Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa

Chinh sach den bu giai toa moi tai TP HCM Ngoai den bu con ho tro them cho nguoi bi giai toa
Ngoài tiền đền bù, người dân bị giải tỏa còn được nhận tiền hỗ trợ. ẢNH: D.Đ.M

UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 106 quy định về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị giải tỏa trên địa bàn TP. Trong quy định này có một số chính sách mới được áp dụng, trong đó ngoài giá bồi thường, vấn đề hỗ trợ cho người dân bị giải tỏa tại các dự án được quy định rất cụ thể.

PV Thanh Niên đã có cuộc trao đổi với 2 cán bộ có trách nhiệm soạn thảo, xây dựng bản quy định nói trên, đó là ông Nguyễn Vĩnh Hùng - quyền Trưởng ban Vật giá và ông Trần Việt Bình - Tổ phó Tổ Chuyên viên Hội đồng Thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng TP (đều thuộc Sở Tài chính TP.HCM).

* Xin cho biết những nội dung mới có liên quan đến người dân và chủ đầu tư dự án được quy định trong chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lần này?

- Ông Nguyễn Vĩnh Hùng: Để khỏi gây nhầm lẫn, trước hết cần xác định rằng quy định này chỉ được áp dụng đối với những dự án nằm trong quy hoạch mà Nhà nước có quyết định thu hồi đất, còn với những dự án sử dụng đất vào mục đích phát triển kinh tế mà Nhà nước không thực hiện việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 6, Điều 36, Nghị định 181 ngày 29.10.2004 thì không áp dụng quy định này. Sau 10 lần dự thảo và điều chỉnh, quy định này gồm có 6 chương và 55 điều, được ban hành nhằm có một chính sách nhất quán, rõ ràng trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn TP. Chính vì vậy, trong quy định mới này, việc hỗ trợ cho người dân khi bồi thường giải tỏa cũng được quy định một cách cụ thể. Kèm theo quy định, dự kiến trong tháng 7 này, TP sẽ ban hành mức hỗ trợ cụ thể cho từng quận, huyện, từng khu vực. Hiện nay, các quận huyện đang tập hợp và báo cáo đề xuất mức hỗ trợ cho từng tuyến đường, từng dự án. Sở Tài chính sẽ căn cứ vào ý kiến của các quận, huyện để xác định mức hỗ trợ. Chẳng hạn, giá đất theo Quyết định 316 (về ban hành khung giá đất) tại tuyến đường nơi có dự án cần giải tỏa là 10 triệu đồng/m2, ví dụ mức hỗ trợ mà UBND TP phê duyệt là không quá 80% thì khi phê duyệt mức hỗ trợ, các quận huyện chỉ được duyệt từ 18 triệu đồng/m2 trở xuống. Nếu mức giá đất thị trường của tuyến đường đó trong điều kiện bình thường cao hơn mức 18 triệu đồng/m2 thì để khỏi thiệt thòi cho người bị giải tỏa và muốn hỗ trợ cao hơn mức giá đó, quận huyện phải trình Hội đồng Thẩm định (HĐTĐ) TP để xin ý kiến. Sau khi thẩm định, nếu HĐTĐ thấy đề xuất đó là có cơ sở thì sẽ trình UBND TP quyết định. Vấn đề hỗ trợ thêm khi bồi thường được xây dựng trên cơ sở áp dụng Điều 8 của Quyết định 316 về việc quy định khung giá đất trên địa bàn TP, trong đó có ghi rõ: "Đối với mục đích bồi thường giải phóng mặt bằng khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất, ngoài việc áp dụng giá đất theo quy định này còn được áp dụng các biện pháp hỗ trợ khác theo Nghị định 197 của Chính phủ". Như vậy, quy định mới đưa ra công thức cho việc bồi thường là: giá đất bồi thường = giá đất được quy định tại QĐ 316 + mức hỗ trợ thêm.

Quyết định 106 quy định: Đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư tập trung (là thửa đất nằm xen kẽ trong khu dân cư) và đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư tập trung (là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đất ở trong khu dân cư), ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng loại đất (giá đất hạng 1 theo Quyết định 316) còn được hỗ trợ thêm bằng tiền. Mức hỗ trợ thêm được tính bằng 20% giá đất ở để tính bồi thường có vị trí liền kề. Việc xác định khu dân cư tập trung theo từng khu vực như sau: Khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp và Bình Thạnh (trừ phường 28); khu vực 2: gồm các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, phường 28 -Q.Bình Thạnh và thị trấn của các huyện (trừ thị trấn Cần Thạnh - huyện Cần Giờ); khu vực 3: gồm các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ.

- Ông Trần Việt Bình: Quy định này có thêm vài điểm mới khác. Đó là TP sẽ phê duyệt phương án bồi thường cho các dự án nằm trên địa bàn từ 2 quận trở lên, quận huyện sẽ phê duyệt phương án bồi thường cho những dự án nằm trên địa bàn quận huyện mình quản lý. Tất cả những khu quy hoạch do Nhà nước công bố, Nhà nước sẽ đứng ra bồi thường thông qua Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng (HĐBT). Chủ đầu tư là một thành viên trong HĐBT có trách nhiệm lo đầy đủ kinh phí cho việc bồi thường, hỗ trợ. Còn việc duyệt phương án bồi thường, quy định mức hỗ trợ đều do Nhà nước đảm nhiệm. Điều này là để tránh tình trạng có sự chênh lệch, không thống nhất về mức bồi thường và hỗ trợ tại các dự án trên cùng một khu vực.

* Tái định cư tại chỗ hoặc tái định cư ở nơi mới cũng là một vấn đề bức xúc từ trước đến nay tại các dự án. Xin cho biết sẽ có những điểm mới gì cho vấn đề tái định cư trong quy định này?

- Ông Trần Việt Bình: Việc tái định cư cũng được quy định rõ ràng, chi tiết là các chủ đầu tư phải có trách nhiệm lo quỹ đất, quỹ nhà tái định cư cho người dân trước khi bị giải tỏa. Nếu quỹ nhà, quỹ đất để tái định cư chưa có mà cần phải thực hiện dự án ngay cho kịp yêu cầu chung thì phải bố trí tạm cư hoặc hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cư cho người dân. Chi phí thuê nhà tạm cư tại khu vực quận huyện nào, là bao nhiêu (được chia thành 4 khu vực) cũng được quy định cụ thể trong Quyết định 106.

- Ông Nguyễn Vĩnh Hùng: Quyết định 106 đã quy định rõ: Nếu người bị thu hồi toàn bộ đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000m2/hộ trở lên, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện được bồi thường, có nhu cầu về chỗ ở, có hộ khẩu tại TP.HCM thì được mua 1 căn hộ chung cư (CC) hoặc được giao đất ở tại khu tái định cư của dự án theo giá bán tái định cư do Nhà nước phê duyệt với nguyên tắc 1 hộ/căn hộ CC hoặc 1 hộ/nền đất ở. Trường hợp đặc biệt như số nhân khẩu, số hộ khẩu nhiều thì có thể được HĐBT xem xét cho mua thêm 1 căn hộ hoặc 1 nền đất ở.

* Có gì thay đổi về trình tự thủ tục bồi thường trong Quyết định 106 không?

- Ông Trần Việt Bình: Nếu như trước đây, sau khi có quyết định thu hồi đất, các chủ đầu tư mới tiến hành bồi thường thì nay chủ đầu tư phải có phương án tổng thể như điều tra hiện trạng, áp giá bồi thường, hoàn chỉnh phương án bồi thường, phương án hỗ trợ chi tiết, công bố quy hoạch trước 180 ngày đối với đất ở và 90 ngày đối với đất nông nghiệp... sau đó báo cáo thẩm định lên HĐTĐ. Sau khi phương án bồi thường đuợc duyệt thì chủ đầu tư phải lập thủ tục, hồ sơ thu hồi giao đất để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thời gian phê duyệt là từ 15 - 20 ngày.

* Xin cám ơn hai ông.

Trần Thanh Bình
(thực hiện)

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Tổng hợp những tình huống thoát chết trong gang tấc
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nam Từ Liêm đang trở thành… 'đại công trường'

Hàng loạt dự án nằm tại những vị trí vàng mới được DN triển khai và tái khởi động, biến Nam Từ Liêm trở thành “đại công trường” của các dự án. Thị trường bất động sản khu vực này vì thế được dự báo sẽ trở nên sôi động trong những tháng cuối năm.

Bảo lãnh ngân hàng: Bài toán khó cho BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 được kỳ vọng sẽ định hướng và minh bạch thị trường nhưng khi thực hiện đã gây nên nhiều tranh cãi, nhất là những quy định tại điều 56 về bảo lãnh ngân hàng đối với giao dịch, bán, cho thuê, mua nhà ở…

'Chỉ Việt Nam mới có chuyện 'chạy' loại đô thị kiểu như 'chạy' chức...'

'Phân loại đô thị có ý nghĩa gì? Ở các nước không có chuyện phân loại đô thị, mà nếu có thì cũng không có chuyện 'chạy' loại đô thị như kiểu 'chạy' chức, 'chạy' bằng như ở Việt Nam…'

Nhận xét tin Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Chinh sach den bu giai toa moi tai TP HCM Ngoai den bu con ho tro them cho nguoi bi giai toa ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

compensation policy, the new release in Vietnam: In addition to compensation also adds support for clearance
Vietnamese Tran Binh, Ho Chi Minh City People's Committee, clearance and resettlement, support level, investors, compensation, land clearance, for the decision, compensation, people, land prices, which, 1

Ho Chi Minh City People's Committee issued Decision 106 on compensation regulations generally, support and resettlement for clearance in the city. In this rule there are some new policies are applied, which in addition to price compensation and support issues for ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h278 Bat GD la chong cua mot a hau
    Thời sự 24h(27/8): Bắt GĐ là chồng của một á hậu

    Lương tối thiểu Việt Nam quá cao?; Bắt giám đốc là chồng một Á hậu chiếm đoạt 300 tỉ đồng; Chân dung Hoa hậu có gia thế hoành tráng nhất Việt Nam; Thông tin bất ngờ về tài xế taxi gây náo loạn phố HN

  • Thoi su 24h268 Them vu ca nha bi truy sat o Gia Lai
    Thời sự 24h(26/8): Thêm vụ cả nhà bị truy sát ở Gia Lai

     Tàu đâm ôtô, lái xe văng xuống cống tử vong; Ông Đặng Thành Tâm đối mặt với tin đồn bị bắt; Một nửa ít biết của MC Thanh Tùng, Thụy Vân; Bé gái bị mẹ tẩm xăng đốt vì thiếu nợ tiền vé số; 

  • Thoi su 24h258 Sat cong trinh duong sat tren cao roi trung o to
    Thời sự 24h(25/8): Sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô

     Dân khóc ròng vì 1.600 cây sưa đỏ bị chặt trộm; Thanh sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô; Ảnh bất ngờ của MC Long Vũ, Anh Tuấn; Xác định được lái xe Audi gây tai nạn trên cao tốc; 

  • Thoi su 24h248 Ca gia dinh tu lam dam tang cho minh
    Thời sự 24h(24/8): Cả gia đình tự làm đám tang cho... mình

     Bộ GTVT lên tiếng vụ xây cầu treo phục vụ chủ tịch xã; Lạ: Đang sống, cả nhà tự làm đám tang cho mình; Siêu xe 15 tỷ "nát đầu" sau khi đâm dải phân cách; Tài sản kếch xù của đại gia vừa đột tử ở HN; 

  • Thoi su tuan qua Tham an chem chet 4 nguoi o Gia Lai
    Thời sự tuần qua: Thảm án chém chết 4 người ở Gia Lai

    Bộ trưởng nhận trách nhiệm về bất cập trong xét tuyển ĐH; Ông Đoàn Văn Vươn được đề nghị đặc xá năm 2015; Xuất hiện dòng suối 'máu' bất thường ở Điện Biên; MC Thảo Vân bị tổn thương nặng nề trên máy bay; Giết vợ rồi đi cả ngàn km về quê chém chết tình địch; Xe máy chứa hơn một tỷ đồng bỏ lại bên lề đường...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn