Đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất
+ Tôi hiện đang ở KP16, P.BHB A, Q.Bình Tân, tôi xin hỏi thuế chuyển mục đích sử dụng từ đất ruộng lên đất thổ cư được áp dụng là giá đất ở thời điểm nào? Có thể liên hệ cơ quan nào để được biết thông tin về giá đất?
Tôi đất mua bằng giấy tay năm 1997, năm 1999 xây dựng nhà (không có giấy phép xây dựng, đã đóng phạt) và đã có quyết định cấp mới số nhà 2006. Nay tôi muốn làm thủ tục xin hợp thức hóa căn nhà nêu trên nhưng không biết số tiền thuế cần phải nộp là bao nhiêu (tính đến thời điểm này).
(Hoathinh)
- Tư vấn của Văn phòng Luật sư Cổ Hiệp - 75 Nguyễn Hữu Cầu, Q.1, TP.HCM:
Tại khoản 1 điều 6 của Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính Phủ về thu tiền sử dụng đất quy định :
- Chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp (thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất chứ không phải thu thuế chuyển mục đích sử dụng đất).
Thí dụ: Tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất giá đất nông nghiệp nhà nước quy định là: 200.000VNĐ. Giá đất thổ cư tại vị trí đó nhà nước quy định là: 1.000.000VNĐ
Mức chênh lệch là: 1.000.000VNĐ - 200.000VNĐ = 800.000VNĐ.
Căn cứ vào khoản 4 điều 56 của Luật đất đai năm 2003 giá đất được dùng để tính tiền sử dụng đất là giá đất được UBND tỉnh,TP trực thuộc TW công bố công khai vào ngày 1-1 hàng năm.
Tại TP.HCM giá đất hiện nay được tính theo quy định về giá đất được ban hành kèm theo quyết định số 227/2005/QĐ-UBND ngày 27-12-2005 của UBND TP.HCM.
Tất cả chi cục thuế ở các quận, huyện trong TP.HCM đều có niêm yết công khai bản giá đất do UBND TP.HCM ban hành, bạn có thể liên hệ nơi đây để tham khảo.
LS CỔ HIỆP
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dong thue chuyen muc dich su dung dat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.
close transfer tax purposes of land use
Binh Tan, BHB A, intended use, information about prices, building permits, land use, is applied, agricultural land, procedures, land prices, conversion, time, history, collecting money, paying taxes, the
+ I am currently in KP16, P.BHB A, Binh Tan, let me ask transfer tax purposes from farmland to residential land is the land price applied at some point? agencies can be contacted to get information about land prices? land I bought paper in hand ...
- 09/06 - 07:56: Bất động sản 1-3 tỷ đồng được “vote” nhiều nhất
- 31/05 - 09:39: Người bán không chịu làm hợp đồng công chứng, phải làm sao?
- 19/01 - 09:28: Nhà kiểu mới có dùng lại được đồ cũ?
- 26/11 - 08:11: Tư vấn xây biệt thự vườn trên mảnh đất 300m2
- 08/11 - 09:35: Khắc phục hướng nhà không tốt
- Mua đất bằng giấy tay có xin phép xây dựng nhà được không? (29/11/2007).
- Mua nhà có hợp đồng thuê nhà của Nhà nước (27/11/2007).
- Hỏi về đóng tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất (26/11/2007).
- Mở Văn phòng đại diện, phải làm Hợp đồng thuê nhà (23/11/2007).
- Chuyện xây nhà: Phút 89 (21/11/2007).
- Không có di chúc, tài sản thừa kế được chia thế nào? (16/11/2007).
- Người VN ở nước ngoài có được nhận thừa kế nhà ở tại VN? (15/11/2007).
- Tôi có được quyền bán đất? (13/11/2007).
- Hợp đồng mua căn hộ ở The Vista thiếu an toàn pháp lý (12/11/2007).
- Mua bán nền đất ở bằng giấy tay cần lưu ý gì? (16/10/2010).
- Dong thue chuyen muc dich su dung dat (16/10/2010).
Ngày 20/05/2013, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giữ tỷ giá liên ngân hàng ở mức 20.828 đồng/USD. Tỷ giá này được giữ ổn định từ ngày..
Phiên giao dịch ngày 20/2, thị trường chứng khoán Mỹ giảm sâu nhất trong 3 tháng qua, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cho hay có..
Triều Tiên mở kho quân lương cứu đói cho người dân, tỷ phú Mỹ Bill Gates giành lại ngôi vị người giàu nhất thế giới hay hàng trăm người..
Mặt hắn dại đi, trắng bệch đầy lo lắng khi các điều tra viên đưa ra những bằng chứng xác thực về hành vi giết người của hắn... Hắn thừa..
- Thời sự 24h: Phạt tù sinh viên vì tuyên truyền chống nhà nước
Phạt tù cựu sinh viên vì "tuyên truyền chống nhà nước"; Nữ "dị nhân" HN nói chuyện được với cụ rùa Hồ Gươm?; Beckham chính thức nói lời từ giã bóng đá; Đài Loan phớt lờ Trung Quốc, khuyến cáo Philippines; 20 cặp đồng tính linh đình diễu hành và tổ chức đám cưới... là những tin nóng nhất trong ngày 17/05.
- Thời sự 24h: Bịt mặt, giật trang sức thiếu nữ đang đi xe máy
Vụ "ép DN trả tiền nhậu": CSGT tạm thôi chức; Vụ vợ chồng giáo viên sát hại chủ nợ: Tình tiết rợn người; Trận derby "đắt đỏ" nhất châu Âu; "Đường lưỡi bò" là do một quan chức Trung Quốc tiện tay vẽ vào; Những vụ khoe ‘chiến tích bất hảo’ ầm ĩ của giới trẻ; Baggio và ‘gái một con’ Vân Hugo đang yêu nhau?... là những tin nóng nhất trong ngày 16/05.
- Thời sự 24h: Chồng dùng mìn giết vợ do nghi ngờ ngoại tình
Vụ nổ mìn giết vợ: Lời kể kinh hoàng của người đi cùng xe; Chelsea và sứ mệnh lịch sử; Trung Quốc xua tàu cá vào thềm lục địa Việt Nam; Nóng đỉnh điểm, người Hà Nội rủ nhau đi ‘tắm tiên’; Cảnh giác với thạch đen siêu bẩn; Sao Việt và những hành động "ý thức kém"... là những tin tức nóng nhất trong ngày 15/05.
- Thời sự 24h: Nhiều học sinh lớp 6 ở Đắc Lắc nghi bị chết đuối
Rúng động: Gần 20 học sinh lớp 6 ở Đắc Lắc nghi bị chết đuối; Bí ẩn thẩm mỹ viện hàng trăm người ra vào mỗi ngày; 32 tàu Trung Quốc chính thức xâm phạm Trường Sa; Thuốc kích dục nữ: “Thần tiên” hay trò bịp?; Clip tình yêu tuổi teen dễ thương nhận like ‘khủng’; Khi nghệ sĩ Việt bị lợi ích "quật ngã" yêu thương... là những tin nóng nhất trong ngày 14/05.
- Thời sự 24h: Thực hư “chiến tranh tin đồn” của Triều Tiên
Nhạc sĩ Ngọc Đại có thể bị truy cứu hình sự?; Dân mạng xúc động chuyện tình 2 cụ già trên xe bus; Sir Alex Ferguson nghẹn ngào chia tay NHM tại Old Trafford; Thực hư “chiến tranh tin đồn” của Triều Tiên; Bé gái sống sót trong vụ thảm án Lê Văn Luyện hiện ra sao?; Đột nhập thế giới ngầm của ông trùm Dũng "mặt sắt"... là những tin nóng nhất trong ngày 14/5.
- 1001 chiêu "chữa bách bệnh" quái gở
Các “thầy” có thể chữa được bách bệnh bằng những cách kỳ quái.
- "Nude để thiền" hay sự sa đọa của nhà sư?
Nude để thiền dù chỉ mới được đăng tải nhưng một số bức ảnh khác trong bộ ảnh này nhanh chóng được cư dân mạng lùng sục.
- Rộ tin đồn dùng dao lam “dính” HIV rạch đùi thiếu nữ
Thông tin cảnh báo rạch đùi nữ sinh khiến nhiều nữ sinh cũng như các bậc phụ huynh bất an, lo lắng.
- Alex Ferguson tuyên bố nghỉ hưu
Vậy là cuối cùng, hành trình huyền thoại của vị HLV người Scotland cũng đã kết thúc.
- Chuyện "ăn bớt" vắc xin tại TT Y tế dự phòng Hà Nội?
Số thuốc bị “ăn bớt” khoảng 40% so với 0,5ml chuẩn ban đầu.
- Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
- Toàn cảnh Showbiz tuần (12/5 – 18/5)
Hot: Angelina Jolie viết tâm thư trải lòng chuyện cắt bỏ ngực; Lý Nhã Kỳ: Từ "đại sứ du lịch" đến "bà trùm scandal";
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/05 - 18/05)
Bàng hoàng vụ 4 học sinh chết đuối; CSGT bị tố ép doanh nghiệp trả tiền ăn nhậu; Bi hài chuyện kiều nữ "săn tình" ở bể bơi;
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (12/05 – 18/05)
Kinh hoàng người cha "khâu miệng, dội nước sôi lên đầu" con gái; Con đường vào tù của một tiến sĩ kinh tế;
- Tin công nghệ nổi bật tuần 12/05 - 18/05
Việt Nam đang là nơi sản xuất smartphone hàng đầu thế giới, 10 virus máy tính nguy hiểm nhất mọi thời đại, A
Viết phản hồi