Thứ năm, 16 Tháng tám 2012, 07:36 GMT+7

“Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ

Nhiều nhà đầu tư, thậm chí cả người có nhu cầu mua nhà để ở từng đua nhau mua căn hộ giá rẻ, nay đang cảm nhận vị đắng khi căn hộ giá rẻ vẫn ngày càng… rẻ hơn!

-------------------

>> Hà Nội: 3.000 người được mua nhà giá rẻ

>> Vẫn khó tìm mua được nhà đất giá rẻ

>>  Tự bơi, nhà giá rẻ sắp chìm

-------------------

Cách đây hơn một tháng, chị Nguyễn Thị Hằng (trú tại huyện Hoài Đức, Hà Nội) đầu tư toàn bộ số tiền 600 triệu đồng được gia đình dành dụm từ lâu (tương đương 80% giá trị hợp đồng mua nhà) để mua nhà tại Dự án CT6 Xa La của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu. Ban đầu cả nhà mừng lắm vì tưởng gặp may khi mua được nhà rẻ 50 triệu đồng so với giá gốc. Tuy nhiên, sau hơn một tháng mua nhà, giá căn hộ tại dự án này tiếp tục giảm thêm khoảng 1 triệu đồng/m2, xuống còn 16,5 triệu đồng/m2.

Chị Hằng cho biết, mặc dù xác định mua nhà để ở, nhưng giá nhà tại dự án trên cứ liên tục giảm, đồng tiền tiết kiệm mồ hôi nước mắt ngày càng teo lại khiến vợ chồng chị cảm giác như người bị mất cắp.

 


Không chỉ căn hộ tại Dự án Xa La của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu vẫn đang trong hành trình giảm giá do nhà đầu tư thứ cấp phá giá cắt lỗ. Tại Dự án đô thị Đại Thanh, cũng của chủ đầu tư này, tình trạng bán phá giá cắt lỗ khiến không ít nhà đầu tư trót “ôm” căn hộ và người có nhu cầu mua nhà để ở cũng cảm thấy đắng lòng với nhà giá rẻ của Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu.

Trước đó, tại đợt mở bán lần 1 và lần 2, căn hộ dự án Đại Thanh đã gây sốt với mức giá bán ra khá thấp, chỉ từ 14 - 14,7 triệu đồng/m2. Do mức giá bán thấp, diện tích căn hộ hợp lý, rất nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở đã đăng ký mua. Thậm chí, một số nhà đầu cơ nhìn thấy cơ hội kiếm tiền cũng gom hàng nhằm bán lại kiếm chênh lệch giá.

Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay, giá bán thứ cấp căn hộ dự án Đại Thanh đã giảm từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng/m2, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua nhà ngày ngày phải gặm nhấm vị đắng của nhà giá rẻ.

Anh Nguyễn Văn Cảnh (trú tại Yên Nghĩa, quận Hà Đông) cho biết, một tháng trước, anh đầu tư toàn bộ số tiền tích cóp trên 100 triệu đồng để đặt cọc mua căn hộ tại Dự án Đại Thanh. Trong khi nhiều người mua nhà phải mất ít cũng từ 5 - 10 triệu đồng tiền chênh, nhiều lên đến 30 - 50 triệu đồng, anh cho rằng mình may mắn khi không mất một đồng ngoài giá ghi trên hợp đồng.

Nhưng niềm vui ngắn chẳng tày gang, anh Cảnh lo âu khi giá nhà đất tại dự án này liên tục giảm. Đến thời điểm hiện nay, giá căn hộ tại Dự án Đại Thanh đã giảm xuống 13 - 14,4 triệu đồng/m2. Như vậy, sau đúng 1 tháng quyết định mua nhà, anh Cảnh bị thua thiệt khoảng 50 triệu đồng trên suất đầu tư của mình. Số tiền đó bằng tiền dành dụm cả năm của hai vợ chồng.

Cũng nằm trong phân khúc nhà giá rẻ, với giá gốc chỉ khoảng 15,5 triệu đồng/m2, căn hộ tại Dự án Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng, Hà Nội) từng được nhiều người tranh mua khi mới ra hàng. Tuy nhiên, làn sóng bán tháo của nhà đầu tư khiến giá căn hộ tại dự án này liên tục giảm từ đầu năm đến nay. Trên nhiều trang rao vặt, căn hộ tại dự án Tân Tây Đô đang được nhà đầu tư rao bán với giá chỉ còn 13,5 triệu đồng/m2, song giao dịch thành công rất hiếm.

Lý giải tình trạng nhà giá rẻ đang có dấu hiệu bị bán tháo, cắt lỗ, ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho rằng: “Nhu cầu nhà giá rẻ trên thực tế rất lớn. Vì vậy, một số dự án mới ra hàng gần đây được nhiều nhà đầu tư tham gia với hy vọng kiếm lời, khiến phân khúc này trở nên sôi động. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường đi xuống, người có nhu cầu mua nhà vẫn có xu hướng chờ đợi, khiến mãi lực nhà giá rẻ không tăng. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư trót ôm hàng phải bán tháo cắt lỗ, khiến nhà giá rẻ có xu hướng tiếp tục… rẻ hơn”.

ũng theo ông Hà, các dự án nhà giá rẻ tại Hà Nội thiếu hấp dẫn một phần do ở khá xa trung tâm, trong khi hệ thống hạ tầng giao thông còn quá kém nên chưa thu hút người dân. Mặt khác, thời hạn giao nhà tại nhiều dự án quá dài nên người có nhu cầu mua nhà để ở cũng nghi ngại về tiến độ, chất lượng dự án trong hoàn cảnh các chủ đầu tư đều khan tiền.

“Rất nhiều yếu tố bất lợi đã khiến nhà giá rẻ ế ẩm, dù lượng người có nhu cầu với phân khúc này còn rất lớn. Tình trạng này càng khiến chủ dự án căn hộ giá rẻ khó khăn hơn trong các đợt mở bán kế tiếp”, ông Hà cho biết.



Vietbao.vn (Theo cafef)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản cần “thuốc giải”

Nhiều kiến nghị liên quan đến việc cho vay gói tín dụng 30.000 tỉ đồng cũng như giải tỏa áp lực về tiền sử dụng đất nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản đã được đề đạt lên Chính phủ

Nhận xét tin “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dang long vi mua nha gia re ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “Đắng lòng” vì mua nhà giá rẻ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

"Bitter heart" for a cheaper house
Dai Thanh, Ha Noi, Lai Chau, construction companies, investors demand to buy, the company, cheap apartments, projects and people there, to stay, household wealth, million, co

A lot of investors, even people with housing demand in each scrambling to buy cheap apartments, this is feeling bitter when cheap apartments still on more ... cheaper!.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Thoi su 24h1510 Bat pho chanh thanh tra GTVT
    Thời sự 24h(15/10): Bắt phó chánh thanh tra GTVT

    Chấn động làng quê vụ nữ sinh giết cán bộ huyện; Jennifer Phạm sẽ là thảm họa của Cặp đôi hoàn hảo 2014?; Cá quả Tàu tiêm thuốc mê đổ về chợ; Truy sát từ nhà đến bệnh viện vì can thiệp đụng độ trên đường

  • Thoi su 24h1410 Su co hy huu tren duong sat VN
    Thời sự 24h(14/10): Sự cố hy hữu trên đường sắt VN

    Xử lý xe quá tải "giết" đường: Không có vùng cấm!; Sự cố hy hữu trên đường sắt Việt Nam; Tài xế trong clip "ngược chiều khó tin" ở HN trình diện; Truy sát kinh hoàng từ nhà đến bệnh viện;Việt Nam sắp nhận máy bay hiện đại nhất thế giới; Công an cử người canh rắn "khủng" cực độc... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 13/10.

  • Ban tin suc khoe tuan 121810
    Bản tin sức khỏe tuần (12-18/10)

    Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1210 1810
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1210 1810
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/10 – 18/10)

    Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1210 1810
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • The gioi noi bat tuan qua tu 12101810
    Thế giới nổi bật tuần qua (từ 12/10-18/10)

    Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.