Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào

Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao
Đồi Thông tin bị băm nhỏ để bán.

Luật đất đai có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2004, cho nên trong thời gian gần đây văn phòng một cửa tại UBND thành phố Đà Lạt và Phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng trở nên quá tải do người dân ồ ạt đến để làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Cùng thời điểm này, thành phố Đà Lạt niêm yết dự thảo điều chỉnh, qui định lại việc phân loại đường phố và khung giá đất mới (tăng từ 1 đến 6 lần) để thăm dò ý kiến. Sự cộng hưởng này đã khiến cho thị trường nhà đất ở Đà Lạt, Lâm Đồng càng thêm sôi động.

Đất qui hoạch giá tăng 10 lần

Trong vai người đang cần đất để xây nhà, chúng tôi tìm đến các “điểm nóng” thị trường mua bán đất và cảm nhận được cơn sốt giá đất đang lên “đỉnh điểm”, mặc dù khung giá đất mới tại Đà Lạt chưa được UBND tỉnh Lâm Đồng phê chuẩn. Khu qui hoạch dân cư số 2, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường 8 có hệ thống đường xá hoàn chỉnh, khi đêm xuống cả một khu đồi rộng hơn 20ha chưa có nhà cửa nhưng sáng trưng ánh đèn điện cao áp. Thực tế ngoài khu nhà điều dưỡng của bộ đội Trường Sa vừa xây xong, tại đây mới có vài ngôi biệt thự đang thi công dở dang…

Khi biết chúng tôi có ý định “mua đất”, anh H. đang thầu xây ngôi biệt thự nói ngay: ”Bây giờ muốn lên khu đồi này phải có tiền tỉ, lô đất 1.000 m2 tôi đang xây biệt thự cho ông bác sĩ H (bệnh viện I Lâm Đồng) cách đây 4 năm đấu thầu chỉ 450 triệu đồng, nhưng nay bán 5 tỉ có người lấy ngay. Lô bên cạnh 1.000 m2 của ông Q.T ở đường Hai Bà Trưng, Đà Lạt khi đấu thầu chỉ 400 trăm triệu đồng (vì chỉ 2 mặt tiền), vừa bán cách đây 3 tuần với giá 4 tỉ đồng”.

Năm 2000 khu đồi này được qui hoạch phân lô và đấu giá, ưu tiên cho những hộ trong diện phải di dời vì “vướng qui hoạch” ở nơi khác, lô thấp nhất chỉ 32 triệu đồng, lô cao nhất 700 triệu đồng. Từ khi UBND thành phố Đà Lạt “xì” ra khung giá đất mới tại đường Phù Đổng Thiên Vương từ 1 triệu lên 6 triệu đồng/m2 và đường Nguyễn Hữu Cảnh (đồi qui hoạch khu dân cư mới) 2,5 triệu/m2 thì giá đất tại đây tăng vọt lên 3,5 đến 4 triệu/m2. Nhiều “đại gia” kinh doanh bất động sản ở TP HCM và TP Biên Hòa đã kéo nhau lên “săn” đất, nay 10 lô thì người Sài Gòn lên mua hết 8 lô rồi. Tại khu C5 (phường 4, Đà Lạt) là nơi đầu tiên được qui hoạch xây chung cư và nhà biệt lập (năm 1998), mỗi lô 72m2 trước đây đấu thầu chỉ từ 50-70 triệu, nay cứng giá 300 triệu đồng/lô khỏi bớt 1 thêm 2.

Đường Mai Anh Đào: "Miền đất hứa" của những tỉ phú

Tuyến đường Mai Anh Đào nối dài từ đường Phù Đổng Thiên Vương đi ngang qua các khu du lịch nổi tiếng như Đồi Mộng Mơ, Thung lũng tình yêu vào tới đường Nguyên Tử Lực (giá nhà nước qui định 400 ngàn/m2, nay dự định nâng lên 3 triệu/m2) rất hấp dẫn những người có máu kinh doanh địa ốc. Cách đây vài năm giá đất mặt tiền đường Mai Anh Đào xê dịch từ 1 - 2 triệu đồng/m2, đất sản xuất nông nghiệp nằm sâu bên trong có giá 400 - 500 ngàn đồng/m2 nhưng nay trở thành “miền đất hứa” dành riêng cho các tỉ phú!

Mấy chục năm qua dân cư khu vực này gắn với cái tên “xóm nghèo”, nhưng bây giờ sau một đêm thức giấc họ đều có thể trở thành tỉ phú nếu… chấp nhận bán đất! Ngày nào cũng có các “cò đất” ngay ở Đà Lạt hoặc Sài Gòn, Vũng Tàu đến “gạ” các hộ nông dân bán đất, khiến họ không còn thiết tha đầu tư sản xuất nông nghiệp.

Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao

Khu qui hoạch dân cư Phù Đổng Thiên Vương giá tăng 10 lần.

Cách đây 5 năm có một chủ doanh nghiệp Sài Gòn lên đây thuê đất làm kho bãi chứa hàng hóa, nhưng nay lại phất lên nhanh chóng nhờ môi giới mua bán đất. Ngược lại có những nông dân sau nhiều năm làm ăn lận đận bán đất trở thành tỉ phú nhưng vẫn “khổ tâm” vì luôn cảm thấy bị “hớ”; đơn cử như ông N.C.C cách đây 1 năm bán cho ông chủ nọ hơn 1.000 m2 đất giá 1 tỉ đồng, sau vài tuần ông ta sang tay cho “người bạn” ở Sài Gòn với giá 3 tỉ đồng. Gia đình bà T, (có khu đất phía trước đồi Mộng Mơ) đã hai ba lần bán đất, nhưng cứ mỗi lần bán xong lại tiếc hùi hụi. Năm 2002 bà bán 600m2 với giá 1 tỉ đồng, nay có giá trên 3 tỉ đồng. Hiện bà còn 37m đất mặt tiền, diện tích 1.480 m2 rao bán 6 triệu/m2, nhiều “đại gia” trả tới 7 tỉ nhưng bà đòi chắc giá 8 tỉ đồng mới bán. Chúng tôi tỏ ý muốn mua một lô đất khoảng 250m2 để xây biệt thư bà T lắc đầu: khu này hết đất rồi, đất mặt tiền người Đà Lạt không đủ sức mua đâu, đất nông nghiệp phía gần suối bây giờ một sào giá, 1,5 - 1,8 tỉ đồng. Cách đó không xa ở khu vực ngã 5 đại học, đường Trần Khánh Dư, Nguyễn Công Trứ… đất nông nghiệp phân lô (5mx20m) được bán với giá từ 1,3 đến 1,5 tỉ đồng.

Đất quân đội quản lý: Tự do mua bán

Biết chúng tôi ít tiền nên họ chỉ lên Đồi thông tin, đất do Tỉnh đội Lâm Đồng quản lý. Hơn 10 năm trước nơi đây chỉ lơ thơ vài nóc nhà nhưng bây giờ có đến cả trăm ngôi nhà được xây cất kiên cố. Ông N.Đ.H, một sĩ quan có nhà ở trong khu vực này vồn vả mời chúng tôi lên phía đỉnh đồi để xem và sẵn sàng nhượng lại lô đất vuông vắn 120m2 không dùng tới, ông ra giá 250 triệu đồng. Tôi chê mắc. Ông bảo: Cậu muốn bao nhiêu thì nói. Tôi hỏi đất có “sổ đỏ” không? Ông ta cười:” Làm gì có sổ đỏ, có giấy cấp đất của Tỉnh Đội trưởng là ngon rồi, cứ lấy tên tôi xin phép cất nhà đàng hoàng chả ai nói gì đâu, từ từ chính sách thay đổi sẽ được hợp thức hóa cả thôi”. Tôi ái ngại chuyện rắc rối về sau, ông ta trấn an: “Khu đồi rộng cả chục hécta này được Tỉnh đội “qui hoạch” cấp cho sĩ quan công tác lâu năm làm nhà ở, mỗi lô 6mx20m; ai thực sự có nhu cầu thì xây nhà, còn lại phần lớn được mua đi bán lại cho người ngoài quân đội, có lô đã sang tới chủ thứ 4 chỉ với quyết định cấp đất của Tỉnh đội trưởng và giấy sang tay có chứng nhận của Khu phố trưởng, họ vẫn xây nhà có bị ai hoạch họe gì đâu…”.

Chúng tôi đến mé đồi phía sau, nhiều lô đất đang bị móc hầm nham nhở; có lô đất hoang gắn bảng “Bán đất hỏi tại 2A Cô Bắc ĐT: 8201…”. Cạnh đó một lô khác được san bằng khá rộng, chủ nhân của nó cho biết đây là lô đôi 240m2, nhưng nếu thuận mua họ sẽ tặng luôn phần còn lại tổng cộng diện tích khoảng 420m2 (giá 200 triệu đồng). Được biết những lô đất này cách đây vài năm chỉ 20 triệu đồng/lô nhưng lúc đó chẳng ai thèm mua.

(còn tiếp)
Lâm Viên

Việt Báo

Video nổi bật

Mô phỏng hành trình của máy bay rơi ở Pháp
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Hiệp hội BĐS Việt Nam: “Bất động sản bùng nổ thực sự là điều lo ngại”

Theo vị Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, chúng ta không kỳ vọng vào sự phát triển quá nóng hay sự bùng nổ ở giai đoạn nhất thời nào của thị trường BĐS, mà chỉ mong nó phát triển bền vững.

DN địa ốc bắt đầu cuộc chiến “săn đầu người”

Trước sự khởi sắc trở lại của thị trường bất động sản, gần đây, nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Nam không ngừng mở rộng hoạt động kinh doanh, theo đó, nhu cầu tuyển dụng nhân sự kinh doanh địa ốc cũng không ngừng tăng lên.

Nở rộ văn phòng môi giới bất động sản

Thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên, các văn phòng môi giới bất động sản cũng đang mọc lên như nấm sau mưa. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến lo ngại khi Luật kinh doanh bất động sản 2014 chính thức có hiệu lực, các văn phòng môi giới thành lập dưới “vỏ bọc” DN bất động sản sẽ đối diện với nhiều hệ lụy.

Giải mã "cơn sốt" chuyển nhượng hạ tầng

Gần đây, ngành giao thông vận tải (GTVT) liên tục thông báo bán/chuyển nhượng cảng biển, sân bay, đường cao tốc… Đáng ngạc nhiên, các doanh nghiệp tư nhân ồ ạt đăng ký, thậm chí đề nghị mua vượt cả quy mô của bên chào bán.

Nhận xét tin Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Dalat vibrant housing market - Phase 1: Go buy land origin cherry
Lam Dong, Saigon, Phu Dong Thien Vuong, Department of Natural Resources and Environment, Land Hoa Anh Dao, Da Lat, intended use, in time, registries, land law, in effect, planning, parks

Land Law takes effect from the date of 1/7/2004, so the time Recent one-stop office in Da Lat City People's Committee and the Land Registration Office under the Department of Natural Resources and Environment, Lam Dong become overwhelmed by massive people come to watch ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su 24h243 Chat mot cay xa cu chi gan 36 trieu
    Thời sự 24h(24/3): Chặt một cây xà cừ,chi gần 36 triệu

    Bộ Chính trị bổ nhiệm 3 Phó Ban Kinh tế TƯ; Sắp tinh giản biên chế 6 năm, không 'đánh trống bỏ dùi'; Năm 2016 sẽ chạy thử tuyến đường sắt trên cao Hà Nội; Diễm My 9x hoảng loạn vì bị cướp trong xe ô tô; Chặt một cây xà cừ, Hà Nội chi gần 36 triệu; Mê phim sex, ‘yêu râu xanh’ làm hại bé gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Thoi su 24h203 Bat tam giam mot hoa hau
    Thời sự 24h(20/3): Bắt tạm giam một hoa hậu

    Chi tiết dự kiến lịch thi THPT quốc gia; Chủ tịch HN: Không có chuyện “kiếm chác” từ việc chặt 6.700 cây; Gần 150 xe tiền tỷ của đại gia Dũng "mặt sắt" phủ bụi; Bầu Hiển đề nghị mua sân bay Phú Quốc...

  • Hang loat nu sinh hoc sinh mat tich bi an
    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn

    Chỉ trong vòng 10 ngày đã có 3 nữ sinh viên (SV) mất tích, trong đó một nữ sinhđã tử vong. Chiều 26/3, Ths Trịnh Hữu Chung, Trưởng phòng Công tác học sinh sinh viên (HSSV) Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng cho biết: Riêng SV Ng. Tr...

  • Sap gian giao o Formosa
    Sập giàn giáo ở Formosa

    Vào lúc 10h ngày 27/3/2015, tại hội trường Tỉnh uỷ Hà Tĩnh diễn ra cuộc họp báo về vụ sập giàn giáo ở Hà Tĩnh gây thương vong hàng chục người tại công trường Formosa.

  • Viet Nam tieu thu gan 70 tan vang
    Việt Nam tiêu thụ gần 70 tấn vàng?

    Chúng ta phải hiểu rằng việc nhập vàng vào Việt Nam không phải chỉ để tăng dự trữ tiền tệ mà còn có nhiều mục đích khác nữa.

  • Coi do Thao bo luon nhan cach
    Cởi đồ - Tháo bỏ luôn nhân cách

    Chỉ trong vòng 4 ngày (12/3 - 15/3) dân mạng được một phen "choáng váng" khi chứng kiến 2 màn "tự nguyện" cởi đồ giữa chốn đông người của 2 cô gái trẻ.

  • Ha noi chat ha 6700 cay xanh
    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh

    Chứng kiến những hàng cây bị đốn hạ nhóm Trắng đã chế lại lời ca khúc Một “rừng” người – một đời cây gây xúc động. ------------ Xem thêm: Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh, http://vietbao.vn/tp/Ha-noi-chat-ha-6700-cay-xanh/8770793/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 223 283
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3)

    Israel do thám các cuộc hội đàm chương trình hạt nhân Iran; Người cha sáng lập nước Singapore, ông Lý Quang Diệu qua đời ở tuổi 91; Tai nạn máy bay Airbus 320 mang số hiệu 4U9525 rơi ở Pháp khiến 150 người bỏ mạng... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-223-283/2147548631/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 2203 2803
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03)

    Vũ Ngọc Đãng làm phim 18 tỷ của Ngọc Trinh, Tin đồn Phương Nga vướng vòng lao lý vì...'ngải quật', Bằng Kiều bị chỉ trích vì ‘rũ bỏ’ 13 năm công sức của vợ cũ, Nhiều bằng chứng cho thấy Khánh Thi - Phan Hiển yêu nhau, Đám cưới Bebe Phạm và Dustin Nguyễn, Lee Min Ho và Suzy (MissA) đang hẹn hò, Zayn Malik chính thức rời One Direction sau 5 năm gắn bó, Miley Cyrus và bạn trai tình cảm, bác bỏ tin đồn chia tay, Angelina Jolie truyền can đảm cho phụ nữ ung thư, ... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-2203-2803/2147548589/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Luot nhanh nhieu tin suc khoe quan trong tuan qua 23293
    Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3)

    Vụ việc "Bác sĩ từ chối mổ vì biết bệnh nhân là người viết báo" thu hút sự chú ý của dư luận, công tác y tế cứu nạn nhanh chóng cho sự cố sập giàn giáo ở Vũng Áng, nhiều cảnh báo các bệnh mùa hè bắt đầu "vào mùa", thêm những lời khuyên bổ ích bảo vệ sức khỏe lúc giao mùa... là những thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Luot-nhanh-nhieu-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-23293/2147548577/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2203 2803
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03)

    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn; “Mượn danh” lãnh đạo cấp cao để lừa đảo; Đằng sau câu chuyện Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt; Trùm ma túy thời Youtube; Tử tù Hồ Duy Hải: Có đủ 4 căn cứ để kháng nghị; Lời xin lỗi muộn của nhóm côn đồ tại phiên tòa;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2203-2803/2147548553/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2203 2803
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03)

    Toàn cảnh sập giàn giáo công trường Formosa - Hà Tĩnh; Trực thăng rơi ở đảo Phú Quý- Bình Thuận; Toàn văn 21 câu trả lời vụ chặt hạ cây xanh của Hà Nội; Bác sĩ từ chối mổ cho người viết báo; Học sinh bắt buộc đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp điện... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2203-2803/2147548574/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn