Thứ năm, 16 Tháng tám 2012, 07:36 GMT+7

“Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ

Nhiều nhà đầu tư, thậm chí cả người có nhu cầu mua nhà để ở từng đua nhau mua căn hộ giá rẻ, nay đang cảm nhận vị đắng khi căn hộ giá rẻ vẫn ngày càng… rẻ hơn!

-------------------

>> Hà Nội: 3.000 người được mua nhà giá rẻ

>> Vẫn khó tìm mua được nhà đất giá rẻ

>>  Tự bơi, nhà giá rẻ sắp chìm

-------------------

Cách đây hơn một tháng, chị Nguyễn Thị Hằng (trú tại huyện Hoài Đức, Hà Nội) đầu tư toàn bộ số tiền 600 triệu đồng được gia đình dành dụm từ lâu (tương đương 80% giá trị hợp đồng mua nhà) để mua nhà tại Dự án CT6 Xa La của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu. Ban đầu cả nhà mừng lắm vì tưởng gặp may khi mua được nhà rẻ 50 triệu đồng so với giá gốc. Tuy nhiên, sau hơn một tháng mua nhà, giá căn hộ tại dự án này tiếp tục giảm thêm khoảng 1 triệu đồng/m2, xuống còn 16,5 triệu đồng/m2.

Chị Hằng cho biết, mặc dù xác định mua nhà để ở, nhưng giá nhà tại dự án trên cứ liên tục giảm, đồng tiền tiết kiệm mồ hôi nước mắt ngày càng teo lại khiến vợ chồng chị cảm giác như người bị mất cắp.

 


Không chỉ căn hộ tại Dự án Xa La của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu vẫn đang trong hành trình giảm giá do nhà đầu tư thứ cấp phá giá cắt lỗ. Tại Dự án đô thị Đại Thanh, cũng của chủ đầu tư này, tình trạng bán phá giá cắt lỗ khiến không ít nhà đầu tư trót “ôm” căn hộ và người có nhu cầu mua nhà để ở cũng cảm thấy đắng lòng với nhà giá rẻ của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu.

Trước đó, tại đợt mở bán lần 1 và lần 2, căn hộ dự án Đại Thanh đã gây sốt với mức giá bán ra khá thấp, chỉ từ 14 - 14,7 triệu đồng/m2. Do mức giá bán thấp, diện tích căn hộ hợp lý, rất nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở đã đăng ký mua. Thậm chí, một số nhà đầu cơ nhìn thấy cơ hội kiếm tiền cũng gom hàng nhằm bán lại kiếm chênh lệch giá.

Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay, giá bán thứ cấp căn hộ dự án Đại Thanh đã giảm từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng/m2, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua nhà ngày ngày phải gặm nhấm vị đắng của nhà giá rẻ.

Anh Nguyễn Văn Cảnh (trú tại Yên Nghĩa, quận Hà Đông) cho biết, một tháng trước, anh đầu tư toàn bộ số tiền tích cóp trên 100 triệu đồng để đặt cọc mua căn hộ tại Dự án Đại Thanh. Trong khi nhiều người mua nhà phải mất ít cũng từ 5 - 10 triệu đồng tiền chênh, nhiều lên đến 30 - 50 triệu đồng, anh cho rằng mình may mắn khi không mất một đồng ngoài giá ghi trên hợp đồng.

Nhưng niềm vui ngắn chẳng tày gang, anh Cảnh lo âu khi giá nhà đất tại dự án này liên tục giảm. Đến thời điểm hiện nay, giá căn hộ tại Dự án Đại Thanh đã giảm xuống 13 - 14,4 triệu đồng/m2. Như vậy, sau đúng 1 tháng quyết định mua nhà, anh Cảnh bị thua thiệt khoảng 50 triệu đồng trên suất đầu tư của mình. Số tiền đó bằng tiền dành dụm cả năm của hai vợ chồng.

Cũng nằm trong phân khúc nhà giá rẻ, với giá gốc chỉ khoảng 15,5 triệu đồng/m2, căn hộ tại Dự án Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng, Hà Nội) từng được nhiều người tranh mua khi mới ra hàng. Tuy nhiên, làn sóng bán tháo của nhà đầu tư khiến giá căn hộ tại dự án này liên tục giảm từ đầu năm đến nay. Trên nhiều trang rao vặt, căn hộ tại dự án Tân Tây Đô đang được nhà đầu tư rao bán với giá chỉ còn 13,5 triệu đồng/m2, song giao dịch thành công rất hiếm.

Lý giải tình trạng nhà giá rẻ đang có dấu hiệu bị bán tháo, cắt lỗ, ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho rằng: “Nhu cầu nhà giá rẻ trên thực tế rất lớn. Vì vậy, một số dự án mới ra hàng gần đây được nhiều nhà đầu tư tham gia với hy vọng kiếm lời, khiến phân khúc này trở nên sôi động. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường đi xuống, người có nhu cầu mua nhà vẫn có xu hướng chờ đợi, khiến mãi lực nhà giá rẻ không tăng. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư trót ôm hàng phải bán tháo cắt lỗ, khiến nhà giá rẻ có xu hướng tiếp tục… rẻ hơn”.

ũng theo ông Hà, các dự án nhà giá rẻ tại Hà Nội thiếu hấp dẫn một phần do ở khá xa trung tâm, trong khi hệ thống hạ tầng giao thông còn quá kém nên chưa thu hút người dân. Mặt khác, thời hạn giao nhà tại nhiều dự án quá dài nên người có nhu cầu mua nhà để ở cũng nghi ngại về tiến độ, chất lượng dự án trong hoàn cảnh các chủ đầu tư đều khan tiền.

“Rất nhiều yếu tố bất lợi đã khiến nhà giá rẻ ế ẩm, dù lượng người có nhu cầu với phân khúc này còn rất lớn. Tình trạng này càng khiến chủ dự án căn hộ giá rẻ khó khăn hơn trong các đợt mở bán kế tiếp”, ông Hà cho biết.

Vietbao.vn (Theo cafef)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Kiều hối "rót" vào bất động sản sẽ tăng?

Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam trở nên cạnh tranh hơn trong khu vực, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh cũng như tạo ra một môi trường tài chính cạnh tranh hơn và lành mạnh hơn.

Điều kiện để dự án nhà ở được phép đưa vào sử dụng

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, nếu thiếu các giấy tờ theo quy định thì công trình chung cư không đủ căn cứ nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng và sẽ không được phép bàn giao căn hộ cho khách hàng vào sử dụng.

M&A bất động sản, dòng chảy ngầm mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM gần đây chứng kiến khá nhiều dự án khởi động trở lại. Đáng chú ý, phần lớn các dự án này đã từng xuất hiện trên thị trường từ nhiều năm trước, nhưng do gặp khó khăn về tài chính đã phải “trùm mền” và giờ bắt đầu “sống lại” nhờ những thương vụ liên doanh, liên kết hoặc bán đứt cho những ông chủ mới có tiềm lực tài chính mạnh

Nhiều dự án treo tại Hà Nội bất ngờ thoát “cửa tử”

Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, trong năm 2014, Thành phố đã tổ chức 12 đoàn thanh tra, kiểm tra với 875 dự án. Qua kết quả thanh kiểm tra, Thành phố có đề xuất xử lý đối với dự án treo, sử dụng đất sai mục đích... Thế nhưng, việc xử lý đối với các dự án có sai phạm trên địa bàn Hà Nội thời gian vừa qua khiến nhiều người nghi ngờ về tình trạng “giơ cao, đá

Xuống tiền mua nhà: Khách hàng chọn mặt gửi vàng

Nếu như trước đây, giá cả và vị trí là những yếu tố chi phối quyết định mua của người mua nhà thì nay, yếu tố năng lực chủ đầu tư lại vượt lên đứng đầu.

Nhận xét tin “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dang long vi mua nha gia re ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

"Bitter heart" for a cheaper house
Dai Thanh, Ha Noi, Lai Chau, construction companies, investors demand to buy, the company, cheap apartments, projects and people there, to stay, household wealth, million, co

A lot of investors, even people with housing demand in each scrambling to buy cheap apartments, this is feeling bitter when cheap apartments still on more ... cheaper!.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Thoi su 24h1312 Bo Y te chi cach tri ran luc
    Thời sự 24h(13/12): Bộ Y tế chỉ cách trị rắn lục

    Thủ tướng phát lệnh khởi công cơ sở 2 BV Bạch Mai, Việt Đức; Bộ Y tế "mách nước" trị rắn lục đuôi đỏ; Thu hồi giấy phép ấn phẩm Dòng đời; ... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 13/12. 

  • Be trai bi bo roi tren taxi
    Bé trai bị bỏ rơi trên taxi

    Liên quan đến vụ bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi, người cha xuất hiện và nêu lý do bé Bo bị "lạc" bố mẹ trong đêm.

  • Thuong tet 2015
    Thưởng tết 2015

    Về mức thưởng Tết năm 2015, tôi dự đoán do điều kiện khó khăn sẽ có nhiều doanh nghiệp có mức thưởng khiêm tốn.

  • Xoay quanh viec Hoa hau Nguyen Cao Ky Duyen dang quang
    Xoay quanh việc Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang

    Không chỉ là sinh viên ĐH Ngoại thương, tân hoa hậu Việt Nam 2014 Nguyễn Cao Kỳ Duyên còn từng tốt nghiệp loại giỏi tại một trường THPT nổi tiếng nhất nhì cả nước.

  • Toi pham giang ho noi am anh nguoi dan
    Tội phạm giang hồ - nỗi ám ảnh người dân

    Nhắc đến cái tên Đức “Cổ Lễ”, giới giang hồ trong Nam, ngoài Bắc có lẽ đều biết tiếng. Gã đẹp trai nhưng cũng nóng tính nên sẵn sàng đâm chém kẻ khác dù bất cứ lí do gì.

  • Lich nghi Tet At Mui 2015
    Lịch nghỉ Tết Ất Mùi 2015

    Chính phủ đồng ý phương án nghỉ 9 ngày với Tết Nguyên đán, 4 ngày với Tết Dương lịch, 6 ngày dịp lễ Giỗ tổ và 30/4, 1/5.

  • Toan canh kinh te tuan 712 13122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (7/12 - 13/12/2014)

    Theo khảo sát các Doanh nghiệp, khả năng thưởng Tết Nguyên đán 2015 sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2014, và theo báo cáo Tiền lương Toàn cầu tiền lương ở Việt Nam thuộc mức thấp trong khu vực, Vinalines đã chuyển một phần số nợ thành vốn góp của Vietinbank, hơn 99% hộ gia đình tại Hà Nội đã có sổ đỏ, cùng với những thông tin cảnh báo tiêu dùng là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 71312
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 7-13/12)

    Bộ Y tế ban hành phác đồ điều trị rắn lục đuôi đỏ cắn; Đề kháng kháng sinh - Bao giờ có thuốc chữa?; Đâu là nguyên nhân vô sinh ngày càng tăng?; Tác hại và cách nhận biết rau muống nhiễm chì; Thông tin gây sốc về thủ dâm nữ; Con thông minh nhờ mẹ ốm nghén; 3 động tác cho dân văn phòng có chân thon, khỏe; Những cách kiểm tra sức khỏe thú vị nên thử; Loại rau quý chống ung thư kỳ diệu có nhiều ở Việt Nam... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0712 1312
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/12 - 13/12)

    Gia cảnh đáng thương của thuyền viên bị cướp biển bắn chết; Tái bổ nhiệm giám đốc... sắp về hưu; Bé trai bị quên trên taxi: Người cha xuất hiện; Ồ ạt xây dựng tượng đài; Ông Hoàng Văn Nghiên viết thư xin trả biệt thự ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0712 1312
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/12 – 13/12)

    Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2014, Á hậu Huyền My lộ ảnh mặc nội y diễn bar, Đàm Vĩnh Hưng là nghệ sỹ thu nhiều quảng cáo nhất 2014, Thủy Tiên - Công Vinh chính thức kết hôn ngày 27/12, Mỹ Tâm bất ngờ rút khỏi Làn sóng xanh 2014, Kate Hudson hủy hôn, Henry Cavill bất ngờ chia tay bạn gái, Những sự kiện gây chấn động nền âm nhạc Hàn Quốc năm 2014,... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0712 1312
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/12 - 13/12)

    Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi; Ly kỳ chuyện 'người chết' ra tòa, lãnh án; Đốt người thân: Những vụ án kinh hoàng; Những em bé bị người thân ruột thịt bạo hành gây chấn động; Thi thể nữ chủ nhân và ấm trà tố cáo tội ác; Khát vọng hoàn lương của “ông trùm” gieo rắc “cái chết trắng”;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.