vietbao

Đà Lạt: Sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 2: Chạy đua với hiệu lực luật đất đai

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Da Lat Soi dong thi truong nha dat Ky 2 Chay dua voi hieu luc luat dat dai
Nhiều biệt thự được xây dựng trên đường Mai Anh Đào để chạy đua với Luật đất đai.
Từ vài tuần qua, ở Đà Lạt nhiều người đổ xô đi làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng đất. Họ đang “chạy đua” với hiệu lực của Luật Đất đai bắt đầu thực thi từ ngày 1/7/2004.

Quá tải văn phòng một cửa

Sáng ngày 10/6/2004,Văn phòng một cửa UBND thành phố Đà Lạt nhốn nháo người vào ra, các hàng ghế trong phòng chật ních, nhiều người phải ra ghế đá sân Ủy ban ngồi chờ. Bà H.T.H, nhà ở phường 9, thành phố Đà Lạt cầm xấp hồ sơ dày cộm mừng ra mặt: ”45 ngày rồi đấy, tôi và 4 anh chị em trong nhà xin chuyển quyền sử dụng đất để được đóng 40% tiền sử dụng đất, chứ để sau ngày 1/7 phải đóng 100%, mà giá đất nghe đâu tăng lên năm, sáu lần lấy tiền đâu mà đóng!”. Đó cũng là suy nghĩ chung của nhiều người chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mặc dù họ đã cất nhà ở cả mấy chục năm nay, và cả những người “tranh thủ” chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng.

Da Lat Soi dong thi truong nha dat Ky 2 Chay dua voi hieu luc luat dat dai

Văn phòng một cửa UBND TP Đà Lạt quá tải.

Ông N.T.T, ở phường 8 nói: Cả tháng nay Khu phố chúng tôi cứ xôn xao, bàn luận về việc thành phố chuẩn bị tăng giá đất, nhiều người phải “thuê” địa chính đo diện tích vào các ngày nghỉ hoặc ngoài giờ để kịp hoàn tất hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đất trước ngày 1/7/2004, nếu không sẽ “vướng” vào luật mới. Ông N.T.T nói thêm: Tôi vừa chuyển quyền sử dụng cho 2 đứa con, một đứa 250m2, đóng hết gần 80 triệu đồng. Cô giáo N.T.T.T được cha mẹ cho lô đất cất nhà đã lâu nhưng nay vào hè mới có thời gian đến Văn phòng một cửa làm thủ tục, đang chờ đến lượt: “Người đến làm thủ tục đông quá, không biết có kịp trước ngày 1/7 không nữa?“.

Theo bản dự thảo phân loại đường phố và giá đất mới thì Khu Hòa Bình và đường Nguyễn Thị Minh Khai có giá cao nhất 15-16 triệu đồng/m2; tiếp đến các đường Trương Công Định, 3 tháng 2, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phan Đình Phùng có giá trên 10 triệu đồng/m2; những con đường thuận lợi kinh doanh du lịch, nhà trọ như Bùi Thị Xuân, Nguyễn Công Trứ, Phù Đổng Thiên Vương, Trần Quang Khải… giá tăng gấp 6 lần hoặc hơn.

Làm ngày không đủ tranh thủ làm đêm

Cách đây mấy năm khi UBND thành phố Đà Lạt qui định lộ giới không phải tất cả mọi người đều đồng tình, nhưng đến nay người ta đã hiểu việc làm ấy có tác dụng rất lớn trong việc qui hoạch và phát triển của Đà Lạt. Đây là bước chuyển tiếp, là "cú hích" để thúc đẩy kinh tế Đà Lạt phát triển. (Ông Lê Chinh - Phó CT UBND TP Đà Lạt)

Văn phòng một cửa UBND thành phố Đà Lạt từ tháng 8/2003 đã nhận chứng chỉ ISO 9000-2000, theo đó các thủ tục hành chính sẽ được giải quyết tối đa trong vòng 20 ngày. Ông Lê Chinh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Lạt cho biết: “Dù công việc nhiều nhưng không thể chậm trễ, chúng tôi chỉ đạo anh em phải cố gắng làm. Ban ngày không đủ thời gian ký duyệt, ban đêm tôi phải đưa hồ sơ về nhà làm mới kịp”.

Tương tự tại Phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên - Môi Trường Lâm Đồng cũng đang bị “áp lực“ về thời gian áp dụng Luật Đất đai. Trung bình mỗi ngày đơn vị này phải giải quyết từ 70-80 hồ sơ; phần lớn là thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất… Cả tháng nay họ phải làm việc cả ngày thứ bảy, chủ nhật. Mặt khác, số lượng hồ sơ tăng “đột biến” do thành phố Đà Lạt công bố bản dự thảo giá đất mới.

Nhập nhằng việc tăng giá đất

Trưởng phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên - Môi trường Lâm Đồng, ông Tôn Thất Hoài cho rằng việc tăng giá đất như “con dao 2 lưỡi”, giá đất tăng, thuế nhà đất sẽ tăng, thu ngân sách tăng theo, với ít người đầu cơ đất, “cò đất”, “nước lên thì thuyền lên” họ đâu thiệt hại gì; nhưng với người dân có mức thu nhập thấp bấy lâu không có tiền đóng thuế để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay lại thêm khó khăn khi giá đất tăng gấp 5 gấp 6 lần. Việc làm này không khéo sẽ tạo ra giá đất ảo. Theo tôi cần phải xem xét kỹ càng trước khi quyết định chính thức.

Da Lat Soi dong thi truong nha dat Ky 2 Chay dua voi hieu luc luat dat dai

Xóm nghèo trở thành Khu biệt thự sang trọng.

Trao đổi với PV báo Thanh Niên ông Lê Chính thừa nhận: ”Đây là vấn đề rất nhạy cảm. Chúng tôi suy nghĩ, cân nhắc rất kỹ và muốn lắng nghe ý kiến các ngành, các chuyên gia, và nhân dân các phường xã… về dự thảo khung giá đất mới trước khi trình UBND tỉnh xem xét và có quyết định chính thức”. Được biết UBND thành phố Đà Lạt xem đây là cơ sở để tính toán trong chuyển nhượng đất đai, thu tiền sử dụng đất, tính thuế đất; song song đó người dân được lợi khi áp dụng giá đất mới để thế chấp vay vốn ngân hàng, để được đền bù, bồi thường thiệt hại khi cần thiết. Nhưng với nhiều người dân Đà Lạt có mức thu nhập thấp thì việc tăng giá đất lên 5 đến 6 lần là một khó khăn thực sự, khi họ muốn chuyển mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở. Ví dụ lô đất 250m2 nông nghiệp trên trục đường Vạn Kiếp trước đây qui định giá 320.000đ/m2, khi chuyển đổi để xây dựng người dân chỉ đóng 40% tương đương 32 triệu đồng; bây giờ nâng lên 3 triệu/m2 và theo luật mới khi chuyển mục đích xây dựng phải đóng 100%, có nghĩa với lô đất 250m2, người dân phải đóng 750 triệu đồng.

Lâm Viên

Việt Báo
Comment :Đà Lạt: Sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 2: Chạy đua với hiệu lực luật đất đai
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Lạt: Sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 2: Chạy đua với hiệu lực luật đất đai bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Lat Soi dong thi truong nha dat Ky 2 Chay dua voi hieu luc luat dat dai ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Lạt: Sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 2: Chạy đua với hiệu lực luật đất đai ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Da Lat: Exciting housing market - Term 2: Running the race with effective land law
Da Lat city, land use, intended use, land rights, procedures, work appreciation, certificates, land prices, trail running, in effect, many people, land, people, days
From the past few weeks, many people in Da Lat rush sale procedures, assign, transfer land use rights. They are "race" to the effect of the Land Law enforcement starts from the date of 01/07/2004 ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,32036,590
TP HCM36,32036,570
Đà Nẵng36,32036,590
Nha Trang36,31036,590
Bình Phước36,29036,600
Cà Mau36,32036,590
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 30/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.825,08
AUDĐô Úc16.824,07
CADĐô Canada17.046,15
CHFThụy Sĩ22.903,08
GBPBảng Anh29.535,64
JPYYên Nhật217,82
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 29/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.75%
    -4.91
    652.23
  • HNX-Index
    0.23%
    0.20
    83.71
  • VS 100
    -0.91%
    -1.86
    201.89
  • VS-Large Cap
    -0.85%
    -2.45
    286.43
  • VS-Mid Cap
    -0.17%
    -0.14
    84.29
  • VS-Small Cap
    0.15%
    0.05
    33.84
  • VS-Micro Cap
    -0.44%
    -0.16
    36.42
  • UPCOM
    0.3%
    0.19
    56.54
  • VN30
    -0.8%
    -5.16
    639.17
  • VN50
    -1.3%
    -6.39
    495.01
Phiên giao dịch chiều 29/7:Đạp trụ cuối phiên

Thanh khoản trên thị trường phiên sáng nay duy trì ở mức tương đối thấp. Tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX chỉ đạt 1.300 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt khoảng 100 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ