Thứ hai, 18 Tháng bảy 2005, 23:14 GMT+7

Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa

Chinh sach den bu giai toa moi tai TP HCM Ngoai den bu con ho tro them cho nguoi bi giai toa
Ngoài tiền đền bù, người dân bị giải tỏa còn được nhận tiền hỗ trợ. ẢNH: D.Đ.M

UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 106 quy định về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị giải tỏa trên địa bàn TP. Trong quy định này có một số chính sách mới được áp dụng, trong đó ngoài giá bồi thường, vấn đề hỗ trợ cho người dân bị giải tỏa tại các dự án được quy định rất cụ thể.

PV Thanh Niên đã có cuộc trao đổi với 2 cán bộ có trách nhiệm soạn thảo, xây dựng bản quy định nói trên, đó là ông Nguyễn Vĩnh Hùng - quyền Trưởng ban Vật giá và ông Trần Việt Bình - Tổ phó Tổ Chuyên viên Hội đồng Thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng TP (đều thuộc Sở Tài chính TP.HCM).

* Xin cho biết những nội dung mới có liên quan đến người dân và chủ đầu tư dự án được quy định trong chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lần này?

- Ông Nguyễn Vĩnh Hùng: Để khỏi gây nhầm lẫn, trước hết cần xác định rằng quy định này chỉ được áp dụng đối với những dự án nằm trong quy hoạch mà Nhà nước có quyết định thu hồi đất, còn với những dự án sử dụng đất vào mục đích phát triển kinh tế mà Nhà nước không thực hiện việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 6, Điều 36, Nghị định 181 ngày 29.10.2004 thì không áp dụng quy định này. Sau 10 lần dự thảo và điều chỉnh, quy định này gồm có 6 chương và 55 điều, được ban hành nhằm có một chính sách nhất quán, rõ ràng trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn TP. Chính vì vậy, trong quy định mới này, việc hỗ trợ cho người dân khi bồi thường giải tỏa cũng được quy định một cách cụ thể. Kèm theo quy định, dự kiến trong tháng 7 này, TP sẽ ban hành mức hỗ trợ cụ thể cho từng quận, huyện, từng khu vực. Hiện nay, các quận huyện đang tập hợp và báo cáo đề xuất mức hỗ trợ cho từng tuyến đường, từng dự án. Sở Tài chính sẽ căn cứ vào ý kiến của các quận, huyện để xác định mức hỗ trợ. Chẳng hạn, giá đất theo Quyết định 316 (về ban hành khung giá đất) tại tuyến đường nơi có dự án cần giải tỏa là 10 triệu đồng/m2, ví dụ mức hỗ trợ mà UBND TP phê duyệt là không quá 80% thì khi phê duyệt mức hỗ trợ, các quận huyện chỉ được duyệt từ 18 triệu đồng/m2 trở xuống. Nếu mức giá đất thị trường của tuyến đường đó trong điều kiện bình thường cao hơn mức 18 triệu đồng/m2 thì để khỏi thiệt thòi cho người bị giải tỏa và muốn hỗ trợ cao hơn mức giá đó, quận huyện phải trình Hội đồng Thẩm định (HĐTĐ) TP để xin ý kiến. Sau khi thẩm định, nếu HĐTĐ thấy đề xuất đó là có cơ sở thì sẽ trình UBND TP quyết định. Vấn đề hỗ trợ thêm khi bồi thường được xây dựng trên cơ sở áp dụng Điều 8 của Quyết định 316 về việc quy định khung giá đất trên địa bàn TP, trong đó có ghi rõ: "Đối với mục đích bồi thường giải phóng mặt bằng khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất, ngoài việc áp dụng giá đất theo quy định này còn được áp dụng các biện pháp hỗ trợ khác theo Nghị định 197 của Chính phủ". Như vậy, quy định mới đưa ra công thức cho việc bồi thường là: giá đất bồi thường = giá đất được quy định tại QĐ 316 + mức hỗ trợ thêm.

Quyết định 106 quy định: Đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư tập trung (là thửa đất nằm xen kẽ trong khu dân cư) và đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư tập trung (là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đất ở trong khu dân cư), ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng loại đất (giá đất hạng 1 theo Quyết định 316) còn được hỗ trợ thêm bằng tiền. Mức hỗ trợ thêm được tính bằng 20% giá đất ở để tính bồi thường có vị trí liền kề. Việc xác định khu dân cư tập trung theo từng khu vực như sau: Khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp và Bình Thạnh (trừ phường 28); khu vực 2: gồm các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, phường 28 -Q.Bình Thạnh và thị trấn của các huyện (trừ thị trấn Cần Thạnh - huyện Cần Giờ); khu vực 3: gồm các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ.

- Ông Trần Việt Bình: Quy định này có thêm vài điểm mới khác. Đó là TP sẽ phê duyệt phương án bồi thường cho các dự án nằm trên địa bàn từ 2 quận trở lên, quận huyện sẽ phê duyệt phương án bồi thường cho những dự án nằm trên địa bàn quận huyện mình quản lý. Tất cả những khu quy hoạch do Nhà nước công bố, Nhà nước sẽ đứng ra bồi thường thông qua Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng (HĐBT). Chủ đầu tư là một thành viên trong HĐBT có trách nhiệm lo đầy đủ kinh phí cho việc bồi thường, hỗ trợ. Còn việc duyệt phương án bồi thường, quy định mức hỗ trợ đều do Nhà nước đảm nhiệm. Điều này là để tránh tình trạng có sự chênh lệch, không thống nhất về mức bồi thường và hỗ trợ tại các dự án trên cùng một khu vực.

* Tái định cư tại chỗ hoặc tái định cư ở nơi mới cũng là một vấn đề bức xúc từ trước đến nay tại các dự án. Xin cho biết sẽ có những điểm mới gì cho vấn đề tái định cư trong quy định này?

- Ông Trần Việt Bình: Việc tái định cư cũng được quy định rõ ràng, chi tiết là các chủ đầu tư phải có trách nhiệm lo quỹ đất, quỹ nhà tái định cư cho người dân trước khi bị giải tỏa. Nếu quỹ nhà, quỹ đất để tái định cư chưa có mà cần phải thực hiện dự án ngay cho kịp yêu cầu chung thì phải bố trí tạm cư hoặc hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cư cho người dân. Chi phí thuê nhà tạm cư tại khu vực quận huyện nào, là bao nhiêu (được chia thành 4 khu vực) cũng được quy định cụ thể trong Quyết định 106.

- Ông Nguyễn Vĩnh Hùng: Quyết định 106 đã quy định rõ: Nếu người bị thu hồi toàn bộ đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000m2/hộ trở lên, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện được bồi thường, có nhu cầu về chỗ ở, có hộ khẩu tại TP.HCM thì được mua 1 căn hộ chung cư (CC) hoặc được giao đất ở tại khu tái định cư của dự án theo giá bán tái định cư do Nhà nước phê duyệt với nguyên tắc 1 hộ/căn hộ CC hoặc 1 hộ/nền đất ở. Trường hợp đặc biệt như số nhân khẩu, số hộ khẩu nhiều thì có thể được HĐBT xem xét cho mua thêm 1 căn hộ hoặc 1 nền đất ở.

* Có gì thay đổi về trình tự thủ tục bồi thường trong Quyết định 106 không?

- Ông Trần Việt Bình: Nếu như trước đây, sau khi có quyết định thu hồi đất, các chủ đầu tư mới tiến hành bồi thường thì nay chủ đầu tư phải có phương án tổng thể như điều tra hiện trạng, áp giá bồi thường, hoàn chỉnh phương án bồi thường, phương án hỗ trợ chi tiết, công bố quy hoạch trước 180 ngày đối với đất ở và 90 ngày đối với đất nông nghiệp... sau đó báo cáo thẩm định lên HĐTĐ. Sau khi phương án bồi thường đuợc duyệt thì chủ đầu tư phải lập thủ tục, hồ sơ thu hồi giao đất để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thời gian phê duyệt là từ 15 - 20 ngày.

* Xin cám ơn hai ông.

Trần Thanh Bình
(thực hiện)

Việt Báo

Nhận xét tin Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Chinh sach den bu giai toa moi tai TP HCM Ngoai den bu con ho tro them cho nguoi bi giai toa ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chính sách đền bù, giải tỏa mới tại TP.HCM: Ngoài đền bù còn hỗ trợ thêm cho người bị giải tỏa ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

compensation policy, the new release in Vietnam: In addition to compensation also adds support for clearance
Vietnamese Tran Binh, Ho Chi Minh City People's Committee, clearance and resettlement, support level, investors, compensation, land clearance, for the decision, compensation, people, land prices, which, 1

Ho Chi Minh City People's Committee issued Decision 106 on compensation regulations generally, support and resettlement for clearance in the city. In this rule there are some new policies are applied, which in addition to price compensation and support issues for ...





  • Nghin le chuyen tuan qua 137 197
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (13/7 - 19/7)

    TQ rời giàn khoan HD-981 ra khỏi khu vực Hoàng Sa; Bão Rammasun đổ bộ Việt Nam, bão quét từ Quảng Ninh tới các tỉnh biên giới; Vỡ đường ống dẫn nước Sông Đà lần thứ 9...là những tin tức thời sự nổi bật trong tuần qua (13/7 - 19/7).

  • Ban tin suc khoe tuan tu 13197
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 13-19/7)

    Vì sao người dân phải mòn mỏi đợi vaccine dịch vụ?; Cảnh giác với chiêu giả nhân viên y tế đến nhà lừa tiền; Mực ống bày bán trên vỉa hè ướp hóa chất lạ; Ngáp ngủ nhiều giúp tăng trí nhớ; Quan hệ trong bao lâu để cả hai đều thỏa mãn?; Mẹ bầu ăn nhạt sinh con thần đồng... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1307 1907
    Toàn cảnh Showbiz tuần (13/07 – 19/07)

    Thí sinh "Nữ hoàng sắc đẹp Việt Nam 2014" ném danh hiệu vào xe rác, Baggio thừa nhận từng lén lút qua lại với Andrea khi đã kết hôn, Tiễn đưa nhà văn Tô Hoài về nơi an nghỉ cuối cùng, Cường đôla tung ảnh hạnh phúc, Lý Nhã Kỳ phát âm tiếng Anh sai, Phạm Băng Băng từng bị băng huyết vì phá thai ở nhà,...là những thông tin nổi bật của showbiz trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1307 1907
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (13/07 – 19/07)

    Tổng cục Cảnh sát kiểm tra tin đồn Lê Văn Luyện trốn trại; Vụ Cát Tường: 'Tôi có niềm tin lần này sẽ tìm thấy xác con'; Vợ cùng "phi công trẻ" lập mưu giết chồng; Những cuộc 'xóa số' tàn bạo của giang hồ đất Cảng; Hàng nghìn người xem xử tội phạm hiếp dâm hàng loạt; Người tâm thần phạm tội: Những vụ án kinh hoàng; ........là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1307 1907
    Toàn cảnh kinh tế tuần (13/07 - 19/07)

    Sau sự tăng giá bất ngờ của xăng, giá thực phẩm leo thang chóng mặt, WB dự báo kinh tế Việt nam tăng trưởng 5.4%, lợi nhuận ngành ngân hàng được công bố không có mấy điểm sáng, lãi suất được dự báo tiếp tục giảm... là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.