Thứ năm, 16 Tháng tám 2012, 07:36 GMT+7

“Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ

Nhiều nhà đầu tư, thậm chí cả người có nhu cầu mua nhà để ở từng đua nhau mua căn hộ giá rẻ, nay đang cảm nhận vị đắng khi căn hộ giá rẻ vẫn ngày càng… rẻ hơn!

-------------------

>> Hà Nội: 3.000 người được mua nhà giá rẻ

>> Vẫn khó tìm mua được nhà đất giá rẻ

>>  Tự bơi, nhà giá rẻ sắp chìm

-------------------

Cách đây hơn một tháng, chị Nguyễn Thị Hằng (trú tại huyện Hoài Đức, Hà Nội) đầu tư toàn bộ số tiền 600 triệu đồng được gia đình dành dụm từ lâu (tương đương 80% giá trị hợp đồng mua nhà) để mua nhà tại Dự án CT6 Xa La của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu. Ban đầu cả nhà mừng lắm vì tưởng gặp may khi mua được nhà rẻ 50 triệu đồng so với giá gốc. Tuy nhiên, sau hơn một tháng mua nhà, giá căn hộ tại dự án này tiếp tục giảm thêm khoảng 1 triệu đồng/m2, xuống còn 16,5 triệu đồng/m2.

Chị Hằng cho biết, mặc dù xác định mua nhà để ở, nhưng giá nhà tại dự án trên cứ liên tục giảm, đồng tiền tiết kiệm mồ hôi nước mắt ngày càng teo lại khiến vợ chồng chị cảm giác như người bị mất cắp.

 


Không chỉ căn hộ tại Dự án Xa La của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu vẫn đang trong hành trình giảm giá do nhà đầu tư thứ cấp phá giá cắt lỗ. Tại Dự án đô thị Đại Thanh, cũng của chủ đầu tư này, tình trạng bán phá giá cắt lỗ khiến không ít nhà đầu tư trót “ôm” căn hộ và người có nhu cầu mua nhà để ở cũng cảm thấy đắng lòng với nhà giá rẻ của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu.

Trước đó, tại đợt mở bán lần 1 và lần 2, căn hộ dự án Đại Thanh đã gây sốt với mức giá bán ra khá thấp, chỉ từ 14 - 14,7 triệu đồng/m2. Do mức giá bán thấp, diện tích căn hộ hợp lý, rất nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở đã đăng ký mua. Thậm chí, một số nhà đầu cơ nhìn thấy cơ hội kiếm tiền cũng gom hàng nhằm bán lại kiếm chênh lệch giá.

Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay, giá bán thứ cấp căn hộ dự án Đại Thanh đã giảm từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng/m2, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua nhà ngày ngày phải gặm nhấm vị đắng của nhà giá rẻ.

Anh Nguyễn Văn Cảnh (trú tại Yên Nghĩa, quận Hà Đông) cho biết, một tháng trước, anh đầu tư toàn bộ số tiền tích cóp trên 100 triệu đồng để đặt cọc mua căn hộ tại Dự án Đại Thanh. Trong khi nhiều người mua nhà phải mất ít cũng từ 5 - 10 triệu đồng tiền chênh, nhiều lên đến 30 - 50 triệu đồng, anh cho rằng mình may mắn khi không mất một đồng ngoài giá ghi trên hợp đồng.

Nhưng niềm vui ngắn chẳng tày gang, anh Cảnh lo âu khi giá nhà đất tại dự án này liên tục giảm. Đến thời điểm hiện nay, giá căn hộ tại Dự án Đại Thanh đã giảm xuống 13 - 14,4 triệu đồng/m2. Như vậy, sau đúng 1 tháng quyết định mua nhà, anh Cảnh bị thua thiệt khoảng 50 triệu đồng trên suất đầu tư của mình. Số tiền đó bằng tiền dành dụm cả năm của hai vợ chồng.

Cũng nằm trong phân khúc nhà giá rẻ, với giá gốc chỉ khoảng 15,5 triệu đồng/m2, căn hộ tại Dự án Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng, Hà Nội) từng được nhiều người tranh mua khi mới ra hàng. Tuy nhiên, làn sóng bán tháo của nhà đầu tư khiến giá căn hộ tại dự án này liên tục giảm từ đầu năm đến nay. Trên nhiều trang rao vặt, căn hộ tại dự án Tân Tây Đô đang được nhà đầu tư rao bán với giá chỉ còn 13,5 triệu đồng/m2, song giao dịch thành công rất hiếm.

Lý giải tình trạng nhà giá rẻ đang có dấu hiệu bị bán tháo, cắt lỗ, ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho rằng: “Nhu cầu nhà giá rẻ trên thực tế rất lớn. Vì vậy, một số dự án mới ra hàng gần đây được nhiều nhà đầu tư tham gia với hy vọng kiếm lời, khiến phân khúc này trở nên sôi động. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường đi xuống, người có nhu cầu mua nhà vẫn có xu hướng chờ đợi, khiến mãi lực nhà giá rẻ không tăng. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư trót ôm hàng phải bán tháo cắt lỗ, khiến nhà giá rẻ có xu hướng tiếp tục… rẻ hơn”.

ũng theo ông Hà, các dự án nhà giá rẻ tại Hà Nội thiếu hấp dẫn một phần do ở khá xa trung tâm, trong khi hệ thống hạ tầng giao thông còn quá kém nên chưa thu hút người dân. Mặt khác, thời hạn giao nhà tại nhiều dự án quá dài nên người có nhu cầu mua nhà để ở cũng nghi ngại về tiến độ, chất lượng dự án trong hoàn cảnh các chủ đầu tư đều khan tiền.

“Rất nhiều yếu tố bất lợi đã khiến nhà giá rẻ ế ẩm, dù lượng người có nhu cầu với phân khúc này còn rất lớn. Tình trạng này càng khiến chủ dự án căn hộ giá rẻ khó khăn hơn trong các đợt mở bán kế tiếp”, ông Hà cho biết.



Vietbao.vn (Theo cafef)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30 nghìn tỷ làm ấm thị trường bất động sản

Theo nhận định của ông Lê Minh Khánh Giám đốc Kinh doanh Công ty CPĐT Nam Long, gói tín dụng 30.000 tỷ gần đây đã phát huy tác dụng và đang dần làm ấm thị trường bất động sản.

Nhận xét tin “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dang long vi mua nha gia re ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

"Bitter heart" for a cheaper house
Dai Thanh, Ha Noi, Lai Chau, construction companies, investors demand to buy, the company, cheap apartments, projects and people there, to stay, household wealth, million, co

A lot of investors, even people with housing demand in each scrambling to buy cheap apartments, this is feeling bitter when cheap apartments still on more ... cheaper!.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2910 Ca xa di diet ran doc
    Thời sự 24h(29/10): Cả xã đi diệt rắn độc

    Formosa nói gì về yêu cầu tháo dỡ miếu thờ?; Sơ tán nhiều hộ dân vì ‘hố tử thần’ xuất hiện; 7 siêu xe sung công "ế" vì bán đấu giá quá cao; "Mổ xẻ" các phương án cầu mới cạnh cầu Long Biên...

  • Thoi su 24h2810 Tiem nham nuoc cat cho 60 tre
    Thời sự 24h(28/10): Tiêm nhầm nước cất cho 60 trẻ

    Nội Bài, Tân Sơn Nhất: Thừa nhận tồi tệ, quyết chấn chỉnh?; Tiêm nhầm nước cất thay vì vắcxin cho 60 trẻ; Giai thoại Thuyết "buôn vua": Mỗi ngày xài một tỷ; Nổ nồi hơi lò bánh tráng, mái nhà bay lả tả... 

  • Thoi su tuan qua thai nhi vang khoi bung me sau TNGT
    Thời sự tuần qua: thai nhi văng khỏi bụng mẹ sau TNGT

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Bắt tạm giam nguyên Chủ tịch HĐQT Ocean Bank; Mở lại phiên xử vụ TMV Cát Tường trong tháng 11; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn...

  • Thoi su 24h2610 Haivlcom bi rut giay phep vinh vien
    Thời sự 24h(26/10): Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn

    Tình hình chữa bệnh của ông Bá Thanh khả quan; Thực hư khối vàng 300 tỷ trấn yểm mộ nhà đại gia; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn"; Tai nạn giao thông, thai nhi văng khỏi bụng mẹ...

  • Thoi su 24h2510 Mien nhiem Chu tich Ocean Bank
    Thời sự 24h(25/10): Miễn nhiệm Chủ tịch Ocean Bank

    Nguyễn Văn Hải được xuất cảnh đi Mỹ vì lý do nhân đạo’; Ông Hà Văn Thắm mất chức chủ tịch Ocean Bank; Bất chấp lệnh cấm, Formosa vẫn tự ý xây miếu thờ; Rúng động mẫu nude Việt tố nhiếp ảnh gia sàm sỡ; Kẻ ném xác chị Huyền mơ thấy 2 con nạn nhân; Hà Nội: Xe chở tiền đâm chết người qua đường...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 24/10.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.