Điều kiện để được hợp thức hóa nhà như thế nào?

Tư vấn nhà đất

TS - Năm 1995, tôi mua 120m2 đất tại quận 12, TP.HCM và xây nhà vào năm 1999. Nay tôi muốn hợp thức hóa nhà có được hay không?
(Nguyễn Văn Ngọc, khu phố 6, P.Tân Thới Hiệp, Q.12)

Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà Sở Xây dựng TP.HCM:
Do bạn không nêu rõ nguồn gốc tạo lập căn nhà (mua bán có hợp pháp và xây dựng có phép hay không?) nên không thể trả lời cụ thể. Tuy nhiên, về điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là: nhà không tranh chấp, phù hợp qui hoạch, có giấy phép xây dựng hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm xây dựng (đối với nhà xây dựng sai phép, không phép). Hiện nay, việc cấp giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình thuộc thẩm quyền của UBND quận huyện. Bạn có thể liên hệ UBND Q.12 để được hướng dẫn.

Chỉ có giấy tờ tay, có thể xây dựng nhà?

* Tôi được điều động về TP.HCM công tác và đã có hộ khẩu tại TP từ hai năm nay. Tôi mua miếng đất 70m2 giấy tay do một chủ đất bán (chủ đất có miếng đất lớn, phân lô bán, photo sổ đỏ và bản vẽ sơ đồ vị trí đất cho tôi). Nhiều người mua đất giống tôi đã xây nhà mà không cần làm thủ tục gì, như vậy có được không hay tôi phải làm thủ tục gì trước thì mới được xây dựng nhà?
(Phạm Phương Lanh, địa chỉ Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó )

Ông Nguyễn Như Bình, phó phòng đăng ký và kinh tế đất, Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM:
Pháp luật nghiêm cấm việc tự ý phân lô chuyển nhượng đất đai, xây cất trái phép. Vì vậy, để được xây dựng nhà, trước hết bạn cần yêu cầu chủ đất lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng qui định.

Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu đất trước khi chuyển nhượng là đất ở hợp pháp thì bạn lập thủ tục xin phép xây dựng, nếu đất trước khi chuyển nhượng không phải là đất ở hợp pháp thì bạn phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Để được hướng dẫn cụ thể, bạn cần đến Phòng tài nguyên - môi trường quận, huyện (nơi đất tọa lạc), đem theo những tài liệu liên quan đến khu đất.

V.C.M. ghi

Việt Báo

Video nổi bật

Hiện trường động đất 7,9 độ Richter, 150 người chết ở Nepal
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Khi giới nhà giàu chán sống ở phố đông

Không chỉ cần ngôi nhà hoành tráng, thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu, giới nhà giàu giờ đây còn đòi hỏi môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, tiện nghi và phải an toàn.

Sắp ra mắt quần thể sở hữu tòa tháp cao nhất Việt Nam

The Landmarkquần thể sở hữu biểu tượng mới của TPHCM trong tương laitòa tháp cao nhất Việt Nam với thiết kế mang cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống sẽ ra mắt ngày 16/5/2015.

Nhận xét tin Điều kiện để được hợp thức hóa nhà như thế nào?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Điều kiện để được hợp thức hóa nhà như thế nào? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dieu kien de duoc hop thuc hoa nha nhu the nao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Điều kiện để được hợp thức hóa nhà như thế nào? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.

Article In order to be legalized house like?
Tan Thoi Hiep, Nguyen Van Ngoc, validated, how, or not, land use for construction, conditions, procedures, transfer , have, permission, year, rights

In 1995, I bought 120m2 of land in District 12, HCM City and build a house in 1999. Now I want to be legalized or not the (Nguyen Van Ngoc, neighborhood 6, Tan Thoi Hiep Ward, District 12).

Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h215 An mang chan dong trong quan bia
    Thời sự 24h(21/5): Án mạng chấn động trong quán bia

     Chính phủ đề xuất hưởng BHXH một lần; Án mạng chấn động Hưng Yên trong quán bia hơi; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Thông tin ‘giật mình’ sau vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh; Sự thật vụ "học sinh Hà Nội lên núi để... sex"?; 

  • Thoi su 24h205 Dam chet 2 me con di the duc
    Thời sự 24h(20/5): Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục

    Giật mình với hình ảnh BTV Hoài Anh thời "hai lúa"; Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục, tài xế phóng xe bỏ chạy; CSGT ra quân xử lý "hình ảnh lạ" trên cầu Nhật Tân; Xe đi xuyên Việt đâm xe tải, 9 người thương vong; Ngư dân chưa đồng ý bàn giao vật thể nghi là đuôi máy bay...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 20/5.

  • Thoi su tuan qua Su that chiec truc thang tren noc nha dai gia
    Thời sự tuần qua: Sự thật chiếc trực thăng trên nóc nhà đại gia

     VN sẵn sàng ứng phó với tình huống xảy ra trên biển; Hà Nội: Sập cần cẩu dự án đường sắt đô thị; Sự thật về chiếc trực thăng trên nóc nhà của đại gia Hải Dương; Sơn Đoòng thực sự đẹp và quyến rũ như thế nào?; 

  • Thoi su 24h195 Cong bo ket luan thanh tra vu cay xanh
    Thời sự 24h(19/5): Công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh

    HN công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh; Phó Ban Tổ chức Quận ủy Cầu Giấy ra tòa về tội giết người; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Hương Tràm trần tình về ồn ào đại gia và siêu xe; Sự thật kinh hoàng trong hàng ngàn nhà nghỉ ở Hà Nội ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/5.

  • Thoi su 24h145 Dam chet nguoi xe hop keo le xe may
    Thời sự 24h(14/5): Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy

    Mùa "Hà Nội vắng bóng trẻ con" lại sắp đến!; Cuộc sống buông thả của thiếu nữ giết người tình của mẹ; Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy tháo chạy 3km;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 14/5. 

  • Nghin le chuyen tuan qua 1005 1605
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (10/05 - 16/05)

    Chào buổi sáng nước Mỹ từ hang Sơn Đoòng; Liên tiếp tai nạn từ dự án đường sắt trên cao ám ảnh người HN; Trực thăng đậu trên nóc nhà đại gia Việt; Tăng lương cán bộ, công chức, người lao động từ 2016 ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 105 165
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/5 - 16/5)

    Tàu chiến Mỹ, Trung 'vờn nhau' ở Biển Đông; Tin đồn Bộ trưởng Quốc Phòng Triều TiênHyon Yong-chol bị xử tử; Thủ tướng Ấn Độ bắt đầu chuyến công du đến Trung Quốc là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1005 1605
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (10/05 - 16/05)

    'Bẫy' giao thông - Bất hợp lý biển báo; Vụ người ve chai nhặt được 5 triệu yên; Bị 141 bắt khi chuẩn bị tổ chức "tiệc" ma túy; Tuyên án 52 giang hồ, người thân khóc òa; Phẫn nộ ông bố đơn thân tàn ác sát hại con gái ruột; Toàn cảnh bắt giam 2 cựu giám đốc vụ 10 lần vỡ ống nước sông Đà;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 115 175
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (11/5 - 17/5)

    Những câu chuyện gây sốt như đứa bé bị người cha tử tù bỏ rơi; Cô gái bộc lộ quan điểm phá thai nếu không có tình yêu đáng suy ngẫm; Những tấm gương người tốt việc tốt; Cách nuôi dạy con sao cho đúng; Nhiều câu chuyện đời sống cảm động...cùng các tin tức an toàn thực phẩm nóng là những thông tin nổi bật tuần vừa qua...

  • Toan canh kinh te tuan 115 1652015
    Toàn cảnh kinh tế tuần (11/5 - 16/5/2015)

    Những lùm xùm trong thương vụ mua bán tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam Ha Noi Landmark, mỗi người dân Việt đang gánh 20 triệu đồng nợ công, đáng suy ngẫm về chuyện giúp nông dân tiêu thụ nông sản, sữa bột dành cho trẻ em dưới 6 tuổi ở Việt Nam cao hơn các nước khác trong khu vực... là những tin tức, sự kiện Kinh tế - tài chính nóng hổi thu hút sự quan tâm