vietbao

Chợ địa ốc ở Đà Nẵng khủng hoảng

Chưa bao giờ thị trường địa ốc ở Đà Nẵng lại ế ẩm như lúc này, mỗi ngày có đến hàng ngàn người rao bán đất nhưng chỉ vài người hỏi mua.

Đặc biệt, sau sự kiện hàng loạt đại gia về nhà đất ở Đà Nẵng bị vỡ nợ, khiến cho “phiên chợ” địa ốc ở Đà Nẵng tiếp tục ngủ đông và khủng hoảng trầm trọng.

Địa ốc thời ngủ đông

Mở cửa từ 7 giờ 30 đến 11 giờ nhưng tại Trung tâm Địa ốc Nam Trung vẫn không thấy một ai đến giao dịch.
8 giờ của một ngày đầu tháng 7, thời điểm mà thị trường địa ốc Đà Nẵng đang ế ẩm, cô nhân viên Trung tâm Địa ốc Đông Tây (Đà Nẵng) lặng lẽ mở cửa, lau bàn ghế, rồi chống cằm ngó ra đường trong tâm trạng buồn bã, ngóng đợi khách.
Từ sáng đến 11 giờ nhưng chẳng thấy bóng dáng một vị khách nào đến giao dịch. Buồn bã, cô nhân viên lặng lẽ đóng cửa ra về, kèm theo cái lắc đầu chán nản.
“Từ Tết đến giờ, thị trường nhà đất ở Đà Nẵng ế lắm, chỉ thấy người đến ký gửi bán nhưng có thấy ai hỏi mua đâu. Nhiều người đến đăng ký bán đất nhưng không bán được nên họ ngán ngẩm không thèm đến nữa!” - cô nhân viên than thở.
Ghé qua Trung tâm Địa ốc Minh Nhã (đường Nguyễn Thị Minh Khai) cũng chỉ thấy vài nhân viên ngồi tán gẫu cho hết ngày. Anh Hùng, nhân viên địa ốc, bộc bạch: “Không mở cửa thì không được, nhưng mở cửa lại chẳng có người đến giao dịch nên chẳng biết làm gì”.
Còn tại Trung tâm Địa ốc Nam Trung, cũng chỉ thấy anh nhân viên ngồi “giữ quầy” từ sáng đến chiều mà chẳng thấy ai đến giao dịch mua bán.
Thấy chúng tôi ghé vào hỏi: “Có lô đất nào ở khu dân cư Vũng Thùng, Nguyễn Tri Phương nối dài không anh?”. Lập tức anh nhân viên niềm nở đón tiếp tận tình. “Có cả chục lô đất đẹp, anh ưng lô nào cũng được, giá cả rất bèo. Ngày trước 700 triệu đồng đến 800 triệu đồng/lô 100 m2, bây giờ chỉ còn 500 triệu đồng/lô” - anh nhân viên chào mời.
Theo quan sát của chúng tôi, bình thường, ngày nào Trung tâm Giao dịch địa ốc Toàn Minh (đường Nguyễn Thị Minh Khai) cũng thường xuyên mở cửa để giao dịch, nhưng thời gian qua do thị trường nhà đất ở Đà Nẵng quá ế ẩm nên dù đã đến 14 giờ 15 ngày thứ hai, nhưng trung tâm này vẫn đóng cửa im ỉm.
Trong khi đó, hàng chục trung tâm địa ốc ở quận Sơn Trà, vừa mới mọc lên trong thời điểm Đà Nẵng sốt đất hồi tháng 12/2007, cũng chịu chung cảnh ngộ “đắp mền ngủ đông”, không người giao dịch.

Bán được lô đất là mừng hết lớn

Ông Hoàng Đình Dũng, Giám đốc Trung tâm Địa ốc Á Châu (Đà Nẵng), một trong những trung tâm địa ốc ra đời đầu tiên ở Đà Nẵng, cũng phải chịu chung cảnh ngộ đóng cửa ngủ đông.

Theo ông Dũng, mặc dù giá đất đã hạ nhiệt từ 25% đến 30% so với thời sốt đất hồi tháng 12/2007, nhưng mỗi ngày chỉ có 1- 2 người tìm đến giao dịch và rất khó bán. “Thời điểm này mà bán được lô đất là mừng hết lớn” - ông Dũng bộc bạch.

Theo các trung tâm giao dịch địa ốc trên địa bàn TP Đà Nẵng, thời điểm ế ẩm này, số người đến giao dịch “phiên chợ” địa ốc giảm đến 96% so với thời kỳ sốt đất.

Chị Nguyễn Thị Tú cho biết, trước kia khi chị đăng quảng cáo trên báo rao bán lô đất ở Vũng Thùng (quận Sơn Trà), lập tức có gần 50 người điện thoại hỏi mua. Còn thời điểm này, chị đã đăng rao bán 10 lần (cũng lô đất ở vị trí đẹp khu Vũng Thùng) nhưng chẳng nhận được cuộc điện thoại nào.

Ở vào thời điểm giữa, cuối năm 2007, giá nhà đất tại nhiều khu tái định cư trên địa bàn Đà Nẵng tăng 200%, 300%, thậm chí một số khu như đường Trường Sa, Nguyễn Tri Phương, Phạm Văn Đồng tăng tới 400%. Bây giờ, dạo một vòng TP, hàng trăm trung tâm địa ốc vẫn trưng biển rao bán rầm rộ, nhưng vắng bóng người giao dịch.

Thời điểm “hạn” của nhà đầu tư

Ở thời điểm giữa năm 2007, khi thị trường nhà đất có dấu hiệu “sốt”, chị Nguyễn Thị H. (quận Hải Châu) quyết định vay ngân hàng hơn 5 tỷ đồng đầu tư bất động sản. Thế nhưng thị trường bất động sản bỗng nhiên xì hơi, không kịp trở tay, đất bán không được giá, chị H. ôm hàng chờ, đến bây giờ thì không bán được.

Đất thì không thể bán, nhưng kỳ đáo hạn ngân hàng đã đến. Sau đáo hạn, chị H. phải chấp nhận mức lãi suất mới cao hơn gần 5%/năm. Ngoài chị H., ở Đà Nẵng còn có hàng trăm người vay vốn ngân hàng tung vào bất động sản và đáng lo ngại nhất là các công ty địa ốc. Với việc dùng đất thế chấp, nhiều công ty, trung tâm địa ốc có tới 95% tổng tài sản vay ngân hàng.

Việc đầu cơ nhà, đất của các công ty địa ốc, mà nguồn vốn phụ thuộc vào ngân hàng thì dịp đáo hạn sẽ là cái “hạn” rất lớn.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước VN chi nhánh Đà Nẵng, tổng dư nợ của các ngân hàng trên địa bàn TP hết quý I/2008 là 26.458 tỷ đồng, trong đó dư nợ cho vay bất động sản là 4.781 tỷ đồng; tài sản bảo đảm nợ vay bất động sản là 97,39%.

Trong vay đầu tư bất động sản thì vay đầu tư xây dựng nhà để bán là 43 tỷ đồng, xây dựng văn phòng cho thuê 320 tỷ đồng, xây dựng cơ sở hạ tầng 310 tỷ đồng, cá nhân vay đầu tư bât động sản 1.100 tỷ đồng...

Hàng loạt trùm đất vỡ nợ

Thời gian gần đây đã có hàng loạt trùm đất ở Đà Nẵng vỡ nợ, như vụ Hà Bách Khoa lật kèo đất đai đến 24 tỷ đồng và bị cơ quan CSĐT công an bắt giam; vụ trùm đất Nguyễn Quỳnh Mỹ Ngọc, Giám đốc Công ty TNHH Ngọc Bội (Đà Nẵng), ôm gần 200 tỷ đồng tiền vay mượn của các cá nhân, ngân hàng lặng lẽ đi Mỹ, sau đó trở về trình diện Cơ quan CSĐT Đà Nẵng nhưng không có khả năng trả nợ.

Theo một cán bộ trong ngành kinh doanh nhà đất, sắp tới đây, Đà Nẵng sẽ còn nhiều vụ xù nợ tương tự như thế.

“Hàng chục đại gia máu mặt ở Đà Nẵng như N. A, Thư D... đang “thở ôxy”, không biết “đứt” lúc nào. Ai có sức trụ lại đến giờ này năm sau may ra “thoát”, còn không thì đến cuối năm, sẽ có khối kẻ nhảy lầu!” - một “cò đất” sừng sỏ kết luận.

Theo Người Lao Động

Comment :Chợ địa ốc ở Đà Nẵng khủng hoảng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chợ địa ốc ở Đà Nẵng khủng hoảng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho dia oc o Da Nang khung hoang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chợ địa ốc ở Đà Nẵng khủng hoảng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
real estate market crisis in Da Nang
Da Nang, Vung Cartons, real estate, has never, real estate, center, center location, staff, market timing, to, people, and , exchange, loan
Never housing market slump in Da Nang again as now, every day thousands of people to sell land but only a few people ask to buy ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,47036,770
TP HCM36,47036,750
Đà Nẵng36,47036,770
Nha Trang36,46036,770
Bình Phước36,44036,780
Cà Mau36,47036,770
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.825,08
AUDĐô Úc16.824,07
CADĐô Canada17.046,15
CHFThụy Sĩ22.903,08
GBPBảng Anh29.535,64
JPYYên Nhật217,82
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 31/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.75%
    -4.91
    652.23
  • HNX-Index
    0.23%
    0.20
    83.71
  • VS 100
    -0.91%
    -1.86
    201.89
  • VS-Large Cap
    -0.85%
    -2.45
    286.43
  • VS-Mid Cap
    -0.17%
    -0.14
    84.29
  • VS-Small Cap
    0.15%
    0.05
    33.84
  • VS-Micro Cap
    -0.44%
    -0.16
    36.42
  • UPCOM
    0.3%
    0.19
    56.54
  • VN30
    -0.8%
    -5.16
    639.17
  • VN50
    -1.3%
    -6.39
    495.01
Phiên giao dịch chiều 29/7:Đạp trụ cuối phiên

Thanh khoản trên thị trường phiên sáng nay duy trì ở mức tương đối thấp. Tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX chỉ đạt 1.300 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt khoảng 100 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.