Thứ ba, 19 Tháng sáu 2012, 15:16 GMT+7

Căn hộ tồn đọng nhiều do cung cầu không gặp nhau

Thị trường Hà Nội, Tp.HCM hiện tồn đọng hàng chục ngàn căn hộ lớn, trong khi hàng triệu người dân ở hai trung tâm này không có nhà ở.

 ----------------------

>> Cân nhắc mua căn hộ tồn đọng phục vụ tái định cư

>> TPHCM: Căn hộ sẽ giảm giá hàng loạt?

>> Doanh nghiệp BĐS sụp đổ theo dây chuyền

  ----------------------

Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM. Ông Đực cho biết, tổng căn hộ diện tích từ 60m2 đến 70m2/căn đã được chào bán từ năm 2004 đến nay tại Hà Nội và Tp.HCM là 300.000 căn, trong khi diện tích nhỏ (dưới 60m2) hầu như không có.

Theo ông Đực, do cung căn hộ lớn và cầu căn hộ nhỏ không gặp nhau nên tồn đọng hàng chục ngàn căn hộ lớn trong khi hàng triệu người dân không có nhà ở. Để cân bằng tỷ lệ trên, trong thời gian 5 năm tới, các doanh nghiệp cần nghiên cứu giải pháp nhằm cung ứng cho thị trường nhà ở có diện tích nhỏ, hợp với khả năng tài chính của đại bộ phận người dân. 

Căn hộ tồn đọng nhiều do cung cầu không gặp nhau | ảnh 1
Ảnh minh họa.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội, cho biết: “Hầu hết những diện tích đất đẹp trong nội đô đều phải đền bù giá rất cao. Bản thân giá trị của vị trí cao nên ít chủ đầu tư làm căn hộ giá rẻ trong khi mục tiêu của doanh nghiệp luôn muốn tối đa hoá lợi nhuận”.

Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh miền Bắc, ông Vũ Cương Quyết cũng cho rằng: Hiện những căn hộ nhỏ, giá hợp lý với vị trí đẹp luôn được người mua mong đợi. Tuy nhiên cả thị trường phần lớn tập trung ở căn hộ diện tích lớn nên hiện thị trường Hà Nội đang thừa nguồn cung cho căn hộ diện tích lớn với tổng giá trị trên 2 tỷ đồng. Thị trường chung cư Hà Nội sẽ mất một thời gian dài để “tiêu hóa” hết số lượng căn hộ diện tích lớn.

Mới đây, trong buổi phát biểu trước báo chí, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng cho rằng: Trước nhu cầu thực tế, đặc biệt quan trọng là khả năng thanh toán của người dân, nếu họ được ở căn hộ khang trang nhưng diện tích vừa phải, giá rẻ thì cũng là mong ước của rất nhiều người. Bộ Xây dựng đã đề xuất giải pháp này và chuẩn bị đưa vào dự thảo Nghị định để trình Chính phủ giải quyết cũng là để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Nhu cầu sở hữu căn hộ siêu nhỏ rất lớn vì thu nhập của người Việt Nam còn khá thấp so với tổng số tiền bỏ ra để mua nhà. Việc làm căn hộ nhỏ cũng là một sự cấp thiết của xã hội. Tuy nhiên, “việc làm căn hộ nhỏ thì lại phải tùy thuộc vào làm ở đâu? Và làm như thế nào? Nếu căn hộ nhỏ làm trong một khu dân cư hiện hữu thì sẽ gây ra một số bất cập như: Dân số trong khu vực sẽ bị tăng lên rất cao, cơ sở hạ tầng không đáp ứng được với mật độ dân cư, các hiện tượng cơi nới sẽ diễn ra”, ông Quyết chia sẻ.
Vietbao.vn (Theo batdongsan)

Nhận xét tin Căn hộ tồn đọng nhiều do cung cầu không gặp nhau

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Căn hộ tồn đọng nhiều do cung cầu không gặp nhau bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Can ho ton dong nhieu do cung cau khong gap nhau ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Căn hộ tồn đọng nhiều do cung cầu không gặp nhau ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Apartments remains much by supply and demand is not met
Hanoi , not met, small apartment in stock , area , market, people, supply and demand , no , great , now , the price , do , City

Market Hanoi, Ho Chi Minh City is in stock tens of thousands of large apartments , while millions of people in these two centers without accommodation ..



  • Thoi su 24h Nick Vujicic tai su kien Nick chao Viet Nam
    Thời sự 24h: Nick Vujicic tại sự kiện "Nick chào Việt Nam"

    EVN thông báo về sự cố mất điện toàn miền Nam; Sốc vì thu nhập "bèo" của các mại dâm nam; Trung Quốc "già mồm" đòi chủ quyền Trường Sa của Việt Nam; Xuất hiện "bút bi thần kì" lợi hại hơn "bút phù thủy"; Phố “trai gọi” chuyên phục vụ quý bà; "Rẻ" như "sao" Việt... là những tin tức nóng nhất trong ngày 23/05.

  • Thoi su 24h 2205 Mot trinh nu Viet gia toi thieu 3000 USD
    Thời sự 24h (22/05): Một trinh nữ Việt, giá tối thiểu 3000 USD

    Sốc giá tối thiểu 3.000 USD "mua" một trinh nữ Việt; Vụ “nam giới bán dâm”: Có cả giáo viên tham gia!; Hàn Quốc: Mối đe dọa từ Triều Tiên “chưa từng có”; Ăn sữa chua mít: Tự đầu độc mình?; Phẫn nộ clip nhóm thiếu niên trêu chọc cụ già; Sự khác biệt thú vị giữa trẻ con ngày ấy và bây giờ... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05.

  • Thoi su 24h Bi tiem vac xin het dat chau be soc thuoc
    Thời sự 24h: Bị tiêm vắc xin "hết đát", cháu bé "sốc" thuốc

    Côn đồ truy sát nữ sinh: Dân lý giải chuyện đứng nhìn; Thu phí nhạc số: Không thành công cũng thành nhân; Vòi rồng khổng lồ san phẳng ngoại ô Mỹ, 51 người chết; Hàng ngàn người Hà Nội ăn nước phở bẩn mỗi sáng; Chuyện "đo đạc" thí sinh hoa hậu; Điệp khúc mất điện mùa nóng, chiêu tăng giá của EVN?... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05

  • Thoi su 24h Hang chuc nguoi Viet Nam bi vi khuan an thit
    Thời sự 24h: Hàng chục người Việt Nam bị vi khuẩn 'ăn thịt'

    Thiết bị gián điệp tinh vi xuất hiện ở Hà Nội; M.U 5-5 West Brom: Sir Alex chia tay trong sự điên rồ; Hàn Quốc triển khai tên lửa sát biên giới Triều Tiên; Rùng rợn những cơn ghen mất tính người; Vi khuẩn “ăn thịt người” ở Việt Nam; “Sao” Việt dự LHP Cannes làm gì?; Một lít xăng đang cõng 4 loại thuế, 3 loại phí...là những tin nóng nhất trong ngày 20/05.

  • Thoi su 24h Phat tu sinh vien vi tuyen truyen chong nha nuoc
    Thời sự 24h: Phạt tù sinh viên vì tuyên truyền chống nhà nước

    Phạt tù cựu sinh viên vì "tuyên truyền chống nhà nước"; Nữ "dị nhân" HN nói chuyện được với cụ rùa Hồ Gươm?; Beckham chính thức nói lời từ giã bóng đá; Đài Loan phớt lờ Trung Quốc, khuyến cáo Philippines; 20 cặp đồng tính linh đình diễu hành và tổ chức đám cưới... là những tin nóng nhất trong ngày 17/05.