Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào

Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao
Đồi Thông tin bị băm nhỏ để bán.

Luật đất đai có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2004, cho nên trong thời gian gần đây văn phòng một cửa tại UBND thành phố Đà Lạt và Phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng trở nên quá tải do người dân ồ ạt đến để làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Cùng thời điểm này, thành phố Đà Lạt niêm yết dự thảo điều chỉnh, qui định lại việc phân loại đường phố và khung giá đất mới (tăng từ 1 đến 6 lần) để thăm dò ý kiến. Sự cộng hưởng này đã khiến cho thị trường nhà đất ở Đà Lạt, Lâm Đồng càng thêm sôi động.

Đất qui hoạch giá tăng 10 lần

Trong vai người đang cần đất để xây nhà, chúng tôi tìm đến các “điểm nóng” thị trường mua bán đất và cảm nhận được cơn sốt giá đất đang lên “đỉnh điểm”, mặc dù khung giá đất mới tại Đà Lạt chưa được UBND tỉnh Lâm Đồng phê chuẩn. Khu qui hoạch dân cư số 2, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường 8 có hệ thống đường xá hoàn chỉnh, khi đêm xuống cả một khu đồi rộng hơn 20ha chưa có nhà cửa nhưng sáng trưng ánh đèn điện cao áp. Thực tế ngoài khu nhà điều dưỡng của bộ đội Trường Sa vừa xây xong, tại đây mới có vài ngôi biệt thự đang thi công dở dang…

Khi biết chúng tôi có ý định “mua đất”, anh H. đang thầu xây ngôi biệt thự nói ngay: ”Bây giờ muốn lên khu đồi này phải có tiền tỉ, lô đất 1.000 m2 tôi đang xây biệt thự cho ông bác sĩ H (bệnh viện I Lâm Đồng) cách đây 4 năm đấu thầu chỉ 450 triệu đồng, nhưng nay bán 5 tỉ có người lấy ngay. Lô bên cạnh 1.000 m2 của ông Q.T ở đường Hai Bà Trưng, Đà Lạt khi đấu thầu chỉ 400 trăm triệu đồng (vì chỉ 2 mặt tiền), vừa bán cách đây 3 tuần với giá 4 tỉ đồng”.

Năm 2000 khu đồi này được qui hoạch phân lô và đấu giá, ưu tiên cho những hộ trong diện phải di dời vì “vướng qui hoạch” ở nơi khác, lô thấp nhất chỉ 32 triệu đồng, lô cao nhất 700 triệu đồng. Từ khi UBND thành phố Đà Lạt “xì” ra khung giá đất mới tại đường Phù Đổng Thiên Vương từ 1 triệu lên 6 triệu đồng/m2 và đường Nguyễn Hữu Cảnh (đồi qui hoạch khu dân cư mới) 2,5 triệu/m2 thì giá đất tại đây tăng vọt lên 3,5 đến 4 triệu/m2. Nhiều “đại gia” kinh doanh bất động sản ở TP HCM và TP Biên Hòa đã kéo nhau lên “săn” đất, nay 10 lô thì người Sài Gòn lên mua hết 8 lô rồi. Tại khu C5 (phường 4, Đà Lạt) là nơi đầu tiên được qui hoạch xây chung cư và nhà biệt lập (năm 1998), mỗi lô 72m2 trước đây đấu thầu chỉ từ 50-70 triệu, nay cứng giá 300 triệu đồng/lô khỏi bớt 1 thêm 2.

Đường Mai Anh Đào: "Miền đất hứa" của những tỉ phú

Tuyến đường Mai Anh Đào nối dài từ đường Phù Đổng Thiên Vương đi ngang qua các khu du lịch nổi tiếng như Đồi Mộng Mơ, Thung lũng tình yêu vào tới đường Nguyên Tử Lực (giá nhà nước qui định 400 ngàn/m2, nay dự định nâng lên 3 triệu/m2) rất hấp dẫn những người có máu kinh doanh địa ốc. Cách đây vài năm giá đất mặt tiền đường Mai Anh Đào xê dịch từ 1 - 2 triệu đồng/m2, đất sản xuất nông nghiệp nằm sâu bên trong có giá 400 - 500 ngàn đồng/m2 nhưng nay trở thành “miền đất hứa” dành riêng cho các tỉ phú!

Mấy chục năm qua dân cư khu vực này gắn với cái tên “xóm nghèo”, nhưng bây giờ sau một đêm thức giấc họ đều có thể trở thành tỉ phú nếu… chấp nhận bán đất! Ngày nào cũng có các “cò đất” ngay ở Đà Lạt hoặc Sài Gòn, Vũng Tàu đến “gạ” các hộ nông dân bán đất, khiến họ không còn thiết tha đầu tư sản xuất nông nghiệp.

Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao

Khu qui hoạch dân cư Phù Đổng Thiên Vương giá tăng 10 lần.

Cách đây 5 năm có một chủ doanh nghiệp Sài Gòn lên đây thuê đất làm kho bãi chứa hàng hóa, nhưng nay lại phất lên nhanh chóng nhờ môi giới mua bán đất. Ngược lại có những nông dân sau nhiều năm làm ăn lận đận bán đất trở thành tỉ phú nhưng vẫn “khổ tâm” vì luôn cảm thấy bị “hớ”; đơn cử như ông N.C.C cách đây 1 năm bán cho ông chủ nọ hơn 1.000 m2 đất giá 1 tỉ đồng, sau vài tuần ông ta sang tay cho “người bạn” ở Sài Gòn với giá 3 tỉ đồng. Gia đình bà T, (có khu đất phía trước đồi Mộng Mơ) đã hai ba lần bán đất, nhưng cứ mỗi lần bán xong lại tiếc hùi hụi. Năm 2002 bà bán 600m2 với giá 1 tỉ đồng, nay có giá trên 3 tỉ đồng. Hiện bà còn 37m đất mặt tiền, diện tích 1.480 m2 rao bán 6 triệu/m2, nhiều “đại gia” trả tới 7 tỉ nhưng bà đòi chắc giá 8 tỉ đồng mới bán. Chúng tôi tỏ ý muốn mua một lô đất khoảng 250m2 để xây biệt thư bà T lắc đầu: khu này hết đất rồi, đất mặt tiền người Đà Lạt không đủ sức mua đâu, đất nông nghiệp phía gần suối bây giờ một sào giá, 1,5 - 1,8 tỉ đồng. Cách đó không xa ở khu vực ngã 5 đại học, đường Trần Khánh Dư, Nguyễn Công Trứ… đất nông nghiệp phân lô (5mx20m) được bán với giá từ 1,3 đến 1,5 tỉ đồng.

Đất quân đội quản lý: Tự do mua bán

Biết chúng tôi ít tiền nên họ chỉ lên Đồi thông tin, đất do Tỉnh đội Lâm Đồng quản lý. Hơn 10 năm trước nơi đây chỉ lơ thơ vài nóc nhà nhưng bây giờ có đến cả trăm ngôi nhà được xây cất kiên cố. Ông N.Đ.H, một sĩ quan có nhà ở trong khu vực này vồn vả mời chúng tôi lên phía đỉnh đồi để xem và sẵn sàng nhượng lại lô đất vuông vắn 120m2 không dùng tới, ông ra giá 250 triệu đồng. Tôi chê mắc. Ông bảo: Cậu muốn bao nhiêu thì nói. Tôi hỏi đất có “sổ đỏ” không? Ông ta cười:” Làm gì có sổ đỏ, có giấy cấp đất của Tỉnh Đội trưởng là ngon rồi, cứ lấy tên tôi xin phép cất nhà đàng hoàng chả ai nói gì đâu, từ từ chính sách thay đổi sẽ được hợp thức hóa cả thôi”. Tôi ái ngại chuyện rắc rối về sau, ông ta trấn an: “Khu đồi rộng cả chục hécta này được Tỉnh đội “qui hoạch” cấp cho sĩ quan công tác lâu năm làm nhà ở, mỗi lô 6mx20m; ai thực sự có nhu cầu thì xây nhà, còn lại phần lớn được mua đi bán lại cho người ngoài quân đội, có lô đã sang tới chủ thứ 4 chỉ với quyết định cấp đất của Tỉnh đội trưởng và giấy sang tay có chứng nhận của Khu phố trưởng, họ vẫn xây nhà có bị ai hoạch họe gì đâu…”.

Chúng tôi đến mé đồi phía sau, nhiều lô đất đang bị móc hầm nham nhở; có lô đất hoang gắn bảng “Bán đất hỏi tại 2A Cô Bắc ĐT: 8201…”. Cạnh đó một lô khác được san bằng khá rộng, chủ nhân của nó cho biết đây là lô đôi 240m2, nhưng nếu thuận mua họ sẽ tặng luôn phần còn lại tổng cộng diện tích khoảng 420m2 (giá 200 triệu đồng). Được biết những lô đất này cách đây vài năm chỉ 20 triệu đồng/lô nhưng lúc đó chẳng ai thèm mua.

(còn tiếp)
Lâm Viên

Việt Báo

Video nổi bật

Phong tục hỏa táng người chết đáng sợ nhất trên thế giới
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Có hay không chuyện Hoàng Quân trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng?

Sáng 15-4, Công ty Đại ốc Hoàng Quân đã có cuộc gặp mặt nhiều cơ quan báo chí tại T.HCM nhằm "giải trình" các khúc mắc trong việc đơn vị này được cho là lợi dụng các khe hở của chính sách về nhà ở xã hội để trục lợi và bán nhà khi đang thế chấp cho ngân hàng.

"Tuyệt chiêu" tăng giá để chống ế trên thị trường căn hộ Hà Nội

Tăng giá cao dần trong các đợt mở bán dự án chung cư khác nhau là “chiêu” bán hàng mà nhiều chủ đầu tư ở Hà Nội đang áp dụng, khiến một dự án có nhiều mức giá và người mua thì như rơi vào ma trận giá.

Thị trường bất động sản, nhà đầu tư thứ cấp “lẳng lặng” thoái lui

Trong lúc rất nhiều chủ đầu tư cũ khởi động lại dự án, nhà đầu tư mới và có tiềm lực nhập cuộc chơi thì đang diễn ra một xu hướng khá lạ là các nhà đầu tư thứ cấp lại xem đây là thời điểm “tháo chạy an toàn”.

Nhận xét tin Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Dalat vibrant housing market - Phase 1: Go buy land origin cherry
Lam Dong, Saigon, Phu Dong Thien Vuong, Department of Natural Resources and Environment, Land Hoa Anh Dao, Da Lat, intended use, in time, registries, land law, in effect, planning, parks

Land Law takes effect from the date of 1/7/2004, so the time Recent one-stop office in Da Lat City People's Committee and the Land Registration Office under the Department of Natural Resources and Environment, Lam Dong become overwhelmed by massive people come to watch ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h164 Dan lai chan xe tren quoc loi 1A
    Thời sự 24h(16/4): Dân lại chặn xe trên quốc lội 1A

    Tổng TTCP gọi điện cho đoàn thanh tra cây Hà Nội; Hàng cổ thụ Thủ đô ứa nhựa sau những vết chém lạ; Nửa đêm phá cửa xe đưa thi thể 2 thầy giáo ra ngoài; Chuyện hậu trường be bét của truyền hình thực tế; Thủ đoạn cực kỳ tinh vi của siêu lừa qua Facebook ở HN...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/4.

  • Thoi su 24h174 May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự 24h(17/4): Máy bay rơi ở Bình Thuận

    TQ mở rộng phi pháp bãi đá ở Trường Sa; Máy bay rơi ở Bình Thuận, 2 phi công nhảy dù; Hà Nội: Nhiều phố có hàng cổ thụ bị vết 'chém' lạ; 'Trùm' đường dây người mẫu bán dâm cho đại gia ở SG; 5 người đẹp Việt trần tình nghi án "đi khách"; Tai nạn thảm khốc sau bữa tiệc thôi nôi...là những tin tức thời sự nổi bật trong ngày 16/4.

  • Thoi su 24h154 Xin tien chua ung thu cho con
    Thời sự 24h(15/4): 'Xin tiền chữa ung thư cho con'

    8 người tranh chức Cục trưởng Đường sắt VN; Hành động lạ của người mẹ 'xin tiền chữa ung thư cho con'; Chở xác người vứt giữa phố; Khoe 'chiến tích' và ảnh sex để bôi xấu bạn gái cũ; 'Cá chép hóa rồng' 200 tấn trên sông Hàn; Nữ hung thủ giết 3 bà cháu im lặng trong trại giam...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 14/4.

  • Thoi su 24h144 3 nguoi mot nha bi giet tan nhan
    Thời sự 24h(14/4): 3 người một nhà bị giết tàn nhẫn

     Không tăng giá bán xăng dầu; Trứng kiến 700 ngàn/kg: Dân Hà thành mua cả yến ăn dần; Choáng với váy áo hở bạo của Thanh Lam; Cầm dao cướp tiệm vàng, bị dân vây đánh bầm dập; Nhờ cứu hộ mới đưa được xác nữ sinh khỏi gầm container; 

  • Thoi su tuan qua Ho bien 100 trieu thanh 130 ty
    Thời sự tuần qua: Hô biến 100 triệu thành... 130 tỷ

    Tiếp tục tăng giá viện phí; Bị “chôn sống” khi ngăn cản thi công quốc lộ 1A; Bức ảnh nướng gà bằng đèn khò gây bão; ‘Thổi’ giá thiết bị từ 100 triệu lên 130 tỷ; Thực hư vụ nữ sinh bị hiếp và giết ở Hà Nội...

  • Dieu chinh gia dich vu y te
    Điều chỉnh giá dịch vụ y tế

    Theo phân tích từ Bộ Y tế, việc điều chỉnh giá dịch vụ y tế, đối với người bệnh có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) được lợi đầu tiên vì được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng tốt hơn...

  • Phi cong va tiep vien VNA bi bat tai Han Quoc
    Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc

    Cục Hàng không VN đang tiến hành rà soát lại tất cả các khâu soi chiếu an ninh tại Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài để lãm rõ nguyên nhân phi công và tiếp viên Vietnam Airlines có thể “qua mặt” anh ninh vận chuyển 6kg vàng từ..

  • Gan camera tren mu CSGT
    Gắn camera trên mũ CSGT

    Chỉ mang tính thử nghiệm, nhưng việc gắn camera trên mũ CSGT đã đem lại nhiều hiệu quả, khiến người vi phạm giao thông tâm phục, khẩu phục.

  • Nhung ky an trong lich su to tung Viet Nam
    Những kỳ án trong lịch sử tố tụng Việt Nam

    5 người cùng bị truy tố về tội giết người trong một vụ án. Kỳ án 'ma cũ bắt nạt ma mới' và sự thật bất ngờ; Kỳ án “Chúc Anh Đài” thời @ chuyên đi trộm cắp; Kỳ án tòa xử buộc người không vay phải trả nợ...

  • Be gai bi bong o truong Mam non
    Bé gái bị bỏng ở trường Mầm non

    Bé gái 3 tuổi bỏng nặng phần bụng, ngực và một phần cổ, mặt vì bị bạn đốt váy trong lớp học tại trường mầm non ở thị trấn thuộc huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.

  • Su kien quoc te noi bat 124 184
    Sự kiện quốc tế nổi bật (12/4 - 18/4)

    Bà Hillary Clinton sẵn sàng chạy đua vào Nhà Trắng năm 2016; ông Putin trực tiếp giải đáp thắc mắc trên truyền hình; Hàn Quốc công khai cuộc phỏng vấn cuối đời cố Chủ tịch Keangnam; Triều Tiên kỷ niệm sinh nhật Chủ tịch Kim Nhật Thành... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1204 1804
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/04 - 18/04)

    Bé trai 1 tuổi tử vong tại BV Hồng Ngọc; Máy bay SU-22 rơi xuống biển; Phi công, tiếp viên hàng không được lợi bao nhiêu từ mỗi chuyến hàng xách tay”?; Xà cừ Hà Nội bị đẽo vỏ: Đề nghị công an điều tra... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Diem nhanh tin suc khoe quan trong tuan qua 134 194
    Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4)

    Nhiều người bệnh bức xúc vì bác sĩ vô tâm, chẩn đoán nhầm; những chú ý đặc biệt khi ăn hải sản, món ăn mùa hè, bỏ túi những bí quyết phòng tránh bệnh ngày nắng nóng, thêm nhiều khám phá thú vị về chuyện "yêu" và sức khỏe giới tính,... là những tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-nhanh-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua134-194/2147554199/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 1204 1804
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04)

    Lan Ngọc dành giải quán quân Bước nhảy hoàn vũ 2015, "Fast & Furious 7" cán mốc doanh thu 100 tỉ tại Việt Nam, Ngọc Trinh trở thành Nữ hoàng bikini châu Á, Xuân Bắc "chốt" cát-xê 8 tỉ đồng, vượt nhiều tên tuổi lớn, Thân thế ít người biết về 2 người mẫu bán dâm nghìn đô, Hoa hậu Kỳ Duyên bị tố làm màu trong việc bán dưa hấu, CL (2NE1) chỉ chịu thua Tổng thống Nga, Em út EXO-M lại bị đồn rời nhóm, "Bạn gái ngực lép" úp mở tuyên bố chia tay G-Dragon,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-1204-1804/2147554226/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1204 1804
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04)

    Người mẫu, hoa khôi... bán dâm giá nghìn đô; Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc; Thảm án 3 bà cháu bị chém chết; Điều chưa biết về vụ trộm táo bạo nhất lịch sử; Những phi vụ táo tợn của “Băng cướp Hắc Long”; Bóc mẽ những chiêu thức tinh vi trong thế giới cá độ online;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1204-1804/2147554187/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn