Cách tính diện tích xây dựng

Có 2 cách tính thường được dùng là tính theo sàn hoặc tính theo mái

Ví dụ:

Trên diện tích 50 m², xây 1 trệt, 2 lầu, mái đúc bằng. Nếu tính theo sàn thì có 3 sàn và diện tích là 150 m².

Lưu ý mái bằng bên trên là hẳn nhiên, có mái mới tính được diện tích sàn của lầu 2. Nếu tính theo mái, cũng áp dụng cho ví dụ trên thì 3 mái có diện tích xây dựng là 150 m².

Từ hai cách tính này ta có thể rút ra:

Cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính bấy nhiêu diện tích cộng lại - nhà 1 trệt, 2 lầu là 3 không gian sử dụng. Nếu giao thầu cả vật tư lẫn nhân công thì diện tích xây dựng là tổng diện tích sàn. Ðổ sàn, làm mái đến đâu thì tính đến đó.

Trường hợp đã đổ sàn bê-tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói, được tính thêm giá từ 30 - 50 % của một sàn. Nếu giao thầu nhân công, những công trình có móng đơn giản (Móng đơn nhỏ, móng bê-tông cốt thép) và không lát mái bằng, không xây bo tường (cao 1m trở lên) trên sân thuợng thì không được tính thêm phần trăm. Ngược lại nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban-công... có thể tính thêm.

Giá giao thầu: bao nhiêu là hợp lý?

Bạn nên tham khảo giá của một vài nhà thầu và yêu cầu họ thống nhất cách tính mới có thể so sánh được. Hiện nay, trên thị trường, giá nhân công vào khoảng 360.000 - 420.000 đ/m² xây dựng nhà phố (cấp 2), 450.000 - 600.000 đ/m² xây dựng nhà biệt thự (cấp 1); và 200.000 - 250.000 đ/m² cho nhà lợp tôn đóng pla-phông (cấp 4).

Giá khoán phần xây thô (cả vật tư lẫn công) khoảng 1,1 - 1,25 triệu đồng/m² xây dựng nhà phố; 1,2 - 1,5 triệu đồng/m² xây nhà biệt thự. Giá phần hoàn thiện phụ thuộc rất nhiều vào chủng loại vật liệu, xuất xứ, hiệu... Thường nếu sử dụng cửa sắt, sơn nước và các loại vật liệu trang trí trung bình thì giá hoàn thiện vào khoảng 500.000 - 700.000 đ/m² xây dựng.

Ðể biết giá cả và có thể quản lý tốt công trình trong quá trình thi công, bạn nên có dự toán chi tiết. Chi phí để thuê một nhà chuyên môn làm dự toán này chỉ vài trăm ngàn đồng/căn nhà phố. Nhờ vào dự toán đó, bạn nắm chắc danh mục vật tư và giá thành cụ thể đồng thời quản lý được công trình.

Theo Housevietnam

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Chung cư xuống cấp: Dân được chọn chủ đầu tư xây dựng lại

Người dân ở chung cư sẽ được chọn chủ đầu tư, không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở… khi xây dựng lại chung cư.

Bất động sản 2015: Lạc quan về thị trường, nhiều dự án rầm rộ khởi công

Những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được khởi công xây dựng. Thậm chí những dự án sau một thời gian "án binh bất động" cũng được tái khởi động khi nhận thấy nhiều dấu hiệu hồi phục của thị trường.

Những trải nghiệm tỷ đô ở Việt Nam

 Cơn sóng gió của thị trường BĐS vừa qua không chỉ là một bài học xương máu cho các nhà đầu tư trong nước, mà ngay cả những doanh nghiệp ngoại cũng nhanh phải thay đổi để tính kế lâu dài.

Nhận xét tin Cách tính diện tích xây dựng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cách tính diện tích xây dựng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cach tinh dien tich xay dung ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cách tính diện tích xây dựng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Kiến Trúc của chuyên mục Nhà Đất.

Calculation of building area
building area, computer area, the calculation, by, can, roofs, floors, houses, wealth, work

There are two commonly used calculation is based on the floor or on the roof.

Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h282 Dam dai phan cach o to bi xuyen toac
    Thời sự 24h(28/2): Đâm dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc

    'Để công an xã điều tra dễ bỏ lọt, oan sai'; Đâm vào dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc trên cao tốc; Tịch thu bán đấu giá hòn đá gần 30 tấn, giá chục tỷ đồng;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 27/2.

  • Thoi su 24h272 Giang chuc 2 PGD So
    Thời sự 24h(27/2): Giáng chức 2 PGĐ Sở

    Giảm gần 3 tỷ USD xây sân bay Long Thành; Bán sân bay Phú Quốc lấy vốn xây sân bay Long Thành; Thanh Hóa bắt xe giường nằm ‘nhồi" 117 khách; Hai PGĐ sở đánh nhau bị giáng chức, cảnh cáo;Đắk Nông: Đào được hòn đá quý 27 tấn...

  • Thoi su 24h 262 Vietjet muon mua lai nua san bay Noi Bai
    Thời sự 24h (26/2): Vietjet muốn mua lại nửa sân bay Nội Bài

    ATM của Agribank bị phá, lấy đi gần 1 tỷ đồng; Vietjet muốn mua lại nửa sân bay quốc tế Nội Bài; Phá sàn vàng "hút" 180 tỷ đồng của nhà đầu tư; Ùn tắc kéo dài: Hà Nội tháo rào chắn; Tháng 3, có 4 đợt không khí lạnh...

  • Thoi su trong ngay Cuong do la len tieng ve vu tai nan
    Thời sự trong ngày: Cường đô la lên tiếng về vụ tai nạn

    Ông Nguyễn Quang Lập được tại ngoại điều tra; Siêu xe gây tai nạn đứng tên sở hữu Cường “đô la”; Sáp nhập ngân hàng: Những chuyện hậu trường; Cụ ông tử vong sau một giờ thuê khách sạn...

  • Thoi su 24h092 Hai xe khach tong nhau 10 nguoi chet
    Thời sự 24h(09/2): Hai xe khách tông nhau, 10 người chết

    Hai xe khách tông nhau, 10 người chết; Đề nghị cách chức TBT báo Người cao tuổi; Sập hầm khai thác đá xanh, 3 người tử vong; 2 người Việt lọt danh sách tỷ phú thế giới; Nơi củ sâm to bằng… củ sắn... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 9/2.

  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn