vietbao

Cấp giấy đỏ phần đất cho thuê làm nhà xưởng như thế nào?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Tư vấn nhà đất

TS - Tôi có mảnh đất diện tích 884m2 tại P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM đã sử dụng từ năm 1978. Tháng 1-2002 tôi cho một công ty thuê 316m2 để làm xưởng sản xuất, tôi đóng thuế hằng tháng.

Mới đây tôi xin cấp giấy đỏ nhưng chỉ được công nhận 568m2

còn 316m2 cho thuê thì không được. Phòng Tài nguyên - môi trường quận trả lời nếu tôi muốn được công nhận phần đất đó thì phải hủy hợp đồng cho thuê và tháo dỡ nhà xưởng. Yêu cầu này có đúng?
Đào Công Khanh, 122/6C, KP2, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM.

Ông Nguyễn Như Bình, phó Phòng đăng ký và kinh tế đất, Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM:
Giải thích của Phòng tài nguyên - môi trường quận 12 là có cơ sở. Phần đất 316m2 của bạn hiện không dùng vào mục đích để ở mà để sản xuất kinh doanh. Chính vì vậy, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (để ở) bạn chỉ được công nhận phần đất 568m2 đang sử dụng để ở.

Nếu muốn được cấp giấy cho phần đất còn lại, bạn cần khôi phục lại hiện trạng đất đúng với mục đích dùng để ở (không dùng làm nhà xưởng kinh doanh) hoặc nếu muốn tiếp tục cho thuê để kinh doanh thì bạn cũng có thể làm hồ sơ xin được giao đất hoặc thuê đất để sản xuất kinh doanh.

____________________

Làm thủ tục bán nhà: trường hợp nào phải đo vẽ lại?

* Tôi đang tiến hành thủ tục bán nhà. Xin cho tôi hỏi khi ký hợp đồng công chứng mua bán nhà có cần phải xuất trình bản vẽ hiện trạng nhà hay không? Bản vẽ nhà tôi đã có cách đây nhiều năm, vậy tôi có cần phải đo vẽ lại?
Trần Thanh Thu, P.Bình Chiểu, Q.Thủ Đức, TP.HCM

Ông Trần Anh Tuấn, trưởng Phòng Công chứng số 3, TP.HCM:

Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà, công chứng viên sẽ yêu cầu người bán phải xuất trình giấy tờ sở hữu và cả bản vẽ hiện trạng nhà. Nếu hiện trạng nhà không thay đổi, các thông số trên bản vẽ phù hợp với giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì dù bản vẽ đã thực hiện nhiều năm trước cũng không cần vẽ lại.

Chủ nhà phải đo vẽ lại trong trường hợp chỉ bán một phần diện tích nhà (bản vẽ phải thể hiện rõ phần nào bán) hoặc hiện trạng nhà đã thay đổi so với bản vẽ (trường hợp này trước tiên chủ nhà phải làm thủ tục hợp thức hóa phần diện tích tăng thêm).

V.C.M. ghi

Việt Báo
Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
Comment :Cấp giấy đỏ phần đất cho thuê làm nhà xưởng như thế nào?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cấp giấy đỏ phần đất cho thuê làm nhà xưởng như thế nào? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cap giay do phan dat cho thue lam nha xuong nhu the nao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cấp giấy đỏ phần đất cho thuê làm nhà xưởng như thế nào? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Red Granting land for lease for premises like?
Tan Chanh Hiep, how, leased land, are recognized, used, the land grant, workshops, drawing, red paper, hiring, integration, sales, school, business
I have an area of ​​884m2 land in Tan Chanh Association, District 12, HCM City has used since 1978. July 1-2002 for a company I lease 316m2 to do workshops, I pay taxes every month ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:30 - 27/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.