vietbao

Chợ địa ốc ở Đà Nẵng khủng hoảng

Chưa bao giờ thị trường địa ốc ở Đà Nẵng lại ế ẩm như lúc này, mỗi ngày có đến hàng ngàn người rao bán đất nhưng chỉ vài người hỏi mua.

Đặc biệt, sau sự kiện hàng loạt đại gia về nhà đất ở Đà Nẵng bị vỡ nợ, khiến cho “phiên chợ” địa ốc ở Đà Nẵng tiếp tục ngủ đông và khủng hoảng trầm trọng.

Địa ốc thời ngủ đông

Mở cửa từ 7 giờ 30 đến 11 giờ nhưng tại Trung tâm Địa ốc Nam Trung vẫn không thấy một ai đến giao dịch.
8 giờ của một ngày đầu tháng 7, thời điểm mà thị trường địa ốc Đà Nẵng đang ế ẩm, cô nhân viên Trung tâm Địa ốc Đông Tây (Đà Nẵng) lặng lẽ mở cửa, lau bàn ghế, rồi chống cằm ngó ra đường trong tâm trạng buồn bã, ngóng đợi khách.
Từ sáng đến 11 giờ nhưng chẳng thấy bóng dáng một vị khách nào đến giao dịch. Buồn bã, cô nhân viên lặng lẽ đóng cửa ra về, kèm theo cái lắc đầu chán nản.
“Từ Tết đến giờ, thị trường nhà đất ở Đà Nẵng ế lắm, chỉ thấy người đến ký gửi bán nhưng có thấy ai hỏi mua đâu. Nhiều người đến đăng ký bán đất nhưng không bán được nên họ ngán ngẩm không thèm đến nữa!” - cô nhân viên than thở.
Ghé qua Trung tâm Địa ốc Minh Nhã (đường Nguyễn Thị Minh Khai) cũng chỉ thấy vài nhân viên ngồi tán gẫu cho hết ngày. Anh Hùng, nhân viên địa ốc, bộc bạch: “Không mở cửa thì không được, nhưng mở cửa lại chẳng có người đến giao dịch nên chẳng biết làm gì”.
Còn tại Trung tâm Địa ốc Nam Trung, cũng chỉ thấy anh nhân viên ngồi “giữ quầy” từ sáng đến chiều mà chẳng thấy ai đến giao dịch mua bán.
Thấy chúng tôi ghé vào hỏi: “Có lô đất nào ở khu dân cư Vũng Thùng, Nguyễn Tri Phương nối dài không anh?”. Lập tức anh nhân viên niềm nở đón tiếp tận tình. “Có cả chục lô đất đẹp, anh ưng lô nào cũng được, giá cả rất bèo. Ngày trước 700 triệu đồng đến 800 triệu đồng/lô 100 m2, bây giờ chỉ còn 500 triệu đồng/lô” - anh nhân viên chào mời.
Theo quan sát của chúng tôi, bình thường, ngày nào Trung tâm Giao dịch địa ốc Toàn Minh (đường Nguyễn Thị Minh Khai) cũng thường xuyên mở cửa để giao dịch, nhưng thời gian qua do thị trường nhà đất ở Đà Nẵng quá ế ẩm nên dù đã đến 14 giờ 15 ngày thứ hai, nhưng trung tâm này vẫn đóng cửa im ỉm.
Trong khi đó, hàng chục trung tâm địa ốc ở quận Sơn Trà, vừa mới mọc lên trong thời điểm Đà Nẵng sốt đất hồi tháng 12/2007, cũng chịu chung cảnh ngộ “đắp mền ngủ đông”, không người giao dịch.

Bán được lô đất là mừng hết lớn

Ông Hoàng Đình Dũng, Giám đốc Trung tâm Địa ốc Á Châu (Đà Nẵng), một trong những trung tâm địa ốc ra đời đầu tiên ở Đà Nẵng, cũng phải chịu chung cảnh ngộ đóng cửa ngủ đông.

Theo ông Dũng, mặc dù giá đất đã hạ nhiệt từ 25% đến 30% so với thời sốt đất hồi tháng 12/2007, nhưng mỗi ngày chỉ có 1- 2 người tìm đến giao dịch và rất khó bán. “Thời điểm này mà bán được lô đất là mừng hết lớn” - ông Dũng bộc bạch.

Theo các trung tâm giao dịch địa ốc trên địa bàn TP Đà Nẵng, thời điểm ế ẩm này, số người đến giao dịch “phiên chợ” địa ốc giảm đến 96% so với thời kỳ sốt đất.

Chị Nguyễn Thị Tú cho biết, trước kia khi chị đăng quảng cáo trên báo rao bán lô đất ở Vũng Thùng (quận Sơn Trà), lập tức có gần 50 người điện thoại hỏi mua. Còn thời điểm này, chị đã đăng rao bán 10 lần (cũng lô đất ở vị trí đẹp khu Vũng Thùng) nhưng chẳng nhận được cuộc điện thoại nào.

Ở vào thời điểm giữa, cuối năm 2007, giá nhà đất tại nhiều khu tái định cư trên địa bàn Đà Nẵng tăng 200%, 300%, thậm chí một số khu như đường Trường Sa, Nguyễn Tri Phương, Phạm Văn Đồng tăng tới 400%. Bây giờ, dạo một vòng TP, hàng trăm trung tâm địa ốc vẫn trưng biển rao bán rầm rộ, nhưng vắng bóng người giao dịch.

Thời điểm “hạn” của nhà đầu tư

Ở thời điểm giữa năm 2007, khi thị trường nhà đất có dấu hiệu “sốt”, chị Nguyễn Thị H. (quận Hải Châu) quyết định vay ngân hàng hơn 5 tỷ đồng đầu tư bất động sản. Thế nhưng thị trường bất động sản bỗng nhiên xì hơi, không kịp trở tay, đất bán không được giá, chị H. ôm hàng chờ, đến bây giờ thì không bán được.

Đất thì không thể bán, nhưng kỳ đáo hạn ngân hàng đã đến. Sau đáo hạn, chị H. phải chấp nhận mức lãi suất mới cao hơn gần 5%/năm. Ngoài chị H., ở Đà Nẵng còn có hàng trăm người vay vốn ngân hàng tung vào bất động sản và đáng lo ngại nhất là các công ty địa ốc. Với việc dùng đất thế chấp, nhiều công ty, trung tâm địa ốc có tới 95% tổng tài sản vay ngân hàng.

Việc đầu cơ nhà, đất của các công ty địa ốc, mà nguồn vốn phụ thuộc vào ngân hàng thì dịp đáo hạn sẽ là cái “hạn” rất lớn.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước VN chi nhánh Đà Nẵng, tổng dư nợ của các ngân hàng trên địa bàn TP hết quý I/2008 là 26.458 tỷ đồng, trong đó dư nợ cho vay bất động sản là 4.781 tỷ đồng; tài sản bảo đảm nợ vay bất động sản là 97,39%.

Trong vay đầu tư bất động sản thì vay đầu tư xây dựng nhà để bán là 43 tỷ đồng, xây dựng văn phòng cho thuê 320 tỷ đồng, xây dựng cơ sở hạ tầng 310 tỷ đồng, cá nhân vay đầu tư bât động sản 1.100 tỷ đồng...

Hàng loạt trùm đất vỡ nợ

Thời gian gần đây đã có hàng loạt trùm đất ở Đà Nẵng vỡ nợ, như vụ Hà Bách Khoa lật kèo đất đai đến 24 tỷ đồng và bị cơ quan CSĐT công an bắt giam; vụ trùm đất Nguyễn Quỳnh Mỹ Ngọc, Giám đốc Công ty TNHH Ngọc Bội (Đà Nẵng), ôm gần 200 tỷ đồng tiền vay mượn của các cá nhân, ngân hàng lặng lẽ đi Mỹ, sau đó trở về trình diện Cơ quan CSĐT Đà Nẵng nhưng không có khả năng trả nợ.

Theo một cán bộ trong ngành kinh doanh nhà đất, sắp tới đây, Đà Nẵng sẽ còn nhiều vụ xù nợ tương tự như thế.

“Hàng chục đại gia máu mặt ở Đà Nẵng như N. A, Thư D... đang “thở ôxy”, không biết “đứt” lúc nào. Ai có sức trụ lại đến giờ này năm sau may ra “thoát”, còn không thì đến cuối năm, sẽ có khối kẻ nhảy lầu!” - một “cò đất” sừng sỏ kết luận.

Theo Người Lao Động

Bộ ba EXO "đốn tim" fan với ca khúc nhạc phim ngọt lịm
Comment :Chợ địa ốc ở Đà Nẵng khủng hoảng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chợ địa ốc ở Đà Nẵng khủng hoảng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho dia oc o Da Nang khung hoang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chợ địa ốc ở Đà Nẵng khủng hoảng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
real estate market crisis in Da Nang
Da Nang, Vung Cartons, real estate, has never, real estate, center, center location, staff, market timing, to, people, and , exchange, loan
Never housing market slump in Da Nang again as now, every day thousands of people to sell land but only a few people ask to buy ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,570
TP HCM36,30036,550
Đà Nẵng36,30036,570
Nha Trang36,29036,570
Bình Phước36,27036,580
Cà Mau36,30036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 13:30 - 26/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.282,02
AUDĐô Úc17.090,62
CADĐô Canada17.386,84
CHFThụy Sĩ23.196,89
GBPBảng Anh29.569,24
JPYYên Nhật222,95
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 26/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.56%
    10.30
    668.80
  • HNX-Index
    0.62%
    0.52
    83.84
  • VS 100
    2.96%
    6.13
    213.08
  • VS-Large Cap
    2.00%
    5.86
    298.40
  • VS-Mid Cap
    0.59%
    0.50
    85.07
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.39%
    -0.14
    35.67
  • UPCOM
    0.3%
    0.15
    55.65
  • VN30
    1.6%
    10.16
    659.22
  • VN50
    1.8%
    9.14
    512.94
Cơ hội vượt rào cản nới room

Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước Vũ Bằng cho biết, định hướng mới tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung các luật về đầu tư, kinh doanh đang tạo ra cơ hội tốt để vượt qua các rào cản nhằm tháo gỡ vướng mắc cho triển khai quy định nới room áp dụng với nhà đầu tư nước ngoài.

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.