Thứ ba, 28 Tháng chín 2004, 16:49 GMT+7

Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở

Da Lat Buc bach nhu cau nha o
Chung cư 226 Phan Đình Phùng chỉ đáp ứng nhu cầu cho 120 hộ

Từ năm 2001, tỉnh Lâm Đồng đã đề ra mục tiêu phát triển nhà ở của tỉnh là: "Đẩy mạnh đầu tư phát triển nhà ở cho nhân dân, trước hết tập trung cho thành phố Đà Lạt, thị xã Bảo Lộc nhằm giải quyết sức ép về nhu cầu nhà ở. Trên cơ sở quy hoạch các khu dân cư, có chính sách huy động nhiều nguồn vốn để xây dựng các công trình nhà ở…".

Theo tính toán từ năm 2001-2005, Lâm Đồng cần xây dựng thêm 1 triệu m2 nhà ở, trong đó thành phố Đà Lạt cần 370.000m2, thị xã Bảo Lộc cần 210.000m2, các đô thị còn lại 420.000m2. Nhu cầu nhà ở tăng cao vì các lý do: Sự gia tăng dân số cơ học (từ các tỉnh thành khác đến làm ăn sinh sống), các hộ dân phải giải tỏa để thực hiện các dự án xây dựng các cụm công nghiệp, mở rộng sân bay, đường cao tốc, vệ sinh thoát nước Đà Lạt; thu hồi quỹ biệt thự… ước tính khoảng 3.000 hộ (riêng Đà Lạt 2.000 hộ); chưa kể hàng ngàn hộ dân khác đang xây dựng lấn chiếm đất rừng trái với qui hoạch, hoặc định cư bất hợp pháp trên các khu đất dành cho các dự án du lịch và nhu cầu của sự gia tăng dân số tự nhiên.

Hiện nay trên địa bàn Đà Lạt có 14 dự án xây dựng các chung cư, các khu dân cư đã được UBND tỉnh phê duyệt. Thực tế đến nay ngoài các khu dân cư C5, Dinh I, Huyền Trân Công Chúa, khu 226 Phan Đình Phùng (mới thực hiện 32/120 căn), khu tạm cư An Tôn và khu chung cư 69 Hùng Vương vừa mới khởi công chỉ mới đáp ứng nhu cầu cho khoảng 400 hộ. Các dự án còn lại đang vướng mắc vấn đề đền bù, giải phóng mặt bằng rất phức tạp nên chưa thể triển khai, nhiều dự án trong giai đoạn nghiên cứu thiếu tính khả thi. Theo phòng Quản lý nhà (thuộc Sở Xây dựng Lâm Đồng) nếu các đơn vị được giao xây dựng nhà chung cư tăng tốc thi công thì phải đến hết quý II/2005 mới hoàn thành 800 căn hộ.

Da Lat Buc bach nhu cau nha o

Một trong những khu chung cư hiếm hoi đang được hoàn thiện

Có một nghịch lý khác như ở khu qui hoạch khu dân cư Phù Đổng Thiên Vương, phường 8, cách đây vài năm cả một khu đồi rộng hơn 9,5 hécta được phân lô giao đất (có trả tiền) cho các hộ có nhu cầu xây dựng nhà ở nhưng theo ngành chức năng, hiện nay có đến 80% đã mua đi bán lại, có lô được sang tay đến lần thứ 4, và đa số đã “lọt” vào tay những người “đầu cơ” đất đến từ TP.HCM và các tỉnh khác. Việc này trên thực tế là không đạt hiệu quả về mặt xã hội của địa phương. Ngoại trừ vài ngôi nhà của Bộ đội Trường Sa, Quân khu 7… đã triển khai xây dựng thì cả một khu đồi bao la có hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh (đường nhựa, điện, điện thoại, nước…) nhưng vẫn chưa trở thành khu dân cư theo qui hoạch. Hiện nay chính quyền thành phố Đà Lạt đang thực hiện đề án “sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước tại Đà Lạt” nhằm đưa quỹ biệt thự vào sử dụng có hiệu quả, đúng mục đích kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng nhưng khi triển khai gặp rất nhiều khó khăn, nhất là vấn đề bố trí định cư các hộ dân bị thu hồi hoặc giải tỏa.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng các khu dân cư, nhà ở, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã ban hành một số cơ chế khá thông thoáng như: cơ chế đổi đất lấy cơ sở hạ tầng; hằng năm dành 100% nguồn vốn khấu hao cơ bản và 80% nguồn vốn bán nhà thuộc sở hữu nhà nước để tái đầu tư phát triển quỹ nhà; cho phép các chủ dự án huy động tiền ứng trước của khách hàng có nhu cầu về nhà ở, đất ở (đã có hạ tầng), vay vốn quỹ tín dụng trong và ngoài nước để triển khai dự án, thế nhưng các dự án vẫn ì ạch.

Theo một chuyên viên ngành xây dựng, muốn phát huy sức dân trong việc xây dựng nhà cửa đáp ứng nhu cầu cấp thiết, UBND tỉnh cần nghiên cứu điều chỉnh lại một số nội dung của Quyết định 33/QĐ-UB của UBND tỉnh vì đã làm hạn chế việc cải tạo, sang nhượng và phát triển nhà ở tại những khu dân cư đã được phân lô ổn định cách đây hàng chục năm và đã được cấp sổ đỏ. Các sở ban ngành và các địa phương phải thực hiện nghiêm túc Chỉ thị 01/CT-UB của UBND tỉnh về qui hoạch và quản lý qui hoạch đô thị. Mặt khác, UBND tỉnh cần sớm ban hành qui định về quản lý các dự án khu đô thị mới, tránh tình trạng trong khi chờ dự án triển khai thì các hộ dân tự ý cất nhà tạm để đòi hưởng đền bù giải tỏa càng gây thêm khó khăn khi thực hiện dự án. Để các dự án đã được phê duyệt có thể thực hiện đúng kế hoạch và tiến độ, cần có chính sách đền bù thu hồi đất hợp lý (cho dù đó là đất ở hay đất sản xuất nông nghiệp, đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa) để nhân dân yên tâm chuyển đổi chỗ ở và thay đổi công ăn việc làm. Có như thế chương trình phát triển nhà ở của tỉnh mới có thể triển khai đúng tiến độ, đáp ứng niềm mong đợi của nhân dân.

Lâm Viên

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Từ ngày 25/11, nhiều đối tượng sẽ được vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Từ Thứ Ba tuần sau (25/11), Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chính thức có hiệu lực với nhiều nội dung có lợi cho người vay mua nhà.

Nhận xét tin Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Lat Buc bach nhu cau nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Da Lat: urgent need for housing
housing needs, Dalat, Bao Loc town, residential areas, to build, Lam Dong Province, development, implementation, deployment, planning, urgent, was land

Since 2001, Lam Dong province has set a target of the provincial housing development is: "To promote investment in housing development for people, first of all focus Dalat, Bao Loc town to address pressures on housing demand. On the basis of the planning ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Thoi su 24h1811 BS quen kim mo trong bung benh nhan
    Thời sự 24h(18/11): BS quên kim mổ trong bụng bệnh nhân

    Đường sắt trên cao "tuyệt đối an toàn"; Mổ đẻ, BS ‘quên’ kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ ra viện; Lật mặt hàng chục cửa hàng xăng dầu lắp đặt IC giả; Mạo nhận con trai Bí thư HN "quỵt" hàng trăm triệu... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/11.

  • Thoi su 24h1711 Cong Ly mac quan nho len bia sach luat
    Thời sự 24h(17/11): Công Lý mặc quần nhỏ lên bìa sách luật

    Bình Dương lên tiếng về cáo buộc của ông Dũng "lò vôi"; Công Lý bức xúc vì bìa sách in hình anh cởi trần; Nữ "đại gia" Hà thành bị đánh thuốc mê cướp kim cương?; "Kho" sừng tê giác trong nhà đại gia Hà Tĩnh...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.