Chưa biết khi nào thị trường BĐS đi lên
Bộ Trưởng Trịnh Đình Dũng vừa có 2 tiếng đồng hồ đối thoại trực tuyến với nhân dân cả nước hôm 5/6 tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.
------------------
>>>> Thất thoát xây dựng đang là vấn đề nhức nhối
------------------
Các vấn đề bức xúc trong giá cả, chất lượng, phân bổ nhà ở, xây dựng công trình, quy hoạch, năng lực nhà thầu, doanh nghiệp xây dựng, các chính sách quản lý thị trường BĐS... đã được người dân đặt ra khá sinh động và trực diện. Hàng chục trong số hàng trăm câu hỏi từ khắp nơi gửi về đã được ông Dũng trực tiếp trả lời.
Căn hộ 25m2 chuẩn bị được công nhận
Trước đó, một lãnh đạo của cơ quan quản lý nhà của Bộ Xây dựng đưa ra thông tin Bộ đang xem xét bật đèn xanh cho căn hộ 25m2 đã được rất nhiều người quan tâm, dư luận chia làm hai hướng chính, một hướng đồng tình và một hướng phản đối.
Ông Dũng dẫn giải, Tổng điều tra dân số tháng 4/2009 công bố, hiện nay xu hướng hộ gia đình ngày càng giảm số người.
Năm 1999, bình quân 4,3 người/hộ, đến năm 2009 số người bình quân trong một hộ chỉ còn 3,7. Cũng theo thống kê năm 2009, hiện nay chúng ta có 2,9 triệu hộ ở khu vực đô thị mà trong đó, hộ có số người từ 4 người trở lên chiếm khoảng 52%, còn số hộ có 3 người trở xuống chỉ có 47%, số hộ độc thân chiếm 8,3%.
Cùng với đó các nước trên thế giới như Trung Quốc, bình quân nhà quy mô thấp nhất có loại 20m2, ở Hàn Quốc thậm chí còn 15m2, ở Singapore đều trong khoảng 20-25m2. Ngay như vùng Monaco của Pháp, có những căn hộ studio diện tích chỉ từ 15-20m2.
So sánh với tình hình trong nước, nhu cầu và đặc biệt quan trọng là khả năng thanh toán của người dân, khoản tiền vừa phải nếu được ở căn hộ khang trang, diện tích phù hợp với giá rẻ là điều mong ước của rất nhiều người.
"Loại căn hộ để 1-3 người ở là rất tốt. Vì thế Bộ Xây dựng chuẩn bị đưa nội dung nói trên vào nghị định, kèm theo đó là chương trình nhà ở quốc gia" - Bộ trưởng Xây dựng khẳng định.
Thị trường chưa biết khi nào đi lên
Vùng đáy của thị trường BĐS tại Tp.HCM có thể coi từ năm 2009, còn thị trường Hà Nội là từ quý II/2011. Hiện nay thị trường Hà Nội đã có những tín hiệu sáng hơn, đã có điểm lên tuy nhiên cái đáy vẫn kéo dài. Thị trường năm 2012 vẫn còn khó khăn - Ông Dũng nói.
Vậy đã đến lúc người có nhu cầu thực mua nhà hay chưa? - Bộ trưởng cho rằng, nếu mua nhà để ở, người dân hãy tìm kiếm nhà theo khả năng phù hợp để mua. Còn mua nhà nhằm mục đích đầu tư, kinh doanh BĐS thì lúc này vẫn còn phải nghiên cứu một cách kỹ lưỡng.
Trước câu hỏi, đánh giá về thực trạng khó khăn bĩ cực của các chủ đầu tư BĐS trong hai năm vừa qua, ông Dũng cho rằng, phải có sự phân loại. Loại khó khăn nhất sẽ là các doanh nghiệp chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng. Giao dịch quá thấp trong khi vay vốn với mức lãi quá lớn, hệ lụy là các doanh nghiệp này phải ngừng hoạt động, đóng cửa, phá sản, tác động dây chuyền đến lực lượng lao động và các ngành sản xuất khác.
Loại thứ hai là doanh nghiệp dựa vào vốn huy động từ người mua nhà và một phần vốn tín dụng thì phán ứng hiện nay là các doanh nghiệp gặp lỗ nếu như hạch toán không kỹ. Cuối cùng là các doanh nghiệp mà nguồn vốn tự có lớn thì hiện vẫn rất ung dung.
Với phần đông những doanh nghiệp và nhà kinh doanh BĐS nhỏ lẻ, ông Dũng cho rằng, thị trường lúc này, họ cần phải có các tố chất, ứng xử bình tĩnh, can đảm và khôn ngoan.
Thứ nhất bình tĩnh để nhìn nhận một cách toàn diện tổng thể thị trường và chính mình, tìm ra những tồn tại, nguyên nhân, giải pháp khắc phục. Can đảm vững vàng vượt qua trước khó khăn mà không quá bi lụy, buồn phiền bởi tình hình còn có thể xấu hơn. Khôn ngoan lựa chọn các giải pháp kinh doanh phù hợp, tạo cơ sở đón nhận các cơ hội, thời cơ sớm từ khó khăn.
Bộ trưởng Xây dựng cho rằng, thị trường đóng băng hiện nay do có nhiều nguyên nhân. Trong đó, nguyên nhân nguồn vốn đã ít, lãi suất lại cao chỉ là một. Nguyên nhân thứ hai là cung cầu của thị trường mất cân đối, cầu có khả năng chi trả rất thấp.
Để giải quyết tình hình này, vấn đề tạo nguồn vốn của thị trường, trong đó có kênh tín dụng cần thêm các điều kiện như lãi suất phải thấp, người mua nhà cũng phải được tham gia, tiếp cận tín dụng lãi suất thấp chứ không chỉ hỗ trợ cho bên bán. Thứ hai, cần tập trung cơ cấu lại sản phẩm BĐS ở những phân khúc thị trường đang có nhu cầu.
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chưa biết khi nào thị trường BĐS đi lên bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Chua biet khi nao thi truong BDS di len ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chưa biết khi nào thị trường BĐS đi lên ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.
Not knowing when the property market goes up
Trinh Dinh Dung, Minister Trinh Dinh Dung, of the market hours, portal, Ministry of Construction, the enterprise, said that housing, travel up, when, hard, buy
Minister Trinh Dinh Dung has a two-hour online dialogue with people throughout the day 5/6 e-Portal in the government ..
- 25/05 - 08:06: Hơn 1.400 doanh nghiệp xây dựng hoạt động trở lại
- 24/05 - 15:22: Chung cư 83 Ngọc Hồi đắp chiếu, khách hàng hoảng hốt
- 24/05 - 14:50: Gói 30.000 tỷ: Quá nhiều rào cản với người có nhu cầu
- 24/05 - 13:58: Thị trường bất động sản: Bao giờ niềm vui quay trở lại?
- 24/05 - 13:44: Dàn xếp đấu giá đất để ăn chia
- Cần Thơ: Thu hồi đất TTTM Co.op Mart (05/06/2012).
- Giảm giá là lối thoát cho bất động sản (05/06/2012).
- Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Phát triển đô thị còn thiếu quy hoạch.. (05/06/2012).
- Dò đáy thị trường căn hộ Hà Nội (05/06/2012).
- Rà soát, kiểm tra các dự án nhà ở tại hai thành phố lớn (05/06/2012).
- Dồn sức cứu BĐS: Những hệ quả nguy hiểm (05/06/2012).
- Xây dựng trái phép: Bệnh nặng phải chữa (05/06/2012).
- Dối trá và tham lam: Chung cư mất khách (05/06/2012).
- Dồn sức cứu bất động sản: Những hệ quả nguy hiểm (05/06/2012).
- Sẽ bỏ bảng giá đất theo năm (08/06/2012).
- Chua biet khi nao thi truong BDS di len (08/06/2012).
Ngày 24/05/2013, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giữ tỷ giá liên ngân hàng ở mức 20.828 đồng/USD. Tỷ giá này được giữ ổn định từ ngày..
Phiên giao dịch ngày 20/2, thị trường chứng khoán Mỹ giảm sâu nhất trong 3 tháng qua, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cho hay có..
Ngoại trưởng Philippines cảnh báo xung đột có thể xảy ra do tranh chấp lãnh thổ, lãnh hải ở châu Á; Tổng thống Mỹ Barack Obama nêu rõ..
- Thời sự 24h: Bi kịch vợ nhét ma túy vào ví chồng rồi báo CA
Sự cố mất điện toàn miền Nam: Ai sẽ phải bồi thường thiệt hại?; Ngày đền tội của băng cướp 1000 lượng vàng bằng súng chấn động; Triều Tiên chấp nhận theo lời Trung Quốc về đàm phán; Bác sĩ bật mí ‘chiêu trò’ móc túi người bệnh; Đằng sau ánh hào quang của sao Hàn Quốc... là những tin tức nóng nhất trong ngày 24/05
- Thời sự 24h: Nick Vujicic tại sự kiện "Nick chào Việt Nam"
EVN thông báo về sự cố mất điện toàn miền Nam; Sốc vì thu nhập "bèo" của các mại dâm nam; Trung Quốc "già mồm" đòi chủ quyền Trường Sa của Việt Nam; Xuất hiện "bút bi thần kì" lợi hại hơn "bút phù thủy"; Phố “trai gọi” chuyên phục vụ quý bà; "Rẻ" như "sao" Việt... là những tin tức nóng nhất trong ngày 23/05.
- Thời sự 24h (22/05): Một trinh nữ Việt, giá tối thiểu 3000 USD
Sốc giá tối thiểu 3.000 USD "mua" một trinh nữ Việt; Vụ “nam giới bán dâm”: Có cả giáo viên tham gia!; Hàn Quốc: Mối đe dọa từ Triều Tiên “chưa từng có”; Ăn sữa chua mít: Tự đầu độc mình?; Phẫn nộ clip nhóm thiếu niên trêu chọc cụ già; Sự khác biệt thú vị giữa trẻ con ngày ấy và bây giờ... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05.
- Thời sự 24h: Bị tiêm vắc xin "hết đát", cháu bé "sốc" thuốc
Côn đồ truy sát nữ sinh: Dân lý giải chuyện đứng nhìn; Thu phí nhạc số: Không thành công cũng thành nhân; Vòi rồng khổng lồ san phẳng ngoại ô Mỹ, 51 người chết; Hàng ngàn người Hà Nội ăn nước phở bẩn mỗi sáng; Chuyện "đo đạc" thí sinh hoa hậu; Điệp khúc mất điện mùa nóng, chiêu tăng giá của EVN?... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05
- Thời sự 24h: Hàng chục người Việt Nam bị vi khuẩn 'ăn thịt'
Thiết bị gián điệp tinh vi xuất hiện ở Hà Nội; M.U 5-5 West Brom: Sir Alex chia tay trong sự điên rồ; Hàn Quốc triển khai tên lửa sát biên giới Triều Tiên; Rùng rợn những cơn ghen mất tính người; Vi khuẩn “ăn thịt người” ở Việt Nam; “Sao” Việt dự LHP Cannes làm gì?; Một lít xăng đang cõng 4 loại thuế, 3 loại phí...là những tin nóng nhất trong ngày 20/05.
- Bầu Đức "phá rừng" tại Lào, Camphuchia?
Dính cáo buộc phá rừng từ Global Witness, bầu Đức không chỉ mất 300 tỷ đồng trong hai ngày mà thiệt hại còn có thể tiếp tục gia tăng.
- Kinh hoàng những đòn ghen cay độc
Những hành vi ghen tuông dã man khiến nhiều người không khỏi rùng mình.
- Nick Vujicic đến Việt Nam
Chàng trai không tay chân Nick Vujicic bắt đầu chuyến giao lưu, nói chuyện tại Việt Nam từ ngày 22-5.
- 1001 chiêu "chữa bách bệnh" quái gở
Các “thầy” có thể chữa được bách bệnh bằng những cách kỳ quái.
- "Nude để thiền" hay sự sa đọa của nhà sư?
Nude để thiền dù chỉ mới được đăng tải nhưng một số bức ảnh khác trong bộ ảnh này nhanh chóng được cư dân mạng lùng sục.
- Bản tin sức khỏe tuần 19/5 đến 25/5/2013
Trà sữa trân châu chứa chất gây thận? Đúng - Sai việc chọn sữa cho con; "Yêu" đều đặn sẽ giúp tăng tuổi thọ; Những vấn đề không kiểm soát được khi "yêu"; Những sai lầm trong chuyện đấy; Tác dụng bất ngờ của hạt dẻ cười; Cách chăm sóc "vùng kín" sau sinh; Bơi lội môn thể thao tốt khi mang bầu; Tác dụng của quả đu đủ... là thông tin hữu ích trong mục sức khỏe.
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (19/05 – 25/05)
Phẫn nộ những người mẹ sát hại con vì hận tình; Đắng lòng cảnh đời bé gái tâm thần 13 tuổi bị hiếp; Đề nghị điều tra trinh nữ Việt Nam bán dâm tại Singapore
- Toàn cảnh thể thao từ 19/5 – 25/5
Toàn cảnh hạ màn của các giải đấu Châu Âu tuần qua; Mourinho chính thức chia tay Real Marid; Chelsea và công cuộc xây dựng triều đại mới dưới thời Mourinho
- Toàn cảnh Showbiz tuần (19/5 – 25/5)
Nóng sự kiện Nick Vujicic “chàng trai kỳ diệu nhất hành tinh”: “Chào Việt Nam”, Lý Nhã Kỳ vung tiền không tiếc tay tại Cannes, cặp sao Chạng vạng lại tan đàn xẻ nghé
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/05 - 25/05)
Xung quanh sự cố mất điện toàn miền Nam; Nick Vujicic diễn thuyết ở Việt Nam; Phố “trai gọi” chuyên phục vụ quý bà
Viết phản hồi