Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa

Chinh sach den bu giai toa moi tai TP HCM Ngoai den bu con ho tro them cho nguoi bi giai toa
Ngoài tiền đền bù, người dân bị giải tỏa còn được nhận tiền hỗ trợ. ẢNH: D.Đ.M

UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 106 quy định về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị giải tỏa trên địa bàn TP. Trong quy định này có một số chính sách mới được áp dụng, trong đó ngoài giá bồi thường, vấn đề hỗ trợ cho người dân bị giải tỏa tại các dự án được quy định rất cụ thể.

PV Thanh Niên đã có cuộc trao đổi với 2 cán bộ có trách nhiệm soạn thảo, xây dựng bản quy định nói trên, đó là ông Nguyễn Vĩnh Hùng - quyền Trưởng ban Vật giá và ông Trần Việt Bình - Tổ phó Tổ Chuyên viên Hội đồng Thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng TP (đều thuộc Sở Tài chính TP.HCM).

* Xin cho biết những nội dung mới có liên quan đến người dân và chủ đầu tư dự án được quy định trong chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lần này?

- Ông Nguyễn Vĩnh Hùng: Để khỏi gây nhầm lẫn, trước hết cần xác định rằng quy định này chỉ được áp dụng đối với những dự án nằm trong quy hoạch mà Nhà nước có quyết định thu hồi đất, còn với những dự án sử dụng đất vào mục đích phát triển kinh tế mà Nhà nước không thực hiện việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 6, Điều 36, Nghị định 181 ngày 29.10.2004 thì không áp dụng quy định này. Sau 10 lần dự thảo và điều chỉnh, quy định này gồm có 6 chương và 55 điều, được ban hành nhằm có một chính sách nhất quán, rõ ràng trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn TP. Chính vì vậy, trong quy định mới này, việc hỗ trợ cho người dân khi bồi thường giải tỏa cũng được quy định một cách cụ thể. Kèm theo quy định, dự kiến trong tháng 7 này, TP sẽ ban hành mức hỗ trợ cụ thể cho từng quận, huyện, từng khu vực. Hiện nay, các quận huyện đang tập hợp và báo cáo đề xuất mức hỗ trợ cho từng tuyến đường, từng dự án. Sở Tài chính sẽ căn cứ vào ý kiến của các quận, huyện để xác định mức hỗ trợ. Chẳng hạn, giá đất theo Quyết định 316 (về ban hành khung giá đất) tại tuyến đường nơi có dự án cần giải tỏa là 10 triệu đồng/m2, ví dụ mức hỗ trợ mà UBND TP phê duyệt là không quá 80% thì khi phê duyệt mức hỗ trợ, các quận huyện chỉ được duyệt từ 18 triệu đồng/m2 trở xuống. Nếu mức giá đất thị trường của tuyến đường đó trong điều kiện bình thường cao hơn mức 18 triệu đồng/m2 thì để khỏi thiệt thòi cho người bị giải tỏa và muốn hỗ trợ cao hơn mức giá đó, quận huyện phải trình Hội đồng Thẩm định (HĐTĐ) TP để xin ý kiến. Sau khi thẩm định, nếu HĐTĐ thấy đề xuất đó là có cơ sở thì sẽ trình UBND TP quyết định. Vấn đề hỗ trợ thêm khi bồi thường được xây dựng trên cơ sở áp dụng Điều 8 của Quyết định 316 về việc quy định khung giá đất trên địa bàn TP, trong đó có ghi rõ: "Đối với mục đích bồi thường giải phóng mặt bằng khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất, ngoài việc áp dụng giá đất theo quy định này còn được áp dụng các biện pháp hỗ trợ khác theo Nghị định 197 của Chính phủ". Như vậy, quy định mới đưa ra công thức cho việc bồi thường là: giá đất bồi thường = giá đất được quy định tại QĐ 316 + mức hỗ trợ thêm.

Quyết định 106 quy định: Đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư tập trung (là thửa đất nằm xen kẽ trong khu dân cư) và đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư tập trung (là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đất ở trong khu dân cư), ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng loại đất (giá đất hạng 1 theo Quyết định 316) còn được hỗ trợ thêm bằng tiền. Mức hỗ trợ thêm được tính bằng 20% giá đất ở để tính bồi thường có vị trí liền kề. Việc xác định khu dân cư tập trung theo từng khu vực như sau: Khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp và Bình Thạnh (trừ phường 28); khu vực 2: gồm các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, phường 28 -Q.Bình Thạnh và thị trấn của các huyện (trừ thị trấn Cần Thạnh - huyện Cần Giờ); khu vực 3: gồm các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ.

- Ông Trần Việt Bình: Quy định này có thêm vài điểm mới khác. Đó là TP sẽ phê duyệt phương án bồi thường cho các dự án nằm trên địa bàn từ 2 quận trở lên, quận huyện sẽ phê duyệt phương án bồi thường cho những dự án nằm trên địa bàn quận huyện mình quản lý. Tất cả những khu quy hoạch do Nhà nước công bố, Nhà nước sẽ đứng ra bồi thường thông qua Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng (HĐBT). Chủ đầu tư là một thành viên trong HĐBT có trách nhiệm lo đầy đủ kinh phí cho việc bồi thường, hỗ trợ. Còn việc duyệt phương án bồi thường, quy định mức hỗ trợ đều do Nhà nước đảm nhiệm. Điều này là để tránh tình trạng có sự chênh lệch, không thống nhất về mức bồi thường và hỗ trợ tại các dự án trên cùng một khu vực.

* Tái định cư tại chỗ hoặc tái định cư ở nơi mới cũng là một vấn đề bức xúc từ trước đến nay tại các dự án. Xin cho biết sẽ có những điểm mới gì cho vấn đề tái định cư trong quy định này?

- Ông Trần Việt Bình: Việc tái định cư cũng được quy định rõ ràng, chi tiết là các chủ đầu tư phải có trách nhiệm lo quỹ đất, quỹ nhà tái định cư cho người dân trước khi bị giải tỏa. Nếu quỹ nhà, quỹ đất để tái định cư chưa có mà cần phải thực hiện dự án ngay cho kịp yêu cầu chung thì phải bố trí tạm cư hoặc hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cư cho người dân. Chi phí thuê nhà tạm cư tại khu vực quận huyện nào, là bao nhiêu (được chia thành 4 khu vực) cũng được quy định cụ thể trong Quyết định 106.

- Ông Nguyễn Vĩnh Hùng: Quyết định 106 đã quy định rõ: Nếu người bị thu hồi toàn bộ đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000m2/hộ trở lên, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện được bồi thường, có nhu cầu về chỗ ở, có hộ khẩu tại TP.HCM thì được mua 1 căn hộ chung cư (CC) hoặc được giao đất ở tại khu tái định cư của dự án theo giá bán tái định cư do Nhà nước phê duyệt với nguyên tắc 1 hộ/căn hộ CC hoặc 1 hộ/nền đất ở. Trường hợp đặc biệt như số nhân khẩu, số hộ khẩu nhiều thì có thể được HĐBT xem xét cho mua thêm 1 căn hộ hoặc 1 nền đất ở.

* Có gì thay đổi về trình tự thủ tục bồi thường trong Quyết định 106 không?

- Ông Trần Việt Bình: Nếu như trước đây, sau khi có quyết định thu hồi đất, các chủ đầu tư mới tiến hành bồi thường thì nay chủ đầu tư phải có phương án tổng thể như điều tra hiện trạng, áp giá bồi thường, hoàn chỉnh phương án bồi thường, phương án hỗ trợ chi tiết, công bố quy hoạch trước 180 ngày đối với đất ở và 90 ngày đối với đất nông nghiệp... sau đó báo cáo thẩm định lên HĐTĐ. Sau khi phương án bồi thường đuợc duyệt thì chủ đầu tư phải lập thủ tục, hồ sơ thu hồi giao đất để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thời gian phê duyệt là từ 15 - 20 ngày.

* Xin cám ơn hai ông.

Trần Thanh Bình
(thực hiện)

Việt Báo

Video nổi bật

Phim Năm Sau Con Lại Về - Hoài Linh , Chí Tài, Nhật Cường, Trường Giang
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm đến BĐS Việt Nam

Trên cương vị mới là đại diện Quỹ Jen Capital tại Việt Nam, ông Nguyễn Vĩnh Trân, nguyên Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long đã có những chia sẻ về tiềm năng của thị trường BĐS Việt Nam dưới góc nhìn của nhà đầu tư nước ngoài, cũng như tầm nhìn và chiến lược của Jen Capital khi tìm kiếm các cơ hội hợp tác và đầu tư tại Việt Nam.

Phân khúc căn hộ tầm trung vẫn là “xương sống” thị trường

Chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung của thị trường, căn hộ tầm trung đang là mục tiêu hướng đến của số đông những người có nhu cầu về nhà ở. Vì vậy, có thể nói, đây là phân khúc xương sống của thị trường bất động sản hiện nay.

Nhận xét tin Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Chinh sach den bu giai toa moi tai TP HCM Ngoai den bu con ho tro them cho nguoi bi giai toa ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

compensation policy, the new release in Vietnam: In addition to compensation also adds support for clearance
Vietnamese Tran Binh, Ho Chi Minh City People's Committee, clearance and resettlement, support level, investors, compensation, land clearance, for the decision, compensation, people, land prices, which, 1

Ho Chi Minh City People's Committee issued Decision 106 on compensation regulations generally, support and resettlement for clearance in the city. In this rule there are some new policies are applied, which in addition to price compensation and support issues for ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h204 Hon loan hiem co tai CV nuoc Ho Tay
    Thời sự 24h(20/4): Hỗn loạn hiếm có tại CV nước Hồ Tây

    Kể lại cảnh hỗn loạn hiếm có tại công viên nước Hồ Tây; Khánh Thi tự tin khỏa thân bên người tình trẻ; Liệt sĩ trở về sau 50 năm hy sinh; Hà Nội: Nữ giám đốc bị sát hại tại nhà; Hạ sát PGĐ ngân hàng vì bị sỉ nhục…không tìm được gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/4.

  • Thoi su tuan qua Pha duong day ban dam ngan USD
    Thời sự tuần qua: Phá đường dây bán dâm ngàn USD

    Tìm máy bay và phi công gặp nạn gần đảo Phú Quý; Hà Nội: Nhiều phố có hàng cổ thụ bị vết 'chém' lạ; Phi công, tiếp viên Vietnam Airlines bị tạm giữ tại Hàn Quốc; Phá đường dây người mẫu, diễn viên bán dâm ngàn USD ở Sài Gòn; Chân dung đại gia bí ẩn yêu thương Ngọc Trinh suốt 7 năm qua; ...là những thông tin thời sự nổi bật trong tuần qua.

  • Thoi su 24h174 May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự 24h(17/4): Máy bay rơi ở Bình Thuận

    TQ mở rộng phi pháp bãi đá ở Trường Sa; Máy bay rơi ở Bình Thuận, 2 phi công nhảy dù; Hà Nội: Nhiều phố có hàng cổ thụ bị vết 'chém' lạ; 'Trùm' đường dây người mẫu bán dâm cho đại gia ở SG; 5 người đẹp Việt trần tình nghi án "đi khách"; Tai nạn thảm khốc sau bữa tiệc thôi nôi...là những tin tức thời sự nổi bật trong ngày 16/4.

  • Thoi su 24h164 Dan lai chan xe tren quoc loi 1A
    Thời sự 24h(16/4): Dân lại chặn xe trên quốc lội 1A

    Tổng TTCP gọi điện cho đoàn thanh tra cây Hà Nội; Hàng cổ thụ Thủ đô ứa nhựa sau những vết chém lạ; Nửa đêm phá cửa xe đưa thi thể 2 thầy giáo ra ngoài; Chuyện hậu trường be bét của truyền hình thực tế; Thủ đoạn cực kỳ tinh vi của siêu lừa qua Facebook ở HN...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/4.

  • Thoi su 24h154 Xin tien chua ung thu cho con
    Thời sự 24h(15/4): 'Xin tiền chữa ung thư cho con'

    8 người tranh chức Cục trưởng Đường sắt VN; Hành động lạ của người mẹ 'xin tiền chữa ung thư cho con'; Chở xác người vứt giữa phố; Khoe 'chiến tích' và ảnh sex để bôi xấu bạn gái cũ; 'Cá chép hóa rồng' 200 tấn trên sông Hàn; Nữ hung thủ giết 3 bà cháu im lặng trong trại giam...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 14/4.

  • Dieu chinh gia dich vu y te
    Điều chỉnh giá dịch vụ y tế

    Theo phân tích từ Bộ Y tế, việc điều chỉnh giá dịch vụ y tế, đối với người bệnh có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) được lợi đầu tiên vì được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng tốt hơn...

  • Phi cong va tiep vien VNA bi bat tai Han Quoc
    Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc

    Cục Hàng không VN đang tiến hành rà soát lại tất cả các khâu soi chiếu an ninh tại Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài để lãm rõ nguyên nhân phi công và tiếp viên Vietnam Airlines có thể “qua mặt” anh ninh vận chuyển 6kg vàng từ..

  • Gan camera tren mu CSGT
    Gắn camera trên mũ CSGT

    Chỉ mang tính thử nghiệm, nhưng việc gắn camera trên mũ CSGT đã đem lại nhiều hiệu quả, khiến người vi phạm giao thông tâm phục, khẩu phục.

  • Nhung ky an trong lich su to tung Viet Nam
    Những kỳ án trong lịch sử tố tụng Việt Nam

    5 người cùng bị truy tố về tội giết người trong một vụ án. Kỳ án 'ma cũ bắt nạt ma mới' và sự thật bất ngờ; Kỳ án “Chúc Anh Đài” thời @ chuyên đi trộm cắp; Kỳ án tòa xử buộc người không vay phải trả nợ...

  • Be gai bi bong o truong Mam non
    Bé gái bị bỏng ở trường Mầm non

    Bé gái 3 tuổi bỏng nặng phần bụng, ngực và một phần cổ, mặt vì bị bạn đốt váy trong lớp học tại trường mầm non ở thị trấn thuộc huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.

  • Su kien quoc te noi bat 124 184
    Sự kiện quốc tế nổi bật (12/4 - 18/4)

    Bà Hillary Clinton sẵn sàng chạy đua vào Nhà Trắng năm 2016; ông Putin trực tiếp giải đáp thắc mắc trên truyền hình; Hàn Quốc công khai cuộc phỏng vấn cuối đời cố Chủ tịch Keangnam; Triều Tiên kỷ niệm sinh nhật Chủ tịch Kim Nhật Thành... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1204 1804
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/04 - 18/04)

    Bé trai 1 tuổi tử vong tại BV Hồng Ngọc; Máy bay SU-22 rơi xuống biển; Phi công, tiếp viên hàng không được lợi bao nhiêu từ mỗi chuyến hàng xách tay”?; Xà cừ Hà Nội bị đẽo vỏ: Đề nghị công an điều tra... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Diem nhanh tin suc khoe quan trong tuan qua 134 194
    Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4)

    Nhiều người bệnh bức xúc vì bác sĩ vô tâm, chẩn đoán nhầm; những chú ý đặc biệt khi ăn hải sản, món ăn mùa hè, bỏ túi những bí quyết phòng tránh bệnh ngày nắng nóng, thêm nhiều khám phá thú vị về chuyện "yêu" và sức khỏe giới tính,... là những tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-nhanh-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua134-194/2147554199/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 1204 1804
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04)

    Lan Ngọc dành giải quán quân Bước nhảy hoàn vũ 2015, "Fast & Furious 7" cán mốc doanh thu 100 tỉ tại Việt Nam, Ngọc Trinh trở thành Nữ hoàng bikini châu Á, Xuân Bắc "chốt" cát-xê 8 tỉ đồng, vượt nhiều tên tuổi lớn, Thân thế ít người biết về 2 người mẫu bán dâm nghìn đô, Hoa hậu Kỳ Duyên bị tố làm màu trong việc bán dưa hấu, CL (2NE1) chỉ chịu thua Tổng thống Nga, Em út EXO-M lại bị đồn rời nhóm, "Bạn gái ngực lép" úp mở tuyên bố chia tay G-Dragon,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-1204-1804/2147554226/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1204 1804
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04)

    Người mẫu, hoa khôi... bán dâm giá nghìn đô; Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc; Thảm án 3 bà cháu bị chém chết; Điều chưa biết về vụ trộm táo bạo nhất lịch sử; Những phi vụ táo tợn của “Băng cướp Hắc Long”; Bóc mẽ những chiêu thức tinh vi trong thế giới cá độ online;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1204-1804/2147554187/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn