Đà Nẵng: Bất động sản "sốt" thật chứ không ảo!

Da Nang Bat dong san sot that chu khong ao
Thông tin dự án Capital Square khởi công trong quý I góp phần làm "sốt" giá đất.

Hơn 2 tháng trở lại đây, giá đất Đà Nẵng leo thang "dữ dội". Giá đất tăng 2-3 lần sau gần 2 năm "ngủ đông". Đất trên đường Nguyễn Văn Linh từ 30-40 triệu/m2 rao bán ít có người mua từ những tháng trước, giờ đây đã tăng vèo lên 100 triệu/m2 và chưa có dấu hiệu "phanh".

Tăng 2 - 3 lần

Nhu cầu mua đất nóng lên không chỉ ở những lô đất mặt tiền trong nội thành, mà cả đất đường kiệt, đất ngoại thành. Sôi động nhất là các tuyến đường Nguyễn Tri Phương nối dài, Trường Sa, Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Hàm Nghi..., đặc biệt là các tuyến đường gần biển như Phạm Văn Đồng, Sơn Trà - Điện Ngọc, Nguyễn Tất Thành.

Nhiều lô đất nằm chờ bán hàng năm trời trước đây tại các phường Phước Mỹ, Mân Thái, An Hải Bắc (quận Sơn Tra), phường mua và ôm đất để dành. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư và cò mặc sức làm giá. Những yếu tố trên khiến đất Đà Nẵng sẽ còn sốt đến hết năm 2008.

Chẳng hạn như 100m2 ở đường Trường Sa, giá chưa đến 1 tỉ đồng, nay vọt lên trên 2 tỉ, vậy mà vẫn nhiều người mua. Giá đất đường Lê Duẩn đã được công ty địa ốc “hét” bán với giá 70 triệu đồng/m2, tăng 3 lần so với trước. Đường Phạm Văn Đồng 2 năm qua giá đất gần như im lìm dưới 10 triệu đồng/m2, nay tăng lên gần 20 triệu đồng/m2.

Tin liên quan:

* Lại chen nhau đăng ký mua căn hộ cao cấp

* Thị trường bất động sản năm 2008 sẽ bình ổn hơn

* TPHCM: Giá đất ở “nhảy vọt”

* Thị trường bất động sản TPHCM: Khu Nam lại gây sốc!



Sốt thật hay ảo?

Đất Đà Nẵng đang sốt thật chứ không phải ảo! Đó là nhận định của các nhà kinh doanh bất động sản và những công ty địa ốc. Nhiều cò đất đã đưa ra danh sách khách hàng đặt hàng dài cả trang giấy. Phần lớn các khách hàng có nhu cầu tìm đất ở những khu đắc địa đều đến từ Hà Nội và TPHCM.

Theo ông Trần Minh Nhật - Giám đốc Công ty địa ốc Trung Nam - Đà Nẵng thì từ khi có thông tin về dự án xây cầu mới thay thế hai cây cầu Trần Thị Lý và Nguyễn Văn Trỗi nối hai bờ sông Hàn và Dự án cầu Rồng thì đất lên giá, do nhiều người trong diện di dời giải toả “đi trước một bước” lo chỗ ở mới.

Nhiều tin đồn rằng, Nhà nước giải toả đất đai và đền bù bằng tiền chứ không có chủ trương bố trí đất tái định cư nên tranh thủ mua đất đẹp kẻo hết. Cầu Rồng theo kế hoạch khởi công trong năm 2008 sẽ có gần 1.000 hộ nằm trong diện di dời.

Thông tin trên khiến nhiều nhà đầu cơ mua đất để đón đầu. Thêm vào đó, hàng loạt dự án tại Đà Nẵng vừa tổ chức khởi công như công trình khách sạn Raffles và căn hộ, khu đô thị Công nghệ FPT tại quận Ngũ Hành Sơn với giá trị đầu tư trên 1 tỉ USD đã góp phần thổi phồng giá đất.

Chưa hết, thông tin từ Văn phòng UBND TP.Đà Nẵng còn cho biết, cũng vào dịp kỷ niệm 33 năm giải phóng TP, Tập đoàn VinaCapital sẽ khởi công xây dựng khu phức hợp Capotal Square 40 tầng gồm trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn 4 - 5 sao và khu căn hộ cao cấp... trên khu đất 9ha ở phía đông nam cầu sông Hàn (thuộc phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà) với tổng vốn đầu tư 325 triệu USD. Hàng loạt thông tin hấp dẫn tiếp nối đẩy mạnh cơn sốt giá đất ở Đà Nẵng.

Một nguyên nhân khác cũng góp phần khiến đất tăng giá là do lao động nhập cư vào Đà Nẵng tăng mạnh. Thu hút đầu tư nước ngoài vào Đà Nẵng năm 2007 lực hút FDI bằng 9 năm kế cận trước đó cộng lại.

Thêm vào đó, ngân hàng mọc lên như nấm trong năm vừa qua và chạy đua cạnh tranh bằng nhiều hình thức cho vay để mua, kinh doanh bất động sản đã tác động mạnh đến giá đất ở đây.

Nhiều chuyên gia kinh tế tại Đà Nẵng nhận định, các ngân hàng với hàng loạt ưu đãi cho vay chỉ có lợi cho các nhà đầu cơ trong việc gom đất chờ giá lên.

Thông tin thí điểm cho người nước ngoài mua nhà đang trình Quốc hội cũng khiến giới kinh doanh bất động sản nhanh chân mua và ôm đất để dành. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư và cò mặc sức làm giá. Những yếu tố trên khiến đất Đà Nẵng sẽ còn sốt đến hết năm 2008.

(Theo Lao Động)
Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường bất động sản: Xung lực mới từ chính sách

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi được giới kinh doanh BĐS kỳ vọng sẽ góp phần phá băng thị trường trong năm 2015. Tuy nhiên, vẫn còn những băn khoăn nhất định khi các chính sách mới được thực thi.

Không có chuyện “bắt tay” tăng giá bất động sản

Chưa thấy xuất hiện tình trạng các chủ đầu tư “bắt tay” để cùng tăng giá BĐS, mà ngược lại thị trường đang chứng kiến sự cạnh tranh quyết liệt, nhưng lành mạnh, giữa các DN với nhau. Và điều này thực sự rất có lợi cho khách hàng.

“Lướt sóng” bất động sản, coi chừng mắc cạn

Cùng với sự hồi phục của thị trường, giới đầu tư, đầu cơ địa ốc cũng đã bắt đầu quay lại, sau một thời gian dài “án binh bất động”. Điều này một mặt tác động tích cực đến thị trường, góp phần làm gia tăng thanh khoản, song nếu không cẩn trọng, nhà đầu tư lướt sóng có thể bị “mắc cạn”.

Nhận xét tin Đà Nẵng: Bất động sản "sốt" thật chứ không ảo!

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Nẵng: Bất động sản "sốt" thật chứ không ảo! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Nang Bat dong san sot that chu khong ao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Nẵng: Bất động sản "sốt" thật chứ không ảo! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Da Nang: Real Estate "fever" real, not virtual!
Da Nang and Nguyen Van Linh, real estate companies, real estate, land prices, rather, information, investment, not virtual, projects, up, sauce, sugar, goods, up

More than 2 months Here, the land price escalation Danang "intense". Land prices increased 2-3 times after nearly two years of "hibernation". Land on Nguyen Van Linh triệu/m2 30-40 sale at the buyer from the previous month, has now increased to 100 triệu/m2 and not crooked ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2901 Vu trom xang may bay cuc lon
    Thời sự 24h(29/01): Vụ trộm xăng máy bay cực lớn

    'Trực thăng chao đảo rồi chúi xuống đất'; Bắt băng trộm xăng máy bay cực lớn ở TP.HCM; 20 xác linh trưởng khô bốc mùi trên xe khách; Lời khai rúng động của học sinh giết nam ca sĩ; Trung úy cảnh sát bị nghi phạm buôn ma túy bắn chết... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 29/1.

  • Thoi su 24h2801 Roi may bay 4 phi cong hy sinh
    Thời sự 24h(28/01): Rơi máy bay, 4 phi công hy sinh

    22 người vào quy hoạch Bộ Chính trị, Ban Bí thư; Trực thăng rơi ở TP.HCM, 4 phi công hy sinh; Bắt nguyên Chủ tịch HĐQT Ocean Bank; Hung thủ 15 tuổi giết hại nam ca sĩ ở Sài Gòn; Bắt lô ma túy 20 tỷ ở sân bay...

  • Thoi su 24h2701 Nam ca si bi sat hai da man
    Thời sự 24h(27/01): Nam ca sĩ bị sát hại dã man

    Xe cứu thương bỏ mặc thai phụ tử vong giữa đường?; Nam ca sĩ tử vong trong tình trạng khỏa thân; Vụ biệt thự trong rừng Hải Vân: Tướng công an xin lỗi; Mỹ Tâm nói gì về "người tình tin đồn" 70 tuổi?...

  • Thoi su 24h2601 Vu no rung dong ca pho
    Thời sự 24h(26/01): Vụ nổ rúng động cả phố

    Đà Nẵng có tân Chủ tịch UBND TP; "Nói không với nằm ghép: Dân lo bị xuất viện sớm; Nghệ An: Phát hiện xác hổ 140kg đang ướp lạnh; Không khởi tố vụ tai nạn thảm khốc 9 người chết; Bắt gần nửa tấn lòng thối đang trên đường tiêu thụ; Cựu phi công Việt Nam nói thật chuyện lương thưởng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/1.

  • Thoi su tuan qua Dai hy thanh dai tang sau tai nan
    Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...

  • Tet xua Tet nay qua con mat nguoi tre
    Tết xưa - Tết nay qua "con mắt" người trẻ

    Một phim ngắn hết sức ý nghĩa cho Tết 2015 đang khiến cộng đồng mạng xôn sao và khiến người xem thật sự xúc động.

  • Tranh cai xung quanh Le hoi chem lon o Bac Ninh
    Tranh cãi xung quanh Lễ hội chém lợn ở Bắc Ninh

    Theo Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh Lễ hội sẽ vẫn được tổ chức nhưng việc chém lợn đã được bỏ từ 2 năm trước.

  • Hai Tet 2015
    Hài Tết 2015

    Nhiều chương trình hài tết, ca nhạc chào năm mới 2015 đã được đồng loạt ra mắt khán giả với nội dung hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu giải trí của người dân trong dịp tết. Tuy nhiên, năm nay sức mua khá ảm đạm, tuy băng đĩa lậu ngày càng nhiều. ------------

  • Toi pham vi thanh nien Nguyen nhan va giai phap
    Tội phạm vị thành niên - Nguyên nhân và giải pháp

    Những cái xấu, cái ác đang ngày một gia tăng trong xã hội khiến nhiều người sợ hãi. Nhất là việc giảng đường đang dần trở thành nơi "tụ họp" của phần tử xấu.

  • Dau dau chuyen tim O sin ngay Tet
    Đau đầu chuyện tìm Ô sin ngày Tết

    Nỗi khổ vì bị người giúp việc (hay ô sin) nhân dịp cuối năm o ép không còn mới lạ, tuy nhiên có những chuyện thoạt nghe tưởng như hài nhưng lại…cười ra nước mắt.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2501 3101
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (25/01 - 31/01)

    Toàn cảnh trực thăng quân sự rơi ở TP.HCM; Tai nạn thảm khốc ở Thanh Hóa khiến 10 người tử vong; Bé trai khôi ngô bị mẹ bỏ rơi vì sợ mang lại xui xẻo; Hà Nội bỏ dải phân cách cứng: 24 tỷ đồng ném qua cửa sổ;Vợ hoặc chồng không chung thủy bị phạt 1-3 triệu đồng... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Ban tin suc khoe tuan tu 25 311
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 25 - 31/1)

    Nhiều dịch bệnh như ho gà, dịch sởi, dịch cúm gia cầm, rubella đang bùng phát mạnh và diễn biến khó lường; Bắt buộc mua thẻ BHYT theo hộ gia đình; Sai lầm nghiêm trọng khi ăn thịt chó "giải đen" ngày giáp Tết; Bệnh nhân ung thư vú không nên bật đèn khi ngủ; Lá lốt chữa bệnh; Giảm cân siêu nhanh bằng gia vị quen thuộc; Quan niệm sai lầm về sinh nở... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 2501 3101
    Toàn cảnh Showbiz tuần (25/01 – 31/01)

    Bảo Anh bị nghi hát nhép trong The Remix 2015, Quách Ngọc Ngoan phải trả 1 tỷ mới được Lê Phương chấp nhận ly hôn?, Đám cưới bình dân của Huỳnh Đông - Ái Châu, Những người tình tin đồn của Mỹ Tâm, Cường Đô la - Hà Hồ 'cơm lành canh ngọt' về sống chung một nhà?, ------------

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2501 3101
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (25/01 - 31/01)

    Tội phạm vị thành niên - Nguyên nhân và giải pháp; Phòng, chống tội phạm sử dụng Công nghệ cao; Tết sớm ở Trại giam Xuân Nguyên; Hài hước những tên trộm lười biếng nhất thế giới; 141 Hà Nội trấn áp tội phạm đường phố dịp cuối năm; Cái chết đầy bí ẩn của trùm giang hồ khét tiếng Đại Cathay;.......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (25/01 - 31/01), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2501-3101/2147533625/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhin lai su kien Xa Hoi VN 2014
    Nhìn lại sự kiện Xã Hội VN 2014

    2014 là năm của tai nạn, hỏa hoạn với hàng trăm vụ cháy lớn trên phạm vi toàn quốc với những hậu quả thảm khốc về cả tài sản và tính mạng con người.