vietbao

Đà Lạt: Sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 2: Chạy đua với hiệu lực luật đất đai

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Da Lat Soi dong thi truong nha dat Ky 2 Chay dua voi hieu luc luat dat dai
Nhiều biệt thự được xây dựng trên đường Mai Anh Đào để chạy đua với Luật đất đai.
Từ vài tuần qua, ở Đà Lạt nhiều người đổ xô đi làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng đất. Họ đang “chạy đua” với hiệu lực của Luật Đất đai bắt đầu thực thi từ ngày 1/7/2004.

Quá tải văn phòng một cửa

Sáng ngày 10/6/2004,Văn phòng một cửa UBND thành phố Đà Lạt nhốn nháo người vào ra, các hàng ghế trong phòng chật ních, nhiều người phải ra ghế đá sân Ủy ban ngồi chờ. Bà H.T.H, nhà ở phường 9, thành phố Đà Lạt cầm xấp hồ sơ dày cộm mừng ra mặt: ”45 ngày rồi đấy, tôi và 4 anh chị em trong nhà xin chuyển quyền sử dụng đất để được đóng 40% tiền sử dụng đất, chứ để sau ngày 1/7 phải đóng 100%, mà giá đất nghe đâu tăng lên năm, sáu lần lấy tiền đâu mà đóng!”. Đó cũng là suy nghĩ chung của nhiều người chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mặc dù họ đã cất nhà ở cả mấy chục năm nay, và cả những người “tranh thủ” chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng.

Da Lat Soi dong thi truong nha dat Ky 2 Chay dua voi hieu luc luat dat dai

Văn phòng một cửa UBND TP Đà Lạt quá tải.

Ông N.T.T, ở phường 8 nói: Cả tháng nay Khu phố chúng tôi cứ xôn xao, bàn luận về việc thành phố chuẩn bị tăng giá đất, nhiều người phải “thuê” địa chính đo diện tích vào các ngày nghỉ hoặc ngoài giờ để kịp hoàn tất hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đất trước ngày 1/7/2004, nếu không sẽ “vướng” vào luật mới. Ông N.T.T nói thêm: Tôi vừa chuyển quyền sử dụng cho 2 đứa con, một đứa 250m2, đóng hết gần 80 triệu đồng. Cô giáo N.T.T.T được cha mẹ cho lô đất cất nhà đã lâu nhưng nay vào hè mới có thời gian đến Văn phòng một cửa làm thủ tục, đang chờ đến lượt: “Người đến làm thủ tục đông quá, không biết có kịp trước ngày 1/7 không nữa?“.

Theo bản dự thảo phân loại đường phố và giá đất mới thì Khu Hòa Bình và đường Nguyễn Thị Minh Khai có giá cao nhất 15-16 triệu đồng/m2; tiếp đến các đường Trương Công Định, 3 tháng 2, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phan Đình Phùng có giá trên 10 triệu đồng/m2; những con đường thuận lợi kinh doanh du lịch, nhà trọ như Bùi Thị Xuân, Nguyễn Công Trứ, Phù Đổng Thiên Vương, Trần Quang Khải… giá tăng gấp 6 lần hoặc hơn.

Làm ngày không đủ tranh thủ làm đêm

Cách đây mấy năm khi UBND thành phố Đà Lạt qui định lộ giới không phải tất cả mọi người đều đồng tình, nhưng đến nay người ta đã hiểu việc làm ấy có tác dụng rất lớn trong việc qui hoạch và phát triển của Đà Lạt. Đây là bước chuyển tiếp, là "cú hích" để thúc đẩy kinh tế Đà Lạt phát triển. (Ông Lê Chinh - Phó CT UBND TP Đà Lạt)

Văn phòng một cửa UBND thành phố Đà Lạt từ tháng 8/2003 đã nhận chứng chỉ ISO 9000-2000, theo đó các thủ tục hành chính sẽ được giải quyết tối đa trong vòng 20 ngày. Ông Lê Chinh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Lạt cho biết: “Dù công việc nhiều nhưng không thể chậm trễ, chúng tôi chỉ đạo anh em phải cố gắng làm. Ban ngày không đủ thời gian ký duyệt, ban đêm tôi phải đưa hồ sơ về nhà làm mới kịp”.

Tương tự tại Phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên - Môi Trường Lâm Đồng cũng đang bị “áp lực“ về thời gian áp dụng Luật Đất đai. Trung bình mỗi ngày đơn vị này phải giải quyết từ 70-80 hồ sơ; phần lớn là thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất… Cả tháng nay họ phải làm việc cả ngày thứ bảy, chủ nhật. Mặt khác, số lượng hồ sơ tăng “đột biến” do thành phố Đà Lạt công bố bản dự thảo giá đất mới.

Nhập nhằng việc tăng giá đất

Trưởng phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên - Môi trường Lâm Đồng, ông Tôn Thất Hoài cho rằng việc tăng giá đất như “con dao 2 lưỡi”, giá đất tăng, thuế nhà đất sẽ tăng, thu ngân sách tăng theo, với ít người đầu cơ đất, “cò đất”, “nước lên thì thuyền lên” họ đâu thiệt hại gì; nhưng với người dân có mức thu nhập thấp bấy lâu không có tiền đóng thuế để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay lại thêm khó khăn khi giá đất tăng gấp 5 gấp 6 lần. Việc làm này không khéo sẽ tạo ra giá đất ảo. Theo tôi cần phải xem xét kỹ càng trước khi quyết định chính thức.

Da Lat Soi dong thi truong nha dat Ky 2 Chay dua voi hieu luc luat dat dai

Xóm nghèo trở thành Khu biệt thự sang trọng.

Trao đổi với PV báo Thanh Niên ông Lê Chính thừa nhận: ”Đây là vấn đề rất nhạy cảm. Chúng tôi suy nghĩ, cân nhắc rất kỹ và muốn lắng nghe ý kiến các ngành, các chuyên gia, và nhân dân các phường xã… về dự thảo khung giá đất mới trước khi trình UBND tỉnh xem xét và có quyết định chính thức”. Được biết UBND thành phố Đà Lạt xem đây là cơ sở để tính toán trong chuyển nhượng đất đai, thu tiền sử dụng đất, tính thuế đất; song song đó người dân được lợi khi áp dụng giá đất mới để thế chấp vay vốn ngân hàng, để được đền bù, bồi thường thiệt hại khi cần thiết. Nhưng với nhiều người dân Đà Lạt có mức thu nhập thấp thì việc tăng giá đất lên 5 đến 6 lần là một khó khăn thực sự, khi họ muốn chuyển mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở. Ví dụ lô đất 250m2 nông nghiệp trên trục đường Vạn Kiếp trước đây qui định giá 320.000đ/m2, khi chuyển đổi để xây dựng người dân chỉ đóng 40% tương đương 32 triệu đồng; bây giờ nâng lên 3 triệu/m2 và theo luật mới khi chuyển mục đích xây dựng phải đóng 100%, có nghĩa với lô đất 250m2, người dân phải đóng 750 triệu đồng.

Lâm Viên

Việt Báo
Thanh niên cứng nhất Hà Nội chơi lầy với công an phường
Comment :Đà Lạt: Sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 2: Chạy đua với hiệu lực luật đất đai
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Lạt: Sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 2: Chạy đua với hiệu lực luật đất đai bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Lat Soi dong thi truong nha dat Ky 2 Chay dua voi hieu luc luat dat dai ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Lạt: Sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 2: Chạy đua với hiệu lực luật đất đai ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Da Lat: Exciting housing market - Term 2: Running the race with effective land law
Da Lat city, land use, intended use, land rights, procedures, work appreciation, certificates, land prices, trail running, in effect, many people, land, people, days
From the past few weeks, many people in Da Lat rush sale procedures, assign, transfer land use rights. They are "race" to the effect of the Land Law enforcement starts from the date of 01/07/2004 ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,33036,600
TP HCM36,33036,580
Đà Nẵng36,33036,600
Nha Trang36,32036,600
Bình Phước36,30036,610
Cà Mau36,33036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:35 - 26/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 26/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.