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường. Nếu chưa có quy định gì khác của Hà Nội, khi cấp giấy sẽ gặp khó khăn. Chủ đầu tư cứ hứa thế thôi, chứ cơ quan công quyền sẽ hỏi tại sao ông lại làm như thế!”, ông Ninh chia sẻ.

Đối với trường hợp dự án Khu đô thị mới Đại Thanh, ông Ninh nhấn mạnh: “xây dựng như thế là chưa đúng luật. Bởi lẽ, về pháp luật, nhà ở thương mại vẫn phải đảm bảo 45m2”. Còn liên quan tới luật, nghị định sắp tới có sửa đổi không, “hiện nay chưa thể nói là có khả thi hay không, chưa ai dám trả lời được”.

Hiện tại, theo ông Ninh, liên quan tới việc xây dựng nhà ở thương mại sai luật, “trước hết các đơn vị quản lý dự án Nhà nước trên địa bàn sẽ phải chịu trách nhiệm”.

 

Du an Khu do thi moi Dai Thanh Nguoi mua dat cuoc niem tin

Theo các chuyên gia, người mua phải cân nhắc kỹ khi mua những căn hộ dưới 45m2

Mua nhà bằng niềm tin, người tiêu dùng nên cân nhắc

Theo thông tin từ chủ đầu tư - Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu, số lượng căn hộ 42m2 tại dự án khu đô thị mới Đại Thanh không nhiều. Do mỗi tầng chung cư chỉ có một căn hộ loại này nên tổng cộng có hơn 20 căn hộ.

Ông Nguyễn Văn Thái, đại diện pháp chế của công ty này cam kết, dự án đã được phê duyệt và chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua loại căn hộ này.

Tuy nhiên, TS.Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng bộ môn Luật đất đai, trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng, đó chỉ là cam kết của chủ đầu tư, nếu sau này, chủ đầu tư không lo được sổ đỏ thì người mua sẽ phải chịu thiệt. “Người nào muốn mua như vậy thì phải hết sức thận trọng, xem xét kỹ càng, bởi giữa luật và thực tiễn vẫn còn một khoảng cách lớn”, TS. Tuyến nhắn nhủ và nhấn mạnh:  “Sẽ rất mạo hiểm bởi hiện nay, luật chưa thay đổi, vì vậy giao dịch đó chưa đúng pháp luật. Thậm chí, chủ đầu tư có thể bị xử phạt vi phạm hành chính về vi phạm này. Do đó, rủi ro sẽ rơi vào phía người mua”.

Bàn luận về việc mua căn hộ 42m2 của dự án Khu đô thị Đại Thanh có được cấp sổ đỏ không, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc CTCP Xây dựng Group Cường Phát, kiêm Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho biết: Việc xây dựng căn hộ 42m2 của Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu cũng giống như nhiều chung cư mini khác. Nghị định 71 cũng đã cho phép, công nhận quyền sở hữu nhà ở của chung cư mini. Hơn nữa, Bộ Xây dựng cũng đã kiến nghị với Chính phủ về việc được phép xây dựng một dự án trong có khoảng 20% các căn hộ có diện tích nhỏ từ 25m2 trở lên sẽ được cấp sổ đỏ.

Tuy nhiên, theo ông Cường, chủ đầu tư dự án Đại Thanh cần giải thích rõ cho khách hàng biết, cũng như trong hợp đồng cần ghi mọi thông tin đầy đủ, trong đó có cam kết của chủ đầu tư về nghĩa vụ nộp đủ, nhanh chóng tiền thuế sử dụng đất.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video nổi bật

Clip bạo hành trẻ em "Đây có còn là con người"
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Phí bảo trì chung cư không còn dễ bốc hơi

Tranh chấp sở hữu chung, riêng; thành lập và hoạt động của ban quản trị; kinh phí bảo trì; phí quản lý,vận hành nhà chung cư… là những mâu thuẫn nổi cộm tại các chung cư hiện nay.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: Liều thuốc bổ... tinh thần

Thị trường bất động sản cả nước nói chung, Hà Nội nói riêng đang “thăng hoa” qua báo cáo 6 tháng đầu năm từ các cơ quan quản lý nhà nước, hiệp hội, đến các công ty nghiên cứu thị trường.

Trả giá vì cho vay bất động sản sân sau

Nợ xấu của nhiều ngân hàng tăng và khó giải quyết chủ yếu liên quan đến cho vay bất động sản sân sau. Để có thể xử lý những món nợ khủng này, ngân hàng tiếp tục phải bảo lãnh để “nuôi” con nợ hoặc sẽ chuyển đổi nợ thành vốn góp.

Buông lỏng quản lý, HUD phơi bày la liệt sai phạm

Thanh tra Chính phủ cho biết, trong 6 tháng đầu năm, HUD và Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) là 2 đơn vị vi phạm tài chính lớn. Trong đó, TTCP đã công bố kết luận Thanh tra tại HUD.

Nhận xét tin Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh: Người mua đặt cược niềm tin?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh: Người mua đặt cược niềm tin? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Du an Khu do thi moi Dai Thanh Nguoi mua dat cuoc niem tin ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh: Người mua đặt cược niềm tin? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

New Urban Area Project Great Qing : Buyers bet beliefs ?
Dai Thanh , I Lai Chau, Ha Noi, new urban , construction companies , investors , risk , apartment projects , buyers , faith , law , Red Book , 42m2 , for

the buyer will bear the risk when buying apartments in the project 42m2 Great Qing , by current law still allows the construction of flats under 45m2 ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h317 Thong tin moi ve vu sat hai 6 nguoi
    Thời sự 24h(31/7): Thông tin mới về vụ sát hại 6 người

     ĐH đồng loạt công bố điểm nhận hồ sơ xét tuyển; Tàu hải quân chở hơn 600 du khách rời Cô Tô; Thông tin mới về vụ sát hại 6 người ở Bình Phước; Phi công hotgirl làm cơ trưởng máy bay hàng không Việt Nam;  

  • Thoi su 24h307 Do xo ra suoi vot vang den sau lu
    Thời sự 24h(30/7): Đổ xô ra suối vớt "vàng đen" sau lũ

     Tàu hải quân chở 350 khách rời Cô Tô; Người dân đổ xô ra suối vớt "vàng đen" sau lũ lịch sử; Trường ĐH Bách khoa Hà Nội có hiệu trưởng mới; Vụ đại gia nợ 1600 tỷ: Thừa nhận cáo trạng có thiếu sót!; 

  • Thoi su 24h297 Lu lich su lam 17 nguoi chet
    Thời sự 24h(29/7): Lũ lịch sử làm 17 người chết

    Thống kê điểm thí sinh theo khối thi A,A1,B,C,D; Mưa lũ Quảng Ninh: Đã có 23 người chết và mất tích; Chủ tịch thuê người thi hộ trong khi đi nghỉ mát; Bắt người phụ nữ từng lên truyền hình vì "làm kinh tế giỏi"; 

  • Thoi su 24h287 HN ban 21 phat dai bac dip Quoc khanh
    Thời sự 24h(28/7): HN bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh

     Hà Nội bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh; 15 người chết trong lũ, Quảng Ninh xin ứng cứu; Ngưỡng xét tuyển đại học là 15 điểm; Người phụ nữ Indonesia kêu cứu vì chồng cũ "lừa" bắt con ở VN;

  • Thoi su 24h277 QN ngap nang sau tran mua lich su
    Thời sự 24h(27/7): QN ngập nặng sau trận mưa lịch sử

    Quảng Ninh ngập nặng sau trận mưa lịch sử; Biểu tượng sexy nhất của điện ảnh Việt thập niên 90; Vì sao hàng xóm không mua 'bức tường 1 tỷ'?; Hà Nội: Cảnh nhấc bổng xe tải mắc kẹt trên cầu vượt; Hàng chục cán bộ ngân hàng tại phiên xử đại gia nợ 1.600 tỷ...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 27/7.

  • Hiem hoa tu thang may thang cuon
    Hiểm họa từ thang máy - thang cuốn

    Thêm một tai nạn thang máy thảm khốc xảy ra ở Trung Quốc: một cô gái chết bị kẹt đầu vào thang máy ở tầng 17, còn thân thể treo ở tầng 16. ------------ Xem thêm: Hiểm họa từ thang máy - thang cuốn, http://vietbao.vn/tp/Hiem-hoa-tu-thang-may-thang-cuon/12182378/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhung chuyen tinh cam dong
    Những chuyện tình cảm động

    Vì tình yêu, Đức Phú quyết định hủy hợp đồng lao động ở nước ngoài để trở về Việt Nam chỉ sau 2 tháng xa nhau vì không thể chịu nổi nỗi nhớ nhung. ------------ Xem thêm: Những chuyện tình cảm động, http://vietbao.vn/tp/Nhung-chuyen-tinh-cam-dong/12197738/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Mua lu ngap lut bat thuong o Quang Ninh
    Mưa lũ ngập lụt bất thường ở Quảng Ninh

    Người dân Quảng Ninh đang phải đối mặt với những khó khăn chồng chất trong việc khắc phục hậu quả trận mưa lũ lịch sử.

  • Du khach Viet an cap o Thuy Si
    Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ

    Chưa tìm được cách ngăn ngừa người ra nước ngoài buôn lậu, trộm cắp hoặc vi phạm thuần phong mỹ tục nước sở tại nên chúng ta sẽ còn xấu mặt dài dài

  • Bat nguyen Chu tich Tap doan Dau khi VN
    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN

    Cựu Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PetroVietnam - PVN) Nguyễn Xuân Sơn bị khởi tố để điều tra hành vi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" - tội danh được quy định tại điều 285 Bộ luật Hình sự. Báo điểm.. ------------ Xem thêm: Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN, http://vietbao.vn/tp/Bat-nguyen-Chu-tich-Tap-doan-Dau-khi-VN/12123701/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2607 0108
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (26/07 - 01/08)

    Toàn cảnh mưa lũ lịch sử tàn phá Quảng Ninh; Hiểm họa từ thang cuốn trong siêu thị; Các cơ quan HN chào cờ hát Quốc ca sáng thứ 2 từ 1/8; Vạch trần thủ đoạn “mẹ bệnh sắp chết” để lừa người đi đường ....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (26/07 - 01/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2607-0108/2147582510/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 26718
    Sự kiện quốc tế nổi bật (26/7-1/8)

    Trung Quốc ngăn chặn máy bay Lào trên vùng Biển Hoa Đông; Thủ lĩnh Taliban đã chết, phó thủ lĩnh lên thay; Hy vọng tìm thấy tung tich chiếc máy MH 370 cùng những người có mặt trên chuyến bay định mệnh này lại được nhen nhóm; Thủ lĩnh Taliban đã chết cách đây 2 năm... là những tin quốc tế đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 277 317
    Toàn cảnh Showbiz tuần (27/7 - 31/7)

    Sau scandal "văng tục", Tuấn Hưng gây xúc động mạnh trên facebook, Facebook của Lệ Quyên bị hack để vay mượn tiền, Nữ ca sĩ phá thai 4 lần tuyên bố là gái còn trinh gây bức xúc, Đỗ Mạnh Cường lại bị chơi xấu bằng... bùa ngải?, Hồ Ngọc Hà bị phản đối dự show hot nhất hành tinh.... là những tin hot nhất trong tuần này

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2607 0108
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (26/07 - 01/08)

    500 bánh heroin giấu trong bình gas; Kinh hoàng "nhồi" bé gái sơ sinh vào vali đem đi bán; Trang Trần sẽ hầu toà vì chống người thi hành công vụ vào tháng 8; Liên tiếp những vụ cướp tiệm vàng trắng trợn; Cảnh báo những chiêu lừa trên Facebook mà ai cũng có thể... dính; Con đường tội lỗi dẫn đến trại giam của Hào Anh;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (26/07 - 01/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2607-0108/2147582306/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2607 01082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 26/07 - 01/08/2015

    Trong báo cáo quản trị của công ty Quốc Cường Gia Lai vừa công bố Hồ Ngọc Hà không còn tên trong danh sách người liên quan tới Cường đôla, Bộ Công Thương cho biết giá xăng giảm nhỏ giọt nguyên nhân do thuế quá cao, một số thông tin phản ánh về việc Bộ Tài chính chỉ đạo vụ chuyên trách xúc tiến đề nghị với NHNN cho ngân sách vay tới 30.000 tỷ đồng, đùi gà Mỹ sẽ bị kiện bán phá giá tại VN...Cùng với đó, những thông tin về tài chính ngân hàng, bất đông sản và thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 26/07 - 01/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2607-01082015/2147582459/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn