Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào

Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao
Đồi Thông tin bị băm nhỏ để bán.

Luật đất đai có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2004, cho nên trong thời gian gần đây văn phòng một cửa tại UBND thành phố Đà Lạt và Phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng trở nên quá tải do người dân ồ ạt đến để làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Cùng thời điểm này, thành phố Đà Lạt niêm yết dự thảo điều chỉnh, qui định lại việc phân loại đường phố và khung giá đất mới (tăng từ 1 đến 6 lần) để thăm dò ý kiến. Sự cộng hưởng này đã khiến cho thị trường nhà đất ở Đà Lạt, Lâm Đồng càng thêm sôi động.

Đất qui hoạch giá tăng 10 lần

Trong vai người đang cần đất để xây nhà, chúng tôi tìm đến các “điểm nóng” thị trường mua bán đất và cảm nhận được cơn sốt giá đất đang lên “đỉnh điểm”, mặc dù khung giá đất mới tại Đà Lạt chưa được UBND tỉnh Lâm Đồng phê chuẩn. Khu qui hoạch dân cư số 2, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường 8 có hệ thống đường xá hoàn chỉnh, khi đêm xuống cả một khu đồi rộng hơn 20ha chưa có nhà cửa nhưng sáng trưng ánh đèn điện cao áp. Thực tế ngoài khu nhà điều dưỡng của bộ đội Trường Sa vừa xây xong, tại đây mới có vài ngôi biệt thự đang thi công dở dang…

Khi biết chúng tôi có ý định “mua đất”, anh H. đang thầu xây ngôi biệt thự nói ngay: ”Bây giờ muốn lên khu đồi này phải có tiền tỉ, lô đất 1.000 m2 tôi đang xây biệt thự cho ông bác sĩ H (bệnh viện I Lâm Đồng) cách đây 4 năm đấu thầu chỉ 450 triệu đồng, nhưng nay bán 5 tỉ có người lấy ngay. Lô bên cạnh 1.000 m2 của ông Q.T ở đường Hai Bà Trưng, Đà Lạt khi đấu thầu chỉ 400 trăm triệu đồng (vì chỉ 2 mặt tiền), vừa bán cách đây 3 tuần với giá 4 tỉ đồng”.

Năm 2000 khu đồi này được qui hoạch phân lô và đấu giá, ưu tiên cho những hộ trong diện phải di dời vì “vướng qui hoạch” ở nơi khác, lô thấp nhất chỉ 32 triệu đồng, lô cao nhất 700 triệu đồng. Từ khi UBND thành phố Đà Lạt “xì” ra khung giá đất mới tại đường Phù Đổng Thiên Vương từ 1 triệu lên 6 triệu đồng/m2 và đường Nguyễn Hữu Cảnh (đồi qui hoạch khu dân cư mới) 2,5 triệu/m2 thì giá đất tại đây tăng vọt lên 3,5 đến 4 triệu/m2. Nhiều “đại gia” kinh doanh bất động sản ở TP HCM và TP Biên Hòa đã kéo nhau lên “săn” đất, nay 10 lô thì người Sài Gòn lên mua hết 8 lô rồi. Tại khu C5 (phường 4, Đà Lạt) là nơi đầu tiên được qui hoạch xây chung cư và nhà biệt lập (năm 1998), mỗi lô 72m2 trước đây đấu thầu chỉ từ 50-70 triệu, nay cứng giá 300 triệu đồng/lô khỏi bớt 1 thêm 2.

Đường Mai Anh Đào: "Miền đất hứa" của những tỉ phú

Tuyến đường Mai Anh Đào nối dài từ đường Phù Đổng Thiên Vương đi ngang qua các khu du lịch nổi tiếng như Đồi Mộng Mơ, Thung lũng tình yêu vào tới đường Nguyên Tử Lực (giá nhà nước qui định 400 ngàn/m2, nay dự định nâng lên 3 triệu/m2) rất hấp dẫn những người có máu kinh doanh địa ốc. Cách đây vài năm giá đất mặt tiền đường Mai Anh Đào xê dịch từ 1 - 2 triệu đồng/m2, đất sản xuất nông nghiệp nằm sâu bên trong có giá 400 - 500 ngàn đồng/m2 nhưng nay trở thành “miền đất hứa” dành riêng cho các tỉ phú!

Mấy chục năm qua dân cư khu vực này gắn với cái tên “xóm nghèo”, nhưng bây giờ sau một đêm thức giấc họ đều có thể trở thành tỉ phú nếu… chấp nhận bán đất! Ngày nào cũng có các “cò đất” ngay ở Đà Lạt hoặc Sài Gòn, Vũng Tàu đến “gạ” các hộ nông dân bán đất, khiến họ không còn thiết tha đầu tư sản xuất nông nghiệp.

Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao

Khu qui hoạch dân cư Phù Đổng Thiên Vương giá tăng 10 lần.

Cách đây 5 năm có một chủ doanh nghiệp Sài Gòn lên đây thuê đất làm kho bãi chứa hàng hóa, nhưng nay lại phất lên nhanh chóng nhờ môi giới mua bán đất. Ngược lại có những nông dân sau nhiều năm làm ăn lận đận bán đất trở thành tỉ phú nhưng vẫn “khổ tâm” vì luôn cảm thấy bị “hớ”; đơn cử như ông N.C.C cách đây 1 năm bán cho ông chủ nọ hơn 1.000 m2 đất giá 1 tỉ đồng, sau vài tuần ông ta sang tay cho “người bạn” ở Sài Gòn với giá 3 tỉ đồng. Gia đình bà T, (có khu đất phía trước đồi Mộng Mơ) đã hai ba lần bán đất, nhưng cứ mỗi lần bán xong lại tiếc hùi hụi. Năm 2002 bà bán 600m2 với giá 1 tỉ đồng, nay có giá trên 3 tỉ đồng. Hiện bà còn 37m đất mặt tiền, diện tích 1.480 m2 rao bán 6 triệu/m2, nhiều “đại gia” trả tới 7 tỉ nhưng bà đòi chắc giá 8 tỉ đồng mới bán. Chúng tôi tỏ ý muốn mua một lô đất khoảng 250m2 để xây biệt thư bà T lắc đầu: khu này hết đất rồi, đất mặt tiền người Đà Lạt không đủ sức mua đâu, đất nông nghiệp phía gần suối bây giờ một sào giá, 1,5 - 1,8 tỉ đồng. Cách đó không xa ở khu vực ngã 5 đại học, đường Trần Khánh Dư, Nguyễn Công Trứ… đất nông nghiệp phân lô (5mx20m) được bán với giá từ 1,3 đến 1,5 tỉ đồng.

Đất quân đội quản lý: Tự do mua bán

Biết chúng tôi ít tiền nên họ chỉ lên Đồi thông tin, đất do Tỉnh đội Lâm Đồng quản lý. Hơn 10 năm trước nơi đây chỉ lơ thơ vài nóc nhà nhưng bây giờ có đến cả trăm ngôi nhà được xây cất kiên cố. Ông N.Đ.H, một sĩ quan có nhà ở trong khu vực này vồn vả mời chúng tôi lên phía đỉnh đồi để xem và sẵn sàng nhượng lại lô đất vuông vắn 120m2 không dùng tới, ông ra giá 250 triệu đồng. Tôi chê mắc. Ông bảo: Cậu muốn bao nhiêu thì nói. Tôi hỏi đất có “sổ đỏ” không? Ông ta cười:” Làm gì có sổ đỏ, có giấy cấp đất của Tỉnh Đội trưởng là ngon rồi, cứ lấy tên tôi xin phép cất nhà đàng hoàng chả ai nói gì đâu, từ từ chính sách thay đổi sẽ được hợp thức hóa cả thôi”. Tôi ái ngại chuyện rắc rối về sau, ông ta trấn an: “Khu đồi rộng cả chục hécta này được Tỉnh đội “qui hoạch” cấp cho sĩ quan công tác lâu năm làm nhà ở, mỗi lô 6mx20m; ai thực sự có nhu cầu thì xây nhà, còn lại phần lớn được mua đi bán lại cho người ngoài quân đội, có lô đã sang tới chủ thứ 4 chỉ với quyết định cấp đất của Tỉnh đội trưởng và giấy sang tay có chứng nhận của Khu phố trưởng, họ vẫn xây nhà có bị ai hoạch họe gì đâu…”.

Chúng tôi đến mé đồi phía sau, nhiều lô đất đang bị móc hầm nham nhở; có lô đất hoang gắn bảng “Bán đất hỏi tại 2A Cô Bắc ĐT: 8201…”. Cạnh đó một lô khác được san bằng khá rộng, chủ nhân của nó cho biết đây là lô đôi 240m2, nhưng nếu thuận mua họ sẽ tặng luôn phần còn lại tổng cộng diện tích khoảng 420m2 (giá 200 triệu đồng). Được biết những lô đất này cách đây vài năm chỉ 20 triệu đồng/lô nhưng lúc đó chẳng ai thèm mua.

(còn tiếp)
Lâm Viên

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Clip bạo hành trẻ em "Đây có còn là con người"
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

'Đi chợ' ngày cuối năm

Vài ngày trước thời điểm chuyển giao năm âm lịch, không khí bán hàng BĐS đã lắng hẳn. Chẳng còn chuyện bị tin nhắn, thư rác quảng cáo sản phẩm nhà đất quấy rầy, đề tài của thị trường lúc này là luận bàn về các mặt hàng BĐS ở dạng cắt lỗ hoặc chờ ra Tết là cháy hừng hực.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng giải ngân đến tháng 6-2016

 Liên quan đến thông tin các ngân hàng thương mại dừng giải ngân gói hỗ trợ cho vay mua nhà thu nhập thấp, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực hiện Nghị quyết 02 của Chính phủ về gói hỗ trợ cho vay 30.000 tỷ đồng, NHNN đã ban hành Thông tư 11 hướng dẫn thủ tục cho vay đối với chương trình này về các điều kiện để các đối tượng được vay theo Nghị quyết 02. 

Khởi động làn sóng M&A bất động sản

Thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi trở lại, cùng với nhiều chính sách mới thông thoáng đã tạo tiền đề cho nhiều 'đại gia' địa ốc có tiềm lực thực hiện chiến lược 'săn' dự án.

Phát triển nhà ở xã hội, cần giải pháp đột phá

Với mục tiêu tạo cơ hội có nhà ở cho khoảng 1 triệu gia đình đến năm 2020, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành hàng loạt chính sách “cởi trói” cho nhà ở xã hội, nhưng để phân khúc này phát triển, cần thêm nhiều giải pháp quyết liệt mang tính đồng bộ.

Nhận xét tin Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Dalat vibrant housing market - Phase 1: Go buy land origin cherry
Lam Dong, Saigon, Phu Dong Thien Vuong, Department of Natural Resources and Environment, Land Hoa Anh Dao, Da Lat, intended use, in time, registries, land law, in effect, planning, parks

Land Law takes effect from the date of 1/7/2004, so the time Recent one-stop office in Da Lat City People's Committee and the Land Registration Office under the Department of Natural Resources and Environment, Lam Dong become overwhelmed by massive people come to watch ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.