Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở

Da Lat Buc bach nhu cau nha o
Chung cư 226 Phan Đình Phùng chỉ đáp ứng nhu cầu cho 120 hộ

Từ năm 2001, tỉnh Lâm Đồng đã đề ra mục tiêu phát triển nhà ở của tỉnh là: "Đẩy mạnh đầu tư phát triển nhà ở cho nhân dân, trước hết tập trung cho thành phố Đà Lạt, thị xã Bảo Lộc nhằm giải quyết sức ép về nhu cầu nhà ở. Trên cơ sở quy hoạch các khu dân cư, có chính sách huy động nhiều nguồn vốn để xây dựng các công trình nhà ở…".

Theo tính toán từ năm 2001-2005, Lâm Đồng cần xây dựng thêm 1 triệu m2 nhà ở, trong đó thành phố Đà Lạt cần 370.000m2, thị xã Bảo Lộc cần 210.000m2, các đô thị còn lại 420.000m2. Nhu cầu nhà ở tăng cao vì các lý do: Sự gia tăng dân số cơ học (từ các tỉnh thành khác đến làm ăn sinh sống), các hộ dân phải giải tỏa để thực hiện các dự án xây dựng các cụm công nghiệp, mở rộng sân bay, đường cao tốc, vệ sinh thoát nước Đà Lạt; thu hồi quỹ biệt thự… ước tính khoảng 3.000 hộ (riêng Đà Lạt 2.000 hộ); chưa kể hàng ngàn hộ dân khác đang xây dựng lấn chiếm đất rừng trái với qui hoạch, hoặc định cư bất hợp pháp trên các khu đất dành cho các dự án du lịch và nhu cầu của sự gia tăng dân số tự nhiên.

Hiện nay trên địa bàn Đà Lạt có 14 dự án xây dựng các chung cư, các khu dân cư đã được UBND tỉnh phê duyệt. Thực tế đến nay ngoài các khu dân cư C5, Dinh I, Huyền Trân Công Chúa, khu 226 Phan Đình Phùng (mới thực hiện 32/120 căn), khu tạm cư An Tôn và khu chung cư 69 Hùng Vương vừa mới khởi công chỉ mới đáp ứng nhu cầu cho khoảng 400 hộ. Các dự án còn lại đang vướng mắc vấn đề đền bù, giải phóng mặt bằng rất phức tạp nên chưa thể triển khai, nhiều dự án trong giai đoạn nghiên cứu thiếu tính khả thi. Theo phòng Quản lý nhà (thuộc Sở Xây dựng Lâm Đồng) nếu các đơn vị được giao xây dựng nhà chung cư tăng tốc thi công thì phải đến hết quý II/2005 mới hoàn thành 800 căn hộ.

Da Lat Buc bach nhu cau nha o

Một trong những khu chung cư hiếm hoi đang được hoàn thiện

Có một nghịch lý khác như ở khu qui hoạch khu dân cư Phù Đổng Thiên Vương, phường 8, cách đây vài năm cả một khu đồi rộng hơn 9,5 hécta được phân lô giao đất (có trả tiền) cho các hộ có nhu cầu xây dựng nhà ở nhưng theo ngành chức năng, hiện nay có đến 80% đã mua đi bán lại, có lô được sang tay đến lần thứ 4, và đa số đã “lọt” vào tay những người “đầu cơ” đất đến từ TP.HCM và các tỉnh khác. Việc này trên thực tế là không đạt hiệu quả về mặt xã hội của địa phương. Ngoại trừ vài ngôi nhà của Bộ đội Trường Sa, Quân khu 7… đã triển khai xây dựng thì cả một khu đồi bao la có hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh (đường nhựa, điện, điện thoại, nước…) nhưng vẫn chưa trở thành khu dân cư theo qui hoạch. Hiện nay chính quyền thành phố Đà Lạt đang thực hiện đề án “sử dụng hợp lý quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước tại Đà Lạt” nhằm đưa quỹ biệt thự vào sử dụng có hiệu quả, đúng mục đích kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng nhưng khi triển khai gặp rất nhiều khó khăn, nhất là vấn đề bố trí định cư các hộ dân bị thu hồi hoặc giải tỏa.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng các khu dân cư, nhà ở, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã ban hành một số cơ chế khá thông thoáng như: cơ chế đổi đất lấy cơ sở hạ tầng; hằng năm dành 100% nguồn vốn khấu hao cơ bản và 80% nguồn vốn bán nhà thuộc sở hữu nhà nước để tái đầu tư phát triển quỹ nhà; cho phép các chủ dự án huy động tiền ứng trước của khách hàng có nhu cầu về nhà ở, đất ở (đã có hạ tầng), vay vốn quỹ tín dụng trong và ngoài nước để triển khai dự án, thế nhưng các dự án vẫn ì ạch.

Theo một chuyên viên ngành xây dựng, muốn phát huy sức dân trong việc xây dựng nhà cửa đáp ứng nhu cầu cấp thiết, UBND tỉnh cần nghiên cứu điều chỉnh lại một số nội dung của Quyết định 33/QĐ-UB của UBND tỉnh vì đã làm hạn chế việc cải tạo, sang nhượng và phát triển nhà ở tại những khu dân cư đã được phân lô ổn định cách đây hàng chục năm và đã được cấp sổ đỏ. Các sở ban ngành và các địa phương phải thực hiện nghiêm túc Chỉ thị 01/CT-UB của UBND tỉnh về qui hoạch và quản lý qui hoạch đô thị. Mặt khác, UBND tỉnh cần sớm ban hành qui định về quản lý các dự án khu đô thị mới, tránh tình trạng trong khi chờ dự án triển khai thì các hộ dân tự ý cất nhà tạm để đòi hưởng đền bù giải tỏa càng gây thêm khó khăn khi thực hiện dự án. Để các dự án đã được phê duyệt có thể thực hiện đúng kế hoạch và tiến độ, cần có chính sách đền bù thu hồi đất hợp lý (cho dù đó là đất ở hay đất sản xuất nông nghiệp, đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa) để nhân dân yên tâm chuyển đổi chỗ ở và thay đổi công ăn việc làm. Có như thế chương trình phát triển nhà ở của tỉnh mới có thể triển khai đúng tiến độ, đáp ứng niềm mong đợi của nhân dân.

Lâm Viên

Việt Báo

Video nổi bật

Chết Cười Với Những Sự Cố Hài Hước Trong Tiệc Cưới
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Tái cơ cấu thị trường bất động sản, những mục tiêu nhiều tham vọng

Đề án tái cơ cấu ngành xây dựng gắn với chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả và năng lực cạnh tranh giai đoạn 2014 - 2020 được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng ký ban hành theo Quyết định số 134/QĐ-TTg ngày 26/1/2015, trong đó có những mục tiêu lớn có thể làm thay đổi tương quan thị trường bất động sản trong những năm tới.

Gói tín dụng 50 nghìn tỷ: Đánh thức những vùng đất chết?

Nhiều chuyên gia dự đoán gói 50.000 tỷ đồng sắp được tung ra sẽ là một liều thuốc giúp cho thị trường BĐS hồi phục đồng đều ở tất cả các phân cấp. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng gói 50.000 tỷ được tung ra lúc này là thừa và không cần thiết.

Thanh lọc chủ đầu tư BĐS thiếu năng lực

Việc tăng khung giá đất từ năm 2015 về lâu dài sẽ có lợi hơn cho thị trường, cho sự quản lý của Nhà nước, khi thanh lọc nhiều chủ đầu tư không có năng lực tài chính, thiếu chuyên nghiệp.

Nhận xét tin Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Lat Buc bach nhu cau nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Lạt: Bức bách nhu cầu nhà ở ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Da Lat: urgent need for housing
housing needs, Dalat, Bao Loc town, residential areas, to build, Lam Dong Province, development, implementation, deployment, planning, urgent, was land

Since 2001, Lam Dong province has set a target of the provincial housing development is: "To promote investment in housing development for people, first of all focus Dalat, Bao Loc town to address pressures on housing demand. On the basis of the planning ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn