Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở

Da Lat Buc bach nhu cau nha o
Chung cư 226 Phan Đình Phùng chỉ đáp ứng nhu cầu cho 120 hộ

Từ năm 2001, tỉnh Lâm Đồng đã đề ra mục tiêu phát triển nhà ở của tỉnh là: "Đẩy mạnh đầu tư phát triển nhà ở cho nhân dân, trước hết tập trung cho thành phố Đà Lạt, thị xã Bảo Lộc nhằm giải quyết sức ép về nhu cầu nhà ở. Trên cơ sở quy hoạch các khu dân cư, có chính sách huy động nhiều nguồn vốn để xây dựng các công trình nhà ở…".

Theo tính toán từ năm 2001-2005, Lâm Đồng cần xây dựng thêm 1 triệu m2 nhà ở, trong đó thành phố Đà Lạt cần 370.000m2, thị xã Bảo Lộc cần 210.000m2, các đô thị còn lại 420.000m2. Nhu cầu nhà ở tăng cao vì các lý do: Sự gia tăng dân số cơ học (từ các tỉnh thành khác đến làm ăn sinh sống), các hộ dân phải giải tỏa để thực hiện các dự án xây dựng các cụm công nghiệp, mở rộng sân bay, đường cao tốc, vệ sinh thoát nước Đà Lạt; thu hồi quỹ biệt thự… ước tính khoảng 3.000 hộ (riêng Đà Lạt 2.000 hộ); chưa kể hàng ngàn hộ dân khác đang xây dựng lấn chiếm đất rừng trái với qui hoạch, hoặc định cư bất hợp pháp trên các khu đất dành cho các dự án du lịch và nhu cầu của sự gia tăng dân số tự nhiên.

Hiện nay trên địa bàn Đà Lạt có 14 dự án xây dựng các chung cư, các khu dân cư đã được UBND tỉnh phê duyệt. Thực tế đến nay ngoài các khu dân cư C5, Dinh I, Huyền Trân Công Chúa, khu 226 Phan Đình Phùng (mới thực hiện 32/120 căn), khu tạm cư An Tôn và khu chung cư 69 Hùng Vương vừa mới khởi công chỉ mới đáp ứng nhu cầu cho khoảng 400 hộ. Các dự án còn lại đang vướng mắc vấn đề đền bù, giải phóng mặt bằng rất phức tạp nên chưa thể triển khai, nhiều dự án trong giai đoạn nghiên cứu thiếu tính khả thi. Theo phòng Quản lý nhà (thuộc Sở Xây dựng Lâm Đồng) nếu các đơn vị được giao xây dựng nhà chung cư tăng tốc thi công thì phải đến hết quý II/2005 mới hoàn thành 800 căn hộ.

Da Lat Buc bach nhu cau nha o

Một trong những khu chung cư hiếm hoi đang được hoàn thiện

Có một nghịch lý khác như ở khu qui hoạch khu dân cư Phù Đổng Thiên Vương, phường 8, cách đây vài năm cả một khu đồi rộng hơn 9,5 hécta được phân lô giao đất (có trả tiền) cho các hộ có nhu cầu xây dựng nhà ở nhưng theo ngành chức năng, hiện nay có đến 80% đã mua đi bán lại, có lô được sang tay đến lần thứ 4, và đa số đã “lọt” vào tay những người “đầu cơ” đất đến từ TP.HCM và các tỉnh khác. Việc này trên thực tế là không đạt hiệu quả về mặt xã hội của địa phương. Ngoại trừ vài ngôi nhà của Bộ đội Trường Sa, Quân khu 7… đã triển khai xây dựng thì cả một khu đồi bao la có hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh (đường nhựa, điện, điện thoại, nước…) nhưng vẫn chưa trở thành khu dân cư theo qui hoạch. Hiện nay chính quyền thành phố Đà Lạt đang thực hiện đề án “sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước tại Đà Lạt” nhằm đưa quỹ biệt thự vào sử dụng có hiệu quả, đúng mục đích kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng nhưng khi triển khai gặp rất nhiều khó khăn, nhất là vấn đề bố trí định cư các hộ dân bị thu hồi hoặc giải tỏa.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng các khu dân cư, nhà ở, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã ban hành một số cơ chế khá thông thoáng như: cơ chế đổi đất lấy cơ sở hạ tầng; hằng năm dành 100% nguồn vốn khấu hao cơ bản và 80% nguồn vốn bán nhà thuộc sở hữu nhà nước để tái đầu tư phát triển quỹ nhà; cho phép các chủ dự án huy động tiền ứng trước của khách hàng có nhu cầu về nhà ở, đất ở (đã có hạ tầng), vay vốn quỹ tín dụng trong và ngoài nước để triển khai dự án, thế nhưng các dự án vẫn ì ạch.

Theo một chuyên viên ngành xây dựng, muốn phát huy sức dân trong việc xây dựng nhà cửa đáp ứng nhu cầu cấp thiết, UBND tỉnh cần nghiên cứu điều chỉnh lại một số nội dung của Quyết định 33/QĐ-UB của UBND tỉnh vì đã làm hạn chế việc cải tạo, sang nhượng và phát triển nhà ở tại những khu dân cư đã được phân lô ổn định cách đây hàng chục năm và đã được cấp sổ đỏ. Các sở ban ngành và các địa phương phải thực hiện nghiêm túc Chỉ thị 01/CT-UB của UBND tỉnh về qui hoạch và quản lý qui hoạch đô thị. Mặt khác, UBND tỉnh cần sớm ban hành qui định về quản lý các dự án khu đô thị mới, tránh tình trạng trong khi chờ dự án triển khai thì các hộ dân tự ý cất nhà tạm để đòi hưởng đền bù giải tỏa càng gây thêm khó khăn khi thực hiện dự án. Để các dự án đã được phê duyệt có thể thực hiện đúng kế hoạch và tiến độ, cần có chính sách đền bù thu hồi đất hợp lý (cho dù đó là đất ở hay đất sản xuất nông nghiệp, đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa) để nhân dân yên tâm chuyển đổi chỗ ở và thay đổi công ăn việc làm. Có như thế chương trình phát triển nhà ở của tỉnh mới có thể triển khai đúng tiến độ, đáp ứng niềm mong đợi của nhân dân.

Lâm Viên

Việt Báo

Video nổi bật

Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bảo hiểm nhà ở hình thành trong tương lai: Doanh nghiệp bảo hiểm không mặn mà!

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HOREA) vừa kiến nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính thí điểm cho phép các công ty bảo hiểm thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại lỗi hẹn!

Thế là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại “lỗi hẹn” với thị trường khi thời điểm 1/7 đã đến trong tuần này, mà các nghị định hướng dẫn thi hành vẫn chưa được ban hành.

Chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội: Tìm nơi “chọn mặt gửi vàng”

Với các dự án chung cư thương mại giá thấp dưới 1 tỷ đồng/căn, nếu người mua không tỉnh táo và khéo chọn thì sẽ rất dễ gặp phải những bất cập sau khi chuyển về sống.

Ngân hàng có “chặt chém” phí bảo lãnh bất động sản?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở tương lai phải được ngân hàng thực hiện bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao thì ngân hàng phải hoàn trả số tiền mà người mua nhà đóng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ áp phí bảo lãnh bao nhiêu và ai phải ch

Nhận xét tin Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Lat Buc bach nhu cau nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Da Lat: urgent need for housing
housing needs, Dalat, Bao Loc town, residential areas, to build, Lam Dong Province, development, implementation, deployment, planning, urgent, was land

Since 2001, Lam Dong province has set a target of the provincial housing development is: "To promote investment in housing development for people, first of all focus Dalat, Bao Loc town to address pressures on housing demand. On the basis of the planning ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h037 Tham an rung dong xu Nghe
    Thời sự 24h(03/7): Thảm án rúng động xứ Nghệ

    Phó Thủ tướng truy trách nhiệm ném đá xe khách; Đường sắt trên cao HN “uốn lượn” vẫn đảm bảo an toàn; Nhạc sĩ An Thuyên đột ngột qua đời; Thí sinh ngất xỉu khi hay tin bố đột ngột qua đời; Thảm án rúng động xứ Nghệ: 4 người một nhà tử vong...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 3/7.

  • Thoi su 24h027 Ong Chan se to cao nhan chung moi
    Thời sự 24h(02/7): Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới

     Thủ tướng phát lệnh "cất cánh" Airbus A350 của Vietnam Airlines; Quang Lê rời khỏi Việt Nam, Đàm Vĩnh Hưng nói lời cuối; Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới; Thêm nhiều "cái chết" trong phòng thi; 

  • Thoi su 24h0107 Bi cuop trang tron truoc gio thi quoc gia
    Thời sự 24h(01/07): Bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia

     Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam gặp phụ huynh dưới nắng; Thương lái Trung Quốc ngừng mua, vải thiều rớt giá thê thảm;  2 nữ sinh bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia; Hà Nội: 

  • Thoi su 24h306 Nhan chung moi vu ong Chan
    Thời sự 24h(30/6): Nhân chứng mới vụ ông Chấn?

    Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Hình ảnh Kỳ Duyên, Mai Phương Thúy không bao giờ muốn nhìn lại; Khách ném lọ cà tại sân bay bị phạt 750 nghìn; Dân quân cầm đầu nhóm côn đồ chém người như phim...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 30/6.

  • Thoi su 24h296 Tai xe kien may toc do ban dieu
    Thời sự 24h(29/6): Tài xế kiện máy tốc độ "bắn điêu"

     Nhiều Bí thư Tỉnh ủy trực tiếp kiểm tra thi THPT quốc gia; Nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu qua đời; Bỏ 55 triệu mua cây hồng trăm bông đẹp lòng vợ trẻ; Bị đặt bẫy, tài xế quyết kiện máy tốc độ "bắn điêu"?; 

  • Mr Dam to Quang Le choi ban
    Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn

    Vụ lùm xùm tranh gà của Đàm Vĩnh Hưng và Quang Lê hiện nay chưa đến hồi kết. Nhiều nghệ sĩ Việt đã lên tiếng bênh Mr. Đàm. ------------ Xem thêm: Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn, http://vietbao.vn/tp/Mr-Dam-to-Quang-Le-choi-ban/11933036/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dai gia Ca Mau mua dam tre em
    Đại gia Cà Mau mua dâm trẻ em

    Đại gia miền Tây mua dâm thiếu nữ được cho là thành khẩn khai báo, lý lịch rõ ràng và nhân thân tốt. Gia đình của Việt kiều này đang làm thủ tục bảo lãnh cho ông Tiêu tại ngoại.

  • Nam sinh qua doi truoc ngay tot nghiep
    Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp

    Những lời trăng trối cuối cùng của nam sinh qua đời trước lễ tốt nghiệp với người bạn đặc biệt trên facebook cũng khiến nhiều người nghẹn lại. ------------ Xem thêm: Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp, http://vietbao.vn/tp/Nam-sinh-qua-doi-truoc-ngay-tot-nghiep/11936114/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Duong sat tren cao Ha Noi uon luon
    Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn

    Đường sắt đô thị trên cao Cát Linh-Hà Đông uốn lượn như rồng trên nhiều điểm chạy dọc đường Nguyễn Trãi, Trần Phú...

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2806 0407
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07)

    Cả thế giới phải đối mặt với nắng nóng kỷ lục; Chính thức bắt đầu kỳ thi THPT Quốc gia 2015; Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn; 10 luật có hiệu lực từ tháng 7/2015; QL 1A bị phá hoại bởi hóa chất lạ; Nạn chặt chém du khách ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2806-0407/2147574941/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2806 04072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015

    Ngày 1/7 Luật Doanh nghiệp, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS đã chính thức có hiệu lực, EVN khẳng định đã giải thích thỏa đáng tất cả những khiếu nại của người dân và khách hàng liên quan đến việc hóa đơn tiền điện tăng "sốc", con số 63% cán bộ thuế tiêu cực, nhũng nhiễu đã phản ánh đúng tình trạng hiện nay của một bộ phận cán bộ thuế trong quá trình tác nghiệp, sự kỳ lạ trong hệ thống chỉ tiêu kinh tế- xã hội....Cùng với đó, những thông tin về tài chính ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147574923/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2806 0407
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07)

    Siêu trộm và những vụ án nổi tiếng; Những vụ hiếp dâm tập thể chấn động; Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em cha mẹ nên cảnh giác; Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Vì sao ‘ông trùm’ Tàng Keangnam chưa thể ‘đền tội’ như dự kiến?; Đại gia khai bị 'bất lực' trong 2 lần mua dâm thiếu nữ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2806-0407/2147574905/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn