Chung cư Hà Nội giá giảm, thanh khoản tăng

Chung cu Ha Noi gia giam, thanh khoan tang

- Theo đánh giá của Savills Hà Nội, phân khúc căn hộ để bán về cuối năm, tính thanh khoản trên thị trường càng cao.

Theo ghi nhận của Savills, tổng nguồn cung sơ cấp trong năm 2013 có khoảng 11.500 căn hộ, tăng 15% theo quý, nhưng riêng trong quý IV đã có khoảng 2.400 căn hộ gia nhập thị trường. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng phòng Nghiên cứu của Savills Hà Nội cho rằng, do giá cả của các sản phẩm tại phân khúc này giảm mạnh, nên đã có sức hút mạnh đối với khách hàng. Cụ thể, giảm giá diễn ra trên cả ba hạng căn hộ vào quý IV/2013: căn hộ hạng C có mức giảm giá sâu nhất với 7% so với quý trước, căn hộ hạng B và A có mức giảm giá lần lượt là 6% và 4%. Giá bán căn hộ ở một số quận như Ba Đình, Gia Lâm, Hà Đông, Đống Đa có tỷ lệ giảm khoảng 6 - 7% so với quý III.

Giá giảm khiến tỷ lệ hấp thụ trong quý IV/2013 là 11%, tăng 2% theo quý. Căn hộ hạng C vẫn là loại phổ biến nhất trên thị trường với tỷ lệ hấp thụ lên tới 14%, mặc dù đã giảm so với quý III/2013 là 1%. Căn hộ hạng A và B có tỷ lệ hấp thụ lần lượt là 7% và 8%. Lượng căn hộ bán được đều nằm ở những dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, có hỗ trợ tài chính…

Cũng theo thống kê của Savills Hà Nội, trong khi năm 2012 thị trường đi ngang thì năm 2013 lại nhích lên ở thời điểm cuối năm về tính thanh khoản. “Hiện giá trung bình căn hộ bán tại Hà Nội đang ở mức thấp nhất trong 5 năm qua, giảm khoảng 21%”, bà Hằng nói và dự báo, năm 2014 sẽ có khoảng 6.000 căn hộ được chào bán, và cộng dồn đến năm 2016, nguồn cung này sẽ tăng lên khoảng 33.000 căn.

Văn phòng cho thuê là phân khúc có 9 quý liên tiếp suy giảm. Hiện nay, giá thuê tiếp tục giảm, với văn phòng hạng A giảm khoảng 1,7%, hạng B giảm khoảng 3,7% và hạng C giảm khoảng 3,3% so với quý trước. Giá thuê trung bình hạng A hiện nay khoảng 610.000 đồng/m2/tháng, hạng B khoảng 379.000 đồng/m2/tháng và hạng C khoảng 267.000 đồng/m2/tháng.

Bà Hằng cho rằng, đang có một áp lực lên thị trường văn phòng cho thuê là nguồn cung tồn tại các tòa nhà văn phòng mới vẫn rất lớn, trong khi đó, lượng cung mới được dự báo tiếp tục tăng mạnh.

“Tuy nhiên, điểm sáng của phân khúc này là lượng khách hàng mới đang quay trở lại và xu hướng ngày càng tăng, cho thấy ‘sức khỏe’ của nền kinh tế đang có dấu hiêu phục hồi”, bà Hằng nhấn mạnh.


Khánh An

Việt Báo

Video nổi bật

Xem Dàn Tên Lửa Khủng Của Nga Di Chuyển Và Thử Nghiệm
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản 2015, hiện thực hóa những kỳ vọng

Đánh giá về xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2015, đa số chuyên gia và doanh nghiệp đều có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, năm 2015, thị trường sẽ tích cực hơn năm 2014, nhưng không phải ở tất cả phân khúc, lĩnh vực, mà sẽ có sự phân hóa rõ nét. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến nhân dịp đầu năm mới Ất Mùi.

Biệt thự, liền kề: “đắt xắt ra miếng”

Từ 2014 đến nay, không chỉ phân khúc căn hộ tiếp tục ghi nhận sự hồi phục, với lượng giao dịch gấp khoảng 3 lần năm 2013, mà thị trường nhà liền kề, biệt thự cũng bắt đầu xuất hiện những chuyển động tích cực.

Chung cư xuống cấp: Dân được chọn chủ đầu tư xây dựng lại

Người dân ở chung cư sẽ được chọn chủ đầu tư, không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở… khi xây dựng lại chung cư.

Bất động sản 2015: Lạc quan về thị trường, nhiều dự án rầm rộ khởi công

Những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được khởi công xây dựng. Thậm chí những dự án sau một thời gian "án binh bất động" cũng được tái khởi động khi nhận thấy nhiều dấu hiệu hồi phục của thị trường.

Nhận xét tin Chung cư Hà Nội giá giảm, thanh khoản tăng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chung cư Hà Nội giá giảm, thanh khoản tăng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Chung cu Ha Noi gia giam thanh khoan tang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chung cư Hà Nội giá giảm, thanh khoản tăng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.




CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn