vietbao

Đất ngoại thành Hà Nội “đỏ mắt” chờ người mua

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Giá bất động sản (BĐS) ở các khu vực ngoại thành vẫn chủ yếu vận hành theo kiểu "tin đồn", rỉ tai nhau nên chuyện “sốt” giá là “sốt” ảo, giờ đây khi đang giảm mạnh là giá đất đang trở về giá trị thực của nó.

Giới chuyên gia trong ngành thì cho rằng, diễn biến của giá BĐS ở các khu vực ngoại thành vẫn

chủ yếu vận hành theo kiểu "tin đồn", rỉ tai nhau nên chuyện “sốt” giá là “sốt” ảo,

giờ đây khi đang giảm mạnh là giá đất đang trở về giá trị thực của nó.

Không nằm ngoài vòng xoáy giảm giá, trầm lắng chung của thị trường bất động sản (BĐS), đất thổ cư tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội như: Thanh Trì, Từ Liêm, Hoài Đức, Đông Anh, Sóc Sơn… tiếp tục rớt giá từng ngày, điều quan trọng dù giá giảm nhưng chẳng có người hỏi mua…

Giá giảm cao nhất tới hơn 50%

Bà Nguyễn Thị Lúy ở Văn Điển (huyện Thanh Trì) đang “đỏ mắt” chờ người đến hỏi mua đất vì gia đình có việc cần tiền, nhưng đánh tiếng bán gấp suốt vài tháng nay cũng chưa thấy người nào hỏi cả.

“Thời điểm này năm ngoái, mảnh đất 100m2 này của tôi đã được khách trả từ 27 – 40 triệu đồng/m2 mà tôi ngần ngừ không bán vì cứ nghĩ càng để đất càng có giá. Hơn nữa, lúc đó cũng chưa có việc nên mới không bán, nào ngờ giờ muốn bán mà khó quá, người mua chạy đâu hết cả”, bà Lúy kể lại.

Đi xa hơn một chút nhưng vẫn ở khu vực huyện Thanh Trì, tại Đông Mỹ mảnh đất cách đường to chưa đầy 100m trước đây đã có khách trả tới 37 triệu đồng/m2 mà chủ nhân mảnh đất cũng không đồng ý, đến nay hạ giá bán chỉ 27 triệu đồng/m2 cũng chưa thấy có ai hỏi mua.

Thậm chí, mảnh đất khá đẹp với diện tích gần 60 m2, mặt tiền 5m, nằm ngay mặt đường rộng 4m ở Duyên Hà đang được chủ nhân rao bán chỉ với giá 20 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của phóng viên, giá đất ở khu vực huyện Đan Phượng, Hoài Đức cũng không nằm ngoài vòng xoáy giảm giá. Nếu như trước đây, đất thổ cư ở Đan Phượng có lúc được đẩy lên mức 70-80 triệu đồng/m2 thì nay đất nằm trên trục đường 32, ngay thị trấn Phùng cũng chỉ chừng 30 triệu đồng/m2, còn đất trong làng ở các xã chỉ khoảng trên 10 triệu đồng/m2….

Tại trục đường 69, Đông Ngạc (Từ Liêm) nếu như hơn một năm trước giá đất thổ cư từ 50-60 triệu đồng/m2 thì nay chỉ khoảng 40 triệu đồng/m2 ở mặt đường, còn trong ngõ giá chưa đầy 30 triệu đồng/m2…

Tại các xã Đông Anh, năm ngoái được dân đầu tư mua đi bán lại khiến giá đất đẩy lên từng ngày. Một mảnh đất được mua từ tay người dân chỉ 15 triệu đồng/m2 đã được sang tay tới 5-7 chủ với giá 43-50 triệu đồng/m2. Thế nhưng, hiện nay giá đất nơi đây đang rớt giá thê thảm, rao bán chỉ 25 triệu đồng/m2 cũng chẳng có ai hỏi mua.

Anh Bình, một dân đầu tư chót “ôm” gần chục mảnh đất ở Sóc Sơn cũng đang “khóc mếu” khi đất thổ cư ở địa bàn này gần như “chết” hẳn. Nếu như hơn một năm trước, đất ở các xã như Minh Trí, Nam Sơn trung bình 5 - 6 triệu đồng/m2, thì nay chỉ còn 2 triệu đồng/m2.

Vì sao rớt giá thê thảm?

Đất thổ cư ở các khu vực ngoại thành nói trên sở dĩ sốt giá từ hơn một năm trước đây là bởi giới đầu tư thổi tai nhau về những thông tin sẽ có dự án này, dự án kia nên chủ yếu là mua giá thấp, bán giá cao kiếm lời. Đến nay, trong bối cảnh kinh tế khó khăn chung nên các dự án hầu như đều “án binh bất động” nên đất đai mới lâm vào cảnh chợ chiều như thế.

Nhìn nhận vấn đề này, một số chuyên gia môi giới BĐS cho rằng: Người có nhu cầu để ở thì lại không tìm mua đất ngoại thành mà chủ yếu là người đầu tư “lướt sóng”. Nhà đất giờ đang giảm mạnh, người có tiền mua để ở sẽ đầu tư các quận nội thành, còn người đã trót mua để “lướt sóng”, trước sức ép thu hồi tiền phải bán tháo chấp nhận lỗ.

Giới chuyên gia trong ngành thì cho rằng, diễn biến của giá BĐS ở các khu vực ngoại thành vẫn chủ yếu vận hành theo kiểu "tin đồn", rỉ tai nhau nên chuyện “sốt” giá là “sốt” ảo, giờ đây khi đang giảm mạnh là giá đất đang trở về giá trị thực của nó.


VietBao.vn (Theo Lao động)
Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
Comment :Đất ngoại thành Hà Nội “đỏ mắt” chờ người mua
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất ngoại thành Hà Nội “đỏ mắt” chờ người mua bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat ngoai thanh Ha Noi do mat cho nguoi mua ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất ngoại thành Hà Nội “đỏ mắt” chờ người mua ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Land outskirts of Hanoi "red eye" for buyers
Thanh Tri, Thanh Ha Noi, value, value, real estate, suburban, regional, land prices, mainly, the buyer , land, million, fever, sale
Real estate prices (real estate) in the suburbs is mainly operated in a "rumor", should whisper about "fever" as "fever" virtual now when prices are decreasing as land is returned to its real value ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,37036,650
TP HCM36,37036,630
Đà Nẵng36,37036,650
Nha Trang36,36036,650
Bình Phước36,34036,660
Cà Mau36,37036,650
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 25/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.255,14
AUDĐô Úc17.081,66
CADĐô Canada17.381,45
CHFThụy Sĩ23.264,28
GBPBảng Anh29.638,67
JPYYên Nhật223,62
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 24/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.24%
    1.61
    660.77
  • HNX-Index
    0.02%
    0.02
    83.13
  • VS 100
    0.55%
    1.12
    206.96
  • VS-Large Cap
    0.11%
    0.33
    293.44
  • VS-Mid Cap
    -0.04%
    -0.03
    84.67
  • VS-Small Cap
    0.24%
    0.08
    33.20
  • VS-Micro Cap
    0.00%
    0.00
    35.81
  • UPCOM
    0.2%
    0.10
    55.42
  • VN30
    0.0%
    0.03
    650.95
  • VN50
    0.5%
    2.47
    503.87
Phiên giao dịch chiều 23/8:VNM và VIC kéo VN-Index tăng điểm

Giao dịch trên thị trường phiên hôm nay diễn ra không quá sôi động, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt gần 2.800 tỷ đồng, nhưng giao dịch thỏa thuận chiếm tới hơn 460 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Thoi su 24h178 Me nhan tam giet 3 con ruot roi bo tron
    Thời sự 24h(17/8): Mẹ nhẫn tâm giết 3 con ruột rồi bỏ trốn

    Hà Nội chi 53 tỷ đồng/năm cắt cỏ: Dừng là đúng; Rúng động thảm án mẹ sát hại 3 con, đốt nhà rồi trốn vào rừng; Sự thật đằng sau bức ảnh tố nhân viên y tế chơi điện thoại; Vợ công an đánh ghen kinh hoàng: Trên tình bạn một tí; Sân bay tắc nghẽn sao còn cắt đất làm sân golf?

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142072016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/7/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.